土地经济学课件第十章
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• （2）减少过大城市的方法，就是建设 新城市。
• （三）城市规模与土地利用效率
(P249页图）
• 二、房地产开发和土地规模利用 • （一）公共设施的不可分性与土地规模
利用
• （二）开发过程中的外部性与土地规模 利用
• 1.外部经济“内部化”带来的经济效益 • 2.外部不经济“内部化”带来的经济效
益
三、城乡统筹下的城市化与土地规模 利用
• （一）城乡统筹与土地规模利用的必要性 • （二）城乡统筹土地规模利用试验及其主要做
法 • （三）城乡统筹土地规模利用试验的评价与展
望
土地规模经营的障碍及其出路
• 一、我国农村土地经营现状 • 1.农户土地经营规模过小，耕地过于分散 • 2.农业劳动力占社会总劳动力比重太高，耕地
2 .规模经济——伴随经营规模扩大而单位产品平均成本 不断降低的过程。
• 三、土地规模经济的来源 • *（一）内部规模经济和内部规模不经济 • 内部规模经济——指企业经营实体规模扩大
而在企业内部产生的效益。
• 1.在生产阶段，规模经济是因为生产设备的 不可分性：①单个生产设备的不可分性，使 得大规模生产能够提高生产设备的利用率和 利用效率。
• （二）外部规模经济和外部规模不经济
• 1.外部规模经济——指整个行业的规模 扩大和产量增加而使得个别生产经营单 位得到的经济利益。
• 2.外部规模不经济——指整个行业或者 整个区域的规模扩大和产量增加而使得 个别生产经营单位成本增加、收益减少。
四、集聚经济：空间意义上的规模经济 规模经济是指一个企业的规模扩大而获得的效益， 并不是两个以上的企业集中在一起所获得的效益。 产生集聚经济的原因： 1.规模扩大中大数规则的作用 2.劳动力供给的互补性和生产的互补性 3.企业间交通、通讯费用的节约 4.消费的多样性 5.公共产品的存在
❖ 2.简述扩大农业土地经营规模的原因。
❖ 3.扩大农业土地经营规模的条件和应注意的问题 有哪些？
❖ 4.农业土地适度经营规模有什么特征？有哪些组 织形式？
❖ 5.什么是适度城市规模？为什么说要控制大城市 规模，合理发展中小城市？
2.扩大农业土地经营规模的条件 ①非农产业发达 ②农业化水平提高 ③农业社会化服务的加强 ④经营者素质的提高 3.应注意的问题 ①尊重农业土地经营规模扩大的经济规律，坚持
农民自愿的原则。
②注意实现农业土地规模经营的条件。 三、农业土地适度经营规模的确定 1.概念——农业土地适度经营规模就是能取得最
承载负担重 • 3.农业劳动生产率低下 • 4.从总体上看，我国农业科技水平较低，降低
了农业的潜在发展能力 •
• 二、农村土地规模经营的障碍及其原因
• 1.现行各种制度对农村实现土地规模经营的束缚
• 2.耕地、资金、技术对实现土地规模经营的约束
• 3.农业经营成本对实现土地规模经营的阻碍
• 4.以往的重工业化优先发展战略制约了农业 剩余劳动力的转移，导致了农业剩余劳动 力的大量沉积，这是形成农村土地超小规 模经营的主要原因
第三节 城市土地规模利用
• 一、城市规模与土地利用 • （一）我国的城市土地规模效益 • *（二）适度城市规模的确定 • 概念——城市人均效用水平U最高时的规
模P0，即适度城市规模，或称最佳城市 规模。
• (1)当城市规模扩大到已经超过适度城市 规模时，增加城市的数量，使现有城市 人口分流到其他城市，可以提高现有城 市人口的效用水平。
• ②各生产要素间相互联系的不可分性
• 2.购销阶段，规模经济是因为企业规模的 扩大可以降低平均交易成本。 ①在与对手
进行谈判时，可以凭借规模的优势获得相 对有利的购销价格；②可以在市场信息收 集、监督合同执行等方面，节约平均交易 费用； ③由于大量运输也可节约平均运 费
• 内部规模不经济——一个生产经营单位在 规模 扩大时由自身内部所引起的收益下 降。
• 五、外部性问题“内部化”产生的规模经济
•
外部性，是指一项经济活动不仅决定着自己
的经济效益，还给活动以外的第三者或者社会带
来影响。
•
如果这种影响降低了第三者的福利水平，就
是外部不经济；相反，如果这种影响提高了第三
者的福利水平，就是外部经济。外部性，是相对 于一定范围而言的，在一个较小的范围内形成的
• ②工业化进展，农产品的商品率大大提高，农 产品的市场竞争越来越激烈，而大规模经营在 市场竞争中处于有利地位，农民为了摆脱小规 模经营在市场竞争中的不利地位，享受购销阶 段的规模经济而扩大土地经营规模。
• ③工业化进展，农业剩余劳动力转移到非农产 业，劳动力工资上涨，劳动相对于资本变得越 来越昂贵，促使农业实现以资本替代劳动的机 械化，农业生产中不可分割的生产要素投入量 迅速增大，农民为了充分利用农业机械，或的 生产阶段的规模经济而扩大土地经营规模。
• 三、解决农村土地规模经营障碍的对策
• 1.进行制度创新，建立合理的土地经营流转 机制，实现土地集中。
• 2.大力发展县域经济，实施小城镇战略，转 移农村剩余劳动力
• 3.转变落后思想，提倡进取意识，发展、培 育农民企业家
❖ 思考题：
❖ 1.名词解释：土地利用规模、内部规模经济与内 部规模不经济、外部规模经济与外部规模不经济
第十章 土地规模利用
• 教学目的和要求 • 通过学习本章内容，掌握内部规模经济
和内部规模不经济、外部规模经济和外 部规模不经济，扩大农业土地规模经营 的原因和条件，农业土地适度规模经营 的特征、组织形式，适度城市规模的确 定，房地产开发与土地规模利用。
第一节 土地规模利用原理
• 一、土地利用规模及其表现 • 1.概念——土地利用规模是指经济活动中
相对独立的经营实体（如企业、城市等）所占 用土地面积的大小，是反映土地生产要素 利 用集中程度的一个指标。 • ①在农业中 • ②在城市中
• 二、土地规模报酬的变动类型
• 1.土地规模的扩大与规模报酬之间的相互 变化关系：
• ①当土地规模扩大的幅度小于规模报酬的 增长幅度时，称为递增土地规模报酬。② 当土地规模扩大幅度等于规模报酬的增长 幅度时，称为固定土地规模报酬。③当土 地规模扩大的幅度大于规模报酬的增长幅 度时，称为递减土地规模报酬。
外部性，在相对的范围扩大后外部性问题就成了 “内部”的了，这个过程即“内部化”过程。
• 第二节 农业土地规模利用
• 一、农业经营中的土地规模问题
• 二、扩大农业土地经营规模的经济机制和 条件
• 来自百度文库1.扩大农业土地经营规模的原因
• ①工业化的进展，使小规模农业经营与非 农产业之间的劳动生产率差距越来越大， 造成农民的收入显著低于非农产业的从业 者，农民为了缩小收入差距，提高农业劳 动生产率而扩大土地经营规模。
佳土地规模效益的农业土地经营规模。
2.特征：①地区性 ②动态性 ③层次性 ④适应性 四、农业土地适度规模经营的组织形式 （一）家庭经营型 1.种植专业户 2.家庭农场 （二）集体经营型 1.村办集体农场 2.厂办农业车间 （三）联合经营型 （四）规模服务型 五、实现农业土地适度经营规模的途径
• （三）城市规模与土地利用效率
(P249页图）
• 二、房地产开发和土地规模利用 • （一）公共设施的不可分性与土地规模
利用
• （二）开发过程中的外部性与土地规模 利用
• 1.外部经济“内部化”带来的经济效益 • 2.外部不经济“内部化”带来的经济效
益
三、城乡统筹下的城市化与土地规模 利用
• （一）城乡统筹与土地规模利用的必要性 • （二）城乡统筹土地规模利用试验及其主要做
法 • （三）城乡统筹土地规模利用试验的评价与展
望
土地规模经营的障碍及其出路
• 一、我国农村土地经营现状 • 1.农户土地经营规模过小，耕地过于分散 • 2.农业劳动力占社会总劳动力比重太高，耕地
2 .规模经济——伴随经营规模扩大而单位产品平均成本 不断降低的过程。
• 三、土地规模经济的来源 • *（一）内部规模经济和内部规模不经济 • 内部规模经济——指企业经营实体规模扩大
而在企业内部产生的效益。
• 1.在生产阶段，规模经济是因为生产设备的 不可分性：①单个生产设备的不可分性，使 得大规模生产能够提高生产设备的利用率和 利用效率。
• （二）外部规模经济和外部规模不经济
• 1.外部规模经济——指整个行业的规模 扩大和产量增加而使得个别生产经营单 位得到的经济利益。
• 2.外部规模不经济——指整个行业或者 整个区域的规模扩大和产量增加而使得 个别生产经营单位成本增加、收益减少。
四、集聚经济：空间意义上的规模经济 规模经济是指一个企业的规模扩大而获得的效益， 并不是两个以上的企业集中在一起所获得的效益。 产生集聚经济的原因： 1.规模扩大中大数规则的作用 2.劳动力供给的互补性和生产的互补性 3.企业间交通、通讯费用的节约 4.消费的多样性 5.公共产品的存在
❖ 2.简述扩大农业土地经营规模的原因。
❖ 3.扩大农业土地经营规模的条件和应注意的问题 有哪些？
❖ 4.农业土地适度经营规模有什么特征？有哪些组 织形式？
❖ 5.什么是适度城市规模？为什么说要控制大城市 规模，合理发展中小城市？
2.扩大农业土地经营规模的条件 ①非农产业发达 ②农业化水平提高 ③农业社会化服务的加强 ④经营者素质的提高 3.应注意的问题 ①尊重农业土地经营规模扩大的经济规律，坚持
农民自愿的原则。
②注意实现农业土地规模经营的条件。 三、农业土地适度经营规模的确定 1.概念——农业土地适度经营规模就是能取得最
承载负担重 • 3.农业劳动生产率低下 • 4.从总体上看，我国农业科技水平较低，降低
了农业的潜在发展能力 •
• 二、农村土地规模经营的障碍及其原因
• 1.现行各种制度对农村实现土地规模经营的束缚
• 2.耕地、资金、技术对实现土地规模经营的约束
• 3.农业经营成本对实现土地规模经营的阻碍
• 4.以往的重工业化优先发展战略制约了农业 剩余劳动力的转移，导致了农业剩余劳动 力的大量沉积，这是形成农村土地超小规 模经营的主要原因
第三节 城市土地规模利用
• 一、城市规模与土地利用 • （一）我国的城市土地规模效益 • *（二）适度城市规模的确定 • 概念——城市人均效用水平U最高时的规
模P0，即适度城市规模，或称最佳城市 规模。
• (1)当城市规模扩大到已经超过适度城市 规模时，增加城市的数量，使现有城市 人口分流到其他城市，可以提高现有城 市人口的效用水平。
• ②各生产要素间相互联系的不可分性
• 2.购销阶段，规模经济是因为企业规模的 扩大可以降低平均交易成本。 ①在与对手
进行谈判时，可以凭借规模的优势获得相 对有利的购销价格；②可以在市场信息收 集、监督合同执行等方面，节约平均交易 费用； ③由于大量运输也可节约平均运 费
• 内部规模不经济——一个生产经营单位在 规模 扩大时由自身内部所引起的收益下 降。
• 五、外部性问题“内部化”产生的规模经济
•
外部性，是指一项经济活动不仅决定着自己
的经济效益，还给活动以外的第三者或者社会带
来影响。
•
如果这种影响降低了第三者的福利水平，就
是外部不经济；相反，如果这种影响提高了第三
者的福利水平，就是外部经济。外部性，是相对 于一定范围而言的，在一个较小的范围内形成的
• ②工业化进展，农产品的商品率大大提高，农 产品的市场竞争越来越激烈，而大规模经营在 市场竞争中处于有利地位，农民为了摆脱小规 模经营在市场竞争中的不利地位，享受购销阶 段的规模经济而扩大土地经营规模。
• ③工业化进展，农业剩余劳动力转移到非农产 业，劳动力工资上涨，劳动相对于资本变得越 来越昂贵，促使农业实现以资本替代劳动的机 械化，农业生产中不可分割的生产要素投入量 迅速增大，农民为了充分利用农业机械，或的 生产阶段的规模经济而扩大土地经营规模。
• 三、解决农村土地规模经营障碍的对策
• 1.进行制度创新，建立合理的土地经营流转 机制，实现土地集中。
• 2.大力发展县域经济，实施小城镇战略，转 移农村剩余劳动力
• 3.转变落后思想，提倡进取意识，发展、培 育农民企业家
❖ 思考题：
❖ 1.名词解释：土地利用规模、内部规模经济与内 部规模不经济、外部规模经济与外部规模不经济
第十章 土地规模利用
• 教学目的和要求 • 通过学习本章内容，掌握内部规模经济
和内部规模不经济、外部规模经济和外 部规模不经济，扩大农业土地规模经营 的原因和条件，农业土地适度规模经营 的特征、组织形式，适度城市规模的确 定，房地产开发与土地规模利用。
第一节 土地规模利用原理
• 一、土地利用规模及其表现 • 1.概念——土地利用规模是指经济活动中
相对独立的经营实体（如企业、城市等）所占 用土地面积的大小，是反映土地生产要素 利 用集中程度的一个指标。 • ①在农业中 • ②在城市中
• 二、土地规模报酬的变动类型
• 1.土地规模的扩大与规模报酬之间的相互 变化关系：
• ①当土地规模扩大的幅度小于规模报酬的 增长幅度时，称为递增土地规模报酬。② 当土地规模扩大幅度等于规模报酬的增长 幅度时，称为固定土地规模报酬。③当土 地规模扩大的幅度大于规模报酬的增长幅 度时，称为递减土地规模报酬。
外部性，在相对的范围扩大后外部性问题就成了 “内部”的了，这个过程即“内部化”过程。
• 第二节 农业土地规模利用
• 一、农业经营中的土地规模问题
• 二、扩大农业土地经营规模的经济机制和 条件
• 来自百度文库1.扩大农业土地经营规模的原因
• ①工业化的进展，使小规模农业经营与非 农产业之间的劳动生产率差距越来越大， 造成农民的收入显著低于非农产业的从业 者，农民为了缩小收入差距，提高农业劳 动生产率而扩大土地经营规模。
佳土地规模效益的农业土地经营规模。
2.特征：①地区性 ②动态性 ③层次性 ④适应性 四、农业土地适度规模经营的组织形式 （一）家庭经营型 1.种植专业户 2.家庭农场 （二）集体经营型 1.村办集体农场 2.厂办农业车间 （三）联合经营型 （四）规模服务型 五、实现农业土地适度经营规模的途径