交房流程表单
交房工作流程及人员物料安排交房相关资料及表单包装建议ppt课件
重庆隆鑫地产（集团）有限公司 二○一四年 月 日
三、包装建议
楼梯间、电梯门口，以及单 元门等位置
示意图
示意图
高层入户大堂
示意图
新增桁架
体
育
35
馆
栋
至
至
项
36
目
栋
体 育 馆 入 口
转
间
角
道
处
路
示例
画面更换
售 房 部 门 口 桁 架
示例
体育馆入口处新增空飘
示例
2
餐碟/纸杯/叉子
供客户使用
700
水壶
为客户提供茶水
1
茶点/糕点
供客户食用
若干
水果
供客户食用
若干
手提袋
现场客户及工作人员
200
资料袋
现场客户及工作人员
若干
订书机
现场工作人员
若干
插线板
复印机等
若干
A纸张
现场工作人员使用
2包
签字笔
客户及工作人员使用
60支
复印机
财务和物业各一台
2
印尼
若干
塑料凳 各类交房所需资料
保持现场清洁
费用结算
2
隆鑫
服务员
交房现场
冷餐区域的整洁
2
及食品的供应和 活动公司
摆放
住户信息登记
1
工程师
工程问题咨询
2
工程问题解答
工程部
物业登记区
物管协议签订
1
二供合同签订 二次供水
2
二次供水合同的 签订
自来水公司
物管费及代收费用收 取
1
新房交房流程及注意事项
新房交房流程及注意事项
一、新房交房流程：
1、接收入住通知书
通常来讲，交房的期限是在通知书寄出的30天以内会送达，所以对于购买者来说，一定要安排好时间，注意查收，切勿错过收楼日期，另外收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等，这点也需注意。
2、查看资料确保房屋符合交付条件
在交房前，一定要注意查看资料，以保证房子符合交付的要求，比方说《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、房屋的《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等等文件都要查看。
3、房屋检验
对于房子的交付，一定要做到先验后收，坚决不要签订《住宅钥匙收到书》，据相关规定显示，钥匙交了就算房屋已交付使用。
如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任，一般来讲，需要着重检测房屋面积和房屋质量。
四、签署《房屋验收交接书》
当然对于房子的产权也要检查，看看是否符合约定的要求，若是以上几点都没有问题，那么接下来就可以签订《房屋验收交接书》。
不过若是还存有疑问，或者有不满意的地方，则应如实在《房屋
验收交接书》中记录下来，作为书面依据。
二、新房交房注意事项：
1、房屋的结构和质量问题；
2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别；
3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。
交房流程图(全)
一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托书。
入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。
入户通知客户到场客户签到。
业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知客户验房所需准备资料。
签协议签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
发资料交钥匙发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、和办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
交费物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
物业带客验房物业提供“业主验房交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
现场验房。
业主由工作人员陪同到现场验房物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)验房流程总图二、交房工作各部门的工作分工XX 公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；满 意 业主在“业主验楼交接表”上签字 将“业主验楼交接表”其中一份交物业中心。
交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。
不 满 意物业处开具“房屋整改任务单”回管理处交回钥匙。
项目工程部限时整改。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
业主持所需资料，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。
业主领“业主验楼交接表”，由物业处工作人员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电气、抄录水、电、煤气表，并当场填写验楼交接表。
正式交房的流程
正式交房的流程
正式交房的流程通常包括以下几个步骤：
1.签约与支付定金：双方达成意向后，签署购房合同并支付定金。
2.办理按揭贷款（如适用）：如果需要按揭贷款，购房者可以与银行协商办
理相应的贷款手续。
3.办理产权过户手续：购房者需要准备相关的材料，如身份证、购房合同等，
并前往当地房管局办理产权过户手续。
4.验房与交付：购房者在交房前进行验房，确认房屋质量符合要求后，与开
发商或中介签署交付文件并交付剩余房款。
5.办理房产证手续：购房者需持完税证明等相关材料，向当地房管局申请办
理房产证手续。
交房流程图全
一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。
入户通知客户到场客户签到。
业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知客户验房所需准备资料。
签协议签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
发资料交钥匙发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购房屋处。
向业主办理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
交费物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
物业带客验房物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
现场验房。
业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)验房流程总图二、交房工作各部门的工作分工XX 公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；满 意 业主在“业主验楼交接表”上签字 将“业主验楼交接表”其中一份交物业中心。
交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。
不 满 意物业处开具“房屋整改任务单”回管理处交回钥匙。
项目工程部限时整改。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续。
客户收楼流程与表格
客户收楼流程与表格收楼流程：一、预约验房：客户在楼盘开发商指定的时间内通过电话或在线平台预约验房时间。
二、到达现场：客户按照预约时间到达楼盘现场，与开发商的销售人员进行确认身份，并签署相关文件。
三、验房检查：客户与开发商的销售人员一同进入购房房屋进行验房检查，检查项目包括但不限于墙面、地面、门窗、卫生间、水电设施等。
四、记录问题：客户在验房过程中，对发现的问题进行记录，包括瑕疵、质量问题等。
并与开发商的销售人员进行确认。
五、整改与复验：开发商在收到客户反馈的问题清单后，会进行整改，并与客户约定复验时间。
六、复验确认：客户在约定的时间内再次到达楼盘现场，与开发商进行复验确认，确认问题是否得到解决。
七、交房手续：开发商将交房相关文件交给客户，包括《交房手续确认书》、《房屋物业管理合同》等，客户进行签署确认。
八、交房资料：客户收到交房资料，包括但不限于房屋原始图纸、房屋使用说明、维修记录等。
九、收楼手续完毕：客户完成收楼手续，成为该房屋的合法业主。
收楼表格（以房屋瑕疵问题记录为例）：序号 | 房间编号 | 问题描述 | 解决情况---|---|---|---1 | A101 | 墙面出现开裂现象 | 待整改2 | B302 | 窗户玻璃划伤 | 已更换3 | C504 | 卫生间水龙头漏水 | 已修复4 | D206 | 地板不平整 | 待整改5 | E403 | 灯具照明不亮 | 待整改以上表格为客户在验房过程中发现的一些房屋瑕疵问题，对应的解决情况需要在整改与复验阶段进行记录并与开发商确认。
通过记录表格可以清晰地展示问题情况和解决进展，有利于双方及时跟踪问题，确保及时解决。
收楼流程与表格收楼流程是购房者购买新房后进行收房的一系列步骤，目的是确保购房者能够顺利接收自己购买的新房，并及时妥善处理其中的问题和瑕疵。
下面将为大家详细介绍客户收楼的流程以及相关的表格。
首先，客户需要在楼盘开发商指定的时间内进行预约验房。
交房流程全程范文
交房流程全程范文交房流程是指在房屋出租或售卖等情况下，房东或商家将房屋交付给租客或购房者的一系列步骤。
下面是一份详细的交房流程全程：第一步：签订合同1.租房：租客与房东签订租赁合同，合同内容包括租金、租期、押金、房屋使用规定等。
2.买房：买卖双方签订买卖合同，合同内容包括房屋价款、房屋交付时间、产权证书等。
第二步：办理贷款（如果需要）买卖双方协商银行贷款事宜，买家根据合同约定办理购房贷款手续。
第三步：办理过户手续（买房流程独有）2.买家向当地房地产交易中心提交过户申请，并办理缴税等手续。
3.房地产交易中心核实相关信息后，办理产权过户手续，并颁发新的产权证书。
第四步：验房1.租房：租客与房东一同对房屋进行详细检查，确认房屋的使用状态、设施功能等。
2.买房：买卖双方安排专业验房师对房屋进行全面检查，确保无严重瑕疵或损坏。
第五步：装修与维修1.租房：租客在入住前可与房东商议是否需要进行装修，并按照协议进行装修。
2.买房：买家可根据自身需求决定是否进行装修，装修前需向物业管理部门办理相关手续。
第六步：交付房屋1.通过签订交付单等方式，双方确认房屋的实际交付日期。
2.房东或代理人向租客或买家交付房屋，并出具交付凭证，如交房验收单。
第七步：处理账务1.租房：租客支付第一个月的租金和押金，房东出具租房发票。
2.买房：买家支付剩余的购房款项，房东出具房屋交易发票。
第八步：办理入住手续1.租房：租客与房东或房屋中介办理入住手续，包括填写入住登记表、办理水电燃气等公用事业服务开通手续。
2.买房：买家凭交房凭证向物业管理部门办理入住手续，包括填写入住登记表、办理网络电视等服务开通手续。
以上是交房流程的全程。
不同地区和具体情况下可能会有细微的差别，但一般都会涉及到以上步骤。
通过遵循交房流程，可以使交房过程更加顺利，并确保租客或买家的合法权益。
《房屋交付流程表》
6
礼Hale Waihona Puke 组 抽奖领取奖品。□ 完成 □ 完成 □ 完成
备注：此表岗位、事项可按照现场交付流程进行调整。
《房屋使用说明书》
□
《房屋质量保证书》 □
《业主物品领用登记表 》 □
《消防安全责任书 》 □
《装修管理手册》
□
《物品放行印章、签名样本》 □
预交三个月管理费□ 4 物业收费组 预收三个月公摊水、电费□
预收公共设施设备及公共水、电、能耗费□
5
验房组
1、返修问题登记，业主签名确认； 2、水表、电表底数记录；
2、复印业主《身份证》□；复印受托人《身份证》□；户口本 □；出生证 □；
3、复印《购房合同》□、复印《购房收据》□；
5、复印江门工商银行储蓄卡（业主），用于每月划扣物业服务费及其他相关费用
3 签署资料组 6、签署：
□ 完成
《业主（住户）信息登记表》□
《银行自动划扣协议》 □
《业户手册 》
□
《装修管理服务协议》 □
序号 岗位
房屋交付流程表
单元号：
栋
事
项
1 礼仪接待组 请业主出示身份证，核对后请业主签到
2 地产财务组 核对客户房款是否交齐，业主签收《维修资金存析》
ZW-GLXZ-PZ-077-02
毛坯□
精装■
单元 业主：
进度
经办人
日期
备注
□ 完成
□ 完成
1、回收：
《收楼通知书》□ 《收楼温馨提示》□ 《专项维修基金交费单》□
交房流程表(商品房)
交房流程表(商品房)尊敬的业主：您好！我们非常高兴地通知您，您所购买的瑞东花苑号楼单元号已具备交房条件。
为了确保您顺利完成交房手续，请认真阅读《交房通知书》、《交房手续书》和《交房流程表》，并在规定时间内按照以下流程办理交房手续。
交接内容。
部门经办人1、递交《交房通知书》、《交房手续书》、《交房流程表》、《瑞东花苑临时管理规约》。
验证2、核验“商品房买卖合同”、收据、业主身份证。
处理3、如委托代理人办理，应递交委托人授权书、被委托人身份证明。
验证收费。
处理1、递交《交房通知书》。
验证2、检查各项缴款详单。
验证3、业主缴清各种费用。
验证房屋接待处。
物业签收处1、领取验房资料。
处理2、实地验房。
处理3、填写验房书。
处理该业主交房资格经审核合格。
经办人：年月日该业主已缴清各种费用。
收款人：年月日该业主验房合格。
销售部经办人、工程部经办人、物业公司经办人：年月日该业主已完成交房手续。
经办人：年月日接下来，请您按以下流程办理交房手续：1、领取资料袋，领取《业主手册》、《住宅使用说明书》、《房屋质量保证书》等资料。
2、递交两张照片，领取业主卡。
3、签订《装修管理责任书》。
4、填写《业主联络资料表》。
5、签订《房屋验收交接单》。
6、领取钥匙。
请您在确认房屋符合交房条件后，签字确认交房，并领取房屋进户门钥匙和车库钥匙。
谢谢您的耐心阅读，祝您生活愉快！。
交房流程图(全)
一、交房工作流程图验房流程总图二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的工作；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作；工程部：1、对房屋进行验收，测试供水供电、供气；2、住宅使用说明书、质量保证书、竣工验收备案表2、处理业主对房屋验收过程中有关工程质量、配套方面的问题；3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜5、与销售中心及时沟通财务部:1、产权面积、总房价多退少补的确认2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主,并准备好复印件；3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题物业公司:1、协同工程部房屋进行验收，抄水、电、气表数;2、处理业主对房屋验收过程中有关物业收费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关协议（前期物业管理服务协议、消防责任书、房交验书）;5、办理业主入住手续(接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用说明书、质量保证书、交钥匙等）；6、协同处理业主纠纷;7、布置交房现场；8、派保安维护交房现场的次序；9、保持交房现场乃至小区的清洁。
策划部：1、交房程序方案建议2、制定交房的策划计划和交房庆典活动以及协调执行;3、工地现场的包装设计,并协助办公室楼盘现场包装的制作安装；4、对交房现场场地设计布置方案建议，并协助布置；5、交房期间广告安排、设计及执行售楼中心1、向财务部门提供客户相关资料；2、负责客户交房的通知登记；3、负责客户签到，引路；4、协助客户结清房款、面积差价、支付退赔逾期利息，与客户签署入户确认单;5、接受业主投诉与客户沟通,协助各部门处理交房工程质量、手续、费用等事宜；6、协同工程部、物业公司对房屋进行验收，收集交房验收单。
业主交房办理流程
业主交房办理流程
一、交房前准备
1.确认交房时间
（1）查看合同约定
（2）联系开发商确认
2.准备相关材料
（1）身份证明文件
①业主身份证
②配偶身份证（如需）
（2）合同文件
①购房合同
②付款凭证
（3）其他证明材料
①房屋贷款相关文件（如有）
②产权证明
二、现场验房
1.安排验房时间
（1）与开发商协商
（2）确定验房人员
①业主本人
②亲属或代理人
2.验房准备
（1）准备验房工具
①测量工具
②照相设备
（2）制定验房清单
①房屋结构检查
②配套设施检查
③装修状态检查
3.进行现场验房
（1）检查房屋结构
①地面、墙面、天花板
②门窗
（2）检查设施设备
①水电气设施
②空调、热水器等（3）记录问题
①拍照留证
②填写验房记录表
三、处理验房问题
1.提出整改要求
（1）与开发商沟通（2）确认整改时间
2.检查整改情况（1）再次验房
（2）确认问题已解决
四、办理交房手续
1.准备交房材料（1）验房记录
（2）身份证明文件（3）购房合同
2.签署交房文件（1）交房确认书（2）物业交接协议
3.领取相关证件（1）房屋钥匙
（2）物业管理手册
五、办理入住手续
1.办理物业入住手续（1）填写入住申请表（2）提交相关材料
2.缴纳物业费用（1）物业管理费（2）公共设施维护费六、入住后事项
1.定期维护
（1）物业服务沟通
（2）房屋定期检查
2.解决入住问题
（1）物业投诉处理
（2）房屋问题反馈与整改。
交房流程图(全)
交房流程图(全)一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托入户通知入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。
客户签到。
业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，告诉客户验房所需筹办资料。
客户到场交费物业欢迎管理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
签协议物业带客验房现场验房。
业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)发资料交钥匙发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购XXX处。
向业主管理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
验房流程总图业主持所需资料到工地现场，由事情职员陪同到物业处管理验房手续。
业主领“业主验楼交接表”，由物业处事情职员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电气、抄录水、电、煤气表，并当场填写验楼交接表。
满意不满意业主在“业主验楼交接表”上签字XXX开具“XXX整改任务单”回管理处交回钥匙。
将“业主验楼交接表”其中一XXX。
项目工程部限时整改。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。
二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的事情；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作；工程部：1、对XXX进行验收，测试供水供电、供气；2、住宅使用仿单、质量保证书、竣工验收备案表2、处理业主对衡宇验收过程中有关工程质量、配套方面的问题；3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜5、与销售中央及时相同财务部：1、产权面积、总房价多退少补的确认2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件；3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题XXX：1、协同工程部XXX进行验收，抄水、电、气表数；2、处理业主对衡宇验收过程中有关物业免费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关和谈（前期物业管理服务和谈、消防责任书、房交验书）；5、管理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用仿单、质量保证书、交钥匙等）；6、协同处理业主纠纷；7、布置交房现场；8、派保安维护交房现场的次序；9、保持交房现场乃至小区的清洁。
交房手续流程图
1、交房通知书
2、购房合同一、验证业主交房应准备资料
3、业主身份证原件及复印件
4、代办人委托证明及身份证原件
6、其他
房地产财务1、购房余款2、面积差价款
二、房地产财务领取交房手续卡3、有限电视投资4、其他
1、确认水、电、天然气、暖气表度数
三、验房填写验房表2、发现质量问题至物业登记汇总3、双方签字
1、前期物业管理服务协议与业主临时规约
四、办理入住登记2、商住楼协议、商户协议签署各项物业服务协议3、地下车位、小棚服务协议
物业财务2、水电周转金（代收代缴户）
五、缴纳物业服务相关费用
3、装修押金
4、装修押金清运费、维护费
5、车位服务费
6、其他特约服务费1、商品住宅质量保证书2、商品房住宅使用说明书3、前期业主管理服务协议与业主临时规约六、签署“楼宇交接书”领取资料
4、商住楼协议、商户协议
5、车位服务协议
6、装修管理规定
7、验房表及楼宇交接书七、领取钥匙
8、签写资料领取清单
交房手续办理流程图
5、营业执照副本及复印件（公司购房）1、物业管理费（12个月）
户）。
交房流程与交房相关资料及表单
交房流程与交房相关资料及表单(总13页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除世博帝宝花园交房流程世博帝宝验房流程交房相关资料及表单交房通知书编号：尊敬的（女士/先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“世博帝宝花园”幢单元号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在 2014年月日—2014年月日内集中办理入户交房手续。
因交房客户较多，本公司将分期分批办理。
谨此请您按以下说明前来办理入户手续。
一、为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于2014年月日上午/下午到世博帝宝花园售楼中心办理交房相关手续。
二、请您仔细阅读随函所附的“世博帝宝花园交房须知”，并持“交房通知书”、“世博帝宝花园交房须知”及有关资料证明（见“世博帝宝花园交房须知”第1条）前来办理。
三、如果您事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面函告公司为您另行安排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入户交房。
联系电话：0573-特此通知。
最后祝贺您成为世博帝宝花园业主！浙江世博大酒店有限公司二○一四年月日世博帝宝花园交房须知尊敬的客户：欢迎您入住“世博帝宝花园”，为方便您顺利办理交房手续，现将有关交房事项和有关交房确认程序如下，敬请垂询。
一、您来办理入户手续，请带齐以下资料：1、交房通知书、交房须知；2、业主（预售合同上出现之所有业主）身份证原件及复印件（验原件收复印件）；3、同开发商签署的预售合同正本；4、业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）；5、携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）；6、若业主不能亲临办理交房手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证原件及复印件；7、每个家庭成员的一寸近照各一张。
二、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项：1、结清房款。
物业交房工作流程和程序表
物业交房工作流程和程序表
物业交房工作流程和程序表
序号工作名称具体工作内容
1 资料齐备确保所有交房入伙文件和资料齐备，装袋并发放《交房入伙通知书》给业主，并告知入伙须知。
2 通知业主电话通知业主分户验收交房时间，并通过微信、短信、网络推广等方式告知。
3 统一验收标准制定统一验收标准及工程整改时间表，组织物业公司、入伙验收组提前对每套房屋进行自检并对需要整改的项目提出整改。
4 检查卫生间入伙验收组检查卫生间24闭水试验，督促
施工单位进行整改并出具实测报告。
5 财务准备准备相关收据（已盖章）和验钞机。
6 宣传与包装完成交房现场包装，协助商家及建材商完成摆展指示牌、门牌、楼层号的制作，并进行小区公共区域垦荒及小区内外的清洁。
7 礼品准备准备交房礼品、矿泉水、糖果、湿巾纸等相关物品，以及销售中心鲜花装饰的准备，并印制相关表格。
8 宣传推广制定宣传计划，确定制作单位并签订合同，与业主进行纠纷协商并尽可能解决，XXX、电视报刊登分户验
收公告。
9 纠纷处理清点可能发生的纠纷并准备安抚措施，送达《交房入伙通知书》并与业主约定准确的办理交房入伙时间。
以上是物业交房工作流程和程序表，其中包括资料齐备、通知业主、统一验收标准、检查卫生间、财务准备、宣传与包装、礼品准备、宣传推广和纠纷处理等环节。
在执行过程中，需要注意细节，确保流程顺畅，以提高工作效率和业主满意度。
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编号：
业主 / 委托人电话 □签署补差协议 □签署合肥市产权权属登记申请表 □签署委托书 □签署契税纳税申报表 □签署共有协议 □签署询问笔录 注： 经办人签名： 客户确认签字： ㎡， 补差面积： ㎡。 ￥ ￥ ￥ ￥ ￥ 金额
单位（元）
（实测面积-合同预测面积）×合同单价 □无 □无 总房款×2% 首套房建筑面积<90 ㎡ = 总房款×1%
90 ㎡≤ 首套房建筑面积<144 ㎡ =总房款×2% ￥ 二套房及以上=总房款×4% 50元/套 ￥ ￥ ￥ ￥ 角整 ￥
房屋产权登记费： 住宅50元/套，共有权工本费10元/本 印花税： 合计费用（大写）： 经办人签字： 其他事项:
本页收费项目，一切以政府最终批文为准，若有增补项另行通知 >>>>>财务收款后,财务留存A单，发放《交房表单B》
每本证5元，多一本证多5元 萬 仟 佰 拾 元
业主签字：
收款人签字：
Hale Waihona Puke 11交房表单A
业主 / 委托人姓名 幢号/房号 □出示身份证原件及复印件两份 □出示购房合同原件 □出示购房收据原件 资料核准 □出示银行按揭合同原件 □收悉交房通知书 □提供银行结清证明等相关资料 □提供委托公证书 提供家庭首套房证明 □是 补充说明 或申请 预测面积： 房款清 算费用 房款补差： 有无欠款： □有 有无借款： □有 专项维修基金： 契税： 代收代办 费用明细 抵押登记费： ㎡ ，实测面积： □否 产权确认