某地产项目提案PPT实用课件(共83页)
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某地产项目营销提案PPT(108张)
有机建筑
现代建筑运动中的一个派别，自然界是有机的， 因此取名。主张建筑应与大自然和谐，并力图把 室内空间向外伸展，把大自然景色引进室内。
西班牙建筑的特色
1. 多种文化的充分融合 2. 弧型结构的大量应用 3. 瓷砖的装饰作用 4. 明快灿烂的色彩 5. 木质\石质和金属材质的相互补充
外立面风格
社区人文营造、历史文脉继承、文化沉淀
缘督以为经，可以保身、可以全生，可以 养亲、可以尽年。
（《庄子·养生主》）
保身：40岁寻求的身心保养 全生：50岁寻求的回归天性 养亲：60岁寻求的天伦之乐 尽年：70岁寻求的颐养天年
七位一体
山
人
海
河
天 地 屋
二、龙河三期项目定位
龙
价
河
格
三
期
景观
户型
优
海
势
养
愉悦的精神享受
自然生活方式
生
健康的身体素质
核心定位思路
养生文化
海文化 海是养生的本源
西班牙建筑风格 地中海风情特色
案名建议
• 山海龙庭 • 日出海天 • 日海龙庭 • 颐海汇
三、 产品规划建议
整体建筑风格：
西班牙银器式建筑与现代艺 术相结合的有机建筑体
银器式建筑
西班牙建筑的美誉，寓意是这种建筑 具有银器般的精雕细琢的外貌.
规模(万平米) 25 28 3 6.73 5.1 17 6.7 7
以上项目加上新立项的经济适用房，大连市内2005年下 半年的低价位楼盘供应量超过了150万平米。大量的低价 位楼盘入市，为龙河前期剩余盘源及三期入市带来一定的 阻力。
旅顺参展楼盘
项目
区域
价位
房地产案名提案ppt课件
25
案名（四）
26
华臣中心
案名阐述： 1、此“华”实为国际人士识别炎黄子孙之符号 2、此“华”实为五千年华夏文明之浓缩称谓。 3、华人，国际中心
27
案名（五）
28
泊瓷公寓
案名阐述： 1、什么的案名，要一听就不便宜，要有价值感和品质感； 2、借势豪华程度令人叹为观止的泊瓷酒店；
29
案名（六）
引申意： 这是一个西方对汉朝时期中国的称呼，是对当年强大中国的敬畏和美好的向往， 当它出现在21世纪盛世中国之时，是一种象征，是一种褒拟，更是一种如凤凰涅 磐一般的浴火重生。
47
案名（十五）
48
万邦国际中心
邦，城邦，组织。取意万国之邦，也象征万国之城。盛世之都，万国景仰。
49
案名（十六）
50
玖锡中心
22
[引申意]：
“唐”——象征21世纪的盛世中国；“龙”——象征中国的图腾。“唐龙”：这引申 为代表中国力量的时代栋梁和国家精英。例如在纳斯达克上市的中国企业，新 经济的代表，500强的在华的代表，以及国有企业的掌门人，三资企业的主管等。 “道“——象征一个为国际飞人和资本精英们铺设的通衢全球的国际大道。“唐龙 道”——在这里被引申为“盛世中国的国家精英通达世界的国际大道和世界形象”。
75
案名（二十八）
76
国宾道
77
案名（二十九）
78
国奥中心
借势2008的主题策略，打造西城最高的城市繁华
79
案名（三十）
80
紫禁门
从紫禁城到紫禁门的借势策略
81
期待通过此次华正大厦项目汇报与贵司达成共识 相信能创造互惠、双赢的最佳局面和完美结果
Thanks!
案名（四）
26
华臣中心
案名阐述： 1、此“华”实为国际人士识别炎黄子孙之符号 2、此“华”实为五千年华夏文明之浓缩称谓。 3、华人，国际中心
27
案名（五）
28
泊瓷公寓
案名阐述： 1、什么的案名，要一听就不便宜，要有价值感和品质感； 2、借势豪华程度令人叹为观止的泊瓷酒店；
29
案名（六）
引申意： 这是一个西方对汉朝时期中国的称呼，是对当年强大中国的敬畏和美好的向往， 当它出现在21世纪盛世中国之时，是一种象征，是一种褒拟，更是一种如凤凰涅 磐一般的浴火重生。
47
案名（十五）
48
万邦国际中心
邦，城邦，组织。取意万国之邦，也象征万国之城。盛世之都，万国景仰。
49
案名（十六）
50
玖锡中心
22
[引申意]：
“唐”——象征21世纪的盛世中国；“龙”——象征中国的图腾。“唐龙”：这引申 为代表中国力量的时代栋梁和国家精英。例如在纳斯达克上市的中国企业，新 经济的代表，500强的在华的代表，以及国有企业的掌门人，三资企业的主管等。 “道“——象征一个为国际飞人和资本精英们铺设的通衢全球的国际大道。“唐龙 道”——在这里被引申为“盛世中国的国家精英通达世界的国际大道和世界形象”。
75
案名（二十八）
76
国宾道
77
案名（二十九）
78
国奥中心
借势2008的主题策略，打造西城最高的城市繁华
79
案名（三十）
80
紫禁门
从紫禁城到紫禁门的借势策略
81
期待通过此次华正大厦项目汇报与贵司达成共识 相信能创造互惠、双赢的最佳局面和完美结果
Thanks!
某地产项目产品建议方案(PPT 52张)
双拼 7万平方米 建筑面积
均价
建筑风格 5万平方米
12800元/平方米
宜居生态地产 容积率 0.78 绿化率 42%
装修状况
毛坯
用户数
物业费
2.50 元 / 入住时间 平方米
2011.12
项目简介
一泓蓝溪位于锦溪镇虬锦路南侧、五保湖东路东侧，西侧即为大面积的景观湖 ——锦溪湖， 周边水网交织
主推户型
主推户型
区域内在售项目分析
名称 枫丹御园 地理位置 昆山市锦溪镇环湖大道 上海遵义路 107 号安泰大楼 803 号（上 海售楼处）
开发商
开盘时间 建筑类别 占地面积 装修状况
昆山领地置业开发有限公司
2009年10月 多层, 联体别墅 13万 平方米 毛坯 建筑面积 用户数
代理商
均价 建筑风格 47099.6平方米 246
容积率
0.59
绿化率
40.20%
装修状况
毛坯
用户数
165
物业费
1.8 元 / 入住时间 11.10 ㎡
项目简介
赠送80平方米左右的超大花园，以高大院墙围合，业主可自由DIY打造庭院。别 墅做了15米大开间，8米进深。 目前在售40套联排和双拼别墅房源，联排面积210-250平方米面积，双拼主力面 积310平方米。 4室2厅3卫
新兴工商城镇。 2、锦溪定位 （1）特色旅游文化名镇，
（2）新兴工商城镇
四、小
结
从以上区域属性的分析，我们可以看到：
锦溪是一个非常适合居家度假的 城镇，房产开发前景看好!
地块分析
地块四至
N
本项目地块不规则，南北 展开，东面临淀山湖：
东——淀山湖
西——目前为农田 南——农田
均价
建筑风格 5万平方米
12800元/平方米
宜居生态地产 容积率 0.78 绿化率 42%
装修状况
毛坯
用户数
物业费
2.50 元 / 入住时间 平方米
2011.12
项目简介
一泓蓝溪位于锦溪镇虬锦路南侧、五保湖东路东侧，西侧即为大面积的景观湖 ——锦溪湖， 周边水网交织
主推户型
主推户型
区域内在售项目分析
名称 枫丹御园 地理位置 昆山市锦溪镇环湖大道 上海遵义路 107 号安泰大楼 803 号（上 海售楼处）
开发商
开盘时间 建筑类别 占地面积 装修状况
昆山领地置业开发有限公司
2009年10月 多层, 联体别墅 13万 平方米 毛坯 建筑面积 用户数
代理商
均价 建筑风格 47099.6平方米 246
容积率
0.59
绿化率
40.20%
装修状况
毛坯
用户数
165
物业费
1.8 元 / 入住时间 11.10 ㎡
项目简介
赠送80平方米左右的超大花园，以高大院墙围合，业主可自由DIY打造庭院。别 墅做了15米大开间，8米进深。 目前在售40套联排和双拼别墅房源，联排面积210-250平方米面积，双拼主力面 积310平方米。 4室2厅3卫
新兴工商城镇。 2、锦溪定位 （1）特色旅游文化名镇，
（2）新兴工商城镇
四、小
结
从以上区域属性的分析，我们可以看到：
锦溪是一个非常适合居家度假的 城镇，房产开发前景看好!
地块分析
地块四至
N
本项目地块不规则，南北 展开，东面临淀山湖：
东——淀山湖
西——目前为农田 南——农田
房地产提案ppt模板
03 输入标题内容
输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用到更广泛的领域 中。利用Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网上召开面对面会议、远程会议或在 网上给观众展示演示文稿
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到更广泛的领域中
输入数据标题
文字信息
78%
文字信息
52%
文字信息
63%
输入你的文字信息输入你的输入你的文字信息输 入你的输入你的文字输入你的文字
输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用 到更广泛的领域中。利用Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互联网
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02 输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进 行演示，也可以将演示文稿打印出 来，制作成胶片
点击输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演 示，也可以将演示文稿打印出来，制作 成胶片，以便应用到更广泛的领域中。 利用Microsoft Office PowerPoint不仅可 以创建演示文稿，还可以在互联网上召 开面对面会议、远程会议或在网上给观 众展示演示文稿
房地产提案ppt模板
看到，A公司与B公司有激烈的商业竟争，A公司突然倒 闭了，一查，哦，原来是B公司做的手脚，B公司的卑 劣行径也遭到同行的不耻！后来A、B公司都从商场上 消失了。这叫;损人利己;。不光人与人之间，企业与企 业之间要和气，国家与国家之间要和气。日本从甲午中
某地产项目策划案PPT(共 41张)
未定
87000 ㎡ 世界由你
区位价格对比：
区域 奎文区 潍城区
均价 2800以上 2800以下
物业费 1元以上 0.8元以下
公摊 30% 15-25%
建筑形态 高层、小高层 多层、小高层
福州决策堂房地产顾问有限公司
T：（0591）87552587 87556025
市场总结
•潍坊市整体市场依据白浪河也明显划分两个消费等级与区域，奎文为政治经济 中心，潍城在潍坊市民心中地块价值仍存在位置偏远，经济落后的观念； •小高层在奎文区较为接受，并且奎文区现开发项目基本为高层或小高层，这一 现场在潍城区恰巧相反，消费者对小高层抗性较大。所以出现潍城区小高层难 销，多层变成“皇帝的女儿”； •奎文区是目前潍坊市民住居生活首选，在他们心中，住在奎文才算是住在城里； •潍坊地产行业仍属群雄割据局面，尚未形成行业寡头形态，地产公司行业潜力 大； •潍城区地块炒作，升值潜力等消费引导是目前本地块所有项目共同缺乏的功课；
•物业管理服务在潍坊市属新兴行业，由于之前开发入住的项目大部分曝光焦点 在于物业管理，所以目前潍坊市民对于物业管理均持有不信任的态度；
•潍坊市民除春节大假没有出行看房的习惯外，其他节假日已经成为潍坊市民集 中看房的良机；
•潍坊大部分项目对于一次性与按揭不同的付款方式采用一刀切的定价，此种方 法不利于开发商资金的迅速回笼。
四平路与民生街路口南 胜利大街268号
建筑形态 小高层群落
均价 4000元/㎡
建筑面积
主推语
独幢小高层
4800元/㎡
高层为主，部 分多层。
高层建筑
3700/㎡ 3500元/㎡
复合建筑群落 2680元/㎡ 50万㎡
四星级私家产 权酒店
某地产项目广告提案(ppt 38张)
• 别墅的大群落里，小体量的别墅如何才能一鸣惊人，能够 在人们的印象里留下深刻印记？ • 传承家庭风范的别墅有自己的mark，这将是它永久而不可 复制的生命力和竞争力。个性，已然是当代的社会精英们 推崇至极的元素。不雷同、不效仿，别具一格、用现代的 方式生活。
• 大华来了，中国的旅游地产有何改变? • 后来者如何才能居上、后发者如何制人? • 品牌发展商如何把握营销与销售的尺度?
作为第二居所，满足一切跨界的心灵需求，从成人到孩童，从职
场到自然，从繁华到从容。
璞趣—最美好的景致和阳光献给悦读的人
• 好的设计就是要给居住或生活在里面的人一个完美的心理和情绪体验。 为达到这个效果，很多设计元素会起到作用。
• 空间规划、材料的选择、色彩、灯光、装饰.......所有创意的设计元素 分别起到不同的作用，相互作用影响。
• 2、对面有喜来登等国际品牌大酒店，对自有酒店经营构成强烈竞争， 旁边有西海豪园、比华利山庄、昌茂统战部别墅这样的大户型别墅区， 与本案形成竞争局面。 • 解决方案：避免同质化恶性竞争，走差异化路线。淡化在先天自然海 景资源上的不足，强化其个性化功能，强调独特的文化内涵，以吸引 精英人群的心灵认知。打造周边别墅不可复制的优势：个性化主题、 小户型、功能性强等。
Opportunity
• 1、海口市政府将迁至西海岸，将来这里是海口市的政务区，周边的 配套设施也将会日趋完善。 • 2、政府方面的政策：将不再批别墅用地。 • 3、中国休闲度假生活方式渐显成熟，海南旅游地产大规模兴起，带 动了大批相关公司进驻海南开展项目，高素质人群激增。
Threaten
• 1、竞争格局加大，个性化需求日益明显。
广告调性
•
•
语言调性：
时尚活力、文化内涵、理性睿智、个性洒脱
• 大华来了，中国的旅游地产有何改变? • 后来者如何才能居上、后发者如何制人? • 品牌发展商如何把握营销与销售的尺度?
作为第二居所，满足一切跨界的心灵需求，从成人到孩童，从职
场到自然，从繁华到从容。
璞趣—最美好的景致和阳光献给悦读的人
• 好的设计就是要给居住或生活在里面的人一个完美的心理和情绪体验。 为达到这个效果，很多设计元素会起到作用。
• 空间规划、材料的选择、色彩、灯光、装饰.......所有创意的设计元素 分别起到不同的作用，相互作用影响。
• 2、对面有喜来登等国际品牌大酒店，对自有酒店经营构成强烈竞争， 旁边有西海豪园、比华利山庄、昌茂统战部别墅这样的大户型别墅区， 与本案形成竞争局面。 • 解决方案：避免同质化恶性竞争，走差异化路线。淡化在先天自然海 景资源上的不足，强化其个性化功能，强调独特的文化内涵，以吸引 精英人群的心灵认知。打造周边别墅不可复制的优势：个性化主题、 小户型、功能性强等。
Opportunity
• 1、海口市政府将迁至西海岸，将来这里是海口市的政务区，周边的 配套设施也将会日趋完善。 • 2、政府方面的政策：将不再批别墅用地。 • 3、中国休闲度假生活方式渐显成熟，海南旅游地产大规模兴起，带 动了大批相关公司进驻海南开展项目，高素质人群激增。
Threaten
• 1、竞争格局加大，个性化需求日益明显。
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•
•
语言调性：
时尚活力、文化内涵、理性睿智、个性洒脱
某地产项目提案(PPT 80页)
3、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将 住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利 害关系的业主同意。
4、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
1、明确业主的建筑物区分所有权，发展商对项目规划范围内资源的控制能力降低， 政 业主与物业之间关系、车库公建归属问题、相邻建筑物采光权等方面都涉及到房产问 策 题，尤其是物业方面，将对房地产销售有一定的影响力。 解 2、物权法出台之后，对于购房百姓是有了一个更强大的一种保护，在一定程度上刺 读 激消费者的购房自住与投资的欲望。
3、物权法的实施，房屋拆迁工作的难度加大，将令未来的开发成本进一步上涨。 4、投资性购买“商住两用”的情形将进一步减少，中低档写字楼租赁市场迎来利好。
房贷新政市民购房趋于理性，楼市观望气氛渐浓，但也存在反弹的可能
1、 中国人民银行、银监会2007年9月27日发布通知明确，对已利用贷款购买 住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷 款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款 首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银 行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不 得高于其月收入的50%。 2、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利 率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、 贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
供给趋势3: 销售量大幅下降，两房及小三房成交相对活跃
受沿海城市房价“房价下跌”影响，株 洲购房者持币观望心态严重，株洲3至7月商 品房销售对比去年同期下降50%。 从市场供应情况来看，户型面积逐渐减 小，120-144㎡区间户型占比重最大，为 30.01%，比例比去年下降了12.07个百分点； 90㎡以下的户型供应占比为35.78%，比例比 去年增长了9.66个百分点。 同时大量紧凑型的小两房、小三房的低 总价实用性强也将对本案产生较大的冲击。
4、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
1、明确业主的建筑物区分所有权，发展商对项目规划范围内资源的控制能力降低， 政 业主与物业之间关系、车库公建归属问题、相邻建筑物采光权等方面都涉及到房产问 策 题，尤其是物业方面，将对房地产销售有一定的影响力。 解 2、物权法出台之后，对于购房百姓是有了一个更强大的一种保护，在一定程度上刺 读 激消费者的购房自住与投资的欲望。
3、物权法的实施，房屋拆迁工作的难度加大，将令未来的开发成本进一步上涨。 4、投资性购买“商住两用”的情形将进一步减少，中低档写字楼租赁市场迎来利好。
房贷新政市民购房趋于理性，楼市观望气氛渐浓，但也存在反弹的可能
1、 中国人民银行、银监会2007年9月27日发布通知明确，对已利用贷款购买 住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷 款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款 首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银 行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不 得高于其月收入的50%。 2、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利 率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、 贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
供给趋势3: 销售量大幅下降，两房及小三房成交相对活跃
受沿海城市房价“房价下跌”影响，株 洲购房者持币观望心态严重，株洲3至7月商 品房销售对比去年同期下降50%。 从市场供应情况来看，户型面积逐渐减 小，120-144㎡区间户型占比重最大，为 30.01%，比例比去年下降了12.07个百分点； 90㎡以下的户型供应占比为35.78%，比例比 去年增长了9.66个百分点。 同时大量紧凑型的小两房、小三房的低 总价实用性强也将对本案产生较大的冲击。
某地产项目提案(PPT 83张)
为新兴的城市休闲找个出口！
城市经济飞速发展，生活水平不断提高，重庆 的城市休闲欲望正无限膨胀 重庆现有的城市休闲区域分布散乱，功能传统 且单一，并不能完全满足社会需求 新重庆需要一个满足现代家庭式休闲的集中区域，
我们来做！
区域功能定位
新重庆· 高尚休闲生活中心
定位支撑：
消费所向：具备可持续发展性及良好的升值潜力 城市特征：半岛滨江，丰富的先天生态资源，符 合城市文化并更新城市文化 区域所向：主城区内罕见的可供开发的整个半岛
公园半岛 献给重庆
又一个核心话题，再次促动重庆人
服务新重庆的现代高尚休闲中心
延伸话题
为什么是休闲半岛？
因为重庆需要一个高尚休闲中心，因为融汇的品牌运营能力和历史使 命
为什么需要休闲半岛？
国际化城市功能的完善、城市休闲欲望的出口
休闲半岛，何以休闲？
是一个公园式休闲半岛，这里有滨江的半岛资源、五大重庆罕见的主 题公园
华得 华得迪斯尼乐园
海底世界
环球影城
走近佛罗里达
这里具备了充满快乐韵味的人文色彩——拉丁风情 正是世界休闲风情的代表者
拉丁艺术
拉丁美食 拉丁音乐
拉丁舞
走近佛罗里达
一些趣味、大胆更充满个性的娱乐活动，增添了 这里的休闲色彩！
幻想节 水下音乐节
产品操作对接
移植佛罗里达半岛的休闲元素
运动风尚 环球影城
[结论]
我们需要带给重庆一个不一样的半岛！
课题二《造城
在重庆，城已将不城
龙湖在造城
国瑞在造城 重庆政府在造城 巴南政府也在造城 全世界都在造城，什么才是城，怎样去造城，并 没有清晰的概念，市场没有，发展商没有，政府 也没有！
城不是大社区
房地产提案ppt
尝到了生活这罐啤酒的麦香味儿了吧！去拼搏，去燃烧，
房地产 去释放。生活中就是缺少这样一种冲劲儿！这样一种用
尽全力才能
企业宣传简介通用PPT模板
汇报人：某某某
输入标题内容 感受到的快乐！想想自己，有多少梦想还未出生便已夭
折？遇到挫折就去确认;自己不会成功;，一旦D失AN败JI马CI 上CHU TIAN JIA WEN ZI NEI RONG 放弃，不去尝试用尽全力的比拼？因为害怕拉开拉环时， 指尖一刹那的疼痛，我错过了多少罐啤酒泛起的酒花？ 草原上的小马驹刚一出生就作文要用自己瘦弱的小腿跟 死神赛跑。而我呢？竟一味的贪恋安逸，从未让狂风暴 雨进入我的生活。班里课下活动时表演节目，退缩；竞 争班委职位，犹豫;;这是我要的生活吗？用一些可笑而 渺小的理由
来捆住自由？用一些;平凡、平庸、平静;之类的词语来 粉饰自己的懦弱？是时候做些什么来改变了！我要如彗 星燃烧天边，而且要燃烧得比太阳还要炽烈，比海洋还 要狂野！我要让退缩变成一种遥远，让勇敢变成一种永 远！于是，下课后与许多同学赛跑，主动接下班里办板 报的任务，为数学不好的同学讲解难题，课下找老师询 问重难点;;这才是我要的生活！去尝试，去拼搏，去直
网上给观众展示演示文稿
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用户可以在投影仪或者计算机上进行 演示，也可以将演示文稿打印出来制 作成胶片
点击输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可 以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用 到 更 广 泛 的 领 域 中 。 利 用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互 联网上召开面对面会议、远程会议或在网上给观 众展示演示文稿
房地产 去释放。生活中就是缺少这样一种冲劲儿！这样一种用
尽全力才能
企业宣传简介通用PPT模板
汇报人：某某某
输入标题内容 感受到的快乐！想想自己，有多少梦想还未出生便已夭
折？遇到挫折就去确认;自己不会成功;，一旦D失AN败JI马CI 上CHU TIAN JIA WEN ZI NEI RONG 放弃，不去尝试用尽全力的比拼？因为害怕拉开拉环时， 指尖一刹那的疼痛，我错过了多少罐啤酒泛起的酒花？ 草原上的小马驹刚一出生就作文要用自己瘦弱的小腿跟 死神赛跑。而我呢？竟一味的贪恋安逸，从未让狂风暴 雨进入我的生活。班里课下活动时表演节目，退缩；竞 争班委职位，犹豫;;这是我要的生活吗？用一些可笑而 渺小的理由
来捆住自由？用一些;平凡、平庸、平静;之类的词语来 粉饰自己的懦弱？是时候做些什么来改变了！我要如彗 星燃烧天边，而且要燃烧得比太阳还要炽烈，比海洋还 要狂野！我要让退缩变成一种遥远，让勇敢变成一种永 远！于是，下课后与许多同学赛跑，主动接下班里办板 报的任务，为数学不好的同学讲解难题，课下找老师询 问重难点;;这才是我要的生活！去尝试，去拼搏，去直
网上给观众展示演示文稿
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用户可以在投影仪或者计算机上进行 演示，也可以将演示文稿打印出来制 作成胶片
点击输入标题内容
用户可以在投影仪或者计算机上进行演示，也可 以将演示文稿打印出来，制作成胶片，以便应用 到 更 广 泛 的 领 域 中 。 利 用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿，还可以在互 联网上召开面对面会议、远程会议或在网上给观 众展示演示文稿
精美房地产项目提案授课ppt课件
土地价值分析
LAND VALUE ANALYSIS
所以儿童阅读能力的培养是必须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读促 写，提 高语文 素养。 所以儿童阅读能力的培养是必须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读促 写，提 高语文 素养。
LOGO
项目提案报告PPT模板 所以儿童阅读能力的培养是必须的，特别是学生困生，我们要为他们提供良好的"智力"背景，引发他们积极思维，以读促思，以读促写，提高语文素养。
所以儿童阅读能力的培养是必须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读促 写，提 高语文 素养。
文字内容可 根据实际情况进行修改
威胁 在此输入相应内容
SWOT
分析
T
竞争个案 部分市场份额已经分化
所以儿童阅读能力的培养是必须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读促 写，提 高语文 素养。
项目
前言
对一项产品的准确理解和定位， 是成功推广该产品的关键！
所以儿童阅读能力的培养是必须的， 特别是 学生困 生，我 们要为 他们提 供良好 的"智力 "背景 ，引发 他们积 极思维 ，以读 促思， 以读促 写，提 高语文 素养。
房地产策略性提案技巧课程-100PPT
– 变脸
• 《新闻联播》《朝闻天下》《新闻30分》《共同关注》 《中国新闻》 《午夜新闻》《国际时讯》《世界周刊》
– 新增
• 《环球视线》《24小时》《新闻会客厅》《深度国际》 《中国新闻》《快乐汉语》《华人世界》《荟萃之窗》 《发现之旅（海外版）》《周末影院（海外版）》
•站姿
- 客户可以从提案者的体态察觉其心理状态 –稍稍向后倾斜是较为放松的姿势； –稍稍前倾或者向一边倾斜是较为自然的
姿势； –肌肉紧张，姿势僵硬，则是缺乏风度的
表现。
43
掌握演出 的小环节
•微笑
善意而恰到好处的微笑，能使自己轻松自 如，也使对方心旷神怡。要以灿烂的笑容 感染客户。
44
掌握演出 的小环节
提案时的注意事项
一．座位的安排 二．开场与介绍团队 三．主述与补述的交接运用 四．重点强调与重复提示 五．段落安排 六．问题解答
32
成功提案 9步骤
开场与介绍团队
1. 时间简短 - 不宜过于冗长 2. 讲一则笑话 - 但不要表错情 3. 尊称对方职称时应特别注意 4. 可以事前作名片的交换 5. 为下一位的主述者作包装
2010年看我、看中国！
2. 励精图治的中国企业 国家统计局数据显示：
– 二季度全国企业景气指数为115.9，比一季度 提升10.3点
– 企业家信心指数回升至110.2，比一季度提高 9.1点
– 上市公司企业景气指数比一季度提高14.1个点
73
2010年看我、看中国！
3. 正在全面创新的中央电视台
35
成功提案 9步骤
8. 进行提案演出
－ 要创造与掌控现场气氛 － 记住：没有机会重来 － 要设法隐藏错误 － 演出的流畅很重要 － 不要让提案成为辩论赛 － 分工合作互相支援
• 《新闻联播》《朝闻天下》《新闻30分》《共同关注》 《中国新闻》 《午夜新闻》《国际时讯》《世界周刊》
– 新增
• 《环球视线》《24小时》《新闻会客厅》《深度国际》 《中国新闻》《快乐汉语》《华人世界》《荟萃之窗》 《发现之旅（海外版）》《周末影院（海外版）》
•站姿
- 客户可以从提案者的体态察觉其心理状态 –稍稍向后倾斜是较为放松的姿势； –稍稍前倾或者向一边倾斜是较为自然的
姿势； –肌肉紧张，姿势僵硬，则是缺乏风度的
表现。
43
掌握演出 的小环节
•微笑
善意而恰到好处的微笑，能使自己轻松自 如，也使对方心旷神怡。要以灿烂的笑容 感染客户。
44
掌握演出 的小环节
提案时的注意事项
一．座位的安排 二．开场与介绍团队 三．主述与补述的交接运用 四．重点强调与重复提示 五．段落安排 六．问题解答
32
成功提案 9步骤
开场与介绍团队
1. 时间简短 - 不宜过于冗长 2. 讲一则笑话 - 但不要表错情 3. 尊称对方职称时应特别注意 4. 可以事前作名片的交换 5. 为下一位的主述者作包装
2010年看我、看中国！
2. 励精图治的中国企业 国家统计局数据显示：
– 二季度全国企业景气指数为115.9，比一季度 提升10.3点
– 企业家信心指数回升至110.2，比一季度提高 9.1点
– 上市公司企业景气指数比一季度提高14.1个点
73
2010年看我、看中国！
3. 正在全面创新的中央电视台
35
成功提案 9步骤
8. 进行提案演出
－ 要创造与掌控现场气氛 － 记住：没有机会重来 － 要设法隐藏错误 － 演出的流畅很重要 － 不要让提案成为辩论赛 － 分工合作互相支援
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课题一《半岛
半岛VS重庆
除了山城、江城，说重庆是一个半岛之城亦不为过， 翻开重庆地图，大大小小不下十个。两江水系亦带 给了重庆丰厚的岛屿资源。
古往今来，重庆，在半岛之上诞生，在半岛之上存 续。半岛，向来，是重庆巴渝文明和码头文化的集 中体验场。
半岛VS居住
居住在江边，生活在半岛，这里有丰厚的滨江景 观和人文景观，这已是几乎每一个重庆人都已经 意识到的问题。
半岛VS市场地位
但是，前面的一切并不属于我们 渝中半岛、九龙半岛、融侨半岛……，很少有人会 想起我们，我们并没有代言重庆半岛文明的先天资 质和市场知名度，亦有着先天的区域硬伤——距离。
半岛VS融侨
这里，我们不得不提一下融侨半岛，她和本项目 的先天资质有着惊人的相似，公司之间亦存在着 血脉关系，我们会想到她，市场也会进行比较或 者参照。
[结论]
我们需要带给重庆一个不一样的半岛！
课题二《造城
在重庆，城已将不城
龙湖在造城 国瑞在造城 重庆政府在造城 巴南政府也在造城 全世界都在造城，什么才是城，怎样去造城，并 没有清晰的概念，市场没有，发展商没有，政府 也没有！
城不是大社区
市场上的大多数“城”无非是一个较大规模社区而 已。 “城”，除了必要的规模基础，还应当成为一座城 市区域功能的主要承载者，与城市相联而又相对独 立，有自身比较完善的综合功能体，基本能够形成 居住、休闲、购物、教育、交通乃至就业内循环。
核心功能：
高尚居住中心、城市休闲中心
辅助功能：
教育中心、交通中心、商业中心
产品定位：
公园半岛 休闲城邦
公园半岛是载体，是基础 休闲城邦是灵魂，是个性
产品概念建议
产品主题：
打造重庆的佛罗里达半岛
休闲天堂 快乐半岛
半岛之城 公园之城 休闲之城 快乐之城
推广主题：
爱在此 乐在此
走近佛罗里达
“佛罗里达（Florida） ”
源于西班牙语，意为“鲜花盛开的地方”
美国南部的一个洲 美国南部的度假天堂 美国南部的门户半岛
走近佛罗里达
狭长的海岸线VS迷人的棕榈滩
是美国度假人数最多的洲之一，亦 吸引着来自世界各地的观光游客。
走近佛罗里达
除了海滩，这里更拥有许多世界著名的主题公园及 三个美国国家公园，以及众多的俱乐部，是一个名 副其实的公园半岛，休闲产业十分发达！
有人说，在宣传中，融侨半岛并没有起到其应有 的历史作用！诚然，看看融侨的推广，可以说， 融侨半岛只有半岛，甚至已经沦落到一个普通的 滨江楼盘
[观点]
重庆市民对于半岛居住的传统价值有深刻认识 重庆市民对于半岛生活及文明的亲睐从未间断 重庆市民对于半岛亦有着多重的选择
[问题]
如何提升自身的市场知名度及形象地位？从诸 多的半岛中突围，从融侨半岛的既有印象中突 围？
华华得得迪斯尼乐园
我们造城？
缺乏政府的支持，龙洲湾是巴南政府十年内的工 作重点； 缺乏实景的打动，我们才刚刚开始…… 我们只有一个宏伟的蓝图，至少目前。 一个差异化的新城功能定位至关重要
[观点]
重庆的造城运动并没有严格的市场标准 泛滥的造城运动已经严重侵害市场信心 重庆的造城运动需要有英雄出现
ห้องสมุดไป่ตู้问题]
如何重新唤起市场对于“造城”的期待与信心，如 何于翻天覆地的“造城运动”中成为引领？
即使只面对四南片区，亦不容乐观
杨家坪
融侨
南坪
西南 新城
本案
龙洲湾
两个传统中心城区，一个旧城改造，一个新城规 划，还有一个没有说出来的半岛之城，我们将在 夹缝中造城！
[观点]
超出四南片区，居住功能很难承载 区域市场竞争加剧，同质化严重
[问题]
如何从区域竞争中突围？在传统的居住之上，我 们带给市场的还有什么？
[结论]
我们需要告诉重庆，什么是城？该怎样造城！ 我们亦需要带给重庆一个不一样的城！
课题三《区域
“四南”是今天，重庆是未来
四南片区是产品住宅一期的主力销售方向， 亦是产品整体的营销区域重点，
但产品的方量决定了，仅仅是四南片区很难 支撑整体住宅产品的后期销售，要吸引其他 片区的人前来置业，我们靠什么？
不一样的半岛 不一样的城
产品认识《About 我们《价值五个一》
❖一个城中半岛：三面临江，天赐宝坻 ❖一个新兴城邦：2900亩的占地规模、数万人的居
住规模、一个城应有的配套基础，这里都会拥有 ❖一个门户地标：双桥飞架，接南望北，渝南门户 ❖一个公园群落：五大主题公园 ❖一个品牌基础：资金实力及运营实力
为新兴的城市休闲找个出口！
❖城市经济飞速发展，生活水平不断提高，重庆 的城市休闲欲望正无限膨胀
❖重庆现有的城市休闲区域分布散乱，功能传统 且单一，并不能完全满足社会需求
新重庆需要一个满足现代家庭式休闲的集中区域，
我们来做！
区域功能定位
新重庆·高尚休闲生活中心
定位支撑：
❖消费所向：具备可持续发展性及良好的升值潜力 ❖城市特征：半岛滨江，丰富的先天生态资源，符 合城市文化并更新城市文化 ❖区域所向：主城区内罕见的可供开发的整个半岛 ❖重庆唯一：个性的附加值，奠定市场高度，回避 区域问题
区域的单纯炒作已没有价值
向南向北，还是西进上东？ 市场已回归理性，不可再妄城中心亦或未来 中心，虚无的口号已逐步失去作用，方向论 已没有意义
而且，客观上说，对于其他区域大多数客户， 我们并不能承担传统意义的居住功能，时间成 本与交通成本是短期内难以逾越的市场障碍， 产品所带给客户的价值必须超越传统居住乃至 生活范筹。
[结论]
我们需要带给市场一种不一样的生活价值！ 不仅是半岛，也不仅是简单的城！
[小结]
不一样的半岛 不一样的城邦 不一样的生活
差异化的个性定位，是产品塑造的核心
只有个性，才能极大扩张我们的市场辐射面 只有个性，才能突破南北双向的重重围堵 只有个性，才能极大提升产品的自身价值及持续力
回归造城，或者说城市运营
我们认为：
一个超大规模楼盘的操作，产品的功能价值比居 住的细节价值更重要。策略关键点不在于盖什么 样的楼或者怎样卖楼，而在于区域功能的定位， 并起到完善城市功能、拉动区域经济、带动区域 升值的最终作用。
如：（深圳）四季花城版块、华侨城版块，（广州）华南新城版块，（天 津）梅江南版块
我们必须：
寻找城市的功能缺口，并最大化利用 项目自身的先天资源加以补足！