00158资产评估复习资料
自考最新资产评估(00158适用全国 ) 速记宝典
资产评估(00158适用全国)速记宝典一、简答题命题来源:围绕学科的基本概念、原理、特点、内容。
答题攻略:(1)答案内容要简明、概括、准确,即得分的关键内容一定要写清楚。
(2)答案表述要有层次性,列出要点,分点分条作答,不要写成一段;(4)如果对于考题内容完全不知道,利用选择题找灵感,找到相近的内容,联系起来进行作答。
如果没有,随意发挥,不放弃。
考点1:简述资产评估与会计计价的区别答:资产评估与会计计价既有一定联系,又有一定区别。
(1)计价模式不同(2)计价功能不同(3)计价主体不同考点2:简述资产评估目的的确定答:(1)转让定价评估目的(2)抵押、质押评估目的(3)公司设立、改制、增资目的(4)财务报告评估目的(5)税收评估目的(6)司法诉讼评估目的考点3:简述资产评估的工作原则。
答:①独立性原则评估机构或人员遇到如下情况应予回避:曾在委托单位任职,离职后未满两年;持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系;其他可能直接或间接影响执业的利害关系。
②客观公正性原则资产评估工作应该实事求是,尊重客观实际。
③科学性原则评估机构和人员必须遵循科学的评估标准,选择科学的评估程序和方法,制定科学的评估方案进行资产评估。
考点4:简述资产评估假设的内涵。
答:资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。
不同假设条件下进行同一项资产评估结果不同。
(1)交易假设交易假设是资产评估进行的一个最基本的前提假设。
它是假定所有待评资产已经处在交易过程中,模拟市场进行估价。
(2)公开市场假设公开市场假设是假定较为完善的公开市场存在,被评估资产将在这样一种公开市场上进行交易。
被兼并企业价值评估适用于公开市场假设。
(3)持续经营假设持续经营是针对企业或业务资产组(CGU,经营主体)的假设,不适用单项资产。
(4)有序清算假设一个经营主体不能持续经营,需要清算时,如果所有者可以自主清算,叫做有序清算假设。
当企业无法进行清偿债务时,使用清算假设。
《资产评估-00158》
•1[单项选择题] 资产评估的客体是指〔〕A.资产业务发生的经济行为B.资产评估的承当者C.资产评估的对象D.资产评估的方法参考答案:C您的答案:Co展开解析•2[单项选择题] 资产评估强调确定评估基准日,这表达了资产评估的〔〕A.预测性B.公正性C.咨询性D.现实性参考答案:D您的答案:Do展开解析•3[单项选择题] 以下选项中,不属于资产评估与会计计价区别的是〔〕A.发生的前提条件不同B.目的不同C.会计期间不同D.执行操作者不同参考答案:C您的答案:Co展开解析•4[单项选择题] 以下选项中,在分类上属于无形资产,但是在评估方法、准那么适用等方面又不同于无形资产的是〔〕A.土地使用权B.版权C.非专利技术D.商誉参考答案:A您的答案:Ao展开解析•5[单项选择题] 将资产分为单项资产和整体资产,其依据是〔〕A.按资产的存在形态B.资产是否具有综合获利能力C.资产能否独立存在D.资产的流动性参考答案:B您的答案:Bo展开解析•6[单项选择题] 不可确指的资产是指〔〕A.没有物质形态的资产B.不能独立于有形资产而单独存在的资产C.有形资产之外的资产D.具有获利能力的资产参考答案:B您的答案:Bo展开解析•7[单项选择题] 为节省资源和减少污染,政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于〔〕A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值参考答案:D您的答案:Do展开解析•8[单项选择题] 在同时计算某台机器设备的复原重置本钱和更新重置本钱时,两者相同的方面在于〔〕A.工艺B.设计C.材料D.价格参考答案:D您的答案:Do展开解析•9[单项选择题] 被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线,经市场调查,类似年产量为15万件的生产线的本钱为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7,被评估资产的重置本钱约为〔〕参考答案:A您的答案:Ao展开解析•10[单项选择题] 机器设备按国家固定资产分类标准分类,不包括〔〕A.通用设备B.专用设备C.单台设备D.电气设备参考答案:C您的答案:Co展开解析•11[单项选择题] 对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是〔〕A.收益法B.本钱法C.市场法D.使用年限法参考答案:A您的答案:Ao展开解析•12[单项选择题] 对单台价值量较低,而数量多,规格型号及使用环境、使用条件相同或相似的一批机器设备进行核查时,通常采用的核查方式是〔〕A.抽样核查B.逐项核查C.分组核查D.比照核查参考答案:A您的答案:Ao展开解析•13[单项选择题] 需要安装的机器设备,安装调试的周期很长,其重置本钱不仅需考虑正常费用,且要考虑〔〕A.调试费用B.运输费用C.资金本钱D.安装费用参考答案:C您的答案:Co展开解析•14[单项选择题] 从国外购置一机器设备,FOB价格为500美元,途中保险费为140美元,国外运杂费为80美元,国内运杂费为2000元人民币,人民币对美元的汇率按8.2计算,那么该设备的CIF 价格为人民币〔〕A.5904元B.7904元C.4100元D.6100元参考答案:A您的答案:Ao展开解析•15[单项选择题] 某企业进口设备一台,此设备的离岸价为20万美元,运费及保险费合计为1万美元。
00158资产评估复习资料
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资产评估是指对特定资产进行评估,确定其价值、质量和风险的过程。
以下是
一些资产评估的复习资料:
1. 资产评估的基本原理和方法:了解资产评估的基本原理和方法,包括市场比
较法、成本法和收益法等。
2. 资产评估的对象:了解资产评估的对象,包括不动产、动产、金融资产等。
3. 资产评估的流程:了解资产评估的流程,包括资产调查、数据分析、评估方
法选择、价值确定等。
4. 资产评估的技术要点:了解资产评估的技术要点,包括市场调研、数据分析、评估模型建立等。
5. 资产评估的风险和不确定性:了解资产评估的风险和不确定性,包括市场波动、信息不对称等。
6. 资产评估的应用:了解资产评估的应用领域,包括金融机构、企业并购、财
务报告等。
7. 资产评估的法律法规:了解资产评估的相关法律法规,包括《资产评估准则》等。
8. 资产评估的案例分析:通过分析实际案例,了解资产评估的具体操作和应用。
以上是资产评估的一些复习资料,希望对你的复习有所帮助。
00158-资产评估2022自考复习资料
资产评估第一部分自学指导第1章:总论一.主要内容1.资产评估的含义。
2.资产评估的对象。
3.资产评估的价值类型。
4.资产评估的假设。
5.资产评估的原则。
6.资产评估的程序。
二.重点1.资产评估与会计计价的区别。
2.资产评估价值类型类别。
3.资产评估程序的内容。
4.履行资产评估程序的基本要求。
三.难点资产评估的价值类型及资产评估假设。
第2章:资产评估的基本方法一.主要内容1.市场法。
2.成本法。
3.收益法。
4.资产评估方法的比较与选择。
二.重点1.市场法运用的形式,参照物价格选择及其差异调整因素。
2.成本法中各项指标估算,包括重置全价、有形损耗、经济性损耗、尚可使用年限等。
3.收益法中净现金流量、折现率及贴现年限的确定。
4.选择资产评估方法需要考虑的因素。
三.难点1.成新率估算时不能按折旧年限进行的原因。
2.收益法运用的形式。
3.收益法中各项指标含义及其估算。
第3章:机器设备评估一.主要内容1.机器设备评估的特点。
2.机器设备的核查与鉴定。
3.机器设备评估的成本法。
4.机器设备评估的市场法。
二.重点1.机器设备有形损耗、经济性损耗的确定。
三.难点1.机器设备重置成本的估算。
2.机器设备各项贬值的形成及其估算。
第4章:房地产评估一.主要内容1.房地产评估的概念、主要内容及评估特点。
2.土地使用权属及其处置、土地使用权评估的特点。
3.土地使用权评估的方法。
4.房屋建筑物评估的特点。
5.房屋建筑物评估的方法。
二.重点1.影响地产价格的因素。
2.市场法操作步骤与过程。
3.基准地价系数修正法。
4.土地收益额的估算。
5.土地还原利率及其估算。
6.土地收益年限及其估算。
7.假设开发法在土地使用权评估中的应用。
8.建筑物评估时需考虑的因素。
三.难点1.企业资产重组和改制中土地权属的处置方法。
2.成本法在土地使用权评估中的应用。
3.成本法、市场法、残余估价法及其指标估算。
第5章:无形资产评估一.主要内容1.无形资产评估的特点。
2022年自考00158资产评估核心考点资料
(2)如果在未来有限期内,每年收益等额,折现率固定且大于零,则计算公式为:
(3)在资产未来收益无限期且未来收益每年保持不变的情形下,基本公式为: 评估值=A/r (4)在资产未来收益无限期且未来收益不等额的情形下,计算公式为:
【多选、辨析、简答】收益法的优缺点。 (1)收益法的优点。 ①能真实和较准确地反映企业资本化的价值。 ②与投资决策相结合,应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。 (2)收益法的缺点。 ①预期收益额预测难度较大,受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响。 ②在评估中适用范围较小,一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
第三节 机器设备评估的成本法
【单选、计算】外购机器设备评估的重置核算法。 (1)外购不需安装的国内设备重置成本: 重置成本=全新设备基准日的公开交易价格+运杂费=全新设备基准日公开市场交易价格×(1+ 运杂费率) (2)外购需安装的国内设备重置成本: 重置成本=全新设备基准日的公开交易价格+运杂费+安装调试费=全新设备基准日的公开市场 交易价格×(1+运杂费率+安装调试费率 (3)外购不需安装进口设备重置成本: 重置成本=(FOB 价格+境外途中保险费+境外运杂费)×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银 行及其他费用+国内运杂费=CIF 价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他费用+ 国内运杂费。
00158资产评估复习题
《资产评估》复习题一、单项1.资产评估的主体是指( )。
A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.某设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。
已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
A.235B.240C.295D.3503.股票的内在价格是( )。
A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润4.为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )。
A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备D.进口设备6.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。
现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,(F/P,19%,3)=1.6852 ,(F/P,12%,2)=0.7972,该债券的评估值最接近于( )万元。
A.1117B.1199C.1251D.13437.以下说法中,正确的是( )。
A.根据公式P=A/r看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r看出,只要预测出评估基准日后第一年收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。
自考-资产评估00158重点 (按章节整理)
资产评估第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估:指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估六大要素:主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
主体:是指资产评估由谁来承担,评估工作进行的重要保证客体:评估的对象,内容的界定特定目的:资产业务发生的经济行为,决定和制约价值类型和方法的选择价值类型:是对评估价值的质的规定,评估方法的选择具有约束性。
方法:是确定资产评估价值的手段和途径。
二、资产评估的特点(一)现实性现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现的以下三个方面:(1)资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据,没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束,只需要说明当前资产状况;(2)以现实状况为基础反映未来;(3)现实性强调客观存在。
(二)市场性(三)预测性用资产的未来时空的潜能说明现实。
未来没有潜能和效益的资产,现实评估价值是不存在的。
(四)公正性资产评估行为对于评估当事人具有独立性。
(五)咨询性是为资产业务提供的专业化估价意见,无强制执行效力三、资产评估与会计计价的区别第二节资产评估的对象一、资产的含义资产作为被评估的对象,可以从几个方面理解:(一)资产是一种权利(二)资产是一种获利能力(三)资产必须为某一主体所拥有和支配二、资产的分类除商誉以外都是可确指的资产。
从西方发达国家资产评估历史分析,最初的资产评估对象主要是不动产。
第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面:一是:在什么样的条件下,即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估;二是:不同的经济行为决定了评估价值类型的差异,引致资产评估结果的差异。
资产评估的特定目的主要有:资产转让;企业兼并;企业出售;企业联营;股份经营;中外合资、合作;企业清算;抵押;担保;企业租赁;债务重组等等。
自考00158资产评估密训高频考点汇总
目录第一章总论 (1)第二章资产评估的基本方法 (1)第三章机器设备评估 (3)第四章房地产评估 (5)第五章无形资产评估 (5)第六章流动资产评估 (6)第七章长期投资及其他长期性资产评估 (7)第八章资源性资产评估 (8)第九章企业价值评估 (8)第十章资产评估报告 (10)第十一章资产评估准则及行业管理 (10)第一章总论第二章资产评估的基本方法市场法及其适用的前提条件★★在我国,市场法日益成为一种重要的资产评估方法。
但是市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
市场法的优缺点★★★需有公开及活跃的市场作为基础,有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用。
一般来说,市场愈活跃,市场法运用的空间越大,评估结论越准确。
不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
成本法及其适用的前提条件★★★成本法是指在评估资产时按照被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
资产投入使用后,由于使用磨损和自然力的作用,其物理性能会不断下降,价值会逐渐减少。
这种损耗一般称为资产的物理损耗或有形损耗,也称实体性贬值。
新技术的推广和运用,使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较,技术明显落后、性能降低,其价值也就相应减少。
这种损耗称为资产的功能性损耗,也称功能性贬值。
由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低。
这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。
例如,政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,使得资产价值下降,这种损耗一般称为资产的经济性损耗,也称经济性贬值。
成本法运用的思路及其各项指标的估算★★★生产能力比例法:在资产的成本与其生产能力成线性关系时,通过寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物,根据参照资产的重置成本及参照物与被评估资产生产能力的比例,估算被评估资产的重置成本。
00158资产评估复习资料
·第一章总论[领会]资产评估的概念、组成要素及特点?一、资产评估的概念:资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
这个时点被称为评估基准期,这个时间一般以日为单位。
二、资产评估主要由六大要素组成:【201310单选】【201304多选】1、评估的主体是指资产评估由谁来承担,即从事资产评估的机构和人员。
2、评估的客体是指资产评估的对象。
3、评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。
4、评估的价值类型是对评估价值的质的规定。
5、资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。
6、资产评估程序。
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
三、资产评估具有以下特点:【201404单选】1、现实性,是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
2、市场性,表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下,资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告,并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3、预测性,是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4、公正性,表现为公正性的技术基础,公正性的组织基础和评估人员与资产业务没有利害关系。
5、咨询性,是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。
下列关于企业价值评估范围的描述中,正确的是(一般范围大于具体范围、一般范围即企业资产范围、具体范围即有效资产范围),错误的是(具体范围是从法的角度界定)【201404单选】在企业价值评估中,反映企业偿债能力的财务指标有(流动比率、速动比率、资产负债率)【201404多选】四、资产评估业务基本事项:【201510单选】1、委托方和相关当事方基本状况。
2、资产评估目的3、评估对象基本状况4、价值类型及定义5、资产评估基准日6、资产评估限制条件和重要假设7、其它需明确的重要事项8、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧是不同的概念【201404单选】五、资产基础法是采用一种方法或多种评估方法,根据企业资产扣除负债后的价值确定经营组合、企业所有者权益或企业股票价值的常用评估方式。
00158资产评估复习题
资产评估-001581310试述市场法?试述成本法?试述收益法?试述资产评估方法的比较与选择?评估价值的决定因素是什么?评估基准及时点如何决定?试述复原重置与更新重置的区别?资产评估与会计计价的区别是什么?价值类型的作用及类别是什么?价值类型的影响因素是什么?资产评估的假设有什么?科学性原则是指?经济原则是指?资产评估程序的概念及程序?如何明确评估基准日?市场法评估的优缺点是什么?成本法的计算公式?重置成本的概念及其分类?实体性贬值的含义?成新率的概念是什么?成本法的优缺点?折算率的计算及其含义?市场法与成本法的区别?资产评估方法的选择应考虑的因素?实体性贬值的计算公式是什么?基准地价是什么?市场法的理论依据是什么?无形资产的分类?贬值的类型有哪些?市场法评估机械设备的比较因素有哪些?抽样核查的含义是什么?宏观鉴定的含义是什么?判断性鉴定的含义是什么?机器设备重置资本的估算方法有哪些?CIF是指什么?教材第81页例3-8?可补偿性损耗是指?功能性贬值是指?教材第89页例3-11?经济性贬值是指?教材第91页例3-12?运用市场法评估机器设备的基本步骤有哪些?运用市场法评估机器设备比较因素的分析?土地资产的特性?土地使用权评估的原则是什么?土地开发费主要包括什么?建筑物按结构承重可分为哪几类?教材的第157页例4-4?教材第160页例4-5?市场法评估具备的条件有哪些?教材第170页例4-6?无形资产的概念?教材第192页例5-1?教材第195页例5-2?影响专有技术评估值的因素有哪些?商标的作用表现在哪些方面?流动资产评估的特点是什么?流动资产评估的程序是什么?教材第260页例6-6?应收账款评估值是指?教材第264页例6-8?教材第276页例7-3?上市股票的概念及其评估值?教材第279页例7-5;例7-6?企业价值评估的特点是什么?企业价值评估应考虑的因素是什么?净收益与现金流量的关系及差别?教材第315例8-2;第316页例8-3?资产评估报告的类型有哪几种?委托方对资产评估报告的运用体现在那些方面?行业自律的管理模式有哪些?追溯性评估是指?预期性评估是指?现值性评估是指?商誉是指?继续使用假设是指?清算价格是指?折现率是指?贡献原则是指?假设开发法是指?专营化对我国评估行业的积极影响是什么?编制资产评估的基本步骤有哪些?整体价值评估应考虑的因素?企业价值表现为哪些方面?属于无形资产的长期投资有?无形资产作为独立的转让对象评估,其前提是什么?建筑物评估的原则是什么?测算建筑物重置成本的常用方法有什么?商业用地环境质量的指标有哪些?估算机器设备重置成本的方法有哪些?用年限法估算成新率的基本参数有哪些?机器设备鉴定的具体内容有哪些?选择评估方法应考虑的因素有哪些?资产经济性贬值的原因有哪些?评估价值有哪几种?资产评估的预期原则的内容?决定价值类型的因素有哪些?利润分成率在百分之几之间较为合适?判断债券风险大小应考虑哪些因素?企业的价值是由什么决定的?。
00158资产评估复习资料
00158 资产评估复习资料1.资产评估目的是直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择。
2.效益性属于无形资产形式特征。
3.收益法中的折现率从本质上讲是一种期望投资报酬率。
4.资产评估与会计计价的区别包括计价模式不同、计价功能不同和计价主体不同。
5.审计、会计人员不属于资产评估的个体。
6.资产评估的主体是资产评估活动的执行者。
7.机器设备评估程序:明确评估目的—清查设备—对设备进行鉴定—确定评估方法—评定估算。
8.从市场法的适用对象与条件来看,市场法不适用于古建筑。
9.无形资产价值既可总价计量,也可从价计量,不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路。
10.房地产评估的收益法又称收益现值法、收益还原法,是指通过预测房地产未来产生的预期收益,以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和,从而确定房地产评估值的方法。
收益法是以地租理论和预期理论为依据。
11.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
12.知识型无形资产通常是指通过人类智力劳动创造形成的成果以及包含、凝结和体现人类智力劳动成果的无形资产,例如知识产权范畴的无形资产,通常包括工业产权和著作权。
13.资产评估最简单有效的方法是市场法。
14.流动资产周转速度快,变现能力强,评估流动资产时无须考虑资产的功能性贬值因素,而资产的有形损耗(实体性贬值)的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。
15.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。
该方法是以参照物的市盈率作为乘数(倍数),与被评估企业相同口径的收益额相乘,估算被评估企业价值的方法。
16.债券划分为短期债券、中期债券和长期债券的依据是偿还期限。
17.资源性资产的自然属性:天然性、有限性和稀缺性、区域性、生态性。
18.专有技术与专利权不同,从法律角度讲,它不是一种法定的权利,而仅仅是一种自然的权利,是一项收益性无形资产。
专利一般包括发明专利、实用新型和外观设计。
00158资产评估复习资料
00158资产评估复习资料·第一章总论[领会]资产评估的概念、组成要素及特点?一、资产评估的概念:资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
这个时点被称为评估基准期,这个时间一般以日为单位。
二、资产评估主要由六大要素组成:【201310单选】【201304多选】1、评估的主体是指资产评估由谁来承担,即从事资产评估的机构和人员。
2、评估的客体是指资产评估的对象。
3、评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。
4、评估的价值类型是对评估价值的质的规定。
5、资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。
6、资产评估程序。
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
三、资产评估具有以下特点:【201404单选】1、现实性,是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
2、市场性,表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下,资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告,并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3、预测性,是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4、公正性,表现为公正性的技术基础,公正性的组织基础和评估人员与资产业务没有利害关系。
5、咨询性,是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。
下列关于企业价值评估范围的描述中,正确的是(一般范围大于具体范围、一般范围即企业资产范围、具体范围即有效资产范围),错误的是(具体范围是从法的角度界定)【201404单选】在企业价值评估中,反映企业偿债能力的财务指标有(流动比率、速动比率、资产负债率)【201404多选】四、资产评估业务基本事项:【201510单选】1、委托方和相关当事方基本状况。
2、资产评估目的3、评估对象基本状况4、价值类型及定义5、资产评估基准日6、资产评估限制条件和重要假设7、其它需明确的重要事项8、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧是不同的概念【201404单选】五、资产基础法是采用一种方法或多种评估方法,根据企业资产扣除负债后的价值确定经营组合、企业所有者权益或企业股票价值的常用评估方式。
自考00158资产评估-高频考点4
考点91 资源性资产价值构成(多选)★★考点92 森林资源的概念(单选)★考点93 木材市场价倒算法(单选)★★考点94 收益现值法(单选)★考点95 矿产权资产评估的方法(多选)★★考点96 企业的特点(单选、多选)★★考点97 企业整体性(多选)★★★★考点98 整体企业价值评估与单项可确指资产价值汇总的主要区别 (多选)★★★考点99 企业价值评估的表述(单选)★★考点100 企业价值评估的收益法(计算)★★★★★★考点100 企业价值评估的收益法(计算)★★★★★★1考点100 企业价值评估的收益法(计算)★★★★★★考点100 企业价值评估的收益法(计算)★★★★★★考点101 企业收益预测的基础(单选)★★考点102 折现率和资本化率的估算方法(单选、计算)★★★★考点102 折现率和资本化率的估算方法(单选、计算)★★★★考点102 折现率和资本化率的估算方法(单选、计算)★★★★考点102 折现率和资本化率的估算方法(单选、计算)★★★★考点102 折现率和资本化率的估算方法(单选、计算)★★★★考点102 折现率和资本化率的估算方法(单选、计算)★★★★【参考答案】:考点103 风险累加法(多选)★★考点104 预付费用评估值(单选)★★★考点105 递增收益折现法(单选)★★★考点106 市盈率乘数法(单选)★★考点107 现金流(单选)★考点108 现代统计法(单选)★考点109 狭义的资产评估报告定义(单选)★★考点110 资产评估报告的类型(单选)★★考点111 资产评估报告责任制度(单选)★★考点111 资产评估报告责任制度(单选)★★考点112 资产评估报告的编制步骤(简答题)★★★★考点113 资产评估准则概述(单选)★★考点114 资产评估基本准则(单选)★★考点115 资产评估执业准则中的程序性准则(单选)★★考点116 资产评估执业准则中的实体性准则(单选)★★考点117 资产评估执业准则中的评估指南(单选)★★考点118 中国资产评估准则体系(单选)★★★★考点119 制定资产评估准则的必要性(多选)★★考点120 我国资产评估业管理的历史沿革(单选)★★★考点120 我国资产评估业管理的历史沿革(单选)★★★。
00158 资产评估 ok
00158资产评估复习资料第一章总论一、资产评估的含义:资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
具体地说,资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估主要由六大要素组成,即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
1、评估的主体是指资产评估的执行者的操作者2、评估的客体是指资产评估的对象,即被评估的资产;3、评估的特定目的是指资产评估为哪一项经1、评估的主体是指资产评估的执行者的操作者2、评估的客体是指资产评估的对象,即被评估的资产;3、评估的特定目的是指资产评估为哪一项经济业务服务;4、评估的程序是按照法定的程序,它是规范科学进行资产评估的必要条件;5、评估的价值类型是对评估价值的质的规定,对资产评估方法的选择具有约束性;6、资产评估方法是确定资产评估整价值的手段和途径。
济业务服务;4、评估的程序是按照法定的程序,它是规范科学进行资产评估的必要条件;5、评估的价值类型是对评估价值的质的规定,对资产评估方法的选择具有约束性;6、资产评估方法是确定资产评估整价值的手段和途径。
二、资产评估的特点:(一)现实性。
现实性是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估基准期是指确定的资产评估价值的基准时间,评估基准期一般以“日”为基准时点。
资产评估的现实性表现在以下三个方面:1、资产评估直接以现实存在作为评估的依据2、以现实状况为基础反映未来3、现实性强调客观存在。
(二)市场性。
资产评估是来源于市场、服务于市场的活动,其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下,资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告;(三)预测性。
资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实;(四)公正性。
自考00158资产评估复习资料八
自考00158资产评估复习资料八第三节土地权属及其处置一、土地权属的类型(一)土地所有权:全民所有制和劳动群众集体所有制。
(二)划拨土地使用权:单独的划拨土地使用权不得转让。
以划拨方式取得的土地使用权不得单独设定抵押权。
划拨土地使用权不得单独租赁。
(三)出让土地使用权商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。
(不允许协议转让)以出让方式取得的土地使用权,应按照出让合同的约定,已支付全部土地使用权出让金,取得了土地使用权证书。
土地使用权出让最高年限按用途分别确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地50年。
(四)集体土地所有权二、企业资产重组与改制中土地权属的处置(一)土地权属处置的制度规定(二)土地权属处置方式:出让方式,直接投资入股方式,租赁方式。
第四节土地使用权评估的方法一、市场法(一)市场法及其适用条件市场法也称市场比较法,是将待估土地与近期已经进行交易的类似土地加以比较,从已进行交易的类似土地的价格,修正得出待估土地价格的一种评估方法。
(二)市场法应用的步骤与过程1、广泛搜集交易资料,确定比较案例。
选取的供比较参照的交易案例,与待估土地应具有相关性和替代性,应符合下列要求:(1)与待估土地用途应相同。
(2)与待估土地交易类型应相同。
(3)交易案理应为正常交易或可修正为正常交易。
(4)与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近。
(5)交易时间与待估土地的股价期日应接近或可以进行比较修正。
2、进行交易情况的修正。
(1)有一定利害关系的主体之间的交易。
(2)交易时有特别动机,如急于出售或购买。
(3)买方或卖方不了解市场行情。
(4)其他特殊交易情形。
3、进行交易时间的修正。
4、进行区域因素修正。
5、进行个别因素修正。
6、确定待估土地评估值。
可采用算术平均法、加权平均法、中位数法或众数法处理。
自考00158资产评估复习资料三
自考00158资产评估复习资料三第二章资产评估的基本方法第一节市场法一、市场法及其适用的前提条件(一)市场法的含义市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
(二)市场法应用的前提条件:1、需要一个充分发育、活跃的资产市场。
2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。
二、运用市场法进行资产评估的方式参照物差异调整因素主要有三个:一是时间差异;二是地域差异;三是功能差异。
三、运用市场法评估资产的程序及其优缺点(一)运用市场法评估资产的程序:1、明确评估对象。
2、寻找参照物。
3、分析整理资料并验证其准确性,判断选择参照物。
选择两个或两个以上的可比参照物。
4、把被评估资产与参照物比较。
5、分析调整差异,得出结论。
市场愈活跃,市场法运用的空间越大,评估结论愈准确。
(二)市场法的优缺点优点:1、能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估值更能反映市场现实价格;2、评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点:1、需要有公开及活跃的市场作为基础,有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用;2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产,以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。
(市场法的局限2005年考过选择) 第二节成本法一、成本法及其适用的前提条件(一)成本法的含义成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
采用成本法对资产进行评估的理论依据:1、资产的价值取决于资产的成本。
(资产成本和价值成正比)重置成本是按在现行市场条件下重新购置一项全新资产所支付的全部货币总额,重置成本与原始成本的内容构成是相同的,而二者反映的物价水平是不相同的。
2、资产的价值是一个变量,随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。
自考00158资产评估 自考核心考点笔记 自考重点内部资料
00158 资产评估笔记依据教材《资产评估》[2006年版]第一节资产评估的含义第二节资产评估的对象第三节资产评估的价值类型第四节资产评估的假设第五节资产评估的原则第六节资产评估的程序第二章资产评估的基本方法第一节市场法第二节成本法第三节收益法第四节资产评估方法的比较和选择第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点第二节机器设备的核查与鉴定第三节机器设备评估的成本法第四节机器设备评估的市场法第四章房地产评估第一节房地产评估概述第二节土地使用权评估的特点第三节土地权属及其处置第四节土地使用权评估的方法第五节建筑物评估的特点第六节建筑物评估的方法第五章无形资产评估第一节无形资产评估的特点第二节无形资产评估的程序与方法第三节专利权的评估第四节专有技术的评估第五节商标权的评估第六节计算机软件的评估第七节商誉的评估第六章流动资产评估第一节流动资产评估的特点第二节实物类流动资产评估第三节债权类及货币类流动资产评估第七章长期投资及其他资产评估第一节长期投资评估及其特点第二节有价证券投资的评估第三节股权投资的评估第四节其他资产的评估第八章企业价值评估第一节企业价值评估的特点第二节企业价值评估的范围与程序第三节企业价值评估的因素分析第四节企业价值评估的收益法第五节企业价值评估的其他方法第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用第二节资产评估报告的基本内容及其编制第三节资产评估报告的运用第十章资产评估准则与行业管理第一节资产评估准则第二节资产评估管理模式及其选择(B)A.评估的对象B.资产评估机构和评估人员C.评估的价值类型D.评估方法1.2.资产评估的客体是(D)A.评估的特定目的B.评估的价值类型C.评估类型D.资产评估的对象1.3.直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A.评估的主体B.评估程序C.评估客体D.评估的特定目的1.4.评估完整版请联系QQ1273114568索取的价值类型规定了(A)A.评估价值的质B.评估方法的选择C.评估的范围D.评估的目的1.5.资产评估只能评估的是(C)A.某个时期的资产B.具有价值的资产C.某一时点的资产D.正在使用的资产1.6.评估基准期的一般基准时点是(C)A.月B.年C.日D.时1.7.现实的评估价值必须反映(A)A.资产的未来潜能B.资产现时收益C.资产预期收益D.资产年度收益1.8.通常用来反映整体资产现实价值的是(B)A.现时收益折算B.未来预期收益折算C.未来收益折算D.年度收益折算1.9.把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是(C)A.受托方B.评估事务所C.当事人D.评估机构1.10.我国资产评估对象的确定,最初研究的主体是(B)A.事业单位B.企业C.国有企业D.私营企业1.11.判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是(A)A.判断其是否具有获利能力B.对其所属的价值类型进行界定C.划分其所属的范围D.采用适当的评估方法对其进行鉴定1.12.以下属于资产本质内容的是(B)A.形态B.权属问题C.获利能力D.未来潜能1.13.单台、单件的资产指的是(D)A.流动资产B.可确指的资产C.短期资产D.单项资产1.14.按资产能否独立存在可以分为(A)A.可确指的资产和不可确指的资产B.短期资产和长期资产C.单项资产和整体资产D.有形资产和无形资产1.15.商誉属于(C)A.单项资B.可确指的资产C.不可确指的资产D.有形资产1.16.从西方发达国家资产评估历史分析,最初的资产评估对象主要是(D)A.流动资产B.货币性长期资产C.有形资产D.不动产1.17.独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为是(A)A.企业出售B.企业联营C.股份经营D.企业清算1.18并承担连带责任的行为属于(C)A.抵押B.企业清算C.担保D.企业租赁1.19.我国更多采用的资产评估方法是(B)A.市场法B.成本法C.收益法D.折现法1.20.清算价格一般(B)A.高于现行市场价格B.低于现行市场价格C.等于现行市场价格D.不确定1.21.决定清算价格一般低于现行市场价格的是(D)A.市场机制健全程度B.经济发展水平C.价值规律D.市场供求状况1.22.决定和影响资产评估价值类型的核心因素是(D)A.市场条件B.资产功能及其状态C.资产特点D.评估的特定目的1.23.当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大,这属于资产评估经济原则中的(A)A.替代原则B.预期原则C.专业性原则D.贡献原则1.24.资产评估机构和人员防范执业风险的主要手段是(B)A.签订资产评估业务书B.恰当履行资产评估程序C.明确资产评估基本事项D.了解资产评估对象的基本状况1.25.资产评估程序的第一个环节是(A)A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划C.资产勘查与现场调查D.签订资产评估业务约定书1.26.进行分析、判断进而形成评估结沦的基础是(C)A.编制资产评估计划B.评定估算C.收集资产评估资料D.明确资产评估业务基本事项2.1.在采用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时,为了简化评估业务、节省评估时间还可以采用(B)A.重置成本法B.统计分析法C.规模经济效益指数法D.物价指数法2.2.由于技术相对落后造成的贬值是(B)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.外部环境性贬值欲获取完整版请——……10.13.我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡的标志是(A)A.中国资产评估协会成立B.实行注册资产评估师制度C.改革资产评估立项确认制度D.强化对国有资产的管理10.14.决定资产评估业应实行行业自律管理的是(B)A.资产评估业的重要性B.资产评估行业的特点C.资产评估行业的影响D.社会经济形态10.15.标志我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重人员管理转变的是(C)A.改革资产评估立项确认制度B.颁布《资产评估准则——职业道德准则》C.实行注册资产评估师制度D.中国资产评估协会成立10.16.我国资产评估业长期以来不统一,处于多头管理的原因是(D)A.体制不健全B.缺乏相应的资产评估法规C.资产评估立项确认制度混乱D.旧体制惯性10.17.涉及国有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行(C)A.审核制B.备案制C.核准制D.批准制10.18.长期以来我国的资产评估业务主要由(B)A.注册资产评估事务所承担B.具有资产评估资格的会计师事务所兼营C.资产评估协会和自律组织兼营D.注册资产评估委员会承担资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A.资产评估的方法B.资产评估的主、客体C.资产评估的程序D.资产评估的特定目的E.资产评估的价值类型1.2.资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A.方式B.手段C.途径D.目的E.范围1.3.资产评估公正性特点的表现是(AD)A.资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的,具有公允的行为规范和业务规范B.评估人员是按公平、公开的原则开展业务C.资产评估行为对于评估当事人具有独立性D.评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E.评估人员与委托方没有任何关系1.4.资产评估的目的是(CE)A.为委托方开展经营活动提供可靠的依据B.创造良好有序的市场环境C.为资产的交易提供公平的价值尺度D.便于企业正确估算自己的资产总值E.为资产的投资提供公平的价值尺度1.5.以下是有形资产的有(BCD)A.商誉B.机器设备C.房屋建筑物D.流动完整版请联系QQ1273114568索取资产E.不可确指的资产1.6.下列属于无形资产的是(ABCDE)A.土地使用权B.商标权C.专有技术D.商誉E.专利权1.7.资产评估股份经营的特定目的包括(ABDE)A.内部职工持股B.法人持股C.非法人持股D.向社会发行不上市股票E.上市股票(BDE)A.一般清算B.破产清算E.结业清算(ACD)A.成本法D.收益法E.支出法.清算价格B.现行市价C.重E.收益现值,价值类型划分为B.课税价值C.持D.市场价值E.保险价值B.经营失利而破产的企业C.买方极力压低价E.以上都是(AD)A.资产的通用性.市场价值D.清算时间的限制E。
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·第一章总论[领会]资产评估的概念、组成要素及特点?一、资产评估的概念:资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
这个时点被称为评估基准期,这个时间一般以日为单位。
二、资产评估主要由六大要素组成:【201310单选】【201304多选】1、评估的主体是指资产评估由谁来承担,即从事资产评估的机构和人员。
2、评估的客体是指资产评估的对象。
3、评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。
4、评估的价值类型是对评估价值的质的规定。
5、资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。
6、资产评估程序。
资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。
三、资产评估具有以下特点:【201404单选】1、现实性,是指以评估基准期为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
2、市场性,表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下,资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告,并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。
3、预测性,是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4、公正性,表现为公正性的技术基础,公正性的组织基础和评估人员与资产业务没有利害关系。
5、咨询性,是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。
下列关于企业价值评估范围的描述中,正确的是(一般范围大于具体范围、一般范围即企业资产范围、具体范围即有效资产范围),错误的是(具体范围是从法的角度界定)【201404单选】在企业价值评估中,反映企业偿债能力的财务指标有(流动比率、速动比率、资产负债率)【201404多选】四、资产评估业务基本事项:【201510单选】1、委托方和相关当事方基本状况。
2、资产评估目的3、评估对象基本状况4、价值类型及定义5、资产评估基准日6、资产评估限制条件和重要假设7、其它需明确的重要事项8、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧是不同的概念【201404单选】五、资产基础法是采用一种方法或多种评估方法,根据企业资产扣除负债后的价值确定经营组合、企业所有者权益或企业股票价值的常用评估方式。
【201510名词解释】[领会]简述资产的含义及类别?1、资产是一种权利;2、资产是一种获利能力;3、资产必须为某一主体所拥有和支配。
二、资产的分类【201304单选】【201304单选】【201510单选】1、按资产存在的形态分类:(1)有形资产,是指那些具有实体形态的资产,包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。
(2)无形资产,是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产,包括专利权、商标权、专有技术(非专利技术)、土地使用权、商誉等。
2、按资产是否具有综合获利能力分类:【201404单选】(1)单项资产,是指单台、单件的资产。
(2)整体资产,是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
3、按资产能否独立存在分类:(1)可确指的资产,是指能独立存在的资产,前面所列示的有形资产和无形资产,除商誉以外都是可确指的资产(2)不可确指的资产,是指不能独立于有形资产而单独存在的资产,如商誉。
4、按资产的流动性分类:(1)短期资产(2)长期资产短期资产(如流动性资产)的变现性较活,而长期资产(如固定资产、无形资产)的变现性较弱[领会]价值类型的作用、类别及其影响因素?【201504单选】一、价值类型是指评估价值的含义,是评估价值质的规定。
价值类型在资产评估业务中具有重要的作用,表现在:1、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。
资产评估价值是某项资产在特定条件下的价值表现,其价值含义不同,结果也不一样。
2、价值类型制约资产评估方法的选择。
3、明确评估价值类型,可以更清楚地表达评估结果,可以避免报告使用者误用评估结果。
二、根据《国际评估准则》,价值类型主要有:【201304单选】1、市场价值。
2、在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。
3、投资价值是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
4、持续经营价值是指在持续经营条件下公司的价值。
5、清算价格是指在非公开市场上限制拍卖的价格。
6、保险价值是指可能因危险造成损失的实体项目的重置和(或)重建成本。
7、课税价值是指根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。
三、决定和影响价值类型的因素1、评估的特定目的(经济行为);2、市场条件;3、资产功能及其状态。
[领会]资产评估假设有哪几种?【201310多选】(1)继续使用假设是指资产将按现行用途继续使用,或转换用途继续使用。
适用于资产能继续使用的情况。
(2)公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产,资产交易双方彼此地位平等,彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间,以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
适用于资产在市场上可以公开买卖的情形。
(3)清算(清偿)假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。
适应继续使用或公开市场条件都不适用的情形4、公开市场的内涵:【201510单选】公开市场是指一个竞争新的市场,交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益,交易各方掌握必要的专业知识,交易条件公开并且不具有排他性。
5、再确认继续使用的资产是,必须充分考虑以下条件:【201510多选】1》资产能以其提供的服务或用途,满足所有者经营上期望的收益;2》资产上有显著的剩余使用寿命;3》资产所有权明确,并保持完好;4》资产从经济上、法律上是否允许转让他用;5》充分地考虑了资产的使用功能。
[领会]资产评估的原则?一、资产评估的工作原则:【201404单选】【201504单选】0.1、独立性原则。
要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响,评估工作应始终坚持独立的第三者立场。
2、客观性原则。
评估结果应有充分的事实为依据。
3、科学性原则。
在资产评估过程中,必须根据评估的特定目的,选择适当的价值类型和方法,制定科学的评估实施方案,使资产评估结果科学合理。
4、专业性原则。
要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。
二、资产评估的经济原则:1、贡献原则。
是指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献。
2、替代原则。
是指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。
【201310单选】3、预期原则。
是指在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定的。
三、资产评估准则体系简述【201510多选】(一)、从资产评估准则体系横向关系上划分,资产评估准则包括业务准则和职业道德准则两个部分。
(二)、从资产评估准则体系纵向关系上划分,资产评估准则分为不同的层次。
1、资产评估职业道德准则的纵向关系较为简单,分为职业道德基本准则和具体准则两个层次。
2、资产评估业务准则由于涉及面广,在纵向关系上分为以下四个层次:第一层次为资产评估基本准则;第二层次为资产评估具体准则;资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分。
第三层次为资产评估指南。
包括对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对资产评估中某些重要事项的规范。
第四层次为资产评估指导意见。
是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
[领会]资产评估程序的重要性表现在哪些方面?(1)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。
(2)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。
(3)恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。
第二章资产评估的基本方法【201304单选】[领会] 市场法的含义、前提条件及其参照物的差异调整因素?【201404单选】【201504单选】【201504多选】一、市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似资产的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
二、应用市场法评估资产时,必须要具备的前提条件是:1、需要有一个充分发育活跃的资产市场。
2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。
三、参照物差异调整因素主要包括三方面:1、时间因素。
2、地域因素。
3、功能因素。
[领会] 市场法的运用程序?【201404单选】【201310单选】【201504单选】【201304单选】一、运用市场法评估资产时,一般按下列程序(或步骤)进行:1、明确评估对象。
对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究属于(评估咨询)【201404单选】2、进行公开市场调查,收集相同或相类似资产的市场基本信息资料,寻找参照物。
3、分析整理资料并验证其准确性,判断选择参照物。
4、把被评估资产与参照物比较。
5、分析调整差异,得出结论。
6、资产中,适合采用市场法评估的是(通用设备)【201404单选】7、被评估企业2008年5月购入特种钢材200吨,单价为4000元,2009牛2月购入300吨,单价为4500元.2010年5月评估时,企业尚存100吨,当时的市场价格为每吨4600元,则该材料的评估值应为(460000元)【201404单选】8、某企业产成品实有数量为100台,每台实际成本60元,根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60: 40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.20,工资等费用综合调整系数为1.10。
该产成品的评估值为(6960元)【201404单选】9、对某企业进行整体评估,经核实,截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元,前5年应收账款余额累计1000万元,处理坏账金额累计50万元,则该企业的应收账款评估值为(475万元)【201404单选】一般来说,市场愈活跃,市场法运用的空间越大,评估结论愈准确。
二、企业价值评估时进行未来收益预测必须注意到因素【201510多选】[识记]成本法的含义、成本法应用的前提条件?【201304单选】一、成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。
二、成本法应用的前提条件:1应当具备可利用的历史资料。
2、形成资产价值的耗费是必需的。
3.[识记] 重置成本的分类及其对比?【201310单选】【201410单选】一、重置成本是指在现行市场条件下重新购建一项全新资产所耗费的全部货币支出。
重置成本一般分为:1、复原重置成本:是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等,以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。