PPT物业企业安全生产管理培训课件

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物业安全生产培训ppt课件

消杀工作
1、消杀工作前，应进行哪些劳动保护措施？ 2、在消杀过程中，应注意哪些细节？ 3、消杀完毕后，应做好哪些工作？
消杀工作的管理与检查 1、消杀工作前，清洁绿化管理员必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项，及过期灭鼠药饵料的清理。 2、清洁绿化管理员每周检查一次消杀工作的进行情况并将工作情况记录于工作日记中。 3、清洁绿化管理员现场跟踪检查，确保操作正确。
（12）在高压线附近作业，要特别注意安全，避免触
1、绿化修剪前，应进行哪些劳动保护措
电，需要时请供电部门配合。（13）几个人同时在一棵树上修剪，要有专人指挥，
施？
注意协作，避免误伤同伴。
2、在修剪过程中，应注意哪些细节？（14）使用高车修剪，要检查车辆部件，要支放平稳，
3、修剪完成，应做好哪些工作？物业员操工作职业过安程全中培训，课有件专人检查高车情况，有问题及时处理
树立安全观念
三级安全教育
公
司
• 安全意识
部
门
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
• 安全理论
班
组
• 岗位安全实操
树立安全观念
•现场安全教育：现场作业特点、环境、危险程度、设备状况、消防设施等的安全制度进行培训并监督落实。
•班组培训：本工种的安全操作规程和岗位责任。
•如何正确使用爱护劳动保护用品。
三、劳动保护与安全生产护理
劳动保护与安全生产举措
违规操作案例分析
案例6：2013年2月，凯丽美域项目工程主管不按安全操作规程危险操作，直接用手按接电源桩头，因接触不良导致发电机电瓶线路烧毁，危及人身安全。案例分析： 1、制度要求：针对此类设施设备的操作有明文规定； 2、管理要求：自身身为管理人员缺乏安全操作意识与自我安全保护意识不到位；个人、家庭、公司的损失：个人：万幸未造成伤害公司：电瓶线损坏

物业安全生产课件-PPT

偿。
7.其他安全隐患：
小区飞线、废线和楼顶漏线的废开关盒要注意及时修复或拆除，要站在业主角度来看待这类问题，不要弃之不管。
；
二、自身的安全
自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操作事故，执行力，侥幸心理）
1有限空间安全操作要点问题：井口小、深井3米以上和从未打开过的污水
井，隔油池，，必须有人监护必须开盖通风下深井疏通必须系安全带
1：切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防护眼镜），避免金属碎屑飞溅物伤人。
停止使用，更换完好的切割片再运行。 5：严禁在切割片上砂磨物件。
使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤;(如:刀、铁锤、砂轮机等)
5：严禁在切割片上砂磨物件。高压设备不论是否有绝缘，均应采取屏护。
自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操作事故，执行力，侥幸心理）
二、自身的安全
3管道疏通机安全操作规程 1、疏通机必须使用具有良好保护接地的单项三极
插头插座。
3、疏通机应使用额定电压和标准容量的保险丝，切不可用金属丝等替代品。
4、在狭窄场所或特殊环境（如锅炉房、管道内、潮湿地带等）作业时，应有人监护。
5、严禁使用故障疏通机操作。
要点问题：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套）
6污水倒灌造成住户反水，给住户财产造成损失。在新楼入住中这种现象很普遍，因为涉及装修和施工遗留的工程垃圾。
三、物业工程方面的系统安全
重点问题：污水倒灌能避免吗？
总结：
要求确立更广泛的安全理念
1：每个人都是安全员，要做到互相监督，见到安全隐患有义务提醒、制止。
2：当系统处在不正常的运行状态时是安全隐患） 3：当使用工具不在正常状态时是安全隐患 4：当你对所负责的设备设施系统不熟悉时也是一

物业安全管理PPT培训课件

（4）抑制灭火法
就是将灭火剂喷在燃烧物上，使其参与燃烧反应，使燃烧中产生的游离基消失，形成稳定分子或低活性游离基，从而使灭火器
灭火器是一种可由人力移动的轻便灭火器具，它由筒体、筒盖、瓶胆、喷嘴等部件组成。
灭火器种类较多，按其移动方式主要有手提式和推车式灭火器。
（二）物业安全管理
物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财产的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。
（三）物业安全指导原则
思想落实
要把安全管理放在第一位，要真正从思想上重视起物业的安全管理。
组织落实
要有主要领导挂帅，成立安全委员会，负责安全管理工作，同时还要建立具体的物业安全管理机构。
2.门卫安全管理
① 为业主、使用人及客人提供引导服务。 ② 为业主、使用人及客人提供物业服务简单咨询答问。 ③ 当业主、使用人及客人携带较多物品时，为其提供必要
的帮助。 ④ 为老弱病残及其它需要帮助的人提供必要可行服务。 ⑤ 按有关规定对人员、物品出入进行必要检查、登记与控
制。 ⑥ 疏通车辆和人员进出，维持门岗周围交通秩序。
3.巡逻安全管理
（1）巡逻的范围保安巡逻范围严格限定为物业的公共地方如辖区的绿化区、休闲娱乐场所、车场、楼宇的公共走廊、电梯厅、楼梯通道、天台、设备用房、洗手间等。保安员一般不允许进入业主、使用人私人物业空间。
（2）巡逻方式
①定时、不定时巡逻。定时巡逻一般1至2小时进行一次。
②着制服巡逻和便衣巡逻。通常普通保安员穿保安制服巡逻，保安部经理着便衣巡逻。
（四）物业安全管理的内容
治安管理消防管理车辆交通管理工程设备管理其它（管理岗位、保洁岗位、绿化岗位）突发事件处理

物业安全知识培训ppt

物业安全培训计划制定与实施
确定培训目标
明确物业安全培训的目的，如提高员工安全意识、掌握紧急救援技能等。
制定培训计划
根据物业公司的实际情况和员工需求，制定详细的物业安全培训计划，包括培训内容、时间、地点等。
组织培训课程
按照培训计划，组织专业的物业安全培训课程，包括消防安全、应急救援、危险品管理等。
规划
为了更好地开展物业安全工作，物业公司需要制定更加完善的应急预案，加强宣传力度，提高居民的安全意识。同时，物业公司还需要加强与政府、居民的沟通协作，共同应对突发事件。在此基础上，物业公司需要不断探索新的管理方法和技术手段，提高物业安全工作的水平。
感谢您的观看
THANKS
评价
物业安全工作在实践中取得了较好的效果，但也存在一些问题，如宣传覆盖面不够广、应急预案不够完善等。针对这些问题，需要进一步加强宣传力度，完善应急预案，提高居民的安全意识和应对突发事件的能力。
物业安全工作的展望与规划
展望
随着城市化进程的加速和居民安全意识的提高，物业安全工作将越来越受到重视。未来，物业公司需要进一步加强技术防范措施，提高智能化管理水平，加强与政府、居民的沟通协作，共同打造更加安全、和谐的社区环境。
对物业内的火灾危险源进行识别，并采取相应的安全措施。
消防设施维护
定期检查和维护消防设施，确保其完好有效。
火灾应急预案
制定火灾应急预案，指导员工和居民在火灾发生时采取正确的灭火和逃生措施。
公共卫生安全风险及应对措施
食品安全
加强食品采购、储存、加工等环节的管理，确保食品卫生安
全。
传染病防控
物业安全涵盖了建筑物、设施设备的安全性能、消防安全、防盗安全、环境安全等多个方

物业安全知识培训教育PPT

1．一些与工作无关的物品、工具、材料应放于仓库，安放整齐，保持工作场地整齐清洁； 2．工作场地、消防楼道、安全通道须保持畅通无阻。电线不得横跨走道，通道上下不得堆放物料，如必须暂时放置，也要摆放整齐 3．墙壁、桌椅有突出的铁钉、针头，必须立即拔除，以免造成刺伤、割伤； 4．工作完毕后，所有物品、工具等不得放在工作场所，应收藏到仓库里放好； 5．通道、台阶、地面须保持平坦、完整，如有破损，应随时上报有关部门； 6．消火栓前不准放置杂物、妨碍其使用，手提灭火器不得挂放衣物或堆置物品； 7．除指定场所外，不得随意吸烟； 8．安全门须保持关闭状态； 9．特殊工作时应戴上手套，脚穿平底胶鞋，不得佩戴松弛的饰物； 10．搬运过大的垃圾桶时，要找人帮忙，不要勉强用力。
1．电线、开关、插头等均有一定的安全容量，千万不可超负荷作用； 2．电线、电气开关及插座不准悬挂衣物或放置易燃物品；3) 除专业技术人员在接受指示后可安装电气设备或接通电源之外，任何人不准私自安装电气设备或随意搭接电源线： 3．公共区域或办公室不准使用电炉、电水壶和电热器等物品： 4．不可让易燃物靠近灯泡、日光灯管，用书籍、纸张或用衣帽遮蔽光线都是危险行为： 5．开关、插头如用手接触感觉有热度，显然有接触不良情形，应立即报修； 6．电气开关如使用时冒出火花、接触不良，须立即报修： 7．操作电器用具务必保持良好绝缘，如发现有漏电情况，应立即拔下插头，切断电源，立即停止使用或报修： 8．电线断落，千万不可碰触： 9．发现电气设备异常，首先切断电源，并立即通知设施部： 10．若电线外皮破损或导电体露出，则易发生危险，务必换新或报修，不能再使用。
1．从业人员在作业过程中应当严格遵守本单位的安全规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用防护用品；
2．应当接受安全方面的教育和培训： 3．发现事故隐患或其他不安全因素时应当立即向现场安全管理人员或者本单位负责人报告： 4．遵守劳动纪律和行业道德。

物业公司安全培训(ppt 72页)

4、中毒事故
❖ 硫化氢中毒：
❖ 可能产生和聚集硫化氢的场所：自然环境中的硫化氢气体是由含蛋白质的物质，特别是蔬菜或动物体，氨基酸等腐败变质产生的。污水池、排水管道、集水井、电缆井、垃圾填埋场、沼气池、化粪池、排水沟、泵站等有可能产生硫化氢的场所。硫化氢可溶于水及油类中，在静置的水及油类被搅动后会释放，也可随水或油类流至远离发生源处，而引起意外中毒。
4、中毒事故
❖ 硫化氢中毒：
❖ 硫化氢的危险特性：硫化氢是具有刺激性和窒息性的无色气体，是仅次于氰化物的剧毒、易致人死亡的有毒气体。它的毒性为一氧化碳（CO）的5-6倍，是二氧化硫（SO2）的7倍。硫化氢在低浓度（0.13ppm~4.6ppm）时可闻到臭鸡蛋味，当浓度高于4.6ppm时，人的嗅觉迅速钝化而感觉不出来硫化氢的存在。硫化氢气体相对密度1.176(相对空气)，比空气重，在通风条件差的环境下，极容易聚集在低凹处。浓度在4.3%—46%时，在空气中形成的混合气体遇火将产生强烈的爆炸。
1、火灾事故
❖ 警示分析：
❖ 5、值班人员应具备必须的专业能力。火灾中值班工作人员来回翻看说明书，随后赶到的另外两名工作人员也手足无措，未能启动自动灭火系统。这警示我们各岗位的工作人员应具备本岗位所必须的专业能力，熟练操作设备，掌握应急预案，能够正确、及时处置各类突发状况。
❖ 6、设备应保证处于正常状态。火灾报警和控制系统以及喷淋等设备，应该设置在自动启动状态，但调查显示，喜隆多商场擅自改成了手动状态，而值班人员又不会手动操作，导致设备未能发挥作用，火情失控。这警示我们各类设备特别是与消防相关的设备应按照有关法规、标准保证处于正常状态，紧急情况下能够发挥设计功用。
可能存在硫化氢的场所的识别、预防措施、应急处置措施和施救方法等相关的安全知识，并考核。 ❖ 2、硫化氢场所排查识别：认真组织排查所辖区域内可能存有或产生硫化氢等有毒、窒息性气体的场所，设置相应安全标识，周知相关工作人员。 ❖ 3、作业内容、程序梳理：对作业内容、程序中如污水管道清理、维修及化粪井清掏等有可能导致硫化氢中毒事故发生的作业，要高度重视、严加防范，杜绝管理漏洞，切忌违章作业、违章指挥、强令冒险作业。完善作业程序、指导书，确保作业前和作业时有毒气体检测，现场防护和监护，作业前危险告知，作业人员个人防护，严格做好通风等预防措施，并制定好完备的安全应急救援预案。 ❖ 4、作业人员要求：要经过专项培训，要明确知晓所存在的危险因素和自救、互救知识及应急救援预案，严禁未经相关培训的人员盲目作业。

物业工程安全管理培训安全知识篇ppt课件

用 1水
2 水系统污染与疾病 3 国家、行业水管理规范标准
4 水质、水量、水压标准
5 小区、大厦供用水安全
4
一、日常生活中安全知识（1-P2）
1 水系统的组成
原
水
消防用水
小区水池
排住户用水水
5
一、日常生活中安全知识（1-P3）
2 水系统污染与疾病
细菌污染
氟污染
寄生虫污染
甲状腺肿大
砷中毒
6
2 人体的感知电流
按通过人体的电流大小而使人体呈现不同的状态，可将电流划分为三级：
用
感知电流（成年男性1.1mA；女性 0.7mA）
电
是指在一定的概率下通过人体引起人有任何感觉的最小电
流
摆脱电流（成年男性16mA；女性 10.5mA）在一定概率下人触电后能自行摆脱带电体的最大电流
致命电流（30mA以上有生命危险；50mA以上可引起心室颤动；100mA足可致死）
1 电流对人体的伤害
电流对人体的伤害有三种：电击、电伤和电磁场
伤害。
用
电击是指电流通过人体，破坏人体心脏、肺及神经
电
系统的正常功能。
电伤是指电流的热效应、化学效用和机械效应对人
体的伤害；主要是指电弧烧伤、熔化金属溅出烫伤等。
电磁场生理伤害是指在高频磁场的作用下，人会出
现头晕、乏力、记忆力减退、失眠、多梦等神经系统
4
3、加设漏电保护装置
技术措施
预
防触
为了保证在故障情况下
电
人身和设备的安全，应尽量
伤
装设漏电流动作保护器。它
害
可以在设备及线路漏电时通
的
过保护装置的检测机构转换

物业企业安全生产管理培训课件

主要安全事故隐患及分析
电梯案例：急救被困电梯死亡时间：2006年4月19日地点：北京崇文区某医院事由：患者张某“蛛网膜下腔出血”需急救，在电梯上被困40分钟，最终因错过最佳抢救时机致使病人死亡。被告：医院、物业公司结果：共同赔偿22万元。
主要安全事故隐患及分析
（一）员工操作安全隐患（2）
主要安全事故隐患及分析
电梯案例：电梯层门事故时间：2004年12月24日16:42 地点：南京某超高层楼宇事由：管理处员工乘电梯从1F大堂乘梯往38F行政楼层途中，抵达25F时，因轿厢拥挤，下梯给其他乘客让位后重返电梯时，电梯突然在未关层门的情况下突然上行，致使其一脚踩空，直接从25F坠入电梯井道底坑，当场死亡。原因：维修电工（非专业电梯工）违章执行检修作业，在未做任何提前通知和防护措施的情况下，在机房操纵电梯，致使电梯在未关层门的情况下突然上行导致事故。是一起违章操作导致的严重的安全责任事故。
序号
安全生产隐患
可能受伤害人员
10
登高保洁作业跌落
保洁员
11
清洁消杀药剂中毒、伤害
保洁员
12
滑倒绊倒摔伤
全体员工
13
员工高温中暑
工程、保安、清洁、绿化
14
园区内作业时被车辆碰伤
工程员工、其他员工
15
被犯罪分子伤害
保安员、其他员工
16
被情绪失控业户伤害
客服员工、保安员
17
被情绪失控施工人员伤害
保安员、客服员工
主要安全事故隐患及分析
（四）其他安全隐患
主要安全事故隐患及分析
序号
安全生产隐患
可能受伤害人员
1
食物中毒
员工
2
宿舍失窃