环评课程设计.docx

环境影响评价课程设计建设项目环境影响报告表

项目名称：某房地产开发项目

建设单位(盖章)：某房地产开发公司

编制日期：二○一二年五月二十八日

国家环境保护总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

感谢你的观看环境影响评价资格证书

（彩色原件缩印1/3）

评价单位：(公章)

项目负责人：

评价人员情况

姓名从事专业职称上岗证书号职责

建设项目基本情况

项目名称某房地产开发项目

建设单位某房地产开发公司

法人代表

联系人

通讯地址辽宁省（自治区、直辖市）大连市（县）

联系电话

传真邮政编码116000 建设地点大连市沙河口区黑石礁街52号

立项审批部门批准文号

建设性质

改扩建□技改□行业类别及

代码

房地产开发与经营业

K7210

占地面积（平方米）26735.19平方米

绿化面积

（平方米）

15747平方米

总投资（万元）3238万元

其中：环保投

资（万元）

32.38万元

环保投资占

总投资比例

1%

评价经费

（万元）

预期投产日期 2014 年 1 月

工程内容及规模：

一、建设项目的背景

该项目位于美丽的海滨城市——大连的黑石礁畔，具体位置为大连沙河口区黑石礁街52号，为新建住房，项目总占地面积为26735.19平方米，本项目设计总建筑面积29679平方米，全部为居住建筑，居住建筑为单体居住住宅13处，均为5层。且绿化面积为15747平方米。

二、编制依据

2.1 编制依据

（1）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日起实施）；

（2）《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起实施）；

（3）《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日起实施）；

（4）《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日起实施）；

（5）《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日起实施）；

（6）《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日起实施）；

（7）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2003年1月1日起实施）；

（8）《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）；

（9）《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发[1996]31号文）；

（10）《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年8月15日修订）；

（11）《产业结构调整指导目录》（2011年版）；

（12）《畜禽养殖业污染防治技术规范》（HJ/T81-2001)；

（13）《畜禽养殖业污染物排放标准》（GB18596-2001）；

（14）《国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见》（国发[2007]4号）

2.2 评价技术规范

（1）《环境影响评价技术导则-总则》 HJ/T2.1-93；

（2）《环境影响评价技术导则-大气环境》 HJ2.2-2008；

（3）《环境影响评价技术导则-地面水环境》 HJ/T2.3-93；

（4）《环境影响评价技术导则-声环境》 HJ2.4-2009；

（5）《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》 HJ/T19-1997

三、项目基本情况

1. 项目概况

某房地产公司投资3238万建设，项目选址于大连市沙河口区黑石礁街52号。具体情况见附图一《地理位置图》

2. 项目组成

本项目新建住房，本项目设计总建筑面积29679 m2，全部为居住建筑，居住建筑为单体居住住宅13处，均为5层。

表1 建设项目主要技术经济指标

项目单位数值比例备注总建筑面积m229679 100

底层仓库面积m22693 9.07

住宅建筑面积m226986 90.93

居住户数户375

居住人口人1125 3.0人/户

建筑密度% 20.0

绿地率% 58.9

容积率/ 1.11

日照间距≥1.5

总停车位位134 地上

3、主要配套设备

表2 主要配套设备

序号设备名称型号规格数量

1 变压变电亭500KVA 2台×2座

2 化粪池9＃4座

4、公用工程

供水：大连市沙河口区市政管网；

排水：经化粪池处理后，由市政污水管网进入城市污水处理厂进行处理。

供电：由沙河口区电业局。

供暖及供气：本项目由沙河后区集中供热公司供暖，不设锅炉和中央空调等集中供热、制冷设备。本项目各居民餐饮用气均采用液化气。

通讯：项目通讯区电信局提供，本小区可申请国际、国内直拨电话、电传、传真等各类通讯服务。

地理位置图

图1 地理位置图

周围环境状况图

图2 周围环境状况图

图3 周围环境状况图

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

该项目为新建，无废水、废气、固废等污染源，因而不存在原有污染问题。主要环境问题是由于气候和工程建设等原因。

建设项目所在地自然环境社会环境简况