房地产专业毕业设计

房地产专业毕业设计

【篇一：房地产策划毕业设计】

摘要

本报告以确定西安市城东“幸福东岸”项目是否可行为目标，主要是

对项目背景及概况、项目市场分析情况、项目定位、项目的开发成

本及未来的经济收益等进行调查分析。然后通过一些经济评价指标，例如投资回收期、内部收益率、净现值、投资利润率、投资利税率

及资本金利润率以及不确定分析等对项目未来的经济效益作出客观

科学的评价。

本文主要包括十个章节,分别为房地产开发项目可行性研究总论；房

地产开发项目可行性研究的市场环境分析与市场调查；房地产开发

项目的区域状况与建设条件；房地产开发项目的规划设计方案；房

地产开发项目开发进度安排；房地产开发项目营销方案；房地产开

发项目的投资估算及资金筹措、房地产开发项目的财务评价、房地

产开发项目可行性研究结论及建议。

关键词：可行性研究市场分析与调查规划

与设计财务评价不确定性分析

abstract

this report regard that whether the project of happiness in

east coast is feasible as the goal, which is mainly to

investigate the background and general situation, market analysis, project positioning ,development costs and future economic benefits of the project .then, through some

economic index, such as the period for recovery of investment, internal rate of return, net present value, profit ratio of investment, profit and tax investment ratio and capital profit margin to make a objective evaluation for the economic

returns in the future.

this paper contains ten sections,which are the summary of feasibility study of exploitation project of real estate; the construction conditions of exploitation project of real estate; planning and design of exploitation project of real estate; arrangement of project development of exploitation project of real estate ;marketing planning of exploitation project of real estate; investment estimate and found raising of exploitation

project of real estate; economic evaluation t of exploitation project of

real estate. the conclusion and suggestions of feasibility study of exploitation project of real estate.

keywords: feasiblility research , market analysis and investigation , planning and design , finicial evaluation, nuncertailty analysis .

目录

第一章总

论 (1)

1.1建设项目简介 (1)

1.1.1建设项目概

况 (1)

1.1.2项目内涵和性质 (1)

1.2项目建设的必要性 (1)

1.2.1是符合产业政策与发展规划的需要。 (1)

1.2.2是加大城区的建设力度，提高市民居住水平的需要 (1)

1.3可行性研究编制依据 (2)

1.4技术经济指标 (3)

1.5可行性研究的主要结

论 (3)

第二章市场分析 (4)

2.1宏观房地产市场分析及预

测 (4)

2.1.1政治法律环境分析 (4)

2.1.2经济运行情况分析 (4)

2.1.3房地产市场运行状况 (6)

2.2中观房地产市场分析及预测（西安

市） (7)

2.2.1西安市宏观经济发展情况 (7)

2.2.1西安市房地产微观环境分析 (8)

2.2.3西安市房地产市场预测 (9)

2.3区域房地产市场分析及预测（城东地

区） (10)

2.4市场需求分析 (11)

2.4.1需求市场调查分析 (11)

2.4.2需求市场调查总结 (16)

2.5市场供给分析 (16)

2.5.1基本楼盘分析 (16)

2.5.2重点楼盘分析 (17)

2.5.3总

结 ...................................................................................................

20

2.6项目swot分

析 (20)

2.6.1优势分析 (20)

2.6.2劣势分析 (20)

2.6.3机会分析 (20)

2.6.4威胁分析 (21)