物业公司保洁测算

日常清洁人员班次、清洁区域、清洁内容的说明

一、日常清洁服务人数共9人，包括1名驻场领班。

二、作业时间：7:30---19:00

三、周六、周日值班： 2人

四、轮休安排：16：30---19：00安排2人轮休

日常清洁服务酬金计算及说明

备注：

1、工资、福利、保险、餐费：包括保险费、季度福利、值班人员费

用，不包括应甲方要求的双休日（周六、周日）及法定节假日的集体加班费用。

2、住宿费、交通费：包括员工宿舍租金、床位及相关水电费。

3、制装费：包括冬装2套、夏装2套、工牌、工鞋、头饰（女）、棉

衣。

4、设备折旧费：包括单刷机1台、吸水车1台、吸尘器2台及配件；

不包括垃圾清运车辆、垃圾筒、垃圾箱。

5、清洁物料费：共32项物料，即全能清洁剂、玻璃清洁剂、高效洁

厕剂、高效洗手液、手套、洗涤灵、空气清新剂、毛巾、恭池刷、百洁布、线手套、墩布、日式拖布头、钢丝球、香球、牵尘剂、不锈钢养护剂、五金光亮剂、上水器套、玻璃刮条、84消毒剂、洗衣粉、去污粉、五洁粉、硬质地面清洁剂、碧丽珠、开刀刀片、鸡毛掸、除油剂、大垃圾袋、小垃圾袋、杀虫剂，不包括卫生间用纸。

6、清洁工具组成：共19项，即开刀、夹子、揣子、喷壶、条帚、背

斗、榨水车、大竹条帚、日式条帚、日式墩布、水桶、水鞋、雨衣、日式簸箕、伸缩杆、上水器、玻璃刮、折梯、提示牌。

7、大厦清洁费用：月度8370元，年度100440元。

日常清洁服务协议涉及相关问题的说明

一、关于楼内玻璃及外玻璃幕的说明

1、公共区域玻璃内面：列入日常清洁服务范畴。

2、公共区域玻璃外面：日常清洁可作业区域均列入日常清洁服务范畴。日常清洁无法作业区域列入外玻璃幕作业范畴。

3、外玻璃幕：首次开荒服务单价为每次每平方米1.20元。

日常外玻璃幕清洁为每次每平方米1.20元。

二、物业之设备间、办公室、电梯、会议室、客服中心、绿植盆景的

说明

1、物业在2万平方米内的指定办公区域：已列入日常清洁服务范畴。

2、物业在2万平方米外的指定办公区域：未列入日常清洁服务范畴，

如需提供相关服务，另行拟定相关收费。

3、物业在2万平方米内的绿植盆景：其日常清洁已列入日常清洁服

务范畴。

三、关于卫生纸、垃圾袋、洗手液、香球、砂石的说明

1、卫生系列用纸：由于卫生用纸的不可预测性，卫生纸、擦手纸、

面巾纸等系列用纸均未列入清洁服务酬金范畴。建议采取自购，保洁公司领用的方式进行。

2、卫生纸用量预算：

2－1、预算依据：按11、12层卫生间每日用纸量1卷或1卷半测算

A、每卷卫生纸采购单价为0.50元

B、B02写字楼卫生间数量为25间（B1卫生间为餐饮或员工使用，顾

不考虑放置卫生纸，2-12层每层2间，1层3间）

C、2-12层每间卫生间由3个位置组成，1层共7个位置

D、每个位置日均耗纸量为2卷，平均每月30天

2－2、卫生纸月费用约为2200元。

3、垃圾袋、洗手液、香球：列入日常清洁服务酬金范畴。

4、砂石：为垃圾筒供应商提供，将其日常清洁列入服务范畴。

四、关于物业设备设施的成品保护的说明

保洁公司员工在完成本职日常清洁工作同时，均有义务为物业的

保值增值做出自己贡献。

五、关于石材保养、消杀服务的报价

1、石材保养：

1－1、地面石材结晶养护：每次每平方米35元。

1－2、地面石材日常加硬加亮维护：每月1次，每次每平方米5元。

2、消杀服务报价：每年每建筑平方米0.50元。

六、关于地毯清洁、楼内开荒的报价

1、纯毛地毯清洁：每次每平方米10.00元。

2、化纤地毯清洁：每次每平方米2.00元。

3、办公楼入住前精细开荒服务单价：每次每建筑平方米0.80元。

开荒内容包括楼内高空除尘、地面清扫及墩擦、楼梯清扫、消防通道清扫、走廊清扫、五金配件擦拭、玻璃内面擦拭。

七、关于高空作业的说明

1、设备设施组成：作业主绳（120米）、作业副绳（120米）、高空作

业板及附件、高压清洁枪及配件、高空作业提示牌、高空作业防护警示带。

2、作业人员组成：员工（具有10年以上高空作业经验）、安全员（具

有5年以上安全管理经验）、现场主管（具有5年以上高空作业现场管理经验）、工程部经理（且有管理高空作业面积100万平方米以上的经验）

八、关于入室服务的报价

1、形式：我司与业主接洽相关入室服务，并从保洁服务费中提取

10%-15%的管理费。

1－1、收费单价：在收费中增加贵方提取管理金额及相关税金。

1－2、按小时、人次计算清洁服务单价：7.00元/小时＊人，服务内容包括更换小垃圾袋、入室吸尘、平面擦尘。

1－3、按清洁面积计算清洁服务单价：0.30元/平方米（清洁面积），服务内容同上。