克而瑞：2019年北海半年度楼市榜单

2019年上半年，北海楼市政策并未出台严苛的调整政策，整体来看，有保有压。

商品房市场方面，供应放量明显，成交受外销市场影响而有所下滑。克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交面积为230.38万㎡，同比大幅上涨72%；成交面积161.83万㎡，同比下降27%；成交均价9227元/㎡，同比上涨7%；成交金额149.33亿，同比下降22%。

恒大、碧桂园表现佳

10强房企入围门槛下滑

从房企表现来看，今年上半年，北海10强房企出现较大洗牌，广西本土房企有6家上榜。金额榜3强，由恒大、北海亿兆以及碧桂园拿下，成交金额分别为13.23亿、11.07亿以及10.17亿。

面积榜3强，由恒大、碧桂园以及北海越亚摘得，成交面积分别为13.20万㎡、11.59万㎡以及10.28万㎡。

上半年北海10强房企名单中，有6家广西本土房企入榜，分别是彰泰、北海亿兆、北海越亚、北海天隆、广西大都以及嘉和集团。

虽然受到外销市场影响，上半年北海商品房成交有所下滑，头部房企业绩也出现一定下滑，但是从10强房企入围门槛来看，除了TOP10门槛有小幅波动外，TOP3、TOP5均有明显上升，上涨幅度在2亿左右。

TOP3房企上半年共成交34.47亿，占10强房企总成交金额的42%，虽然较去年同期下降15%，但市场集中度仍持续高位。

天隆三千海、碧桂园北海阳光、

越亚天赐良园，包揽单盘三强

从单盘表现来看，碧桂园·北海阳光、天隆三千海以及越亚天赐良园包揽单盘强。TOP3项目

销售金额合计26.30亿，占前10强总销售金额的45%；TOP3项目销售面积合计27.17万

㎡，占前10强总销售面积的45%，单盘市场占有率高。

另外，大牌房企彰泰、恒大、大都、嘉和的项目均在榜上，市场份额不低。

受外销市场收缩影响，上半年单盘金额榜门槛整体出现下滑。其中，TOP3项目门槛为8.18亿，仅出现小幅波动，同比下降3%；TOP5门槛则由7.45亿下降至4.74亿，同比下降36%；TOP10门槛由5.52亿下降至3.77亿，同比下降32%。