房地产开发资金计划表

10 场地平整（部分围墙） 11 12 13 14 15 前 期 工 程 费 16 17 18 19 20 人防易地建设费 水土保持设施补偿费 城市规划技术论证费 建筑定点放线费 测量费 排污费 防雷工程施工检测费 白蚁预防费 散装水泥发展基金 城市基础设施配套费
21 新型墙体材料专项基金 22 23 24 25 26 27 28 29 30 建筑施工污染保洁费Hale Waihona Puke Baidu城建档案服务费 建筑工程交易服务费 劳保统筹基金 城市道路占用费 开发项目资本金 开发办证书工本费 工程价格调节基金 工伤保险费 不可预见费（2%）
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**一期开发成本分析表（1-14栋）
项目名称 项目 序号 费用明细 总额 总成本 1-4栋（25层） 已付款 待付款 单位成本 总成本 5-8栋（6层） 已付款 待付款 单位成本 总成本 地下室（地下1层） 已付款 待付款 单位成本 总成本 会所（3层） 已付款 待付款 单位成本 总成本 9-14栋（18层） 已付款 待付款 单位成本 已付款 0 合计 1 2 3 4 建 安 工 程 费 5 6 7 8 建安工程 消防工程 防火门 电梯 沉降观测 建设监理费 会所及样板房精装修 其他费用（5%） 16040720 154607950 1496785 497500 5736000 77555 1167075 9786230 11458793 7162952 66385880 1496785 497500 2496000 29000 515834 4582870 8553058 6589584 52060000 151000 248750 1747200 8700 320000 2827312 573368 14325880 1345785 248750 748800 20300 195834 1755558 8553058 137.94 1230.00 28.00 9.31 46.69 0.54 9.65 85.73 160.00 5859 58588 627850 463791 15000 502280 1052840 8583523 991197 4295000 61643 4288523 0 0 0 5859 43588 125570 463791 0.80 8.00 85.73 25.33 7040 70400 754430 985431 25000 603544 147.99 1172.05 1261485 18876746 1187485 9275000 74000 9601746 0 0 0 7040 45400 150886 985431 0.80 8.00 85.73 44.79 2240 21000 240019 148163 192015 147.57 2145.08 392489 2700000 377794 2000000 14695 700000 0 0 0 2240 21000 48004 148163 0.80 7.50 85.73 21.17 3240000 33417 501253 3581062 1308351 2864849 144.31 964.39 6170954 58061801 3239827 2931127 58061801 0 0 3240000 33417 501253 716212 1308351 77.57 0.80 12.00 85.73 31.32 147.73 1390.00 12385887 67630000 151000 248750 1747200 8700 360000 6990000 0 0 合计 42 43 基 础 设 施 费 44 45 47 48 49 51 配套 设施费 合计 小区园林道路及管网 标识标牌等其他配套 52 53 54 开发 间接费 不可预见费（5%） 合计 贷款利息费 物业改善费 55 56 57 58 期间 费用 59 60 61 总计 销售税金 间接成本合计 0 279361598 0 131018395 0 93509352 0 37509043 0 2443 0 16176321 0 9852597 0 6323725 0 2175 0 23000025 0 11091029 0 11908996 0 2551 0 5562098 0 4117738 0 1444360 0 1959 0 103604760 0 29199596 0 74405164 0 2480 合计 直接成本合计 工程管理费用 0 279361598 0 131018395 0 0 93509352 0 12110545 8800890 421653 461127 9683670 5671341 4465702 160370 231304 4857376 787007 0 787007 5671341 3678695 160370 231304 4070369 0 0 0 0 37509043 0 2443 0.00 0 16176321 0 0 9852597 0 0 6323725 0 0 2175 0.00 0 23000025 0 0 11091029 0 11908996 0 0 2551 0.00 0 5562098 0 0 4117738 0 1444360 0 0 1959 0.00 0 103604760 0 0 29199596 106.09 83.54 3.00 4 90.87 776970 611798 21971 31688 665457 107676 0 107676 776970 504122 21971 31688 557781 0 106.09 83.54 3.00 4 90.87 105600 5280 110880 0 933613 0 933613 0 105600 5280 110880 12.00 1 12.60 106.09 297026 233883 8399 12114 254396 41163 0 41163 297026 192719 8399 12114 213233 106.09 83.54 3.00 4 90.87 4431595 3489507 125313 180741 3795561 614153 0 614153 4431595 2875354 125313 180741 3181408 0 0 0 0 74405164 0 0 2480 0.00 106.09 83.54 3.00 4 90.87 供水工程 供电工程 智能化 管道燃气费 不可预见费（5%） 184827889 1665646 6470007 1614040 1784160 576693 84556926 780018 3029890 755851 835518 270064 57362962 27193965 780018 3029890 755851 835518 270064 1569.92 14.59 56.68 14.14 15.63 5.05 9739611 106862 415093 103551 114465 36999 4812280 4927331 106862 415093 103551 114465 36999 1291.91 14.59 56.68 14.14 15.63 5.05 20694046 128406 498779 124428 137543 44458 9903544 10790503 128406 498779 124428 137543 44458 2284.41 14.59 56.68 14.14 15.63 5.05 3111422 40852 158685 39586 43759 14144 2192015 919407 40852 158685 39586 43759 14144 1079.59 14.59 56.68 14.14 15.63 5.05 66725883 609508 2367561 590623 652875 211028 2864849 63861034 609508 2367561 590623 652875 211028 1597.42 14.59 56.68 14.14 15.63 5.05 77135650 0 0 0 0 0 0 0 1550000 0 0 1550000 0 0 0 0 147770311 0 0 0 0 147770311 0 131591287 小计 备注 待付款 0 3654834 86977950 1345785 248750 3988800 68855 807075 2796230 11458793 0 107692239 1665646 6470007 1614040 1784160 576693 0 12110545 7250890 421653 461127 8133670 0 0 0 0 131591287 0 0
**一期开发成本分析表（1-14栋）
项目名称 项目 序号 费用明细 总额 总成本 1-4栋（25层） 已付款 53456.61 1 2 土地 费用 3 4 土地出让金 契税 （4%） 价格调节基金（1%） 佣金（0.5%） 合计 1 2 3 4 5 6 7 8 9 地质勘察费 概念规划费 规划方案设计费 临时用电增容费 招标代理费 施工图审查费 环境评估费 地震影响评估费 临时道路 271286 56698774 100000 30000 6090000 518600 345000 155189 57000 50000 285377 2008113 924622 54792 36556 5708 10274 136981 57075 136981 89038 2534150 205472 114151 5708 114151 927683 171226 0 44750 101966 242777 487380 54257200 2170288 27530908 1101236 0 137655 28769799 46830 14049 2851933 242859 165625 64148 26693 23415 133642 940395 432999 25659 21383 2673 4811 64148 26728 64148 41696 1186737 96222 53457 2673 53457 320740 80185 0 35200 0 0 140450 137655 28769799 46830 14049 2526933 242859 100000 64148 26693 23415 91348 940395 432999 25659 21383 2673 4811 64148 26728 64148 41696 1186737 96222 53457 2673 53457 320740 80185 0 35200 0 0 27530908 1101236 0 0 0 0 0 0 0 325000 0 65625 0 0 0 42294 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 140450 6.57 0.66 2.58 538.19 0.88 0.26 53.35 4.54 3.10 1.20 0.50 0.44 2.50 17.59 8.10 0.48 0.40 0.05 0.09 1.20 0.50 1.20 0.78 22.20 1.80 1.00 0.05 1.00 6.00 1.50 18859 3941443 6416 1925 390713 33272 22690 10985 3657 3208 18309 128833 59321 3515 1831 366 659 8788 3662 8788 5712 162582 13182 7324 366 7324 73235 10985 0 2950 12304 29294 20644 128833 59321 3515 1831 366 659 8788 3662 8788 5712 162582 13182 7324 366 7324 73235 10985 0 2950 12304 29294 10985 3657 3208 18859 3941443 6416 1925 390713 33272 515.01 20.60 3771716 150869 3771716 150869 待付款 单位成本 总成本 5-8栋（6层） 已付款 7324 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22690 0 0 0 18309 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20644 0.40 1.68 4.00 7.05 2.58 538.19 0.88 0.26 53.35 4.54 3.10 1.50 0.50 0.44 2.50 17.59 8.10 0.48 0.25 0.05 0.09 1.20 0.50 1.20 0.78 22.20 1.80 1.00 0.05 1.00 10.00 1.50 0 7709 2313 469484 39979 27265 13200 4394 3855 22000 154807 71280 4224 2200 440 792 10560 4400 10560 6864 195360 15840 8800 440 8800 88000 13200 0 0 14784 35200 24735 154807 71280 4224 2200 440 792 10560 4400 10560 6864 195360 15840 8800 440 8800 88000 13200 0 0 14784 35200 13200 4394 3855 7709 2313 469484 39979 0 0 0 0 27265 0 0 0 22000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 24735 1.68 4.00 7.03 0.00 0.88 0.26 53.35 4.54 3.10 1.50 0.50 0.44 2.50 17.59 8.10 0.48 0.25 0.05 0.09 1.20 0.50 1.20 0.78 22.20 1.80 1.00 0.05 1.00 10.00 1.50 4200 1398 1226 6999 49251 22677 1344 700 140 252 3360 1400 3360 2184 62153 5039 2800 140 2800 27997 4200 0 0 4703 11199 7696 49251 22677 1344 700 140 252 3360 1400 3360 2184 62153 5039 2800 140 2800 27997 4200 0 0 4703 11199 4200 1398 1226 7209 1506764 2453 736 149365 12719 515.01 20.60 待付款 单位成本 总成本 地下室（地下1层） 已付款 8800 1441880 57675 1441880 57675 0 7209 1506764 2453 736 149365 12719 待付款 单位成本 总成本 会所（3层） 已付款 2800 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6999 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7696 1.68 4.00 6.87 1.50 0.50 0.44 2.50 17.59 8.10 0.48 0.25 0.05 0.09 1.20 0.50 1.20 0.78 22.20 1.80 1.00 0.05 1.00 10.00 1.50 2.58 538.19 0.88 0.26 53.35 4.54 107563 22480767 36593 10978 2228505 189771 129420 62657 20858 18296 104428 734826 338346 20050 10443 2089 3759 50125 20886 50125 32581 927318 75188 41771 2089 41771 417711 62657 0 6600 70175 167084 293855 734826 20858 18296 107563 22480767 36593 10978 2228505 189771 515.01 20.60 21512696 860508 待付款 单位成本 总成本 9-14栋（18层） 已付款 41771 21512696 860508 0 0 0 0 0 0 0 0 0 129420 62657 0 0 104428 0 338346 20050 10443 2089 3759 50125 20886 50125 32581 927318 75188 41771 2089 41771 417711 62657 0 6600 70175 167084 293855 2.58 538.19 0.88 0.26 53.35 4.54 3.10 1.50 0.50 0.44 2.50 17.59 8.10 0.48 0.25 0.05 0.09 1.20 0.50 1.20 0.78 22.20 1.80 1.00 0.05 1.00 10.00 1.50 0.00 0.16 1.68 4.00 7.03 515.01 20.60 54257200 2170288 0 271286 56698774 100000 30000 5765000 518600 100000 92533 57000 50000 91348 2008113 586277 34742 26113 3619 6514 86856 36190 86856 56456 1606832 130284 72380 3619 72380 509972 108570 0 38150 31791 75693 0 0 0 0 0 0 0 0 325000 0 245000 62657 0 0 194029 0 338346 20050 10443 2089 3759 50125 20886 50125 32581 927318 75188 41771 2089 41771 417711 62657 0 6600 70175 167084 487380 9-14栋规费 56.03800405 9-10栋 10012.88 56.110181 11-14栋 31758.2 177.966614 待付款 单位成本 已付款 小计 备注 待付款