职工公寓管理制度(精)

职工公寓管理制度

第一条为加强职工公寓管理，保障员工有一个清洁、舒适、安静、秩序良好的生活环境，以提高工作效率，特制订本制度。

第二条适用范围：本制度适用于职工公寓住宿员工。

第三条责任部门：公司职工公寓管理委托恒胜物业负责（简称管理部门）；管理职责包括：员工宿舍人员出入手续情况登记、负责员工宿舍公共设施的购买、维护及统计报修，监督检查员工宿舍的各种安全、卫生情况。

第四条员工申请入住条件及方式：

4.1 公司员工于辖区内无适当住所或交通不便者，可至管理部申请住宿。

4.2 凡有以下情况之一者，不得住宿：

1）患有传染病者；

2）有不良嗜好者；

3）严重违反本管理制度者。

4.3入住程序

1）本人申请；

2）所在公司审核、推荐；

3）管理部审查；

4）科技公司领导批准；

5）申请人与管理部门签订（租赁）入住协议，办理分配等相关手续；

6）入住。

4.4分配办法

4.4.1家庭公寓（入驻家庭公寓必须是夫妻双方均在宁波工作、生活且符合下述条件之一）

1）公司任命的主持工作部门副经理以上干部；

2）公司引进的技术骨干（内部职称为工程师及以上）；

3）其它经公司批准同意的员工。

4.4.2单人间（标）

1）公司任命的主持工作部门副经理以上干部；

2）公司引进的技术骨干（内部职称为工程师及以上）。

4.4.3单人间（普）（夫妻入驻仅限已婚员工，父母、未成年子女可一同入住，需提供相关证件）：

1）经公司任命的车间主任及以上干部；

2）公司引进的技术骨干（内部职称为助理工程师及以上）、营销骨干、高级职员；

3）近三年被评为集团公司“单项能手”等荣誉称号的优秀员工；

4）工龄满八年（含）的其它员工；

5）符合（一）条规定的单身员工。

4.4.4双人间

1）普通二线管理人员、营销人员、技术人员、部分二线技术工人（仓库主管、维修主管、调试员、检验主管）；

2）获全日制专科及以上学历员工；

3）工龄五年（含）以上的计件工人、二线技术工人。

4.4.5四人间

公司一线计件工人、辅助工、二线技术工人（仓管员、维修员、检验员、司机等）；

4.5费用收取

1）公寓楼一律采用有偿入住的原则；

2）租金标准参照周边五公里范围内同类品质（实施）住房租金平均值、物业管理费用、适当的下浮率等因素综合确定：

四人间：100元/人月，

双人间：200元/人月，

单人间（普）：300元/间，

单人间（标）：400元/间，

家庭公寓：600元/套，

3）入住后使用的水、电、燃气等费用自理。

第五条退宿：

5.1员工离职（包括自动辞职、解聘等）时，对公寓的使用权当然终止，届时该员工应于离职日起24小时内，迁离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费或搬家费用。

5.2离职员工在规定时间内到管理部门办理移交手续，清点财物，结算水电费，迁离宿舍，违者由保安人员强制迁出。

5.3员工因其他原因不需在职工公寓住宿，应至管理部门提出申请并立即办理宿舍相关物品移交手续，结算水电, 并于当日内在管理部门指定人员监督下将个人物品搬离员工宿舍。

第六条任何员工未经公司许可，不得擅自留宿外人。

第七条员工必须严格服从统一安排，不得私自随意调换房间、房间内公共财产物品或多占床位。

第八条自觉爱护宿舍的一切设施及房屋结构布局, 不准擅自改动或拆卸, 若有损坏照价赔偿, 并追究责任。

第九条注意安全，防火防盗；员工离开宿舍必须关好门窗；室内严禁使用或存放危险及违禁物品；现金、财物等应妥善保管，贵重物品应避免携入，遗失由各自负责。

第十条职工公寓的公用水电设施若有损坏，必须及时向管理部门报告，管理部门接到报告后及时妥善处理，如不报告出现事故由该房室员负责。室员不得擅自违章维修，因此造成的后果由责任人承担。

第十一条住宿人员不得损坏宿舍公共财产及设施，如造成损坏，由管理部门酌情处理，由责任人员负担该项修理费或赔偿费并视情节轻重予以其他处罚。第十二条住宿员工应遵守下列规则：

12.1服从管理人员住宿安排与监督；

12.2除家庭公寓外，其他公寓禁止使用燃气；

12.3公寓楼内不得使用或存放危险及违禁物品；

12.4个人棉被、垫被起床后须叠齐；

12.5烟灰、烟蒂、垃圾不得丢弃地；

12.6换洗衣物不得堆积室内，其余衣、鞋必须收入柜内；

12.7洗晒衣物需按指定位置晾晒；

12.8使用视听设备，声音不得过大，以免妨碍他人休息；

12.9就寝后不得有影响他人睡眠行为；

12.10宿舍不得留宿外人或亲友，如外人来访应登记姓名、关系及进出时间；

12.11住宿人员之钱财、及贵重物品需自己妥善保管，若有丢失，后果自负。未经允许不得乱用, 他人物品，更不准翻动他人箱包等私人物品，违者视同盗窃，若经发现，第一次给予口头警告，第二次取消住宿资格；

12.12不得于墙壁、橱柜上随意张贴字画或钉挂物品；

12.13各房间的清洁由住宿人轮流打扫整理；

12.14垃圾在指定场所倾倒；

12.15水、电不得浪费，要养成随手关灯、关水龙头的习惯；

12.16上班时间不得进入宿舍，如有特殊情况须办理请假手续，经批准后方可前往宿舍。

第十三条住宿员工有下列情况之一者，除取消其住宿权利外，并按公司相关规定处理。

13.1不服从管理员监督、指挥者；

13.2在公寓赌博、斗殴及酗酒；