58房源发布规则
房源发布流程
房源发布流程一、确定房源信息在发布房源之前，首先要确定房源的基本信息，包括房屋类型、面积、户型、楼层、朝向、装修情况等。
同时还需要了解房屋所在地的具体位置和周边环境，例如交通便利程度、生活配套设施等。
二、整理房屋照片在发布房源时，照片是吸引租房者的重要因素之一。
因此，需要对房屋进行整理和打扫，并拍摄清晰、真实的照片。
照片应包括房屋外观、室内各个角落以及重要设施的照片，以展示房屋的特点和优势。
三、编写房源描述房源描述是吸引租房者的重要内容，应该简明扼要地介绍房屋的特点和优势，例如房屋的装修风格、配套设施、周边环境等。
同时，要注意使用准确的中文描述，避免使用过于夸张或虚假的词语。
四、选择合适的发布平台根据房源的性质和目标租房者群体，选择合适的房屋租赁平台进行发布。
常见的发布平台包括房屋租赁网站、社交媒体、房屋中介等。
在选择平台时，要考虑平台的知名度、用户活跃度以及发布效果等因素。
五、发布房源信息在选择好发布平台后，按照平台提供的操作步骤进行房源信息的发布。
通常需要填写房屋的基本信息、照片、租金、联系方式等。
在填写信息时，要准确无误地填写，确保租房者能够获得真实、全面的信息。
六、及时回复租房者咨询发布房源后，可能会有租房者通过平台或其他渠道咨询相关信息。
作为房源发布者，应及时回复租房者的咨询，并提供准确、详细的答案。
在回复时，要礼貌、耐心地对待租房者，给予租房者良好的印象。
七、定期更新房源信息房源信息的准确性和及时性对吸引租房者至关重要。
因此，发布者应定期更新房源信息，例如房屋的出租状态、价格的调整等。
在更新信息时，要及时删除已经租出的房源，避免给租房者造成困扰。
八、与租房者进行看房当有租房者对房源感兴趣并希望看房时，发布者应与租房者约定看房时间，并在约定时间内带领租房者实地查看房屋。
在看房过程中，要向租房者详细介绍房屋的情况，并回答租房者的疑问。
九、签订租赁合同当租房者决定租用房屋时，双方应签订租赁合同，并明确约定租金、租期、押金等相关事项。
58房产端口使用技巧
按小区点击分析图 58同城产品运营中心
按类别查看点击量分析
服务商圈下所有小区 的房源市场供求分析
服务商圈下按户型的 房源市场供求分析
端口统计分析—供求分析
服务区域下所有商圈 的房源市场供求分析
服务商圈下按价格的 房源市场供求分析
58同城产品运营中心
技巧篇
58帮帮桌面版，不漏掉任何客户！
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管理房源信息—精准推广
点击每条房源后的精准
调整每次精准出价的消费
选择每天的消费预算
选择精准推广区域
选择更多竞价区域
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管理房源信息—精准推广
点击每条房源后的精准
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管理房源信息—精准推广
• 分类精准、服务全面
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操作篇
4
登陆方式：
流量
1.普通登陆方式：输入账号，密码，验证码 2.快速安全登陆：微信扫描二维码（需要微信绑定账号）
5
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【VIP后台首页】
经纪人
管理房源信息
房源点击量分析 经纪人店铺
按日期/时段切换点击量曲 线图展示方式
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微信+微店
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操作与技巧
58发布租房信息的步骤？发布租房信息注意事项？
58发布租房信息的步骤？发布租房信息注意事项？58发布租房信息的步骤？一、首先我们打开游览器，在里边搜索58网，再点击进入，然后登陆，进入58首页。
在58首页里找到，租房，点击进入，然后根据自己要租房子的地区，租金范围，房子面积，结构，租出方式，和租出方的出租性质（是个人，单位，中介公司）逐个分类点击完成。
二、点击完成后，在右上角有个发布信息项，直接点击进入，然后根据上边的要求逐个填写自己的租房信息，和房子情况，以及自己的联系方式，方便求租人能顺利的找到你。
三、填写完房屋信息后，点击最下方的预览先查看一下你发布的信息内容。
然后点击发布，等过几分钟你就可以在58上搜到你的信息。
希望这个经验对大家有所帮助。
发布租房信息注意事项？一、首先我们应该找一个大型的关于房屋销售与出租的网站，这就简单了，大家可以在百度上面搜索一下即可，像这样大型的网站，都可以进行选择，而且大型网站可以保证住房的安全性。
二、然后我们再发布自己想要出租的房屋的信息的时候，要注意先把自己的要写的内容想好，是居住的位置和居住环境的要求想好，另外费用方面也要考虑好，这样发帖子的时候才可以写明。
三、其次我们要发布自己的租房信息的话，还需要你在大型的网站进行注册，这样才可以发帖子，建议大家可以在进行注册，方法很简单进去以后会看到网站的注册栏，点击就可以注册了。
四、一般来说大型的租房网站都需要详细的步骤完成注册，大家进入某个网站注册界面填写注册信息，好填写的详细一些，方便以后使用，大家还需要登录邮箱激活账号，这是为了保证你的账号安全。
五、随便说一句，我们在填写自己的详细信息的时候，好留下一个电话，因为你将来发布租房信息的时候也会留电话，这样可以方便有消息联系你，注册之后就可以登录账号，点击选择免费发布信息就行了。
六、需要说明的是，我们在这类大型网站可以发布租房信息，大家也可以查询这里的求租房信息，如果你发现适合自己的租房信息那么直接联系房主即可，如果没有适合自己的，那你自己发布租房信息即可。
出租房屋发布58怎么发？出租房屋信息怎么写？
出租房屋发布58怎么发？出租房屋信息怎么写？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在有许多人都很看好房地产这个行业，既然没有大钱去做房地产生意我们也可以用小钱来投资自己的房子，让它帮我们赚钱，有的人知道出租房屋的信息要张贴在大街上，可以一张一张贴要贴到什么时候啊，更何况现在是网络时代了，很多人都是在网上租房的，我们要知道出租房屋发布58怎么发就可以帮助我们在网上发了，还有你们知道出租房屋信息怎么写嘛。
出租房屋发布58怎么发？1、百度输入58同城，打开58首页2、点击上方登陆按钮，输入用户名密码，登陆网页3、点击切换城市按钮切换城市，并选择所在城市4、点击免费发布信息5、选择出租类型，维护出租信息，点击确定并发布按钮，发布成功出租房屋信息怎么写？出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；．室内附属设施：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD，家俱：二、租用期限及其约定：1．租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；房屋租金：每月元人民币；付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
2、第一次付款计元人民币；租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；乙方无故拖欠房屋租金达天；连续三个月不付所有费用的。
现在的科技很发达，是网络的时代，很多人在网上购物订外卖，租房同样也是在网上看的，所以我们只是吧信息贴在大街上的话很难找得到租客，因为很少有人会去大街上寻找房子，文章里教给了大家出租房屋发布58怎么发，我们就可以根据上面的步骤吧信息发布到网上了，同时也知道了出租房屋信息怎么写之后我们就可以作为参考。
怎么在58发布卖房信息？网上发布房源信息要注意什么？
怎么在58发布卖房信息？网上发布房源信息要注意什么？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在有很多人卖房都想自己亲力亲为，所以有很多人都会通过网络来发布卖房的信息，因为现在互联网的发展也是越来越好，58同城这个网站，相信大家都有听说过吧，有很多人都会选择在这个网站发布，接下来我们说说怎么在58发布卖房信息？网上发布房源信息要注意什么？一起来参考一下。
怎么在58发布卖房信息1、发布物品：百度搜索58同城进入网站注册好账号，在首页中，找到二手市场进入二手市场页面，在‘二手市场’页面找到‘免费发布信息’点击免费发布信息，在发布信息中选择与你出售的物品相符合的种类，填写发布的二手物品的相关参数信息，选择交易方式，发布成功之后，就等着需要你的物品的客户联系你吧！2、发布买卖二手房信息：进入58同城官网，点右上角免费发布信息，房屋信息－－－二手房，填写将要出售的房屋信息，选择出售还是求购，小区名称，价格配套设施上传图片电话号码等等前面带星号都要写清楚，全部填写完成点下面的确定并发布。
3、注意事项：不管是卖二手物品还是二手房，在填写信息的时候，都需要把信息填写的充足一些，信息弄的准确一些，能够提高商品的点击量和成交量。
网上发布房源信息要注意什么1、首先先对自己的房屋有个大致估价可以先在网上浏览一下本小区的房子价格，也可以在网上找个经纪人电话资询一下，自己的房子可以卖多少钱心里要有个底。
2、不要随意在小网站发布房源信息建议自己不要在小网站上挂出自己的出售信息，那样会接到无数个大大小小的中介电话，影响你的工作和生活。
3、对可能会接到的各种电话做好心理准备刚发布信息的头三四天内，可能会有无数的电话咨询关于房子的消息，所以建议你如果想在网上发布消息，好公布座机的号码，要么就买一个新的包月手机卡或者接听不收费的手机卡，等把房子卖掉后就把这个卡号停掉。
上面有关怎么在58发布卖房信息，网上发布房源信息要注意什么的全部知识，因为现在互联网的不断的在发展，如果我们在网上发布房源信息的话，传播也是非常的快的，在58同城发布房源的话，只要通过正确的步骤来进行发布就可以了，除了58同城，还可以选择房天下，值得大家信赖。
58同城使用协议
58 同城使用协议欢迎您使用58 同城的服务！为使用58同城的服务，您应当阅读并遵守《58 同城使用协议》和《58同城隐私权条款》。
本协议是用户与58同城之间的法律协议，是用户注册58 同城平台账号并使用58 同城服务时使用的通用条款。
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、管辖与法律适用条款。
限制、免责条款可能以黑体加粗或加下划线的形式提示您重点注意。
除非您已阅读并接受本协议所有条款，否则您无权使用58 同城提供的服务。
您使用58 同城的服务即视为您已阅读并同意上述协议的约束。
一、定义58 同城平台，是指北京五八信息技术有限公司旗下运营之58 同城网站（ ）、58 同城无线站点（包括, ）及58 同城移动应用软件（APP）。
用户，包含注册用户和非注册用户，以下亦称为“您”。
注册用户是指通过58 同城平台完成全部注册程序后，使用58同城平台服务或58 同城网站资料的用户。
非注册用户是指未进行注册、直接登录58 同城平台或通过其他网站进入58 同城平台直接或间接地使用58 同城平台服务或58 同城网站资料的用户。
协议方，本协议中协议双方合称“协议方”。
北京五八信息技术有限公司及其相关服务可能存在的运营关联单位、58同城平台在协议中统称为"58 同城"。
二、协议的效力1、在您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议并完成全部注册程序后或以其他58 同城允许的方式实际使用58 同城平台服务时，您即受本协议的约束。
2、本协议内容包括本协议正文、《58 同城隐私权条款》（如需进一步了解，请点击/395.html ），且您在使用58 同城某一特定服务时，该服务可能会另有单独的协议、相关业务规则等（以下统称为“规则”）。
所有58 同城已经发布的或将来可能发布的规则为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
除另行明确声明外，任何58 同城及其关联公司提供的服务（以下称为“ 58同城平台服务”）均受本协议约束。
58同城-房源发布技巧
房源发布要求1.物业地址规范性(区名+路名+盘名三要素去缺一不可，理由：关键字搜索以物业地址为匹配对象，物业地址规范了，才有更多被搜索的机会)规范例子：如“中信广场”，正确的输入方式应该为：“天河北路火车东站中信广场”，因为中信广场在天河北路，而火车东站的知名度比较高，所以不少在网上搜索的网友会通过“天河北路”，“火车东站”，“中信广场”，或其它关注度比较高的区域名称进行搜索。
这样一来，同是中信广场的盘源，在物业地址栏中仅输入“天河北路”与输入“天河北路火车东站中信广场”将会有根本性的区别，点击率的比例也会是1：3，甚至可能是更多大的比例的。
同时，标题方面也可以增加一些吸引眼球的字眼，如急租少有放盘，交通便利，地铁上盖等。
2．上传图片，理由：（有图片的房源会十分的醒目，更加吸引找房者的眼球，可以增加被占击率)3.备注栏的吸客语言填写(占盘源总量30%，理由：备注就是广告词，网上房源与地铺粘贴出来的房源是一样的，都需要一个广告词)4.精品推广房源的设置(每天要重新设置一次，理由：推广房源每天都有35条可以设置，并随机自动刷新，刷新会第一时间显示在前面，根据第一原则，最前面的，总是最先被发现和点击)。
5.每日新录入房源平均数量(要求日>=5条，近15天平均数。
理由：不断的注入新鲜的房源，可以避免上来找房的人查询到的房源是一成不变的。
贴士：录入的房源是不会参与推广的，记得参与每天的35条推广)。
6.每天竞价的时间(00.00-17：00为竞价时间，最好是在16：50的时候参与竞价，可以节省时间，也可以代理竞价)。
注意：赠送积分只能使用在房产端口里竞价不能置顶，积分的有效期是跟端口有效期同一时间使用，端口到期没续费积分将会取消不能再使用。
7.早上10：30-12：00、中午16：00-17：30、下午19：30-23：00之间。
理由：这两个时间是我们58统一的浏览高峰时间段的中心时间，在人多的时候发布，发到的效果当然也是比其它时间要好)8.房源的储备量（要求日均储备量达到300条以上，理由：储备的盘源量大了，就像好又多，沃尔玛这样的大超市一样，入来的客户总能找到他要的物品；而盘源少了就好像士多店一样，凑巧才能找到自己想要的物品）9. 不能发布非法信息、违法信息。
58同城
投放流程投放规则表格如图长期月度的：（短期临时的备注里面写日期临投为1-3天例：8月10日——8月12日）（提高排名的在备注里面写提高排名）关键词填写规则1.正确形式为：城市名+租房、城市名+二手房、城市名+写字楼、区域+租房、区域+二手房、区域+写字楼、商圈+租房、商圈+二手房、商圈+写字楼、小区名（或小区名+租房/二手房建议投小区首页且首页、租房页、二手房页只能投一个）2.正确示例：北京租房、北京二手房、北京写字楼、朝阳租房、海淀二手房、东城写字楼、国贸租房、CBD二手房、大望路写字楼、万达广场（或万达广场租房、万达广场二手房）3.错误示例：北京买房、北京卖房、北京售房、北京写字楼租赁、北京朝阳的房子、朝阳二手房买卖、北京房产、北京房屋、北京房屋出租、北京租赁、北京房屋交易、北京出租房、北京租房子、北京找房子、北京写字楼出租、北京朝阳区的万达广场。
投放类型填写规则1.投放类型，此列填写的只有四种形式：租房、二手房、写字楼、小区。
2.关键词为城市名+租房、区域+租房、商圈+租房的类型为租房关键词为城市名+二手房、区域+二手房、商圈+二手房的类型为二手房关键词为城市名+写字楼、区域+写字楼、商圈+写字楼的类型为写字楼关键词为小区名、小区名+租房、小区名+二手房的类型为小区3.错误示例：房产、商圈、二手、路段、大区。
链接链接要注意1. 一个链接只能对应一个关键词2. 简单的辨认链接的正确性租房二手房写字楼小区1. 租房类链接为城市租房列表页、区域租房列表页、商圈租房列表页，例：北京租房、朝阳租房、国贸租房的链接如下图。
北京租房：/zufang/朝阳租房：/chaoyang/zufang/国贸租房：/guomao/zufang/2. 二手房类链接为城市二手房列表页、区域二手房列表页、商圈二手房列表页，例：北京二手房、海淀二手房、CBD二手房的链接如下图。
北京二手房：/ershoufang/海淀二手房：/haidian/ershoufang/CBD二手房：/cbd/ershoufang/3. 写字楼类链接为城市写字楼列表页、区域写字楼列表页、商圈写字楼列表页，例：北京写字楼、东城写字楼、东直门写字楼的链接如下图。
58信息发帖规则
58信息质量控制规定基本原则和适用范围1、为了提高58网站的信息质量，打击违法和虚假信息，保护58用户的根本利益和体验，结合实际经验，制定本规定。
2、信息本身的质量是我们判定一切的基本出发点和目标。
而所有的账号，手机号，IP以及本规定提到的各种处理方法都是保证信息真实性的一种手段。
58从根本上鼓励用户的发帖行为。
3、信息质量的根本判定标准是看该信息是不是绝大多数58浏览用户所需求的，基本要求是：穷极相关性、完整性、真实性、合法性。
4、本规定明文的违规行为，依照本规定执行惩罚行为。
对于本规定没有明文规定的，不得进行任何惩罚行为。
5、所有的免费发帖用户都适用于本规定。
58用户发表的评论不在此范围内。
6、对于58的商业付费用户，除非公司有额外规定，原则上参照本规定。
7、根据会员的信用级别不一样、各城市的发展不一样，不同的类别实行不同的审贴规则。
但任何规则跟本规定的相关条款冲突的，以本条款为依据。
8、对于本规定正式生效前的发布的信息，如果当时已经通过我们系统规定的，不做任何处理。
但如果按照现在的规定，认为是不违规，或者可以从轻处理的。
按照本规定执行。
审核信息的原因判定1、无意义信息判定标准：在标题和内容里堆积关键词，严重影响用户浏览体验的信息。
标题、内容、图片之间没有任何关联，明显偏离主题的信息。
主题不明或描述不清，可能会引起读者过多猜测的信息。
无法确定意图或影响用户浏览的信息，如：输入无意义的文字、符号等。
处理办法：此类信息一律删除2、灌水信息判定标准：同一用户注册多个账户在一个或多个城市发布大量相同性质的信息，则视为灌水信息。
处理办法：只保留同一账户下不同的信息，锁定其余账户并删除锁定账户下的所有信息。
3、重复信息判定标准：1、同一账户或同一手机在一个自然天内发布的多条信息中，只变动对同一事、物的描述或根本没有任何变动的信息，一律删除。
2、一个自然天内同一张图片用来发布多条信息，保留最新发布的一张，其他图片删除。
58房产网邻通介绍及常见问题FAQ
58房产网邻通介绍及常见问题一、什么是房产网邻通房产版网邻通即房产端口，是指为房产中介、房产公司独立经纪人开放的可以将房源优先从而提高电话率的操作工具，具有房源发布、展示、管理及宣传推广的功能。
经纪人通过房产网邻通可以拥有每天无限量发帖，发帖后，可以通过竞价、推广两种方式将自己发布的房源在房产列表页进行展示。
二、产品功能点与优化小技巧房产网邻通端口主要包括无限量房源发布、竞价投放、精品推广和账户管理四个功能，下面将逐一介绍功能点和优化技巧：（一）竞价投放描述：通过使用58积分竞拍各个列表页上第一名到第五名的位置（包含个人筛选前五名），全天24小时展示信息。
特点：可以按区域、按地段进行竞价每天0：00-17：00竞价操作。
17：00停止出价，固定第二天的排名。
第一天出价，第二天固定排名24小时。
（0：00-24：00固定排名）。
竞价的房源均带有急字标志。
竞价房源在所有出现的广告资源下，享有最优先权。
竞价房源在个人、经纪人、全部的3个筛选条件中均有优先权。
竞价房源可以在多个商圈、多个区域内竞价并显示。
竞价分为代理竞价（系统代为出价）和直接竞价（手动出价）出价不得低于第五名价格，不得高于第一名50积分。
竞价使用的积分为全站通用货币。
不局限为房产端口。
没有排名到前5名的竞价积分将原数返还。
代理竞价剩余积分，结算后将原数返还。
竞价显示的信息，每4个小时可以编辑一次。
直接出价10积分起价，每次出价1积分≤出价≤50积分。
竞价方式：1、直接竞价：是指在当前价格中，直接出价，时时出价，可以随意设定此次出价的金额。
可以随时停止出价。
相当于手动竞价。
直接出价每次出价为在当前排名价格下1积分≥出价≤50积分。
优势：灵活出价，灵活控制。
缺点：控制数量少2、代理竞价：是指输入预期能接受此位置的金额，出价后系统将自动代为出价，每次金额的出价额度为1积分。
预约竞价永远竞争的是第一名。
如存在消费剩余或者未成功消费，系统将自动全部返还积分。
58规则
3. 能够参考微博等平台企业实名认证来说明企业性质的
4. 能够提供企业白名单的数据源网站的资质说明的
四、中介（商家或职介）的定义
以营利为目的，或以第三方立场来推动买卖并向交易双方收取费用、以该交易作为主要经济来源，以相关交易作为职业的个人（公司）的定义为中介（商家）。
八、58同城不与涉嫌不诚信经营的商户合作。58全站默认实行疑罪从无原则，但对于高危类别，实行有罪推定原则。高危类别可以由任何部门或个人提案，以质量标准委员会通过为准。
违反标准的处罚方式和类型
违反标准的处罚方式
降权：以恶意手段获取与信息质量不符排名或发布的信息与该类别不相关，而引发搜索、列表排序结果和用户体验下降的行为都会被系统降权，根据情节轻重减少展示效果甚至彻底清理出搜索排序结果。
(21) 药品，包括非处方药；
(22) 医疗器材（械）；
(23) E-mail地址列表；
(24) 无注册号的磁带或光盘，共享软件；Beta级或未公布的软件；未同设备捆绑出售的OEM软件；
(25) 国家法律规定适用许可证管理规定而不能提供相关许可证的产品；
(26) 根据法律、法规禁止销售或本网站认为依据公共风俗不应贩售的物品,如二手原味内衣裤、袜。
3、主题不明或描述不清，可能会引起浏览者过多猜测的信息。
4、无法确定意图或影响用户浏览的信息，如：输入无意义的文字、符号等。
（二）
灌水信息：
处罚方式：根据各个业务线质量标准细则决定。
判定标准：
同一用户注册多个账户在一个或多个城市发布大量相同性质的信息，则视为灌水信息。
（三）重复信息
(7) 人体器官（包括捐赠卵子、精子等）、遗体等；
58同城 房源发布技巧
房源发布要求1.物业地址规范性(区名+路名+盘名三要素去缺一不可，理由：关键字搜索以物业地址为匹配对象，物业地址规范了，才有更多被搜索的机会)规范例子：如“中信广场”，正确的输入方式应该为：“天河北路火车东站中信广场”，因为中信广场在天河北路，而火车东站的知名度比较高，所以不少在网上搜索的网友会通过“天河北路”，“火车东站”，“中信广场”，或其它关注度比较高的区域名称进行搜索。
这样一来，同是中信广场的盘源，在物业地址栏中仅输入“天河北路”与输入“天河北路火车东站中信广场”将会有根本性的区别，点击率的比例也会是1：3，甚至可能是更多大的比例的。
同时，标题方面也可以增加一些吸引眼球的字眼，如急租少有放盘，交通便利，地铁上盖等。
2．上传图片，理由：（有图片的房源会十分的醒目，更加吸引找房者的眼球，可以增加被占击率)3.备注栏的吸客语言填写(占盘源总量30%，理由：备注就是广告词，网上房源与地铺粘贴出来的房源是一样的，都需要一个广告词)4.精品推广房源的设置(每天要重新设置一次，理由：推广房源每天都有35条可以设置，并随机自动刷新，刷新会第一时间显示在前面，根据第一原则，最前面的，总是最先被发现和点击)。
5.每日新录入房源平均数量(要求日>=5条，近15天平均数。
理由：不断的注入新鲜的房源，可以避免上来找房的人查询到的房源是一成不变的。
贴士：录入的房源是不会参与推广的，记得参与每天的35条推广)。
6.每天竞价的时间(00.00-17：00为竞价时间，最好是在16：50的时候参与竞价，可以节省时间，也可以代理竞价)。
注意：赠送积分只能使用在房产端口里竞价不能置顶，积分的有效期是跟端口有效期同一时间使用，端口到期没续费积分将会取消不能再使用。
7.早上10：30-12：00、中午16：00-17：30、下午19：30-23：00之间。
理由：这两个时间是我们58统一的浏览高峰时间段的中心时间，在人多的时候发布，发到的效果当然也是比其它时间要好)8.房源的储备量（要求日均储备量达到300条以上，理由：储备的盘源量大了，就像好又多，沃尔玛这样的大超市一样，入来的客户总能找到他要的物品；而盘源少了就好像士多店一样，凑巧才能找到自己想要的物品）9. 不能发布非法信息、违法信息。
58信息发帖规则
58信息质量控制规定基本原则和适用范围1、为了提高58网站的信息质量，打击违法和虚假信息，保护58用户的根本利益和体验，结合实际经验，制定本规定。
2、信息本身的质量是我们判定一切的基本出发点和目标。
而所有的账号，手机号，IP以及本规定提到的各种处理方法都是保证信息真实性的一种手段。
58从根本上鼓励用户的发帖行为。
3、信息质量的根本判定标准是看该信息是不是绝大多数58浏览用户所需求的，基本要求是：穷极相关性、完整性、真实性、合法性。
4、本规定明文的违规行为，依照本规定执行惩罚行为。
对于本规定没有明文规定的，不得进行任何惩罚行为。
5、所有的免费发帖用户都适用于本规定。
58用户发表的评论不在此范围内。
6、对于58的商业付费用户，除非公司有额外规定，原则上参照本规定。
7、根据会员的信用级别不一样、各城市的发展不一样，不同的类别实行不同的审贴规则。
但任何规则跟本规定的相关条款冲突的，以本条款为依据。
8、对于本规定正式生效前的发布的信息，如果当时已经通过我们系统规定的，不做任何处理。
但如果按照现在的规定，认为是不违规，或者可以从轻处理的。
按照本规定执行。
审核信息的原因判定1、无意义信息判定标准：在标题和内容里堆积关键词，严重影响用户浏览体验的信息。
标题、内容、图片之间没有任何关联，明显偏离主题的信息。
主题不明或描述不清，可能会引起读者过多猜测的信息。
无法确定意图或影响用户浏览的信息，如：输入无意义的文字、符号等。
处理办法：此类信息一律删除2、灌水信息判定标准：同一用户注册多个账户在一个或多个城市发布大量相同性质的信息，则视为灌水信息。
处理办法：只保留同一账户下不同的信息，锁定其余账户并删除锁定账户下的所有信息。
3、重复信息判定标准：1、同一账户或同一手机在一个自然天内发布的多条信息中，只变动对同一事、物的描述或根本没有任何变动的信息，一律删除。
2、一个自然天内同一张图片用来发布多条信息，保留最新发布的一张，其他图片删除。
发房子技巧
58同城发房子标准标题:路段（商圈）+小区名称+户型+卖点（可更名，房东急用钱，无税等）例：高科园海尔东城国际套二厅南向婚装。
（客户在58搜索引擎上无论是输入高科园、海尔东城国际、套二房关键词等都能第一时间看到你的房子，58内网搜索抓取关键词以标题为主。
描述：多数经纪人把房源描述写的非常简单，应付事情而已。
客户找房子第一眼看到的是标题，标题内容基本符合客户需求，客户才点开你的房子详细了解。
这时候房源描述就决定客户是否会给你打电话，也影响到你的客户准不准。
要求：1、实事求是，条理明细。
尽量详细。
2根据购买人群来描述房源。
3描述不低于100字，被百度搜索引擎抓取的几率比较大。
房屋简介：1、描述交通情况，有哪些公交路线，是否有地铁（不要写简单的交通方便）2、描述购物情况，有哪些超市，商城，菜市场等3、描述屋内情况，什么样的装修，家具家电是否齐全，都有哪些配套设施。
（租）4、描述房子升值潜力，未来周边筹建的设施。
（售）5、房子的朝向，楼层，装修年份（客户最关心）。
6、根据上传的图片，每一张做简单介绍。
图1什么情况，图2什么地方……图片：58同城最多能上传8张图片，每张最大2M.禁止上传公司LOGO。
每套房源建议上传4---5张图片。
包括卧室，客厅，卫生间，厨房，阳台外景，小区外景。
图片不要太大太多，因为会影响打开速度。
推送：二手房的推送最好选择5天或者7天，时间点不要选的太多。
方便管理。
因为推送结束后，你的房子将不会在58列表页显示。
租房可以推送2天或者3天，因为周期比较快。
刷新：每天100次手动刷新，100次刷新不是平均到每一套房子，而是刷新性价比高的3—5套房子，把好房子多刷新。
刷新时间：根据自己平时接电话比较多的时间段，设置预约刷新。
一般上午8点至下午3点，晚六点到晚10点是网站浏览高峰期。
58同城发布房源技巧
58同城发布房源技巧引言58同城作为中国最大的分类信息平台之一，不仅可以帮助用户在买卖二手商品、找工作等方面提供便利，同时也是一个非常受欢迎的房产信息发布平台。
然而，如何发布房源信息才能吸引更多的潜在租户或买家，成为了许多房东或中介的关注点。
本文将向您介绍一些58同城发布房源的技巧，帮助您更好地展示房源信息，吸引更多的潜在客户。
1. 准备房源信息在发布房源信息之前，您需要准备好相关的房源信息。
包括但不限于：房屋类型、面积、朝向、装修情况、周边设施等。
此外，您还需要提供可靠的房源照片，并确保这些照片真实、清晰、美观，以吸引潜在客户的注意。
2. 制作房源标题房源标题是吸引潜在客户注意力的关键。
一个好的房源标题应该简洁明了、吸引人，并能准确描述房源的特点和亮点。
以下是一些建议的房源标题示例：•超值好房，精装修，配套设施齐全，拎包入住•优质学区房，交通便利，环境优美•市中心豪华公寓，高楼层视野好，拥有独立阳台3. 详细描述房源信息除了标题之外，详细的房源描述也是吸引客户的重要因素。
您需要详细描述房屋的每个功能区域，并突出房源的优势和特点。
在描述中，您可以提到以下内容：•房屋的户型结构和面积分布•房屋的装修风格和质量•房屋的配套设施和周边环境•房屋的交通便利程度和交通枢纽的距离•房屋的价格和租期信息4. 合理定价房源的定价也是吸引客户的重要因素之一。
您需要根据房屋的实际价值以及市场行情合理定价。
过高的定价可能会使潜在客户对房屋失去兴趣，而过低的定价又可能引起怀疑。
在定价时，您可以参考附近同类型房源的价格，以保证房源的竞争力。
5. 提供真实的联系方式在发布房源信息时，您需要提供真实可靠的联系方式，方便潜在客户与您取得联系。
您可以提供手机号码、微信号码或QQ号码等联系方式，确保客户能够及时与您沟通。
6. 定期刷新房源信息为了让您的房源信息始终处于可见状态，定期刷新房源信息非常重要。
在58同城平台，刷新房源信息可以提高房源的曝光率，增加租户或买家的关注度。
58端口使用技巧
房源描述技巧
例如：嘉铭桐城2号楼1208室两居出租
标题：出租亚运村嘉铭桐城精装两居室一间紧邻地 铁五号线 描述：离地铁五号线步行10分钟、小区干净、24 小时保安巡逻安全、24小时热水供应、超便宜、房 屋第一次出租、楼下有健身、超市、商场、银行等， 购物方便，免中介费
房源描述技巧
标题：出租亚运村嘉铭桐城精装两居室一间紧邻地铁五号线 描述：
两室一厅精装修南北通透80平屋内有冰箱彩电洗衣机热水器空调网线等家具家电齐全可做饭距离地铁5号线大屯站500米步行10分钟有695694658620430415984等公交车交通十分方便楼下有上品折扣华堂商场物美超市巫山烤鱼金鼎轩菜市场药店健身等等购物生活十分方便小区环境优美干净绿化好08年的楼24小时热水及保安巡逻安全楼下有停车场方便停车等房源描述技巧屋内基本情况描述交通情况描述购物情况描述小区情况描述屋内情况什么样的装修家具家电是否齐全都有哪些配套设施朝向等图片发布技巧1上传真实的房源图
35条
• 每天每个用户系统自动刷新30次/条，并赠送预约刷新100次房源！
• 若推满35条，一天可刷新 • 30*35+100= 次房源！
1150
小贴士
只有丌多丌少推满35条房源，系统才能帮用户刷满1050次刷新
推送刷新技巧
尽量丌要选择整分整点， 避免帖子下沉较快
刷新注意事项
1、系统刷新时间为早7点到晚上11点，建议客户在推送房源时 尽量赶在10点前，已有充足的时间进行相关刷新。 2、手动刷新条数是每天每个端口100次，系统自动刷新仍然是 每套房源每天30次，手动刷新和系统刷新不相重复不相抵消。
1. 两室一厅精装修，南北通透，80平，屋内有冰箱、彩电、洗衣
屋内基本情况
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58赶集房源信息发布规则
为配合新广告法的实施以及为用户提供最佳的找房体验，58赶集将对全网经纪人后台房源发布规则进行整理和规范，经纪人后台房源发布将启用新规则。
房源图片及描述必须与该房源相关，不得发布任何无关内容。
一、禁止发布、传送、传播如下违反国家法律法规规定的内容。
1.反对宪法所确定的基本原则的；
2.危害国家安全，泄露国家秘密，颠覆国家政权，破坏国家统一的；
3.损害国家荣誉和利益的；
4.煽动民族仇恨、民族歧视，破坏民族团结的；
5.破坏国家宗教政策，宣扬邪教和封建迷信的；
6.散布谣言，扰乱社会秩序，破坏社会稳定的；
7.散布淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪的；
8.侮辱或者诽谤他人，侵害他人合法权益的；
9.含有法律、行政法规禁止的其他内容的。
二、图片发布规则
1.发布模糊、失真的房源图片（遮挡、拼接、马赛克、翻转等），将做房源下架处理。
2.发布虚假的房源图片（与内部图片或本套房源不一致的房源图，毛坯/装修，装修情况
不一致），将做房源下架处理。
3.房源描述中插入非房源图片（包括网站logo，头像、名牌、店面照片等），将做房源
下架处理。
4.盗用他人图片（未经同意擅自复制截取图片内容，视为盗用），将做房源下架处理。
5.上传的室内图大小限制在100K-3M之间，图片长或宽皆不得小于720px，否则将无法
上传。
三、文字发布规则
1.发布与本人所在城市不对应的房源信息，将做房源下架处理。
2.房源“标题”、“描述”、“标签”中发布违背广告法、与该房源不符或含有经纪公
司品牌的相关信息，将做房源下架处理；
1)请勿发布带有“第一（NO.1\Top1）”、“唯一”、“首席”、“楼王”、“极品”、
“冠军”、“绝版”、“奢侈”、“至尊”、“顶级享受”、“国家级”、“世界级”、
“首个”、“首选”、“精确”、“最”、“绝对”、“首家”、“金牌”、“名牌”、
“优秀”、“世界领先”、“顶尖”、“终极”、“极致”、“王牌”、“独一无二”、
“绝无仅有”、“前无古人”、“史无前例”等。
2)请勿发布含以下内容的房源信息：升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参
照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的
交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
3)请勿发布带有“中介费”、“佣金”、“认证“、”真实房源“、“投资”、“回报”、
“升值”等相关词汇的房源标题。
4)请勿发布诱导其他用户点击链接页面或分享信息，如“网站链接”、“欢迎进入xx
网“、”打开xx网“、“微博微信账号”、“二维码“等。
5)请勿在房源标题中输入多小区信息，或其他房源信息。
3.盗用他人文字信息（未经同意擅自复制截取文字内容，视为盗用），将做房源下架处
理。
4.使用繁体、异形字体、特殊符号等方式规避审核发布违规词，将做封号三天处理。
5.发布价格、面积、装修、类型情况等不实的房源信息，将做房源下架处理。
1)房屋价格必须真实，且不得偏离小区均价的30%，如偏离10%以上，将会根据偏离
程度降低房源列表中该房源的RANK排序。
2)发布不符合商品类目的房源信息，如：在二手房上发布写字楼、商铺等，将做房源下
架处理。
6.发布虚假房源，包括但不仅限于做低房价或到手价、房源已售（已租）的房源，将做
房源下架处理。
7.发布问题房源，包括但不仅限于非家庭关系共同居住于同一间房内的房源，改变房屋
原有结构人为分割出租的房源，以及人均居住面积低于5平方米或单间居住人数超过
2人的房源，将做房源下架处理。
三、账号处理
1.如同一账号如超过3次违反房源发布规则，将视为情节严重，做封号7天处理。
2.所有的封号处理期结束后，该账号所有房源必须严格按照法律法规及本规则的规定整
改后方可重新发布信息。
58有权根据法律法规的更新不时对本规则予以修正完善。
58同城。