2 工程项目投资的构成解析
工程项目投资组成
– 构成施工机械使用费的基本要素是 施工机械台班消耗量和机械台班单价。
– 施工机械使用费=∑（施工机械台班
消耗量×机械台班单价）
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施工机械使用费
施工机械使用（费施＝工机械台班 机械台班单价）
机械台班单价＝台旧 班费 折台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运 费 台班人工费 台班燃料动力费 台班养路费及车船税 使用
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
• （2）进口设备抵岸价
＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费 ＋外贸手续费＋关税＋进口环节增值税＋消费 税＋车辆购置税
1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价）
2）国际运费(海、陆、空)
=FOB价×运费率
（或）=运量×单位运精价选ppt
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
（二）工具、器具及生产家具购置费
• 不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、 器具，生产家具和备品备件费
• 工具、器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
2.2.1 设备购置费用的组成和计算
设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备
• 措施费 （1）环境保护费
– 环境保护费是指施工现场为达到环保部门要 求所需要的各项费用。
– 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率 （%）
环 境 保 护 费 费 率 （ ％ ） ＝ 本 项 费 用 年 度 平 均 支 出 全 年 建 安 产 值 直 接 工 程 费 占 总 造 价 比 例 （ ％ ）
第二章工程项目投资组成
第二章工程项目投资组成工程成本规划与操纵课程教案工程成本规划与操纵课程教案第二章工程项目投资组成（5学时）一、本章教学目的通过本章的学习，让学生了解目前工程项目投资的两种组成方式，把握工器具购置费用的组成及费用的运算方法，明确建安工程费用项目的组成及各单项费用的运算方法，学会建筑安装工程费用的运算程序和运算方法。
二、本章重点、难点本章的重点是把握工程项目投资的组成及各单项费用和建筑安装费用的计取方法和程序。
本章的难点是工程的项目投资内容繁多，概念容易混淆。
三、本章教学内容（一）工程项目投资组成概述现行工程项目投资组成有两种，一是我国现行建设项目投资组成方式，二是世界银行和国际咨询工程师联合会的建设工程投资组成方式。
1.我国现行建设项目投资组成方式以《建设项目经济评判方法与参数》第三版为依据，我国建设项目总投资包括建设投资和流淌资产投资，其中建设投资包括工程费用（包括设备工程器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用、预备费（包括差不多预备费和涨价预备费），如图2.1所示，详图见图2.2。
建设项目总投资建设投资工程建设其他费用预备费流淌资产投资工程费用建设期利息图2.1 建设项目总投资组成图建筑工程建设投资建安工程费工程建设其他间接费利润税金设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费设备原价土地使用费与项目建设有关的其他费用直截了当费设备运杂费2.世界银行和国际咨询工程师联合会的建设工程投资组成方式1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的建设工程总投资）作了统一规定，如图2.3所示。
① 项目直截了当成本项目直截了当成本包括土地征购费；场外设施费用；场地费用，指用于场地预备、厂区道路等的建设费用；工艺设备费，指要紧设备、辅助设备及零配件的购置费用，不包括税金；设备安装费；治理系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用；电气设备费，其内容与第4项相似；电气安装费；仪器外表费；机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用；工艺建筑费；服务性建筑费用，其内容与第11项相似；工厂一般公共设施费；其他当地项目的总建设成本项目直截了当建设成本项目间接建设成本 应急费 建设成本上升费用图2.3 世行项目投资组成图费用，指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。
建设工程项目投资构成
建设工程资金控制建设工程项目投资构成1. 我国现行建设工程投资构成2. 设备、工器具购置费用的构成（1）设备购置费用的构成和计算设备购置费是指为建设工程购置或制造的达到固定资产标准的设备、工具和器具费用。
所谓固定资产是指使用年限在一年以上，单价在国家或主管部门规定的限额以上的设备、工具和器具。
其一般计算公式为：设备购置费 == 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费上式中的设备原价是指国产设备、非标准设备的原价。
设备运杂费指设备中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费、以及仓库保管费、供销部门手续费等。
（2）工器具及生产家具购置费的构成和计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡器具、器具、生产家具和备品备件费用。
其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费 == 设备购置费×定额费率3. 建筑安装工程费用的构成（1）建筑安装工程直接工程费建筑安装直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。
①直接费直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。
②其他直接费其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。
如冬、雨期施工增加费，材料二次搬运费，检验试验费等。
同直接费相比有较大的弹性，就具体单位工程来讲，可能发生，也可能不发生。
其他直接费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×其他直接费率③现场经费现场经费是为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费两方面的内容。
现场经费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×现场经费费率（2）建筑安装工程间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
①间接费的组成内容企业管理费：企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
工程项目投资与融资
2、投资管理体制的构成要素
投资管理体制由投资主体的层次和结构、投资筹集和运用 方式、投资领域内各类经济体之间的关系等要素构成。
（1）投资主体的层次结构
投资主体是投资管理体制的核心要素，它是指实施投 资行为的法人或自然人，它在投资活动中具有独立的决 策权，是筹集与运用投资资金的责、权、利结合的统一 体，它表明了投资管理体制的真正属性。
➢ 买金（《新民周刊》2006年4月，16期）
➢ 买股票、证劵、基金
➢ 买古董、艺术品
➢ 保险及其他相关产品
➢ 创办企业、事业
➢ 教育（智力投资）
➢ 感情投资
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2、投资的构成要素 要素
特征
投资主体
具有投资动机的人格化独立经济主体
投资客体
投资行为的外在对象，如固定资产
投资资源 投资形式
间接效益 • 外部效益
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（2）投资的费用
费用是指为取得效益所花费的代价。
• 供应投资项目的 产品和服务而耗 用的资源费用
直接费用
• 外部费用，指社 会为投资项目付 出的代价，项目 本身并不需要支 付这笔费用。
间接费用
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（3）投资的效果
投资的效果分为有形效果、外部效果和无形效果。
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（2）投资筹集和运用方式
投资筹集和运用方式是指投资主体筹集和具体运用投 资资金的方式和方法，它是由投资主体的层次与结构决 定的。
（3）投资领域内各类经济实体之间的相互关系
投资的实施必然涉及一系列相关的经济单位，不仅有
投资的项目建设单位、投资公司、勘察设计单位和施工
单位，还有咨询机构、银行、物资供应单位等。它们之
2 工程项目投资的构成
34
第二节
建筑安装工程费用（略）
• 一、概述 建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工 程费用两部分组成。 按照建设部2003年10月制定的《建筑安装 工程费用项目组成》（建标[2003]206号） 中规定，我国现行建筑安装工程费用由直 接费、间接费、利润和税金组成，具体构 成和参考计算方法见表2-1。
一、 FOB（装运港船上交货）
二、 CFR （成本加运费）
三、 CIF （成本、运费加保险）
2015-6-16
财经学院
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练习：试比较三种方式在风险、责任、费用 方面的区别
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一、 FOB+指定装运港（装运港船上交货）
（一）买卖双方的义务
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（二）理解及使用CFR术语时应注意的问题 1、CFR+目的港。 2、交货点：装运港船上。 3、风险划分点：装运港船舷为界。 4、费用划分（运费、保费） 5、只适用海运或内河航运。
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练习：试比较三种方式在风险、责任、费用 方面的区别
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图2－1 我国现行建设工程总投资构成
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• 举例：桥梁建设需要的设备（大型机械）
路基： 土方开挖：挖机、装载机、20T运输自卸车 石方爆破：机械：潜孔钻、破碎机、挖机、20T运输自卸车； 材料：火工品 桥梁： 机械：吊车、卷扬机、混凝土搅拌机、砼运输车、砼泵车等； 材料：混凝土、钢筋、模板、铁丝、电焊机等
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③负责租船和订舱，负责办理货物运输保险。 ④负责提供商业发票和其他证明已履行交货义务的 通常单据。如果买卖双方约定采用电子方式传递这 些单据，则所有电子单据具有与纸质单据同等效力。
住建部新发布建设项目总投资费用项目组成详细
住建部新发布建设项目总投资费用项目组成详细9月住建部新发布建设项目总投资费用项目组成征求意见函，工友需要细看。
具体内容如下：建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
建设项目总投资费用项目组成
附件 1建设项目总投资费用项目组成( 征求意见稿 )中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
工程项目投资及资金来源
C．77.36
D．100.00
1.1.2.5 建设期利息
解：
第一年利息 = 200/2×6% = 6 万元 第二年利息 = （200+6+500/2）×6% = 27.36 万元 第三年利息 = （200+6+500+27.36）×6% = 44.00 万元 建设期利息合计 = 6+27.36 +44.00= 77.36万元 答案：C
②可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类 指标计算。
1.1.2.4 预备费
预备费包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费，又称不可预见费，是指在项目实施中可 能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。主要指设 计变更及施工过程中可能增加工程量的费用；一般自然灾 害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验 收时为鉴定工程质量，对隐蔽安装工程进行必要的挖掘和 修复费用。
1.1.2.2 建筑安装工程费的构成
我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、 利润和税金组成。
（1）直接费由直接工程费和措施费组成。 直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实 体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。 措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
设备及工器具购置费用
固定资产投资
工程造价
建筑安装工程费用（直接费、间接费、计划利润、 税金）
工程建设其他费用（与固定资产、无形资产、
建
其他资产有关费用）
设
项
预备费（基本预备费、涨价预备
目
费）
总 投
建设期贷款利息
资
流动资产投资
工程项目投资怎样构成
一、工程项目投资怎样构成工程项目投资，是指进行工程项目建设所花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向开始直至建成竣工验收为止整个建设过程中所支出的总费用，这是保证项目建设正常进行的必要资金。
工程项目投资主要由建筑安装工程费用、设备和工器具的购置费用，以及有关工程的其他费用等组成。
工程项目投资怎样构成二、工程项目投资方式有哪几种工程建设投融资模式：1、产品支付：借款方式在项目投产后直接zhi用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。
在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。
2、融资租赁：是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。
由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。
3、BOT融资：BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。
BOT方式在我国一般称其为“特许权”。
4、TOT融资：TOT是移交—经营—移交，政府与投资者签订特许经营协议后将己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭该设施在未来若干年内的收益一次性地从投资者手中融得一笔资金来建设新的基础设施项目；特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。
5、PPP融资模式：PFI模式和PPP模式是最近几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。
三、工程项目投资费用组成（1）固定资产投资，固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用。
其中其它费用:项目实施费用——可行性研究费用、其它有关费用，项目实施期间发生的费用——土地征用费、设计费、生产准备、职工培训。
预备费:基本预备费、涨价预备费。
建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法
建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。
第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。
第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。
第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。
包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。
第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。
安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。
建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。
第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。
直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。
第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。
包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。
第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。
第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。
1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。
工程项目总投资的构成及估算
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安装工程费用
根据安装工程的设计和施工方案，估算安装工程的费用，包括设备安装费、管道安装费、 电气安装费等。
工程建设其他费用
建设单位管理费
根据建设单位的管理人员 1
数量、工资标准和相关费 用进行估算。
其他相关费用
4
包括工程设计费、工程招 标费、工程审计费等，根 据实际情况进行估算。
工程监理费
2
根据工程监理的合同和收
通过租赁设备或资产获得资金。
债务融资
通过发行债券或向银行贷款获得资金。
混合融资
结合股权和债务融资方式，降低融资成本和 风险。
融资成本与风险分析
融资成本
包括利息、手续费等成本，影响项目 经济效益。
利率风险
利率波动可能导致融资成本增加或减 少。
信用风险
借款方违约风险，可能导致项目资金 链断裂。
流动性风险
案例三：某水电站建设项目总投资估算
总结词
重点关注、难点解析
详细描述
某水电站建设项目总投资估算需要重点关注水文气象、地质条件、水库淹没、环境保护等因素的影响 。其中，水库淹没补偿和移民安置费用是影响总投资的关键因素，需要进行难点解析。同时，水电站 建设周期较长，投资估算需要考虑资金的时间价值以及利率变化等因素的影响。
工程项目总投资的构 成及估算
• 工程项目总投资概述 • 建设投资估算 • 流动资金估算 • 资金筹措与融资方案 • 总投资估算案例分析
目录
Part
01
工程项目总投资概述
定义与特点
定义
工程项目总投资是指为完成工程项目 建设所需投入的全部资金，包括固定 资产投资和流动资金。
特点
建设项目总投资与工程总承包费用组成
建设项目总投资与工程总承包费用组成一、引言建设项目总投资与工程总承包费用组成是指在建设项目中，总投资所包含的各项费用以及工程总承包所涵盖的费用构成。
本文将详细介绍建设项目总投资和工程总承包费用的组成，以便更好地了解项目投资的构成和费用分配。
二、建设项目总投资的组成建设项目总投资是指在项目的整个生命周期内，为实现项目目标所需的全部资金。
它包括以下几个方面的费用：1. 基础设施投资：包括土地征用费、地质勘察费、规划设计费等。
这些费用用于项目前期的土地准备和规划设计工作。
2. 建造工程费：包括建造材料费、人工费、设备费等。
这些费用用于项目的实际建设工作，包括建造物的搭建、装修等。
3. 设备购置费：包括各类设备的购置费用。
这些设备用于项目的运行和生产，如生产线设备、办公设备等。
4. 技术开辟费：包括新技术研发费用、专利费用等。
这些费用用于项目的技术创新和研发工作。
5. 管理费用：包括项目管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和运营工作。
6. 其他费用：包括项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如市场调研费用、宣传费用等。
三、工程总承包费用的组成工程总承包费用是指承包商为完成整个工程项目所承担的费用。
它包括以下几个方面的费用：1. 施工人工费：包括施工人员的工资、福利费等。
这些费用用于支付施工队伍的劳动力成本。
2. 材料费：包括各类建造材料的采购费用。
这些费用用于购买项目所需的各类材料，如水泥、钢筋等。
3. 设备费：包括承包商所使用的各类设备的租赁费用。
这些设备用于项目的施工过程中，如起重机、挖掘机等。
4. 管理费用：包括承包商的管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和协调工作。
5. 利润：工程总承包商完成工程项目后，会获得一定的利润。
这个利润是承包商为承担工程风险和提供服务所获取的报酬。
6. 其他费用：包括工程项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如施工保险费用、安全监测费用等。
第2章 工程项目投资及资金来源
G1-日基本工资 G2-日工资性补贴 G3-日生产工人辅助工资 G4-日职工福利费 G5-日生产工人劳动保护费
G＝
Gi
i 1
5
2.1 工程项目投资及构成
• 材料费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： 材料原价（或供应价格）；材料运杂费；运输损耗费； 采购及保管费；检查试验费。
2.1 工程项目投资及构成
（3）各项费用的计算 • 1）进口设备的货价 • 货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价 • 2）国外运费 • 我国进口设备大部分采用海运，小部分采用铁运，个别 国外运费=离岸价（FOB）×运费率 国外运费=运量×单位运价
采用空运。
2.1 工程项目投资及构成
（3）各项费用的计算
2.1 工程项目投资及构成
2.1.2.2 建筑安装工程费的构成
直接费 利润 间接费 税金
直接工程费 直接费
1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水 1.工程排污费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 3.社会保障费 （3）医疗保险费 4.住房公积金 1.管理人员工资 2.办公费 5.危险作业意外伤害保险 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 企业管理费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 2.工程定额测定费
流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期 内变现或者耗用的资产。它由现金、应收及预付款项、存货 等项组成 。 流动资产投资是指投资主体用以获得流动资产的投资， 即项目在投产前预先垫付、在投产后生产经营过程中周转使 用的资金。如购入有价证劵、购入存货、产成品存货转化成 应收账款。
工程经济学第3章投资、成本、收入与利润
第一节工程项目投资及构成
基本假定：
各种债务资金均在年中支用，即： 当年借款支用额按半年计息 上年借款按全年计息
按利息支付分为两种情况 当年以自有资金支付利息(按单利计算）
各年应计利息=(年初借款本金累计+本年借款 额/2)×年名义利率 当建设期未能付息时（按年实际利率复利计算）
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款 额/2 )×年实际利率
期间费用不计入产品的生产成本，直接体现为当期损 益。 1. 管理费用
管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活 动发生的各项费用。包括：
公司经费(工厂总部管理人员工资、职工福利费、差旅 费等）
工会经费 职工教育经费 劳动保险费 董事会费 土地使用费等（详见P40内容)
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第二节工程项目运营期成本费用
在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图 设计及施工过程中所增加的工程和费用；
设计变更、局部地基处理等所增加的费用； 一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所 采取措施的费用；
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第一节工程项目投资及构成
竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽丁程进行必 要的挖掘和修复的费用。
涨价预备费 价格变动不可预见费。 涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在
=设备购置费×定额费率 关于进口设备抵岸价在P161工程投资估算中 详解
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第一节工程项目投资及构成
此章主要讲构成、概念、计算方法、具体算例 在第8章工程项目财务评价中细讲
二、建筑安装工程投资
建筑安装工程投资由 建筑工程费与安装工程费组成。由：
直接工程费（直） 间接费（间） 利润（利） 税金（税）构成。
建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨 引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、 汇率调整等，需要事先预留的费用。 两种预备费的计算
第32讲：建设项目总投资2(二
建设项目总投资21.分部分项工程费（可计量）分部分项工程费=2.措施项目费（部分可计量）（1措施项目费=（2措施项目费=计算基数×费率（1（24.建安工程计价程序（计算）【例1Z103013-2】某高层商业办公综合楼工程金柱面积为90586m2，根据计算，建筑工程造价为2300元/m2,安装工程造价为1200元/m2，装饰装修工程造价为1000元/m2，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。
措施费以分部分项工程费为计算基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计1%。
其他项目费合计800万元（不含增值税进项额），规费费率为8%，增值税率为9%。
计算招标控制价。
解：（1）控制价=分部分项工程费+措施费+其他费+规费+税金（2）分部分项工程费=（建筑单价+安装单价+装饰单价）×工程量（3）措施费=分部分项工程费×（安全文明施工费费率+其他措施费费率）（4）规费=人工费×规费费率=分部分项工程费×人工费占比×规费费率（5）增值税=（分部分项工程费+措施费+其他费+规费）×9%1Z103015 设备工器具购置费的组成设备购置费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费分为外购设备费和自制设备费。
设备运杂费包括：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、【例题1A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费 B.设备出厂价格中未包含的包装材料费 C.供销部门手续费 D.采购与仓库保管费 E.设备进场费 【答案】ABCD【解析】设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。
或成套设备公司服务费。
【例题2·单选】某工程采用的进口设备拟由设备成套公司供应，则成套公司的服务费在估价时应计入（ ）。
【2016】A.建设管理费B.设备原价C.进口设备抵岸价D.设备运杂费 【答案】D【解析】设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。
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2018/10/7
财经学院
买方的基本义务：
(1)买方承担的风险 买方承担货物在指定装运港越过船舷之后的一切风险。 （2）买方承担的责任 ① 负责取得进口许可证或其他官方批准文件，办理进口 报关手续。 ② 收取卖方按合同规定交付的货物，接收交货单据贷款 并支付货款。 （3）买方承担的费用 承担货物装船之后的一切费用和进口报关的税费。
上式中，设备原价系指国产标准设备、非国产标准设备原价 或进口设备抵岸价。设备运杂费指设备供销部门手续费、设 备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采 购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应的， 成套公司的服务费也应计入设备费之中。
2018/10/7
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•
一、进口设备原价的计算 进口设备的原价，是指设备抵达买方边境 港口或边境车站，且交完关税为止形成的 价格，故亦称为进口设备抵岸价。 （一）进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、 目的地交货类、装运港交货类。
2018/10/7
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③负责租船和订舱，负责办理货物运输保险。 ④负责提供商业发票和其他证明已履行交货义务的 通常单据。如果买卖双方约定采用电子方式传递这 些单据，则所有电子单据具有与纸质单据同等效力。
技术经济学
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(3)卖方承担的费用
① 支付运费和保险费。 ② 承担货物装船以前的一切费用和出口报关的税 费。
2018/10/7
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• 1、内陆交货类 即卖方在出口国内陆的某个地点完成交 货。 • 2、目的地交货类 即卖方要在进口国的港口或内地交货。 • 3、装运港交货类 即卖方在出口国装运港完成交货任务。 P18
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（二）、进口设备原价的计算（装运港交货类） 3种常用贸易术语
卖方的义务：
(1)卖方承担的风险 卖方承担货物在指定装运港越过船舷之前的一切风险。 （2）卖方承担的责任 ① 负责在合同规定日期或期限内，将符合合同规定的货物运到指 定装运港，并按港口惯常方式装上买方指派的船上，并给买方 发出已装船的通知。 ② 负责取得出口许可证或其他官方批准文件，并办理出口报关手 续。 ③ 负责提供商业发票和其他证明已履行交货义务的全套单据。如 果买卖双方约定采用电子方式传递这些单据，则所有电子单据 具有与纸质单据同等效力。
2018/10/7
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设备原价 设备购置费 设备工器具购置费用 设备运杂费 置费 工具器具及生产家具购 直接费 间接费 建筑安装工程费用 利润 建 设 投 资 税金 土地使用费 工程建设其他费用 费用 与项目建设有关的其他 与未来企业生产经营有 关的其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资－－流动 资金
第二章 工程项目投资的构成
• 设备工器具的购置费用的构成（★） • 建筑安装工程费用 • 工程建设其它费用的构成 • 预备费和建设期贷款利息
2018/10/7
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本 章 重 点 内 容
1 进口设备的估计
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建设期贷款利息的计算
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• 建设项目总投资包含建设投资、建设期利 息和流动资产投资三部分。建设工程造价 就是指项目建设投资和建设期利息之和。 我国现行建设工程投资构成见图2-1。
2018/10/7
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问题
• 某单位乔迁新厂时，购进一台进口设备及 工器具，要求你帮助他们计算设备原价。
2018/10/7
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第一节 设备工器具购置费用的构成
• 一、概述 设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资标准 的设备、工具、器具的费用。设备购置费的计算公式如下： 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 （2－1）
2018/10/7 财经学院
• （3）卖方承担的费用 • 卖方承担货物装船以前的一切费用和出口 报关的税费。
技术经济学
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FOB买方的基本义务
（1）买方承担的风险 买方承担货物在指定装运港越过船舷之后的一切风险 （2）买方承担的责任 ① 负责取得进口许可证或其他官方批准文件，办理进口报关手续。 ② 负责租船或订舱，并把船名、船次、船到达装运港的日期及时通知卖 方。 ③ 自行办理货物运输保险。 ④ 收取卖方按合同规定交付的货物和单据，并支付货款。
一、 FOB（装运港船上交货）
二、 CFR （成本加运费）
三、 CIF （成本、运费加保险）
2018/10/7
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2018/10/7
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练习：试比较三种方式在风险、责任、费用 方面的区别
2018/10/7
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Free on Board
一、 FOB+指定装运港（装运港船上交货）
（一）买卖双方的义务
（3）买方承担的费用 ① 向船运公司支付运费。 ② 向保险公司支付保险费。 ③ 承担货物运输之后的二）理解及使用FOB术语时应注意的问题 1、FOB+装运港。 2、交货点：装运港船上。 3、风险划分点：装运港船舷为界。 4、风险提前转移。 5、费用划分点：装运港船舷为界。（运费、保费、 其他） 6、只适用海运或内河航运。
2018/10/7
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Cost、Insurance And Freight
2、 CIF+指定目的港：成本、运费加保险
（一）买卖双方的义务
卖方的基本义务：
（1）卖方承担的风险 承担货物在指定装运港越过船舷之前的一切风险。 （2）卖方承担的责任 ① 负责在合同规定的日期或期限内，把符合合同规定的货物 运到装运港，并装上船，然后向买方发出已装船的通知 ② 负责取得出口许可证或其他官方批准文件，办理出口报关 手续。
图2－1 我国现行建设工程总投资构成
2018/10/7
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• 举例：桥梁建设需要的设备（大型机械）
路基： 土方开挖：挖机、装载机、20T运输自卸车 石方爆破：机械：潜孔钻、破碎机、挖机、20T运输自卸车； 材料：火工品 桥梁： 机械：吊车、卷扬机、混凝土搅拌机、砼运输车、砼泵车等； 材料：混凝土、钢筋、模板、铁丝、电焊机等