土地利用总体规划规划术语
(国家标准)城市规划基本术语标准
城市规划基本术语标准居民点：人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。
按性质和人口规模，居民点分为城市和乡村两大类。
城市(城镇)：以非农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。
包括按国家行政建制设立的市和镇。
市：经国家批准设市建制的行政地域。
镇：经国家批准设镇建制的行政地域。
市域：城市行政管辖的全部地域。
城市化：人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。
又称城镇化、都市化。
城市化水平：衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。
城市群：一定地域内城市分布较为密集的地区。
城镇体系：一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。
卫星城(卫星城镇)：在大城市市区外围兴建的、与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。
城镇体系规划：一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。
城市规划：对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
城市设计：对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城市规划的全过程。
城市总体规划纲要：确定城市总体规划的重大原则的纲领性文件，是编制城市总体规划的依据。
城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
城市建成区：城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。
开发区：由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区的统称。
旧城改建：对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更新基础设施、整治城市环境、保护城市历史风貌等的建设活动。
城市基础设施：城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。
城市总体规划：对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
土地资源管理专业英语术语
土地资源管理专业英语术语1.土地管理 land administration2.土地政策 land policy3.土地管理体制 land administration system4.土地管理学 science of land administration5.土地权属管理 land tenure administration6.地权确认 adjudication of land tenure7.土地权属证明 certification of land rights8.土地权属审核 certification of land title9.土地权属审核公告 declaration of land adjudication10.地权流转管理 administration of land transaction11.税收地籍 fiscal cadastre12.产权地籍 juridical cadastre13.多用途地籍 multipurpose cadastre14.地籍管理 cadastre administration15.土地登记 land registration16.初始土地登记 initial land registration17.变更土地登记 alterant land registration18.注销土地登记 nullification of land registration19.更正登记 rectification of initial registration20.土地登记通告 land registration announcement21.土地登记申请人 land registration petitioner22.无主土地 land in open access23.土地登记申请书 land registration application form24.土地登记申请代理 agency application of land registration25.土地登记批准 approval of land title26.登记注册 land registering27.土地登记卡 registration sheet28.土地登记簿 land register29.土地归户卡 registration of sheet by household30.土地归户册 register by household31.土地证书 land title32.土地登记公开查询 public inquiring of land register33.土地统计 land statistics34.基层土地统计 base statistics of land35.国家土地统计 state statistics of land36.初始土地统计 initial land statistics37.经常土地统计 regular land statistics38.土地台帐 land account book39.土地统计簿 land statistics book40.土地统计分析 land statistics analysis41.地籍档案管理 cadastral archives management42.地籍档案 cadastral archives43.土地利用管理 land use administration44.土地利用控制 land use control45.土地利用计划管理 planned administration of land use46.土地用途管制 land use regulation47.土地用途管制制度 land use regulation system48.土地利用规划 land use planning49.土地利用总体规划 integrated land use planning50.土地利用专项规划 special –purpose land use planning51.土地开发规划 land development planning52.土地整理规划 land readjustment planning ；land consolidation planning53.土地复垦规划 land reclamation planning54.土地改良规划 land improvement planning55.土地调查 land survey56.土地测量 earth survey ；land survey57.土地资源调查 land resource survey58.地籍调查 cadastral survey59.土地监测 land monitoring60.土地资源组成要素调查 land components survey61.土地条件调查 natural condition survey62.土地类型调查 land type survey63.土地覆被调查 land cover survey64.土地利用调查 land use survey65.宜农荒地调查 agricultural land reserves survey66.耕地后备资源调查 cultivated land reserves survey67.土地普查 land inventory68.路线调查 traverse survey69.样地调查 sample area survey70.综合方法调查 integrated land survey71.勘察性调查 reconnaissance survey72.概略调查 semi-detailed survey73.详细调查 detailed survey74.外业调绘 field investigation and plotting75.作业面积 working area76.直接解译 direct interpretation77.间接解译 indirect interpretation78.内业工作 indoor work79.航空像片转绘 conversion of aerial photograph80.专题成图 thematic mapping81.土地面积量算 area measurement82.初始地籍调查 initial cadastral survey83.变更地籍调查 conversion cadastral survey84.土地产权调查 adjudication investigation85.宗地 cadastral parcel权属界址线所封闭86.混合宗地 co-ownership parcel87.破宗地 separate parcel图斑单一地类地块或有行政界线权属界址线火线撞地类地物分割的单一. 制图最小单元分子表示图斑分母地类.容积率总建筑面积比土地面积..88.邻宗地 adjoining parcel89.飞地 non-continuous parcel独立于其行政区域外90.插花地 mosaic parcel没有明确归属91.宗地合并 amalgamation of cadastral parcel92.宗地分割 subdivision of cadastral parcel93.宗地编号 title number94.宗地位置 location of cadastral parcel95.界址点 boundary point宗地权属界址线的转折点96.界址线 boundary line宗地四周的权属界线97.四至 relative location of adjoining parcels每宗地四邻的名称98.指界 demarkation of cadastral parcel通过相邻双方权利人和地籍调查员对权属界址状况进行实地调查,并予以确认的过程99.地籍测量 cadastral survey100.图解地籍测量 graphic method of cadastral survey101.数值地籍测量 coordinative method of cadastral survey102.地籍控制测量 cadastral control survey103.地籍平面控制测量 horizontal control of cadastral surveying104.地籍高程控制测量 vertical control of cadastral surveying105.地籍细部测量 detailed cadastral surveying106.地籍图根控制测量 supplementary control of cadastral survey107.平面控制点 horizontal control point具有平面坐标值的控制点控制点以一定精度测定其位置的固定点108.图根控制点 supplementary boundary point109.地籍补测 renewal cadastral surveying 修测补测全测110.土地复丈 recertification of initial adjudication111.土地征用定位测量 site survey for land condemnation112.地籍图 cadastral map113.地籍要素 cadastral attributes114.基本地籍图 basic cadastral map115.基本地籍图更新 renewal of basic cadastral map116.宗地图 parcel map117.土地信息 land information118.土地信息系统 land information system119.基础数据库 basic database120.空间数据库 spatial database121.矢量格式空间数据 vector format spatial data122.网格格式空间数据 grid format spatial data123.属性数据库 attribute database124.土地数据处理 data processingof land125.土地信息应用模型 land information application model126.土地信息应用模型库 mode base of land information application127.规划目标 goal；objectives128.规划指标 targets129.规划区 planning area130.规划期限 planning period131.规划任务书 terms of reference132.土地利用问题 land use problems133.土地利用方针 land use strategy134.土地利用配置 land use allocation135.土地利用规划协调 negotiation of land-use options136.土地利用总体规划方案 integrated land-use plan.土地利用总体规划公告 proclamation of overall land use plan.土地利用总体规划实施 implementation of integrated land use plan.公众参与 public participation140.土地利用平衡表 balance table of land allocation141.土地利用总体规划图 master map of integrated land use plan142.土地利用总体规划文本 main report of integrated land use plan143.土地利用总体规划说明 specification of integrated land use plan144.土地管制分区 land use zoning145.土地利用分区 land use regionalization146.土地用途管制规则 zoning regulations147.土地利用计划 land use plan148.土地利用年度计划 annual land use plan149.土地利用中期规划 medium-term land use plan150.建设用地管理 building land regulations151.建设用地预审制度 pre-examination system for building land152.建设用地审批制度 permission system for building land153.建设用地备案制度 recordation system for building land154.建设用地审批权限 limits of authority for building land examination 155.建设供地目录 catalogue for building land supply156.建设用地定额 quota for building land supply157.土地市场管理 land market administration ;land market control158.土地估价师制度 land valuer registration system159.地价公告制度 land price proclamation system160.地价申报制度 land price declaration system161.最低、最高限价制度 land price ceilings system162.优先购买权制度 preemptive right system163.土地信息管理 land information management164.数据标准化 data standardization165.编码标准化 code standardization166.网络协议 network protocol167.土地执法 law enforcement on land168.土地监察 land supervision169.土地违法行为 illegal act against civil laws170.民事违法行为 illegal act against civil laws171.犯罪 criminal act172.土地行政处理 conduct by land administrative order173.土地行政处罚 administrative punishment for illegal act on land174.土地行政强制执行 compulsory enforcement to land administrative order 175.土地行政诉讼 litigation for land administrative order176.土地行政复议 judicial review of land administrative order。
国土空间规划十大专业术语
国土空间规划十大专业术语从中央18号文提出建立国土空间规划体系以来，一年过去国土空间规划尚处于体系构建时期。
目前，尽管《国土空间开发保护法》《国土空间规划法》《国土空间规划管理办法》等法律法规尚未出台，但是自然资源部已出台若干重要政策和技术文件。
中央18号文提出，按照“多规合一”要求，由自然资源部会同相关部门负责构建统一的国土空间规划技术标准体系。
这其中，也包括国土空间规划术语体系。
一年来，随着国土空间规划专业术语增多，国土空间规划术语体系初显雏形。
有了统一的术语，就有了统一的共识。
今天，小编简单归纳国土空间规划十大专业术语并加以解释，以供参考。
一、国土空间国土空间是指国家主权与主权权利管辖下的地域空间，包括陆地国土空间和海洋国土空间。
国土空间是国民生存的场所和环境，包括陆地、陆上水域、内水、领海、领空等。
若以国土空间发挥的主导功能为标准，国土空间可分为生态空间、农业空间、城镇空间。
详见本号此前推送的文章：《「规划词典」从国土规划、主体功能区规划、空间规划到“国土空间规划”》。
二、国土空间规划国土空间规划是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排。
国土空间规划是将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划、海洋功能区规划等空间规划融合统一后形成的全新空间规划，在国家规划体系中居于基础地位。
国土空间规划可分为全国国土空间规划、省级国土空间规划、市级国土空间规划、县级国土空间规划、乡镇国土空间规划五级，以及总体规划、详细规划和相关专项规划三类，也就是“五级三类”国土空间规划编制体系。
其中，总体规划是对乡镇及以上一定行政区域范围内国土空间保护、开发、利用、修复作出的总体部署与统筹安排。
详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，包括城镇开发边界内的控制性详细规划和城镇开发边界外的村庄规划。
相关专项规划是指在特定区域（流域）、特定领域，为体现特定功能，对空间开发保护利用作出的专门安排。
城市规划基本术语标准
城市规划基本术语标准城市规划是指对城市进行合理、科学的布局和规划，以实现城市发展和管理的目标。
在城市规划中，有一些基本术语是非常重要的，它们是规划工作中的基础，对于理解和参与城市规划工作具有重要意义。
本文将介绍一些城市规划基本术语标准，希望能够为城市规划工作者和相关人士提供参考。
首先，我们来谈谈城市规划中常用的术语——城市总体规划。
城市总体规划是指对城市整体发展的战略性规划，它包括城市空间布局、功能定位、发展方向等内容。
城市总体规划的编制需要考虑城市人口、经济、社会、环境等方面的发展需求，同时也要充分考虑城市的历史文化、自然环境等因素，以实现城市的可持续发展。
其次，城市规划中的术语——控制性详细规划也是非常重要的。
控制性详细规划是在城市总体规划的基础上，对城市各个片区进行详细规划和设计，包括道路、绿地、建筑用地等方面的规划。
控制性详细规划要充分考虑城市的交通、环境、景观等因素，保障城市的功能完整性和宜居性。
另外，城市规划中的术语——土地利用总体规划也是不可忽视的。
土地利用总体规划是指对城市土地利用的总体布局和规划，包括城市用地、农村用地、生态保护用地等方面的规划。
土地利用总体规划要充分考虑土地资源的特点和城市发展的需要，合理布局各类用地，实现土地资源的可持续利用。
此外，城市规划中的术语——城市设计也是非常重要的。
城市设计是指对城市空间和建筑环境的设计和规划，包括城市形态、建筑风格、公共空间等方面的设计。
城市设计要充分考虑城市的历史文化、地域特色和人文环境，打造具有城市特色和品质的城市空间。
最后，城市规划中的术语——社区规划也是不可忽视的。
社区规划是指对城市中的社区进行规划和设计，包括社区功能、居住环境、公共服务等方面的规划。
社区规划要充分考虑居民的需求和社区的特点，打造宜居、和谐的社区环境。
综上所述，城市规划基本术语标准对于城市规划工作具有重要意义，它们是城市规划工作的基础，对于城市的发展和管理具有重要的指导作用。
城市规划基本术语标准
城市规划基本术语标准
城市规划基本术语标准是指在城市规划领域中使用的一套统一的术语和定义，
以便在不同的城市规划项目和研究中进行交流和沟通。
以下是一些常见的城市规划基本术语标准：
1. 城市规划：指对城市发展进行系统的、综合的和长远的规划，包括城市空间
布局、土地利用、交通、环境、社会经济等方面的规划。
2. 城市设计：指对城市建设和改造进行整体设计，包括城市形态、建造风格、
公共空间、交通组织等方面的设计。
3. 土地利用规划：指对城市土地利用进行规划，包括居住区、商业区、工业区、公共设施等不同功能区的划分和布局。
4. 交通规划：指对城市交通系统进行规划，包括道路、公共交通、自行车、步
行等不同交通方式的组织和布局。
5. 环境规划：指对城市环境进行规划，包括自然环境、生态系统、水资源、空
气质量、噪音等方面的保护和改善。
6. 社会经济规划：指对城市社会经济发展进行规划，包括就业、教育、医疗、
文化、旅游等方面的规划。
7. 城市更新：指对老旧城区进行改造和更新，包括拆迁、重建、改建等方面的
工作。
8. 可持续发展：指城市规划中考虑经济、社会和环境三个方面的平衡，以实现
长期的可持续发展。
9. 城市扩张：指城市人口和城市面积的增加，通常是指城市向外扩展。
10. 密度：指城市人口或者建造物在单位面积上的分布程度，通常用人口密度或者建造密度来衡量。
这些术语和定义在城市规划领域中被广泛使用，有助于不同城市规划专业人员之间的沟通和理解。
全域土地综合整治名词解释 -回复
全域土地综合整治名词解释-回复
全域土地综合整治是一个综合性、系统性的土地管理策略。
它主要涉及到对某一特定区域内的所有土地进行全方位、多层次的整治和优化。
具体来说，全域土地综合整治包括以下几个方面：
1. 土地利用规划：对区域内各类土地进行科学合理的规划，优化土地利用结构，确保土地资源的可持续利用。
2. 土地整治：对低效利用、闲置、废弃、污染等不良状态的土地进行整治，提升土地质量，恢复土地功能。
3. 生态环境保护：在土地整治过程中，注重生态环境保护，实现土地利用与生态保护的和谐统一。
4. 乡村重建：在农村地区，全域土地综合整治还涉及到乡村重建工作，通过改善农村人居环境，提升农村土地利用效率，推动乡村振兴。
全域土地综合整治的目标是实现土地资源的高效、集约、可持续利用，保护和改善生态环境，促进经济社会的协调发展。
城市规划基本术语标准
城市规划基本术语标准一、引言城市规划是指对城市空间布局、功能组织、土地利用、交通、环境、建筑风貌等方面进行系统设计和管理的过程。
为了实现规划的科学性、规范性和可操作性，需要建立一套统一的术语标准。
本文将介绍城市规划领域的基本术语标准。
二、术语定义1. 城市规划城市规划是指对城市空间布局、功能组织、土地利用、交通、环境、建筑风貌等方面进行系统设计和管理的过程。
它包括总体规划、详细规划和专项规划等不同层次和类型的规划。
2. 总体规划总体规划是城市发展的长期规划，包括城市发展的战略目标、空间布局、功能组织、土地利用、交通网络、环境保护等内容。
总体规划通常以城市总体规划纲要的形式发布。
3. 详细规划详细规划是总体规划的具体实施方案，包括城市各个功能区的详细布局、用地规模、建筑密度、交通组织、绿化设计等内容。
详细规划通常以城市详细规划方案的形式发布。
4. 专项规划专项规划是对城市某一特定领域进行规划，例如交通规划、环境规划、历史文化保护规划等。
专项规划通常以相应领域的规划方案的形式发布。
5. 空间布局空间布局是指城市内不同功能区域的分布和相互关系。
常见的空间布局包括中心城区、住宅区、商业区、工业区、公园绿地等。
6. 功能组织功能组织是指城市内不同功能区域的组织和布局。
例如，将商业区和住宅区分开，以减少交通拥堵和噪音污染。
7. 土地利用土地利用是指对城市土地资源进行合理配置和利用。
它包括住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。
8. 交通规划交通规划是指对城市交通网络进行设计和管理。
它包括道路网络、公共交通系统、停车设施等。
9. 环境规划环境规划是指对城市环境质量进行保护和改善的规划。
它包括空气质量、水质、噪音、景观等方面的规划。
10. 建筑风貌建筑风貌是指城市建筑物的外观特征和风格。
它包括建筑高度、建筑材料、建筑色彩等。
三、术语标准化的重要性1. 促进沟通和理解术语标准化可以使不同城市规划机构、专家和从业人员之间的沟通更加顺畅。
土地利用规划名词解释
土地利用规划名词解释1 基本名词（33条）1.1土地利用人类通过一定的活动，利用土地的属性来满足自己需要的过程。
1.2土地利用现状在一定区域范围内调查时土地的利用类型、数量、质量、分布及利用状况。
1.3土地利用现状分类主要依据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，对土地利用类型进行归纳、划分。
1.4土地利用规划为实现土地资源优化配置和可持续利用，依据社会经济发展需要和土地自然条件等，对一定区域未来土地利用的结构、布局进行安排以及制定相应措施的过程。
1.5土地利用规划体系各级各类的土地利用规划相互联系、有机结合构成的整体。
按行政层次分为国家级规划、省级规划、市级规划、县级规划和乡级规划；按规划对象和功能类别分为总体规划、专项规划和详细规划；以及根据需要编制的区域性规划等。
1.6土地规划用途分类在土地利用规划编制过程中，根据土地利用规划和管理的需要，在土地利用现状分类的基础上划分的土地类别。
1.7土地利用规划管理信息系统为土地利用规划编制、报批和实施管理提供技术支持，实现土地利用规划数据采集、处理、存储、分析、查询、输出和传输的信息系统。
1.8规划期限从规划实施起始年到规划目标年的时间段，一般包括规划近期（五年），规划远期（十年）。
1.9规划目标编制和实施土地利用规划所要达到的总体目的。
1.10规划指标根据规划目标，在规划期间所要实现的定量化的具体任务。
可以分为约束性指标和预期性指标两类。
1.11.1 约束性指标必须实现的规划指标。
如耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地规模、整理复垦和开发补充耕地规模等。
1.11.2 预期性指标期望达到的土地利用指标。
如园地面积、林地面积、牧草地面积等。
1.11基本农田按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
1.12土地用途管制区按照土地用途管制的需要，根据管制规则的差异划分的区域。
土地用途管制区用于县级和乡（镇）土地利用总体规划。
20个城市规划专业术语
城市规划专业术语1、Urban Planning城市规划Urban Comprehensive Planning城市总体规划Urban Detailed Planning城市详细规划Regulatory Detailed Planning控制性详细规划Land-use Planning土地利用总体规划The Cultural and Historic Planning历史文化名城保护与规划2、Urban Elements城市要素3、Urban Fabric/Structure城市结构4、Urban Form城市形态5、Urban Design城市设计6、Urban Transportation城市交通7、Broad Thorough-fare主干道8、Pavement人行道9、Urban Infrastructure Planning城市基础设施10、Metropolis都市11、Eco-cities生态城市12、Public Green Space公共绿地13、Green Belt绿带14、Green Buffer防护绿地15、Urban Shrinkage城市收缩16、Sponge city海绵城市17、Suburbanization郊区化18、The Aging of the Population人口老龄化19、Urbanization城市化20、Urban sprawl城市蔓延21、Brownfield棕色地带22、Smart Growth精明增长23、Over-all Urban Layout城市整体布局24、Designated Function of City城市性质25、Satellite Town卫星城26、Urban Agglomeration城市群27、Rural Population城镇居民28、Urban Redevelopment旧城改造29、Public Participation公众参与30、Greening Rate绿化率31、Landscape Note景观节点32、Nature Reserve自然保护区33、Athens Charter 雅典宪章34、Ecological System生态系统35、Topography Map地形图城市规划专业姓名：舒会珍（第三组）学号：2015282090078。
2015全套规划术语：红线、绿线、蓝线、紫线、总规、控规
2015全套规划术语：红线、绿线、蓝线、紫线、总规、控规规划红线一般称道路红线,指城市道路用地规划控制线。
包括用地红线、道路红线和建筑红线,对“红线”的管理体现在...主要针对道路控制；是规划城市公共绿地、公园、单位绿地和环城绿地等；规定城市水面，主要包括河流、湖泊及护堤；规定历史文化街区；规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网。
“橙线”轨道交通管理“黄线”地下文物管理。
是指道路用地与其它建设用地分界线，红线与建筑控制线之间还有可能存在绿线，黄线等。
所谓“建筑红线”，就是指由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民政府，按照保障公路运行安全和节约用地的原则划定的用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线。
建筑红线控制就是路政管理部门按照公路管理的法律法规的规定，严格禁止任何单位和个人在建筑红线范围以内建盖永久性非公路设施的管理过程。
建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。
道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。
基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线建造。
任何建筑都不得超越给定的建筑红线。
《民用建筑设计通则》（JGJ37—87）规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。
允许突出道路红线的建筑突出物：1．在人行道地面上空：（1）2米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不大于0．4米；（2）2．50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，并不应大于3米；（3）3．50米以上允许突出阳台，凸形封窗、雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米；（4）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于人行道宽减1米，并不大于3米。
2．在无人行道的道路上空：（1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩，突出宽度不应大于0．4米；（2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，突出宽度不应大于1米。
区分《总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划》
区分《总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划》引言概述：在城市规划和建设领域，总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划是常见的术语。
虽然它们都与规划有关，但在实践中，它们有着不同的定义、目标和应用。
本文将详细介绍这三种规划的区别和特点。
一、总体规划：1.1 目标和定义：总体规划是城市规划的第一步，旨在制定城市或地区的长期发展目标和战略。
它通常涵盖较大的范围，包括土地利用、交通、环境、经济发展等方面。
1.2 内容和要素：总体规划包括城市的整体发展方向、功能布局、空间结构、基础设施规划等内容。
它需要考虑城市的发展需求、环境保护、资源利用等要素，并与相关法律法规相符。
1.3 编制和实施：总体规划的编制通常需要政府部门、专业规划机构和相关利益方的参与。
一旦总体规划通过批准，它将成为城市发展的指导文件，并为后续的详细规划提供基础。
二、控制性详细规划：2.1 目标和定义：控制性详细规划是总体规划的具体实施阶段，旨在对总体规划中确定的发展目标进行具体细化和规划控制。
它通常涉及到具体的土地利用、建筑设计和用地限制等方面。
2.2 内容和要素：控制性详细规划包括土地用途分区、建筑规模和高度、绿化率、交通布局等内容。
它需要考虑总体规划的要求，同时也需要兼顾城市的实际情况和发展需求。
2.3 编制和实施：控制性详细规划的编制通常由城市规划部门或专业规划机构负责，需要与相关部门进行协调和审批。
一旦通过批准，它将成为城市建设和发展的法定依据，并对后续的修建性详细规划提供指导。
三、修建性详细规划：3.1 目标和定义：修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，对具体项目或区域进行更加详细的规划和设计。
它通常涉及到具体的建筑设计、景观规划和施工方案等方面。
3.2 内容和要素：修建性详细规划包括建筑物的形式、材料、色彩、细部设计等内容。
它需要考虑控制性详细规划的要求，同时也需要兼顾建筑的功能、美观和可持续性等要素。
3.3 编制和实施：修建性详细规划通常由建筑设计师、景观设计师和相关专业人员负责编制。
土地相关术语
一般术语1土地整理复垦开发土地整理复垦开发是指社会经济发展到一定阶段，在一定区域内，按照土地利用总体规划、城市规划、土地开发整理专项规划确定目标、用途和可持续利用原则，采取行政、经济、法律、工程技术、生物措施等手段，对土地利用状况进行调整、改造，对田、水、路、林、村等进行综合治理，以增加耕地数量，提高耕地质量、土地利用率和产出率，改善生产生活条件和生态环境的过程。
根据其内容的不同分为土地整理、土地复耕、土地开发。
2土地整理土地整理是指在一定区域内，按照土地利用总体规划、土地开发整理专项规划确定的目标和用途，通过采取行政、经济、法律和工程技术手段，对土地利用状况进行调整、改造和综合治理，提高土地利用率，改善生产、生活条件和生态环境的活动。
农村土地整治农村土地整治是指以土地整理复垦开发和城乡建设用地增减挂钩为平台，引导、聚合各类涉农资金，推动田、水、路、林、村、房综合整治，促进耕地规模经营、人口集中居住、产业集聚发展，在严守耕地红线的同时，积极破解新农村建设和产业集聚区发展等用地难题，推动城乡统筹发展。
3土地综合治理土地综合整治是指根据土地利用总体规划和村镇体系规划等社会经济发展规划，以土地整理复垦开发和城乡建设用地增减挂钩为平台，统筹规划，整合资金，整村推进，促进农村土地节约集约利用、改善农村生产生活条件、促进城乡统筹发展，进行集中连片开展农村土地“田、水、路、林、村、房”综合整治活动。
4城乡建设用地增减挂钩城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地（即拆旧区）和拟用于城镇建设的地块（即新建区）共同组成拆旧建新项目区，通过拆旧建新和土地整理复垦等措施，实现项目区内增加有效耕地面积，提高耕地质量。
在确保建设用地总量不增加的前提下，实现节约集约利用建设用地、城乡用地布局更合理的目标。
5土地利用规划土地利用规划是指根据国家经济社会发展总目标，为合理开发利用土地资源，协调分配国民经济各部门用地，妥善安排各项建设工程用地而提出的合理组织土地利用的方案。
自然资源与规划术语——“指标”
《全国土地利用总体规划纲要》（2006-2020）中，对土地利用指标进行了大致的 界定，将耕地保有量、基本农田保护面积、城乡建设用地规模、人均城镇工矿用地、 新增建设占用耕地规模等纳入到土地利用约束性指标，将园地面积、林地面积、牧 草地面积等纳入到预期性指标。
实务中的建设用地指标
（一）房地产开发中的建设用地指标
政府通过土地利用总体规划对一定时期内的建设用地规模进行控制，而对于每 年建设需要占用农用地或未利用地的新增建设用地的控制规模，政府则通过土 地利用年度计划进行管理
根据《土地利用年度计划管理办法》第五条，新增建设用地计划指标国家依 据国民经济和社会发展计划、国家区域政策、产业政策、土地利用总体规划 以及土地利用变更调查成果等进行确定。
近年来愈发收紧的政策环境，导致诸多土地/房地产投资企业面临较大的融资 压力，面对城市核心区域的房地产开发项目的竞争往往有心无力。相比之下城 镇棚户区或城中村改造、特色小镇、产业园区等，由于其对口优惠政策、竞争 的相对缓和，逐渐成为诸多土地/房地产投资企业关注的热点。而此类项目通 常位于现状规划为集体或国有非建设用地的规划区域内，因此开发建设该等项 目，首先可能面临的是对现有规划的调整、相应增加建设用地的规模，甚至对 现有规划建设用地控制指标进行突破。投资人在投资该等项目时，往往需要提 前介入项目前期的规划调整、土地征收/农用地转用、土地整理等环节，即便 是专注于二级开发的房地产开发企业，通过某种形式在土地出让前提前介入也 成为常态。在此种情况下，项目范围内是否有足够的建设用地、新增建设用地 指标能否匹配项目需求以及是否可以通过获取新增建设用地指标满足项目开发 需求自然成为企业需要重点关注的问题。
从政策趋势来看，随着耕地后备资源的紧张程度加剧，土地节约集约利用成为土 地利用政策的重要导向。《国土资源部关于推进土地节约集约利用的指导意见》 （国土资发〔2014〕119号）中明确提出要“逐步减少新增建设用地规模”，同 时“着力盘活存量建设用地”。该文件中明确 “对近五年平均供地率小于60% 的市、县，除国家重点项目和民生保障项目外，暂停安排新增建设用地指标”。 《指导意见》还明确，“在确保城乡建设用地总量稳定、新增建设用地规模逐步 减少的前提下，逐步增加城乡建设用地增减挂钩、工矿废弃地复垦利用和城镇低 效用地再开发等流量指标，统筹保障建设用地供给。”结合该等政策，我们理解， 未来对建设用地的需求可能不再主要依赖通过新增建设用地指标来占用耕地或未 利用地，而是转向通过提高存量建设用地的节约集约化程度得到满足。
(房地产管理)房地产业基本术语标准
房地产业基本术语标准建设部公告第127号中华人民共和国行业标准JGJ/T30－2003 2003年6月1日起实施1总则1.0.1 为使我国房地产行业术语规范化，利于国内外交流，促进房地产事业的发展，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于房地产行业及其相关领域。
1.0.3 本标准依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》编制。
1.0.4 房地产业基本术语除应符合本标准外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
2 房地产业一般术语2.0.1 房地产 real estate， real property可开发的土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
2.0.2 不动产 immovable property依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
2.0.3 土地 land地球表层的陆地部分及其以上、以下一定幅度空间范围内的全部环境要素，以及人类社会生产生活活动作用于窨的某些结果所组成的自然－经济综合体。
2.0.4 房屋 house供人们生产、居住或者作其他用途的建筑物的总称。
2.0.5 地产 estate土地和固着其上不可分割的部分所共同形成的物质实体以及依托于物质实体上的权益。
2.0.6 房产 house property个人或者团体保有所有权的房屋连同保有使用权的地基以及依托于房屋、地基物质实体上的权益。
2.0.7 房地产业 real estate industry从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业。
2.0.8 房地产所有权 real estate title房地产权属所有人依照法律、法规规定对其所有的房地产享有占有、使用、收益、处分的权利。
2.0.9 房地产使用权 real estate user依照法律法规规定对土地加以利用和对房屋依法占有、使用、收益和有限处分的权利。
城市规划术语、名词解释
城市规划术语、名词解释1、城市规划( Urban planning )指预测城市的发展并管理各项资源以适应其发展的具体方法或者过程，以指导已建环境的设计与开辟。
传统的城市规划多注意城市地区的实体特征。
现代城市规划则试图研究各种经济、社会和环境因素对土地使用模式的变化所产生的影响，并制订能反映这种连续相互作用的规划。
城市规划通常包括总体规划和详细规划两个阶段。
在一些大中城市，总体规划和详细规划之间增加城市分区规划。
2、总体规划( Comprehensive planning )指综合性的城市规划。
是确定一个城市的性质、规模、发展方向以及制订城市中各类建设的总体布局的全面环境安排的城市规划。
总体规划还包括选定规划定额指标，制订该市远、近期目标及其实施步骤和措施等工作。
3、详细规划( Detailed planning )在中国，按城市总体规划的要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建造、市政工程、园林绿化等作出具体布置的规划，为建造设计提供依据。
内容包括：选定技术经济指标，提出建造空间处理要求，确定各项用地的控制性坐标、建造物位置与标高等。
4、城市分区规划( City district planning )在中国，指根据已编制的城市总体规划所做的市内各局部地区的规划。
各区按不同的功能和性质，有各自的规划。
5 、功能规划( Functional planning )对某些领域[如运输、住房和水质]的需要或者活动定出目标，政策和工作程序的规划，通常由政府制订。
6 、住房建设规划(Housing program )指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量以及居住水平等多项指标。
7 、基础设施(Infrastructure)指城市地区中在地上或者地下提供服务、通道或者便利的实体结构，如道路、给排水管道、路边石和边沟、电话与电力路线等。
本词有时也泛指物质及社会性的基础结构。
包括社会服务与设施，它们是城市社区生活中的组成部份，如运输与通讯系统、购物设施、住房、学校和娱乐设施等。
城市规划基本术语标准37
城市规划基本术语标准37城市规划是指对城市空间的合理布局和功能规划，旨在实现城市的可持续发展和提升居民生活质量。
而在城市规划领域中，有许多基本术语被广泛应用，它们有助于理解和交流城市规划的相关概念。
本文将介绍城市规划的37个基本术语标准。
1. 城市土地利用1.1. 用地性质•住宅用地：供居住建设用地。
•商业用地：供商业服务设施建设用地。
•工业用地：供工业设施建设用地。
•农业用地：供农业生产、农村居民建设及农村公共设施建设用地。
•公共设施用地：供公共设施建设用地，如学校、医院、公园等。
1.2. 土地利用密度•低密度：土地利用强度较低，建筑分布相对稀疏。
•中密度：土地利用强度适中，建筑分布较集中。
•高密度：土地利用强度较高，建筑密集分布。
1.3. 土地用途组合•一类均衡用地：综合配置各类用地，实现功能均衡。
•二类均衡用地：主要以居住用地和公共设施用地为主，其他用地适度配套。
•重点单一用地：重点发展某一种类的土地用途。
2. 城市交通规划2.1. 交通出行方式•步行：指以步行作为出行方式。
•自行车：指以自行车作为出行方式。
•公共交通：指以公共交通工具（如公交车、地铁等）为主要出行方式。
•汽车：指以汽车作为主要出行方式。
2.2. 交通网络•道路网络：由道路组成的交通网络。
•公共交通网络：由公共交通线路组成的交通网络。
•步行和自行车网络：由步行和自行车道组成的交通网络。
2.3. 运输设施•火车站：提供火车服务的设施。
•飞机场：提供航空服务的设施。
•港口：提供水运服务的设施。
•站点：提供公共交通服务的设施。
3. 城市环境规划3.1. 绿地•公园：供公众休闲和娱乐的绿地。
•植物景观：以植物为主要景观元素的绿地。
•道路绿化：沿街道两侧或中央设置的绿化带。
3.2. 生态保护与恢复•生态保护区：为保护生物多样性和生态系统完整性而设立的区域。
•生态绿地：以生态功能为主的绿地。
•湿地保护：对湿地的保护和恢复。
3.3. 环境治理•废物处理：对废物进行妥善处理的过程。
城市规划基本术语标准
城市规划基本术语标准城市规划是指对城市空间、功能布局、环境保护等进行合理规划，以实现城市可持续发展的过程。
在城市规划中，有许多基本术语是我们必须要了解和掌握的，下面将对一些常见的城市规划基本术语进行解释和介绍。
1. 总体规划。
总体规划是指对城市整体发展的规划，包括城市的空间结构、功能布局、资源利用、环境保护等方面的规划。
总体规划是城市规划的基础，对于城市的长远发展具有重要的指导作用。
2. 控制性详细规划。
控制性详细规划是在总体规划的基础上，对城市的具体区域进行规划，包括土地利用、道路交通、市政设施等方面的规划。
控制性详细规划是总体规划的落实，是城市建设的具体指导方案。
3. 土地利用规划。
土地利用规划是对城市土地利用的规划，包括城市的居住用地、商业用地、工业用地、农业用地、公共设施用地等方面的规划。
土地利用规划是城市规划中的重要内容，对于合理利用土地资源、保护环境具有重要意义。
4. 城市设计。
城市设计是对城市的建筑风格、道路布局、绿化景观等方面进行设计，以实现城市美观、宜居、便利的目标。
城市设计是城市规划中的重要环节，对于提升城市形象、改善居民生活具有重要作用。
5. 生态环境规划。
生态环境规划是对城市的自然环境、生态系统进行规划，包括水资源利用、空气质量改善、生态保护等方面的规划。
生态环境规划是城市规划中的重要内容，对于保护生态环境、改善居民生活质量具有重要意义。
6. 城市更新。
城市更新是指对城市老旧区域进行改造和更新，包括旧城改造、棚户区改造、城中村改造等方面。
城市更新是城市规划中的重要任务，对于提升城市形象、改善居民生活具有重要作用。
以上就是一些常见的城市规划基本术语的介绍，希望能够帮助大家更好地了解城市规划的相关知识。
在城市规划的实践中，我们需要综合运用这些基本术语，以科学合理的方式规划和建设城市，为人们创造一个宜居、宜业、宜游的城市环境。
城市规划是一项复杂而又重要的工作，需要各方共同努力，才能实现城市可持续发展的目标。
城市规划常用术语和指标
城市规划常用术语和指标城市规划是指对城市发展和建设进行系统、综合、科学的规划，旨在提高城市的功能、环境和质量，满足人们对居住、工作、出行、休闲等各种需求。
在城市规划中，常用的术语和指标对于制定有效的规划方案起到关键的作用。
以下是城市规划中常用的术语和指标：1.合理用地规划：指通过合理的区划和规划，将土地资源合理分配在不同的功能区域，如居住区、商业区、工业区等，使城市发展有序、协调，最大限度地充分利用土地资源。
2.人口规模：城市规划需要考虑城市的人口规模，包括预测、控制和调控城市人口的总量和结构，以满足城市的发展需求和提高人民生活水平。
3.人口密度：指单位面积内的人口数量，通常用于评估城市的人口拥挤程度和空间利用情况。
4.交通规划：包括城市交通网络的规划、道路布局、公共交通系统的建设和改善，以提高城市的交通效率、减少交通拥堵和环境污染等问题。
5.绿地比例和绿化率：指城市绿地与总用地面积的比例和城市绿化面积与城市总面积的比例。
这些指标可以评估城市的生态环境质量，提供居民休闲娱乐和生态功能。
6.居住用地规划：指合理规划和配置城市居住区，并考虑居住区的供需关系、住房质量和居民生活质量等因素。
7.商业用地规划：指规划和配置商业区，包括商业中心、商业街区、购物中心等，以满足市民的购物、娱乐和休闲需求。
8.工业用地规划：指规划和配置工业园区、工业区和工业用地，以支持城市的经济发展和产业结构调整。
9.城市景观规划：着眼于城市的美观、宜居和文化特色，包括规划和设计公园、广场、河流、湖泊等自然景观和建筑物、雕塑等人工景观。
10.城市环境规划：关注城市的环境质量和生态保护，制定环境保护政策，提供水、空气和土壤质量的改善措施。
11.历史保护规划：保护和利用历史建筑和文化遗产，同时保护历史城区的景观和环境。
12.城市基础设施规划：包括城市的供水、排水、供电、供热、供气、通信等基础设施规划和建设。
13.地下空间规划：规划和利用地下空间，包括地下综合管廊、地下商业中心、地下停车场等。
城市规划基本术语标准总则
城市规划根本术语标准总那么引言城市规划是指对城市的开展进行系统的规划和管理，以到达提升城市品质、人民生活质量和实现可持续开展的目标。
为了实现城市规划的有效实施和标准性，制定城市规划根本术语标准总那么是必不可少的。
本文将介绍城市规划领域常用的根本术语标准及其解释，旨在统一城市规划工作中术语的使用，提高规划编制的质量和效率。
城市规划城市规划是指对城市空间布局、功能分区、建设与开展的研究与设计，目的在于优化城市资源配置，提高人居环境质量，实现城市的可持续开展。
规划编制规划编制是指制定城市规划的过程，包括城市规划的立项、调研、方案设计、评估和决策等各个阶段。
总体规划总体规划是指对城市或地区进行战略性、长远性的规划，包括对土地利用、交通、环境保护、经济开展等方面进行综合规划。
分区规划是指对城市或地区进行细化的规划，根据地理、功能、社会经济等因素将城市划分为不同的区域，并对每个区域的开发和利用进行规定和限制。
市中心区市中心区是指城市的商业、行政和文化中心，通常是人口密集、交通便利、商业繁荣的地区。
居住区居住区是指城市中供人们居住的区域，通常包括住宅建筑、公共设施、社区效劳设施等。
商业区商业区是指城市中聚集大量商业、零售、娱乐和效劳设施的地区，供人们购物、消费和休闲。
工业区是指城市中集中大规模工业企业的区域，用于生产与加工，通常需要考虑环境保护和平安等因素。
交通规划交通规划是指对城市交通系统进行规划和管理，包括道路、公共交通、停车设施等方面的规划。
环境保护环境保护是指在城市规划中保护和改善自然环境、减少污染和建设可持续环境的一系列措施。
可持续开展可持续开展是指满足当前社会和经济需求的同时，保护环境和满足未来世代需求的开展方式。
城市规划是一项综合性的工作，涉及到各个领域和方面。
通过制定城市规划根本术语标准总那么，可以提高城市规划工作的标准性和效率，促进城市的可持续开展。
术语的统一使用可以减少沟通误解，提高工作效率。
详规单元 产业发展单元
详规单元产业发展单元
“详规单元”和“产业发展单元”都是城市规划和土地利用规划中常用的术语。
首先，让我们来看一下“详规单元”。
详规单元是指在城市规划中，针对特定区域制定的详细规划方案，通常包括土地利用、道路交通、绿地、居住区、商业区等方面的规划。
详规单元的制定需要考虑到周边环境、交通便捷性、自然资源、环境保护等因素，以期实现合理的土地利用和城市发展。
而“产业发展单元”则是在经济发展规划中常见的术语，指的是针对特定产业发展所划分的区域单元。
产业发展单元的划分可以根据产业特点、区域资源、市场需求等因素进行，旨在促进特定产业的发展和集聚。
在产业发展单元中，可能会规划工业园区、科技园区、物流园区等，以支持特定产业的发展。
从规划的角度来看，详规单元和产业发展单元都是为了更好地规划和利用城市空间资源，实现城市可持续发展和产业结构优化而设立的概念。
详规单元关注的是城市空间布局和功能分区，而产业发展单元则更侧重于促进特定产业的集聚和发展。
这两个概念在城市规划和经济发展中起着重要的作用，需要结合实际情况进行合理的规划和落实。
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土地利用规划名词解释（试行）全国土地利用总体规划修编工作委员会2008年8月22日组织牵头单位：国土资源部规划司技术承担单位：中国土地勘测规划院协作单位：中国地质大学（北京）审定：主要编写人员：参加人员：土地利用规划名词目录（236条）1．基本名词（33条） (5)土地利用土地利用现状土地利用现状分类土地利用规划土地利用规划体系土地规划用途分类土地利用规划信息系统规划区规划期限规划目标规划指标约束性指标预期性指标基本农田土地利用规划区土地用途管制区基本农田保护区一般耕地区其它农地区林业用地区牧业用地区城镇建设用地区城镇近期建设用地区工矿用地区村镇建设用地区风景旅游用地区自然和人文景观保护区其它用途区土地利用方针土地利用问题土地利用现状分析土地利用战略土地可持续利用2．总体规划（55条） (7)土地利用总体规划全国土地利用总体规划纲要省级土地利用总体规划市级土地利用总体规划县级土地利用总体规划乡级土地利用总体规划土地利用总体规划程序土地利用规划供选方案土地利用总体规划方案土地利用总体规划编制土地利用总体规划修改土地利用总体规划调整土地供需平衡分析土地需求量预测土地利用数量结构土地利用空间结构土地利用数量结构调整土地利用布局调整城市扩展边界城乡建设用地扩展边界耕地保有量基本农田面积建设用地总规模城市建设用地规模城镇工矿用地城乡建设用地规模新增建设占用农用地规模新增建设占用耕地规模土地整理复垦开发补充耕地规模人均城镇工矿用地人均城镇工矿用地水平基本农田保护率土地利用率土地利用总体规划文本土地利用总体规划说明土地利用结构调整表土地利用总体规划图土地利用现状图土地利用规划分区图中心城区建设规模控制图市域建设规模控制图土地用途管制规则规划图件园地规模林地规模牧草地规模新增建设用地规模交通水利用地规模单位建设用地二三产业产值工矿废弃地复垦率基本农田保护面积规划大纲规划成果中心城市土地利用规划编制土地利用规划实施保障措施3．土地利用分析与调查评价（53条） (10)土地利用现状调查土地产出率土地垦殖率土地利用程度土地利用效益土地利用社会效益土地利用生态效益人均居民点用地面积人均牧草地人均土地单位耕地面积粮食产量单位播种面积产量单位播种面积产值单位草场面积产量单位草场面积产值单位林地面积产量单位林地面积产值单位园地面积产量单位园地面积产值单位水面面积产量单位水面面积产值单位建设用地产值单位产值占地率耕地灌溉率耕地复种指数土地利用集约度容积率林木覆盖率水面利用率中低产田比率受灾面积比率土地盐渍化面积比率水土流失面积比率土地沙化面积比率土地人口承载力农用地产能农用地理论产能农用地可实现产能农用地实际产能土地质量土地评价土地评价单元土地适宜性评价土地保护土地利用潜力调查土地利用潜力分析未利用土地资源开发潜力土地整理复垦开发潜力农用地整理潜力建设用地整理潜力农用地分等定级耕地等级折算土地利用动态监测4．专项规划（38条） (13)土地利用专项规划基本农田划区定界土地整理复垦开发规划土地开发整理规划体系土地开发整理区土地开发整理综合区土地开发整理项目土地开发整理重大工程土地整理土地开发土地开发规划土地开发潜力土地整理规划土地整理区土地整理区调查土地单项整理区农用地整理建设用地整理城镇用地整理村镇用地整理农村居民点土地整理潜力独立工矿用地整理基础设施用地整理土地复垦土地复垦规划土地复垦潜力待复垦土地土地复垦区土地开发整理潜力分布图土地开发整理规划图耕地整理潜力分布图农村居民点整理潜力分布图土地复垦潜力分布图土地开发潜力分布图建设用地置换区土地利用规划设计土地利用规划环境影响评价环境友好型土地利用模式5．规划管理（31条） (16)土地利用规划管理土地利用规划法规体系土地规划资质管理土地利用规划审批制度土地利用规划成果备案土地利用规划档案管理土地利用总体规划实施乡（镇）土地利用总体规划公告土地利用规划实施评价土地利用规划检查监督制度土地利用计划土地利用计划管理土地利用年度计划土地利用计划指标划拨用地目录单项选址建设项目建设项目用地预审建设用地定额建设用地管理建设用地审批制度农用地转用审批土地用途管制制度耕地占补平衡挂钩政策（城镇建设用地增加与农村建设用地减少）公众参与规划衔接协调规划论证区域性土地利用总体规划规划实施评估土地利用总体规划审查报批程序“四查清、四对照”6．其他规划（17条） (19)国民经济和社会发展规划国土规划主体功能区规划主体功能区重点开发区域优化开发区限制开发区禁止开发区域城乡规划农业综合开发规划农业区划自然保护区规划矿产资源规划水资源规划江河湖泊综合治理和开发利用规划地质灾害防治规划生态环境建设规划7．经济社会（9条） (21)城镇人口乡村人口农村居民点人口流动人口户籍人口“两栖”人口人口密度城镇化水平人口预测1 基本名词（33条）1.1土地利用人类通过一定的活动，利用土地的属性来满足自己需要的过程。
1.2土地利用现状在一定区域范围内调查时土地的利用类型、数量、质量、分布及利用状况。
1.3土地利用现状分类主要依据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，对土地利用类型进行归纳、划分。
1.4土地利用规划为实现土地资源优化配置和可持续利用，依据社会经济发展需要和土地自然条件等，对一定区域未来土地利用的结构、布局进行安排以及制定相应措施的过程。
1.5土地利用规划体系各级各类的土地利用规划相互联系、有机结合构成的整体。
按行政层次分为国家级规划、省级规划、市级规划、县级规划和乡级规划；按规划对象和功能类别分为总体规划、专项规划和详细规划；以及根据需要编制的区域性规划等。
1.6土地规划用途分类在土地利用规划编制过程中，根据土地利用规划和管理的需要，在土地利用现状分类的基础上划分的土地类别。
1.7土地利用规划管理信息系统为土地利用规划编制、报批和实施管理提供技术支持，实现土地利用规划数据采集、处理、存储、分析、查询、输出和传输的信息系统。
1.8规划区土地利用规划的空间范围。
1.9规划期限从规划实施起始年到规划目标年的时间段，一般包括规划近期（五年），规划远期（十年）。
1.10规划目标编制和实施土地利用规划所要达到的总体目的。
1.11规划指标根据规划目标，在规划期间所要实现的定量化的具体任务。
可以分为约束性指标和预期性指标两类。
约束性指标必须实现的规划指标。
如耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地规模、整理复垦和开发补充耕地规模等。
预期性指标期望达到的土地利用指标。
如园地面积、林地面积、牧草地面积等。
1.12基本农田按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
1.13土地利用规划区根据土地的利用现状、适宜性和利用方向、方针的相似性和差异性，划分的区域。
土地利用规划区主要用于地（市）级以上土地利用总体规划。
1.14土地用途管制区按照土地用途管制的需要，根据管制规则的差异划分的区域。
土地用途管制区用于县级和乡（镇）土地利用总体规划。
基本农田保护区为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。
一般耕地区土地利用总体规划划定的不作为基本农田的耕地区域。
其它农地区基本农田保护区和一般耕地区以外，为农业生产发展需要划定的土地用途区。
主要用于园地、畜禽水产养殖地土地利用类型区。
林业用地区主要用于林业生产，以及直接为林业生产和生态建设服务的营林设施的土地利用类型区。
牧业用地区主要用于牧业生产，以及直接为牧业生产和生态建设服务的牧业设施的土地利用类型区。
城镇建设用地区为城镇（城市和建制镇）发展需要划定的土地用途区。
城镇近期建设用地区是指在城镇建设用地区内为城镇近期发展需要划定的土地用途区。
工矿用地区主要用于采矿业以及不宜在居民点内配置的其他工业用地。
村镇建设用地区是指为农村居民点（村庄和集镇）发展需要划定的土地用途区。
风景旅游用地区具有一定游览条件和旅游设施，为人们进行观赏、休憩、娱乐、文化等活动需要划定的土地用途区。
自然和人文景观保护区为对自然、人文景观进行特殊保护和管理划定的土地用途区。
其它用途区根据实际管制需要划定的其他土地用途区。
1.15土地利用方针为实现规划目标而确立的土地利用的方向和原则。
1.16土地利用问题土地利用现状与土地利用目标存在的差距。
1.17土地利用现状分析对规划区域内土地资源的数量和质量及其动态变化，结构和布局，利用现状、利用程度和效益等进行的分析，明确规划区域土地利用有利条件和不利因素，找出土地利用存在的主要问题。
1.18土地利用战略对规划区域内土地利用全局性和长期性问题的策略。
1.19土地可持续利用指当前的土地利用不能对后代的持续利用构成危害，即土地的利用既要满足当代人的需求，又要有利于人类今后的长远发展。
2 总体规划（55条）（注：关于指标或规模的词条如没有特殊说明均指规划）2.1土地利用总体规划各级政府为实现土地合理利用的综合目标，对本辖区一定时期内全部土地资源的开发、利用、改良和保护，在时间、空间和结构上统筹安排的过程。
2.2全国土地利用总体规划纲要国家土地利用总体规划，对一定时期内全国土地资源的开发、利用、改良和保护进行的统筹安排的战略性、政策性规划。
主要阐明规划期内国家土地利用战略，明确政府土地利用管理的主要目标、任务和政策，引导全社会保护和合理利用土地资源，是城乡建设、土地管理和指导下级规划的纲领性文件，是加强土地宏观调控和严格土地用途管制的重要依据。
2.3省级土地利用总体规划省级土地利用总体规划是统筹省域行政范围内土地利用的战略性、政策性、综合性规划，依据全国土地利用总体规划纲要，立足本级人民政府在土地利用管理上的职责，对辖区土地利用管理的政策性指导和对全社会用地的宏观控制，对各业、各类用地和重大土地利用活动做出统筹安排，其中国家下达的约束性指标不得突破或必须实现。
2.4市级土地利用总体规划市级土地利用总体规划是统筹市域行政范围内土地利用的结构性、政策性规划，是在上级规划的控制和指导下，进一步研究分析地市域土地的供需情况，综合研究提出各类用地供需总量指标，提出各地域土地利用的方向和管理措施，重点确定中心城市建设用地规模和增长边界，处理好土地开发、利用、保护、整治的关系，确定基本农田保护、土地开发整理和生态环境保护建设的重点地区，并将耕地等重要土地资源的控制指标分解到县级政府，为全市土地资源利用的宏观调控、管理和社会经济政策的制定提供依据。
2.5县级土地利用总体规划县级土地利用总体规划是统筹县域行政范围内土地利用的实施性规划，依据上级规划要求和本地土地资源特点，分解落实土地利用控制性指标，划分土地用途区，重点是基本农田保护区、城镇建设用地区、独立工矿用地区、自然和人文保护区等，落实中心城镇，交通、水利、能源、环保等重点建设项目规模和布局。