房地产二级开发资质的条件

房地产二级开发资质的条件

房地产二级开发资质是指针对中小型房地产开发企业的开发资质，申请此类资质的企业需要符合一定的条件。具体条件如下：

一、企业资格条件

1.企业必须有完整的法人资格，即具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。

2.企业必须有完整的经营资质，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、社会保障卡等。

3.企业必须具备良好的信用状况，无重大违法记录，并有良好的市场口碑。

4.企业应当有充足的资金实力，要求企业财务负债率不高于50%。

二、从业人员条件

1.企业必须拥有相关行业从业资格证书，要求从业人员拥有中级以上建筑工程师资质，另外还要求有相关技术人员，如安全技术人员、给排水工程技术人员等。

2.企业必须拥有专业的管理人员，要求拥有大专以上学历，有三年以上管理经验，并且有相关的管理经验，如房地产经营管理、建筑施工管理等。

3.企业必须拥有充足的技术人员，要求拥有大专以上学历，有五年以上相关行业的技术经验，有相关的管理经验，并拥有专业的技术人员，如建筑设计、施工技术等。

三、业绩条件

1.企业必须有良好的经营业绩，近三年内应当有成功开发运营的房地产项目，或者项目投资额不少于500万元，并且具有良好的市场口碑。

2.企业必须拥有良好的技术能力，技术专业化程度高，技术支撑能力强，可以提供可靠的技术服务。

3.企业必须有良好的服务意识，对客户的服务要求严格，能够提供高质量的服务。

四、综合评估条件

1.企业必须有完整的经营体系，包括财务、法律、经营、技术、管理等，要求有良好的内部控制体系。

2.企业必须有完善的安全生产管理体系，要求具备安全生产许可证。

3.企业必须有良好的社会责任意识，对客户的权益要求严格，不得有违法行为或不良行为。

4.企业必须有良好的经营管理能力，要求有良好的质量管理体系，有良好的售后服务，以及及时的维修服务。

以上就是房地产二级开发资质的条件。如果企业满足以上条件，即可申请开发资质，经审核通过后即可获得此类资质。