建筑工程成本预测与成本决策
成本工程施工
成本工程施工成本工程施工的目标是通过有效的成本控制和管理来实现建筑工程的高效执行和质量保障。
在建筑工程的不同阶段中，成本工程施工需要进行各种措施来实现目标，包括成本估算、成本预算、成本分析、成本控制等。
一、成本估算成本估算是建筑工程施工中非常重要的一步。
在项目的开发阶段，通过对工程项目进行量清单分析，估算工程材料、工时和设备的成本，以及各项费用的总和。
成本估算需要参考相关的工程图纸和技术规范，根据实际情况进行合理的预估。
成本估算是建筑工程施工的基础，在项目的实施过程中起着至关重要的作用。
通过成本估算，可以为项目的实施提供参考依据，为后续的成本控制和管理奠定基础。
二、成本预算成本预算是成本工程施工中的重要环节。
在工程项目建设的初期阶段，需要根据成本估算的结果，编制详细的工程项目预算，对各项费用进行详细的分解和预算。
成本预算是建筑工程施工的重要指导，可以帮助施工单位进行合理的资源配置和计划安排，为项目的实施提供有效的保障。
三、成本分析成本分析是成本工程施工的核心内容之一。
通过对工程项目的成本进行详细的分析和比较，找出成本的组成要素和影响因素，为实现成本控制和管理提供依据。
成本分析需要充分考虑各种因素，包括工程材料、人工费用、设备成本以及各项费用的影响因素，分析项目的成本结构和成本要素，找出存在的问题并提出改进建议。
四、成本控制成本控制是成本工程施工的重点工作。
在整个工程项目的实施过程中，需要通过各种手段有效地控制工程项目的成本，确保项目的质量和进度的达到。
成本控制需要严格依据工程合同和预算要求，对项目的各项费用进行管理和监控，及时发现和解决成本超支的问题，保证工程项目的整体成本不超预算。
五、成本评估成本评估是成本工程施工的重要环节。
在工程项目的实施过程中，需要对各项费用进行实时评估，根据实际情况对项目的成本进行监控和评估。
成本评估需要建立完善的评估体系，对各项费用进行动态评估和跟踪，及时发现和解决成本波动的问题，为项目的实施提供常态化的监督和管理。
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END
建筑工程成本预测与成本决策
36、如果我们国家的法律中只有某种 神灵， 而不是 殚精竭 虑将神 灵揉进 宪法， 总体上 来说， 法律就 会更好 。—— 马克·吐 温 37、纲纪废弃之日，便是暴政兴起之 时。— —威·皮 物特
38、若是没有公众舆论的支持，法律 是丝毫 没有力 量的。 ——菲 力普斯 39、一个判例造出另一个判例，它们 迅速累 聚，进 而变成 法律。 ——朱 尼厄斯
40、人类法律，事物有规律，这是不越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
建筑工程成本测算方法
建筑工程成本测算方法随着社会的发展与进步，建筑工程的规模和数量不断增加，成本控制成为了工程管理的重要一环。
准确测算建筑工程成本，可以为项目的规划和决策提供参考，避免资金的浪费和风险的发生。
本文将介绍几种常见的建筑工程成本测算方法，并探讨其优缺点。
1. 直接成本法直接成本法是一种常用的成本测算方法，它主要通过对项目的各项直接成本进行测算，包括人工成本、材料成本、设备成本等。
在进行直接成本测算时，需要对每个工程项目进行详细的材料清单、工程量清单和工价清单的编制，并结合市场行情和实际情况进行价格的调整。
直接成本法的优点是测算结果较为准确，但缺点是需要较长的时间和精力来编制清单，并且容易受到价格波动的影响。
2. 单价成本法单价成本法是建筑工程成本测算中的一种简化方法，它通过测算每个单位工程建设的成本，然后乘以工程的总规模来计算总成本。
在使用单价成本法进行测算时，需要先确定每个单位工程的成本，再计算各个单位工程之间的关系，最终得到总成本。
单价成本法的优点是计算简便、快速，并且适用于较为简单的工程项目。
然而，由于单价成本法忽略了工程项目的特殊性和复杂性，因此测算结果可能不够准确。
3. 区域平均成本法区域平均成本法是一种根据历史数据和参考标准来估算建筑工程成本的方法。
该方法通过对同类建筑工程项目的历史成本数据进行归纳和分析，得出每个单位工程的平均成本，然后根据实际项目的规模和特点进行调整。
区域平均成本法的优点是适用范围广泛，可以快速得出可靠的测算结果。
然而，由于该方法没有考虑到特定项目的具体情况，因此对于复杂项目的成本测算可能不够准确。
4. 回归分析法回归分析法是一种通过建立数学模型来预测建筑工程成本的方法。
该方法通过收集大量的历史成本数据和相关影响因素的数据，并使用统计学的方法进行分析和建模。
通过建立成本与影响因素之间的回归方程，可以对未来建筑工程的成本进行预测和测算。
回归分析法的优点是可以考虑多个因素对成本的影响，并且适用于复杂和特殊的建筑工程项目。
施工成本预测的主要内容
施工成本预测的主要内容施工成本预测是指在进行工程项目施工前，通过对各项成本进行估算和预测，以便制定合理的预算和施工计划的过程。
它是一个重要的管理工具，可以帮助项目方、施工方和投资方做出明智的决策，降低风险，提高项目的经济效益。
施工成本预测的主要内容包括以下几个方面：1. 劳动力成本预测：劳动力成本是施工项目中的重要组成部分，包括工人的工资、社会保险费用等。
在进行劳动力成本预测时，需要考虑项目的规模、工期、劳动力需求等因素，结合当地的劳动力市场情况和相关规定，进行合理的估算。
2. 材料成本预测：材料成本是施工项目中的另一个重要方面，包括建筑材料、设备材料、装饰材料等。
在进行材料成本预测时，需要考虑项目的具体需求、材料价格的变动情况以及采购渠道等因素，以便合理控制材料成本，保证项目的顺利进行。
3. 设备成本预测：设备成本是施工项目中的重要组成部分，包括施工机械设备、检测设备等。
在进行设备成本预测时，需要考虑设备的种类、数量、使用时间等因素，结合设备的购买、租赁和维护成本，进行合理的估算和预测。
4. 人工费用预测：人工费用是施工项目中的关键成本之一，包括项目管理人员的工资、培训费用等。
在进行人工费用预测时，需要考虑项目的规模、工期、人员配置等因素，以及相关的法律法规和劳动合同，进行合理的估算和预测。
5. 其他费用预测：除了劳动力成本、材料成本、设备成本和人工费用外，还有一些其他费用需要进行预测，如运输费用、水电费用、安全防护费用等。
在进行其他费用预测时，需要考虑项目的具体需求、当地的市场价格以及相关的规定和要求，进行合理的估算和预测。
施工成本预测的主要目的是为了制定合理的预算和施工计划，以便项目能够按时、按质、按量完成。
通过对各项成本进行预测，可以帮助项目方和施工方在项目初期就能够了解到项目的成本结构和成本分布情况，从而做出合理的决策。
同时，施工成本预测还可以帮助投资方评估项目的投资风险，为项目的筹资提供参考依据。
第二章工程项目成本预测与决策
响小；可利用计算机。 缺点：机械，不易灵活掌握，对信息资料质量要求
较高。
（一）时间序列预测法：
例2-2：
第一建筑工程公司成立预测领导小组，采 用Delphi法对2006~2007年两年内建筑材料市场 价格的年平均增长率做出预测。
解：
1. 成立领导小组 2. 选择专家，12人 3. 预测内容：今后两年建材价格的年平均增长率，
并向专家提供有关资料，如近5年的建材市价、物 价指数、建材供求情况等。
取此周期为N。
（2）. 加权移动平均法
在计算移动平均值时，对于时间序列赋予不同的权 重，越是近期发生的数据对预测值的影响越大，故而权重 越大。公式如下：
Mt =
α1Xt-1+α2Xt-2+…αNXt-N N
式中 αi－加权系数，α1>α2>…αN, ∑αi/N = 1
例2-5：
对例2-4，取N=5，采用加权移动平均法预测 第20个月的产值。权重分别为1.6，1.3，1.0， 0.7，0.4。
家分别提出问题，然后将他们的回答一建综合、整 理、归纳，在匿名反馈给各个专家，再次征求意 见，加以综合、归纳。如此经过多次反复循环，最 后得到一个比较一致并且可靠性较大的预测结果。
3. 优点：匿名性； 信息反馈沟通； 预测结果的统计性。
4. Delphi法的程序 成立领导小组 选择专家，10~20人为宜 预测内容 预测程序 ，一般四轮函询。
16 31
17 32
18 33
工程成本管理的6项具体工作内容
工程成本管理的6项具体工作内容工程成本管理是建筑企业项目管理系统中的一个子系统，这一系统的具体工作内容包括：成本预测、成本决策、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核等。
项目经理部在项目施工过程中，对所发生的各种成本信息，通过有组织、有系统地进行预测、计划、控制、核算和分析等一系列工作，促使工程项目系统内各种要素，按照一定的目标运行，使施工项目的实际成本能够在预定的计划成本范围内。
一、工程成本预测项目成本预测是通过成本信息和项目的具体情况，并运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其实质就是工程项目在施工以前对成本进行核算。
通过成本预测，可以使项目经理部在满足业主和企业要求的前提下，选择成本低、效益好的最佳成本方案，并能够在工程成本形成过程中，针对薄弱环节，加强成本控制，克服盲目性，提高预见性。
因此，工程成本预测是工程成本决策与计划的依据。
二、工程成本计划工程成本计划是项目经理部对进行工程成本管理的工具。
它是以货币形式编制工程项目在计划期内的.生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立工程成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。
一般来讲，一个工程成本计划应该包括从开工到竣工所必需的施工成本，它是该工程项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。
可以说，成本计划是目标成本的一种形式。
三、工程成本控制工程成本控制指项目在施工过程中，对影响工程成本的各种因素加强管理，并采取各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，随时揭示并及时反馈，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际成本和计划成本之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪费现象，发现和总结先进经验。
通过成本控制，使之最终实现甚至超过预期的成本目标。
工程成本控制应贯穿在施工项目从招投标阶段开始直至项目竣工验收的全过程，它是企业工程成本管理的重要环节。
成本会计 第八章成本预测和成本决策
四、成本预测的方法
（一）定性预测法
1.定义：定性预测法是指成本管理人员 根据专业知识和实际工作经验，结合相 关信息，对产品成本的发展趋势和可能 达到的水平作出预测的方法。 2.基本程序 P332 3.方法：分为专家判断法、经验判断法、 调查研究判断法和分析判断法等。 4.优缺点 P332-333
（二）定量预测法
二、成本决策的分类
（一）短期成本决策 （二）长期成本决策 P351 P351
三、成本决策中涉及的成本概念
（一）差别成本和边际成本 1.差别成本
（1）定义：差别成本是指可供选择的决策备 选方案之间预期成本的差额。 （2）分类 P352
2.边际成本
（1）定义：边际成本是指成本对产量无限小 变化的变动部分。 （2）边际成本两个重要的性质 P352
二、成本预测的内容
（一）技术改造项目成本费用的预测 （二）老产品生产过程有关条件变化的 成本预测 （三）新建、扩建企业（网点）成本的 预测 （四）新产品开发、投产成本的预测
三、成本预测的步骤
（一）确定预测对象和目标 （二）收集、整理成本预测资料 （三）选择恰当的方法进行成本测算 （四）分析、修正预测结果，提出最优 方案
③ 确定最优方案，预测经济效果
P340-341
（三）产品成本变动趋势的预测
（1）定义：产品成本变动趋势的预测是指根 据历史资料，假定未来时期的成本情况将大 致按照这种趋势延续发展，采用数理统计的 方法进行的成本预测。 （2）成本习性 P341-342
1.高低点法
（1）定义 （2）计算 P242 P342-343
2.概算法 （1）概算法是指实际成本中除原材料 采用直接法计算，其他项目比照类似产 品成本中这些项目占总成本的比重来概 算，以此简化测算工程的一种方法。
建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理的关系探讨
建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理的关系探讨建筑工程的造价预结算和建筑施工成本管理有着密切的关系。
准确预测和控制施工成本是建筑项目成功的关键之一，而造价预结算则是实现施工成本管理的一个重要手段。
造价预结算是建筑工程施工前对工程造价进行的估算和核算工作。
它主要包括项目招投标的投标价预估、设计阶段的工程造价预算、施工过程中的变更控制和最终结算等环节。
通过预结算可以对工程造价进行合理分析和预测，为项目决策提供依据，确保项目的经济效益。
建筑施工成本管理是针对工程施工过程中的成本进行全面管理和控制的一项工作。
它主要包括施工预算的编制、成本核算、成本控制和成本分析等环节。
通过成本管理，可以确保施工过程中各项成本的控制在合理范围内，避免浪费和超支，提高项目的经济效益。
1. 数据共享：造价预结算需要收集和分析大量的工程数据，而建筑施工成本管理也需要准确的工程数据作为依据。
两者可以通过信息共享，互相获取所需的工程数据，提高数据的准确性和及时性。
2. 反馈机制：造价预结算结果可作为建筑施工成本管理的参考依据，而建筑施工成本管理的实际成本数据也可反馈给造价预结算，用于修正和调整预估的工程造价。
通过相互的反馈机制，可以不断优化预估和管理工作，提高成本控制的效果。
3. 决策支持：造价预结算结果可为建筑施工成本管理的决策提供重要参考。
在施工过程中发生变更时，可以根据预结算结果评估变更对工程造价的影响，并在建筑施工成本管理中进行合理调整。
通过灵活运用预结算和成本管理的结果，可以做出科学和合理的决策，保证项目的经济效益。
造价预结算和建筑施工成本管理是相互关联、互为支撑的。
合理运用两者之间的关系，可以提高工程造价的准确性和项目经济效益，实现建筑项目的可持续发展。
建设工程项目成本分析
建设工程项目成本分析建设工程项目的成本分析是指对工程项目的前期投资和运营维护费用进行科学、合理、准确的测算、评估和分析，以便为项目的决策提供参考依据。
本文将从成本分析目的与意义、成本分析方法与步骤以及常见的成本分析工具等方面进行详细阐述。
一、成本分析目的与意义成本分析的目的是为了评估和判断工程项目的投资回报率，以便为投资者提供参考依据，同时也为项目管理者提供合理的成本控制目标，使得项目的投资与效益保持平衡，避免虚高的投资或低效的经营。
成本分析的意义在于：1.为项目投资决策提供科学依据。
通过成本分析，可以对工程项目的投资金额、投资周期和回报率等进行量化分析和评估，从而判断项目投资的可行性和风险，并为决策者提供合理的投资建议。
2.为项目管理与控制提供依据。
成本分析可以帮助项目管理者了解项目的成本结构和分布情况，提前预估项目的投资风险和成本控制目标，从而制定科学、合理的控制措施，确保项目的进度和质量。
3.为合同管理与支付管理提供支持。
成本分析可以为项目的合同管理和支付管理提供依据，帮助合同管理者了解项目的成本结构和分布情况，判断合同支付的合理性和合同支付的进度。
二、成本分析方法与步骤成本分析的方法与步骤如下：1.数据收集与整理。
首先，需要收集和整理项目相关的成本数据，包括项目的投资金额、材料费用、人力费用、设备费用、施工费用等。
同时还要考虑到项目的运营维护费用，包括人力费用、维修费用、运输费用等。
2.成本分类与分组。
根据项目的特点，将成本进行分类与分组，一般可以分为直接成本和间接成本。
直接成本是指直接与项目成本相关的费用，如材料费用、人力费用、设备费用等。
间接成本是指与项目成本相关的费用，但无法直接归属到具体的项目中，如管理费用、运输费用等。
3.成本估算与预测。
根据收集到的成本数据，进行成本的估算和预测。
可以采用定性和定量的方法进行估算，如专家评估法、比较估算法、参数估算法等。
4.成本分析与评估。
根据估算和预测的结果，进行成本的分析和评估。
建筑工程成本分析
建筑工程成本分析1.直接成本分析：直接成本是指与建筑工程直接相关的各项费用，包括建筑材料、人工费用、设备费用等。
直接成本分析是建筑工程成本管理的核心内容，也是成本分析的起点。
通过对建筑工程项目所需材料的种类、数量和价格进行详细分析，计算出建筑材料的成本。
同时，还需要考虑人工费用和设备费用等直接成本的影响。
2.间接成本分析：间接成本是指与建筑工程间接相关的费用，包括管理费用、设计费用、保险费用等。
间接成本分析是建筑工程成本分析的重要内容，其目的是识别和计算建筑工程项目运营过程中各种间接费用，并确定其对项目成本的影响。
同时，还需要对各种费用进行合理分配，以便准确计算出建筑工程项目的总成本。
3.预测成本分析：预测成本是指在建筑工程项目规划和设计阶段，通过对项目所需材料、人力、设备、工期等多种因素的分析和预测，计算出项目的成本估算。
预测成本分析是建筑工程成本管理的重要手段，可以为项目决策提供科学依据。
通过对建筑工程项目的预测成本进行详细分析，可以评估项目的可行性和经济效益，并做出相应的调整和优化。
4.成本效益分析：成本效益分析是指对建筑工程项目的成本和效益进行综合评估。
通过对建筑工程项目的成本和效益进行定量和定性的分析，可以评估项目的投资回报率，确定项目的经济效益，并为项目决策提供科学依据。
成本效益分析是建筑工程成本分析的最后一步，也是建筑工程项目决策的重要依据。
综上所述，建筑工程成本分析是对建筑工程项目的成本进行综合分析，旨在评估项目的资金需求和成本效益。
通过对直接成本、间接成本、预测成本和成本效益等方面的分析，可以为建筑工程项目的规划和实施提供科学依据，确保项目能够按照预期的成本和效益进行实施。
建筑工程成本分析的准确性和可靠性对项目的成功实施起着至关重要的作用。
成本分析建筑工程成本分析方法
成本分析建筑工程成本分析方法成本分析：建筑工程成本分析方法一、引言在建筑工程领域，成本分析是一项至关重要的任务。
建筑工程成本分析是指对建筑项目进行费用评估和预测的过程，以确定项目的成本，并制定相应的控制和管理措施。
本文将介绍几种常用的建筑工程成本分析方法。
二、直接成本分析直接成本分析是最常用的一种建筑工程成本分析方法。
它主要通过收集和计算建筑项目直接相关的所有费用来确定总成本。
直接成本一般包括建筑材料成本、劳动力成本、设备成本和外部服务成本等。
通过仔细分析这些直接成本可以更准确地预测项目的总成本。
直接成本分析需要对每个费用项目进行详细的测算和估算，并考虑到材料价格的波动、人工成本的变化以及设备维护费用等因素。
三、间接成本分析除了直接成本，建筑工程项目还存在着许多间接成本。
间接成本是指那些与项目相关，但难以直接计算的费用。
常见的间接成本包括管理费用、行政费用、项目监督费用等。
为了更全面地分析项目成本，建筑工程项目必须考虑到这些间接成本。
间接成本分析需要建立合理的费用分配方法，以便将这些费用合理地分摊到各个具体项目中，从而准确计算项目的总成本。
四、比较成本法比较成本法是另一种常用的建筑工程成本分析方法。
该方法主要是通过对各种不同方案或者各个施工阶段的成本进行比较，来选择最适合的方案。
比较成本法重点在于对各个方案进行全面、细致的成本分析，包括材料成本、劳动力成本、设备成本、维修成本等。
通过比较各个方案的成本，可选出最经济、最合理的方案，并做出决策。
五、生命周期成本分析建筑工程项目的生命周期成本是指项目从规划到设计、施工，再到运营和维护的全部成本。
生命周期成本分析是一种综合的成本分析方法，它不仅考虑到项目的直接成本和间接成本，还包括了后期的运营和维护费用。
生命周期成本分析有助于制定项目的整体预算和控制策略，并对项目的盈利能力做出全面评估。
六、风险成本分析风险是建筑工程项目中无法避免的要素之一。
风险成本分析是一种通过对项目风险进行评估和分析的方法，以确定可能出现的额外费用和成本。
建筑工程项目成本管理方案
建筑工程项目成本管理方案一、项目成本管理目标。
咱搞建筑工程，成本管理那可是相当重要的。
就好比居家过日子，得知道钱花哪儿去了，还得想法子省着点花，同时又不能影响工程的质量和进度。
咱们这个项目的成本管理目标呢，就是在保证工程顺利进行、达到质量标准的前提下，把成本控制在预算范围内，最好还能再省出点小钱来当额外的利润。
二、成本管理的组织架构和职责。
# （一）组织架构。
咱得有个专门的成本管理小团队。
项目经理就像这个小团队的“队长”，负责整体的把控和决策。
然后有成本管理专员，这可是个细心的活儿，得找个对数字敏感、算账精明的人来干。
另外，各个部门的负责人也得参与进来，像搞技术的、管采购的、负责施工的，大家都得在成本管理这事儿上出份力。
# （二）职责划分。
1. 项目经理。
项目经理就像一家之主，要对整个项目的成本管理负总责。
他得制定成本管理的大方向，协调各个部门之间的关系，确保大家都朝着控制成本的目标努力。
要是成本超支了，项目经理得第一个站出来想办法解决。
2. 成本管理专员。
这个专员就是专门算账的“小会计”。
他要负责收集和整理成本数据，像各种材料的价格、人工费用、设备租赁费用等，然后进行详细的成本分析。
还要定期做成本报告，告诉大家成本控制得咋样了，有没有超支的风险。
3. 技术部门。
技术部门就像是建筑工程的“智慧大脑”。
他们得想出最经济合理的施工方案，既能保证工程质量，又能降低成本。
比如说，在结构设计上，怎么优化能减少材料的使用量；在施工工艺上，怎么改进能提高效率，减少人工成本。
4. 采购部门。
采购部门那可是花钱的“大手”，所以得管好这双手。
他们要货比三家，找到性价比最高的材料和设备供应商。
不能只看价格低，还得考虑质量和供货时间。
要是买到质量不好的材料，导致工程返工，那成本可就蹭蹭往上涨了。
5. 施工部门。
施工部门是把图纸变成大楼的“实干家”。
他们要严格按照施工计划进行施工，避免因为返工或者拖延工期增加成本。
在施工过程中，还要注意节约材料，不能大手大脚地浪费。
建筑工程实施阶段成本预测和控制分析
建筑工程实施阶段成本预测和控制分析一、引言建筑工程实施阶段成本预测和控制是确保建筑工程项目能够按照预定的成本计划完成的关键环节。
在建筑工程项目的实施过程中，成本的预测和控制可以有效地帮助项目方合理分配资源，提前识别潜在的成本风险并采取相应的措施进行控制，从而提高项目的效益和经济效益。
本文将以建筑工程实施阶段成本预测和控制为主题，重点分析成本预测和控制方法以及成本控制的策略。
二、成本预测方法1.项目历史数据库法：通过分析过去的项目历史数据，找出相关因素与成本之间的关系，并根据当前项目的特点，对成本进行预测。
历史数据库中可以包括前期项目的预算、实际成本、材料价格、劳动力成本等相关数据。
2.参数估算法：根据已有的数据或经验进行参数的估算，如单位面积成本法、工艺成本法等。
通过对建筑工程的特点和要求进行综合考虑，对成本进行估算。
三、成本控制方法1.预算控制：在建筑工程项目实施前，制定详细的预算计划。
预算控制是通过与预算进行比较，找出成本偏差和原因，及时采取控制措施，保持项目成本在可控范围内。
2.临时变更控制：在建筑工程实施过程中，难免会出现一些临时变更，如加大工程规模、增加材料费用等。
临时变更控制是通过及时识别和评估变更所带来的成本影响，并与项目方进行协商，确定变更后的成本控制措施。
3.成本风险控制：建筑工程实施过程中存在诸多风险因素，如材料价格上涨、劳动力成本增加、工期延误等。
成本风险控制是通过对风险进行评估和分析，制定相关应对措施，减少风险对项目成本的影响。
4.进度控制：建筑工程实施的进度与成本息息相关。
通过合理安排施工计划，加强监督和管理，确保施工进度的正常进行，避免因工期延误而导致成本增加。
四、成本控制的策略1.灵活调整：建筑工程实施过程中，项目方应随时根据实际情况对成本进行灵活调整。
及时调整可能的风险和变更，并制定相应的成本控制策略。
2.有效管理：建筑工程项目需要有一个专业的成本管理团队，负责成本的预测、控制和分析。
建筑工程成本计划与控制
建筑工程成本计划与控制全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：建筑工程是一个复杂的系统工程，需要进行详细的成本计划与控制才能保证项目的顺利实施和成功完成。
建筑工程成本主要包括人工费、材料费、设备费、管理费等各项费用，而如何合理安排这些费用、制定有效的成本计划和控制措施，是建筑工程管理中至关重要的环节。
一、建筑工程成本计划建筑工程成本计划是指在建筑工程施工前，通过对项目的规划和调研，对工程所需要的各种费用进行详细的核算和计划，以确定项目的总成本和总预算，并将其分解为各个工程阶段的成本计划，为之后的施工和管理提供基础。
1.确定总成本和总预算在建筑工程施工前，首先要确定项目的总成本和总预算，这是全面掌握整个工程成本的基础。
总成本预算应该是根据项目的规模、功能、质量、地理位置等因素进行综合考虑，确定一个基本合理的成本预算，确保项目的经济效益和安全性。
2.分解成本计划确定总成本和总预算之后，需要将其分解为各个工程阶段的成本计划，以便对每个阶段的成本进行详细核算和规划。
分解后的成本计划应该尽可能详细和准确，包括人工费、材料费、设备费、管理费等各项费用，确保每个阶段的成本有据可查、易于管理。
3.编制成本计划书成本计划书是建筑工程成本计划的重要文件，其中详细记录了整个项目的成本预算、各阶段的成本计划、费用构成等内容。
成本计划书应该清晰、简明、易懂，便于工程管理人员和相关人员查阅和使用。
建筑工程成本控制是指在建筑工程实施过程中，通过对工程成本的及时监控和调整，确保项目的成本控制在规定的范围内，提高项目的经济效益和质量水平。
1.建立成本控制机制建立成本控制机制是建筑工程成本控制的关键一环，其中包括成本核算、成本监控、成本分析等各项措施。
成本核算是对工程实际费用的详细核算和记录，成本监控是对成本计划的实施情况进行定期检查和调整，成本分析是对成本变化的原因和趋势进行分析和评估。
2.实施成本控制措施在建筑工程实施过程中，需要根据实际情况不断调整成本计划，并及时采取控制措施，确保项目的成本控制在规定的范围内。
《建设工程项目管理》备课课件第六章：建筑工程项目成本管理
施
组织措施的另一方面是编制施工成本控制工作计划、确
定合理详细的工作流程。
6.1建筑工程项目成本管理概述
二.成本管理
（3）成本管理措施
① 要做好施工采购规划，通过生产要素的优化配置、合理 使用、动态管理，有效控制实际成本；
② 加强施工定额管理和施工任务单管理，控制活劳动和物
组
③
化劳动的消耗； 加强施工调度，避免因施工计划不周和盲目调度造成窝
同
④ ⑤
及时准确地记录、收集、整理、核算实际发生的成本。 对各种变更，及时做好增减账，及时落实业主签证，及
措 时结算工程款。
施 ⑥ 通过偏差分析和未完工工程预测，可发现一些潜在的问
题将引起未完工程施工成本增加，对这些问题应以主动
控制为出发点，及时采取预防措施。
⑦ 经济措施的运用绝不仅仅是财务人员的事情。
6.2建筑工程项目成本管理
一.建筑工程成本计划
（2）成本计划内容
施工项目的成本计划一般由施工项目直接成本计划和间 接成本计划组成，如果项目设有附属生产单位，成本计划还 包括产品成本计划和作业成本计划。
直接成本计划： 反映工程成本的预算价值、计划降低额和计划降低率。
间接成本计划： 反映施工现场管理费用的计划数、预算收入数及降低额。
6.2建筑工程项目成本管理
一.建筑工程成本计划
（4）成本计划计划编制原则
合法性
先进可行性
弹性原则
可比性
统一领导分级管
从实际出发
与其他计划相结合性
6.2建筑工程项目成本管理
一.建筑工程成本计划
（5）成本目标的分解
按
成 本
施工成本
项
目 编
人工费 材料费 机械费 措施费 间接费
建筑工程成本预测与成本决策
第一节 建设工程信息的收集
(1)批准的“项目建议书”、“可行性研究报告”及“设计 任务书”。 (2)批准的建设选址报告、城市规划部门的批文、土地使用 要求、环保要求。 (3)工程地质和水文地质勘察报告、区域图、地形测量图。 (4)地质气象和地震烈度等自然条件资料。 (5)矿藏资源报告。 (6)设备条件。 (7)规定的设计标准。 (8)国家或地方的监理法规或规定。 (9)国家或地方有关的技术经济指标和定额等。
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第三章 建设工程信息过程管理
第一节 建设工程信息的收集 第二节 建设工程信息的优化选择 第三节 建设工程信息的加工整理与存储 第四节 建设工程信息的输出与反馈
第一节 建设工程信息的收集
一、建设工程决策阶段的信息收集
在建设工程决策阶段，由于该阶段对建设工程项目的效益影 响很大，应该首先进行项目决策阶段相关信息的收集。该阶 段信息收集工作主要是收集工程项目外部的宏观信息，要收 集过去的、现代的和未来的与项目相关的信息，具有较多的 不确定性。 在建设工程前期决策阶段，应向有关单位收集以下资料:
第一节 建筑工程成本预测概述
6.成本预测 根据初步成本预测以及对成本水平变化因素预测的结果，确 定成本情况。 7.分析预测误差 成本预测往往与实施过程中及其后的实际成本有出入，而产 生预测误差。预测误差大小，反映预测准确程度的高低。如 果误差较大，应分析产生误差的原因，并积累经验。
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第二节 建筑工程成本定性预测方法
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第一节 建设工程信息的收集
(1)所在地招标投标代理机构的能力与特点，所在地招标投 标管理机构及管理程序。 (2)工程地质、水文地质勘察报告，施工图设计及施工图预 算、设计概算，设计、地质勘察、测绘的审批报告等方面的 信息，特别是该建设工程有别于其他同类工程的技术要求、 材料、设备、工艺、质量要求有关信息。 (3)工程造价的市场变化规律及所在地区的材料、构件、设 备、劳动力差异。 (4)本工程适用的规范、规程、标准，特别是强制性规范。
成本管理中的三个重要环节
成本管理中的三个重要环节-—成本预测、计划和控制建筑工程施工项目成本预测、成本计划和成本控制是我们进行成本管理的三个重要环节，它们之间的关系是相辅相成的，决定着成本管理的效果.（一）工程项目施工成本预测工程项目成本预测是指工程项目经理部在调查研究掌握经济信息和有关历史数据基础上，根据自身技术经济条件和发展趋势，合理规划一定时期或部位的成本水平，提出目标成本作为努力方向，是成本管理工作中的重要组成部分，是有计划地降低成本,全面提高企业经济效益的必要手段。
1、工程项目施工成本预测的作用（1）是编制工程施工成本计划的基础。
工程项目施工成本预测，是编制工程项目施工成本计划必不可少的科学分析阶段，是工程项目施工成本计划的组成部分。
要制定正确的工程项目施工成本计划，就必须进行科学的、实事求是的成本预测，通过反复测算，确定工程成本水平，从而为编制工程项目施工成本计划提供依据。
成本预测必须在成本计划之前完成，以发挥成本预测在成本管理过程中的首要环节的作用。
必须注意是，成本预测只是根据项目的具体情况和特点，提出几种方案,作为安排成本计划的选择，不等同于成本计划。
实足证明，凡认真抓成本预测的工程项目，降低成本措施得力，工程项目的效益就佳。
相反，不搞预测或预测不认真的工程项目，成本计划难以实施，其结果是工程项目亏损。
进行成本预测，对于编制成本计划、施工生产安排、降低成本、增加赢得，有着重要作用。
(2)可以寻找降低工程项目施工成本的途径，进一步挖掘减低成本潜力.进行成本预测，能够掌握成本形成的过程和形成的条件，进一步观察、分析、掌握项目的特点和发展方向，分析成本形成与采用先进技术、革新生产工艺合理组织施工生产、提高劳动生产率、降低材料消耗、提高机械设备使用率，节约管理费用等分析,挖掘工程项目各个阶段降低成本的潜力，确保目标成本,从而在施工过程中，对成本实行过程控制。
（3）是工程项目投标决策的依据。
在工程投标之前，依据本企业所从事过的同类工程的成本、市场行情和施工非实体性消耗等资料，对投标工程的成本进行预测，通过与工程投标造价比较，分析出该工程是否有赢利或利润大小，决定是否投标或以何种技巧水平报价。
建筑项目成本决策策略要求分析
建筑项目成本决策策略要求分析一、引言建筑行业是国民经济的支柱产业，建筑项目成本决策是非常重要的环节。
本文将对建筑项目成本决策策略要求进行分析和探讨。
二、项目成本决策的背景建筑项目的成本决策涉及很多方面的因素，如人力资源、材料采购、施工周期等。
正确的项目成本决策将直接影响项目的盈亏和质量。
因此，项目成本决策的策略要求至关重要。
三、项目成本决策策略要求的内容1. 综合分析在项目成本决策过程中，应该进行综合分析，综合考虑各种因素。
这些因素包括：项目的规模、地理位置、建筑材料价格、国家政策等。
综合分析可以帮助决策者更准确地把握项目成本，并制定合理的决策策略。
2. 成本预测和控制建筑项目成本决策要求在前期进行准确的成本预测，并在项目实施过程中进行成本控制。
这样可以避免因成本超预算而导致项目中途停工或降低质量。
成本预测和控制是项目成本决策的核心要求之一。
3. 风险管理建筑项目成本决策涉及一定的风险，如市场风险、技术风险、人力资源风险等。
在项目成本决策中，要求对这些风险进行科学合理的管理。
通过制定风险管理策略，可以降低项目成本决策风险，提升项目成功率。
4. 建设成本与维护成本的平衡在建筑项目成本决策中，要求在建设成本和维护成本之间取得平衡。
建设成本包括施工费用、材料费用等，而维护成本包括运营费用、维护费用等。
合理平衡建设成本和维护成本可以最大限度地提高项目的经济效益。
5. 灵活性与可持续性建筑项目成本决策要求具备一定的灵活性和可持续性。
灵活性可以适应市场环境的变化，及时做出调整。
可持续性则考虑项目的长期效益，在成本决策中注重环境保护和资源利用的可持续性。
四、项目成本决策策略要求的重要性项目成本决策策略要求的重要性在于，它直接关系到项目的成败。
项目成本决策要求的合理性和准确性，将影响到项目的投资回报率、市场竞争力、社会效益等方面。
合理选择和执行项目成本决策策略，是项目成功的一个重要保障。
五、结论建筑项目成本决策策略要求包括综合分析、成本预测及控制、风险管理、建设成本与维护成本的平衡，以及灵活性与可持续性。
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第一节 建筑工程成本预测概述
二、成本预测的意义
成本预测的意义主要体现在以下三个方面: (1)成本预测是投标决策的依据。 (2)成本预测是编制成本计划的基础。 (3)成本预测是成本管理的重要环节。
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第一节 建筑工程成本预测概述
三、成本预测程序
1.制订预测计划 制订预测计划是预测工作顺利进行的保证。预测计划的内容 主要包括:组织领导及工作布置，配合的部门，时间进度，搜 集材料范围等。 2.搜集整理预测资料 根据预测计划，搜集预测资料是进行预测的重要条件。预测 资料一般有纵向和横向两方面的数据。纵向资料是企业成本 费用的历史数据，据此分析其发展趋势;横向资料是指同类工 程项目、同类施工企业的成本资料，据此分析所预测项目与 同类项目的差异，并作出估计。
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第二节 建筑工程成本定性预测方法
三、德尔菲法
德尔菲法也称为函询调查法。该法是采用函询调查的方式， 向有关专家提出所要预测的问题，请他们在互不商量的情况 下，背对背地各自作出书面答复，然后将收集的意见进行综 合、整理和归类，并匿名反馈给各个专家，再次征求意见， 如此经过多次反复之后，就能对所需预测的问题取得较为一 致的意见，从而得出预测结果。
二、回归分析法
在具体的预测过程中经常会涉及几个变量或几种经济现象， 并且需要探索它们之间的相互关系。例如成本与价格及劳动 生产率等都存在着数量上一定的相互关系。对客观存在的现 象之间相互依存关系进行分析研究，测定两个或两个以上变 量之间的关系，寻求其发展变化的规律性，从而进行推算和 预测，称为回归分析。在进行回归分析时，不论变量的个数 多少，必须选择其中的一个变量为因变量，而把其他变量作 为自变量，然后根据已知的历史统计数据资料，研究测定因 变量和自变量之间的关系。利用回归分析法进行预测，称之 为回归预测。
第一节 建筑工程成本预测概述
6.成本预测 根据初步成本预测以及对成本水平变化因素预测的结果，确 定成本情况。 7.分析预测误差 成本预测往往与实施过程中及其后的实际成本有出入，而产 生预测误差。预测误差大小，反映预测准确程度的高低。如 果误差较大，应分析产生误差的原因，并积累经验。
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第二节 建筑工程成本定性预测方法
一、简单平均法
简单平均法又可分为算术平均法、加权平均法、几何平均法、 移动平均法。 1.算术平均法 此法简单易行，如预测对象变化不大且无明显的上升或下降 趋势时，应用较为合理，不过它只能应用于近期预测。 2.加权平均法 当一组统计资料中每一个数据的重要性不完全相同时，求平 均数的最理想方法是将每个数的重要性用权数来表示。
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第三节 建筑工程成本定量预测方法
在回归预测中，所选定的因变量是指需要求得预测值的那个 变量，即预测对象。自变量则是影响预测对象变化的，与因 变量有密切关系的那个或那些变量。 回归分析有一元线性回归分析、多元线性回归分析和非线性 回归分析等。这里仅介绍一元线性回归分析在成本预测中的 应用。 1一元线性回归预测的基本原理 2.一元线性回归预测的步骤
对象工程总成本 参照工程单方成本 对象工程建筑面积
结构或建筑上不同部分的量 对象工程该部分的单位成本 参照工程该部分的单位成本
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第四节 建筑工程成本详细预测方法
三、预测影响项目成本的因素
在工程施工过程中，影响工程成本的主要因素可以概括为以 下几方面: (1)材料消耗定额增加或降低，这里的材料包括燃料、动力 等。 (2)物价上涨或下降。 (3)劳动力工资的增长。 (4)劳动生产率的变化。 (5)措施费的变化。 (6)间接费用的变化。
一、经验评判法
经验评判法是通过对过去类似工程的有关数据及现有工程项 目的技术资料进行综合分析而预测其成本的一种定性预测方 法。
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第二节 建筑工程成本定性预测方法
二、专家会议法
专家会议法是目前国内普遍采用的一种定性预测方法，‘已 的优点是简便易行，信息量大，考虑的因素比较全面，参加 会议的专家可以相互启发。这种方式的不足之处在于:参加会 议的人数总是有限的，因此代表性不够充分;会上容易受权威 人士或大多数人的意见的影响，而忽视少数人的正确意见， 即所谓的“从众现象”一个人由于真实的或臆想的群体心理 压力，在认知或行动上不由自主地趋向于多数人一致的现象。 使用该方法，预测值经常出现较大的差异，在这种情况下一 般可采用预测值的平均数。
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第二节 建筑工程成本定性预测方法
四、主观概率法
主观概率法是与专家会议法和专家调查法相结合的方法。即 允许专家在预测时可以提出几个估计值，并评定各值出现的 可能性(概率)，然后，计算各个专家预测值的期望值，最后 对所有专家预测期望值求平均值，即为预测结果。
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第三节 建筑工程成本定量预测方法
第三章 建筑工程成本预测与成本决 策
第一节 建筑工程成本预测概述 第二节 建筑工程成本定性预测方法 第三节 建筑工程成本定量预测方法 第四节 建筑工程成本详细预测方法 第五节 不确定性分析在建筑工程成本预测
中的应用 第六节 建筑工程成本决策
第一节 建筑工程成本预测概述
一、成本预测的概念
成本预测，就是依据成本的历史资料和有关信息，在认真分 析当前各种技术经济条件、外界环境变化及可能采取的管理 措施的基础上，对未来的成本与费用及其发展趋势所作的定 量描述和逻辑推断。
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第一节 建筑工程成本预测概述
5.影响成本水平的因素预测 影响成本水平的因素主要有物价变化、劳动生产率、物料消 耗指标、项目管理费开支、企业管理层次等。可根据近期内 工程实施情况、本企业及分包企业情况、市场行情等，推测 未来哪些因素会对成本费用水平产生影响，其结果如何。
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第四节 建筑工程成本详细预测方法
四、预测影响因素的影响程度
预测各因素的影响程度就是预测各因素的变化情况，再计算 其对成本中有关项目的影响结果。 1.预测各因素的变化情况 各因素变化情况预测方法的选择，可根据各因素的性质以及 历史工程资料情况，并适应及时性的要求而决定。一般来讲， 各因素适用预测方法如下:
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第三节 建筑工程成本定量预测方法
3.几何平均法 把一组观测值相乘再开，n次方，所得，n次方根称为几何平 均数，几何平均数一般小于贷术平均数，而且数据越分散几 何平均数越小。 4.移动平均法 在算术平均法的基础上发展起来，以近期资料为依据，并考 虑事物发展趋势。
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第三节 建筑工程成本定量预测方法
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第二节 建筑工程成本定性预测方法
为了能体现各种预测结果的权威程度，可以针对不同专家预 测结果，分别给予重要性权数，再将他们对各种情况的评估 作加权平均计算，从而得到期望平均值，作出较为可靠的判 断。这种方法的优点是能够最大限度地利用各个专家的能力， 相互不受影响，意见易于集中，且真实;缺点是受专家的业务 水平、工作经验和成本信息的限制，有一定的局限性。这是 一种广泛应用的专家预测方法，它的具体程序如下: (1)组织领导。 (2)选择专家。 (3)预测内容。 (4)预测程序。
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第三节 建筑工程成本定量预测方法
1.量本利分析的基本原理 (1) 量本利分析的基本数学模型。 (2)盈亏分析图和盈亏平衡点。 (3)保本销售量和保本销售收入。 2.量本利分析的因素特征 (1)量。 (2)成本。 (3)价格。 (4)方法特征。 (5)盈亏分析图。
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第四节 建筑工程成本详细预测方法
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第四节 建筑工程成本详细预测方法
(1)材料消耗定额变化，适用经验估计法和时间序列分析法。 (2)材料价格变化，适用时间序列分析法、回归分析法和专 家调查法。 (3)职工工资变化，适用时间序列分析法和专家调查法。 (4)劳动生产率变化，适用时间序列分析法和经验估计法。 (5)措施费变化，适用经验估计法和统计推断法。 (6)间接费用变化，适用经验估计法和回归预测法。 2.计算各因素对成本的影响程度
第四节 建筑工程成本详细预测方法
二、结构和建筑上的差异修正
由于建筑产品的特殊性，每项工程在结构和建筑设计上都有所 区别，这就是说利用最近期类似工程成本作为本工程的初始预 测成本必须对其进行必要的修正。即应考虑两个方面:一是对 象工程与参照工程结构上的差异;二是对象工程与参照工程建 筑上的差异。 具体修正公式如下:
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第三节 建筑工程成本定量预测方法
五、量本利分析法
量本利分析，全称为产量成本利润分析，用于研究价格、单 位变动成本和固定成本总额等因素之间的关系。这是一个简 单而实用的管理技术，用于项目成本管理中，可以分析项目 的合同价格、工程量、单位成本及总成本相互关系，为工程 决策阶段提供依据。 量本利分析法是研究企业在经营中一定时期的成本、业务量 (生产量或销售量)和利润之间的变化规律，从而对利润进行 规划的一种技术方法。它是在成本划分为固定成本和变动成 本的基础上发展起来的。
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第四节 建筑工程成本详细预测方法
五、计算预测成本
预测成本 结构和建筑修正成本 1 1 2 3 4 5 6
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第五节 不确定性分析在建筑工程成 本预测中的应用
一、盈亏平衡分析பைடு நூலகம்
盈亏平衡分析也就是前述的量本利分析，这里就不再赘述， 只举例进一步阐明盈亏平衡分析在项目成本管理中的实际应 用。 1.目标成本的分析 (1)目标成本。 (2)固定成本和变动成本的变化对目标成本的影响。
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第一节 建筑工程成本预测概述
3.选择预测方法 成本的预测方法可以分为定性预测法和定量预测法。 (1)定性预测法是根据经验和专业知识进行判断的一种预测 方法。常用的定性预测法有管理人员判断法、专业人员意见 法、专家意见法及市场调查法等。 (2)定量预测法是利用历史成本费用资料以及成本与影响因 素之间的数量关系，通过一定的数学模型来推测、计算未来 成本的可能结果。 4.初步成本预测 根据定性预测的方法及一些横向成本资料的定量预测，对成 本进行初步估计。这一步的结果往往比较粗糙，需要结合现 在的成本水平进行修正，才能保证预测结果的准确性。