重庆财富金融中心项目概况18.7.2

车库车辆导向箭头
Part6 临时进出管理
施工人员、送餐及快递人员进出管理
为规范送餐及快递人员出入有序，保障 大厦办公秩序，凡送餐、快递人员需从 吊一层专用货运通道岗办理相关手续， 乘坐货运电梯进入大厦。
交叉覆盖式巡逻路线
巡更点位编号 巡逻路线 巡层方向
1
1号巡逻员动线
巡逻路线及方式
北
2号巡逻员动线
个、水喷雾3个、泡沫消火栓1个，
停车场、商业；地上47层、电梯层 排水系统：采用柔性铸铁管、污废合 消火栓7个）；疏散集合点在东面、
45层，吊层2层，地下6层为停车场， 流方式排放
与市政道路连接的消防车道有两条；
B1及MF层西面为商业。
消火栓系统：每层按消防规范设有6 疏散出口地上有8个，地下有5个。
Part3 写字楼户型
楼层摄像头 消防疏散通道
看房电梯 消防电梯
北
被北
Part3 写字楼户型
楼层摄像头 消防疏散通道
低区电梯 消防电梯
中低区电梯
北
3-11层、13层 单层面积1970.21㎡
16——23层 单层面积2032.77㎡
Part3 写字楼户型
楼层摄像头 消防疏散通道
高区电梯 消防电梯
速通门系统
首层大堂电梯厅 设置速通门，楼内办 公人员需持卡通过， 临时访客需前台登记 持访客卡才能通行， 防止外来人员随意进 入。
Part4 消防安全
消防系统
消火栓系统
每层按照消防规范设有消火栓
自动喷洒系统
设置消防喷淋系统
消防报警及紧急广播系统
办公楼设有消防广播，用于火灾等紧急情况 报警，通知人员疏散。 44F、45F与大堂设有背景音乐广播并提供切 换消防广播，能实现背景音乐及服务性广播 功能。
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MF 入口
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入库 出库
地面
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酒店 入口
停车场管理系统
本项目配置1310个停车位，双倍标准 车位配比，地下停车场出/入口分别设置一入 一出非接触式智能卡停车场管理系统，提升 进出效率，令商务出行从容自如。
总建筑面积：约13.4万平方米，
有限公司
均设置湿式喷淋灭火系统。
建筑高度：196.75米，
消防维保单位：重庆兴港消防工程有 供电系统：外线双路10KV，由两个
标准层建筑面积约：2千平方米， 限公司
独立的10KV变电站供电，地下设有
外围绿化面积：4千平方米
设施设备简介：
应急发电机组，在正常电源停电时
建成物业设计风格：采用全帷幕墙 空调系统：4台水冷机；3台制热锅炉 能满足消防等重要设备的需求。
楼顶：设置直升机停机坪
化用水，车库清洁用水、商业餐厅、 24、35层，登高作业面在南面；广
新风系统：空气双层过滤，有效清 空调制冷机房补水，暖通机房补水、 场上消防灭火系统室外水泵接合器
除空气中的杂质和致病菌。
冷却塔补水（全楼用水）8层以下生 及消火栓情况（喷淋7个、消火栓6
大厦功能布局：有纯办公写字楼、 活用水为市政直供。
Part5 车库
2部消防电梯 B5到45层消防通道
2部看房电梯 2部商业电梯
B4车库到地面消 防通道
B3到商业到一层 员工通道
消控室
地面
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出库
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MF 入口
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车 位源自文库
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检测情况：
Part1 消防责任制落实
Part2 周边配套
LEED CS PRE金级认证
重庆财富金融中心FFC秉承了健康、环保、节能的规划理念，严 格按照人类永续发展，生态平衡理念的规格而建造，已获得LEED CS PRE金级认证。
一山二湖三公园
项目被靠近5000亩照母山森林公园，面朝品湖和九龙湖，近享 动步公园、月亮湾公园和百林公园，形成“一山、二湖、三公园”的 现代生态办公群落。
录。
梭梯。
水泵房：低区泵位于M层、高区泵 位于24层、保压泵位于46层。 灭火器配置：75平米2具4公斤干粉 灭火器（大楼配置灭火器2200具） 疏散箱：地上每层2具，地下每个防 火分区1具（车库每层5具） 湿式报警间：位于M层和24层 水流指示器：
气体灭火机：七氟丙烷位于柴发室、 配电室（系统与消控室联动）
Part4 写字楼配套
第三代新风系统
“双层过滤+全热交换”，大幅减少换气 同时导致的热量损失，并有效清除空气中 的杂质和致病菌。新风系统搭配美国特灵 品牌中央空调系统，有效降低震动与噪音。
直升机停机坪
彰显企业的魄力和实力，带来全新商务出 行方式。
24小时恒温水源
洗手间配备恒温水装置，人性化的舒适体 验。
消防宣传：每层有消防宣传栏；位 于消防电梯前室
消防标识：大厦有疏散安全指示灯； 每层有疏散引导员
防火门：分常开和常闭两种
中控室：消防主机6台，共有6894个 点位，监控摄像点位508个，水炮主 机一台，值班员8人，持构建筑消防 员证书上岗。
防火巡查：每日巡查、每月巡查、 每季度巡查、
消防灭火疏散演练：上下半年各一 次大型的演练
中高区电梯 VIP电梯
北
25——34层 单层面积2086.87㎡
37——43层 单层面积2113.89㎡
Part3 写字楼户型
楼层摄像 消防疏散通道
高区电梯 消防电梯
VIP电梯
北
45层 单层面积？㎡
44层 单层面积2113.92㎡
Part4 写字楼配套
超越时代前沿的国际化产品配置
• BA建筑智能化系统-提高整个系统的管理水 平。
的矩型简洁造型。
通风系统：办公楼卫生间、清洁间机 消防报警及紧急广播系统：采用智
幕墙：采用单元式系统，玻璃采用 械新风机
能火灾自动报警系统，具有火灾报
中空双钢化玻璃。
防排烟：地库防烟楼梯间、消防电梯 警、消防设备监控、细水雾灭火系
地暖大堂：10.2米挑高，面积1400㎡ 前室、合用前室、有加压送风机；避 统控制、气体灭火系统控制、消防
4 公共过道
3 电梯前室
消防电梯
西
前室 1
卫生间
2
4 公共过道
3
电梯前室
消防电梯
东
前室 1
卫生间
2
南
Thanks
的大堂采用地暖系统。
难层有假加压送风系统。
电话通信、火灾应急广播切换等功
公共区域精装：公共部分采用精装 办公区公共走道有排烟设施，办公区 能，提高大厦预警能力。
修，地面采用进口天然大理石材和 内有排烟系统。
本大厦为无烟大厦：禁止吸烟
高级地毯铺设。
给排水系统供水范围：消防用水、绿 地面广场消防设施：避难层在12、
• SA安防自动化系统-全面全时的智能楼宇安 防保证。
• FA消防系统-进行楼宇全面的消防安全保证 • CA通讯自动化系统-综合布线系统办充分满
足办公效能需求 • OA办公自动化-保证楼宇整体的系统控制力，
提高楼宇管控办公效率。
Part4 写字楼配套
大堂 地暖 温馨如家
首层大堂挑高10.2米，建筑面积达1400平方米，并采用地暖系统。为入驻企业营造健康舒适的商务环境。
• 项目物业服务单位：
• 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司重庆分公司
• 全球最具规模的国际物业顾问公司之一，成立于1855年，总部设 立于英国伦敦。
• Savills自20世纪80年代进入中国，第一太平戴维斯即建立了其不可 动摇的市场领导者地位，为客户提供创新的地产方案，满足客户 的需求。第一太平戴维斯通过全中国15家分公司为客户提供综合 性的地产服务包括写字楼、商铺、住宅、酒店式服务公寓、估价、 物业管理、资产管理、投资、市场研究及开发顾问、市场传讯服 务。在中国8000多名员工的支持下，第一太平戴维斯凭借其丰富 的国际经验及敏锐的市场洞悉力，成为地产界毋庸置疑的领导者。
Part4 消防安全
视频监控系统
闭路电视监控范 围包括各部电梯轿厢、 电梯前室、出入口大 堂、楼梯出口、走到、 地下车库、避难层、 大楼设备监控中心。
安 防 系 统
电子巡查管理 系统
根据用户的要 求，可以订制巡更任 务、设置报警、设置 巡更日志，作为其他 安防系统的补充以确 保建筑物内无安防死 角。
安全与安防：重庆财富金融中心采用德国蒂森克虏伯高 端定制电梯，更采用国际5A智能系统先进标准，全面配 合电梯系统的安防、消防与监控，提升大楼的统一管理 与安全性。
Part4 写 字 楼 配 套
玻璃幕墙
重庆财富金融中心采用国际 领先的LOW-E中空玻璃单元式幕 墙，保障视野清晰、外观独特。 LOW-E中空玻璃，不仅能有效隔 阻室外紫外线和热量，同时能增加 可见光的透光率，保证室内的温度， 降低整栋大楼的后期办公成本。
Part1 项目及消防介绍
重庆财富金融中心：位于重庆市渝 消防建设单位：
自动喷洒系统：本工程中除楼梯间、
北区财富大道1号。由重庆香江高科 水系统：广西银盾消防有限公司重庆 建筑面积小于5m2的卫生间和不宜
地产发展有限公司开发建设，
分公司
用水扑救的部位外均设有自动喷水
占地面积：1.3万平方米，
电、风系统：重庆华安楼宇系统工程 灭火系统。办公楼各层及地下室内
Part4 写字楼配套
无柱式平面设计+集成架空地板
办公标准吊顶高度为4.1-5.1米，采用无柱式 平面设计、架空网格地板的采用，在确保空间灵活 划分的同时，提升自然采光效果，充分满足国际企 业对办公空间高校、实用、节能及舒适性的严格要 求。
Part4 写字楼配套
蒂森克虏伯电梯
23部德国蒂森克虏伯（Thyssenkrupp）品牌高 速提供垂直交通服务。 基础数据：载重：1350-1600kg ；速度：可达4m/s； 轿厢尺寸（mm)：2000*1750*3200
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Part4 写字楼配套
供电系统
双路供电+自启动柴油发电机
由不同的市政变电站引来两路10kV电源，两路电源采用同时工作互为备用的工作方式。 当政府断电时，采油发电机组在15s内自启动完成，并通过自动切换开关向消防负荷或 保障性负荷供电。
通信系统
大楼内提供中国电信、中国联通、 中国移动的通讯线路接口，并设置 移动通信室内全覆盖系统，使各区 域都能达到良好的接收和发射，保 证手机通话质量。
重庆财富金融中心FFC
目录
Part 1 Part2 Part 3 Part 4 Part 5
项目概况 写字楼概况
商业 地下车库 大厦设备设施
Part1 公司简介
• 项目建设单位：
• 重庆香江高科地产发展有限公司
• 重庆香江高科地产发展有限公司成立于2003年8月，注册资金2.4 亿，主要经营房地产项目开发，商品房销售与出租；房地产信息 咨询；物业管理及经营；为所开发的房地产项目提供商贸配套服 务；室内外广告设计制作、发布，企业形象设计，字牌、路牌、 灯箱、橱窗广告的设计代理（仅限为本公司服务）
电梯系统：23部德国原装蒂森克虏 消火栓箱（其中1个预留的泡沫消 避难层：微型消防站装备、消防器
伯电梯，16部客梯，2部商业穿梭电 栓），1楼大堂设置4台水炮自动灭火 材；墙面消防宣传栏及避难层指引
梯，2部车库穿梭电梯，2部消防 系统（南北大厅各1、2电梯前室各 标识；巡查情况，现场出示巡查记
（兼货梯/1台）服务电梯，1部VIP穿 1）。