沈阳盾安新一城开业市场调研报告 共32页
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＊ 活动期间当如购物凭证消费满 300元 即可成为玫瑰会员， 并获赠办卡礼一份 ＊活动期间 农行，招行，光大银行，交行任意一家信用卡 及本人身份证来店顾客即可办理玫瑰会员卡一张，同时获赠 办卡里一份
＊ 活动期间消费累计满 10000 元 即可办理香槟玫瑰卡一 张，同时获得精美礼品（价值688）
＊ 活动期间刷光大银行/农行有礼可得
新一城特色
会员部分
1F/2F/3F香槟贵宾室
贵宾厅
会员专属贵宾室，提供私密空间服务
钻石贵宾室（来自官网）
新一城特色
会员部分
外籍顾服人员
服务台
•由118人组成的顾服团队，提供人性化服务
婴儿车
新一城特色
开业活动
主题活动
世界最大魔方 拼图
名车品鉴
我是地球小卫 士公益活动
会员专属商品
详细内容
＊万人挑战世界纪录“魔方大拼图” ＊魔方亲子赛 ＊ 名车品鉴会
新一城概况
暂未开放
•韩国 CGV 影院, 面积 5,500㎡, 席位 1,600个, 沈阳第一个 STARIUM 3D 影院和 4D PLEX 影院
影院/主题餐厅/休闲食品
新一城概况
停车场
导示牌
•R1馆B2、B3层为停车场
•停车场面积：78,564㎡
•停车位：2100个
•目前B3层施工中，仅开放B2层，暂时免费 停车至每天22：00
0
空置率 5%
45% 20% 20% 10%
B1
精品超市/特色餐厅/美食广场/服务配套
1F
国际精品/化妆品/咖啡厅
2F
男装/运动/高尔夫体验会馆/咖啡厅
3F 女装/美容美甲/儿童早教/瑜伽会馆
4F
儿童用品/家居用品/家电/3C数码
5F 影院/主题餐厅/休闲食品
新一城概况
壹超市
精品超市/特色餐厅/美食广场/服务配套
＊通过举办儿童画展手工作品展提高人们保护地球的意识
＊提供2019年会员专属商品
品牌特价商品 ＊提供品牌特价商品
国际名品活动
＊名品消费满一万赠200元现金券 ＊活动期间使用农行信用卡分期可获赠盾安预售卡
会员特权
会员招募 VIP会员招募
刷卡有礼
＊消费满800可获赠 美甲会所护理卡+ CGV10元观影票 2 张 ＊消费满2000元可获赠 B1 特色美食 200元元尽享卡+CGV10 元电影票 2张 ＊消费满5000元及以上可获赠 B1 特色美食500元尽享卡 +CGV10元观影票 2 张
项目简介
定位------中高端
国际同步流行的商品
国际化
最时尚
汇聚最时尚的品牌
一站式的全业态餐饮、
娱乐休闲综合体
休闲娱乐
国际、时尚 都会、生活
ห้องสมุดไป่ตู้商业综合体
精彩生活
充满生活情趣与惊喜 的特别设施
Contents
1
项目简介
2
新一城概况
3
新一城特色
4
调研小结
新一城概况
入口及外立面
东 顺 城 街 主 门
R3馆
R2馆
R1馆
※ 주차장 2,100대
项目简介
位置、交通
地理位置：沈阳市沈河区中街路268号 计划开业时间：2019年11月、2019年3月 实际开业时间：2019年4月27日 营业时间： 9:30-21:30（周日-周四）
9:30-22:00（周五-周六） 特殊营业时间除外 直达公交线路：14条 地铁一号线：中街站
新一城特色
开业活动
世界最大魔方拼图(1F)
•7万块魔方拼成占地约 230平方米的巨型魔方 拼图，刷新2019年日本 创造的占地不足30平方 米的魔方拼图
名车品鉴会（1F）
•领略世界名车风采， 感受时尚巅峰盛宴， 阿里斯顿马丁、宝 马、英菲尼迪、奔 驰、奥迪等多个顶 级名车品牌齐聚展 馆
环保展览(5F)
商店街
北京同仁堂、名烟名酒、
台湾名品、罕山牛肉干等 食品类商户18家；
特色餐厅
雷朋眼镜、淘宝饰品、
台湾淘宝馆饰品类3家； 枫丹白露法式铁板烧
芭莎婚纱、纳尼亚婚纱 聚乐港（西餐/日餐/冰激凌）
等婚纱摄影类4家；
小城膳坊（牛肉面）
亚汇美美容、诗尚美发、 呷哺呷哺
欧伦家居、多妮妮洗衣店、 争鲜回转寿司
入会办法 您可凭当日店内购物1,000元（无积分）购物凭证办 理 会员折扣权益 正价商品可享9折优惠 晋级办法 玫瑰会员持卡消费一年内累计满10万元可以升级为 香槟玫瑰会员
入会办法 您可凭当日店内购物3,000元（无积分）购物凭证办 理 会员折扣权益 正价商品9折优惠，8折以上商品9.5折优惠 晋级办法 香槟玫瑰会员持卡消费一年内累计满30万元可以升 级为钻石玫瑰会员
入会办法 您可凭当日店内购物100,000元（无积分）购物凭证 办理。 会员折扣权益 正价商品9折优惠，8折以上商品再9折优惠。
会员积分权益
会员可享普通商品每消费 10元积一分;超市每消费 20元积一分;国际名品、 餐饮、娱乐、黄金、 部分珠宝、部分名表、 手机、数码、大小家电、 裘皮每消费30元积一分， 香槟卡会员可额外获赠一倍 尊荣积分，钻石卡1.5倍
东 顺 城 街 东 门
夜景 中街步行街北门
新一城概况
室内空间---人流动线
•自然顺畅，脉络清晰 •多部电梯，方便快捷；可随时上下的双排电梯 和单向电梯搭配使用，有效调节了立体人流分 配 •直梯及观光梯目前仍在调试中，尚未使用。
新一城概况
楼层 B1
1F
2F
3F
4F
5F
开业率及楼层规划 开业率 90% 19% 70% 70% 90%
国际精品/化妆品/咖啡厅
国际精品 Cerruti 1881 GUCCI Gives&Hawkes Kent&Curwen Verri(未开业)
时尚名品 Tommy Hilfiger
时尚配饰 琉璃工房
国际化妆品（6月开业） ANNASUI CHANEL DIOR GUERLAIN GIVENCHY等
漫咖啡（未开业）
•5F文化会馆为家长 及小朋友们提供趣 味科教融为一体的 大型环保展览，画 展、泥塑、纸雕、 环保T恤、海报等
育婴休息室（4F）
新一城概况
美陈/陈列
新一城特色
休息设施
新一城概况
洗手间
• 除1F仅有1个 洗手间外，其 他楼层均各设3 个洗手间 • 3F女装楼层仅 一个男士洗手 间，另两个均 为女士专用
LOGO
盾安新一城
开业市场调研报告
Contents
1
项目简介
2
盾安新一城概况
3
盾安新一城特色
4
调研小结
项目简介
盾安新一城 项目投资：18亿人民币 总建筑面积：275,158㎡ 由R1、R2及R3馆组成 楼层：R1馆：8层（地下
3层，地上5层） R2/R3馆：4层
盾安集团是一家无区域发展的多 元化产业集团，主要产业涵盖先进制 造、民爆化工、科技房产、新材料开 发、资源与能源开发、投资管理等领 域。集团创建于1987年，位列“中国 企业500强”第431位。
与商场连接入口
入口处休息区
Contents
1
项目简介
2
新一城概况
3
新一城特色
4
调研小结
新一城特色
海洋广场
•全国首家购物中心内大型水族馆，高5米，宽16米 •每天定时美人鱼喂鱼秀、水下芭蕾及美人鱼亮相互动等表演 •周六周日卡通人偶13:30-13:45舞台剧表演
新一城特色
会员部分
钻石玫瑰会员卡
感应式洗手池
擦手纸及干手器
残障人士专用
儿童专用
新一城特色
细节处理
禁止抛物及探身
每30-50米设置导示牌
扶梯墙LED
洗手处
美食广场扶梯处“水帘”
废物箱
Contents
1
项目简介
2
新一城概况
3
新一城特色
4
调研小结
调研小结
•位于传统中街与东中街交汇地点，极其优越的地理位置增强聚客能力
•引入GUCCI等国际大牌填补中街高端消费空白，奢华的会员专属贵宾厅及 专业服务将吸引高端顾客
•所谓的“第三代体验式购物中心”实际为绝大多数联营、仅部分餐饮及 服务类商户租赁合作的百货，并无实质性创新
•招商压力造成延迟开业以及面对新玛特等强大的竞争对手，如经营不善 首要解决即为不菲的人工成本
LOGO
更多精品资源请访问
docin/sanshengshiyuan doc88/sanshenglu
旅游商务中心。
盛京井井亭（日餐） 原始烤肉
威特莉（意式餐厅）等14家
美食客美食广场 渝派麻辣香锅 韩园韩式料理 老蒋茶餐厅等20家
休闲零食/甜品饮品 甜言物语 欧味多 天福茗茶等10家
新一城概况
特色餐厅---开业率43%、空置率20%
壹超市------开业当天营业额约20万元
美食广场
商店街
新一城概况
新一城概况
男装/运动/高尔夫体验会馆/咖啡厅
高尔夫会馆及 韦德伍斯健身会馆 均未开业
魔力咖啡
新一城概况
女装/美容美甲/儿童早教/瑜伽会馆
已开业100家，真瑜伽、思妍丽美容会馆 未开业
香槟VIP室
新一城概况
儿童用品/家居用品/家电/3C数码
童装童品48家
家居用品42家
家电及3C数码45家
英派儿童摄影
＊ 活动期间消费累计满 10000 元 即可办理香槟玫瑰卡一 张，同时获得精美礼品（价值688）
＊ 活动期间刷光大银行/农行有礼可得
新一城特色
会员部分
1F/2F/3F香槟贵宾室
贵宾厅
会员专属贵宾室，提供私密空间服务
钻石贵宾室（来自官网）
新一城特色
会员部分
外籍顾服人员
服务台
•由118人组成的顾服团队，提供人性化服务
婴儿车
新一城特色
开业活动
主题活动
世界最大魔方 拼图
名车品鉴
我是地球小卫 士公益活动
会员专属商品
详细内容
＊万人挑战世界纪录“魔方大拼图” ＊魔方亲子赛 ＊ 名车品鉴会
新一城概况
暂未开放
•韩国 CGV 影院, 面积 5,500㎡, 席位 1,600个, 沈阳第一个 STARIUM 3D 影院和 4D PLEX 影院
影院/主题餐厅/休闲食品
新一城概况
停车场
导示牌
•R1馆B2、B3层为停车场
•停车场面积：78,564㎡
•停车位：2100个
•目前B3层施工中，仅开放B2层，暂时免费 停车至每天22：00
0
空置率 5%
45% 20% 20% 10%
B1
精品超市/特色餐厅/美食广场/服务配套
1F
国际精品/化妆品/咖啡厅
2F
男装/运动/高尔夫体验会馆/咖啡厅
3F 女装/美容美甲/儿童早教/瑜伽会馆
4F
儿童用品/家居用品/家电/3C数码
5F 影院/主题餐厅/休闲食品
新一城概况
壹超市
精品超市/特色餐厅/美食广场/服务配套
＊通过举办儿童画展手工作品展提高人们保护地球的意识
＊提供2019年会员专属商品
品牌特价商品 ＊提供品牌特价商品
国际名品活动
＊名品消费满一万赠200元现金券 ＊活动期间使用农行信用卡分期可获赠盾安预售卡
会员特权
会员招募 VIP会员招募
刷卡有礼
＊消费满800可获赠 美甲会所护理卡+ CGV10元观影票 2 张 ＊消费满2000元可获赠 B1 特色美食 200元元尽享卡+CGV10 元电影票 2张 ＊消费满5000元及以上可获赠 B1 特色美食500元尽享卡 +CGV10元观影票 2 张
项目简介
定位------中高端
国际同步流行的商品
国际化
最时尚
汇聚最时尚的品牌
一站式的全业态餐饮、
娱乐休闲综合体
休闲娱乐
国际、时尚 都会、生活
ห้องสมุดไป่ตู้商业综合体
精彩生活
充满生活情趣与惊喜 的特别设施
Contents
1
项目简介
2
新一城概况
3
新一城特色
4
调研小结
新一城概况
入口及外立面
东 顺 城 街 主 门
R3馆
R2馆
R1馆
※ 주차장 2,100대
项目简介
位置、交通
地理位置：沈阳市沈河区中街路268号 计划开业时间：2019年11月、2019年3月 实际开业时间：2019年4月27日 营业时间： 9:30-21:30（周日-周四）
9:30-22:00（周五-周六） 特殊营业时间除外 直达公交线路：14条 地铁一号线：中街站
新一城特色
开业活动
世界最大魔方拼图(1F)
•7万块魔方拼成占地约 230平方米的巨型魔方 拼图，刷新2019年日本 创造的占地不足30平方 米的魔方拼图
名车品鉴会（1F）
•领略世界名车风采， 感受时尚巅峰盛宴， 阿里斯顿马丁、宝 马、英菲尼迪、奔 驰、奥迪等多个顶 级名车品牌齐聚展 馆
环保展览(5F)
商店街
北京同仁堂、名烟名酒、
台湾名品、罕山牛肉干等 食品类商户18家；
特色餐厅
雷朋眼镜、淘宝饰品、
台湾淘宝馆饰品类3家； 枫丹白露法式铁板烧
芭莎婚纱、纳尼亚婚纱 聚乐港（西餐/日餐/冰激凌）
等婚纱摄影类4家；
小城膳坊（牛肉面）
亚汇美美容、诗尚美发、 呷哺呷哺
欧伦家居、多妮妮洗衣店、 争鲜回转寿司
入会办法 您可凭当日店内购物1,000元（无积分）购物凭证办 理 会员折扣权益 正价商品可享9折优惠 晋级办法 玫瑰会员持卡消费一年内累计满10万元可以升级为 香槟玫瑰会员
入会办法 您可凭当日店内购物3,000元（无积分）购物凭证办 理 会员折扣权益 正价商品9折优惠，8折以上商品9.5折优惠 晋级办法 香槟玫瑰会员持卡消费一年内累计满30万元可以升 级为钻石玫瑰会员
入会办法 您可凭当日店内购物100,000元（无积分）购物凭证 办理。 会员折扣权益 正价商品9折优惠，8折以上商品再9折优惠。
会员积分权益
会员可享普通商品每消费 10元积一分;超市每消费 20元积一分;国际名品、 餐饮、娱乐、黄金、 部分珠宝、部分名表、 手机、数码、大小家电、 裘皮每消费30元积一分， 香槟卡会员可额外获赠一倍 尊荣积分，钻石卡1.5倍
东 顺 城 街 东 门
夜景 中街步行街北门
新一城概况
室内空间---人流动线
•自然顺畅，脉络清晰 •多部电梯，方便快捷；可随时上下的双排电梯 和单向电梯搭配使用，有效调节了立体人流分 配 •直梯及观光梯目前仍在调试中，尚未使用。
新一城概况
楼层 B1
1F
2F
3F
4F
5F
开业率及楼层规划 开业率 90% 19% 70% 70% 90%
国际精品/化妆品/咖啡厅
国际精品 Cerruti 1881 GUCCI Gives&Hawkes Kent&Curwen Verri(未开业)
时尚名品 Tommy Hilfiger
时尚配饰 琉璃工房
国际化妆品（6月开业） ANNASUI CHANEL DIOR GUERLAIN GIVENCHY等
漫咖啡（未开业）
•5F文化会馆为家长 及小朋友们提供趣 味科教融为一体的 大型环保展览，画 展、泥塑、纸雕、 环保T恤、海报等
育婴休息室（4F）
新一城概况
美陈/陈列
新一城特色
休息设施
新一城概况
洗手间
• 除1F仅有1个 洗手间外，其 他楼层均各设3 个洗手间 • 3F女装楼层仅 一个男士洗手 间，另两个均 为女士专用
LOGO
盾安新一城
开业市场调研报告
Contents
1
项目简介
2
盾安新一城概况
3
盾安新一城特色
4
调研小结
项目简介
盾安新一城 项目投资：18亿人民币 总建筑面积：275,158㎡ 由R1、R2及R3馆组成 楼层：R1馆：8层（地下
3层，地上5层） R2/R3馆：4层
盾安集团是一家无区域发展的多 元化产业集团，主要产业涵盖先进制 造、民爆化工、科技房产、新材料开 发、资源与能源开发、投资管理等领 域。集团创建于1987年，位列“中国 企业500强”第431位。
与商场连接入口
入口处休息区
Contents
1
项目简介
2
新一城概况
3
新一城特色
4
调研小结
新一城特色
海洋广场
•全国首家购物中心内大型水族馆，高5米，宽16米 •每天定时美人鱼喂鱼秀、水下芭蕾及美人鱼亮相互动等表演 •周六周日卡通人偶13:30-13:45舞台剧表演
新一城特色
会员部分
钻石玫瑰会员卡
感应式洗手池
擦手纸及干手器
残障人士专用
儿童专用
新一城特色
细节处理
禁止抛物及探身
每30-50米设置导示牌
扶梯墙LED
洗手处
美食广场扶梯处“水帘”
废物箱
Contents
1
项目简介
2
新一城概况
3
新一城特色
4
调研小结
调研小结
•位于传统中街与东中街交汇地点，极其优越的地理位置增强聚客能力
•引入GUCCI等国际大牌填补中街高端消费空白，奢华的会员专属贵宾厅及 专业服务将吸引高端顾客
•所谓的“第三代体验式购物中心”实际为绝大多数联营、仅部分餐饮及 服务类商户租赁合作的百货，并无实质性创新
•招商压力造成延迟开业以及面对新玛特等强大的竞争对手，如经营不善 首要解决即为不菲的人工成本
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盛京井井亭（日餐） 原始烤肉
威特莉（意式餐厅）等14家
美食客美食广场 渝派麻辣香锅 韩园韩式料理 老蒋茶餐厅等20家
休闲零食/甜品饮品 甜言物语 欧味多 天福茗茶等10家
新一城概况
特色餐厅---开业率43%、空置率20%
壹超市------开业当天营业额约20万元
美食广场
商店街
新一城概况
新一城概况
男装/运动/高尔夫体验会馆/咖啡厅
高尔夫会馆及 韦德伍斯健身会馆 均未开业
魔力咖啡
新一城概况
女装/美容美甲/儿童早教/瑜伽会馆
已开业100家，真瑜伽、思妍丽美容会馆 未开业
香槟VIP室
新一城概况
儿童用品/家居用品/家电/3C数码
童装童品48家
家居用品42家
家电及3C数码45家
英派儿童摄影