2015年下半年省会城市住宅建安工程造价指标

乌鲁木 1274 齐
源自文库
1701
1833
济南 郑州 武汉 长沙
1360 0 1044 1003
1660 1532 1375 1202
2055 1750 1549 1207
1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪 结构。 2、单方造价降低的原因：钢材、水泥、砼、砖砌块等主材价格下降。 多层在房地产市场较少。小高层和高层由于材料价格下降，尤其是钢筋价格下 跌，所以造价下降。 钢材价下半年较上半年下降了600元/t，导致单方造价下降。 建筑材料价格下跌，造成建安造价下降。但我省施行《新建住宅区供配电设施 建设维护管理办法》后，电力安装费用有所上升。 备注： 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标； 2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生 洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用； 3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类 型。
附件1
2015年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 省会市 名称 北京 上海 天津 单位：元/m2 建筑型式 说明 多层 小高 高层 层 1802 1390 1714 2039 2533 2472 与今年上半年相比略上浮2.34%，主要原因是人工费、规费调整。 1912 2461 2652 以上工程材料价格依据2015年《天津工程造价信息》9月份综合价格计算。其 中，C30混凝土价格为330元/m3。钢筋D10以内价格2734.97元/t，钢筋D10以 外价格2615.02元/t。 人工价格：一类工133.92元/工日，二类工107.42元/工日, 三类工85.10元/ 工日 多层建筑选用的工程 ：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层， 砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外 墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层， 地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚 苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻 璃门窗。 高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层， 地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯 保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。 门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 1175 1315 1439 1377 1680 1475 1562 1668 2200 多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅， 高层是指十八层以上的框剪结构住宅。 该数据是第四季度测定的各类住宅工程约单平米建安造价 多层：900-1200（砖混结构） 多层：1250-1680（框架结构） 高层：1650-2200（框架剪力墙结构）
广州 南宁 海口 成都 贵阳
0 0 1584 1143 1111
0 1500 1948 1232 1247 1535
0 1500 2160 1390 1463 1665
昆明市 1330
拉萨 西安 兰州 西宁 银川
0 0 1698 2040 1670
0 1978 1901 1790 1810
0 2113 2036 1601 1820
钢材价格大幅下跌，造价指标有明显下降。 1.多层为框架结构，小高层和高层为剪力墙结构； 2.今年下半年银川市钢材、水泥价格下降，导致住宅平米造价有所下降。 注： 1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等主材。 2、小高层、剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫 生洁具等内容及造价，消防工程含预埋造价。 3、高层、剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、消防、室内 木门、卫生洁具等工程内容及造价。 4、上述工程造价指标为2015年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考 。
南京 杭州 合肥 福州
1297 1760 1208 0
1566 1510 1401 0
1788 1200 1612 0
2015年下半年省会城市住宅建安工程造价指标 南昌 1072 1148 1419
单位：元/m2
1、柜架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、 地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温，防水涂料。6、室内 照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层，小高层工程项 目少平均数不是很确定。
重庆
石家庄 1171 太原 1147 呼和浩 1200 特 沈阳 1280 长春 1290 哈尔滨 1024
1370 1450 1388
1670 1810 0 下：
以2015年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如 一、多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余 为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1023.6元/平方米。（不含安装） 二、中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩 基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。 单方造价：1388.09元/平方米。（不含安装） 三、高层 无。 与2015年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降， 费用标准不变。