上海老公房加装电梯流程一览
老旧小区如何加装电梯的流程
老旧小区如何加装电梯的流程老旧小区如何加装电梯的流程一、申请立项1. 了解政策法规在开始加装电梯之前，了解当地的政策法规对于电梯加装的要求非常重要。
查阅相关的规定，了解条件和程序，并准备相关的申请材料。
2. 资金筹措电梯加装需要一定的资金支持，因此需要与业主进行充分的沟通，确保有足够的资金用于加装电梯的项目。
可以考虑向银行贷款或寻找政府资助等渠道。
3. 组织业主大会并形成共识召集业主大会，向业主们解释电梯加装的必要性和好处，以争取业主的支持和共识。
并且考虑到业主的意见和建议，形成一个加装电梯的方案。
4. 编制立项报告根据业主大会的共识和方案，编制一份详细的立项报告，包括加装电梯的需求、预算、融资方式等内容，并提交相关部门进行审批。
二、设计与审批1. 聘请专业设计单位选择一家资质良好的电梯设计单位，依据业主的需求和建筑物的实际情况，进行电梯的设计。
2. 提交设计文件进行审批将设计文件提交给相关部门进行审批。
审批过程中，需要提供详细的施工图纸、设计方案、施工技术要求等。
3. 获取审批批复待审批完成后，需要从相关部门获取审批批复文件，这是进行施工的基础。
三、招投标与施工1. 招标过程根据设计方案，选择合适的电梯供应商，组织招标过程。
在招标文件中详细说明加装要求、预算限额、技术要求等，并邀请符合条件的供应商参与竞标。
2. 评选供应商根据投标的情况，评选出最合适的电梯供应商。
综合考虑供应商的专业性、价格、施工期限等因素来做出决策。
3. 签订合同并施工准备选定供应商后，与其签订正式的合同，并按照设计方案开展施工准备工作，如拆除原有设施、安装施工围挡、准备施工材料等。
4. 施工过程按照合同和设计方案，组织施工团队开始施工工作，包括电梯井道的建设、电梯设备的安装、电力供应的接入等。
5. 竣工验收施工完工后，由相关部门进行竣工验收。
按照规定的技术标准和安全要求，检查电梯的安装质量和运行情况，确保电梯符合要求。
四、使用与维护1. 运行维护合同的签订选定合适的电梯运维公司，与其签订长期的运行维护合同。
上海加装电梯方案
上海加装电梯方案引言随着城市化的发展，高层建筑的增多使得人们的生活和工作环境发生了巨大的变化。
然而，许多老旧建筑物没有电梯，给居民的日常出行带来了不便。
为了解决这个问题，上海市政府提出了加装电梯的方案。
本文将探讨上海加装电梯的相关政策和技术方案。
政策背景上海市政府一直以来都关注老旧住宅小区的改造和更新问题。
为了改善老旧建筑物的居住条件，上海市政府出台了一系列政策，鼓励和推动住宅小区的电梯加装工程。
根据上海市政府的要求，所有居住人口超过6层的住宅楼都需要加装电梯。
这项政策的目的是提高老旧住宅小区居民的生活质量，同时也促进城市化进程。
技术方案调查评估在进行电梯加装工程之前，需要进行现场调查和评估。
首先需要评估建筑物的结构是否能够承受电梯的重量和振动。
其次，还需要评估建筑物的电力供应和消防系统是否能够满足电梯的使用需求。
调查评估的结果将决定后续加装电梯的可行性和具体方案。
设计方案基于调查评估的结果，设计师将制定电梯加装的具体方案。
对于高层建筑来说，常用的电梯加装方案有两种：机械式电梯和液压式电梯。
机械式电梯适用于塔楼和低层建筑，而液压式电梯适用于高层建筑。
电梯加装的设计方案还需要考虑到建筑物的结构限制、电力供应、消防要求以及居民的实际需求。
同时，还需要考虑到维护和保养的方便性，保证电梯的安全和可靠性。
施工实施在设计方案确定后，施工队伍将会按照设计方案进行施工实施。
施工期间需要注意保护建筑物的结构和装修，同时保证电梯施工的质量和安全。
施工完成后，还需要进行严格的验收和测试，确保电梯的正常运行。
成本和费用电梯加装的成本和费用是住宅小区业主和居民关注的重点。
根据经验统计，电梯加装的成本通常会受到多个因素的影响，如建筑物的结构、电梯的规格和质量等。
根据上海市政府的政策，电梯加装的费用将由开发商和业主共同承担。
具体的费用细则将根据不同的情况而有所不同，通常由专业的电梯加装公司提供相关的报价和费用预算。
结论上海加装电梯方案是解决老旧住宅小区出行不便的有效途径。
电梯安装办理流程
电梯安装办理流程
电梯安装办理流程一般包括以下步骤：
1. 计划阶段：安装单位和业主共同确定安装电梯的位置、型号、数量等，并提交相关文件给监管部门进行评估和审核。
2. 设计阶段：安装单位根据业主和监管部门的要求，制定电梯的设计方案，并提交给监管部门进行审核。
3. 施工准备阶段：安装单位根据设计方案，制定施工计划，准备相关材料和设备，并与监管部门和业主进行沟通，协商施工时间和施工区域等事宜。
4. 施工阶段：安装单位按照设计方案和施工计划进行施工，包括土建施工、电气设备安装、机械设备安装等。
5. 竣工验收阶段：安装单位完成施工后，通知监管部门进行竣工验收。
监管部门进行资料审核和现场检查，确认电梯符合相关安全标准和规定后，颁发竣工验收合格证明。
6. 使用阶段：业主可以开始使用电梯，但仍需进行定期维护和检查以确保电梯的安全运行。
需要注意的是，不同地区、不同类型的电梯安装流程可能会有所不同。
因此，在办理电梯安装之前，最好先与当地的监管部门联系，了解具体的办理流程和所需材料。
上海增设电梯实施方案
上海增设电梯实施方案随着城市化进程的不断推进，上海作为中国的经济中心和国际大都市，人口数量不断增加，城市老旧小区的改造需求也日益凸显。
其中，老旧小区缺乏电梯设施已经成为制约居民生活质量的重要问题之一。
因此，上海市政府决定加大力度，增设电梯，提升老旧小区的居住环境，改善居民的生活质量。
一、增设电梯的必要性。
老旧小区多为多层住宅，由于历史原因，建筑结构设计并未考虑到电梯的安装，这导致了居民上下楼的不便，尤其是对于老年人、残障人士和携带婴幼儿的家庭来说，上下楼更是一件困难重重的事情。
因此，增设电梯的必要性不言而喻，可以大大提升老旧小区居民的生活品质。
二、增设电梯的实施方案。
1. 方案选择。
增设电梯的方案选择应充分考虑老旧小区的实际情况，包括建筑结构、居民需求、社会资源等方面的因素。
可以采取外挂电梯、楼梯间电梯、庭院电梯等多种方案，根据实际情况选择最为适宜的方案进行实施。
2. 资金筹措。
增设电梯需要大量的资金投入，因此，资金筹措是实施方案的关键。
可以通过政府引导基金、社会资本投入、居民共同出资等多种方式筹集资金，确保增设电梯工程的顺利进行。
3. 施工安排。
增设电梯需要对建筑结构进行改造，因此施工安排是实施方案的重要环节。
需要合理安排施工时间，尽量减少对居民生活的影响，保障施工质量和安全。
4. 居民意见征集。
在实施增设电梯方案的过程中，需要充分征集居民意见，听取居民的建议和意见，确保方案的合理性和可行性，提高方案的实施效果。
三、增设电梯的意义。
增设电梯不仅可以改善老旧小区居民的生活质量，提升居住环境，还可以促进城市更新，提升城市形象，增强城市的宜居性和可持续发展能力。
因此，增设电梯的意义重大，是一项具有长远意义的工作。
四、总结。
上海增设电梯实施方案的制定和实施，对于改善老旧小区居民的生活质量，提升城市形象，促进城市更新具有重要意义。
在实施过程中，需要充分考虑实际情况，合理选择方案，妥善安排施工，征集居民意见，确保方案的顺利实施和实施效果的最大化。
旧楼加装电梯流程
旧楼加装电梯流程旧楼加装电梯是提高居民居住品质和增加楼市价值的重要步骤。
下面是一份旧楼加装电梯的流程，以供参考。
第一步：调研和论证首先，物业公司或业主委员会需要进行调研和论证，确定加装电梯的可行性。
这包括评估建筑物的结构和设计，确定电梯的最佳位置，估计预算和收益，以及调查居民对加装电梯的需求和意愿。
第二步：设计和规划在确定加装电梯的可行性之后，需要找到专业的设计公司或建筑师进行电梯设计和规划。
他们将根据建筑物的结构和设计，选择合适的电梯类型、尺寸和安装方式。
第三步：审批和申请在设计和规划完成后，需要向相关部门申请批准加装电梯。
这包括向市政部门、建筑主管部门和消防部门提交申请，获得施工许可和安全审查等必要文件。
第四步：施工和安装一旦获得了批准和许可，就可以开始施工和安装工作了。
施工队伍将按照设计图纸和规划方案进行电梯井的拆除、扩建和加固等工作，安装电梯轨道、电气设备、控制系统和门禁等相关设备。
第五步：验收和测试施工和安装完成后，需要进行电梯的验收和测试。
这包括对电梯的各项功能进行测试，确保安全可靠，并符合相关法规和标准。
如果发现问题，需要及时进行修复和调整，直到电梯完全符合要求。
第六步：使用和维护一旦电梯通过验收和测试，就可以正式投入使用了。
物业公司或业主委员会需要制定相关规定和管理制度，确保电梯的安全使用和日常维护。
这包括定期检查、保养、维修和更新设备，以保障电梯的正常运行和寿命。
加装电梯的流程需要克服一系列技术、设计和管理问题，同时需要解决居民和业主之间的协商和合作。
但是，通过合理的规划和科学的施工，旧楼加装电梯能够为居民提供更方便舒适的生活环境，并提高楼市的竞争力。
希望这份流程能帮助您更好地理解和实施旧楼加装电梯的过程。
上海 加装电梯备案 注意事项
上海加装电梯备案注意事项
在上海加装电梯备案时，需要注意以下事项：
1. 确认业主身份：在提出加装电梯申请前，需要确定业主身份，业主必须是房屋的产权人，并且业主必须同意加装电梯。
2. 获得业主同意：加装电梯需要获得业主的同意，这可以通过业主大会或业主委员会进行投票表决，并且需要获得三分之二以上业主的同意。
3. 了解政策规定：加装电梯必须符合上海市的相关政策规定，包括建筑、消防、环保等方面的规定，需要提前了解相关规定并遵守。
4. 提交申请材料：在申请加装电梯备案时，需要提交相关的申请材料，包括申请表、设计图纸、施工方案、相关证书等，申请材料必须真实、完整、准确。
5. 确保安全：加装电梯必须保证安全，需要选择有资质的施工队伍进行施工，并且施工过程中需要遵守相关规定，确保施工安全和质量。
6. 了解费用：加装电梯需要一定的费用，包括设计费、施工费、材料费等，需要提前了解费用情况并做好预算。
7. 了解后续管理：加装电梯后需要进行后续管理，需要了解管理责任和费用分摊等情况，并且需要制定相应的管理规定。
需要注意的是，加装电梯备案的具体流程和要求可能会根据不同地区和不同情况进行调整，建议提前咨询相关部门或专业人士。
老旧小区加装电梯申请流程
老旧小区加装电梯申请流程老旧小区加装电梯可是个大好事呢，能让住在高层的居民上下楼方便不少。
今天就来给大家唠唠这加装电梯的申请流程。
一、前期准备。
咱先得有个牵头人。
这牵头人啊，就像是一场大戏的导演，得特别热心肠，愿意为大家的事儿跑前跑后。
一般呢，是小区里比较有威望的居民，或者是业主委员会的成员。
牵头人找好后，就要开始和邻居们商量这事儿啦。
这时候就像开家庭会议一样，要把加装电梯的好处和可能遇到的问题都和大家讲清楚。
毕竟是大家的事儿，得取得大多数居民的同意才行呢。
这同意可不是简单说说，得有书面的同意书哦。
就像签合同一样正式，每家每户都要签字画押，表示支持加装电梯这个事儿。
二、找设计单位。
这事儿定下来了，咱们就得找个靠谱的设计单位。
就像找对象一样，得找个合适的。
这个设计单位得了解咱们老旧小区的情况，像楼的结构啊、周围的环境啊，都得考虑进去。
他们会根据这些情况设计出电梯的方案，包括电梯装在哪里、怎么装、会不会影响到其他设施之类的。
这个方案可重要啦，就像是给电梯画了一张地图，让大家都能清楚地看到电梯以后的样子。
设计单位出了方案后，咱们还得找个专业的机构来审查这个方案，看看是不是安全可行。
这就像是给方案做个体检，只有健康合格的方案才能用呢。
三、报建手续。
方案没问题了，就开始办报建手续啦。
这就像给电梯办身份证一样，可复杂着呢。
要到当地的规划部门、建设部门等好几个部门去提交材料。
材料包括小区的基本情况、居民同意书、设计方案等等。
这时候可不能马虎，材料得准备齐全，缺一样都不行。
相关部门会根据这些材料来审核，看看这个电梯能不能装。
这审核的过程可能会有点长，大家要有点耐心。
就像等自己心爱的快递一样，虽然着急，但也得等它慢慢到来。
四、筹集资金。
在等审核结果的时候，咱们也不能闲着，得开始筹集资金啦。
加装电梯可是要花钱的，这钱从哪儿来呢？一般有几种方式。
一是居民自筹，大家按照楼层的高低来分摊费用。
一般来说，住得越高分摊的就越多，这也比较公平。
申请安装电梯的流程
申请安装电梯的流程
申请安装电梯需要以下步骤：
1.业主委员会向相关政府部门提交申请：业主委员会需要向管辖
区域内的建设部门或者住房城乡建设委员会提交电梯安装申请文件。
文件必需包含公共区域平面图、业主委员会决议、安装方案和预算等
相关材料。
2.政府部门审核：政府部门需要审核业主委员会提交的电梯安装
申请文件。
审核原则包括是否符合消防、安全、建设等方面的标准。
3.招标：政府部门对符合要求的业主委员会指定合格的电梯生产
或者安装企业进行公开招标，确定最终的安装商。
4.签订合同：业主委员会和电梯厂家或者安装企业签订电梯安装
合同。
合同包含电梯类型、安装费用、保修期、售后服务等相关事项。
5.施工：经过政府部门和业主委员会审核后，电梯厂家或者安装
企业按照安装方案进行电梯的安装施工。
6.验收：安装工程完工后，业主委员会、建设部门、电梯安装企
业三方进行电梯验收，确保电梯的安全、稳定性和使用效果等问题。
7.投入使用：经过验收合格的电梯方可投入使用，为居民生活提
供更加便捷的服务。
小区安装电梯流程
小区安装电梯流程小区安装电梯流程：①需求调查与征求意见：物业公司或业主委员会调查居民对加装电梯的需求，并征求居民的意见，确定加装电梯的位置、方案、设计等。
②编制可行性研究报告：委托专业机构对加装电梯的可行性进行技术、经济、社会等方面的评估，编制可行性研究报告，阐明加装电梯的必要性和可行性。
③征求意见和投票：将可行性研究报告向居民公示，征求居民的意见，如果涉及到共有产权问题，可能需要居民进行投票，达到一定比例的同意才能继续推进。
④政府审批：向相关政府部门提交申请，获得规划、建设、安全等部门的审批和批准，确定加装电梯的具体标准、规范和技术要求。
⑤设计与规划：由专业设计师完成电梯的详细设计，包括结构、电力、安全等方面的设计。
⑥招标和选定施工单位：进行公开招标，选定负责加装电梯的合格施工单位。
⑦施工准备：施工单位进行现场勘查，准备施工所需的材料、设备和人员。
⑧基础构架安装：用塔吊将电梯基础构架吊放到电梯基础上，校平并固定。
⑨导轨架安装：安装电梯导轨架，确保垂直度符合标准，通常使用经纬仪调整。
⑩轿厢、缓冲器安装：安装电梯轿厢和缓冲器，确保安全运行。
⑪曳引机、导向轮安装：安装曳引机和导向轮，连接曳引机的钢丝绳。
⑫电梯门和门滑轮安装：安装各楼层的电梯层门和门滑轮。
⑬安全装置安装：安装安全钳、限速器等安全设备。
⑭自动门机安装：安装电梯自动门机。
⑮电气部分安装：安装电梯的电气控制设备，包括控制系统、照明、通信等。
⑯调试与检验：对电梯进行全面调试，进行安全性能测试，确保电梯运行正常。
⑰验收与交付：通过相关部门的验收，取得使用许可，交付给业主使用。
⑱用户培训：对用户进行电梯使用和紧急情况下的操作培训。
⑲后期维护：制定电梯的定期维护计划，确保电梯长期安全稳定运行。
居民安装电梯流程
居民安装电梯流程
大家住的高楼大厦里如果有电梯，是不是很方便呢？但你们知道安装电梯都要经过哪些步骤吗？其实，安装电梯就像搭积木一样，但要比搭积木复杂多了。
首先，楼里的人们要先想一想，这栋楼里面真的要装电梯吗，然后大家一起商量商量，装的话怎么装。
确定要安装电梯后，安排专门的工人到楼里看一看具体怎么施工，然后他们就开始挖洞、装架子。
然后，电梯的各个部件就像一块块积木一样，被运到楼里，工人们就会一块块组装好，这就是“安装”。
安装完成后，工人会仔细检查电梯是不是能正常工作了，看看能不能让我们安全地上上下下。
以上就是我整理的居民安装电梯流程！大家明白了吗！。
电梯安装流程及步骤
电梯安装流程及步骤电梯安装是一个相对复杂的工程，需要经过多个步骤和程序。
下面是电梯安装的一般流程和各个步骤的介绍。
第一步：立项和准备工作在进行电梯安装前，需要进行立项和准备工作。
首先，需要编制安装方案，包括电梯的类型、数量、安装地点、安装条件等。
然后，需要进行相关审批手续，如安全评估、环境影响评价等。
同时，还要准备安装所需的设备、材料和人员。
第二步：现场勘测和设计在进行电梯安装前，需要进行现场勘测和设计。
勘测包括对安装地点的尺寸、结构、基础等进行详细的测量和分析。
设计包括根据勘测结果制定电梯的安装方案和施工图纸，确保电梯与建筑物相适应。
第三步：基础设施施工在进行电梯安装前，需要进行基础设施的施工。
首先，需要按照设计要求进行基础的地面处理和坑道施工。
然后，根据设计图进行钢结构安装，包括安装轿厢、井道、门框等。
第四步：电梯设备安装在进行电梯安装前，需要进行电梯设备的安装。
首先，需要进行电机、传动装置、导轨等主要设备的安装。
然后，根据设计要求进行电气设备、控制系统等的安装。
最后，根据设计要求进行井道门、轿厢门等附件的安装。
第五步：调试和验收在进行电梯安装后，需要进行调试和验收。
首先，需要进行电梯的各项功能测试，包括起停、运行速度、载重能力、制动和平衡等。
然后，需要进行安全联锁、紧急制动、防坠落等安全设备的测试。
最后，还需要进行相关法律法规和技术标准的验收。
第六步：培训和维护在进行电梯安装后，需要进行相关培训和维护工作。
首先，需要向用户提供电梯的使用说明和安全注意事项，确保用户正确使用电梯。
然后，需要向用户提供日常维护和保养的知识和技能，确保电梯的正常运行和使用。
综上所述，电梯安装是一个复杂的工程，需要经过立项和准备工作、现场勘测和设计、基础设施施工、电梯设备安装、调试和验收、培训和维护等多个步骤和程序。
在整个安装过程中，需要严格按照相关法律法规和技术标准要求进行操作，保证电梯的安全可靠使用。
加装电梯工作流程
加装电梯工作流程既有多层住宅加装电梯工作流程（征求意见稿）一、增设电梯实施主体业主是加装电梯的主体。
房屋业主或者房屋所属小区业主委员会(未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推举业主代表)是加装电梯的申请人，负责做好加装电梯的业主意愿征询、资金筹措、协议签订、项目申报、工程实施、维护管理等工作。
二、建立协调推进机制建立由区领导牵头，区相关部门和街道参加的协调推进工作机制;区房管、规划资源、建管、市场监管、民政、财政、相关街道等部门按照职责分工，做好加装电梯项目的指导、审批、监管及社区协商指导等工作。
三、开展前期评估对居民提出加装电梯意愿的小区，由小区业委会向所属街道提出前期排摸申请，街道委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，初步明确该小区加装电梯整体设计要求。
评估结果应告知所在小区业主委员会，同时告知居民委员会，并抄送区房管、规划资源部门和相关配套管线单位。
开展前期可行性评估、项目方案设计等，需要调阅利用相关城建档案和地形图、管线图的，由所在街道为承担加装电梯可行性评估或项目方案设计的相关单位开具档案查阅和测绘成果调取的证明文件。
四、业主达成共识1、申请人应当依照《物权法》第七十六条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
2、加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，并尽可能优化方案，减少对周边相邻业主的不利影响。
加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得专有部分权利人的同意。
3、业主之间通过协商等方式解决加装电梯中的利益平衡等事宜。
4、加装电梯房屋幢业主对加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理及更新改造费用的筹措、分担及委托电梯管理单位等应达成一致意见，并签订相关协议。
加建电梯的流程
加建电梯的流程文档标题：老旧住宅楼加建电梯流程详解一、前期准备阶段：1. **需求调研与可行性分析**：首先，居民委员会或业主委员会需对小区内居民加装电梯的需求进行调查，并组织专业团队对建筑物结构、地质条件、消防安全等方面进行全面评估，确定加装电梯的可行性。
2. **方案设计与预算编制**：在确认具备加装条件后，聘请有资质的设计单位进行电梯设计方案制定，包括电梯位置、井道设计、连廊设置等。
同时，根据设计方案编制详细的工程预算。
3. **意见征求与公示**：将初步设计方案及预算提交给全体业主审议并征求意见，必要时可举行听证会。
公示期结束后，如无重大异议，则按照规定程序进行报批。
二、审批阶段：1. **规划许可申请**：向当地城乡规划部门提交加装电梯的规划许可申请及相关资料，包括建筑设计方案、消防安全评估报告等。
2. **施工图审查与施工许可申请**：取得规划许可后，委托具有相应资质的机构对施工图进行审查，通过后向建设行政主管部门申请施工许可证。
3. **特种设备安装告知**：电梯作为特种设备，在安装前还需向当地市场监督管理部门办理特种设备安装告知手续。
三、实施阶段：1. **招标采购**：根据审批通过的方案和预算，公开透明地进行电梯设备和施工单位的招标采购工作。
2. **现场施工**：中标单位依据图纸进行现场施工，包括电梯井道建设、电梯安装调试等环节。
施工过程中应确保工程质量及周边环境安全，尽量减少对居民生活的影响。
3. **验收与交付使用**：施工完成后，由相关部门进行竣工验收，包括质量验收、消防验收、特种设备检验等。
验收合格后，电梯即可投入使用，并按规定进行日常维护保养。
四、后期管理阶段：1. **运行管理与维护保养**：电梯正式运营后，需明确电梯运行管理的责任主体，定期进行维保检查，确保电梯安全、稳定运行。
2. **费用分摊与管理**：根据相关法律法规以及业主共同约定，明确电梯运行、维护、更新改造等相关费用的分摊机制和管理办法。
上海加装电梯明细流程
上海加装电梯的明细流程如下：
申请人向相关部门（如房屋管理局）提交加装电梯的申请→相关部门（如房屋管理局）对申请进行审批→制定加装方案→相关部门（如规划部门）对加装方案进行公示→公示无异议后，相关部门（如规划部门）核发《建设工程规划许可证》→申请人进行房屋安全性论证→申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目相关材料→区建设行政管理部门向申请人核发施工许可证→申请人委托有相应资质的施工单位进行电梯安装→电梯安装完成后，申请人组织竣工验收→验收合格后，申请人向区市场监管部门办理电梯使用登记手续→区市场监管部门向申请人核发《电梯使用登记证》。
上海安装电梯方案
上海安装电梯方案一、落实管理责任加装电梯管理，包括电梯使用管理和因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备(以下简称“新增设施设备”)的管理两部分。
加装电梯所有权人可以落实电梯使用管理单位和新增设施设备管理单位，代为履行管理责任。
创新“保险+服务”管理模式，提高电梯使用管理保险覆盖率。
(一) 电梯使用管理1.电梯使用管理单位的确定。
根据《上海市电梯安全管理办法》的相关规定，加装电梯所有权人委托本小区物业服务企业或者其他电梯安全管理单位管理电梯的，受托方为电梯使用管理单位;加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险的，应当依照合同约定，委托承保的保险公司为电梯使用管理单位;加装电梯所有权人自行管理电梯的，加装电梯所有权人为电梯使用管理单位。
加装电梯所有权人为多人且自行管理电梯，要书面约定电梯管理的实际负责人，承担具体管理工作。
2.电梯使用管理单位的职责。
按照国家和本市电梯使用管理相关法律、法规和安全技术规范的规定，电梯使用管理单位要积极履行职责，并做好电梯轿厢保洁以及电梯轿厢内照明、风扇等设备的维修工作。
(二)新增设施设备管理1.新增设施设备管理单位的确定。
加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险，且承保范围包括新增设施设备管理的，承保的保险公司为新增设施设备管理单位;加装电梯所有权人未购买电梯使用管理保险，或者承保范围未包括新增设施设备管理的，应委托本小区的物业服务企业管理新增设施设备。
2.新增设施设备管理单位的职责。
新增设施设备管理单位要按照相关约定，做好电梯厅窗户、照明、地砖以及与房屋本体间的连接结构等部位的日常保洁、维护保养和定期巡视等工作。
新增设施设备管理单位发现新增设施设备存在安全隐患的，要及时采取应急措施，并告知加装电梯所有权人和业主委员会，情况严重的应当同时报告属地街镇。
加装电梯所有权人、业主委员会和属地街镇接到通知或报告后，按照《上海市房屋使用安全管理办法》等相关规定予以处置。
小区居民加装电梯程序流程
小区居民加装电梯程序流程咱小区要是想加装电梯呀，那可是有一套流程的哦。
一、意见征集。
咱小区的居民们得先凑一块儿商量商量呀。
这可不是一家两家的事儿，得好多家都有这个想法才行呢。
大家就找个空闲的时候，像周末呀，在小区的花园里或者是社区活动室里，坐下来好好唠唠。
这个时候呀，每一家都可以说说自己的想法，比如说有些老人可能就特别希望能加装电梯，上下楼方便呀，可有些年轻的住户呢，可能就会担心加装电梯会不会影响到自己房子的采光啦，或者是要出多少钱之类的问题。
大家就把这些想法都倒出来，互相听听。
二、成立加装电梯筹备小组。
等大家都觉得加装电梯是个挺不错的事儿之后呢，就可以成立一个筹备小组啦。
这个小组里的成员最好是各个楼层都有代表哦。
为啥呢？因为这样才能考虑到每一层住户的利益呀。
这些代表就像是咱们小区的小英雄一样，他们要负责很多事儿呢。
比如说去了解加装电梯的各种政策啦，去和电梯公司谈价格和电梯的型号之类的。
这时候大家可不能太害羞哦，有啥想法就大胆地说出来，毕竟这是为了咱整个小区好。
三、资金筹集。
这可是个大事儿呢。
加装电梯得花钱呀，那钱从哪儿来呢？一般来说呢，是每家按照楼层的高低来分摊一部分钱。
低楼层的可能出得少一点，高楼层的出得多一点，这也是比较合理的嘛。
不过在这个过程中，可能也会有一些小矛盾。
比如说有些住户觉得自己虽然住得高，但是经济上有点困难，那这个时候呢，咱们就得互相理解理解。
筹备小组可以想一些办法，像能不能申请一些政府的补贴呀，或者看看有没有企业愿意赞助一点呢。
大家也可以一起商量商量，看能不能有一些更灵活的分摊方式，反正目的就是要让电梯能顺利加装起来。
四、方案设计和公示。
有了钱之后呢，就可以找专业的设计公司来设计电梯的加装方案啦。
这个方案可不能随便弄弄哦，得考虑到好多东西呢。
像电梯的位置呀，不能影响到小区的整体布局，也不能挡住大家的路。
还有电梯的大小、外观之类的，最好是能和咱们小区的风格比较搭。
设计好之后呢，得把这个方案在小区里公示出来，让每一个住户都能看到。
上海老公房加装电梯流程一览
上海老公房加装电梯流程一览曾几何时，住新村公房一直是上海市民的莫大荣光，只是随着时间的不断流逝,新村房子变成了老公房，老公房里的居民也已两鬓斑白，从一口气能爬十层楼的年纪，到了腿脚不利索的年纪。
所以,很多老公房的居民都想增设电梯，只是要让每家每户都同意安装实属难题，钱谁出亦是问题所在。
那么，上海老公房加装电梯具体要如何操作呢？老公房安装电梯流程详解一、构建协商体系，做实协商平台根据加装电梯涉及居民和楼道的利益相关度和问题集中度，同步构建和开展面向楼道、社区、街道和职能部门等不同层面的协商服务.(一）楼道层面，成立加装电梯自管会。
楼道小组长借助楼道会议，选出3至5名业主代表，自发成立加装电梯自管会,承担起本楼道内的民意沟通工作.自管会不畏困难，自发制作《旧楼加装电梯困难调查表》，梳理住户需求信息，对接意向业主,联系电梯厂商，优化设计方案,注重加梯细节，以最快速度，实现业主意见统一.(二）社区层面，成立加装电梯自治联盟会。
社区筹建由居委会、居民代表、电梯设计和施工单位、物业管理机构、社会工作者等多元主体共同参与的，具有居民议事、决策、执行和监督功能的加装电梯自治联盟会，搭建社区层面自治平台.每个楼道选派3名业主加入联盟会.联盟会以互助形式协助申请楼道完成初步申报填写,引导有加装需求居民做好邻居思想动员，培养良好邻里关系，做到“众人的事情众人商议"。
（三)街道层面,成立梯改工作联合会。
由街道党工委为主导，筹建由街道办、区职能部门、社区、社会组织等多元力量共同参与的，具有社情民意收集、民生项目评议立项、矛盾纠纷调处功能的社区发展联合会，开展街道层面协商共治活动。
如清波街道依托清波话坊，成立梯改工作联合会,为居民讲解政策技术问题，分析不同加装模式利弊，为后续试点工作提供经验参考；同时，利用第三方力量，就绿化、采光、交通组织等问题介入协调，尽力满足居民合理诉求.二、优化协商机制,提高协商效率（一）联合审查，实现无缝对接。
推动加装电梯从“个案”走向“量产”,看上海加装电梯流程
推动加装电梯从“个案”走向“量产”，看上海加装电梯流程近年来，上海市市建设交通工作党委团结带领系统行业一线广大干部职工，认真落实市委重大决策部署，深入践行人民城市理念，在推动城市高质量发展、创造市民高品质生活中，勇挑重担、善作善为，努力把民心工程办到群众心坎上。
静安区探索为老公房加装电梯的新一代办法，率先完成加梯地形图编制，推动加装电梯从“个案”走向“量产”。
这杭州也是上海民心工程之加装电梯工程的一个缩影，并成为贯彻“人民城市为人民”理念的一个重要内容。
“爬楼房”升级成“电梯房”走进临汾路375弄，小区入口左边第一排第一幢楼便是1号楼，一台灰色的钢结构电梯紧贴着玻璃窗淡黄色的墙壁，乘梯而上，一键直达任意层。
静安区房管局、临汾街道、临汾路375弄居委会成立了加梯工作小组，多次沟通协商，带领居民去杨浦、虹口等区学习加梯成功经验，花费近一个多月时间村民消除了居民的顾虑。
2019年1月，1号楼电梯竣工投入使用，招徕了很多居民来参观、体验，纷纷为加梯工程竖起工程施工大拇指。
加梯“跑”出加速度看着临汾小区1号楼加梯成功，很多心动心动不已的居民纷纷走进居委会，抒发强烈的加梯愿望。
调查显示，临汾小区46栋售后公房超过80%居民表示“支持加梯”。
居民加梯意愿非常迫切，每一幢一楼需要协调的问题不一。
通过排摸加梯遇到的常见“难点”“痛点”，积极推动搭建三级渠道平台逐一化解。
区层面建立沟通协调平台，积极与电力、燃气、供排水、通信、有轨电车等单位加强沟通，解决管线移位等环境问题;街镇组建服务平台，通过组建轴果党支部等方式建立推进机制，在宣传引导、技术支撑、群众工作等诸方面提供支撑;居民区构筑协商平台，通过积极发挥居民区党总支核心作用，依靠群众协作共治共享，形成自下而上的社区民主决策，努力寻求“最大公约数”。
在三级平台的压制下，第二批11台电梯加装加设与之前相比大大提速。
值得一提的是，今年，静安区为加梯减负吕齐县，结合“一网通办”，进一步优化流程，压缩时限;结合加梯地图，进一步加大宣传指导，激发基层干部参与热情;结合“美丽家园”，统筹谋划，提前布局，纾解居民费用支出，避免重复施工，帮助百姓早圆电梯梦。
老公房加装电梯的流程上海为什么那么多
老公房加装电梯的流程上海为什么那么多
老公房，是不是感觉这个房子的名字有点奇怪，这个老公房加装电梯的流程是怎样的?上海为什么那么多老公房：
老公房加装电梯的流程：
老公房是旧时建设的房屋，并没有安装电梯，为了生活更加便利，居住者想在老公房加装电梯，但是房屋改造需要做出合理科学的方案，并得到经过有关部门的同意方可加装电梯。
整个流程主要包括了计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。
第一个步骤需要提供加装电梯的申请书和加装电梯装修方案、物业管理区所在范围内三分之二以上的业主同意证明以及加装电梯所在楼层九成以上的居住者同意证明。
第二个步骤也需要提供三份必须的资料，也就是建筑设计方案、方案公示图纸以及实施计划。
以上的资料需要通过公示期，并且没有人向上反映问题或提出反对，就可以通过这两个工程程序。
上海为什么那么多老公房：
老公房是50-90年代之间造的，大部分建造在工业区附近，所以又名工人新村，福利分房。
现在的内环线以外在长达半个世纪的时间里都是城乡结合部，所以市中心黄浦区南市区卢湾区静安区在市政建设的动迁会动迁到当时的结合部就是中环线。
还有当时政府为解决住房，把贫民窟里的人搬迁到老公房里。
比起倒马桶的广袤贫民窟，老公房已经在居住上得到很大的改善了。
而且老公房都是2-3w一平米，这个价格不是所有开发商都能承受的。
老公房加装电梯的流程就介绍到这里了，这下知道老公房上海为什么那么多了吧!。
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上海老公房加装电梯流程一览
曾几何时，住新村公房一直是上海市民的莫大荣光，只是随着时间的不断流逝，新村房子变成了老公房，老公房里的居民也已两鬓斑白，从一口气能爬十层楼的年纪，到了腿脚不利索的年纪。
所以，很多老公房的居民都想增设电梯，只是要让每家每户都同意安装实属难题，钱谁出亦是问题所在。
那么，上海老公房加装电梯具体要如何操作呢？
老公房安装电梯流程详解
一、构建协商体系，做实协商平台
根据加装电梯涉及居民和楼道的利益相关度和问题集中度，同步构建和开展面向楼道、社区、街道和职能部门等不同层面的协商服务。
（一）楼道层面，成立加装电梯自管会。
楼道小组长借助楼道会议，选出3至5名业主代表，自发成立加装电梯自管会，承担起本楼道内的民意沟通工作。
自管会不畏困难，自发制作《旧楼加装电梯困难调查表》，梳理住户需求信息，对接意向业主，联系电梯厂商，优化设计方案，注重加梯细节，以最快速度，实现业主意见统一。
（二）社区层面，成立加装电梯自治联盟会。
社区筹建由居委会、居民代表、电梯设计和施工单位、物业管理机构、社会工作者等多元主体共同参与的，具有居民议事、决策、执行和监督功能的加装电梯自治联盟会，搭建社区层面自治平台。
每个楼道选派3名业主加入联盟会。
联盟会以互助形式协助申请楼道完成初步申报填写，引导有加装需求居民做好邻居思想动员，培养良好邻里关系，做到“众人的事情众人商议”。
（三）街道层面，成立梯改工作联合会。
由街道党工委为主导，筹建由街道办、区职能部门、社区、社会组织等多元力量共同参与的，具有社情民意收集、民生项目评议立项、矛盾纠纷调处功能的社区发展联合会，开展街道层面协商共治活动。
如清波街道依托清波话坊，成立梯改工作联合会，为居民讲解政策技术问题，分析不同加装模式利弊，为后续试点工作提供经验参考；同时，利用第三方力量，就绿化、采光、交通组织等问题介入协调，尽力满足居民合理诉求。
二、优化协商机制，提高协商效率
（一）联合审查，实现无缝对接。
既有多层住宅加装电梯牵涉多个部门，加装后将面临采光日照、自来水管、管道煤气、道路通行、绿化设施、停车泊位、电网线、雨水井等重新布局的挑战。
针对这些难题，区级层面实施多部门联合审查制度，在确保消防无安全隐患、绿化覆盖率影响较小的情况下，实行审查工作“一次到位”，解决审批权责多头交叉、审批过程缓慢低效的问题。
同时，坚持“安全底线不可碰”原则，邀请有关专家，进行指导论证，提升配置条件。
（二）因地制宜，实行循环协商。
针对居民不同主体、不同层面利益诉求，利用不同协商平台，采取柔性化协商方式，因地因事制宜、循环协商。
对业主思想认识问题，由自管会成员，深入居民家中，晓之以理、动之以情；对施工技术问题，由社区自治联盟会牵头，定期召开例会，邀请权威人士答疑解惑；对于环境影响方面问题，由街道梯改工作联合会牵头，邀请相关职能部门，统筹协调、缜密论证，商讨可行性解决方案。
（三）动态跟进，推行联盟自治。
针对周边环境影响、房屋结构冲击问题，街道梯改工作联合会及时制定应急预案，组织物业、业委会、业内专家、民间安全员进行动态巡防，对加装工作全程监督。
电梯加装完成后，完善居民自治监督和维修管理制度，保证电梯的日常正常使用和安全维修保障。
如清波街道柳浪阁1幢3单元在电梯上架过程中，施工单位和居民自管会对电梯的运行速度出现了不同意见。
面对新问题，梯改联合会联系施工和规划设计单位，反复测试，最
终以电梯配置1.5米/秒速度，实际运行以1米/秒速度，圆满解决这一工程问题。
三、提高协商技巧，巩固协商成果
（一）坚持居民主体、自主协商。
除了统一居民思想，加梯工作还需经历图纸设计、图纸审核、管线移位、施工管理、后续自治管理等内容。
在业务主管单位、街道梯改工作联合会，以及社区自治联盟会前期指导下，试点楼道居民通过民主协商方式，自发起草电梯自管公约，对后续电梯使用、维保、大修等进行建章立制。
根据自管公约约定，由住户自主确定改造方案、选择设计单位、制定集资和补偿标准、引进施工和监理单位，定期公开资金收支明细、招投标等情况，逐步形成“自己的事情自己议、大家的事情共同办”氛围。
（二）坚持权责统一、兼顾公平。
加装电梯推进工作中，申请主体是房屋业主，实施主体由业主自选，电梯厂家、专项设计单位、和代建公司也由业主从市场上自行委托。
电梯加装和维护管理所需资金由房屋所有权人共同出资，分摊标准由业主自行协商。
街道梯改工作联合会和社区自治联盟会在充分尊重居民意愿的前提下，倡导发挥物权所有人主体作用，按照权利和义务对等原则，主导电梯加装工作。
如清波街道新民村楼道自管会在综合12户居民意见后，确定出资比例是一楼二楼不出钱，三楼、四楼、五楼六楼各占比10%、20%、30%、40%，电梯维保费、广告收益和政府补助也参照这个比例分摊。
（三）坚持量身定制，综合提升。
为了装上一部让所有居民满意的电梯，街道梯改工作联合会、社区自治联盟会和楼道自管会三方联合起来，会同电梯厂家，充分考虑细节和吸收民意，从技术到管理都进行了不同程度的创新。
上海冶鸿置业发展有限公司目前在本市长宁区、闵行区、徐汇区、普陀区、静安区、虹
口区、杨浦区、宝山区、浦东新区等地与当地有关小区的业主签订了老公房加装电梯的委托合作协议。
项目有成功的、正在施工中的以及正在办理申报的工程已达二十个之多！
随着中国城市老龄化时代的提前到来，政府对城市住宅产业化节能、低碳、环保、智能、生态的现代化提出了指导意见和要求。
围绕旧城综合改造、加装电梯、小区立体停车等系统进行规划改造。
上海冶鸿置业发展有限公司着实做起，措施到位，主要就是为解决百姓老、弱、病、残群体的生活不便，出行困难的实际问题。
我们坚信在政府支持及百姓的配合下，通过共同努力，一个个安装电梯的新型生态小区一定会像雨后春笋般的展现，为百姓们创造一个宜居养老、美丽的、智能的生态环境。
李白写的“举头望明月，低头思故乡”,看月亮，必须得抬头看，不然你看见的月只是水中月，而思故乡，必须得低头，看着脚下的土地，土地连结深情，传递的思念感应才会自然。
可见，李白对抬头和低头，有看似经典的认识，只是李白的脖颈不听使唤，该低头时却抬头，该抬头时却低头，搞得李白一辈子光碰头，有时被摔的鼻青脸肿的，但这时的李白爱喝酒，喝了酒就疯疯癫癫的，于是，李白就借着痛感籍着癫意把一肚子的酒吐出来，成就了“君不见黄河之水天上来……”的诗句。
元萨都剌《北人冢上》诗：“低头下拜襟尽血，行路人情为惨切。
”可见，古人从心里是不喜欢低头的，喜欢的是抬头。
记得我以前在学校操场里喜欢低头，体育老师说我是一个没有自信的学生，还说我是一个没有阳光心态的人。
记得体育老师说过这样的一句话：“瓜子之所以长的粒粒饱满，那是因为向日葵始终抬头向着太阳。
”
记得我第一次去应聘工作，应聘的工作人员看我低着头，直接就叫我回去了。
那我就抬起头吧，进家门的时候，由于我抬起头，我的头一下子就被碰出了血来，搞得我在家里好几天就不想出门的。
我走下坡的时候，依然是抬起头，这样显得自己有自信，冷不防，我一连向下栽了好几个跟斗，摔的我头破血流的。
我的头招谁惹谁了？干嘛都跟我的头过不去呢？
我究竟是该抬头做人还是该低头做人呢？
有人说走下坡路就必须低头，言下之意就是人走背时运的时候要低着头，就像罪犯低着头接受审判一样。
那当年毛泽东同志遭到王明等人的排挤时干嘛就不低头呢？那当年红军第五次反围剿失败后被迫长征干嘛就不低头举起手来呢？那赵一曼和江姐被敌人抓去明知只有无尽的酷刑干嘛就不低头屈服呢？那当年的灾荒岁月里全中国人民饿的吃粗糠啃树皮干嘛就不低头消沉下去呢？那有人第九次高考依然名落孙山干嘛就不低头认命了呢？有人写文章写了一百篇写了一千零一夜依然是没有读者依然是没有一个读者看好时干嘛就不低头呢？李嘉诚当初做生意是做一次亏一次时干嘛就不低头呢？你、我、他经过了这么多的困苦折磨干嘛还要坚强的活下去呢？我们的人类和整个社会经常就处在风雨飘摇里干嘛还要坚定不移向前进呢？
人的一生，几乎有过半的时候是在走下坡路，低着头走下坡路确实是不摔跟斗，但低着头只能看见脚下的一方寸路，却看不见天上的太阳和高空的明月，特别是最容易忽视身边的风景。
有人说走上坡路低着头最好，言下之意就是人走好运的时候要低调要谦虚谨慎。
确实低着头走上坡路由于身体前倾走起路来更有劲而且更能看清脚下的路，但太阳会照在低头者的脸上吗？天上的神仙们真的就喜欢这些整天低着头的人吗？你看，孙悟空低着头只能做弼马温，但孙悟空抬起头来就成了齐天大圣；你看，刘邦把头低着，低了48年，只能是个混混，但刘邦把头一抬起来，三五年之后就开创了汉朝；你看，朱元璋低着头只能做乞丐，因为抬起头来是讨不到饭的，但朱元璋后来把头索性抬起来，结果就建立了明朝；当年美国有核武器，而中国没有，但毛泽东领导的中国人民就是不低头，中国人民就是要把头抬起来，抬起头的中国人民没有多久也有了属于自己的核武器……
写作时，只与写作为伴，就能听到内心的声音，飘忽的灵感也能捕捉，笔下就有了属于自己的文字和思想。
就我为例，大学期间，常一个人钻在图书馆，早进晚出，看完一本书，常有感悟到笔尖，亦能有几篇散文杂评登报。
毕业后，到西双版纳工作，与内心的对话少之又少，每日工作之余，与友聚餐、喝酒、烧烤，不到凌晨绝不不回家，回家即一头醉晕埋进被子，日复一日，丧失了与灵魂独处的时间，自然再无创作灵感。
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71014500。