物业设备设施管理形成性考核册-(答案)知识讲解
国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业设备设施管理》网课测试题答案1
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。
住在富人区的她国家开放大学智慧树知到“物业管理”《物业设备设施管理》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.固定资产是指使用年限在()以上的，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋与建筑物，机器设备，运输设备及工具等。
A.一年B.两年C.三年D.四年2.消火栓系统由哪几部分组成?消火栓的布置有哪些要求?3.设备维护管理主要分为故障性维修和()两类。
A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理4.安全电压是()以下的电压。
A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏5.空调制冷系统由()等子系统组成。
A.制冷装置B.冷冻水管路C.冷却水管路D.空气处理系统6.集中式空调系统的基本结构由()组成。
A.冷热源系统B.空气处理系统C.能量输送分配系统D.自动控制系统7.建筑设备自动化系统(BAS)的三大技术环节和手段是自动()、()与()。
A.测量B.监视C.控制D.维护保养8.根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。
9.什么是智能建筑?10.下面属于常见照明装置故障的有()。
A.短路B.接地C.断路D.漏电11.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是()。
A.布防B.布防后的延时C.防破坏D.撤防12.建筑智能化主要由通信网络系统(CAS)、()和建筑设备自动化系统(BAS)组成，称为“3A”。
A.电器自动化系统B.办公自动化系统C.消防监控自动化系统D.防火防盗自动化监控系统13.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是()。
A.维修人员B.各专业技术主管C.领班D.工程部经理14.物业设备主要包括哪些设备?物业设备管理的内容包括哪些方面?15.电梯总体结构上由()组成。
A.轿箱结构B.控制系统C.机械部分D.电气部分第2卷一.综合考核(共15题)1.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是()。
国家开放大学“物业管理”《物业设备设施管理》23秋期末试题库含答案
国家开放大学“物业管理”《物业设备设施管理》23秋期末试题库含答案第1卷一.综合考核(共20题)1.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流不大于()mA。
A.15B.36C.20D.302.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后开回风机，再开加热器C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后加热器，再开回风机3.简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。
4.5.建筑物的变配电所由()组成。
A.散热器室B.高压配电室C.变压器室D.低压配电室6.物业设备维护保养一般包括哪些方式?维护保养工作应如何实施?7.8.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是()保护。
A.接零B.接地C.漏电D.以上都不是9.属于常见照明装置故障的有()。
A.短路B.接地C.断路D.漏电10.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是()。
A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器11.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后加热器，再开回风机C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后开回风机，再开加热器12.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是()。
A.布防B.布防后的延时C.防破坏D.撤防13.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的?14.电流对人体的伤害与什么因素有关?15.空调制冷系统由()等子系统组成。
A.制冷装置B.冷冻水管路C.冷却水管路D.空气处理系统16.空调系统中有哪两种?制冷机其制冷方式分别又如何?17.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是()。
A.排水管B.小区支管C.小区千管D.接户管18.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径一般不小于50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设()。
物业设备设施管理形成性考核册作业三.
物业设备设施管理形成性考核册作业三一、填空题1.电力系统由发电、电力网和用户系统组成。
2.我国电网的频率标准50HE。
3.低夺配电方式是指低压干线的配线方式，低压配电一般采用38/220V中性点直接接地系统，低压配电的结线方式主要有放射式、树干式和混合式。
4.变配电所是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能，变换电压，分配电能的任务。
5.变配电所由高压配电室、变压器和低压配电室三部分组成。
6.自动空气开关又称自动空气断路器，是一种自动切断线路故障用的保护电路。
7.漏电保护器可分为电磁式和电子式两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流于小于30MA。
8.通常称36V以下的电压为安全电压。
9.电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行铝垂的或倾斜不大于1.5度的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
10.电梯总体结构上可分为机械和电气两大部分组成。
11.电梯的机械限速装置由限速器和安全钳组成。
12.电梯的日检主要检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理，调整和更换。
13.电气照明采用的电光源按发光原理可分为热辐射光源和气体放电光源两大类。
14.照明装置故障，大体分为短路，断路和漏电三种情况。
15.节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由电子镇流器。
16.在照明电路中，从总配电箱到各分配电箱的干线布置一般有放射式、树干式和混合式三种。
17.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3M。
必要时，插座可以装低，但离地面不能低于15CM。
18.应急照明一般采用白炽灯和荧光灯，不允许采用荧光高压汞灯，金属齿化物灯和高压钠灯。
19.绝缘导线的敷设方式可分为明敷和暗敷20.正常照明接照明装置的分布特点一般分为一般照明，局部照明和混合照明三种方式。
21照明装置故障，大体分为（短路）、断路和漏电三种情况。
22.采用高频交流电源供电的荧光灯称为节能灯。
23.接闪器通过引下线与大地作良的电气连接的装置称之为接电装置。
国家开放大学电大《物业设备设施管理》简答题题库及答案(试卷号：2227)
国家开放大学电大《物业设备设施管理》简答题题库及答案（试卷号：2227）简答题1．建筑物的防雷有哪些基本措施？答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
2．高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？答：竖向分区的目的在于：(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
3．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。
4．物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方面？答：物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系统、燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
5．给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？答：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。
选用：基本淘汰镀锌钢管。
小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。
【物业设备设施管理】形考作业
【物业设备设施管理】形考作业一：第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。
二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。
物业设备设施管理形成性考核作业
《物业设备设施管理》形成性考核作业作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm 10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。
二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。
物业设备设施管理形成性考核册作业四
物业设备设施管理形成性考核册作业四一.填空题1、火灾自动报警系统一般由触发器件，火灾报警装置，火灾警报装置和电源四部分组成，复杂系统还包括消防联动控制装置。
2、火灾自动报警系统分为区域报警系统，集中报警系统和控制中心报警系统三种基本形式。
3、探测器俗称探头，探测器的种类很多，根据对火灾参数的响应不同火灾探测器分为感烟，感温，感光，可燃气体和复合式五种基本类型。
4、消防控制室的设备由火灾报警控制器，消防联动控制器，及消防通信设备等组成。
5、任何一种有线电视（CATV）系统，无论是多么复杂，它都由前端，信号传输分配网络和用户终端三部分组成。
6、从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供外部分入保护，区域保护和目标保护三个层次的保护。
7、建筑安防系统组成分类有不同的方法，大致有入侵报警子系统，电视监视子系统，出入口控制系统，巡更子系统，汽车库（场）管理系统和其它子系统。
8、入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是布防与辙防，布防后的延时和防破坏。
9、可视对讲系统一般由主机（室外机）分机（室内机），不间断电源，电控锁等组成。
10、楼宇保安对讲系统目前主要分为单对讲和可视对讲两种类型。
11、对于电话通信系统，它是由用户终端设备。
传输系统和电话交换设备三大部分组成。
12、建筑知能化主要由三大系统组成，分别为通信网络系统，办公自动化系统，建筑设备自动化系统三大系统简称为3A。
13、从用户服务角度看，建筑知能化可提供三大服务领域，即安全性，舒适性和便得/高效性。
14、相对传统建筑，智能建筑主要广泛采用了3C高新技术，即现代计算机技术，现代通信技术，和现代控制技术。
15、智能建筑一体化集成管理的能力是智能建筑最重要的特点，是区别智能建筑与传统建筑的主要标志。
16、建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是自动测量，监视，控制。
17、住宅小智能化系统通常由家庭智能化系统，小区智能物业管理系统，小区通信网络系统组成。
物业管理法规形成性考核册及参考答案.doc
《物业管理法规》形成性考核册及参考答案作业一一、填空题1、物业管理法规所指的物业一词采用狭义之说，按这种说法理解，物业具有”物业”是不动产、单元性空间和环境性的独特属性。
2、如果将物业管理法中的“物业管理”限定于专业化的物业管理企业受托所事的管理、服务，那么“物业管理”的基本性质应该为：民事法律3、我国物业管理立法体制是以宪法为根本大法，以法律、行政法规、地方性法规为不同层级规范的一元立法体制。
4、物业管理法的空间效力是指物业管理法律规范生效的地域范围，包括域内效力和域外效力两个方面。
5、物业管理法律关系是物业管理法规调整物业管理社会关系的产物。
6、物业管理法律关系中业主居于主导地位。
7、物业管理法律关系的主体除自然人外，还有国家、法人。
二、名词解释1、物业管理:指业主通过对选聘物主管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理和维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.2、物业管理法:是物业管理企业据以和业主签约,据以合法管理业主物业的具有民法性质,并手行政法、经济法规制约的法律规范的总称.3、物业管理法律关系:有国家物业法律法规确认和调的,在物业管理和相关活动中的主体相互之间形成的具体的权利义务关系4、物业权属管理：对物业和产权状况，包括土地权属状况和房屋权属状况设施的管理。
三、简答题1、简述物业管理法的效力范围。
答：物业管理法的空间效力；物业管理法的时间效力；物业管理法对人的效力。
2、物业相邻关系具有哪些特征？答：①物业相邻关系基于物业志理位置的毗邻而发生。
②物业为不同主体所有或由不同主体使用时，才可能基于彼此提供方便而产生相邻关系，如果相邻关系由同一主体所有和使用，则不发生相邻关系。
③物业相邻关系的客体是相邻各方在行使物业所业权或使用权时互相给予方便于所形成的利益。
④物业相邻关系的内容是相邻一方要求他方为自己行使物业所有权或使用权给予必要方便的权利和他方应给予必要方便的义务。
物业设备设施管理形成性考核册 (答案)
《物业设备设施管理》形成性考核作业作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm 10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。
二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。
物业设备设施管理形成性考核册作业四
物业设备设施管理形成性考核册作业四一.填空题1、火灾自动报警系统一般由触发器件，火灾报警装置，火灾警报装置和电源四部分组成，复杂系统还包括消防联动控制装置。
2、火灾自动报警系统分为区域报警系统，集中报警系统和控制中心报警系统三种基本形式。
3、探测器俗称探头，探测器的种类很多，根据对火灾参数的响应不同火灾探测器分为感烟，感温，感光，可燃气体和复合式五种基本类型。
4、消防控制室的设备由火灾报警控制器，消防联动控制器，及消防通信设备等组成。
5、任何一种有线电视（CATV）系统，无论是多么复杂，它都由前端，信号传输分配网络和用户终端三部分组成。
6、从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供外部分入保护，区域保护和目标保护三个层次的保护。
7、建筑安防系统组成分类有不同的方法，大致有入侵报警子系统，电视监视子系统，出入口控制系统，巡更子系统，汽车库（场）管理系统和其它子系统。
8、入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是布防与辙防，布防后的延时和防破坏。
9、可视对讲系统一般由主机（室外机）分机（室内机），不间断电源，电控锁等组成。
10、楼宇保安对讲系统目前主要分为单对讲和可视对讲两种类型。
11、对于电话通信系统，它是由用户终端设备。
传输系统和电话交换设备三大部分组成。
12、建筑知能化主要由三大系统组成，分别为通信网络系统，办公自动化系统，建筑设备自动化系统三大系统简称为3A。
13、从用户服务角度看，建筑知能化可提供三大服务领域，即安全性，舒适性和便得/高效性。
14、相对传统建筑，智能建筑主要广泛采用了3C高新技术，即现代计算机技术，现代通信技术，和现代控制技术。
15、智能建筑一体化集成管理的能力是智能建筑最重要的特点，是区别智能建筑与传统建筑的主要标志。
16、建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是自动测量，监视，控制。
17、住宅小智能化系统通常由家庭智能化系统，小区智能物业管理系统，小区通信网络系统组成。
国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》作业考核题库高频考点版(参考答案)试题号3
国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》作业考核题库高频考点版（参考答案）一.综合考核(共50题)1.风机盘管式空调属于()。
A.集中式空调B.半集中式空调C.局部式空调D.独立式空调参考答案：B2.建筑设备自动控制系统由()系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。
A.电力系统B.电梯系统C.给排水系统D.消防系统参考答案：A3.CATV是()的简称。
A.无线电视B.数码电视C.有线电视D.收费电视参考答案：C4.请叙述水箱清洁操作要求。
参考答案：根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期(三个月)对水箱清洗。
通常操作要求如下：1、准备阶段：清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证；通水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。
不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。
这样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹。
清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将水箱四壁和底部洗擦干净，用清水反复清洗干净。
水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控制另一水箱的水位。
3工作结束阶段：清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。
当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好。
作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。
5.物业设备维护保养一般包括哪些方式?维护保养工作应如何实施?参考答案：物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。
在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。
日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。
国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号：2
国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.属于常见照明装置故障的有()。
A.短路B.接地C.断路D.漏电参考答案：ACD2.消火栓系统由哪几部分组成?消火栓的布置有哪些要求?参考答案：消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。
消火栓布置要求：1、保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱)同时到达室内任何部位。
只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000m³的库房，可采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。
水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。
2、合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。
3、低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。
4、消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安装地面处的高度为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。
5、同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
3.在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是()。
A.巡回检查B.日检C.周检D.月检参考答案：A4.B.接地装置C.引下线D.配电盘参考答案：ABC5.排水通气管系统的作用是什么?参考答案：1、将排水管道内有毒有害气体排放出去，以满足卫生要求。
2、通气管向排水管道内补给空气，减少气压波动幅度，防止水封破坏。
3、通过补充新鲜空气，减轻金属管道的腐蚀，延长使用寿命。
4、设置通气管可提高排水系统的排水能力。
6.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是()。
A.生活热水B.厨房炊事C.照明、电梯、电视D.采暖、通风、空调参考答案：D7.按照专业性质，设备管理部门可分为()。
物业管理实务(2)形成性考核册及参考答案
《物业管理实务（2）》形成性考核册及参考答案作业一案例1 上海在物业管理市场化、社会化、专业化推进分类管理上海在物业管理在推进市场化、社会化、专业化方面采取重点推进的方法。
首先在卢湾、普陀区试行房屋分类管理；然后管修分开，推行专业化管理；同事考虑在企业内部进一步在机制上、管理上、人员分流上，做了很多探索，通过点面结合，不断推广，上海市在房屋分类管理取得了非常好的成效。
公房改革是一件非常复杂的事情，改革的结果是否得到社会承认是改革成败的关键。
去年，新黄浦集团提出在产权问题上来考虑整个体制和机制的改革，用了一个月时间，对改制方案进行可行性论证，然后才推行。
改革一年以来的实践证明；改革促使物业管理企业在思想观念、管理方法、维修质量、服务水平四个方面发生了转变，不仅使企业增强了实力，促进了发展；而且改善了物业管理企业与老百姓的关系。
据统计，改革后由于维修服务质量上去了，老百姓满意率高达98%，收租率达98.5%。
上海市在房管行业转制改革，已经做了多方面的探索，包括所有制产权改革、专业化推进、房屋分类管理、企业内部深化改革、富余人员分流和整个行业的考核激励等。
上海市领导就进一步推进上海房管行业改革提出了三点希望：第一，以“以民为本”的机制创新做为抓手，推进公房管理市场化。
要以江泽民总书记“三个代表”重要思想为总的知道思想，结合房管行业的特点，以“以民为本”机制创新为抓手，进一步推进改革，为老百姓带来更多的实惠和便利。
要充分认识到现有公房物业的老化状况，兼顾老百姓的实际生活水平，执行市局关于公房租金60%以上用于房屋维修的要求，做到开源节流，降低成本，尽可能提高房屋维修率，降低返修率；同时，要严格执行物业管理行业规范，改进服务方式，完善“一门式”服务规范，尽可能地满足老百姓的合理需求。
第二，在处理和社区管理的关系上，要充分依靠街道、居委会。
物业管理是社区管理的基础，是社区服务网络的重要组成部分，也是社区精神文明创建的重要力量。
物业设备设施管理形成性考核册作业二
物业设备设施管理形成性考核册作业二一、填空题1、建筑火灾燃烧过程可以分为阴燃、爆烯、熄灭三个阶段。
2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为100米。
3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生若能自动喷水灭火，同时发出火警信号的消防给水设备。
4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与水龙带相连。
5、自动喷水灭火系统接喷头的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统。
6、供暖系统由热源、热循环系统，散热设备三个主要部分组成。
7、供暖系统的管理包括热源管理、热网管理和用户管理。
8、散热器是烘暖系统中的热负荷设备，负责将热水或蒸汽所携带的热量传递给热媒室内空气，达到供暖的目的。
9、通风系统按作用动力来划分，可分为自然通风和机械通风两种。
10、通风及防排烟系统的维护主要包括灰尘清理、巡回检查、仪表检定和系统检修。
11、采用机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制烟气的流动方向的防烟技术是机械防烟。
12、主要是依靠室外风所造成的自然风压和室内外空报导温度所造成的热压迫使空气进行流动，以而改变室内空气环境的通风方式是自然通风。
13、空气中的焓值是指空气含有的总热量。
14、空气加湿的方法可分为两类，一类是将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加温，一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加温，即水蒸发加湿。
15、利用风压和热压动力的排烟方式是自然排烟。
16、防火，防排烟设备及主要部件主要有防火阀，排烟阀及排烟风机等。
17、空调系统的基本构成是由冷热源系统，空气处理，能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成。
18、空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境，即温度。
湿度洁净度，流动速度进行调节和控制，使其达到并保持一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。
19、制冷系统由制冷装置冷冻水管路和冷却水管路等三个子系统组成。
20、空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等三种类型。
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2028期末试题及答案
国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2028期末试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不属于物业设备设施管理的基本内容？A. 设备设施的运行维护B. 设备设施的更新改造C. 设备设施的安全管理D. 物业绿化管理答案：D2. 物业设备设施管理的主要目的是？A. 确保设备设施的正常运行B. 降低物业管理成本C. 提高物业服务质量D. 提高物业价值答案：A3. 以下哪种设备设施属于物业设备设施管理范畴？A. 电梯B. 供暖设备C. 供水设备D. 所有以上选项答案：D4. 以下哪个环节不属于物业设备设施维护保养的步骤？A. 检查B. 清洁C. 润滑D. 更换答案：D5. 物业设备设施的安全管理主要包括以下哪些方面？A. 设备设施的安全检查B. 设备设施的安全培训C. 设备设施的安全事故处理D. 所有以上选项答案：D二、填空题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理的目标是保证设备设施安全、可靠、经济、环保地运行，以满足______的需求。
答案：业主和使用人2. 物业设备设施管理的基本内容包括：设备设施的运行维护、更新改造、______、______。
答案：安全管理、技术档案管理3. 物业设备设施维护保养的周期分为______、______、______。
答案：日常保养、一级保养、二级保养4. 物业设备设施的安全管理主要包括：设备设施的安全检查、______、______。
答案：设备设施的安全培训、设备设施的安全事故处理5. 物业设备设施管理的关键在于______、______、______。
答案：人员素质、管理制度、技术支持三、判断题（每题2分，共20分）1. 物业设备设施管理仅涉及设备设施的运行维护，不包括更新改造和安全培训。
（）答案：错误2. 物业设备设施管理是物业管理的重要组成部分，对提高物业服务质量具有关键作用。
（）答案：正确3. 物业设备设施维护保养过程中，应定期进行设备设施的润滑和清洁。
【物业设备设施管理】形考作业
【物业设备设施管理】形考作业一：第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。
二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。
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《物业设备设施管理》形成性考核作业作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。
给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。
目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。
8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。
通气管管径一般不小于50mm 10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。
二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。
对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上是__B__a．进水管 b.出水管 c.溢流管 d.排水管5、居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，居住小区占地面积为10～20万平方米，居住C户a.300~800b.1000~2000c.2000~3000d.3000~40006、居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是__a__a．接户管 b.小区支管 c.小区干管 d.排水管7、一般说，居住组团占地面积为__A__万平方米a.小于10b.10～20c.20~30d.30~24三、简答题1、室内给水系统有哪几种给水方式？答：室内给水系统给水方式主要有如下几种：1、直接给水方式；2、设置升压设备的给水方式；3、分区供水的给水方式；4、气压罐给水方式。
2、室内排水系统由哪几部分组成？答：室内排水系统由以下几部分组成：1、卫生器皿；2、排水管道；3、通气管道；4、清通设备；5、抽升设备；6、污水局部处理构筑物。
3、小区排水系统有哪些管理内容？答：小区排水系统有以下管理内容：1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况；2、检查检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给修理工作造成麻烦；3、检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰，砂石，碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。
4、高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？答：高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于：1、避免建筑物下层给水系统管理及设备承受过大的压力而损坏；2、避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水澡声，震动噪声，水锤及水锤噪声；3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
四、问答题1、物业设备管理有何意义？答：物业设备管理有以下几方面意义：1、物业设备管理在为人们提供良好的工作，学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证；4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。
2、物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？答：物业设备维护保养一般包括：清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
1、日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运动参数，随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。
2、定期维护保养工作是以操作人员为主，检修人员协助进行的。
它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。
根据设备的用途，结构复杂程度，维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。
3、什么是设备的点检？物业设备日常点检内容主要包括哪些方面？答：设备的点检就是对设备有针对性的检查。
物业设备日常点检内容主要包括：1、运行状况及参数；2、安全保护装置；3、易磨损的零部件；4、易污染堵塞，需经常清洗更换的部件；5、在运行中经常要求调整的部位；6、在运行中经常出现不正常现象的部位。
4、请叙述水箱清洁操作要求答：水箱清洁操作要求如下：1、准备阶段：（1）清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证。
（2）通知租、用户以免发生不必要的误会。
（3）关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施，临时水泵、橡皮管，打开水箱清洗进口盖。
2、清洗工作阶段：（1）当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。
（2）清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用清水反复洗干净。
（3）水箱顶部要有一名监护人员。
3、工作结束阶段：（1）清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。
（2）当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上锁好。
（3）作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。
作业2 第五章~第八章一、填空题1、建筑火灾燃烧过程可以分为（阴燃）、（爆燃）、（熄灭）3个阶段2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为（100）米3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同时发出（火警信号）的消防给水设备4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与（消防立管）相连，另一段与（水龙带）相连5、自动喷水灭火系统按(喷头)的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统6、供暖系统由（热源）、（热循环系统）、（散热设备）3个主要部分组成7、供暖系统的管理包括热源管理、（热网管理）和（用户管理）8、散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将（热煤）热水或蒸气所携带的热量传递给（室内空气），达到供暖的目的9、通风系统按作用动力来划分，可分为（自然通风）、（机械通风）两种10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面：（灰尘清理）、（巡回检查）、（仪表检定）和系统检修11、采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制咽气的流动方向的防烟技术是（机械防烟）12、主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动，从而改变室内空气环境的通风方式是（自然通风）13、空气中的焓值是指空气含有的（总热量）14、空气加湿的方法可分为两类：一类湿将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加湿；一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿，即（水蒸发加温）15、利用风压和热压作动力的排烟方是（自然排烟）16、防火、防排烟设备及部件主要有（防火阀）、排烟阀及（排烟风机）等17、空调系统的基本构成是由冷热源系统、（空气处理）、（能量输送分配系统）和自动控制系统等四个子系统组成18、空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对（空气环境）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求19、制冷系统由（制冷装置）、冷冻水管路和（冷却机管路）等三个子系统组成20、空气调节系统按设备的设置情况可分为（集中式）、（独立式）和半集中式等三种类型二、单项选择题1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）a.24米b.30米c.48米d.100 米2、建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（C）a.30mmb.50mmc.65mmd.80mm3、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的（A）灭火系统的一种a.开式b.闭式c.干式d.湿式4、不能直接扑灭火灾，主要其阻火、隔火、及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系统式（C）a.雨淋喷水灭火系统 b.水喷雾灭火系统 c.水幕消防系统 d.二氧化碳灭火系统5、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（A）a.泡沫灭火系统b.干粉灭火系统c.卤代烷灭火系统d.二氧化碳灭火器6、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。
二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中（A）的含量，使其达到不支持燃烧的浓度a.氧b.氮c.干粉d.泡沫7、热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉a.70℃b.115℃c.200℃d.250℃8、蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于（B）的称为高压锅炉a.50kpab.70kpac.115kpad.150kpa9、高压锅炉的制造材料为（B）a.铸铁b.钢c.铸铁和钢d.铝10、开启通风系统各种设备，先后顺序为（B）a.先开回风机，后开加热器，再开送风机b.先开送风机，后开回风机，再开加热器c. 先开加热器，后开送风机，再开回风机d.先开送风机，后加热器，再开回风机11、关闭通风系统各种设备，先后顺序为（D）a.先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机b.先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机c. 先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机d.先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机12、一般吸收式制冷机是以水为制冷剂，（A）为吸收剂的制冷装置a.溴化锂溶液b.氟利昂R11c.氟利昂R12d.氨三、简答题1、自动喷水灭火系统是如何分类？答：自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统。