施工阶段监理工作程序

施工阶段监理工作程序有关问题通知

致：

我司受建设单位委托对工程的施工阶段进行监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的等控制目标，根据《建设工程质量管理条例》和《广东省建设工程监理条例》及《实施工程强制性标准监督规定》，务请施工单位配合支持我司，并按照监理的实施要求，组织施工与管理，我司按照工程监理法规、规范的要求采取旁站、巡视和平行检验等，对建设工程实施监理，有关监理工作程序如下：

1、施工单位应于施工合同签订后七日内书面报送本工程施工组织机构及公司派驻本工程的负责人（即公司代表）；在整个施工合同执行期间，由该代表行使合同赋予的权利，履行合同义务，负责签发来往函件。

2、施工单位应按施工合同要求的开工时间做好施工准备工作，并于开工前向总监理工程师和业主报送“工程开工报审表”，获得认可后方可开工。有困难时，须书面提前五天向总监理工程师申述，获准后可延期开工。

3、施工单位应组织有关施工技术人员抓紧学习图纸，做好图纸会审的准备工作，将意见以书面形式在会审时提交我司，以便汇总报送设计部门。

4、开工前应将正式施工组织设计（方案）报送总监理工程师审批。如特殊情况，应征得监理工程师同意，分段报审。

5、施工用各类主要建筑材料均需向监理工程师报送样品，材质证明和有关质量技术资料，经业主和监理工程师审核批准后方可采购，材料进场后须向业主和监理工程师报验，经抽检合格后方可使用于本工程。变更或代用材料时，需事前征得业主、设计和监理工程师同意，否则不得使用和不予结算。

6、需进行专业分包时，施工单位在分包合同签订前，应提供分包单位的有关资质资料，报业主和总监理工程师批准同意后才可分包，主体工程不得分包。

7、各类配合比、钢筋焊接（或机械连接）及其它新材料、新技术、新工艺的使用，须事前报送试配、试焊（连接）结果及有关技术资料，经总监理工程师和业主审核批准后方可使用。

8、监理工程师对每道工序的操作及质量进行跟踪监督（重要工序进行旁站监理），要求施工单位于每道工序施工前对班组进行施工技术交底，工序完成后进行质量自检，并将自检资料送监理工程师；工序报验要求提前半天书面提出，未经监理工程师验收认可，不得进行下道工序施工（须报验的工序见附表）。

9、隐蔽工程隐蔽前，施工单位应在自检合格的基础上，提前一天提交书面报验单，同时将隐蔽工程自检资料交监理工程师审验。经业主、设计和监理等有关部门验收合格并签证后方可隐蔽。对基础、主体、幕墙、网架、预应力结构、钢结构、预制件等，根据质监站《工程质量监督工作方案》有关要求，由施工单位通知质监站参加验收、抽查、检查施工质量和施工技术资料及有关质量文件。

10、监理工程师进行常规检查或对某些工程项目质量有疑问，要求施工单位复检时，施工单位应给予积极配合。若发生费用和有关责任时则按施工合同规定的原则处理。

11、施工单位应及时取回混凝土、砂浆强度报告后，并在当天向监理工程师报送。

12、现场发生质量事故，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照有关规定进行处理。任何质量缺陷均不得瞒着监理工程师自行处理。

13、监理单位将定期召开监理例会，协调各方关系，解决存在问题；施工单位应做好书面反映材料。

14、根据建筑法规定，监理工程师对工程质量有否决权；施工单位应遵守执行监理工程师的指令，如有异议时，应在三日内提出书面申述。

15、基础、主体分部工程完工后，施工单位须及时向我方提交有关资料，经审查后，由总监理工程师组织各有关单位进行验平，合格后方可进入下道工序施工。

16、施工单位每月25日应将本月完成工作量报送监理工程师，工程进度款的申报须按合同规定的时间进行，逾期不进行申报的，监理工程师不再受理。监理工程师收到工程款支付申报表后，七日内完成验方审核工作，提出意见并签章后，由业主提出意见后按合同规定支付工程款。

17、现场出现质量安全事故，施工单位应按规定上报“工程事故报告单”。监理工程师接到报告后将协助施工单位做好事故的善后处理工作。

18、施工单位于工程全部完工后，经过认真自检，认为符合交工条件时，可向总监理工程师提交“工程竣工报验单”，经监理方组织各有关单位进行初验，合格后由总监理工程师签署审查意见，转报业主组织正式竣工验收。

19、施工单位申请竣工验收前七天，应将工程竣工验收资料和沉降观测资料交监理工程师审查。

20、一般工程施工过程重要工序监理人员需旁站项目：

(1) 工地进场各种材料的取样送检过程，砂浆试件与砼试件等取样送检过程。

(2) 基坑加固换填砂石垫层时，每层砂石的铺填厚度进行实测控制。

(3) 桩施工过程。

(4) 地下连续墙施工。

(5) 砼工程现场制作过程。

(6) 水、电、智能、空调、电梯工程测试过程。

21、工程签证程序：

(1) 技术签证

材料、构配件和设备报验经总监理工程师和专业监理工程师（或监理员）签字生效（不含材料价格）；

工序验收经专业监理工程师（或监理员）签字生效；

隐蔽工程验收经总监理工程师和专业监理工程师签字生效；

开工令、停工令、整改通知书等，经项目总监理工程师和专业监理工程师签字，报业主审核同意，加盖监理公司公章后生效；

图纸修改、变更联系单经总监理工程师和专业监理工程师签字后，报业主审核同意，加盖监理公司公章后再送设计部门签复。

(2) 经济签证

对工程的经济签证（材料单价、总价，工程费索赔，工程进度款、工程结算等）经总监理工程师和专业监理工程师签字，经监理公司审核盖公章后，报业主审定。

附：1、施工单位须向监理部门报验的分部分项工序一览表

2、监理公司派驻本工程组织机构：

总监理工程师：

副总监理工程师：

土建监理工程师：

水电监理工程师：

其它专业监理工程师：

造价工程师：

监理员：

资料员：

（以上人员按工程进展分期进场，如有变动以书面通知为准）

东莞市东业建设监理顾问有限公司

年月日

注：1、本工作程序在开工前送建设单位、施工单位各1份，监理留1份。

2、本工作程序附件《建设工程质量管理条例》、《广东省建设工程监理条例》、

《实施工程建设强制性标准监督规定》。