保利熙园及金隅·金玉府踩盘报告(1)
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保利熙园
开发商 项目地址
项目情况
保利集团 华书巷与郫温路交叉口西北150米
占地面积
88212.37㎡
建筑面积 户数
容积率 产品类型
251171.98㎡ 1405 2
洋房、高层，临街底商
车位
2114
ห้องสมุดไป่ตู้
绿化率
30%
放项目图片
放区位图片
项目定位 面积（㎡） 价格（元/㎡） 精装修标准（元/㎡）
改善
洋房：110--144 高层：105-115
高层全部采用2T3户改善设计，洋房为纯版式设计，1T2户，通风采光好。
户型鉴赏（高层产品）
建筑面积约：106㎡
建筑面积约：117㎡
户型鉴赏（洋房产品）
建筑面积约：110㎡
建筑面积约：127㎡
户型鉴赏（洋房产品）
建筑面积约：144㎡
售楼部现场图片
样板间暂未开放，预计端午节前后开放。
金隅·金玉府
待定（预计本月中下旬取证）
/
1
产品情况
项目总占地约：132亩，其 中由30栋洋房和3栋高层组 成。 首开产品：6栋洋房和1栋高 层产品。（预计约 372套） 洋房:面积110-144㎡， 11F,1T2户； 高层：面积105-117，18F， 2T3户。 价格：本项目全部精装销售， 首开目前销售对外释放价格 高层1.2-1.3万/㎡。洋房 1.3-1.4元/㎡。预计6月中下 旬取预售证。
项目总占地约：39亩，其中由7 栋高层和临街商业组成。 高层：面积135-175㎡，2T2户。 售楼部现状：对外释放6月1日售 楼部对外开放，但目前6月1日售 楼部现场还在整改。到访客户必 须提前预约，售楼部仍然较为冷 清。 备注：户型图等资料还未对外公 布。
售楼部现场图片（6月1日）
产品核心价值点
交通便利：距离地铁6号线望丛祠站约1.3公里，有轨电车蓉2号线晨光站（公交站）约400米； 容积率2.0，约132亩低密改善居住大盘； 本项目总占地约132亩（仅一个地块，未被分隔），容积率2.0，低密社区大盘。属于目前郫都区少有的百亩大盘。 园林景观
本项目采用列阵式布局，遵循“因地制宜”的理念，形成“映水”、“碧梧”、“沁芳”、“煮幽”四大组团园林 景观。并在2个主入口设置水景，提升项目档次。并设置了儿童游乐园，网球场，塑胶跑道，园林景观主轴线多采用 蓝花楹。通过细节园林设计提升项目档次。 高层全明布局，洋房纯版式设计。
项目情况
开发商
金隅
项目地址
凉水井西路与长清路交叉口
占地面积
25773.55㎡
建筑面积 户数
容积率 产品类型
95104.96㎡ 392 2.5
高层，底商
车位
777
绿化率
30%
放项目图片
放区位图片
项目定位 面积（㎡） 价格（元/㎡） 精装修标准（元/㎡）
刚需及首改 /
待定（预计本月中下旬取证）
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金隅·金玉府
开发商 项目地址
项目情况
保利集团 华书巷与郫温路交叉口西北150米
占地面积
88212.37㎡
建筑面积 户数
容积率 产品类型
251171.98㎡ 1405 2
洋房、高层，临街底商
车位
2114
ห้องสมุดไป่ตู้
绿化率
30%
放项目图片
放区位图片
项目定位 面积（㎡） 价格（元/㎡） 精装修标准（元/㎡）
改善
洋房：110--144 高层：105-115
高层全部采用2T3户改善设计，洋房为纯版式设计，1T2户，通风采光好。
户型鉴赏（高层产品）
建筑面积约：106㎡
建筑面积约：117㎡
户型鉴赏（洋房产品）
建筑面积约：110㎡
建筑面积约：127㎡
户型鉴赏（洋房产品）
建筑面积约：144㎡
售楼部现场图片
样板间暂未开放，预计端午节前后开放。
金隅·金玉府
待定（预计本月中下旬取证）
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产品情况
项目总占地约：132亩，其 中由30栋洋房和3栋高层组 成。 首开产品：6栋洋房和1栋高 层产品。（预计约 372套） 洋房:面积110-144㎡， 11F,1T2户； 高层：面积105-117，18F， 2T3户。 价格：本项目全部精装销售， 首开目前销售对外释放价格 高层1.2-1.3万/㎡。洋房 1.3-1.4元/㎡。预计6月中下 旬取预售证。
项目总占地约：39亩，其中由7 栋高层和临街商业组成。 高层：面积135-175㎡，2T2户。 售楼部现状：对外释放6月1日售 楼部对外开放，但目前6月1日售 楼部现场还在整改。到访客户必 须提前预约，售楼部仍然较为冷 清。 备注：户型图等资料还未对外公 布。
售楼部现场图片（6月1日）
产品核心价值点
交通便利：距离地铁6号线望丛祠站约1.3公里，有轨电车蓉2号线晨光站（公交站）约400米； 容积率2.0，约132亩低密改善居住大盘； 本项目总占地约132亩（仅一个地块，未被分隔），容积率2.0，低密社区大盘。属于目前郫都区少有的百亩大盘。 园林景观
本项目采用列阵式布局，遵循“因地制宜”的理念，形成“映水”、“碧梧”、“沁芳”、“煮幽”四大组团园林 景观。并在2个主入口设置水景，提升项目档次。并设置了儿童游乐园，网球场，塑胶跑道，园林景观主轴线多采用 蓝花楹。通过细节园林设计提升项目档次。 高层全明布局，洋房纯版式设计。
项目情况
开发商
金隅
项目地址
凉水井西路与长清路交叉口
占地面积
25773.55㎡
建筑面积 户数
容积率 产品类型
95104.96㎡ 392 2.5
高层，底商
车位
777
绿化率
30%
放项目图片
放区位图片
项目定位 面积（㎡） 价格（元/㎡） 精装修标准（元/㎡）
刚需及首改 /
待定（预计本月中下旬取证）
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金隅·金玉府