碧桂园工程项目实施项目策划

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碧桂园中建工程施工方案

一、项目背景本项目为碧桂园与中建集团合作开发的高层住宅项目，位于我国某大城市。

项目总建筑面积约30万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

为确保工程质量和安全，特制定本施工方案。

二、施工组织与管理1. 施工组织架构成立项目经理部，下设施工、质量、安全、材料、技术等管理部门，明确各部门职责和权限。

2. 施工进度计划根据工程进度要求，编制详细的施工进度计划，包括各阶段任务、时间节点、资源配置等，确保工程按期完成。

3. 施工质量管理严格执行国家相关质量标准，建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量监控，确保工程质量。

4. 施工安全管理加强施工现场安全管理，落实安全生产责任制，开展安全教育培训，提高施工人员安全意识。

三、施工工艺与材料1. 土建工程（1）地基基础：采用桩基础，桩径为600mm，桩长根据地质条件确定。

（2）主体结构：采用框架剪力墙结构，混凝土强度等级C30，钢筋等级HRB400。

（3）砌体工程：采用M15混合砂浆砌筑，砌体厚度为240mm。

2. 装饰装修工程（1）墙面：采用涂料、壁纸、石材等装饰材料。

（2）地面：采用瓷砖、木地板等装饰材料。

（3）顶面：采用涂料、吊顶等装饰材料。

3. 机电安装工程（1）给排水：采用PPR管材、PE管材等，满足生活用水、消防用水等需求。

（2）电气：采用国标电线、电缆等，满足住宅用电、商业用电等需求。

（3）通风空调：采用风机盘管、新风系统等，确保室内空气质量。

四、施工方法与措施1. 施工方法（1）土建工程：采用流水施工、分段施工、交叉施工等方法。

（2）装饰装修工程：采用分部分项工程施工、流水施工等方法。

（3）机电安装工程：采用分系统、分区域施工、交叉施工等方法。

2. 施工措施（1）加强施工现场管理，确保施工场地整洁、有序。

（2）合理调配施工资源，提高施工效率。

（3）加强施工过程监控，确保工程质量。

（4）加强安全教育培训，提高施工人员安全意识。

（5）做好施工记录，为工程验收提供依据。

碧桂园工程施工策划方案

碧桂园工程施工策划方案碧桂园是中国知名的地产开发公司之一，其规模庞大、质量优良且具有较高的社会价值和公信度。

而在舞台上取得成功，碧桂园公司所选用的策略之一就是在开发、施工时的规律，该策略成功地推动了该公司的发展。

因此，本文以碧桂园公司工程施工策划方案为例来分析其成功的原因，并对其方案作一些简单的展示和解释。

基于愿景的目标要是有人能够猜到碧桂园公司的施工策略成功背后的原因的话，那么这一点肯定就是基于愿景的目标。

2016年，碧桂园公司在公司网站上发布公告，该公告阐述了公司的愿景：创建优质生活、倾斜优势资源把城市建成全球创意中心、使责任正在塑造未来、设计未来已到来。

这个愿景被视为是能够给公司员工和领导者灵感和动力的动力源泉，除此之外，这个愿景还激励了公司的指导和规划。

这一愿景体现在碧桂园公司施工规划中体现在一些方面：首先，该愿景直接指导了公司的策略规划和投资决策。

其次，该愿景激励公司打破传统，创新开发模式。

此外，该公司还利用这一目标去结构化其施工计划，以确保其在完整的阶段内实现该目标。

细致的规划与管理在选择施工策略的同时，碧桂园公司还强调细致的规划与管理。

透过其精细化、有序化的施工作业进程，公司能够减少风险和没必要的成本，保证工程质量的高水平。

该公司规划中的工程研究和测试阶段是有代价的，但公司通过该策略，能够减少不必要的重复工程，从而节省了时间和成本。

另外，该公司的施工管理人员和建筑师的团队协作密切，大大提高了整个工程的档次。

值得一提的是，该公司还将IT建筑信息和工程管理软件与现实世界的施工过程紧密相连接。

尽管公司确立的规划系统非常地细致、庞大，但确保这个系统的严格执行，公司也从未松懈。

注重人才培养与资源配备此外，该公司施工成功的另一个重要原因是公司对于人才培养和资源配置的关注。

企业的人力资源系统和资源配备对于施工运作的效率和质量有着至关重要的影响。

该公司识别了这一点，并致力于打造一支高素质的专业人才团队。

碧桂园建筑实施方案

碧桂园建筑实施方案碧桂园建筑实施方案是指在碧桂园地产开发建设项目中，针对建筑设计图纸和相关技术要求，制定的施工方案。

实施方案的编制是为了确保建筑施工的安全、质量和进度，同时也是为了满足设计、规范和法律法规的要求。

下面将对碧桂园建筑实施方案的内容进行详细阐述。

首先，碧桂园建筑实施方案包括建筑施工组织设计、施工图设计、施工工艺、施工工序、施工机具设备、施工材料、施工人员等内容。

在建筑施工组织设计中，需要明确施工单位的组织架构、施工管理人员的职责分工、安全生产管理措施、质量管理措施、施工进度计划等，以确保施工过程的有序进行。

同时，施工图设计需要符合国家规定的相关标准和规范，保证施工图纸的准确性和可行性。

施工工艺和工序的确定需要充分考虑施工现场的实际情况，科学合理地安排施工顺序，保证施工过程的顺利进行。

施工机具设备和施工材料的选用需要符合相关标准，保证施工质量和安全。

施工人员的素质和数量也是保证施工顺利进行的重要因素。

其次，碧桂园建筑实施方案需要充分考虑施工过程中可能出现的风险和问题，并制定相应的应对措施。

在施工过程中，可能会出现的地质、气象、环境等方面的影响需要提前进行评估和预防，以减少可能的损失。

同时，施工过程中可能出现的安全事故和质量问题也需要提前进行风险评估，并制定相应的安全生产和质量管理措施，以确保施工过程的安全和质量。

此外，施工过程中可能出现的工期延误和成本增加也需要提前进行计划和预防，以确保施工进度和成本控制的合理性。

最后，碧桂园建筑实施方案的实施过程需要严格按照方案的要求进行，并进行相应的监督和检查。

施工单位需要严格执行施工组织设计和施工图设计，确保施工工艺和工序的合理性和可行性。

同时，施工过程中需要加强对施工机具设备和施工材料的管理，保证施工质量和安全。

施工单位还需要加强对施工人员的培训和管理，提高施工人员的素质和技能，确保施工过程的顺利进行。

同时，监理单位和相关部门也需要加强对施工过程的监督和检查，及时发现和解决施工过程中可能出现的问题，保证施工质量和安全。

碧桂园别墅工程施工方案

一、工程概况本项目为碧桂园别墅，占地面积约500平方米，总建筑面积约1000平方米。

建筑风格为新中式，以对称式布局为主，格调高雅，造型简朴优美，色彩简练成熟。

工程内容包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外景观等。

二、施工组织与管理1. 施工组织架构成立项目施工领导小组，负责项目的整体管理和协调。

下设工程技术部、施工管理部、质量安全部、物资保障部、财务管理部等部门，各司其职，确保工程顺利进行。

2. 施工进度计划根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完工。

施工进度计划如下：（1）前期准备阶段：2个月；（2）主体结构施工阶段：4个月；（3）装饰装修阶段：3个月；（4）设备安装阶段：2个月；（5）室外景观施工阶段：2个月；（6）竣工验收阶段：1个月。

三、施工工艺与技术要求1. 主体结构施工（1）采用钢筋混凝土框架结构，确保结构安全、稳定；（2）钢筋绑扎应符合规范要求，确保钢筋间距、保护层厚度等满足设计要求；（3）混凝土浇筑应分层、分块进行，确保混凝土密实、均匀。

2. 装饰装修施工（1）墙面、地面、顶面采用高档装修材料，确保装饰效果；（2）门窗、橱柜等家具采用优质材料，保证使用寿命；（3）卫生间、厨房等特殊部位采用防水、防潮、防霉处理。

3. 设备安装（1）电气设备安装应遵循规范要求，确保用电安全；（2）给排水设备安装应确保水质、水压达标；（3）空调、热水器等设备安装应保证其性能稳定。

4. 室外景观施工（1）景观设计应与建筑风格相协调，体现中式韵味；（2）景观绿化采用高品质苗木，确保绿化效果；（3）道路、广场等硬质景观施工应保证平整、美观。

四、质量控制与保证措施1. 施工前，对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求；2. 施工过程中，严格执行各项质量检查制度，确保工程质量；3. 对关键工序进行重点监控，确保施工质量；4. 对不合格的施工项目进行整改，直至达到要求。

五、安全文明施工1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全；2. 严格执行施工现场管理制度，确保施工文明；3. 加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响。

碧桂园工程施工方案范本

一、工程概况1. 工程名称：碧桂园XX项目2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：总建筑面积XX万平方米，共XX栋楼，包含住宅、商业、地下车库等。

4. 工程类型：高层住宅楼5. 工程建设周期：预计XX个月二、施工组织与管理1. 施工组织机构（1）成立项目经理部，负责整个工程的施工管理工作。

（2）项目经理部下设各部门，包括工程技术部、质量安全管理部、物资设备部、合同预算部、综合办公室等。

2. 施工管理目标（1）确保工程质量达到国家验收标准。

（2）确保工程进度按计划完成。

（3）确保安全生产无事故。

（4）确保文明施工，降低环境污染。

三、施工工艺与措施1. 土方工程（1）根据设计图纸进行土方开挖，确保开挖深度符合要求。

（2）对开挖的土方进行分类堆放，并做好防水、防尘措施。

（3）及时进行场地平整，确保场地平整度达到设计要求。

2. 砌筑工程（1）选用合格的砌筑材料，确保砌筑质量。

（2）按照施工规范进行砌筑，严格控制砌筑质量。

（3）做好砌筑工程的防水、防潮、保温等处理。

3. 钢筋工程（1）选用合格的钢筋材料，确保钢筋质量。

（2）按照设计要求进行钢筋加工、绑扎，确保钢筋位置、间距、锚固长度等符合规范。

（3）做好钢筋焊接、连接等处理，确保焊接质量。

4. 混凝土工程（1）选用合格的混凝土材料，确保混凝土质量。

（2）按照施工规范进行混凝土浇筑，严格控制混凝土强度、坍落度等指标。

（3）做好混凝土养护工作，确保混凝土强度达到设计要求。

5. 屋面工程（1）选用合格的屋面材料，确保屋面防水、保温、隔热等功能。

（2）按照施工规范进行屋面施工，严格控制屋面平整度、坡度等指标。

（3）做好屋面防水、保温、隔热等处理。

6. 装修工程（1）选用合格的装修材料，确保装修质量。

（2）按照施工规范进行装修施工，严格控制装修质量。

（3）做好装修工程的验收工作，确保装修质量达到设计要求。

四、质量控制与安全措施1. 质量控制（1）严格按照设计图纸和施工规范进行施工。

碧桂园工程施工策划方案

碧桂园工程施工策划方案一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商，工程施工的质量和效率一直是我们关注的焦点。

为了确保项目的顺利进行，我们需要制定一份工程施工策划方案，以保证项目按时按质完成。

二、工程目标1. 完成工程施工的土地平整和基础建设，确保地基牢固、稳定。

2. 按计划完成建筑物的主体结构施工，确保建筑质量符合相关标准。

3. 完善工程设施和配套设备，确保项目能够正常运转。

三、工程组织1. 项目经理：负责整体项目进程的管理，协调各个部门之间的合作，确保施工进度。

2. 工程监理：负责施工现场的监督和检查，确保施工质量符合相关标准。

3. 施工人员：包括土木工程师、建筑工人等，具体负责工地各项施工任务的执行。

四、施工计划1. 预备阶段- 进行工地的规划与布局设计，确保施工环境安全有序。

- 组建施工团队，明确各人员的工作职责和权限。

- 采购施工所需的材料和设备，确保施工进程不受物资供应问题影响。

2. 土地平整和基础建设阶段- 清理工地，并进行土地平整工作，确保地基牢固。

- 进行地下管道的敷设和连接，包括给水、排水、电力等设施。

- 进行基础建设工作，如桩基施工、地基浇筑等。

3. 建筑主体结构施工阶段- 按照施工图纸和设计要求进行建筑结构的施工，包括柱、墙、梁、板等。

- 加固与防水处理，确保建筑结构的稳定性和耐久性。

- 安装建筑物的外墙、门窗等构件。

4. 工程设施和配套设备安装阶段- 安装相关工程设施，如电梯、空调、水暖等，确保完善的配套设备。

- 进行设备联调和试运行，确保设备正常工作。

五、质量安全控制1. 严格按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量符合标准要求。

2. 强化现场安全意识，建立健全的安全管理机制，确保施工过程中的人员安全。

3. 定期进行质量抽查，及时纠正施工中存在的问题，确保工程的质量稳定可靠。

六、进度管理1. 制定详细的施工进度计划，确保施工任务按时完成。

2. 组织施工人员，合理安排工作时间，确保施工进度的可控性。

3海南碧桂园三亚郡项目施工策划书 3

海南“三亚湾金桂园”项目一期施工策划书海南碧桂园安徽恒创建设工程项目部2017年8月目录一、工程概况二、工程目标三、项目组织策划四、项目进度计划控制五、项目技术、质量策划六、项目安全策划七、项目文明施工及CI策划八、工程竣工管理附图一：工程项目组织机构图附图二：施工总平面布置附图三：施工总进度计划网络图九、项目部分包管理的基本内容“三亚湾金桂园”项目一期施工策划本策划书作为海南碧桂园三亚天涯凤凰项目《项目管理目标责任书》的附件，指导项目管理工作。

一、工程概况：设计主要依据：1. 三亚市国土局签发的用地红线图；2. 三亚市规划局签发的该工程的设计条件,2012年3月26日--三亚市规划局文件“三规 [ 2012 ] 202号”;3. 甲方的设计委托书。

4. 国家和地方现行有关技术规范、规定及标准。

二、工程目标1、质量目标：按照国家现行质量验收规范实施，确保竣工验收合格。

2、工期目标： 400日历天（ 2017年8月15日至2018年9月20日）。

3、安全目标：杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事故，轻伤率控制在1.5‰以内；达到三亚安全文明工地标准。

4、管理目标：按ISO9000标准进行现场管理。

5、环境保护目标：按ISO14001国际环境管理标准进行管理，实现绿地工地，最大限度的保证施工区域及周边环境的良好。

6、奖罚：未达到质量目标：未取得县、碧桂园样板工程，则项目部为获取样板工程所发生的费用，由项目部承担。

未达到工期目标：未按期通过竣工验收，项目部承担甲方违约责任。

未达到安全目标：发生事故，扣减安全生产抵押金，相关费用及罚款由项目部承担。

三、项目组织策划（一）、组织机构项目经理： 1名工程经理： 1名技术负责人： 1名施工员： 4名工程文员：1名（另兼）质安员 2名资料员： 1名以项目经理为主的管理团队负责全面工作。

具体见项目部组织机构图。

（二）施工组织管理1、开工准备：工程开工时必须有《成立项目经理部审批表》、《工程开工报告》、《施工许可证》，应编制《施工组织设计》、《安全施工组织设计》、《临电方案》、《脚手架方案》和《模板方案》；根据现场实际情况绘制“施工总平面布置图”，报公司确认后，项目部严格按图施工。

碧桂园施工工程策划(3篇)

第1篇一、工程背景随着我国城市化进程的加快，房地产开发行业日益繁荣。

碧桂园集团作为国内领先的房地产开发企业，始终秉承“让更多人拥有自己的家”的企业使命，致力于打造高品质住宅。

为了确保施工质量、提高施工效率，特制定本施工工程策划。

二、工程目标1. 确保施工质量，打造优质工程；2. 提高施工效率，缩短施工周期；3. 节约成本，实现经济效益最大化；4. 绿色施工，保护环境，实现可持续发展。

三、施工组织与管理1. 成立项目领导小组，负责工程的整体规划、协调、监督和考核；2. 建立健全施工组织机构，明确各部门职责，确保施工有序进行；3. 严格执行施工规范和标准，确保工程质量；4. 强化施工现场管理，确保安全生产；5. 定期召开工程例会，及时解决施工过程中出现的问题。

四、施工工艺与技术1. 采用先进施工工艺，提高施工效率；2. 优化施工流程，缩短施工周期；3. 加强材料管理，确保材料质量；4. 推广应用新技术、新材料、新工艺，提高施工水平；5. 加强施工现场环境监测，确保施工环境达标。

五、质量控制1. 建立健全质量管理体系，明确质量目标；2. 严格执行质量检查制度，确保施工质量；3. 加强施工过程控制，及时发现并解决质量问题；4. 定期对施工人员进行质量培训，提高质量意识；5. 建立质量追溯体系，确保工程质量可追溯。

六、安全管理1. 建立健全安全管理体系，明确安全目标；2. 加强施工现场安全管理，确保安全生产；3. 定期开展安全教育培训，提高安全意识；4. 加强施工现场安全隐患排查，及时消除安全隐患；5. 建立安全事故处理机制，确保安全事故得到及时处理。

七、进度控制1. 制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成；2. 加强施工进度监控，及时调整施工计划；3. 优化施工组织，提高施工效率；4. 加强施工现场协调，确保施工顺利进行；5. 定期召开进度协调会，解决施工过程中出现的问题。

八、成本控制1. 严格执行成本预算，确保成本控制在合理范围内；2. 加强材料采购管理，降低材料成本；3. 优化施工方案，降低施工成本；4. 加强施工现场管理，提高施工效率，降低人工成本；5. 建立成本核算体系，确保成本核算准确。

碧桂园工程施工进度安排(3篇)

第1篇一、项目概述碧桂园集团作为我国领先的房地产开发企业，始终坚持“以人为本，质量第一”的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境。

为确保工程质量和进度，特制定以下工程施工进度安排。

二、施工进度安排1. 项目前期准备（1）勘察设计：在项目开工前，组织专业团队对施工现场进行勘察，确保地质、水文等条件满足施工要求。

同时，根据勘察结果进行详细的设计，确保设计方案的合理性和可行性。

（2）招投标：按照国家相关法律法规，公开进行招投标，选择具有资质、信誉良好的施工单位和监理单位。

2. 施工阶段（1）土建施工：主体结构施工、砌筑、屋面、装饰装修等。

- 主体结构施工：在土建施工阶段，主体结构施工是关键环节。

按照设计要求，确保混凝土、钢筋等原材料质量，加强施工过程管理，确保主体结构质量。

- 砌筑：在主体结构完成后，进行砌筑施工。

严格控制砂浆配比，确保砌体质量。

- 屋面：屋面施工包括防水、保温、隔热等。

选用优质防水材料，确保屋面防水效果。

- 装饰装修：室内外装饰装修，包括涂料、瓷砖、地板、门窗等。

选用环保材料，确保装修质量。

（2）安装工程：水电、暖通、消防、智能化等安装工程。

- 水电工程：严格按照设计要求，进行水电管线布置，确保水电安装质量。

- 暖通工程：选用优质暖通设备，确保供暖、通风、空调等系统运行稳定。

- 消防工程：按照消防规范，进行消防设施安装，确保消防系统正常运行。

- 智能化工程：安装智能家居系统，实现家庭生活智能化。

3. 竣工验收（1）自检：施工单位在工程完成后，组织自检，确保工程质量符合设计要求。

（2）监理验收：监理单位对施工单位自检结果进行验收，对不符合要求的工程进行整改。

（3）政府验收：按照国家相关法律法规，进行政府验收，确保工程质量、安全、环保等符合要求。

三、进度保障措施1. 优化施工组织设计，合理安排施工顺序，确保工程进度。

2. 加强施工现场管理，提高施工效率，确保工程按期完成。

3. 加强与监理单位、政府部门等沟通协调，确保工程顺利进行。

碧桂园项目SSGF策划

*****区域
*****项目工程SSGF策划书
编制人：***
1.0 编制目的 2.0工程概况 3.0体系应用 4.0 安全文明施工 5.0质量管理
目录
Contents
1.0编制目的
本着提升工程质量、节约成本、缩短工期，打造行业标杆工程的目的，赣州碧桂园联发·蓉江府项目采用新体系建造工艺进行建造。
待定
请提供放线孔和泵送孔或布料机口的尺寸及精确布置位置。建议放线孔做200x200mm的，且放线孔、泵送孔边距现浇墙、梁侧边边线≥300mm并符合50mm模数。
稍后发图纸
请确认本项目外墙采用什么类型的排架。
若采用悬挑工字钢，请贵公司提供悬挑工字钢布置图和型号。
爬架
若采用外爬升架，爬升架进不去的部位如采光井等位置是否需要设置悬挑工字钢。电梯井部位搭设施工平台是否需要布置工字钢。
新体系应用
➢ 1、自升式外爬架系统 ➢ 2、铝模体系 ➢ 3 、高精度地面 ➢ 4、高精度砌块+薄抹灰 ➢ 5、全穿插施工 ➢ 6、全现浇外墙 ➢ 7、高压水枪拉毛 ➢ 8、楼层截水系统
自升式外爬架系统的优点
• √.节约材料费用：爬架架体搭设不超过五层楼高，根据施工进度逐层升降，比双排脚手架从地面一直搭设到结构顶层，节约大量的钢管、扣件、脚手板及安全网。
自升式外爬架系统的应用
全钢爬架保证外防护安全，外墙同步穿插施工
全混凝土外墙砌体面做薄抹灰，混凝土墙面免抹灰
穿插提效缩短施工周期，实现效率提升
铝合金模板体系提升主体结构精度、质量
铝模体系的组成
整体式铝合金模板体系组成：模板系统；支撑系统；紧固系统；附件系统模板系统：构成混凝土结构施工所需的封闭面，保证混凝土浇灌时建筑结构成型；附件系统：为模板的连接构件，使单件模板连接成系统，组成整体；支撑系统：在混凝土结构施工过程中起支撑作用，保证楼面，梁底及悬挑结构的支撑稳固；紧固系统：是保证模板成型的结构宽度尺寸，在浇注混凝土过程中不产生变形，模板不出现涨模、爆模现象。

碧桂园施工组织设计方案(168页)

目录第一章工程概况 (6)1.1工程概况 (6)1.2设计概况 (7)1.2.1建筑设计概况 (7)1.2.2结构设计概况 (10)1.2.3给排水设计概况 (11)1.2.4电气设计概况 (13)1.2.5暖通设计概况 (15)1.3施工场地条件 (15)1.3.1工程地质条件 (15)1.3.2工程水文条件 (17)1.4编制依据 (18)1.4.1工程文件 (18)1.4.2本工程采用的技术规范 (18)第二章施工部署 (20)2.1工程管理目标 (20)2.1.1质量目标 (20)2.1.2工期目标 (20)2.1.3安全文明目标 (20)2.2施工组织机构设置 (21)2.2.1项目部管理人员岗位职责 (21)2.3项目经理部规章制度 (24)2.4施工流程 (26)2.4.1施工阶段划分及验收程序 (26)2.4.2流水段划分 (26)2.5施工方案 (266)2.5.1基础施工 (26)2.5.2主体结构施工 (26)2.5.3装修施工 (27)2.6任务划分 (27)2.6.1施工任务分包 (27)2.6.2总包管理的原则 (27)2.6.3管理制度 (27)2.6.4管理方案的确定 (28)2.6.5施工方案实施的保证措施 (28)2.6.8与设计关系的协调 (30)2.6.9指定分包和指定供应的管理和措施 (30)第三章施工准备工作计划 (32)3.1技术准备 (32)3.2物资和施工机械准备 (33)3.3劳动力准备 (35)3.4现场施工前准备 (35)3.5施工场外准备 (36)第四章主要分部分项工程施工方法 (37)4.1施工测量 (37)4.2土方工程 (38)4.3钢筋混凝土结构工程 (39)4.3.1模板工程 (40)4.3.2钢筋工程 (43)4.3.3混凝土工程 (50)4.4砌体工程 (55)4.5屋面工程 (57)4.5.1工艺原理 (57)4.5.2工艺流程 (57)4.5.3操作要点 (57)4.5.4材料要求 (60)4.5.5应注意质量问题。

碧桂园项目工程策划汇报版

四、前置策划—组织策划
B 总包组织架构
2020/11/17
总包组织架构人员皆由项目部面试，合格之后方可上岗
入职。
四、前置策划—组织策划
会议制度
目标明确
会议制度
每日例会（现场会）
每周计划会
周报、月报
区域互动
开工、封顶、开放、开盘
装修进场前：每日1会装修进场后：每日2会
每周日召开下周计划会组织策划下周工作安排
土建
采购立项流程专员（材料下单及跟进）
园艺、绿化
2名土建兼职土建兼职
装修工程
土建兼职
安装
1人
运营
土建兼职
四、前置策划—组织策划
A 项目部人员职责部门综合部来自工程（监理）部姓名李云彩
范莹莹李岩
崔小磊冯永川郭永超孙园园
岗位
综合（负责翡翠湾峯景）
仓管（负责翡翠湾峯景）
工程负责人
土建工程师
四、前置策划—前置工作
关于中建七局进场前约谈要求内容：
告知现场地况,施工工艺采用铝模全现浇外墙+爬架. 项目为工期400+项目,进度需符合一下几点: 主体8层内必开始进入穿插砌体,13层内外抹灰开始穿插,17层开始精装修进场,8天内完成移交工作.其中主体工期要求为:首层11天,二层9天,三层6天,标准层4.5天/层,屋面层9天/层. 如在非客观影响阶段(扬尘,农忙)工期偏差超过10天,我方有权利邀请第三方抢工队进场抢工,费用全部由贵司承担. 所有施工管理层以及栋号长需要面试,部分人员需笔试. 总包劳务不应采用大清包，如采用大清包应加强管理、技术交底，保证方案措施及相关要求落地，定期上交会议相关资料。需成立实测小组对完成工作进行测量及固定维修队伍,人员不可兼多职,作业面完成后3天出测量结果上报我方,5天内修补完成.未完成上报,修补或抽查不合格按合同进行处罚. 保证区域巡检前10名. 赶工,抢工阶段24小时管理人员全员在场,平时施工晚22点前管理人员需在场, 如离场需向项目部请假. 所有影响项目施工的道路,市政配套,政府等部门关系,总包需主动沟通协调,甲方起相关配合工作. 总包应对甲分包单位,甲指甲供材料起到主动管理的义务,包括机械,人员,材料 ,垃圾,临水临电,成品保护等工作的协调处理,推脱责任影响的工期问题应由总包承担. 10总包现场安全文明应严格遵循”碧桂园施工现场安全文明2017版 (河南区域增强版)”, 现场扬尘治理必须符合7个100%,相关外部关系自行主动公关协调2.020/11/17

碧桂园建筑工程策划方案

碧桂园建筑工程策划方案一、背景介绍碧桂园是一家在中国及海外建立了较为完善的地产开发与建筑业务平台的企业，是一家以物业开发为主导的企业，其业务领域主要包括物业开发、物业管理和商业运作。

碧桂园集团是一家践行绿色、环保、节能理念的房地产开发生产商。

碧桂园以“城乡建设的良心开发商”为企业宗旨，致力于打造美好人居环境，构筑幸福新生活。

碧桂园建筑工程策划方案的编制意义重大，对于推动碧桂园建筑工程的高效进行，提升工程建设项目已有的资源利用效率，促进碧桂园建筑工程项目的可持续发展和环境生态保护，都起着十分重要的作用。

二、项目概况项目名称：碧桂园建筑工程项目地址：中国各地项目类型：城市综合开发建设规模：中等规模项目周期：3年建设总投资：500亿元三、项目目标1. 全面落实碧桂园可持续发展战略，建设绿色生态环境；2. 实施碧桂园绿色建筑标准，提升宜居、宜业和宜游的环境品质；3. 促进城市化和工程建设规划、设计、施工与运营的协调互动；4. 提高城市综合开发项目的经济效益、社会效益和环境效益。

四、项目策划1. 确定项目合理定位考虑到碧桂园目前在城市综合开发领域具有丰富的经验和技术积累，以及其绿色、环保、节能的发展理念，本项目将以中等规模的城市综合开发项目作为建筑工程策划的重点对象。

2. 制定项目管理体系在项目启动前，将建立完善的项目管理体系，包括项目管理机构设置、规划设计、技术研发、资源整合、质量监控、环境保护等各方面内容，研究确定项目的组织结构、管理制度和工作流程，以确保项目的高效进行和良好结果。

3. 制定项目进度计划在项目启动阶段，将按照合理的时间节点，制定详细的项目进度计划，明确项目的建设阶段、主要工作内容、预期完成时间和责任人员，以确保项目的计划目标得以实现。

4. 制定项目投资方案在项目启动之初，将通过项目预算、概算、资金筹措等相关工作，制定合理可行的项目投资方案，以确保项目的资金需求得到满足。

5. 制定项目市场营销策略在项目建设过程中，将根据市场需求和竞争情况，制定合理有效的市场营销策略，以确保项目的有效推广和良好效益。

碧桂园工程施工策划方案

碧桂园工程施工策划方案一、项目背景碧桂园公司计划在某地开展一个大型住宅小区的建设项目，总面积约为XX平方米，包括住宅楼、公共设施和景观绿化等部分。

为确保工程施工按计划有序进行，本文将提出碧桂园工程施工的详细策划方案。

二、项目目标1. 完成高质量的工程建设：确保建筑质量符合国家标准和碧桂园公司的要求。

2. 按时完成工程：确保工程施工能够按照预定时间节点完成，保证项目进度顺利进行。

3. 提高工作效率：通过合理的施工计划和资源调配，提高工作效率，减少不必要的浪费。

4. 保障安全环保：在施工过程中，始终坚持安全第一和环保优先的原则，确保工人和周围环境的安全。

三、工程施工计划1. 项目分期根据工程规模和时间要求，将整个工程分为三个阶段进行施工。

每个阶段包括以下几个主要步骤：- 前期准备：包括土地平整、场地清理、施工材料采购等。

- 主体结构施工：包括地基工程、建筑物结构的搭建等。

- 室内装修：包括墙面、地板、门窗等的装修工作。

- 外围设施建设：包括道路、停车场、绿化带等的建设。

2. 施工进度管理为了确保工程按计划进行，需要对施工进度进行有效管理。

具体措施包括：- 制定详细的施工计划，并将其在工地各处进行公示，以便工人和相关人员了解和遵守。

- 设立项目管理团队，负责监督各个工程环节的进展情况，并及时采取措施解决问题。

- 每周召开例会，讨论施工过程中的问题，并对工作任务进行调整和安排。

- 尽量避免工作任务的紧张排期，合理安排工人的工作时间和休息时间，以提高工作效率和质量。

3. 资源调配为了保证施工过程中的顺利进行，需要合理调配各种资源，包括人力、物力和财务等。

具体做法包括：- 根据不同施工阶段的需要，合理安排工人的数量和作业区域，避免资源过度浪费。

- 确保施工材料的及时供应，并对其进行质量检查，以确保工程的顺利进行。

- 建立健全的财务管理制度，监控项目成本，并及时调整预算，以保证项目的经济效益。

4. 安全和环保管理安全和环保是工程施工过程中最重要的方面之一。

碧桂园项目工程部方案

碧桂园项目工程部方案一、项目概况碧桂园是国内知名的房地产开发商，拥有丰富的项目经验和强大的资源。

在新项目的开发过程中，工程部承担了重要的责任，包括项目规划、设计、施工和交付等各个环节。

因此，工程部方案至关重要，直接影响项目的整体进度和质量。

二、项目目标1. 完成项目规划和设计，确保符合相关法规和标准；2. 确保施工过程安全、高效，保证质量；3. 按计划交付项目，满足客户需求。

三、项目流程1. 项目规划和设计：工程部需与设计部门密切合作，确保项目规划和设计满足法规和标准要求。

同时，要根据市场需求和客户反馈，不断优化规划和设计方案。

2. 施工管理：工程部负责组织施工工作，包括物资采购、施工过程监管、安全管理等。

要确保施工过程中的材料和工艺符合标准，安全措施到位。

3. 项目交付：按计划进行项目交付，包括验收、整改和客户交接等环节。

要确保项目交付的质量和服务满足客户需求。

四、项目保障1. 项目规划和设计阶段，工程部要加强与设计部门的沟通，确保规划和设计方案符合法规和标准要求。

2. 施工过程中，工程部要加强监管，确保施工质量和安全，及时处理施工中出现的问题，确保项目进度和质量。

3. 项目交付阶段，工程部要与客户部门密切合作，确保项目交付的质量和服务满足客户需求。

五、项目领导1. 工程部领导要对项目的整体进度和质量负责，制定项目方案和策略，解决项目中出现的问题。

2. 工程部各个负责人要根据项目进度和任务分工，确保团队协调和合作，达成项目目标。

六、项目执行1. 工程部要制定详细的项目计划、流程和任务分工，确保各个环节有条不紊地进行。

2. 工程部要加强对项目各个环节的监管和审核，确保项目进度和质量符合要求。

3. 工程部要及时处理项目中出现的问题，包括设计方案调整、施工工艺改进等。

七、项目监管1. 工程部要建立健全的项目监管机制，包括日常监管、定期审核等，确保项目进度和质量符合要求。

2. 工程部要加强对施工单位和供应商的监管，确保他们的工作符合标准要求。

碧桂园施工组织设计

碧桂园施工组织设计一、工程概况本碧桂园项目位于具体地址，总建筑面积为X平方米，包括多栋高层住宅、配套商业及地下停车场等。

项目周边交通便利，环境优美，但施工场地较为狭窄，给施工带来了一定的挑战。

二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收标准的合格等级，力争优质工程。

工期目标：根据合同要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。

文明施工目标：创建文明工地，做到施工现场整洁、有序，减少对周边环境的影响。

2、施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。

项目经理全面负责工程的施工管理工作，各部门分工明确，密切配合，确保工程顺利进行。

3、施工顺序基础工程：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础混凝土浇筑→基础回填。

主体结构：柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→砌体工程。

装饰装修：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温及涂料→室内精装修。

4、施工资源配置劳动力：根据施工进度计划，合理安排各工种劳动力，确保施工高峰期劳动力充足。

材料：提前做好材料采购计划，确保材料供应及时、质量合格。

机械设备：配备塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等机械设备，满足施工需要。

三、施工进度计划1、编制依据工程合同要求的工期。

施工图纸及工程量。

施工资源配置情况。

类似工程的施工经验。

2、进度计划安排制定详细的施工进度计划表，明确各分项工程的开始时间和完成时间，确保工程按计划顺利推进。

在施工过程中，根据实际情况及时调整进度计划，保证总工期目标的实现。

四、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，组织图纸会审，解决设计中存在的问题。

编制施工组织设计、施工方案及技术交底，指导施工。

进行测量放线，建立施工测量控制网。

2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路，接通施工用水、用电。

碧桂园最优施工方案

碧桂园最优施工方案1. 简介碧桂园是中国知名的房地产开发商，致力于提供高质量的住宅和商业项目。

为确保项目的质量和进度，施工方案起着重要的作用。

本文将介绍碧桂园最优施工方案的设计和实施。

2. 施工方案设计2.1 施工组织架构设计碧桂园最优施工方案的设计中，施工组织架构是其中一个重要的方面。

施工组织架构设计需考虑综合施工能力、资源配置和人员协作等因素，以确保施工工作的高效进行。

2.2 技术方案设计在设计碧桂园最优施工方案时，技术方案的设计是至关重要的。

技术方案设计涉及到施工工艺、施工工序和施工设备的选择等内容。

通过科学的技术方案设计，可以提高施工效率和项目质量。

2.3 施工安全方案设计碧桂园最优施工方案的设计中，施工安全方案设计也是一个重要的考虑因素。

施工安全方案设计需考虑到施工现场的安全风险和施工人员的安全保护，在施工过程中采取相应的安全措施，以确保施工安全。

3. 施工方案实施3.1 施工过程管理在施工方案实施阶段，施工过程管理是重要环节。

施工过程管理包括工期控制、进度管理、质量控制等内容。

通过合理的施工过程管理，可以保证施工工作按计划进行，项目顺利推进。

3.2 资源管理资源管理也是施工方案实施的关键。

资源管理包括人力资源、物资资源和设备资源的调配和管理。

合理的资源管理可以提高资源利用率，降低施工成本，并保证施工质量。

3.3 施工监督施工监督是施工方案实施中必不可少的环节。

通过施工监督，可以确保施工过程与施工方案的一致性，并及时发现和解决施工过程中的问题，保证施工质量。

4. 施工方案的效益通过采用碧桂园最优施工方案，可以带来以下的效益： - 提高施工效率，缩短工期； - 提高施工质量，减少项目风险； - 降低施工成本，提高投资回报率； - 保障施工安全，减少事故发生。

5. 总结碧桂园最优施工方案的设计和实施，对于项目的成功完成起着重要的作用。

在设计施工方案时，需综合考虑组织架构、技术方案和安全方案，确保施工高效、安全。

碧桂园工程方案

碧桂园工程方案一、项目背景自从成立以来，碧桂园一直致力于打造一个更美好的城市生活。

通过多年的发展，碧桂园已经成为了中国最具影响力的地产开发商之一，致力于创建优质的居住和商业环境。

在不断发展壮大的同时，碧桂园也不断推进技术创新和工程建设，以确保每一个项目都能达到最高标准。

本工程方案将针对碧桂园的工程建设进行全面的规划和设计，旨在提高工程质量，降低成本，保障人员安全，同时减少对环境的影响。

通过科学的规划和创新的方案，帮助碧桂园更好地实现可持续发展的目标，为社会创造更多的价值。

二、项目概况1. 项目名称：碧桂园工程建设方案2. 项目地点：中国各地3. 项目规模：涉及房地产开发、城市规划、基础设施建设等多个方面4. 项目目标：提高建设质量，降低成本，保障施工安全，减少对环境的影响5. 项目重点：科学规划、技术创新、施工管理三、项目内容1. 规划设计：通过科学的城市规划和建筑设计，充分利用土地资源，提高土地利用率，使面积最大化地满足居住和商业需求。

同时，考虑到生态环境和居住舒适度，采用新型材料和节能技术，打造绿色、节能的城市空间。

2. 工程建设：在施工过程中，采用先进的施工技术和设备，提高施工效率，保证施工质量。

同时，加强施工现场管理，完善施工安全措施，确保施工过程中的人员安全。

3. 资源管理：充分利用现代信息技术，建立数字化、智能化的工程管理系统，实现对物资、人员、财务等资源的精细化管理，提高资源利用效率，降低成本。

4. 风险控制：进行全面的风险评估，建立完善的风险控制机制，及早发现和解决工程建设中可能出现的问题，保证项目进度和质量。

5. 环保治理：严格按照环保标准实施工程建设过程，加强对环境的监测和治理，减少对环境的污染和破坏，实现共建和谐的社会环境。

6. 成果评估：建立完善的工程建设评估机制，定期对项目进行成果评估，总结经验教训，不断改进工程建设方案，确保工程的可持续发展。

四、工程方案实施步骤1. 项目立项：明确项目目标、规模和任务，制定项目实施计划，确定项目负责人和项目组成员。

碧桂园项目成本策划

在项目实施过程中，应加强对各环节的成本管控与监督力度，确保成本控制措施得到有效执行，防止出现超支现象。
提升团队专业能力
为进一步提高项目成本策划水平，应加强对团队成员的专业培训和能力提升工作，打造一支高素质、专业化的成本策划团队。
未来发展趋势预测
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智能化技术应用
随着科技的不断发展，智能化技术将在房地产行业中得到更广泛的应用。碧桂园将积极探索智能化技术在项目成本策划中的应用，提高工作效率和准确性。
定土地的价格。
剩余法
在预计开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算待
估土地价格的方法。
土地成本优化策略
精细化管理
通过优化项目规划、设计方案和施工工艺等方式，降低单位面积的土地成本。
供应链管理
整合上下游资源，优化材料采购和工程施工等环节的成本控制。
合同条款审核
对合同条款进行严格审核，明确双方权责，规避潜在纠纷，确保合同的有效性和可执行性。
供应商选择与管理
建立供应商评估体系，对供应商进行全面、客观的评估，选择优质供应商，降低采购成本。
变更签证管理及费用核算
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变更签证流程规范
制定变更签证流程，明确变更签证的申请、审批、实施等环节，确保流程的规范性和严谨性。
碧桂园集团是一家总部位于中国广东省佛山市顺德区的高科技综合性企业，业务涵盖物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等多个领域。
该公司采用集中及标准化的运营模式，提供多元化的产品以切合不同市场的需求，是中国房地产行业的重要参与者。
碧桂园集团在香港联交所挂牌上市，多年来销售业绩卓著，多次荣登《财富》世界500强榜单。

碧桂园工程项目实施项目策划

碧桂园工程项目实施策划项目策划书审批表第一部分工程概况一、项目基本概况其工程概况见表1：第二部分项目现场策划容阐述一、总说明项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下五个方面对项目施工进行了整体策划： 1、CI策划；2、办公设备配置方案；3、现场临建方案；4、临水临电方案；二、CI策划CI确保满足中国建筑总公司CI要求，具体实施方案另编制《CI策划书》。

三、办公设备配置方案1、空调配置1.空调 13 台（租赁或购买）：其中项目部办公室 7 台，管理人员宿舍 6 台。

2、小型机具配置打印复印机 1 台，相机 2 台。

打印机（A3彩色） 1 台：技术部办公室 1 台（通过项目局域网共享）。

灰色铁质文件柜 6 组。

3、办公桌椅配置办公桌椅 25 套（含沙发、茶几）：项目经理办公室 1 套。

普通办公桌椅 24 套：工程部 10 套；商务合约部 2 套；综管办 3 套；采购部 2 套；质量安全部 2 套，备用 5 套会议室：会议桌现场制作。

4、电脑配置本项目配置 2 台台式电脑。

其余手提电脑按需另行购买。

四、现场临建方案1、现场办公室现场在项目旁边搭设活动板房三栋，其中一栋作为项目部办公室。

2、管理人员生活区管理人员生活宿舍为现场搭设活动板房，一层办公，二层宿舍，另搭设卫生间（含沐浴）1套间，食堂1间。

3、作业人员生活区作业人员生活区由现场搭设2栋活动板房（每栋20间），另搭设卫生间（含淋浴）1套间4、其它库房3间：项目部1间（存放贵重材料），酒店区1间，货量区1间五、临水临电方案1、编制依据临水临电方案主要编制依据是：总包方提供的施工图纸、电源、水源；《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2005；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《项目策划书》、项目主要施工方法及国家相关标准规。

2、临水、电方案临水、电施工方案详见《临水、临电施工方案》。

临建与CI成本表第三部分项目施工策划容阐述一、总说明项目部根据甲方提供的施工图、我方与业主签定的合同及公司要求，主要从以下十三个方面对项目施工进行了整体策划：1、管理目标；2、组织机构； 3、项目策划方案编制计划；4、分包方案；5、物资采购方案；6、机械设备配置方案；7、生产区布置；8、施工总进度计划。