中国银行个人商业用房贷款抵押合同正式模版
中国银行个人商业用房借款合同范本6篇
中国银行个人商业用房借款合同范本6篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]联系电话：[借款人联系电话]乙方（贷款人）：中国银行[银行名称]分行地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方因购买商业用房的资金需要，向乙方申请借款，乙方同意发放该笔贷款。
为明确各方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议条款，以资共同信守。
一、借款条款1. 借款金额：人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。
2. 借款期限：自本合同生效之日起至[借款期限结束日期]止。
3. 借款利率：年利率为[利率百分比]%，在借款期限内保持不变。
4. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息合计人民币[每月还款金额]元。
二、贷款用途本合同项下的贷款仅限于购买本合同列明的位于[房产地址]的商业用房。
甲方不得将贷款用于其他用途。
三、保证与担保1. 甲方应提供乙方认可的担保方式，以确保本合同的履行。
2. 担保方式包括但不限于：房产抵押、第三方保证等。
具体担保事项另行签订担保合同。
四、违约责任1. 甲方未能按期偿还贷款本息的，乙方有权对逾期贷款本息计收罚息和复利。
2. 甲方若违反本合同约定的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本金、利息及费用，并有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。
3. 因甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
五、合同的变更和解除1. 本合同一经生效，甲、乙双方均不得擅自变更和解除。
如确需变更或解除的，应当协商一致并达成书面协议。
2. 甲方如需提前还款的，应提前一个月书面通知乙方，并征得乙方同意。
提前还款部分按实际使用天数计收利息。
六、其他约定事项1. 借款的详细用途、还款明细计划、还款账户信息及其他未尽事宜见附件《借款事项清单》。
中国银行个人商业用房贷款质押合同范本
中国银行个人商业用房贷款质押合同范本合同编号：________年______字第_______号出质人(甲方)：____________________身份证号码：________________________地址：______________________________第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。
电话：______________________________开户金融机构及账号：________________质权人(乙方)：____________________法定地址：__________________________法定代表人或负责人：________________电话：______________________________为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。
乙方经审查，同意接受甲方的质押。
甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年____字号____借款合同向________发放的贷款，本金金额为____(币别)_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(6)在经营中出现违法行为。
乙方应向甲方支付担保费，支付标准为甲方为乙方担保贷款本金的2‰(月)，并在甲方与贷款行签订《保证合同》之前一次缴清。
第二条甲方以“质物清单”(附后)所列之财产设定质押。
第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。
第四条甲方应于_______年______月______日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。
中国银行个人商业用房贷款抵押合同
中国银行个人商业用房贷款抵押合同借款人：_________________________身份证号：_______________________电话：___________________________住址：___________________________贷款人：中国银行__________________分行地址：___________________________电话：___________________________抵押人（购房人）：_____________________ 身份证号：______________________抵押共有人（购房人配偶）：_________ 身份证号：______________________鉴于借款人向贷款人申请贷款购买商业用房，抵押人自愿以其所购商业用房作为抵押物提供抵押担保，贷款人同意接受抵押物并贷款给借款人。
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确各方权利义务，特订立本合同。
第一条贷款内容借款人因购买商业用房所需，向贷款人申请个人商业用房贷款。
贷款金额、期限、利率等具体贷款条件以贷款人与借款人签订的借款合同为准。
借款人需按时足额还款。
贷款人将按照约定的贷款利率向借款人发放贷款。
第二条抵押物描述及权属确认抵押人自愿以其所购商业用房作为本合同项下贷款的抵押物。
抵押物位于______________________，建筑面积______，产权清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。
抵押物依法应缴纳的各种税费等均已由抵押人付清。
第三条抵押担保范围抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现债权和抵押权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、评估费等）。
在借款人不履行还款义务时，贷款人可以与抵押人协商依法对抵押物进行处置以实现其债权。
第四条抵押登记及费用承担本合同签订后，抵押人和贷款人应及时办理抵押登记手续。
中国银行个人商业用房贷款合同（精选3篇）
中国银行个人商业用房贷款合同（精选3篇）中国银行个人商业用房贷款合同篇1借款人姓名：____________________________住所：__________________________________身份证号码：____________________________电话：__________________________________邮政编码：______________________________开户银行及账号：________________________贷款人：________________________________住所：__________________________________法定代表人：________________电话：__________________________________邮政编码：______________________________借款人：__________________贷款人：__________________签订地点：______________________________甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。
为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条借款金额甲方向乙方借款____________佰______拾______万______仟元整。
第二条借款期限甲方借款期限为______月。
第三条借款利率和计息方法借款利率为息_____，按_____结息。
在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。
贷款利息自贷款发放之日起计算第四条借款用途此贷款只能用于________________________。
未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。
中国银行个人商业用房贷款质押合同5篇
中国银行个人商业用房贷款质押合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（借款人）：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号]乙方（贷款人）：中国银行[分行名称]地址：[银行地址]鉴于甲方因购买商业用房需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，并以甲方拥有的权利或资产作为质押。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就贷款及质押事宜达成如下协议：第一条贷款条款1. 贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币[贷款金额]元的贷款。
2. 贷款期限：贷款期限为[贷款年限]年。
3. 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
第二条质押条款1. 质押物：甲方将其持有的[质押物名称及数量]，作为本合同项下债权的质押物。
2. 质押物评估价值：[质押物评估价值]。
3. 质押期限：质押期限与贷款期限一致。
4. 质押物保管：质押物由乙方保管，甲方应办理相关保险手续，保险费用由甲方承担。
5. 质押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。
第三条还款条款1. 还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
2. 还款计划：甲方应按照乙方制定的还款计划表进行还款。
如甲方提前还款，需提前通知乙方，并经乙方同意。
3. 逾期还款：如甲方未能按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。
如连续三期未能按时还款，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
第四条甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定使用贷款。
（2）甲方应按时足额偿还贷款本息。
（3）甲方应对质押物的真实性、合法性承担责任。
（4）甲方应接受乙方对贷款使用情况和质押物的检查。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。
如甲方未能按期偿还，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。
（2）乙方应按时发放贷款。
如因乙方原因未能按时发放贷款，乙方应承担违约责任。
中国银行个人商业用房贷款抵押合同
中国银行个人商业用房贷款抵押合同【合同正文】甲方（出借人）：中国银行乙方（借款人）：身份证号码：住所：鉴于乙方欲从甲方申请个人商业用房贷款，为明确双方权益及义务，经协商一致，达成如下合同：第一条贷款金额1.1 甲方同意向乙方提供个人商业用房贷款，贷款金额为人民币（以下简称“元”）（大写：）。
1.2 贷款金额将直接汇入乙方指定的银行账户，或按双方协商确定的方式进行支付。
第二条贷款用途乙方向甲方申请贷款的目的是用于购买商业用房，贷款用途不得违反国家法律法规、规章制度以及甲方相关政策规定。
第三条担保方式乙方向甲方提供的贷款担保为抵押担保。
具体抵押担保的房产信息为：房产地址：房产所有权证号：房产面积：房产评估价值：其他：第四条还款方式4.1 乙方应按照合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本金和利息。
4.2 还款方式包括等额本金还款、等额本息还款等，具体还款方式双方另行约定。
第五条利率和费用5.1 乙方贷款的利率按照中国银行相关政策规定执行。
5.2 除利息外，乙方还需承担根据法律法规及银行规定的相关费用，具体费用标准另行提供。
第六条保险6.1 为保障贷款安全，乙方需购买足额的贷款抵押物保险。
6.2 乙方购买的保险公司及保险金额应符合中国银行的要求，并及时提供相关保险单据。
第七条违约责任7.1 若乙方未按约定的还款时间和金额足额偿还贷款本金和利息，甲方有权采取法律措施追究乙方责任。
7.2 若乙方违反本合同规定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第八条合同生效及变更8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签订之日起生效。
8.2 本合同的修改、补充或解除，双方应通过书面协议进行，协议内容应以双方签署的书面文件为准。
第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商原则解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定事项10.1 本合同未尽事宜，双方应根据有关法律法规以及甲方相关政策规定进行补充协商。
中国XX银行个人住房贷款质押合同5篇
中国XX银行个人住房贷款质押合同5篇篇1甲方（借款人）：____________________身份证号码：_______________________乙方（贷款人）：中国XX银行鉴于甲方需要购买自用住房，并愿意以其合法所有的有价证券作为质押物向乙方申请个人住房贷款，乙方同意接受甲方的质押物并为其提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途乙方向甲方提供人民币________元的个人住房贷款，贷款用于甲方购买自用住房。
第二条贷款期限贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。
第三条利率及还款方式1. 贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率以借款借据为准。
2. 甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。
第四条质押物1. 甲方自愿以其合法持有的有价证券作为本贷款的质押物。
2. 质押物的具体情况详见质押物清单，该清单作为本合同的附件。
3. 甲方应确保质押物的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。
第五条质押物保管及保险1. 质押物由乙方保管，甲方应将质押物的权利凭证交付给乙方。
2. 乙方应妥善保管质押物，因保管不善导致质押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。
3. 甲乙双方应对质押物办理保险，保险费用由甲方承担。
第六条贷款的发放与偿还1. 甲方应按照乙方的要求提供相关资料，办理贷款发放手续。
2. 甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。
3. 乙方应在约定的时间内将贷款发放至甲方指定的账户。
第七条违约责任1. 甲方未能按约定时间、金额偿还贷款本息的，视为违约，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息及费用。
2. 甲方未能按时提供质押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还所有贷款本息。
3. 因甲方原因导致质押物无效或被撤销的，甲方应承担由此产生的一切法律责任。
第八条合同的变更与解除1. 本合同生效后，未经甲乙双方协商一致，不得变更或解除本合同。
2023年中国银行个人商业用房贷款抵押合同
2023年中国银行个人商业用房贷款抵押合同合同编号：2023-CHN-PBRL-001本合同由甲方（借款人）和乙方（中国银行）订立，双方在自愿、平等和公平的基础上，经友好协商，达成如下合约：第一条合同的目的及范围甲方拟购买用于个人商业用途的房产，并向乙方申请贷款，用房产作为抵押物。
双方通过签署本合同，约定贷款金额、还款方式、利息、违约责任等相关事项。
第二条贷款金额及利息1.甲方申请的贷款金额为人民币 XXXX 万元，本次贷款的还款期限为 XX 年。
2.贷款利率按照中国银行公布的基准利率执行，基准利率为X.XX%。
根据甲方信用情况及中国银行综合评估结果，可能适用浮动利率，具体利率由中国银行根据国家相关政策进行调整。
3.甲方应按月归还贷款本金及利息，每月还款日为每月的 X 日，具体还款金额以中国银行出具的还款通知书为准。
第三条还款方式和期限1.甲方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。
无论所选还款方式为何，甲方必须按时足额完成每月还款责任。
2.还款期限为 XX 年，甲方应在合同期限届满前完成全部贷款本金及利息的归还。
第四条抵押物及保险1.甲方将房产作为贷款的抵押物，并在签署本合同之日起将抵押物交付给乙方，抵押权自本合同签署当日设立。
2.甲方应对房产进行保险，以保证抵押物的安全及减少风险。
甲方应向乙方提供定期缴纳房屋保险费的证明。
第五条违约责任1.若甲方逾期偿还贷款本金及利息，应按照中国银行相关规定向乙方支付逾期费用，并承担产生的其他相关费用。
2.在甲方严重违约的情况下，乙方有权选择采取追偿措施，包括但不限于实施抵押物处置、采取法律途径追究甲方的法律责任。
第六条保密义务双方应对本合同涉及的商业秘密、贷款信息等保密，并严格限制范围内的使用和披露。
第七条争议解决本合同的解释、效力和执行均适用中国法律。
若因本合同产生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，甲方与乙方一致同意提交中国相关法院进行解决。
中国银行个人商业用房贷款质押合同
中国银行个人商业用房贷款质押合同全文共3篇示例，供读者参考篇1中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：CB2021-001甲方：中国银行（以下简称“甲方”）乙方：借款人（以下简称“乙方”）鉴于乙方身为中国银行的个人客户，希望向甲方申请商业用房贷款，为此我们双方经协商一致，达成如下借款及质押合同：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方发放商业用房贷款，借款金额为人民币（以下简称“元”）__________元整。
2. 借款用途为购买商业用房。
二、还款方式1. 乙方应按照中国银行的规定，按月/季度/年还款。
2. 还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等，具体还款方式双方另行协商确定。
1. 乙方将其名下的商业用房______________（具体地址）作为本次借款的质押物。
2. 质押物的估值为__________元整，乙方已将质押物所有权证明文件交付甲方进行登记。
四、利息及罚息1. 本次贷款的利率为______%/年，具体利率及计息方式以乙方签署的《贷款协议》为准。
2. 逾期未还款的部分将按照中国银行的惯例收取罚息，罚息利率为逾期未还款金额的_____%。
五、提前还款1. 乙方申请提前还款需提前_____工作日通知甲方，并支付提前还款的手续费。
2. 提前还款金额包括应还本金及利息。
六、保险1. 乙方应按照中国银行的要求购买贷款人寿保险、贷款财产保险等。
2. 乙方应确保保险费及时缴纳，否则甲方有权代乙方进行保险费代缴。
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至借款本息还清之日终止。
2. 本合同未尽事宜均以中国银行的相关规定为准。
甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________签订日期：年月日以上为中国银行个人商业用房贷款质押合同，双方应严格履行合同约定，确保借款及质押安全可靠。
如有违约情况，责任方应按照合同约定承担相应的法律责任。
祝双方合作愉快！篇2中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：XXXXXX甲方（出借行）：中国银行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（担保人）：鉴于：乙方为自然人，申请甲方发放的商业用房贷款，为保证本合同项下债务的履行，经甲、乙双方同意，乙方同意将其名下位于【房产地址】的商业用房抵押予甲方。
中国银行个人商业用房贷款抵押合同(2篇)
中国银行个人商业用房贷款抵押合同甲方：（借款人姓名）住所地：（借款人住所地）乙方：中国银行住所地：中国银行总行地址鉴于，甲方需购买商业用房，并向乙方申请贷款用于购买商业用房。
为保证乙方的借贷资金安全，甲方同意将所购商业用房抵押给乙方。
双方经过友好协商，达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1 甲方向乙方申请的贷款金额为（贷款金额，大写）人民币，（贷款金额，小写）元。
1.2 贷款用途为购买商业用房，具体地址为（商业用房地址）。
第二条利率及还款方式2.1 贷款利率为（利率，百分比）%。
利率为可浮动利率，根据中国人民银行的基准利率浮动。
2.2 还款方式为等额本息还款。
贷款期限为（贷款期限）年，共（还款期数）期。
2.3 每期还款日为每月的（还款日）日。
第三条抵押物及抵押权顺位3.1 甲方将其所购商业用房抵押给乙方作为贷款担保。
商业用房的权属证明为（权属证明类型）。
3.2 商业用房的抵押权顺位为第一顺位。
第四条抵押物的保管及使用4.1 甲方应妥善保管商业用房的权属证明，并及时向乙方提供。
4.2 甲方保证将商业用房用于合法的商业用途，并禁止转让、变卖、抵押、出租。
第五条违约及提前还款5.1 如甲方未按时偿还贷款本金或利息，乙方有权采取法律手段追究甲方的责任，并有权要求立即偿还全部借款。
5.2 如甲方提前还款，乙方不收取任何提前还款手续费。
第六条合同变更6.1 本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。
第七条合同终止7.1 合同期满后，甲方按期还清所有本金、利息及相关费用，合同即告终止。
7.2 甲方主动提前还款，乙方确认收到全部还款后，合同即告终止。
第八条争议解决8.1 因本合同引发的争议，双方应本着友好协商的原则解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他9.1 本合同未尽事宜，按照中国银行相关规定和中华人民共和国相关法律令进行处理。
9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2023年中国银行个人商业用房贷款质押合同范本
2023年中国银行个人商业用房贷款质押合同范本合同编号：2023-CHN-BNK-PR-RE-001中国银行个人商业用房贷款质押合同本合同由以下双方于2023年…月…日签订：甲方（贷款人）：中国银行地址：中国电话：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮编：[甲方邮编]乙方（贷款人）：姓名/公司名称： [乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮编：[乙方邮编]鉴于：1. 甲方为一家合法注册的中国银行，具有贷款资质和经营能力，愿意向商业用房贷款提供支持。
2. 乙方是一位合法拥有商业用房产权的个人或公司，希望申请贷款。
3. 双方经过友好协商，达成以下协议，以明确贷款金额、利率、还款方式以及质押物等关键条款。
基于上述情况，双方达成以下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[贷款金额]（大写：人民币[贷款金额大写]），用于乙方商业用房项目的建设或经营成本。
第二条贷款利率1. 贷款利率为[贷款利率]%。
2. 贷款利率将根据中国人民银行的贷款利率政策进行调整，具体调整方式由甲方决定。
第三条还款方式和期限1. 乙方应按照以下方式偿还贷款本金和利息：（1）等额本息还款方式：乙方应按照每月固定金额偿还本金和利息，直至还清贷款。
（2）等额本金还款方式：乙方应按照每月递减的本金和固定利息偿还本金和利息，直至还清贷款。
双方协商一致选择的还款方式为（选择其中一种）。
2. 还款期限为[还款期限]年。
第四条质押物1. 乙方同意将其拥有的商业用房作为本次贷款的质押物。
2. 质押物的详细信息如下：(1) 房产所有人：乙方；(2) 房产证号：[房产证号]；(3) 房产地址：[房产地址]；(4) 房产面积：[房产面积]平方米；(5) 房产评估价值：人民币[房产评估价值]；(6) 其他相关信息：[其他相关信息]。
3. 乙方同意将以上质押物的所有权进行质押，并且在贷款未偿还完毕之前，不得擅自处置或变更质押物的任何权益。
中国银行个人商业用房贷款质押合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-4315-89中国银行个人商业用房贷款质押合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity中国银行个人商业用房贷款质押合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
合同编号：____年____字第_____号出质人(甲方)：____身份证号码：____地址：______电话：______开户金融机构及账号：____质权人(乙方)：____法定地址：____法定代表人或负责人：____电话：______为确保_____年_____字第_____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。
乙方经审查，同意接受甲方的质押。
甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年____字号____借款合同向____发放的贷款，本金金额为____(币别)_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第二条甲方以“质物清单”(附后)所列之财产设定质押。
第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。
第四条甲方应于_____年____月____日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_____元。
中国银行个人商业用房贷款抵押合同
中国银行个人商业用房贷款抵押合同贷款基本情况：银行名称：中国银行贷款类型：个人商业用房贷款贷款方式：分期还款抵押物情况：抵押物名称：个人商业用房抵押物地址：[填写抵押房屋详细地址]贷款利率：基准利率：[填写银行规定的基准利率]浮动利率：[填写商议的浮动利率]利率调整周期：[填写利率调整周期]贷款金额：贷款总额：[填写贷款总金额]贷款期限：贷款期限：[填写贷款期限]还款方式：还款方式：等额本息还款抵押权债权的竞争关系：本合同属于抵押担保合同。
在本合同期间，出借人有优先抗辩权，如果出借人行使优先抗辩权，借款人应当立即履行担保责任。
同时，在本合同有效期间，借款人不得以抵押物进行处分，出借人有权优先受偿。
保险：借款人应当在还款期间，在每年的还款起始日至期款结算日之间，为抵押物购买房屋保险并将保险金额投保至本合同规定的标的。
保险公司的拒赔、不赔或者减少赔付的事宜由借款人自行承担。
违约责任：一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担全部赔偿责任。
违约方应当承担因此产生的全部费用，包括但不限于合理的诉讼费用、诉讼律师费、差旅费等。
同时，出借人有权要求借款人承担违约金。
违约金的计算方法由银行规定。
签署人与签署日期：出借人签名：借款人签名：签署日期：[填写签署日期]其他声明：1.本合同未尽事宜，由银行另行约定。
2.本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。
3.本合同的有效期从签署本合同之日起生效，并在借款人履行完全部合同约定的还款、赔偿等全部义务后终止。
中国银行个人商业用房贷款抵押协议书
中国银行个人商业用房贷款抵押协议甲方：中国银行股份有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（借款人的名称及住址）（以下简称“乙方”）根据《贷款合同》约定，甲乙双方就乙方贷款使用及还款的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款用途及方式1.1乙方承诺所购物业的用途为个人商业用房。
1.2贷款额度为（人民币大写）（以下简称“贷款”）。
1.3贷款方式为（等额本息/等额本金/按揭方式/一次性还本付息/其它）（以下简称“还款方式”）。
第二条抵押权设定2.1为保障贷款本息、滞纳金、罚息及甲方为实现本协议约定的其他权利所产生的费用，乙方将该物业抵押给甲方。
2.2乙方应当向甲方提供的抵押物权利证明包括：房屋所有权证、房屋购房合同、居民身份证和其他有关的法律文件和证件（如需要）。
2.3乙方同意将该物业不动产登记证书和抵押合同存放在甲方，作为借贷双方质押物的证明。
第三条贷款发放与还款方式3.1贷款发放前，乙方应当向甲方提供相应的贷款申请书及其他申请材料。
3.2贷款发放时间为（年）年（月）月（日）。
贷款款项应当划入乙方指定的账户。
3.3乙方应当按照约定的还款方式和到期时间按期还款，并支付相应的利息、罚息、滞纳金或其他费用。
对于逾期还款的，甲方有权向乙方收取逾期利息、罚息和滞纳金。
3.4乙方在提前还款之前，应当提前通知甲方，并支付相应的违约金。
提前还款的，乙方应当依照甲方的要求支付违约金，并按照协议约定的方式和时间归还剩余本金及利息。
第四条协议的变更与解除4.1协议的变更需经甲乙双方协商一致，签署书面协议后生效。
4.2若乙方需要提前解除协议，应当提前通知甲方，并根据协议约定的方式和时间偿还贷款本息及其他费用。
4.3协议解除后，乙方应当向甲方归还本金、利息及其他要求的费用。
第五条协议履行方式5.1本协议和《贷款合同》应一并履行，双方各自执行本协议的约定。
5.2借款人如果需要变更或取消该协议或相关合同的内容，应通过书面通知的方式告知银行。
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中国银行个人商业用房贷款抵押合同正式模版
Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of
both parties are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-017698
中国银行个人商业用房贷款抵押合同正式
模版
合同编号：_______年_______字第_______号
抵押人（甲方）：______________________身份证号码：
__________________________地址：
________________________________电话：
________________________________开户金融机构及账号：
__________________
抵押权人（乙方）：____________________法定地址：
____________________________法定代表人或负责人：
__________________电话：________________________________ 为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。
乙方经
审查，同意接受甲方的财产抵押。
甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
?第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号
________借款合同向________发放的贷款，本金金额为______（币别）____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年
_______月_______日至_________年_______月_______日。
?第二条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金
_____________（币别）____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。
?第三条甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。
?第四条以房地产设定抵押的产权情况1．房地产坐落：
______________________________________2．座号：
____________________________________________3．土地面积：________________________________________4．土地使用年限：____________________________________5．土地来源：
________________________________________6．土地出让（转让、划拨）合同号：____________________7．国有土地使用证号：
________________________________8．商业用房建筑面积：
________________________________9．共有权份额：
______________________________________10．商业用房所有权证号：_____________________________11．商业用房预售、买卖契约号：_______________________
?第五条以商业用房设定抵押的情况 1．抵押土地四至：
____________________________________2．抵押土地面积：
____________________________________3．抵押土地评估价值：________________________________4．抵押商业用房部位：
_________________________________5．抵押商业用房建筑面积：____________________________6．抵押商业用房评估总价值：
__________________________
?第六条本合同项下的抵押财产共作价（大写）___________元整，抵押率为____％，实际抵押额为___________元整。
?第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。
?第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
?第九条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。
?第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。
保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。
借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费
用由甲方承担。
?第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物?第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
?第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，用于向乙方提前清偿所担保的债权。
?第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。
?第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。
?第十六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产1．主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。
2．借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3．抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。
处
分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。
?第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配1．支付处分抵押物所需的费用； 2．清偿借款人所欠乙方贷款利息； 3．清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4．支付其他费用。
?第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_______％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。
对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。
?第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。
协议未达成前，本合同条款仍然有效。
?第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。
协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。
?第二十一条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。
?第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。
?第二十三条合同附件下列文件为本合同附件： 1．抵押财产清单； 2．抵押财产保险单正本； 3．抵押登记证明文件。
?第二十四条其他约定事项1．甲方违反本合同自愿接受强制执行
2． ___________________________________3． _______________ ____________________
?第二十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。
副本_______份。
甲方：（签字、盖章）___________________法定代表人：（签字）___________________（或受权代理人） _____________年
__________月__________日
乙方：（公章）_________________________法定代表人：（签字）___________________（或受权代理人） _____________年
__________月__________日
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