瑞士蒙特勒、美国太阳城案例研究
健康养生旅游概述
• 文化养神，运
动养性 • 物产养形、气 候养颜 • 教育养成，生 活养情
创遗，创造未来文化遗
产； 创益，创造经济社会文 化效益。
健康养生
天道养生
精神养生
养老养生
沐浴养生
良好生活习惯
调整好心态等
各类体质沐浴方法环境Fra bibliotek生地理环境 居住环境 阴虚
体质养生
阳虚等
四时养生
春夏秋冬 阴晴圆缺 穴位
经络养生
经络
学学术交流和求医治疗等，使旅游者在旅游过程中，既了解中国的传统 文化，又能学到一些健身养生的方法。它产生的背景是，随着人们对旅
游业更深层次的认识，人们对旅游产品的需求日趋多样化，各类专项旅
游如学艺旅游、猎奇旅游、寻婚旅游、劳务旅游等旅游项目因此而得到 开发，并派生出了气功旅游、康复旅游、武术旅游、健身旅游、体育旅
膳食养生 饮茶之道，烹饪之道，蔬菜果品之道 运动养生 太极拳，叩齿运动，五禽戏等
气血养生 女性，男性如何补充气血 娱乐养生 书画，音乐，下棋，园艺等
美容养颜之都 韩国首尔市
韩国美容业每年创收高达30亿美元。首 尔市有700多家美容院，并拥有世界上 独一无二的“美容养颜一条街”，约3 公里的半径范围内聚集了200余家美容 养颜中心。
滨海养生之都墨西 哥坎昆
具有海滨休疗必须的3S体系，并拥有高端滨海休闲度 假、玛雅文化体验、国际会议等功能支撑。
案例一：瑞士蒙特勒市
为自己而活，而不 是为他人活着，让 自己的活得富有创 意和个性。
纠正观念
人生真正的成功也许跟你 的权力大小和钱财多少无 关，成功没有统一的标准。
创意人生
从容心态
人们应该过着从容 的生活，生活是用 来享受的，不是用 来挣扎的！
健康养生旅游概述
滨海养生之都墨西 具有海滨休疗必须的3S体系，并拥有高端滨海休闲度
哥坎昆
假、玛雅文化体验、国际会议等功能支撑。
案例一：瑞士蒙特勒市
案例二：印度普纳
案例三：美国太阳城
案例四：墨西哥坎昆
健康养生 美容养生 养老养生
十闲：从容 人生
• 得闲空，蓄 闲心
• 做闲事，学 闲技
• 交闲友，聊 闲天
主要内容
1、“健康养生旅游”资源多与自然生态、医疗技术等资源相互依托， 可以与宗教静修、度假修养、医疗保健、民生养老等结合起来，形成 综合型、复合性的旅游基地和产品。
医疗
文化
养老
健康
养生
度假
宗教
主要内容
“健康十养，品质生活” 山水养生，森林养眼； 宗教养心，修炼养气； 文化养神，运动养性； 物产养形，气候养颜； 教育养成，生活养情。
今天，从达官贵人一直到老百姓都在 关心养生，原因何在？
1 和平发展环境，构造养生的基础 2 生活条件改善，培育养生的条件 3 进入老龄社会，追求养生的品质 4 城市环境压迫，产成养生的动力 5 传统文化复兴，构造养生的环境 6 宗教意识缺乏，形成养生的泛化 7 终极追求难圆，达到养生的升华
养生需要以休
•马来西亚——费用低廉 优势：医疗费用十分低廉 适合项目：健康检查 新加坡——医疗系统发达 优势：精密的医疗服务，被世界卫生组织列为亚洲拥有最佳医疗系统国 家 适合项目：减重手术、健康检查 匈牙利——专业医牙 优势：具有医疗旅行机构，并拥有专业高水准的牙医 适合项目：“修复残齿”、“种植新牙”
世界五大养生名城
养生不仅在于你活得 时间长，而且在于你 活得是否健康。
国外健康养生 旅游案例
世界医疗旅游业最发达的国家是泰国，除此以外，包括印度、印尼、哥斯 达黎加等国目前均在大力发展医疗旅游产业。2007年，印度、泰国、马 来西亚、印度尼西亚和新加坡5国的医疗旅游产业年收入合计高达34亿美 元，大约有290万外国人到这5个国家进行观光旅游兼治疗。 印度三大“法宝” 首先是世界一流的医疗水平。 其次是非常低廉的医疗价格。 再次是会讲英语的医护人员。 韩国——整形美容受追捧 优势：设立了整容美容支援中心 适合项目：整容手术，干细胞疗法
国外法律逻辑案例分析(3篇)
第1篇一、案例背景1994年6月12日，美国加利福尼亚州尼比斯科州立大学的篮球教练尼科尔·布朗和她的朋友罗纳德·高蒙被残忍杀害。
凶手身份不明，但很快，前橄榄球明星奥伦·辛普森被警方逮捕，并成为此案的主要嫌疑人。
“辛普森谋杀案”因其复杂性、争议性和对司法体系的挑战性而成为美国乃至世界司法史上的经典案例。
以下是该案的法律逻辑分析。
二、案件争议点1. 证据不足：辛普森的辩护律师团队在审判过程中不断强调证据不足，尤其是DNA证据的争议。
他们认为，尽管检方声称找到了辛普森的血液样本，但样本的提取过程存在瑕疵，因此证据不可靠。
2. 种族歧视：辛普森的辩护律师团队还指责检方在审判过程中存在种族歧视。
他们认为，由于辛普森是黑人，检方在审判过程中对他进行了不公平的对待。
3. 警察和检方的不当行为：辩护律师团队还指责警察和检方在调查过程中存在不当行为，包括刑讯逼供、伪造证据等。
三、法律逻辑分析1. 证据问题：- DNA证据：虽然辩护律师团队对DNA证据提出了质疑，但法院最终认定检方提供的DNA证据是可靠的。
法院认为，尽管样本提取过程中存在瑕疵，但这些瑕疵并不影响DNA证据的准确性。
- 其他证据：除了DNA证据外，检方还提供了其他证据，如目击证人证词、现场指纹等，这些证据与DNA证据相互印证，进一步证实了辛普森的犯罪嫌疑。
2. 种族歧视问题：- 审判过程中的表现：虽然辩护律师团队指责检方存在种族歧视，但审判过程中，法院对双方进行了公平的审理，确保了审判的公正性。
- 陪审团的选择：陪审团由来自不同种族、性别、宗教背景的公民组成，这有助于确保审判的公正性。
3. 警察和检方的不当行为：- 调查过程中的不当行为：虽然调查过程中存在一些不当行为，但这些行为并未对审判结果产生实质性影响。
- 审判过程中的处理：法院在审判过程中对不当行为进行了调查和处理，确保了审判的公正性。
四、案件影响“辛普森谋杀案”对美国的司法体系产生了深远的影响：1. 对证据标准的质疑：此案使人们开始质疑DNA证据的可靠性，并促使司法机关加强对证据标准的审查。
国外生态城市典型案例分析与经验借鉴
李海龙引言国外生态城市典型案例分析瑞典斯德哥尔摩斯德哥尔摩曾是一个城市的低碳、生态、绿色发展是解决资源能源危机、空气污浊、水缓解生态环境恶化、应对气候变化等问题的重要途径。
国外很多国家都把建设生态城市作为公共政策来推动和污染严重，甚至不能在湖中游泳的工业引导城市发展，并积累了诸多成功经验。
我国很多城市城市，但经过一系列努力已成为世界著都不同程度地受到空气污染、资源短缺、交通拥堵等问年被欧洲经济学名的生态城市。
2007 题困扰，也存在看病难、就业难、房价高、环境差、食年被2010人智库评为全球宜居城市，品安全、缺乏特色等问题，亟需转型发展。
在国家可持委员会授予“欧洲绿色之都”称欧洲续发展和生态文明战略引导下，各地均提出建设生态城德哥尔摩在能源、交通、资源号。
斯市的发展目标，并在最近几年陆续开始了实质性建设，等领域均有突出表现。
回收利用特别是生态新城建设呈现出数量多、规模大、速度快的年在能源方面，该市自上世纪50 特点。
但由于理念、政策、技术、管理等方面尚未形成以来利用电加热系统逐步取代燃煤代系统的标准体系，部分项目存在理念和技术的偏差而受油锅炉为商业和住宅楼宇供热，和燃到专家和公众的质疑。
区的居民采用海水制冷系统调部分地为了解国外生态城市建设重点领域的主要做法，吸取建筑规范规定所有新建建筑节室温。
其成功经验，本文通过部分国外典型生态城市的研究，平/大使用量一次能源最 100千瓦时分析其建设特征，以期对国内生态城市建设提供借鉴。
推动既有公共建筑的节方米，并大力的用源利用要求60%能改造。
城市能源消费要来自能电量和20%的一次的家庭购买可再生能源。
该是有 12%源产生的电力，独立认证的由可再生能气可用于居民污水处理过程产生的沼做饭。
在交通方面，斯德哥尔摩通过一系列创新措施来实现绿色交通。
首先，在市中心建设功能混合的生态住区来减少出行需求，降低私家车使用；第二，通过改造街道来增加步行和自行车道，建设轨道交通，增加通勤公交运量，使每平方公里城市用地的步行和自行车道长公里，人均专用自行车道达到4度达到米；第三，在市中心易引起交通拥堵1欧元的通行税，的地区征收每天最高6高了拼车和非机动出行比例；第四，提力鼓励交通工具使用可再生能源，大1图瑞典斯德哥尔摩公共交通体系的公共交通利用可再生能源 75%目前产生的北京规划建设| ) 生态城市实践样本(之三话题服务设施，如学校、商店、办公、娱乐图2 英国North West Bicester生态城镇规划图电力、生物燃料和沼气，100%的公共汽车使用可再生能源，9%的私家车采用乙醇、沼气、混合动力电动或超低排放汽车。
美国太阳城案例分析
案例分享——美国太阳城太阳城是美国著名的退休社区。
它位于凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”，在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
太阳城位于Maricopa郡，北纬33.597°，西经112.271°，海拔1142英尺。
它处于Phoenix Mesa Scottsdale区域，占地37.8平方公里，其中陆地37.6 平方公里，水域0.2 平方公里。
这里的居民必须是６５岁以上的老人，１８岁以下的陪同人士一年居住不能超过３０天。
社区内设计建造了各种户型以适应不同类型老人的要求。
太阳城中心现有来自全美及世界各地的住户１．６万，且一直处于持续增长的态势。
整个社区内拥有“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和“阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）六大居住社区，并且共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
无论您选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的生活方式。
连体别墅中的一套住宅价位从９万美元到２０万美元不等，并且您还可以选择全部、部分或不需公共维护保养的住宅。
在太阳城中心每人每年享用综合会所的费用为１４０美元。
享受的康乐设施包括室内和室外游泳池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心、会议室和一个１万平方英尺的剧场。
这里大约１／３的居民是活跃的高尔夫球爱好者。
无论您是初学者还是高手，都可以享用１２６个洞的高尔夫球场。
在交纳入会费后，每年每人费用大约为１５００美元。
太阳城中心是世界闻名的ＢＥＮＳＵＴＴＯＮ高尔夫学校的本部。
全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。
在这样的社区内，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过８０种以上，例如，您曾经是一个外科大夫，但年轻时您可能一直喜欢做木匠活，今天生活在太阳城里，您可以到木工坊去做您喜欢的事情，也可以做缝纫等等。
美国佛罗里达太阳城中心案例分析
金属工艺
健身房
制陶术
体育活动 手球式墙球
裁缝
室外地滚球
宝石
跳舞 草地保龄球 慢跑和竞走
工艺和业陶瓷 余爱好 彩色玻璃 书法
推圆盘游戏
摄影垒球和台球针线手艺源自台球位于太阳城中心的
sun health
医学设施
boswell menoria 医院
老年医学方面的专
家
皮革工艺 铁路模型 电脑
11
美国太阳城中心
完备的设施和丰富的活动，提供独立生活、开放互动的活跃土壤
【案例概况】
临近海湾：坐落在佛罗里达州的西海岸，距佛罗里达最好的墨西 哥海湾海滩只有几分钟的路程。 规模宏大：共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各 地的住户1.6万 目标定位：社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美 最好的老年社区，使老年人精神充实、身体健康、享受一种不孤独、 不依赖、不满足温饱型的老年社会。
【特色借鉴】
6个大型开放社区围绕着11个高尔嘚夫球场，房价仅为周边的
70%，为老年人的生活天堂。 整个城市车辆最高时速不超过30公里，高尔嘚夫球车是居民合法 的主要交通工具之一。 350个俱乐部，7个娱乐中心，提供游泳、网球，工艺制作、绘画、 舞会、表演等。 “sun bowl”室外剧场和”sun dome“演艺中心，能提供7000 个座位。 老人清晨打高尔de夫，中午参加鸡尾酒会，晚上参加舞会，居民 平均寿命比外界延长10岁。
7个娱乐中心
8个高尔嘚夫场
设备
3个乡村俱乐部 2个图书馆
2个保龄球馆
30个教堂
19个购物中心
交响乐
艺术博物馆
艺术熏陶
矿物和宝石博物馆 成人教育
社区大学
美国太阳城案例分析
小型诊所
药房
照顾中心 © Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 5
休闲配套
运动和娱乐：多元的、适合老年人的运动、娱乐场所，渗透 至生活每一个角落
高尔夫
7个18洞高尔夫 Mini高尔夫
三分之一的居 民是活跃的高 尔夫球爱好者
3、政府对老年群体的社会保障推动老年住宅的发展。
4、老年社区发展非常迅速，分为赢利性和非赢利性两种。
美国老年社区特点
1、老年社区分为独立式、集合式和护理型；
2、政府会给与政策上的大力支持；
3、环境好、规模大的老年社区大多为私人投资并进行商
业化运作。
© Copyright Centaline Group, 2010
六大居住区
►“太阳城中心”（独栋 别墅）
►“国王之殿”（联体别 墅）
►“湖中之塔”（辅助照 料式住宅和家庭护理机构） ►“庭院” ►“阿斯顿花园”（出租 的独立居住公寓）
►“自由广场”（辅助照 料式住宅和家庭护理机构） 生活配套
►各社区共同享用邮局、 超市、医疗机构、银行和 教堂
►货品齐全的购物所，餐 厅和宗教服务尽在社区之 内，专业化的防火、防盗 和医疗设施和服务给人一 种安全感。
低按键、高插座
Code of this report | 4
健康配套
健康和独立：完善的医疗服务系统体现细致的关心，保障老 年人的健康需求
综合性医院
心脏病中心
专业中心
医
急救中心
疗
服
体检中心
务
系
统
照顾中心
眼科中心 心理治疗 牙医
家庭看护
日本横滨太阳城案例分析
由合作医院治疗。
盈利模式：一次性入住金 + 月费
• 一次性入住金：根据房间大小收取3000~9800万日元不等。 15年内退房可按实际使用时间折旧。
• 月费：公共水电 + 物业管理 + 行政费102900日元/人/月 + 餐 饮费66150日元/人/月。
美国、瑞士、日本、印度等国已形成各具特色的医疗旅游目的地
主要项目：癌症治疗、生育辅助 主要目的地：梅奥诊所、美国NHC医疗健康中心
• 技术最发达，治愈重症病率高 • 高质量新药，早于国内6-8年 • 医生集团资源衰老治疗 主要目的地：瑞士蒙特尔皇宫生物抗衰老中心
• 当地自然自然风光优美，适合度假 • 羊胎素治疗技术成熟，效果良好 • 灵活的治疗方案
主要项目：癌症治疗、体检 主要目的地：东京、福冈、静冈医药谷
• 医疗技术先进，医疗设备完善 • 特有的日式服务，周全细致 • 医疗费用相比发达国家较低
日
印
主要项目：丙肝治疗、印式瑜伽 主要目的地：阿波罗医院 、梅第奇医院
开发主体：日本高端养老地 产运营管理机构SunCity株式会社。 嘚嘚 其成立于1980年，由100家日本企业共同出资组建， 是日本为数不多的大型养老社区运营商。
功能规划
• 自理型公寓：共480户，户型44.6~82.3m2。 • 介护型公寓：共121户，户型22.3~27.9m2。介护比1.5:1。 • 便利设施：社区内设置有ATM机、便利店、健身房、浴室、
• 医疗价格低廉，服务性价比高 • 世界药房，高质量价格低 • 2015年从外国病患获取的收益净利润达到36亿美元
养生地产案例研究---国内外知名养生度假地产
滑雪、登山、博彩、热气球观光等旅 游项目
小镇常驻人口7300人 有部分售卖型别墅成为国际游客 的第二居所 4
商务配套-会议节事活动场所 2
滨湖情境度 假生活方式
Evian Royal Palace－G8峰会举办地，外 部极具乡村风格，而内部则充满皇家气派 Evian Masters Golf Club－女子大师杯高 尔夫球场，英式园艺融合法式建筑
文化旅游、养生、会议娱乐、休闲度假等多种功能，形成 度假区多个特色项目
常州茅山度假区
2-资源依托型
以资源为核心吸引大量游客，依托区域温泉资源优势，以 温泉疗养为主导，休闲娱乐、会议、康体健身为辅助，打 造功能复合型度假区
日本箱根温泉度假
•箱根拥有火山温泉的资源优势
资源依托型
巴登巴登温泉度假
•以温泉资源优势为基础，复合多种功能
品川站简介 品川站是位于日本东京港区高轮三丁 目至同区港南二丁目的一个主要铁路车 站，东口广场路线包括东日本旅客铁道 （JR东日本）、东海旅客铁道（JR东 海）、京滨急行电铁（京急）等。 它 是京滨急行电铁的本社所在地，也是京 滨急行电铁的起点。 JR线每日的乘降人数位居第6位，而 京滨急行由于去羽田机场非常方便，每 日的乘降人数仅次于横滨站排于第2位。
1--健康检测
• 客户先接受设备先进的健康检查, 并有专业医生提供专业养生建议
2--汉方理疗
• 根据检测结果，传统中医文化指 导的东方疗养方式
3--课程定制
•根据专家建议，定制个性化养生计 划，自由参加康体课程
地评选中位列三甲
专业、丰富的疗养项目
将东方传统疗养与西式健康维护相结 合，由85名专业疗养师提供超过150 项的身心调养方式
康养旅游基地的打造要领
康养旅游基地的打造要领康养旅游是以健康养生为目的的旅游活动。
由于健康产业具有良好的发展前景，近年来越来越多的社会资本进入康养旅游项目的建设。
由于水平参差不齐，投资出发点常常沦为地产开发，康养只是一个概念，没有落到实处，很多项目虽然有康养设施，但是效益不佳。
在政策方面，2016年，国家旅游局发布了《国家康养旅游示范基地标准》，评定了泰州中国医药城、河北以岭健康城、黑龙江五大连池、长沙灰汤温泉和贵州赤水五个示范基地。
在此之前的2014年，评定了北戴河、攀枝花两个国家级康养产业发展实验区，2013年，国务院批准设立了海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区。
近年，林业部门也组织了森林康养基地的申报评选工作。
标签：康养旅游;基地;老龄化康养市场分为三种人群：老年化人群、亚健康人群、病患人群，相应的康养旅游基地划分为疗养旅游基地、养生旅游基地和医疗旅游基地三种。
康养旅游基地天然地面临着城市市区的康养项目的竞争。
市区已经有国营大医院、连锁体检机构、美容院、养生馆、寺庙等康养场所，其优势是交通便捷，近在身边，有的具有品牌效应。
人们之所以舍近求远，离开常住地去一个康养旅游基地，基地必须对这些人群有较强的吸引力。
一、充分挖掘康养资源打造康养旅游基地，首先应当研究并结合自己所拥有的资源。
一般基础资源有气候优势（如海南）、生态优势（如巴马）、温泉优势（如灰汤）、药材优势（如文山）、区位市场优势（如靠近老龄化城市）、医疗资源优势（如有先进医疗技术或品牌机构），从而发展不同类型的产品：温泉康养、森林康养、文化康养、医疗康养、田园康养、海洋康养。
只是拥有资源是不够的。
康养资源必须加工为专业的康养产品，才能够产生效益。
康养产品需要从养生的文化、养生的环境、养生的医疗、养生的运动、养生的餐饮和养生的教育六个方面进行深度研究。
现在养生概念泛滥，但是往往缺少工匠精神的深入研究，例如生态环境到底好在哪里，夏季气温与冬季气温分别多少，负氧离子含量多少，土壤含硒量多少，没有通过数据来精准研究。
案例剖析[指南]
![案例剖析[指南]](https://img.taocdn.com/s3/m/cb88d4eb900ef12d2af90242a8956bec0975a571.png)
案例1 蜡烛工的请愿在重商主义哲学盛行时期，保护主义蔓延，被激怒的法国经济学家Frederic Bastiat(1801—1851年)，通过以子之矛攻子之盾的方法压倒了保护主义者。
巴斯底持在1845年虚构的法国蜡烛工人请愿的故事中，最成功地打击了贸易保护主义。
现摘录如下：我们正在经受着无法容忍的外来竞争，他看来有一个比我们优越得多的生产条件来生产光线，因此可以用一个荒谬的低价位占领我们整个国内市场。
我们的顾客全都涌向了他，当他出现时，我们的贸易不再与我们有关，许多有无数分支机构的国内工业一下子停滞不前了。
这个竞争对手不是别人，就是太阳。
我们所请求的是，请你们通过一条法令，命令关上所有窗户、天窃、屋顶宙、帘子、百叶宙和船上的舷窗；一句话，所有使光线进入房屋的开口、边沿、裂缝和缝隙，都应当为了受损害的工厂而关掉。
这些值得称赞的工厂使我们以为已使我们的国家满意了，作为感激，我们的国家不应当将我们置于一个如此不平等的竞争之中……仅仅因为或部分因为进口的煤、钢铁、奶酪和外国的制成品的价格接近于零，你们对这些商品的进口就设置了很多限制，但为什么，当太阳光的价格整天都处于零时，你们却不加任何限制，任它蔓延? 如果你们尽可能减少自然光，从而创造对人造光的需求，哪个法国制造商会不欢欣鼓舞？如果我们制造更多的蜡烛，那就需要更多的动物脂，这样就会有更多的牛羊，相应，我们会见到更多人造草场，肉、毛、皮和作为植物生产基础的肥料。
案例2 埃尔切事件位于西班牙东南部阿利坎特省，人口约20万的埃尔切市，一直为欧洲的鞋业中心之一，鞋业作坊有六七百家之多，依靠发展制鞋业一度富庶。
中国鞋商1998年才正式进入埃尔切市，由于中国产的鞋子款式、设计制作美观新颖，再加上价廉物美，在欧美很受普通百姓的欢迎。
该市由华侨华人开的鞋业公司、制鞋工厂和仓库式批发零售商店已增至60多家。
在西华人鞋商的销售额占当地的20％左右，很多西班牙商人也在大量进口并销售中国鞋，仅去年西班牙就从中国进口鞋子6190万双，占其鞋类进口总额的47％，价值高达2.2亿欧元。
美国的经典案例法律解析(3篇)
第1篇一、案件背景1803年，美国发生了一起著名的宪法解释案例——《马伯里诉麦迪逊案》。
该案是美国历史上第一个涉及宪法解释的重大案件，对于美国宪法的发展和法律解释体系产生了深远的影响。
二、案件事实案件起因于美国前总统亚当斯在任期结束前，任命了联邦法官威廉·马伯里。
然而，新任总统杰斐逊上台后，麦迪逊担任国务卿，他认为马伯里不具备法官资格，于是指示司法部长朱尼厄斯·巴尔的摩拒绝发出任命状。
马伯里不服，于是向最高法院提起诉讼，要求法院强制执行其任命状。
三、案件争议本案的核心争议在于，最高法院是否有权对总统和国务卿的行政行为进行司法审查。
马伯里认为，最高法院有权强制执行其任命状，因为这是宪法赋予法院的司法审查权。
而麦迪逊则认为，最高法院无权对总统和国务卿的行政行为进行司法审查，因为这将侵犯行政和立法部门的权力。
四、案件判决在审理过程中，首席大法官约翰·马歇尔充分发挥了他的法律智慧，对案件进行了精辟的解析。
他首先指出，最高法院对行政行为进行司法审查是宪法赋予的权力。
在此基础上，马歇尔进一步阐述了以下观点：1. 宪法是最高的法律，任何法律、行政行为和法院判决都必须服从宪法。
2. 最高法院有权对行政行为进行司法审查，以确保其符合宪法。
3. 马伯里不具备法官资格，其任命无效，最高法院无权强制执行。
4. 马伯里案体现了三权分立的原则，即立法、行政和司法三个部门相互制衡，共同维护宪法秩序。
五、案件影响《马伯里诉麦迪逊案》是美国宪法史上具有里程碑意义的案件。
该案确立了最高法院对行政行为进行司法审查的权力，为美国宪法的发展和法律解释体系奠定了基础。
以下是案件的主要影响：1. 确立了司法审查制度：该案使最高法院成为美国宪法解释的最高权威，为司法审查制度的形成提供了法律依据。
2. 保障了宪法权威：司法审查制度使宪法成为国家法律体系的最高法律，任何法律、行政行为和法院判决都必须服从宪法。
3. 维护了三权分立：该案强调了三权分立的重要性，使立法、行政和司法三个部门相互制衡，共同维护宪法秩序。
商业地产王：美国西蒙案例
商业地产王：美国西蒙案例作为地产开发和经营者，如何维护与承租零售商以及终端消费者之间的关系是商业地产商最头痛但是必须解决的问题。
美国的西蒙集团在这方面为我们带来了很多借鉴。
商业地产的确切说法是“零售业房地产”，模式为通过自建、收购的方式获取物业，然后通过出租的方式获得回报。
商业地产经营商的成长来自于两个方面，一是通过改善物业周边环境、提升物业价值，提高出租率和租金价格，二是凭借经营积累的现金和借贷开发或收购更多的物业。
两者都会受到市场规模和宏观经济状况的影响。
由于运营商所持有的物业往往具有区域地段上的优势，因此拥有较高的出租率和提价能力。
物业出租对资金的需求较小，房地产商可以有较高的现金净流入，积累的资金要么用来向股东支付红利，要么用来获取新的物业、实现增长。
由于对出租物业的公司来说，房产的折旧、摊销费用很高，通常的净利润／每股收益数据并不能准确衡量这些公司的业绩，因此每股经营现金流是行业中更为通行的业绩考量指标。
商业地产运营与住宅有本质区别，住宅从开发、建成到销售直接进入终端，而商业地产从开发、建成到销售只是开端，后面的运营管理才是更重要的工作。
良好的商业地产运营是商业物业增值的最好办法。
作为地产开发和经营者，如何维护与承租零售商以及终端消费者之间的关系是商业地产商最头痛但是必须解决的问题。
美国的西蒙集团在这方面为我们带来了很多借鉴。
美国西蒙“人们知道，他们无论走到世界的哪个角落，只要看到西蒙的标志悬挂在商场外，他们就可以预期这个商场的基本水平不会低于一个标准的质量水平。
他们知道，可以在这个标志之下的门内，找到他们想要的东西。
”西蒙集团执行副总裁约翰这样理解品牌对西蒙的意义。
美国西蒙房地产集团拥有全美最多的购物休闲娱乐中心、名牌折扣店，还拥有北美地区公开发售的最大房地产信托基金(REITs)，目前市值约为410亿美元，在美国40个州及波多黎各共持有300多处物业，可供出租的总面积约为1880万平方米。
瑞士洛桑奥林匹克中心 案例
瑞士洛桑奥林匹克中心案例分析1. 案例背景瑞士洛桑奥林匹克中心（Lausanne Olympic Centre）位于瑞士洛桑市，是国际奥林匹克委员会的总部所在地。
该中心是一个综合性的奥林匹克教育、培训和研究机构，致力于推广奥林匹克运动、培养优秀的运动员和提供相关的学术研究。
瑞士洛桑奥林匹克中心成立于1994年，占地面积约为23,000平方米，拥有先进的体育设施和教育资源。
中心设有奥林匹克博物馆、图书馆、研究中心、讲座厅、体育馆等，为来自世界各地的运动员、教练员和学者提供学习、培训和交流的平台。
2. 案例过程2.1 建设和发展阶段瑞士洛桑奥林匹克中心的建设始于20世纪80年代，当时国际奥林匹克委员会决定在洛桑建立一个新的总部，以取代在瑞士洛桑的旧总部。
洛桑市政府为此提供了土地，并与国际奥委会共同出资建设奥林匹克中心。
建设阶段分为两个主要阶段。
第一阶段于1989年开始，主要是建设奥林匹克博物馆和图书馆。
博物馆以现代化的展览和多媒体技术展示奥林匹克运动的历史和文化，吸引了大量的游客和奥林匹克爱好者。
图书馆则收藏了大量关于奥林匹克运动的书籍、期刊和文献，为学者和研究人员提供了宝贵的资源。
第二阶段于1991年开始，主要是建设奥林匹克讲座厅和体育馆。
讲座厅是一个可容纳200人的多功能会议厅，经常举办奥林匹克教育和培训活动。
体育馆则是一个现代化的多功能体育场馆，供运动员进行训练和比赛使用。
2.2 运营和推广阶段瑞士洛桑奥林匹克中心自1994年开始运营，成为国际奥委会的总部和奥林匹克运动的重要教育和培训基地。
中心的运营主要包括以下几个方面：2.2.1 奥林匹克教育和培训瑞士洛桑奥林匹克中心每年举办多次奥林匹克教育和培训活动，吸引了来自世界各地的运动员、教练员和学者参与。
这些活动包括奥林匹克研讨会、研究项目、培训课程等，旨在提高参与者对奥林匹克运动的理解和认识，培养他们的领导能力和专业技能。
2.2.2 奥林匹克研究和学术交流瑞士洛桑奥林匹克中心设有研究中心，致力于开展奥林匹克研究和学术交流。
美国孟菲斯奇葩法律案例(2篇)
第1篇在阳光明媚的孟菲斯，这座城市不仅以其悠扬的蓝调音乐和美味的烧烤闻名，还因其奇特的法律案例而备受关注。
今天，就让我们来探讨一起因大象漫步引发的奇葩法律案例。
一、案件背景2016年，美国孟菲斯市的一只名叫“布鲁斯”的大象引起了当地居民的广泛关注。
布鲁斯是一只来自马戏团的退役大象，被一位爱心人士收养，安置在孟菲斯市的一处公园内。
布鲁斯性格温顺，喜欢在公园里漫步，给市民们带来了不少欢乐。
然而，随着时间的推移，布鲁斯漫步的频率越来越高，且范围逐渐扩大。
这让一些市民感到困扰，尤其是那些居住在公园附近的家庭。
他们担心大象的漫步会吓到孩子，甚至引发安全事故。
二、法律争议针对布鲁斯漫步引发的争议，孟菲斯市的部分市民向市政府提出了抗议，要求对布鲁斯的漫步进行限制。
市政府对此展开了调查，并邀请专家对大象漫步的安全性和可行性进行评估。
在评估过程中，专家们发现了一个令人意想不到的事实：大象漫步实际上是一种有益的行为。
大象漫步有助于保持其身体机能，预防疾病，同时还能促进大象的心理健康。
此外，大象漫步并不会对市民造成实质性的威胁。
然而，这一结论并未平息市民的担忧。
他们担心，一旦大象在漫步过程中出现意外，责任将由市政府承担。
于是，市民们呼吁市政府制定相关法律法规，对大象漫步进行严格规范。
三、奇葩法律案例在市民的强烈要求下，孟菲斯市议会于2017年通过了《大象漫步法案》。
该法案规定，大象在公园内漫步必须遵守以下规定：1. 漫步时间：每天上午9点至下午5点；2. 漫步路线：指定特定路线，不得随意更改；3. 漫步速度：大象步伐必须保持平稳，不得过快或过慢；4. 安全保障：公园内必须配备专业人员，负责监管大象漫步，确保市民安全。
这一法案的出台，让布鲁斯的大象漫步变得有了“法律依据”。
然而，法案的实施却引发了更多的争议。
首先，法案规定的大象漫步时间与公园的开放时间不一致，导致布鲁斯无法在非规定时间漫步。
这让布鲁斯的主人感到不满，认为这限制了其宠物的生活自由。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
住宅形式： 住宅形式：独栋或者双拼为主
太阳城中有多种住宅类型，大部分均为以独栋和双拼。此外还有一些多 层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。 房屋结构类型 独栋 双拼 两户 3-4户 5-9户 10-19户 20-49户 50户以上 活动住屋 船、房车等 套数 16516 6734 724 625 843 286 312 1458 78 8
特色产业： 特色产业：休闲养老产业
城市定位： 城市定位：退休养老城 发展概况：太阳城拥有 亩的高尔夫球场， 发展概况：太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，周边有Lake Pleasant地区 亩的高尔夫球场 地区 公园，White Tanks地区公园 地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆 博物馆。这里的 公园 地区公园 博物馆 政策规定和建造的一切设施和均以方便老人生活为出发点。太阳城明文规定 所有居民必须 岁以上 居民必须55岁以上 不超过50公里 居民必须 岁以上。在这里，车辆最高时速不超过 公里 不超过 公里，高尔夫球车 是居民合法的主要交通工具之一；建筑规划完全按照老年人的需求设计，小 区内实现无障碍设计 无障碍设计；住宅类型以独栋和双拼 独栋和双拼为主；房价低廉 房价低廉，没有学校， 无障碍设计 独栋和双拼 房价低廉 很多税费减免 税费减免。 税费减免
高端医疗设施之都——瑞士蒙特勒 高端医疗设施之都——瑞士蒙特勒 ——
蒙特勒（Montreux），这座幸福的小镇 蒙特勒 坐落于Lac Léman（日内瓦湖）和陡峭的 高山之间，被誉为“瑞士的里维埃拉”。 蒙特勒的气候为典型的地中海气候，四 季宜人。优美的湖光山色，使得这里成为
蒙特勒
日内瓦湖和阿尔卑斯山的最佳观景地。此 外，蒙特勒还是瑞士著名的葡萄酒产区。
坎昆城市发展总体设施概况
主题餐厅 生活配套 酒吧
海岸高尔夫球场 总 体 设 施 概 况 休闲娱乐 冲浪
玛雅文化参观 游览观光 银色沙滩 迪斯科舞厅 身心放松 儿童乐园
海滨养生之城——墨西哥坎昆 海滨养生之城——墨西哥坎昆 ——
坎昆（ 坎昆（Cancun）位于加勒比海北部， ） 墨西哥尤卡坦半岛东北端。人口超过10 万。阳光明媚，海水清澈，沙滩白色细 软。年平均气温27.5℃，每年仅有雨、 旱两季，全年晴天240余天，阴雨天不 足50天。
特色产业： 特色产业：休闲养老产业
海滨休闲养生产业发展情况
养生产业： 养生产业： 气候养生： —气候养生：热带气候、日光浴。 水疗养生： —水疗养生：海洋温泉SPA。 运动养生： —运动养生：水上运动：潜水、跳伞。 海滨运动：高尔夫、 沙滩排球、滑沙。 —海钓静心养生：海中垂钓。 海钓静心养生： —食疗养生：丰富的海产。 食疗养生：
休闲居住商 业完善
退休疗养之城——美国太阳城 退休疗养之城——美国太阳城 ——
太阳城（ City)位于美国Maricopa郡， 太阳城（Sun City) ， 北纬33.597°，西经112.271°，海拔1142 英尺。20世纪50年代，曾经是一片半沙漠 的棉田。1960年由Del Webb12天能够接收到光照。气候干燥 少雨。
蒙特勒城市发展总体设施概况
自然景观 环境优美 人工景观 公园 城区环境 网球场/高尔夫球场 游泳场/露天浴场 滑草场 马场 游艇码头…… 棋牌室 健身中心… 森林/山坡 田园 湖泊/河流
总 体 设 施 概 况
医疗设施完 备 温泉养生 运动休闲 系统发达
高端私立医院
SPA 、 温 泉 浴 场 户外 室内 酒店/公寓/住宅 商业街/购物中心 医院/学院 广场/博物馆/城堡/教堂 酒吧/咖啡厅……
城市定位： 城市定位：海滨休闲养生 发展概况：坎昆常住人口 多万 气候属亚热带气候，年均温度在27度。 多万， 发展概况：坎昆常住人口80多万，气候 自然资源方面，它不仅具有海滨休疗必需的3S （阳光、沙滩、海洋） ，而且 阳光、沙滩、海洋） 在地形上还是罕见的既有外海围绕又是内抱水面的满环形半岛。 此外，坎昆还建造了舒适齐全的配套设施 了舒适齐全的配套设施：度假别墅、五星级酒店群、现代 了舒适齐全的配套设施 商业中心、500多家餐馆、众多的酒吧和舞厅。 由于风景优美、设施齐全，坎昆还是许多国际会议的举办地点。
整体产业发展情况
配套设施： 配套设施： 私立医院： —私立医院：11家高端私立医院 酒店： —酒店：74家酒店，众多的家庭旅馆 疗养设施： —疗养设施：特色SPA、温泉疗养 —节庆活动： 7月蒙特勒爵士乐节 节庆活动 9月音乐节 —旅游购物：西庸城堡购物 旅游购物： —文化教育：酒店学校 文化教育： 私立学校 语言学校
特色产业： 特色产业：医疗设施系统完善
城市定位： 城市定位：医疗养生城 发展概况： 发展概况：蒙特勒共拥有11家私立医院，这些私立医院规模不大，却拥有 世界先进的诊疗技术、新鲜的空气、洁净的生活用水，并且可以享受五星级 诊疗技术、新鲜的空气、洁净的生活用水 诊疗技术 的个性化服务 个性化服务。作为羊胎素发源地的 羊胎素发源地的湖滨小镇，蒙特勒以此为契机，开展医 个性化服务 羊胎素发源地的 疗旅游项目，服务于高端人群，至今已有70多年历史。随着医疗旅游的发展， 小镇逐步发展起完善的医疗旅游配套设施。众多特色SPA和温泉疗养、养生 特色SPA和温泉疗养、 特色SPA和温泉疗养 场所应运而生，服务当地居民和外来游客。 ， 场所
整体产业发展概况
配套设施： —8个高尔夫球场 —室内和室外游泳池 —网球场 —推圆盘游戏场 —草地保龄球场 —7个娱乐中心 —会议室 —10000平方英尺的剧场 —80多个俱乐部
整体城市发展设施概况
7个娱乐中心 8个高尔夫球场 3个乡村俱乐部 基础设施 2个图书馆 2个保龄球馆 30个教堂 19个购物中心 交响乐 体育活动 艺术博物馆 矿物和宝石博物馆 草地保龄球 艺术场所和活 动 成人教育 慢跑和竞走 社区大学 音乐会 桥牌、纸牌 舞会 交际活动 交际俱乐部 医疗设施及 配套 其他特别爱好俱乐部 推圆盘游戏 垒球 篮球 台球 Sun health boswell moenoria医院 老年医学方面专家 针线手艺 皮革工艺 模型制作 中国画 雕塑 石刻 跳舞 工艺及 业余爱 好 彩色玻璃 书法 摄影 马车 旱冰 网球和桌球 健身房 室外地滚球 金属工艺 制陶术 裁缝 宝石加工 陶瓷 高尔夫 游泳 足球 木工艺 银器 绘画