捷群广告-良渚文化村战略及新品策略思考
良渚文化村分析ppt课件
2011年1月,白鹭郡南2期开盘销售 2011年6月,柳映坊开盘销售
【交融】旅游的价值融入生活方式中,与村民活动发生密不可分的联系
交 融
生态度假:白鹭湾君澜酒店
旅 游
精神标识:良渚博物馆,美丽洲堂 艺术商业:玉鸟流苏内文化创意产业及相关的商业 生态环境:美丽洲公园、茶语公园、白鹭湾公园、悠园、游山步道……
套 休闲娱乐配套
农贸市场开业
2005年,白鹭郡北开盘销售
2006年3月,竹径茶语开盘销售
住
宅
2006年9月,阳光天际开盘销售
2007年8月,白鹭郡东开盘销售
2008年8月,白鹭郡南开盘销售
2010年10月,春漫里开盘销售
前期同时启动公寓与别墅物业,通过市场验证,主推低密度别墅, 后续逐渐升高容积率向洋房、公寓物业转变,未来规划以居住功能 为主
结 构
良渚村落
良渚旅游区(主要配套)
村落中心
良渚文化村的核心构架是“二轴 二心三区七片”,二轴是以文化村东 西主干道和滨河道路串联主题村落, 二心是东西分别设旅游中心区和公建 中心区,三区是分别设立核心旅游区、 小镇风情度假区和森林生态休闲区, 七片是分布在山水之间的主题居住村 落。
【城镇配套】配套以星座状布局展开,5-10分钟尺度空间,最大程度的为小镇居民提供方便 并在配套中始终串联“创意良渚”的主线,自成一体
旅游服务 70万平米
【开发时序】前期以文化度假设施启动,提升区域价值,中后期逐渐增加居住,完善配套设施
时 序
项目仅基建及配套投入约达20亿左右,项目整体开发周期达20年,投资较大,运作时间长
2003年
2006年
2007年
2008年
2009年
良渚文化村―万科中国的新田园城镇梦想PPT课件
渚先人的风土人情,自然生态、生
活劳作、祭天礼地等各个方面的资
料。
该馆由世界建筑大师DAVID CHIPPERFIELD设计完成,馆内还设 计了三个天井式主题庭院,庭院内 的美人靠以及源自玉璧理念的建筑 小品,体现了中国园林建筑的元素。
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·
专 精
医疗
信
诚
随园嘉树
百 年 纬
小镇的医疗保健中心,由两个部 分组成,一个是浙医一院良渚分诊
信 诚
在良渚文化村,博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件 优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等,共同构成了文
百 化村的城镇级配套。
年
纬
白鹭湾君澜度假酒店
联
文化设施
良渚博物馆 美丽洲公园
休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
阳光天际游山步道
白鹭湾公园
玉鸟幼儿园 良渚教堂
同时,生活的便捷和舒适性,是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为
百 中心的分布,依照10分钟步行的尺度,并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。
年
纬 联
良渚村落
良渚旅游区(主要配 套)
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风 情大道
绿廊从山区渗透进村 落 村落轴线
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·
专 精
城镇级配套设施
联
部,约2000平米,设有内科、外科
和口腔科。
另一个是数研院,由数字医疗卫
生技术研究院和浙医一院、万科三
方合作共建,致力于在良渚建设
“中国首个数字化健康服务示范社
区”。
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专 精
商业
信
诚
良渚文化村价值逻辑
良渚文化村价值逻辑引言良渚文化村是中国古代良渚文化的代表性遗址,位于浙江省杭州市西郊。
良渚文化是中国迄今为止发现的具有独立文化体系的最早农耕文明,距今已有约5000年的历史。
良渚文化村作为这一古代文明的重要遗址,具有重要的历史、文化和科学价值。
本文将深入探讨良渚文化村的价值逻辑,包括其历史价值、文化价值、科学价值以及对社会的影响。
良渚文化村的历史价值良渚文化村具有重要的历史价值,主要体现在以下几个方面:1.年代久远:良渚文化的起源可以追溯到约5300年前,距今已有五千多年的历史。
作为中国迄今为止发现的最早的农耕文明遗址之一,良渚文化村为我们研究古代社会的历史提供了珍贵的实物和信息。
2.城市规划与建筑特色:良渚文化村是中国迄今为止发现的最早的古代城市遗址,城市规划和建筑特色具有独特性。
良渚文化村的城市规划呈方形,被堤坝环绕,构成一个独立的城市体系。
此外,推测其城市内有社区和商业中心,表明古代良渚人具有较高的城市规划和建筑技术。
3.文化传承:良渚文化村是良渚文化的起源地,承载了丰富的良渚文化遗产。
良渚文化是中国古代文明的重要组成部分,其皮纳纳器、玉器、陶器等文物展示了古代良渚人的生活方式、宗教信仰和艺术技法,对于了解古代社会与文化发展具有重要意义。
良渚文化村的文化价值良渚文化村作为中国古代文化的重要遗址,具有丰富的文化价值,主要体现在以下几个方面:1.文化交流与融合:良渚文化村位于长江流域和亚洲文明交流的枢纽地带,其文化交流与融合具有重要意义。
通过对良渚文化村文物的研究,我们可以窥探古代中国南方地区与其他文明之间的交流与融合,对于研究跨文化交流和亚洲古代文明的发展具有重要的参考价值。
2.审美价值:良渚文化村出土的文物中包含了大量精美的艺术品,如玉器、陶器等。
这些文物展示了古代良渚人高超的艺术技法和审美追求,对于研究古代艺术史和审美观念具有重要意义。
此外,良渚文化村的城市规划和建筑特色也具有独特的审美价值,展示了古代良渚人对美的追求和创造力。
万科良渚文化村案例分析
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂
浙医一院良渚保健中心
玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
33
【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合发展、均衡运作,逐步完成项目从第二居所往 第一居所的转变
嘚嘚
嘚嘚
…….
旅游小镇功能解析
1. 居住 2. 观光 3. 餐饮美食 4. 休闲 5. 养生 6. 运动 7. 购物 8. 夜间娱乐 9. 节庆活动 10. 商务 11. 教育培训 12. 公共开放空间 13. 产业 14. 游客中心 15. 医 疗
嘚嘚
16. 银行 17. 学校 18. 通讯
居良渚文化村位于杭州北郊,距离杭州约20公里,50分钟车程,整
体占地10000亩,属于万科“非标准”新市镇产品实践,是集自
然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。 占地10000亩
建设用地5000亩 建面340万平米
自然山水5000亩
住宅 230万平米
公建 50万平米
良渚村落
良渚旅游区(主要配套)
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风情大道
绿廊从山区渗透进村落
村落轴线
22
万科良渚文化村
城镇级配套设施
在良渚文化村,博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游
山步道、各类公园等等,共同构成了文化村的城镇级配套。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
小镇的医疗保健中心
安吉路良渚实验小学
良渚文化村规划及启动计划
186 2008年3月 交付户数
341 2008年末
550 2009年末
659 2010年末
实际入住户数
注意:实际入住户数按交付户数的10%计算
项目商业规划及开发现状
商圈覆盖范围: 1、良渚文化村北区块; 2、整个良渚文化村; 3、将覆盖整个杭州; 现状: 1、玉鸟流苏一期已启动, 共计8000方。 2、白南商业区尚未启动。 商业功能定位: 1、茶语、阳光项目的生活配套; 2、整个文化村休闲、娱乐公建配套; 3、良渚的特色旅游休闲商业配套
交房 时间 06年12月底 07年12月底 楼盘名称 白鹭郡北 竹径茶语 独栋 排屋 公寓 2008年3月 白鹭郡东 竹径茶语 2008年12月 阳光天际 白鹭郡东 白南 09年 阳光 白南 白西 10年 白南 白西 排屋 排屋 建筑类型 实际交 付户数 858 37 52 160 627 118 170 150 1238 250 1720 115 860 230 6585 5495 3410 1852 1107 现入住率 10% 累计交 付户数
医疗诊所
邮局 公共 服务 电信、 电视服 务 派出所 移动
必需
必需 必需 可选
F-d03
F-d03 I-1楼 L-1
1
1 1 1
——
—— —— —— 100 100
电信
数字电视
可选
可选
L-1
L-1
1
1
——
——
50
50
50
50
业态规划表
玉鸟配套商业
分期
功能
性质 业态 农贸市场(临时) 餐饮主力店 简餐 主力店 咖啡馆 茶舍 对内商 业 社区生活中心 24自助银行A 或分理处
良渚文化村商业案例
02
良渚文化村的商业模式
商业模式的特点
01
02
03
文化驱动
良渚文化村以良渚文化为 核心,通过文化创意产业 的发展,推动当地经济的 增长。
政策支持
当地政府对文化创意产业 给予了大力支持,出台了 一系列优惠政策,促进了 商业模式的发展。
创新驱动
商业模式注重创新,不断 推出新的文化产品和服务, 满足了消费者的需求,提 高了市场竞争力。
商业模式的风险和挑战
市场竞争
人才短缺
随着文化创意产业的不断发展,市场竞争 日益激烈,良渚文化村需要不断提高产品 质量和服务水平,以保持市场地位。
VS
详细描述
良渚文化村的旅游业以体验式、参与式旅 游为主,如农家乐、果园采摘、农田耕种 等,让游客在体验乡村风情的同时,也能 深入了解当地的文化和历史。此外,当地 还开发了多种旅游线路和主题活动,满足 不同游客的需求,提高游客的满意度。
04
良渚文化村的发展前景
未来发展方向
文化旅游
良渚文化村拥有丰富的历史文化 资源,可以发展文化旅游,吸引
引进人才和技术
通过优惠政策等措施,吸引优秀人才和企业进驻良渚文化村,提供技 术支持和创新动力。
促进产业融合发展
加强文化产业、旅游产业、农业等产业的融合发展,形成相互促进的 产业链条。
保护生态环境
在发展经济的同时,注重保护生态环境,实现可持续发展。通过以上 措施的实施,相信良渚文化村将会迎来更加美好的未来。
万科良渚文化村案例分享
风险管理需加强 针对项目实施过程中可能出现的 问题和风险,应提前制定应对策 略,并建立有效的风险管理体系。
社区参与需鼓励 在项目规划和实施过程中,应积 极鼓励和吸纳社区居民的参与, 以提高项目的社会接受度和实施 效果。
对未来项目的启示和建议
注重文化传承与创新
在未来的项目中,应更加注重文化的传承 与创新,将传统文化元素与现代设计理念
专业团队
万科良渚文化村配备了专业的物 业管理团队,提供全方位的服务。
服务内容
物业管理团队提供的服务包括但不 限于维修保养、清洁绿化、安保等。
客户满意度
通过优质的服务,万科良渚文化村 的客户满意度得到了显著提高。
社区文化和活动
文化氛围营造
万科良渚文化村注重营造具有特 色的社区文化氛围,提升居民的
文化认同感。
总结词
后期运营中面临的问题主要包括社区文化和 配套设施不足。
详细描述
为了解决社区文化缺失的问题,万科引入了 文化活动和节日庆典等形式,增强社区凝聚 力。针对配套设施不足的问题,万科计划增 加商业设施和教育资源,提高居民的生活便 利性。同时,万科还加强了物业管理和服务
水平,提升居民满意度。
06
项目总结与展望
人文景观塑造
结合良渚文化特色,设计具有文化内 涵的景观元素,如雕塑、文化墙等, 营造浓厚的人文氛围。
室内设计细节
空间布局合理
室内设计注重空间布局的合理性和实用性,充分考虑居住者的生活习惯和需求, 提高居住舒适度。
材质与色彩搭配
在材质和色彩的选择上,注重与建筑风格相协调,同时考虑环保和舒适性,营 造温馨、舒适的室内环境。
品牌影响力
万科品牌优势
作为中国房地产行业的领军企业之一, 万科的品牌影响力为良渚文化村带来 了高度的市场认可和信誉保障。
CH-20140812-良渚文化村·未来城逆市热销之成功之道(伊莉莎)
项目南侧为世界级文化艺术综合体中青文化广场,规划有中青大剧院、良渚文化情境主题体验街、 中青文化大厦、中青电子商务、裸眼3D梦幻广场等业态,并引进首次进入中国的精选国际酒店 集团旗下五星级凯锐酒店。
项目东侧为平高浙大创业城(暂名),总建筑面积达33万多平方米,办公部分与浙江 大学战略合作,将引入主题体验式商业,打造集文化、创意、文化商业两大功能于一体 的,宜业、宜乐的特色社区商业中心。
的形式给业主形成强烈的主人意识和归属感,你是可以不带现金的,你在早晨匆忙出门或者晚上疲惫回家时,走进塞拉味可以直接带走一杯 咖啡,就好像走进自己的店,那样的感觉是很美妙的。 这就是万科为“三好”中“好服务”这一项的全新理解和落地实施。也是万科移动互联思维落地的首个作品。
Two.
由众筹引发的认筹升级层层逼定
众筹启动时间:2014.05.10 内容:交一万元意向金抵3万元房款,并且享受3年塞拉味咖啡免单,每天限饮用一杯
额外礼品:星巴克杯、游泳券、未来城塞拉维咖啡VIP卡
众筹数量:108个(2014.05.10-2014.06.03) 为什么万科要做众筹咖啡馆?
其为万科新推出的“好服务”全面升级。万科的社区商业中有个重要的品牌叫塞拉味。不管是良渚文化村的塞拉味,还是西溪 蝶园的塞拉味,都深受业主喜爱,今年在湖滨银泰新开张的塞拉味城市客厅也收到业内业外的一致好评。于是塞拉味未来城店诞生。
就是懒人座,家里总有一个很喜欢窝着的座位,在那个座位上,有阳光,有清风,
可以躺着可以坐着,伸手可以够到遥控器操控空调、电视,身边
智慧样板间土豆座
智慧样板间土豆座
有足够的插座来应付电脑、音响、手机、Ipad等各种电子 设备,可以一天赖在这个“土豆”座而不用起身。虽然每个人的习惯、喜好不
文化地产案例分析之良渚文化村
文化地产案例分析之良渚文化村文化地产案例分析—良渚文化村【良渚文化】以“原创、首创、独创和外拓”为特征的良渚精神和城市规划思想是良渚组团的深刻文化记忆良渚文化一向被誉为“文明的曙光”。
在中国史前文明的各大遗址中,良渚遗址的规模最大,水平最高,标志5000年前的良渚文化时期已经进入了成熟的史前文明发展阶段。
分布于余杭境内的“良渚遗址群”,是良渚文化的中心。
国家文物局指出:良渚遗址群将成为实证中华五千年文明史的圣地。
精湛的玉器、石器和黑陶工艺及其所表征的社会礼仪制度早期城市规划、大型工程营建及其世界上最早的大规模犁耕稻作农业的社会组织系统以丝绸、玉器、髹漆等生产为主的手工业抑或商业萌生以原创、首创、独创和外拓为特征的“良渚精神”成熟史前文明的突出表现【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇良渚组团杭州大都市格局是“一主两副六组团”,其中以良渚为核心的良渚组团是六大组团之一区位:位于杭州市西北部良渚组团核心区,距离杭州市中心16公里,距离良渚遗址保护区2公里。
紧靠著名的文化遗址环境:25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等良渚文化村投资商:2000年由南都房产集团投资,2006年与万科合并规模:总占地规模近11000亩,其中5000余亩的自然山水,3400亩住宅用地,1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地概况:整个项目拥有8个串联式主题村落,有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。
预计未来共有1万户常住家庭,可容纳3,4万人的人口规模,8000个工作岗位;【功能布局】项目以一条风情大道串联,按照步行的规划尺度将小镇中心与功能组团串联背景:良渚文化为中国新石器文化遗址之一,分布地点在长江下游的太湖地区,其中心在浙江省良渚。
1936年发现的该文化遗址,于1959年依照考古惯例按发现地点:良渚命名,是为良渚文化。
良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前,属于新石器时代。
良渚文化村分析
触 点
文化为内涵
商业核心实现历史文化与现代生活契合
融入到生活方式之中,硬件与软性条约结合实现居民同
质化
复合化功能
混合型的土地使用 创造多种住宅的选择可能
思 路
触 点
确定开发主题 文化全过程注入及升级 度假产品 (酒店,生 态环境) 居住产品 (别墅,公 寓) 居住产品 (个性化居 住产品)
商 业
社 区
【玉鸟流苏】小镇中心是小镇独特标志之一,以步行街区而非底商的形式,增加了人们更多的 体验空间和人与十全十美社区超市 2.帝宝星餐厅 3.招商银行 4.中国银行 5.知味观中餐厅 6.致格婚纱摄影 7.玉鸟幼儿园 8.艺术基地(吉他社) 9.国缘版画馆 10.象王洗得好(干洗店) 11.胡庆余堂(药店) 12.客服服务中心 13.乒乓球馆 14.良渚食堂 15.洗手间
【区域背景】良渚文化村是万科依托良渚文化遗址打造的文化主题旅游城镇 良渚文化村整体占地10000亩,总建筑面积340万平,住宅230万平,公建50 万平,旅游服务配套70万平,容纳3万到5万常住人口,属于万科“非标准” 新市镇产品实践,是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为
背 景
社 区
一体的新田园小镇
身的特色和配套设施,保障了开发期期都 有亮点,增加了物业价值
商业设施
医疗设施 教育设施
5-10分钟的尺度空间,两个组团
之间的距离不超过10分钟的路程,组团 到小镇中心距离不超过5分钟,步行到组 团内部邻里中心两分钟步行尺度
【良渚博物馆】良渚文化博物院是其标志性建筑,构成了良渚文化村的精神内核,投资约七千万 建设时间:2005年3月开工建设,2008年9月对外开放 文化:馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题 设计:由大卫·奇普菲尔德设计,具有一定影响力 参数:占地面积4万平方米,建筑面积1万平方米,展览面积 4000多平方米,内设3个常规展厅、1个临时展厅以及文物 专用库房和为公众开放的休闲场所等功能区块
黑奥XXXX某地产良渚文化村最后一次提案房地产广告策
Zhu
黑弧奥美上海公司 2010.5.16
承上启下
访谈两个核心关注点:良渚及其居住价值的系统、持续的传递 / 业主的示范效应; 万科此刻关注两个点:郡东顺利清盘与郡南蓄客(提前到9月没有样板外任何支持);
回到原点
良渚与主推产品、业主与新客,两两之间,如何关联?
缓坡上的西班牙,纯粹山地排屋 阳光天际是西班牙风情山地排屋。 分联排和叠排两种产品,其中联排主力户型面积介于250-300平米之间,叠排 主力面积在190-220平米左右。 价格:2.5万/平米。
产品描述:大师设计、人性化的室内功能、现代艺术化的高高在上。
竞争分析:
白鹭郡东
远洋公馆
项目位置 余杭良渚
城北拱墅
产品类型 价格 建筑 装修
公寓 15000 日式简约 日式精装
公寓 33000 自然舒展的浪漫主义风格 精装
配套
景观 户型 品牌
•白鹭湾君澜度假酒店 •玉鸟流苏创意商业街区 •玉鸟幼儿园 •安吉路良渚实验学校 •浙江医学附属第一医院 绿坡短草与组团自然交融
2010,体验良渚什么?
自然环境与历史人文是始终存在的; 酒店是存在的;
2010年不一样的内容是, 具有城市属性的元素在日益丰满, 包括具有学校、医院、超市在内的顶级配套、 成熟完善的道路系统、 日益建立的邻里关系。
即,体验良渚的居住价值是与众不同的,而这是市场并不广泛了解且认可的。
在良渚居住价值的背书下,看回2010良渚的推货。
产品概念表达:
好设计 · 优生活 兼容城市的田园生活小镇
·大师设计、围合的block、简洁的建筑线条、巧妙的空间采光…… 让生活空间围合而居,方正空间结构以小见大,屋与墙之间是景,景与景之间 是人的生活。让墙内外有了不同的色彩,私密的家庭生活在内、繁华的交往世 界在外,生活可以自由支配。
最新万科良渚文化村规划_-生态村落规划
2001年,浙江省人民政 府批准设立杭州良渚遗址管 理区,计划通过良渚遗址保 护与开发互动,保护良渚遗 址,并带动区域经济发展, 同时通过经济开发反哺遗产 保护。本项目集中体现这一 战略思想。“中国良渚文化 村”在良渚组团中心,设计 人口规模3.2万人,是良渚 组团的主体构架之一,在建 设和发展上具有主导作用。
万科良渚文化村规划_-生态村落 规划
良渚文化概览 宏观背景 良渚文化村规划定位 解读地块 产品深化建议
良渚文化概览
良渚文化是我国长江下游太湖流域一支重要的古文明。 是铜石并用时代文化,因发现于浙江余杭良渚镇而得名,距 今约5250~4150年,在1936年被发现,经半个多世纪的考古调 查和发掘,初步查明遗址分布于太湖地区。在杭州市余杭区 良渚、安溪、瓶窑三个镇地域内,分布着以莫角山遗址为核 心的50余处良渚文化遗址,有村落、墓地、祭坛等各种遗存, 内涵丰富,范围广阔,遗址密集。八十年代以来,反山、瑶 山、汇观山等高台 土冢与祭坛遗址相复合。
良渚国家考古遗址公园控制性详细规划 规划结构图
2010.05
宏观背景
道路交通规划:以良渚国 家考古遗址公园外围的城 市快速通道为依托,综合 考虑交通出行方向与交通 方式,建立一个各级道路 功能明确,道路空间富有 变化、畅通、安全、便捷、 景观化的路网系统。
良渚国家考古遗址公园控制性详细规划 道路交通规划图
➢ “一主三副六组团”的空间布 局
➢ 城东以CBD为核心的商务聚居 型,城西以旅游、生态高新科 技为核心的生态聚居型模式, 滨江以依托沿江居住带形成的 城市次中心居住模式。
寻根良渚文化,做有乡愁有情怀的乡村振兴
寻根良渚文化,做有乡愁有情怀的乡村振兴作者:李莉来源:《经济》2020年第07期根据党的十九大提出的“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的“乡村振兴战略”总体要求,上海良渚江海乡村实业发展有限公司(以下简称“上海良渚乡村实业公司”)立足深挖优势资源,背靠良渚文化底蕴,讲好红色故事、乡村故事、创业故事,充分发挥区域优势、资源优势和产业优势,以南庄路生态商务带为轴,以良渚江海生态商务区的建设为突破口,探索在国际化大都市背景下,如何以产业导入助力乡村振兴,实现南桥经济更高质量发展。
如何让乡村振兴更多融入市场化运作,加快推进南庄路沿线良渚江海生态商务区建设,南桥镇搭建了四大平台,注资1个亿成立的全资集体公司上海良渚乡村实业公司就是公司其中之一。
其主要业务为整合良渚江海生态商务区优势资源,组织专业团队指导相关各村、各点制定布局规划和实施规划;通过不同的途径、载体开展宣传活动;在各地组织招商推介会;引进社会资本参与开发建设、项目运营,打造生态环境,引进企业总部;参与对良渚江海生态商务区内有证面积土地的收购以及老工业区的升级改造。
良渚江海生态商务区,远离上海市中心,但又位于南桥中心城区附近,既有独特的原始自然村落风貌、发达的水系,又有南桥城区完善的商业配套。
其在生态环境方面,以乡村原始风貌为基础,营造高品质的商务办公环境,构建优美、舒适的绿化和滨水环境,形成具有时代性的“新江南”海派乡村,突显商务区的独特风貌。
在功能方面,以目前六墩村总部基地为例,将继续打造全新的“生态商务”模式,依托紧邻南桥中心城区的优势,不断提升配套能级、拓展产业承载空间,形成一批环境优美、配套完善、具有特色的总部庄园基地,以“江南理想村,总部后花园”为特色,依托已经引进的13家总部企业,通过以商引商、口碑营销、“租税联动”等方式,实现产业集聚。
目前,上海良渚乡村实业公司已成功引进平安好医生、丁香园等医疗健康企业,中国建筑东北设计研究院有限公司上海分公司、奉贤设计院等设计行业领军企业,上海添猫云企业发展有限公司等互联网在线新经济项目,信享设备科技、铭尔科技、懿林生物等科创型企业。
良渚文化品牌IP化的构建与传播设计
3、评估传播效果:结合数据分析结果,对良渚文化品牌IP化的传播效果进行 综合评估,明确优势和不足之处,为后续优化提供方向。
五、案例分析
1、成功案例一:良渚古城文创园。该文创园以良渚文化为灵感来源,通过打 造集文化展示、创意设计、旅游体验于一体的综合性文创产业基地,成功吸引 了大量游客和创作者。同时,文创园通过与当地居民合作,开发具有良渚文化 特色的文创产品,实现了文化的传承与发展。
谢谢观看
2、成功案例二:良渚文化节。该活动以“传承良渚文化·弘扬中华文明”为 主题,通过举办文化展览、民俗表演、学术研讨等活动,成功提升了良渚文化 的知名度和美誉度。在活动期间,还通过开展各种互动体验项目,让参与者深 入了解良渚文化的魅力。
六、总结与建议
通过对良渚文化品牌IP化的构建与传播进行深入探讨,我们可以总结出以下几 点经验教训:
二、构建IP化品牌的步骤
1、选择合适的IP授权:在良渚文化品牌IP化的过程中,首先要选择与品牌定 位相符合的IP形象,确保其具有较高知名度和市场认可度。同时,还需考虑IP 授权的可持续性和可拓展性。
2、制定品牌传播策略:为了提高良渚文化品牌IP化的市场竞争力,需要制定 有针对性的品牌传播策略,包括确定目标受众、传播渠道和传播工具等。
良渚文化品牌IP化的构建与传播设计
目录
01 一、良渚文化品牌IP 化的重要性
02
二、构建IP化品牌的 步骤
03 三、品牌传播设计
04 四、传播效果评估
05 五、案例分析
06 六、总结与建议
随着文化产业的快速发展,良渚文化品牌的IP化构建与传播显得尤为重要。IP 化品牌是一种将文化元素与商业价值相结合的方式,通过选择合适的IP授权和 制定品牌传播策略,推动良渚文化的传承与发展。本次演示将探讨良渚文化品 牌IP化的重要性、构建步骤、传播设计、效果评估以及案例分析,并提出相应 建议。
良渚文化遗产IP的创新性运用与传播
良渚文化遗产IP的创新性运用与传播摘要:本文通过分析良渚文化遗产IP开发与运营现状,对成熟城市文化遗产IP运用与传播模式分析及探索,得出良渚文化IP创新性运用与传播途径。
此外,研究具体挖掘良渚神徽特色及良渚文化内涵,具体探究良渚文化遗产IP创新性运用与传播的方式。
关键字:良渚;文化遗产;IP;传播2019年7月,杭州余杭区的良渚古城遗址被列入《世界遗产名录》,成为我国第32项世界文化遗产。
良渚古城遗址是人类早期城市文明的范例,实证中华五千年文明史,具有重大的历史和社会价值,其品牌IP化对杭州城市品牌建设意义非凡。
其中,随着文化产业的不断发展,IP被赋予各种丰富的内涵,不只是知识产权的简单缩写,而是可以进行各种煤介形态的转化、移植,用于二次或多次创作改变的文化素材。
IP即内容,是任何形式的文化产品的创意来源。
一、良渚文化遗产IP开发与运营现状申遗成功后的良渚古城遗址迎来了新的发展机遇,以良渚博物馆为首,围绕良渚文化、良渚元素的文化创意产业也在迅猛发展,并有了一定的品牌效应。
因此,为契合杭州城市品牌转型的要求,良渚品牌IP化之路亟待探索。
其IP开发与运营现状如下:(一)品牌建设不成熟,知名度和辨识度不高良渚文化品牌的建设仍处于较为初级的阶段,未形成明确统一的品牌识别系统,无鲜明的文化个性和独特风良渚的整体品牌形象。
品牌知名度有待进一步的推广和提升,相较于同地域的文化品牌,如西湖,大运河,良渚文化并没有得到与其价值相称的关注度。
良渚文明相较于其他同类型的文明相比,没有突出和独特的定位,导致其辨识度较低,吸引力不足。
(二)品牌传播力不足,传播形式缺乏创新从传播渠道来看,良渚文化的传播渠道较为单一,大多是通过主流媒体的官方报道,难以深入人心;从传播方式来看,良渚文化的传播尚未形成闭环,事件传播、节庆活动、文体赛事等独立分散。
此外,目前良渚文化的传播较缺乏新意,对市民的吸引力不足,未能激发市民的广泛参与和主动传播。
良渚古城遗址文化旅游产品开发模式研究
良渚古城遗址文化旅游产品开发模式研究
周波;夏国芳
【期刊名称】《广东轻工职业技术学院学报》
【年(卷),期】2022(21)4
【摘要】良渚古城遗址既是实证中华五千年文明史的圣地,又是广受国际认可的世界文化遗产。
文化是良渚古城遗址的根基,也是保护和传播的核心要素。
良渚古城遗址文化旅游产品开发是实现文化保护、传承和利用的重要方式。
通过分析良渚古城遗址的文化内涵,提出“历史文化+旅游”“遗产文化+旅游”“艺术文化+旅游”“农耕文化+旅游”的良渚古城遗址文化旅游产品开发的四种模式,促进良渚古城遗址文化保护与发展。
【总页数】5页(P72-76)
【作者】周波;夏国芳
【作者单位】浙江外国语学院文化和旅游学院;中国文物信息咨询中心
【正文语种】中文
【中图分类】G127;TB472;F592.7
【相关文献】
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文化村 重心南移
良渚文化村2015年战略架构归总
战役呼号
良渚常青
四大战略
新亚洲 艺术生活线
完善公共交通 体系网
小镇人文活动 节日化
1. 亲子教育营 2. 鲜氧运动圈 3. 百家众智园 4. 新街坊3.0
1. 文化艺术中心 2. 永旺梦乐城 3. 全球艺术家驻地
创作计划增色玉 鸟路
1. 有轨电车串联全 村
村内交通路网,联通南北东三区; • 在未来城设置接驳站点,与地铁无缝
连接;
改善方式2
24小时小镇自行车点位增设
策略说明: • 在南区及未来城区域设置小镇自行车
点位,扩大村内自行车辐射半径,方 便村内出行;
改善方式3
小镇驿站线上平台化
策略说明: • 以新街坊智能APP为平台,增设“小镇驿
站”平台,线上预约碰头时间,方便村内 业主拼车出行;
众筹果园
特辟矿坑公园内土地种植生态蔬菜、蓝莓、樱桃、薰衣草等果蔬,并邀 请村民共同参与管理与众筹;
新街坊3.0明星配套
村民食堂
一个寄托了良渚文化村里坊情怀的特殊空间,其成功给万科集团带来了在全国布局“第五食堂” 的灵感,使之成为万科自创的社区餐饮连锁品牌,其盛誉甚至引来不少“取经”的同行
良渚文化村2015年战略架构
亲子教育营明星配套
“彻天彻地”童玩中心
未来将会在童玩中心内增设早教服务、魔法学校、体验营等内容,以让 儿童接触自然等公益类教学内容为原点,开启锻炼儿童的想象力;
鲜氧运动圈明星配套
“星空”自行车道
建议以荷兰星空自行车道为原型,为自行车道引入环保发光材料, 白天能进行充电,晚上则化作了星光之路。
百家众智园明星配套
世界著名建筑大师安藤忠雄杭州一号作品,有“展、演、书、学”四大模块, 结合会展、剧场、产品和教育四个功能;
深化动作:
全球艺术家驻地创作计划 特色商业招商 让玉鸟路成为艺术生活之路
策略说明:
1. 结合文化艺术中心全球艺术家驻地计划,将首 轮艺术家创作作品设置于玉鸟路之上,增强整 条新亚洲艺术生活线的艺术基因;
良渚文化村2015年战略架构
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
客群最大抗性:远
四
大 通过完善公共交通体系 战
无缝高频对接地铁站 略
使地铁不仅成为未来城的
配套,更使整个良渚文化
村成为真正的地铁盘
新亚洲艺术生活线
完善公共交通体系网
三大改善,接驳地铁
小镇人文活动节日化
改善方式1
有轨电车串联全村
策略说明: • 通过在村内设置小型有轨电车,优化
良渚文化村2015年战略架构
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四
大
小镇文化事件常态化
战 略
提升文化村整体生活氛围活线
完善公共交通体系网
小镇人文活动节日化
四大年度盛事,一大众筹平台
人文生活
四大年度盛事 一大众筹平台
主题动作 小镇音乐节 小镇跑村赛 村民公约周年庆 小镇骑行日 中国首个社区文化众筹平台
良渚文化村2015年战略传播语汇总境
战役呼号
良渚常青
文化村 重心南移
四大战略
新亚洲 艺术生活线
完善公共交通 体系网
小镇人文活动 节日化
大业封疆,再谱南图 良渚南征四一工程
新一代灵感生活 新亚洲艺术生活特区
全方位地铁接驳方案
好邻居理想实践地
大盘 节点
2015年良渚文化村主要节点
新品案 名征集
二万 联合 事件
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四一布局,畅想南区
文化村新一轮开发必然 四
大
导致重心南移
战
南区实践是提升土地价 略
值重要手段
对良渚南区实践内容作
传播化的归纳
新亚洲艺术生活线 完善公共交通体系网 小镇人文活动节日化
四一布局 畅想南区
一营
一圈
一园
一坊
内容承载
亲子教育营
童玩中心/社区营地/亲子农庄/规划幼儿园/垃圾分 类中心/文化艺术中心/古道书院/村民书屋
良渚文化村 2015年大盘战略及新项目推广策略方案
捷群广告 2015年6月
此次汇报,我们首先着眼于大良渚整体开发建设变化 提出良渚文化村2015年战略
良渚文化村2015年战略架构
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四
新亚洲艺术生活线
大
战
略
完善公共交通体系网
小镇人文活动节日化
良渚文化村2015年战略架构
2. 针对玉鸟路本案商铺,设定艺文生活相关主题 商业,如:晓风书屋、吉安特骑行展示店、轮 滑俱乐部、众筹咖啡馆等等
明星配套
永旺梦乐城
日本最大零售集团永旺梦乐城首次进驻杭州,预计2015年秋季开业 未来将成为良渚新城区域最大生活购物集中地;
深化动作:
合作永旺,升级村名卡权益
策略说明:
• 扩大村民卡的使用范围,除在村内使用之外更 可在永旺梦乐城内消费积分,方便村内业主生 活;
工作目标
以大型娱乐事件推动良 渚文化村的知名度建设
关注业主个性化需求 邀请人们共同参与小镇
建设
人文生活
中国首个社区文化众筹平台
策略说明: • 通过设置小镇众筹平台号召村民共建小镇配套,并提升小镇整体社区文化氛围; 众筹内容设置: • 村内配套建设众筹:如众筹果园、运动馆、社区营地等; • 村内文化活动众筹:如众筹音乐节、话剧表演等,丰富村内文化生活;
2. 24小时小镇自行 车点位增设
3. 小镇驿站线上平 台化
1. 小镇音乐节 2. 小镇跑村赛 3. 村民公约周年庆 4. 小镇骑行日 5. 中国首个社区文
化众筹平台
战役呼号
良渚常青
二级语境——良渚南移
大业封疆 再谱南图
良渚南征四一工程
二级语境——新亚洲生活艺术线
新一代灵感生活
新亚洲艺术生活特区
工作愿景
全面关注 青少儿多元化发展
鲜氧运动圈
自行车专用道/运动馆
倡导人们运动人生 活出快乐 活出健康
百家众智园
矿坑探险公园/千人草坪/五感儿童探险中心/ 众筹果园/蔬菜植物园/七贤公园
回归自然 感受自然 与自然共生
新街坊3.0
村民食堂/塞拉味咖啡/村民卡/甘其食/云端咖啡/ 新地块商业
践行万科城市配套服务 运营商理念
良渚发 布会
永旺梦乐城 夏季庙会
良渚事业部 搬迁完成
文化艺术中心 良渚南区山体 预计永旺梦乐
开馆
字完成
城开业
竹径 云山
未来城 二期
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四
大
以玉鸟路为轴
战
聚焦文化艺术中心和永旺 略
重新梳理良渚一捺
价值脉络
新亚洲艺术生活线
两点一线梳理“良渚一捺”
完善公共交通体系网
小镇人文活动节日化
以玉鸟路为轴,构建新亚洲城市艺术生活线 以此深化定义“良渚一捺”的价值
文化艺术 中心
玉鸟路
永旺 梦乐城
明星配套
良渚文化艺术中心