项目拓展岗岗位说明书样本
项目开拓专员职位说明书
14.完成上级安排的其他工作。
工作协作关系：
内部协作部门：XXXX
外部协作单位：XXXX
工作环境：
XXXX
使用工具设备：
XXபைடு நூலகம்X
任职资格：
最低学历要求：
XXXX
所需教育专业背景：
XXXX
所需工作经验：
XXXX
所需培训的科目：XXXX
2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；
3.建立信息收集渠道，掌握目标市场的房地产产品供需状况；
4.负责收集目标市场土地招、拍、挂等交易信息，监控目标市场的各种投资机会；
5.进行市场判研，初步筛选投资目标，编制投资目标的初步分析研究报告供上级参考；
6.参与目标项目的前期勘察，了解第一手情况；
7.协助部门负责人明确投资目标，并开展市场调研、数据收集和可行性分析；
8.协助组织各部门和外协单位编制项目可行性研究报告；
9.协助负责投资执行工作，参与土地的招、拍、挂和项目转让过程；
10.参与投资项目的谈判；
11.建立并保持与合作伙伴、主管部门和潜在客户的良好的业务关系；
12.汇总编制已投项目的项目资源库，移交下一工作环节的相关部门；
项目开拓专员职位说明书
岗位名称：XXXX
岗位编号：XXXX
所在部门：XXXX
岗位定员：1
直接上级：XXXX
直接下属部门/岗位：XXXX
职系：XXXX
所辖人员数目：XXXX
工资级别范围：等级至等 级
岗位分析日期：2022年2月
本职概述：
XXXXX
职责与工作任务：
1.参与部门管理，提出改善各项部门工作的建议；
项目拓展主管(经理)岗位说明书
6.7其它要求
工作环境
【基本要求】办公室；可开发的项目地块及周边环境
时间特征
【基本要求】常规白班，不定时加班
使用工具
【基本要求】各类信息化办公设备
体能/性格
【基本要求】善于理性思考推理，判断力准确，投资意识好，善于交际
性别要求
不限
年龄要求
【基本要求】40岁以下
户口要求
国家重要相关房地产政策的及时分析研究报告
○
5.1.4
外部相关资源积累
（20%）
建立同行业、研究机构、专家和政府有关部门联系网络，加强外部资源的积累
相关证件、手续办理的便捷程度
○
5.2使用文件
国家相关房地产政策法规
5.3工作联系
内部
外部
本部门
政府：（计划、土地、规划、建设等部门）
6.任职资格
6.1教育要求
管理技能
【基本要求】较强的商务谈判技巧，计划管理能力
【扩展要求】沟通表达能力强
外语技能
【基本要求】一般专业英语阅读水平
计算机技能
【基本要求】熟练掌握日常办公软件操作及网络知识
其它技能
【基本要求】
6.4知识结构
【基本要求】熟悉国家房地产政策法规；一般管理学基础
6.5岗位证书
【基本要求】
6.6职业发展培训
项目按计划开工
○
负责组织地区新项目可行性研究、地区市场研判及拓展、地区公司投资状况监控与分析、已开发项目评估等工作
分析评估报告可参考性
○
5.1.2
投资战略计划管理
（20%）
负责意向性投资项目市场调研、前期洽谈
标准
项目拓展岗岗位职责范本
编号：FS-QG-41296项目拓展岗岗位职责
Project Expansion Post Responsibilities
说明：为规划化、统一化进行岗位管理，使岗位管理人员有章可循，提高工作效率与明确责任制，特此编写。
项目拓展岗岗位职责:
1、完成对所负责区域内目标城市的宏观经济发展、城市发展规划、土地政策及房地产市场等方面进行跟踪和研究，形成固定报告以供后期研究参考;
2、参与项目公司上报项目的评审，并就一线项目公司提出的项目初选建议，提出相关的工作意见和建议;
3、联系公司相关职能部门对公开招拍挂项目的目标地块进行可行性研究报告编制，向公司领导提出竞标建议，并组织实施应标、竞买、竞标等工作;
4、参与非公开招拍挂项目前期投资可行性研究及谈判，并协助上级领导完成相关合同或协议的起草、修订和签署工作;
5、对项目公司进行投资和项目开发方面的工作提出建
议和意见;
6、参与制订或修订项目拓展的管理有关制度;
7、参与审核项目拓展的市场调研，项目整体定位报告等是否符合制度流程。
任职资格:
1、本科及以上学历，土地资源管理、房地产经营管理或城市规划相关专业;
2、3年以上工作经验，1年以上同等岗位任职经历;
3、能够用英语进行流利沟通及阅读者优先考虑;
4、熟练使用相关软件;
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。
【岗位说明书】发展投资公司项目拓展部前期报建岗岗位说明书(WORD2页)
岗位名称
前期报建岗
所属部门
项目拓展部
直属主管
部门总经理
直属下级
无
1.基本目标：
负责在公司获取土地之后和项目公司准备成立伊始，专职负责房地产开发和项目公司成立过程中各项前期工作。
2.主要工作内容与权限
序号
类别
工作内容
频次
权限
使用文件
经办
审核
批准
督导
1
市场研究
负责正在办理的项目的区域市场研究，随时对市场调查报告提出修正意见。
每项目
√
市场研究作业指引
2
策划项目获取方式，并组织运作
了解把握项目运作方式，参与有关商务谈判方案和条件的确定
每项目
√
商务谈判作业指引
3பைடு நூலகம்
参与报建过程中相关的商务谈判，做好相关记录，并具体落实在前期各项准备工作中去。
每项目
√
商务谈判作业指引
4
筹建项目公司和前期手续办理
办理为获取房地产开发项目的前期各项报建手续
制表人（直接主管）：
批准人（上级主管）：
签发人（人力资源部）：
日期：
日期：
日期：
每项目
√
5
办理获取土地前后的项关各项手续
每项目
√
6
直接实施筹建和成立项目公司的各项工作
每项目
√
7
公共关系管理
负责协助做好与政府、合作方及客户的日常联系和协调沟通与管理
随时
√
项目公司筹建作业指引
3.工作联系（内、外）
3.1内部联系：城发公司投资部、开发部、财务部、集团相关部门、及各项目公司。
公司项目拓展部岗位说明书
2.规范信息土地市场信息收集、整理、分析、处理的制度和流程，保证企业及时获取土地市场相关信息；
3.建立、更新土地信息数据库，保证各项信息的完备性及有效性；
4.组织建立土地交易案例库，收集、整理土地市场典型交易案例，总结经验，为后续项目开发、评估，或土地转手业务提供借鉴
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
3.监督和指导下属完成岗位工作目标；
4.协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展；
5.提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考；
6.与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施；
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2、对应酬费用有计划权和审核权。
人事类
1、对部门员工有考核权和奖惩权
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工民建、土地规划与管理专业
项目拓展部职位描述
项目拓展部职位描述第一篇：项目拓展部职位描述招聘职位：项目拓展部经理所属部门：项目拓展部直接上级：分管副总经理直接下属：工作职责：1、负责项目前期开发，进行项目调研、投资测算、投资可行性分析，编制项目拓展计划，组织项目谈判和对外招商引资；1、负责组织收集、整理、分析房地产土地储备市场信息，并适时形成分析报告。
2、负责组织目标项目土地现场考察工作，对当地政府和土地所有者进行联络，并建立良好的关系。
3、负责收集行业的相关法律法规、投融资政策，组织项目前期拆迁安置各阶段工作有序开展；4、熟悉当地政府相关部门的工作流程，并与政府相关部门建立良好的关系。
任职资格：1、男性，35-45岁，综合素质佳，形象气质好。
2、工民建、房地产管理相关专业本科学历；具有相关专业中级以上职称；接受过有关工民建及房地产投资测算的相关培训。
3、8年以上房地产开发报批报建工作经验，5年以上同等岗位工作经历，具有2个以上土地获取、报批报建、公共关系维护、拆迁安置、竣工验收的项目经验。
4、良好的沟通、协调和资源整合能力，较强的团队管理能力和执行力。
5、具备较好的组织能力，熟悉当地政府部门的办事程序者优先，丰富社会资源和政府资源。
所属部门：外事办直接上级：项目拓展部经理直接下属：工作职责：1、负责搭建并维护公司与政府部门(农业、林业、国土、招商、公安、建设、规划)、金融、媒体、行业协会等相关机构的关系，为公司持续发展提供保障；2、负责办理公司所需各项证照，申请各项资质和荣誉证书；组织完成本部门年度政府项目申报、达成申请目标，完成成功申报项目的后期管理；3、提升公司在相关政府层面的认知度及品牌形象。
整合公司内部资源，获取政策优势；4、负责公司对外关系事务和资源管理，组织、执行相关的公关活动；5、掌握最新的政策法规或信息，分析对公司业务的影响，制定合适的解决方案，使公司的管理政策及时调整；6、协助高层建立科学、务实的危机管理机制，及时应对并妥善处理公司面临的各类危机事件，切实维护公司品牌的社会声誉和良好形象。
【岗位说明书】房地产项目拓展岗
9、有助于提升业绩的培训
1、房地产相关政策法规培训
2、房地产估价、拓展相关知识、案例培训
3、执行力培训
4、商务礼仪培训
管理经验ห้องสมุดไป่ตู้无
III、其它工作技能要求
业务技能及专业知识：熟悉房地产市场及相关政策，具有专业的市场研究与判断能力；熟悉项目前期投资分析，具有专业的土地项目评估能力；熟悉项目投资相关的政府部门运作与流程；熟悉土地项目收购及谈判业务。
语言及计算机要求：熟练操作Office等办公软件。
软性能力要求：具备良好的社会关系、人际关系及，良好的沟通协调能力，表达能力、团队合作精神，具有良好的研究能力、写作能力，执行力强、有良好的管理潜质。
4、
负责办理参与土地公开出让的手续，跟进地价支付及配合土地证办理
▲
5、
对于收购项目，协调法律及财务专业参与项目谈判，及项目收购
▲
6、
组织可研阶段商业综合体（含酒店）项目初步定位的报告编制和评审
▲
7、
对多业态综合项目，负责汇总商管公司、酒管公司、园区及写字楼部编写的深化定位报告，形成项目深化定位报告，并组织评审
7、素质与能力
类型
素质或能力项目
等级
客户导向
深入挖掘并理解内外部客户的需求，一切工作的目标都围绕着为客户提供超出预期的产品和服务。
1 2 34
诚信正直
信守个人承诺，言必行，行必果；秉持职业道德，遵守法律法规和公司各项规定。
1 2 34
用心尽责
在工作中有强烈的责任感，尽心尽职，积极主动，为团队目标达成付出最大努力。
1 2 34
团队协作
能够融入团队，在工作中积极分享信息和经验，促进团队成员的共同成长和整体效能的提升。
项目拓展岗岗位说明书样本
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。
北京公司项目拓展部岗位说明书
8.负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政府主管部门之间的关系。
9
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、对项目开拓方向、项目是否投资有建议权；
2、对项目初步可行性分析有审核权；
3、对项目研究工作有监控权、考核权.
费用审批类
1、对部门员工业务费用（交通费、通讯费、差旅费等）有审核权；
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
根据项目发展计划，开展目标开发项目的评估分析和可行性研究
序号
概述
内容描述
1
项目可行性研究
协调各相关部门，对拟开发项目进行可行性研究，撰写项目建议书、投资分析报告、可行性研究报告
2
项目经济测算和投资分析
按照项目发展计划，协助财务部对开发目标项目进行经济测算和投资分析
3
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
拓展活动岗位职责模板
拓展活动岗位职责模板一、岗位职责1. 拓展活动策划与组织•负责拓展活动的策划与组织，包括但不限于文化活动、团建活动、户外拓展等；•制定拓展活动的总体计划和细化方案，确保活动顺利进行；•协调各部门资源，合理安排活动时间和预算，并进行活动成本控制；•负责拓展活动的场地选择、物资采购、人员招募等组织工作；•跟踪并评估拓展活动的效果，及时总结经验并提出改进建议。
2. 活动项目管理与执行•根据拓展活动计划，分解任务，确定活动项目的具体执行方式和时间节点；•负责活动项目的执行、进度控制和质量把控，确保活动任务按时完成；•协调和沟通各相关部门和团队，合作完成活动项目；•对各个环节进行监督和检查，及时解决问题，预防风险；•组织活动实施期间的紧急情况处理，并做好应急准备工作。
3. 拓展活动资源管理•负责拓展活动所需资源的整合和管理，包括活动场地、设备、人力等；•确保资源的合理利用，提高资源利用率；•跟踪资源使用情况，及时采取措施解决资源不足问题；•维护与供应商的紧密合作关系，保证资源供应的稳定性和质量；•管理和维护活动场地和设备，保证正常运转和安全使用。
4. 拓展活动团队建设•对拓展活动团队进行建设和管理，包括招聘、培训、绩效考核等；•制定团队建设和培训计划，提高团队成员的业务水平和综合素质；•设立拓展活动团队目标，激励团队成员参与活动并取得良好成绩；•评估团队成员的表现，及时发现问题并给予指导和培训；•与其他团队进行沟通和合作，促进团队间的良好协作。
5. 拓展活动安全管理•负责拓展活动的安全管理工作，确保活动安全、合规；•设立合理的风险预警机制，制定应急预案；•组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力；•对活动场地和设备进行安全检查和维护；•处理和报告活动中发生的安全事故和紧急事件。
二、管理标准1. 业务流程管理•拓展活动策划与组织要按照规定的流程进行，确保活动计划的合理性和可行性；•活动项目管理与执行要有明确的分工和执行流程，确保活动顺利完成；•拓展活动资源管理要高效利用资源，确保资源供应和需求的平衡；•拓展活动团队建设要根据人员需求，有针对性地进行招聘、培训和考核；•拓展活动安全管理要建立健全的安全管理体系，确保活动安全和员工身心健康。
最新业务拓展岗位说明书
最新业务拓展岗位说明书一、岗位背景随着企业市场竞争的加剧，业务拓展成为了企业发展的重要策略之一。
为了适应市场的变化和实现业务增长，本公司决定设立最新业务拓展岗位，招聘能够积极开拓市场、拓展新业务的人才。
二、岗位职责1. 负责市场调研和分析，掌握市场动态和趋势，提供市场信息和竞争对手情报，并撰写相关分析报告。
2. 制定业务拓展计划和策略，并负责具体执行，开发新的客户、合作伙伴和渠道，并维护现有客户关系。
3. 负责业务洽谈、合作谈判和合同签订工作，确保合同的签署和履行，并协调内外部资源，推动项目的实施和交付。
4. 跟踪业务拓展项目的进展情况，解决项目中的问题和困难，推动项目目标的达成。
5. 组织和参与各种市场推广和销售活动，提高公司品牌知名度和市场份额。
6. 收集、整理和分析客户需求和反馈，并及时向相关部门提供反馈，推动产品和服务的改进和优化。
三、任职要求1. 学历要求：本科及以上学历，市场营销、商务管理、管理学等相关专业优先。
2. 经验要求：有3年以上市场拓展或销售经验，有团队管理经验者优先。
3. 技能要求：熟悉市场调研和分析方法，具备良好的谈判、沟通和协调能力，具备较强的市场开拓和客户维护能力。
4. 个人素质：具备较强的创新能力和适应能力，具有良好的团队合作精神和服务意识，能够承受较大的工作压力。
5. 语言要求：英语流利，能够进行商务洽谈，具备一定的口语和写作能力。
四、薪酬待遇根据个人实际情况和岗位表现确定薪资待遇，提供具有竞争力的薪酬和福利待遇。
五、其他事项1. 工作地点：工作地点为公司所在地，根据需要出差。
2. 工作时间：标准工作时间为8小时/天，根据工作需要加班及出差。
3. 入职要求：须签订劳动合同并通过公司规定的入职体检。
4. 试用期：新员工将进入3个月的试用期，期间根据工作表现进行考核。
以上为最新业务拓展岗位的详细说明，请符合要求的人才按照要求提交个人简历及相关证明材料，我们将根据招聘流程进行筛选，并与合适的候选人联系安排面试。
项目拓展岗位职责(共5篇)
项目拓展岗位职责（共 5 篇）第1 篇：项目拓展专员岗位职责项目拓展专员岗位职责【篇 1：项目拓展部工作职责与范畴】项目拓展部工作职责2.根据公司的发展目标开展新项目的调研、考察和论证，在此基础上提出新项目。
3.完成新项目的立项、规划定点、环境评估、土地预审和终审等项目的各项前期工作。
4.做好项目各类国家资金争取工作。
5.完成总经理布置的临时工作。
拓展部工作职责与范畴一、工作内容：1、市场调查、分析、定位以及产品研发。
2、数据收集、政策研究。
3、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果。
4、公共关系、人脉资源的建立与维护。
5、完成相关工作的后评价。
6、参与相关部门的策划、论证、协调会。
二、内容描述：1、市场调查、分析、产品定位以及产品研发市场调查、分析：市场数据收集与分析，主要针对的是区域行业动态的把握，同业市场数据的收集、整理、分析（预测），市场机会点、危胁点的调查与分析，建立区域同业楼盘数据库，对区域内可能对本项目销售工作形成影响的项目进行不间断性跟踪。
分析区域畅、滞产品，为项目产品研发和顺利开发提供参考。
产品定位与研发：根据对市场调查结果的分析和研究，对拟开发产品进行研发，力图开成最具合理性的产品建议。
根据地区消费习性及行业前沿的设计理念，对拟开发产品进行研究，形成意见，协助招商部设计规划。
2、数据收集、政策研究数据的收集与政策的研究主要针对国家宏观经济和行业政策法规的收集与研究。
本项工作主要对在执行的相关行业政策的研究和应用，收集国家新近发布的有关房地产业的政策，分析即将或可能出台的相关政策，研案并提出合理利用政策机会的可能，以及风险和规避方法。
（房地产是一个与国家政策关系十分密切的行业，与行相关各部委所制定的新的行业政策、行业标准的执行，都可能对房地产的发展起到决定性的作用，这些内容包括行业标准、金融政策、交易规则以及土地政策等等。
拓展部需要有明锐的、宽广的视野，对各种可能用用的资讯进行整理与分析。
拓展部岗位说明书(正式)
拓展部岗位说明书（正式）广州杰赛管理咨询项目拓展部一.部门目标1.确保公司对市场信息及时.准确.全面的跟踪了解，为实现公司制定战略提供信息支持，为公司领导和下属事业部决策提供合理建议；2. 提高公司的整体研究开发实力，保证公司长期的可持续性发展，不断创造和提升公司整体的核心竞争能力；3. 综合管理中长期研发项目，提高研发对于公司各个事业部在业务发展方面的支持作用；4. 进行公司的品牌建设和对外宣传，树立公司的市场形象；5. 为公司的新产品.新服务进行市场宣传和导入，确保市场化的顺利进行；6. 制定有效的客户服务政策.并监督相关部门的执行，确保不断提升客户满意度；7. 充分整合公司内部的协同作用，使公司的营销渠道建设能够统一计划.高效运转二.部门主要工作内容说明：工作内容1.规划拓展部的自身发展，并全面负责部门内部的日常事务管理；2. 市场和技术情报.信息的收集.整理.分析以及归档管理；3. 专项市场调研.项目筛选.立项工作；4. 研发项目全过程管理（项目预算，进度计划，研发人员招聘，关键控制点审核，费用控制，成果评审，研发人员的激励等），；5. 项目成果产品化及市场前期开发；6. 公司品牌及形象管理；7. 市场营销管理；8. 拓展部综合管理三.部门岗位设置拓展部总经理市场信息研究专员（1人）市场信息研究助理（1人）研发管理专员（1人）研发管理助理（1人）营销管理专员（1人）网站管理与客户服务（1人）涉外业务拓展专员（1人）市场信息管理研发中心营销管理营销管理专员助理（1人）四.部门岗位说明书广州杰赛拓展部总经理职务说明书岗位编号：岗位目的1.充分进行市场调研与客户需求分析，为实现公司的既定战略提供信息技术的支持，为公司领导的决策提供合理建议；2. 保证公司长期的可持续性发展，不断创造和提升公司整体的核心竞争能力；3. 进行公司的品牌建设和对外宣传，树立公司的市场形象，进行产品的市场开拓岗位职责¨ 规划拓展部的自身发展，并全面负责部门内部的日常事务管理1.拟定部门的业务发展规划和中长期发展规划并实施；2. 根据公司规定进行部门预算制定及执行；3. 制定和完善信息.研发.营销管理有关的规章制度.组织执行并进行检查；4. 根据公司绩效考核流程对部门内部人员的考核与评定；5. 制订对所属业务领域内业务人员的专业培训要求，提交人力资源部门备案；6. 协调与有关外部管理部门.各事业部的关系；7. 全面负责部门的日常管理工作，并协调部门内各岗位人员的分工合作；8. 总体负责本部门与公司其他部门或公司以外的联络与交流，尤其是维护与公司有业务往来的客户管理层.政府主管部门.财经媒体的关系¨ 项目研究与管理1.根据公司的战略拟订研发业务发展规划和中长期发展规划并实施；2. 与相关的行业主管部门或行业协会建立起稳定的信息来源渠道和稳定的合作关系；3. 收集并审核事业部研发需求，编制年度研发预算；4. 根据研发需求与技术发展趋势寻求备选研发项目；5. 组织各方面的内外部专家和领导进行项目的筛选工作；6. 制定研发项目管理的标准流程；7. 重点项目的可行性分析，并对项目可行性报告作出审批；8. 项目的立项，人力.资源的组织调配，过程的监管与反馈调整；9. 负责项目成果的产品化以及市场开拓¨ 营销管理1.审核新产品的市场推广计划并组织实施；2. 组织制定公司的品牌发展战略；3. 组织制定企业品牌传播策略和实施计划；4. 组织制定公司产品的营销策略和实施计划；5. 协助事业部建立.管理统一的营销渠道；6. 负责公司产品覆盖区域的公共关系建设；7. 制定年度整合传播计划，包括广告.促销及公关计划及预算并指导监督实施；8. 国外合作伙伴的技术合作.商务方面的谈判.项目选择等关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.深厚的技术基础知识和很强的专业知识；2. 丰富的财务.金融.税法等政策法规方面的知识；3. 较强的企业管理.营销管理等方面的知识；4. 很强团队管理能力；5. 出色的领导.沟通及协调能力岗位资格要求1.大学本科以上学历；2. 五年以上相关工作经验；3. 三年以上管理.营销经验广州杰赛拓展部部信息研究专员职务说明书岗位编号：岗位目的负责对杰赛经营产品所在的行业进行不间断的信息收集和研究，确保信息的及时.准确，并为公司的决策部门提供数据支持岗位职责¨ 信息分析1.定期进行行业分析.竞争对手分析.市场变化趋势分析.宏观环境政策分析等，为领导战略决策和各业务部门的运营决策提供信息和依据；2. 时时跟踪内部收集的信息，并汇总整理，进行与竞争对手的对比分析，并根据情况的变化对公司发展策略提出调整建议；3. 负责公司快讯.内部刊物的信息文件的编写以及专题研究；4. 定期向领导提交分析报告；5. 定期向各业务部门分发相关资料和报告；6. 与外部有关单位建立并保持良好的关系¨ 其他信息管理工作1.负责公司市场情报信息收集的渠道建立与建设；2. 指导公司信息收集工作的开展，确保信息的准确与及时；3. 培训各下属事业部信息管理人员，并对其工作进行考核¨ 关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的分析能力；2. 熟悉行业发展状况，对外部环境的变化反应敏锐岗位资格要求部信息研究助理职务说明书岗位编号：岗位目的负责对杰赛经营产品所在的行业进行不间断的信息收集和整理，确保信息收集的及时.准确，为信息分析工作提供数据支持岗位职责¨ 情报.信息的收集.整理1.协助公司市场情报信息收集的渠道建立与建设；2. 汇集各业务部门和总部职能部门的信息需求；3. 根据信息收集需求，确定紧急信息收集范围并根据信息收集范围和时限编制紧急信息收集表；4. 根据公司的发展规划，以及各部门的需求进行日常有关行业.政策.技术.市场发展.竞争对手等的情报.信息.数据的收集工作；5. 确定下属公司.相关部门的信息上报的内容.格式.频率及上报时间¨ 信息档案管理1.建立公司信息资料档案管理室；2. 建立档案使用管理编码及使用手册；3. 负责对收集的信息以及分析报告收集存档管理；4. 负责日常档案借阅使用管理工作；5. 负责资料信息档案的保密工作¨ 信息分析1.常规市场信息的定期收集.整理与初步分析；2. 常规技术信息的定期收集.整理和初步分析；3. 专项市场与技术的收集.整理和初步分析；4. 协助进行各项信息的深入分析关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的分析能力；2. 熟悉行业发展状况，对外部环境的变化反应敏锐岗位资格要求部研发管理专员职务说明书岗位编号：岗位目的负责对中长期的研发项目选项.立项.过程.成果进行一体化管理，提高公司的整体研究开发实力，保证公司长期的可持续性发展，不断创造和提升公司整体的核心竞争能力岗位职责¨ 市场调研.项目筛选1.根据公司的战略拟订研发业务发展规划和中长期发展规划并实施；2. 追踪公司业务所在行业的发展趋势和市场信息，收集积累与公司未来发展密切相关的可行项目；3. 与相关的行业主管部门或行业协会建立起稳定的信息来源渠道和稳定的合作关系；4. 为各事业部的研发部门提供信息支持和指导；5. 进行重点项目的市场调研，并加以分析，撰写调研报告和可行性分析报告；6. 组织专家对重点项目进行评估，进行项目的筛选¨ 立项及项目过程管理1.对通过专家委员会讨论通过.事关公司未来发展的重点项目，撰写立项报告申请立项；2. 根据公司的研发规划做出项目的预算，并制定项目的日程安排和具体实施措施；3. 协同人力部门组织项目有关技术和管理人员的选择.调配.招聘和任用；4. 协同企管部落实项目的资产投入，如必要设备的购买.安装.调试；5.负责项目进程中的监督和管理，对情况的变化做出快速反应，对项目方案进行及时调整，保证项目的顺利进行；6. 对项目研究的资料及时收集备案并严格保管；7. 对各阶段研究成果及时组织进行评估，待项目结束后组织专家.相关部门.人员对项目进行整体评估，做出工作总结；¨ 协助进行项目成果产品化及市场前期开发关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的分析能力，熟悉项目管理过程；2. 熟悉行业发展状况，对外部环境的变化反应敏锐；3. 具有良好的沟通.协调与组织能力岗位资格要求1.本科以上学历，项目管理相关专业；2. 三年以上相关工作经验广州杰赛拓展部部营销管理专员职务说明书岗位编号：岗位目的负责统一管理事业部营销渠道建设.公司的品牌推广，公共关系，增加部门之间的协同作用岗位职责¨ 项目成果产品化及市场前期开发1.对项目研发成果组织进行成果转化，由相关事业部进行产品试生产；2. 制定新产品的市场推广计划,提交拓展部总经理，经审核后负责组织实施；3. 进行新产品的前期市场试探性工作，收集信息，明确产品的市场定位和品牌；4. 组织产品的广告宣传策划，挖掘培养潜在的市场需求；5. 选择区域，寻找建立一定的产品销售渠道或代理渠道；6. 组织申请产品或技术的专利.产权等；7. 在适当时机进行工作转交，如进入事业部或单独组织设立新业务事业部¨ 协助公司品牌及形象管理1.保持与广告公关供应商的关系，并在合同期内监控检查代理商履约的情况和质量；2. 审核判断广告草案.媒介方案和预算并汇报广告草案和媒介方案；3. 评估具体媒介方案，督促完成并评估广告创意文案；4. 执行广告创意测试以及广告效果评估；5.根据个案目标，制定公关执行方案并组织讨论方案和预算；6. 执行公关活动，参与公关效果评估并组织公关活动总结；7. 公司广告.公关等临时或紧急任务的完成¨ 协助市场营销管理1.协助事业部建立.管理统一的营销渠道；2. 协助公司产品覆盖区域的公共关系建设；3. 制定年度整合传播计划，包括广告.促销及公关计划及预算并指导监督实施以及向上反馈；4. 协助事业部策划和实施其产品推广计划；5. 指导并考核事业部公共关系.公共推广工作；6. 协助事业部研究主要竞争者的营销活动，提供高水平的研究报告和对策建议；7. 协助事业部研究经销商的营销活动，为事业部制订对经销商的促销提供建议；8. 聘请境内外具有真才实学的专家学者作为营销顾问；9. 协助事业部人力资源经理招募.训练.培养市场研究与开发人员，为公司发展储备人才关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.具有很强的协调.沟通能力；2. 熟悉广告等宣传活动；3. 熟悉行业发展状况，理解新事物能力强岗位资格要求1.本科以上学历；2. 市场营销等相关专业；3. 三年以上相关工作经验广州杰赛拓展部部网站管理与客户服务职务说明书岗位编号：岗位目的处理与网站相关的各项事务，维护网站建设岗位职责1.公司网页的定期更新；2. 网络.网站的维护；3. 往来的电子邮件.传真以及电话的处理；4. 客户来函.来电的处理及上报工作；5. 部门的日常接待和公关工作；6. 公司内外部文件的收发保管及信息传递；7. 进行部门内部文档管理工作；8. 部门日常考勤；9. 领导交办的其他工作¨ 关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.熟悉网络.网站建设；2. 具有沟通.协调能力和事务处理能力岗位资格要求3. 本科学历，计算机相关专业；4. 两年以上相关工作经验广州杰赛拓展部部涉外业务拓展专员职务说明书岗位编号：岗位目的处理公司的涉外业务岗位职责1.海外市场信息的收集与整理；2. 与国外合作伙伴的联系.谈判；3. 海外市场的宣传和拓展工作；4. 处理与进出口相关的各项日常事务；5. 组织公司生产经营.商务往来的口.笔译工作；6. 负责组织外事活动的建档工作关键业绩指标指标项目量化目标指标权重岗位技能要求1.有丰富的外事工作经验；2. 优秀的外语口.笔译能力；3. 良好的协调.沟通能力及组织能力岗位资格要求1.本科学历；2. 五年以上相关外事工作经验13 北京海问咨询公司。
岗位说明书模板
四、任职要求
年龄
25岁至35岁之间，经验丰富、能ห้องสมุดไป่ตู้出众者可适当放宽要求
教育背景
工民建、工程造价、预算相关专业本科以上学历
经验
知识
2年以上施工单位或房地产公司等土建工程成本预算或工程造价工作经验
了解房地产及建筑行业的管理规范和法规及房地产开发全过程，熟悉国家有关工程造价管理政策及经济合同法，熟悉现行工程造价规范及操作规程
专业技能
熟悉土建及相关专业知识，熟悉造价文件，精通预算知识，熟悉材料及分包市场价格行情，熟悉地产行业成本确定与控制流程，熟练使用专业软件
能力素质
较强的职业操守和敬业精神，较强的分析能力、判断能力
审核项目可行性研究计划，审核各相应工作的责任部门（责任人）、达到效果和时间要求
督导业务部门对目标地块进行现场考察，推动项目可研工作按计划进行
审核项目土地属性分析，项目综合评价及投资建议，并编制可研报告相关章节
审核整理各专业模块分析，汇总编制项目可行性研究报告
组织相关部门人员进行现场调研
项目获取
审核招标、拍卖、挂牌出让土地竞标方案
一、职位概况
职位名称
项目拓展部经理
职位编号
直接上级
项目拓展分管高管
所属部门
项目拓展部
直接下级
拓展主管、拓展专员、报建专员
二、职位关系图
三、岗位职责
项目拓展规划
审核行业研究报告
审核公司土地储备规划，并定期进行评估及动态调整
目标区域研究
组织建立区域/城市评价指标体系及公司投资或进入标准
审核对公司拟进入城市的选择建议
负责组织高管团队对投资标准及目标城市选择进行研讨和决策
项目拓展总的职务说明书
项目拓展总的职务说明书职务说明书一、职务名称：项目拓展总二、职务概述：项目拓展总是一个高级管理职务，负责公司的项目拓展和发展策略的制定与执行。
项目拓展总需制定切实可行的拓展计划，并领导团队开展项目拓展活动，确保项目能够顺利推进并达到预期目标。
三、职责与义务：1. 制定项目拓展计划：根据公司战略目标和市场情况，制定项目拓展计划，包括目标市场分析、目标客户群体确定、销售策略、市场推广等。
2. 开展市场调研：负责市场调研工作，通过对市场进行深入了解，分析竞争对手情况，并制定相应的应对策略。
3. 寻找项目合作机会：与公司高层管理层合作，寻找项目合作机会，进行商务洽谈和谈判，确保合作项目的落地和推进。
4. 组建项目拓展团队：根据公司的项目需求，合理组建适应性强的项目拓展团队，负责团队的管理和培训，提高团队绩效。
5. 监督项目进展：负责监督项目的推进情况，确保项目按照计划进行，并进行及时的调整和优化，确保项目进展顺利。
6. 建立客户关系：与重要的客户进行接洽，建立良好的客户关系，并进行客户满意度调研，及时解决客户问题，维护公司声誉。
7. 参与公司决策：作为公司高层管理者，参与公司决策，对公司战略规划和发展方向提出建议和意见。
四、任职条件：1. 具备本科及以上学历，相关专业优先；2. 具备丰富的项目拓展经验，具备项目管理能力；3. 具备良好的沟通和协调能力，能够有效地与团队成员和合作伙伴合作；4. 具备较强的市场分析能力和商业洞察力；5. 具备较强的领导能力和团队建设能力；6. 具备一定的风险评估和决策能力。
五、工作时间与待遇：1. 工作时间：根据项目需求和市场情况，具体工作时间可以灵活调整，但需确保项目进展和团队管理的需要；2. 待遇：根据能力和业绩给予相应的薪资待遇，并提供完善的福利及发展空间。
六、工作环境：1. 办公环境：提供舒适的办公环境和工作工具，确保员工能够高效地开展工作；2. 团队氛围：鼓励团队合作和知识分享，营造积极向上的工作氛围；3. 培训机会：提供不断学习和成长的培训机会，提高员工的专业能力和职业素养。
岗位说明书项目拓展岗
3、技能技巧：具有丰富的房地产专业知识及相关实践工作经验；
熟悉房地产企业项目拓展相关知识；
熟悉土地市场与相关法律规范；
熟悉房地产企业整体业务运作流程体系与政府相关部门业务运作流程体系。
4、个性品质：优秀的公关、表达（口头与文字）能力；
优秀的沟通、协调能力。
工作环境及配套：
1、工作场所：办公室。
2、办公设备：办公电脑、网络、办公桌椅及其它办公文具。
3、危险性：基本无危险、无职业病危险。
4、工作时间：在不违反国家法律法规的前提下，依企业经营发展需要自行安排。
职责说明
项目拓展
管理
1.收集和整理集团地块的相关信息，管理土地信息库。
2.承担对拟进入新城市的系统研究。
3.对意向地块的开发前景进行初步判断。
4.开展新项目可行性研究，编制可研报告。
项目谈判 签约
1.制定政府拜访计划，并配合领导接触政府或其他土地出让方，报送意向规划方 案及项目建议书等。
2.与政府积极沟通开发意向，取得政府对关键指标等的批准。
2.负责就项目前期情况进行汇报交底。
3.跟进和整理各拓展项目进展情况，定期编制开发工作简报，报送管理层审阅或 提交会议讨论。
4.具体承担项目拓展后期评估相关工作，为后期开发提供参考。
其他工作
1.完成领导交办以及责任内其他工作。
任职资格：
1、教育培训：房地产经营管理、城市规划、投资学等相关管理类专业，本科及以上学历。
3.拟定各类合作协议，发起内部报批。
土地获取 跟进
1.负责委托土地评估、挂牌申请、据编制和关系协调工作。
09项目拓展部岗位说明书(修改).doc
3．财务权限：无
任职者基本要求：
1．所需知识技能
（1）工民建、房地产管理相关专业知识与技能。
（2）熟悉和掌握房地产项目投资测算知识。
（3）了解项目所在地相关政策、法规和规范。
（4）熟悉和掌握项目所在地房地产市场动态。
（5）良好的语言表达和文字处理能力。
（6）良好的学习能力和解决问题的能力。
（2）绩效考核：对本部门员工的绩效有考核权。
（3）人员变动：对本部门人员的变动有建议权。
（4）请假：对本部门员工1天的请假申请有审批权。
3．财务权限：
（1）日常报销：对本部门预算内日常报销金额进行审核。
（2）办公用品申购：对本部门预算内办公用品申购金额进行审核。
任职者基本要求：
1．所需知识技能
（1）工民建、房地产管理相关专业知识与技能。
1．公司内部：各部门
2．公司外部：涉及到项目土地合作、开发、整理等相关部门。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该职位可晋升为项目拓展部经理。
2．该职位可由项目拓展部经理代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对项目合作方或土地储备相关部门的谈判权。
（2）对本部门管理制度的执行情况实施监督。
（3）经公司授权的其他业务权限。
该职位的晋升、轮换与替代：
1．该职位可晋升为公司副总经理或总经理助理，也可由项目专员晋升而至。
2．该职位可由分管领导或项目专员代行其职责。
权限：
1．业务权限：
（1）对项目合作方或土地储备相关部门的谈判权。
（2）对本部门管理制度的执行情况实施监督。
（3）经公司授权的其他业务权限。
2．人事权限：
（1）薪资变动：对本部门员工的薪资变动有建议权。
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项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。