廉租房三期分户验收方案

分户验收方案目录

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (2)

三、准备工作 (2)

四、分户验收成员组成 (3)

五、分户验收容 (3)

六、分户验收方法 (19)

七、分户验收户型图 (22)

一、编制依据

1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规》---------------GB50210—2001

1.2、《建筑工程施工质量验收统一规》 ---------------GB5030—2001

1.3、《住宅工程质量分户验收管理规定》

1.4、《市建委关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》

1.5、《建筑给排水工程质量验收规》

1.6、《电气施工质量验收规》 ---------------GB50303-2002

1.7、施工合同、招标文件、施工图纸；

二、工程概况

绥德县廉租住房三期工程位于绥德县原冷冻厂院，总建筑面积 16367.9 m2，砖混结构，地上六层，地下一层。建筑高度 18.6 m。其中9#楼、建筑面积 3775.80 m2，五梯60户；10#楼建筑面积1629.58m2，二梯28户；11#楼建筑面积 2328.32 m2 ，三梯36户；12#楼建筑面积 4748.77 m2，三梯84户；13#楼建筑面积 3889.93m2，五梯60户；总计268套。

三、准备工作

3.1、技术准备

3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。

3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。

3.2、资料准备

3.2.1、分户验收的相关资料的准备。

3.2.2、分户验收填写的表格和资料。

四、分户验收成员组成

组长：景波

副组长：一、志前、田继忠

组员：荣、庞磊、峰、安艳梅、安、娟、王来喜、郝建雄、

国胜

五、分户验收容

5.1建筑结构外观尺寸及偏差；

5.2地面、墙面和顶棚面层质量；

5.3防水工程质量：

5.3.a卫生间、厨房防水工程；

5.3.b屋面防水工程；

5.4门窗安装质量；

5.5给水、排水系统安装质量；

5.6电气工程安装质量；

5.7配电箱检查表；

5.8公共部位质量；

5.9其他规定、标准中要求分户检查的容；

六、分户验收方法

1、室

室净高推算值 --根据设计文件，由层高减去楼板、天棚饰面层、楼地面面层厚度等尺寸计算得出的数值。室净开间推算值--根据设计文件，由房间开间、净深方向轴线尺寸减去墙体厚度、抹灰层厚度计算得出的数值。偏差

--实测值与推算值之差。极差 --实测值中最大值与最小值之差。每个房间抽查5个点，测距仪距地500MM、距墙200MM 。另外要细点可加进深，根据地方规定

2、公共部位

七、分户验收户型图