捷群广告-良渚文化村战略及新品策略思考

战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四
wenku.baidu.com
大
以玉鸟路为轴
战
聚焦文化艺术中心和永旺 略
重新梳理良渚一捺
价值脉络
新亚洲艺术生活线
两点一线梳理“良渚一捺”
完善公共交通体系网
小镇人文活动节日化
以玉鸟路为轴，构建新亚洲城市艺术生活线 以此深化定义“良渚一捺”的价值
文化艺术 中心
玉鸟路
永旺 梦乐城
明星配套
良渚文化艺术中心
良渚文化村 2015年大盘战略及新项目推广策略方案
捷群广告 2015年6月
此次汇报，我们首先着眼于大良渚整体开发建设变化 提出良渚文化村2015年战略
良渚文化村2015年战略架构
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四
新亚洲艺术生活线
大
战
略
完善公共交通体系网
小镇人文活动节日化
良渚文化村2015年战略架构
良渚发 布会
永旺梦乐城 夏季庙会
良渚事业部 搬迁完成
文化艺术中心 良渚南区山体 预计永旺梦乐
开馆
字完成
城开业
竹径 云山
未来城 二期
众筹果园
特辟矿坑公园内土地种植生态蔬菜、蓝莓、樱桃、薰衣草等果蔬，并邀 请村民共同参与管理与众筹；
新街坊3.0明星配套
村民食堂
一个寄托了良渚文化村里坊情怀的特殊空间，其成功给万科集团带来了在全国布局“第五食堂” 的灵感，使之成为万科自创的社区餐饮连锁品牌，其盛誉甚至引来不少“取经”的同行
良渚文化村2015年战略架构
文化村 重心南移
良渚文化村2015年战略架构归总
战役呼号
良渚常青
四大战略
新亚洲 艺术生活线
完善公共交通 体系网
小镇人文活动 节日化
1. 亲子教育营 2. 鲜氧运动圈 3. 百家众智园 4. 新街坊3.0
1. 文化艺术中心 2. 永旺梦乐城 3. 全球艺术家驻地
创作计划增色玉 鸟路
1. 有轨电车串联全 村
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四一布局，畅想南区
文化村新一轮开发必然 四
大
导致重心南移
战
南区实践是提升土地价 略
值重要手段
对良渚南区实践内容作
传播化的归纳
新亚洲艺术生活线 完善公共交通体系网 小镇人文活动节日化
四一布局 畅想南区
一营
一圈
一园
一坊
内容承载
亲子教育营
童玩中心/社区营地/亲子农庄/规划幼儿园/垃圾分 类中心/文化艺术中心/古道书院/村民书屋
良渚文化村2015年战略传播语汇总境
战役呼号
良渚常青
文化村 重心南移
四大战略
新亚洲 艺术生活线
完善公共交通 体系网
小镇人文活动 节日化
大业封疆，再谱南图 良渚南征四一工程
新一代灵感生活 新亚洲艺术生活特区
全方位地铁接驳方案
好邻居理想实践地
大盘 节点
2015年良渚文化村主要节点
新品案 名征集
二万 联合 事件
世界著名建筑大师安藤忠雄杭州一号作品，有“展、演、书、学”四大模块， 结合会展、剧场、产品和教育四个功能；
深化动作：
全球艺术家驻地创作计划 特色商业招商 让玉鸟路成为艺术生活之路
策略说明：
1. 结合文化艺术中心全球艺术家驻地计划，将首 轮艺术家创作作品设置于玉鸟路之上，增强整 条新亚洲艺术生活线的艺术基因；
工作目标
以大型娱乐事件推动良 渚文化村的知名度建设
关注业主个性化需求 邀请人们共同参与小镇
建设
人文生活
中国首个社区文化众筹平台
策略说明： • 通过设置小镇众筹平台号召村民共建小镇配套，并提升小镇整体社区文化氛围； 众筹内容设置： • 村内配套建设众筹：如众筹果园、运动馆、社区营地等； • 村内文化活动众筹：如众筹音乐节、话剧表演等，丰富村内文化生活；
村内交通路网，联通南北东三区； • 在未来城设置接驳站点，与地铁无缝
连接；
改善方式2
24小时小镇自行车点位增设
策略说明： • 在南区及未来城区域设置小镇自行车
点位，扩大村内自行车辐射半径，方 便村内出行；
改善方式3
小镇驿站线上平台化
策略说明： • 以新街坊智能APP为平台，增设“小镇驿
站”平台，线上预约碰头时间，方便村内 业主拼车出行；
2. 24小时小镇自行 车点位增设
3. 小镇驿站线上平 台化
1. 小镇音乐节 2. 小镇跑村赛 3. 村民公约周年庆 4. 小镇骑行日 5. 中国首个社区文
化众筹平台
战役呼号
良渚常青
二级语境——良渚南移
大业封疆 再谱南图
良渚南征四一工程
二级语境——新亚洲生活艺术线
新一代灵感生活
新亚洲艺术生活特区
良渚文化村2015年战略架构
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
四
大
小镇文化事件常态化
战 略
提升文化村整体生活氛围
同时助力销售蓄客
新亚洲艺术生活线
完善公共交通体系网
小镇人文活动节日化
四大年度盛事，一大众筹平台
人文生活
四大年度盛事 一大众筹平台
主题动作 小镇音乐节 小镇跑村赛 村民公约周年庆 小镇骑行日 中国首个社区文化众筹平台
2. 针对玉鸟路本案商铺，设定艺文生活相关主题 商业，如：晓风书屋、吉安特骑行展示店、轮 滑俱乐部、众筹咖啡馆等等
明星配套
永旺梦乐城
日本最大零售集团永旺梦乐城首次进驻杭州，预计2015年秋季开业 未来将成为良渚新城区域最大生活购物集中地；
深化动作：
合作永旺，升级村名卡权益
策略说明：
• 扩大村民卡的使用范围，除在村内使用之外更 可在永旺梦乐城内消费积分，方便村内业主生 活；
亲子教育营明星配套
“彻天彻地”童玩中心
未来将会在童玩中心内增设早教服务、魔法学校、体验营等内容，以让 儿童接触自然等公益类教学内容为原点，开启锻炼儿童的想象力；
鲜氧运动圈明星配套
“星空”自行车道
建议以荷兰星空自行车道为原型，为自行车道引入环保发光材料， 白天能进行充电，晚上则化作了星光之路。
百家众智园明星配套
良渚文化村2015年战略架构
战役呼号
良渚常青
文化村重心南移
客群最大抗性：远
四
大 通过完善公共交通体系 战
无缝高频对接地铁站 略
使地铁不仅成为未来城的
配套，更使整个良渚文化
村成为真正的地铁盘
新亚洲艺术生活线
完善公共交通体系网
三大改善，接驳地铁
小镇人文活动节日化
改善方式1
有轨电车串联全村
策略说明： • 通过在村内设置小型有轨电车，优化
工作愿景
全面关注 青少儿多元化发展
鲜氧运动圈
自行车专用道/运动馆
倡导人们运动人生 活出快乐 活出健康
百家众智园
矿坑探险公园/千人草坪/五感儿童探险中心/ 众筹果园/蔬菜植物园/七贤公园
回归自然 感受自然 与自然共生
新街坊3.0
村民食堂/塞拉味咖啡/村民卡/甘其食/云端咖啡/ 新地块商业
践行万科城市配套服务 运营商理念