民法案例分析期末
民法法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲、乙二人系邻居，甲有一套闲置的房屋，乙计划租用该房屋用于经营一家小商店。
双方于2018年10月1日签订了一份为期一年的房屋租赁合同，合同约定租金为每月3000元，乙在签订合同时一次性支付了三个月的租金，共计9000元。
合同中还约定，租赁期满后，乙有权优先续租。
2019年3月，乙在经营过程中发现，房屋的墙壁出现了严重的裂缝，且存在漏水现象。
乙立即通知甲，要求甲进行维修。
甲以房屋为老旧房屋，维修费用过高为由，拒绝承担维修责任。
乙遂停止支付租金，并提出解除合同。
甲不同意解除合同，双方因此产生纠纷。
二、案例争议焦点1. 甲是否应当承担房屋维修责任？2. 乙是否有权解除合同？3. 租赁合同解除后，乙应否退还部分租金？三、案例分析（一）甲是否应当承担房屋维修责任根据《中华人民共和国合同法》第二百四十二条规定：“租赁物在租赁期间，出租人应当保证其符合租赁合同约定的用途。
因租赁物不符合约定，致使承租人不能实现约定目的的，出租人应当承担违约责任。
”在本案中，甲作为出租人，其提供的房屋存在严重的裂缝和漏水现象，已影响乙的正常经营。
因此，甲应当承担房屋维修责任。
（二）乙是否有权解除合同根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定：“租赁物不符合约定，致使承租人不能实现约定目的的，承租人可以解除合同。
”在本案中，甲未能履行维修义务，导致乙无法实现租赁合同约定的经营目的。
因此，乙有权解除合同。
（三）租赁合同解除后，乙应否退还部分租金根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条规定：“租赁合同解除后，出租人应当退还承租人已经支付的租金。
”在本案中，乙已经支付了三个月的租金，共计9000元。
由于合同解除，乙有权要求甲退还已支付的租金。
四、法院判决法院经审理认为，甲作为出租人，未能保证房屋符合租赁合同约定的用途，构成违约。
乙有权解除合同，并要求甲退还已支付的租金。
据此，法院判决：1. 甲承担房屋维修责任，立即对房屋进行维修；2. 乙有权解除合同；3. 甲退还乙已支付的租金9000元。
民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景李某（原告）与王某（被告）于2018年5月签订了一份房屋租赁合同，约定李某承租王某的房屋一套，租赁期限为一年，租金为每月5000元。
合同中还约定，若李某在租赁期间违反合同规定，王某有权解除合同，并要求李某支付违约金。
2019年3月，李某在未经王某同意的情况下，将房屋转租给第三人张某，并收取了张某的租金。
王某得知此事后，认为李某的行为违反了合同约定，遂要求李某解除合同，并支付违约金。
李某则辩称，其转租行为是为了解决家庭住房困难，且已提前告知了王某，王某不应追究其违约责任。
二、争议焦点1. 李某是否构成违约？2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金？三、案例分析1. 李某是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“承租人应当按照约定使用租赁物，不得擅自转租。
”本案中，李某在未经王某同意的情况下，将房屋转租给张某，违反了合同约定，构成违约。
2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金？根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定：“出租人有权在下列情况下解除合同：（一）承租人未按照约定支付租金的；（二）承租人擅自转租的；（三）承租人擅自改变租赁物的用途或者造成租赁物损坏的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。
”本案中，李某擅自转租房屋，符合上述规定，王某有权解除合同。
关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依照约定承担违约责任。
”本案中，合同中约定了违约金条款，王某有权要求李某支付违约金。
四、判决结果法院经审理认为，李某在租赁期间擅自转租房屋，违反了合同约定，构成违约。
王某有权解除合同并要求李某支付违约金。
据此，法院判决：1. 解除李某与王某之间的房屋租赁合同；2. 李某支付王某违约金人民币10000元。
五、案例启示1. 在签订合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益；2. 租赁合同中应明确约定违约责任，以保障合同双方的权益；3. 承租人在租赁期间应遵守合同约定，不得擅自转租、改变租赁物用途等，以免造成违约。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案件背景原告甲与被告乙系邻居，甲在自家的院落内种植了一片果树，果实累累，吸引了周围居民的喜爱。
然而，在果实成熟之际，乙却以影响其采光为由，要求甲砍伐果树。
甲不同意，双方因此发生纠纷。
乙遂将甲诉至法院，要求甲砍伐果树，并赔偿因其影响采光所造成的损失。
二、案件事实1. 甲在自家院落内种植果树，果树位于甲的北面，乙的南面。
2. 甲种植的果树高度约为5米，树冠直径约为4米。
3. 乙居住在甲的东侧，其房屋的南侧与甲的果树相邻。
4. 乙称，甲的果树严重影响了其采光，尤其在白天，阳光无法照进其家中。
5. 甲称，其已尽到管理义务，且果树种植位置合法，并未侵犯乙的权益。
三、法律问题本案涉及的法律问题主要包括：1. 甲种植果树的行为是否合法？2. 甲的果树是否侵犯了乙的采光权？3. 若甲的果树侵犯了乙的采光权，乙是否可以要求甲砍伐果树并赔偿损失？四、案例分析1. 甲种植果树的行为是否合法？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十六条规定：“土地使用者对其使用的土地，享有使用权、收益权、处分权，但不得损害他人的合法权益。
”甲在其院落内种植果树，并未侵犯他人的合法权益，因此甲种植果树的行为合法。
2. 甲的果树是否侵犯了乙的采光权？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十七条规定：“相邻权利人之间，应当相互尊重，不得相互妨碍。
一方因使用自己的土地、建筑物等设施，对相邻权利人造成损害的，应当采取必要措施予以排除。
”在本案中，甲的果树并未对乙的采光造成实质性损害，乙的房屋南侧与甲的果树相邻，且甲的果树高度和树冠直径并未超过合理范围。
因此，甲的果树并未侵犯乙的采光权。
3. 若甲的果树侵犯了乙的采光权，乙是否可以要求甲砍伐果树并赔偿损失？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十八条规定：“相邻权利人之间，因土地、建筑物、设施的使用、收益、处分等问题发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
”在本案中，甲的果树并未侵犯乙的采光权，因此乙无权要求甲砍伐果树并赔偿损失。
民法法律小案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景原告甲，男，35岁，某市居民。
被告乙，男，45岁，某市居民。
甲与乙于2019年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定甲租赁乙位于某市的一套住房，租赁期限为一年，自2019年5月1日至2020年5月1日。
租金为每月3000元，一次性支付全年租金。
合同签订后，甲按时支付了全年租金，并于2019年5月1日入住该房屋。
二、争议焦点1. 乙是否有权将房屋出租给甲？2. 甲是否有权要求乙承担违约责任？三、案例分析（一）乙是否有权将房屋出租给甲？根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁物所有权人或者其他权利人有权将租赁物出租给他人。
”乙作为房屋所有权人，有权将房屋出租给甲。
但需要注意的是，在房屋租赁合同签订前，乙应当确保房屋不存在法律禁止出租的情形，如房屋属于违法建筑、存在安全隐患等。
在本案中，乙在签订租赁合同前，未告知甲房屋存在安全隐患，且在甲入住后，房屋确实存在安全隐患。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”因此，乙在签订租赁合同时存在欺诈行为，甲有权要求乙承担违约责任。
（二）甲是否有权要求乙承担违约责任？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，乙在签订租赁合同时存在欺诈行为，导致甲在签订合同时未能充分了解房屋的真实情况。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定：“当事人一方有欺诈行为的，对方有权请求解除合同，并要求赔偿损失。
”因此，甲有权要求解除合同，并要求乙赔偿损失。
四、判决结果经法院审理，判决如下：1. 解除甲与乙签订的房屋租赁合同；2. 乙退还甲已支付的租金；3. 乙赔偿甲因合同解除造成的损失。
五、案例启示1. 房屋租赁双方在签订合同时，应充分了解房屋的真实情况，避免因信息不对称而造成损失。
民法期末作业案例分析
民法期末考试—案例分析姓名：雷蕾学院：机电班级：1308 学号：13222008 1.案情简介贾老板因发生交通事故致使车辆受损，来到李先生的汽修厂修理。
车修好后，贾老板未能支付修理费，即给李先生打下了一张字据，内容为：材料及维修费共计11.16万余元。
因保险公司定损单未出，修理费、维修费贾老板分文未付。
于是，李先生同意贾老板把车开走。
嗣后，保险公司只支付给李老板5万元的修理费。
虽经李先板索要，但贾老板与保险公司均未再向李先生支付车辆修理费。
随后，李先生因贾老板拖欠修理费，以行使留置权为由，强行扣留了了贾老板的车。
后贾老板因车辆被扣，且问题一直未得到解决，便将李先生告上法院，要求李先生返还车辆并赔偿因经营造成的租车损失和养路费共计2万余元。
2.所涉及的法规法条（1）留置权：留置权是是担保物权的一种类型，根据《物权法》的规定：留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
这里的债权人即为留置权人，占有的动产即为留置财产。
留置权的成立应符合四项基本条件：一、须债权人占有属于债务人之动产。
留置权的性质是担保物权，因此其权利的主体为债权人。
留置权的客体，应为属于债务人的动产。
二、须债权已届清偿期。
债权人留置债务人的动产，须以债权已届清偿期为条件。
三、须债权人合法占有债务人的动产。
债权人留置债务人的动产，必须是债权人合法占有的债务人的动产。
四、债权人留置的动产，应当与债权属同一法律关系，但企业之间留置的除外。
留置的动产与债权属同一法律关系，是指债权人占有动产是基于与其债权发生的同一法律关系发生。
（2）民法通则第八十九条第四项规定：按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
法律民法法规案例分析题(3篇)
第1篇一、案件背景甲、乙二人系邻居，甲经营一家服装店，乙经营一家餐厅。
一天，甲在店内销售一件价值2000元的羽绒服，乙在餐厅门口路过时，看到这件羽绒服，便询问甲羽绒服的详细信息。
甲在向乙介绍羽绒服的同时，不慎将羽绒服掉落至地上，羽绒服的商标部分沾染了餐厅门口的油渍。
乙见状，主动提出帮甲擦拭羽绒服，甲表示同意。
在擦拭过程中，乙不慎将羽绒服的商标部分擦坏，导致羽绒服的价值降低。
甲要求乙赔偿损失，乙认为自己在帮助甲擦拭羽绒服时并无过错，拒绝赔偿。
双方协商不成，甲遂将乙诉至法院。
二、法律问题本案涉及的法律问题主要包括：1. 甲乙之间是否存在侵权关系？2. 乙是否应承担赔偿责任？3. 如果乙承担赔偿责任，赔偿范围如何确定？三、案例分析1. 甲乙之间是否存在侵权关系？根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
”在本案中，乙在帮助甲擦拭羽绒服时，不慎将羽绒服的商标部分擦坏，导致羽绒服的价值降低。
乙的行为属于过失侵权，侵犯了甲的财产权益。
因此，甲乙之间存在侵权关系。
2. 乙是否应承担赔偿责任？根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定：“侵权行为造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。
”在本案中，乙在帮助甲擦拭羽绒服时，不慎将羽绒服的商标部分擦坏，属于过失侵权。
根据法律规定，乙应当承担侵权责任。
然而，乙在侵权过程中并无故意，而是由于过失导致侵权行为的发生。
因此，乙应当承担相应的赔偿责任。
3. 如果乙承担赔偿责任，赔偿范围如何确定？根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定：“侵权人应当赔偿因侵权行为造成的损失。
”在本案中，乙的侵权行为导致甲的羽绒服价值降低，甲因此遭受了经济损失。
根据法律规定，乙应当赔偿甲的经济损失。
具体赔偿范围如下：（1）羽绒服的价值损失：2000元。
（2）擦拭过程中产生的合理费用：乙在擦拭过程中花费的洗洁精、毛巾等物品的费用，共计100元。
民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告：某小区业主李某被告：某物业管理公司案由：物业服务纠纷基本案情：李某是某小区的业主，自从入住小区以来，李某一直与物业管理公司存在物业服务纠纷。
物业管理公司在提供服务过程中，存在诸多问题，如小区绿化带养护不到位、公共设施损坏无人维修、物业服务费收取不规范等。
李某多次与物业管理公司沟通协商，但问题始终没有得到解决。
无奈之下，李某向人民法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，赔偿其损失。
二、争议焦点1. 物业管理公司是否履行了物业服务合同约定的义务？2. 物业管理公司收取的物业服务费是否合理？3. 原告李某的损失如何认定？三、案例分析（一）物业管理公司是否履行了物业服务合同约定的义务根据《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，合理利用物业，维护物业的安全、整洁、有序。
”第九百四十条规定：“物业服务人应当根据物业的性质和特点，采取合理措施，确保物业的安全、卫生和舒适。
”本案中，物业管理公司在提供服务过程中，存在绿化带养护不到位、公共设施损坏无人维修等问题，明显违反了物业服务合同的约定，未履行其义务。
（二）物业管理公司收取的物业服务费是否合理根据《中华人民共和国民法典》第九百三十六条规定：“物业服务人应当按照约定收取物业服务费，物业服务费的标准和收取方式应当符合国家和地方的规定。
”本案中，物业管理公司收取的物业服务费是否合理，需结合以下因素进行判断：1. 物业服务项目的种类和内容：物业管理公司提供的服务项目是否齐全，服务质量是否达到合同约定的标准。
2. 物业服务费的计算方式：物业服务费的计算方式是否符合国家和地方的规定，是否存在乱收费、重复收费等问题。
3. 同类物业的收费标准：同类物业的收费标准是否与本小区的收费标准相当。
综合以上因素，本案中物业管理公司收取的物业服务费存在不合理之处，需要根据实际情况进行调整。
（三）原告李某的损失如何认定原告李某在诉讼中提出其因物业管理公司提供服务不到位而遭受的损失，包括：1. 因绿化带养护不到位导致其居住环境恶化的损失；2. 因公共设施损坏无人维修导致其生活不便的损失；3. 因物业服务费收取不规范而遭受的损失。
民法法律知识案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介甲、乙双方于2018年1月签订了一份房屋租赁合同，约定甲将其位于某市的一套房屋出租给乙，租赁期限为3年，租金为每月5000元。
合同签订后，乙按照约定支付了首期租金，并入住该房屋。
但在租赁期间，乙发现房屋存在严重质量问题，导致居住环境恶劣。
经协商，甲同意将租金调整为每月4000元，但乙仍不满意。
随后，乙向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求甲退还租金及赔偿损失。
二、争议焦点1. 甲、乙双方签订的房屋租赁合同是否有效？2. 甲是否存在违约行为？3. 乙是否有权要求解除合同及赔偿损失？三、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第二条：本法所称合同，是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
2. 《中华人民共和国民法典》第七百零一条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
第七百零三条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
四、案例分析1. 关于房屋租赁合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》第二条和第四条的规定，甲、乙双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，主体合格，意思表示真实，内容合法，因此该合同有效。
2. 关于甲是否存在违约行为根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
本案中，乙在入住后发现房屋存在严重质量问题，导致居住环境恶劣，已经构成对乙的安全和健康的威胁。
因此，甲的行为构成违约。
3. 关于乙是否有权要求解除合同及赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，乙有权要求解除合同。
关于赔偿损失，根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定，当事人一方违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
XXX《民法学(1)》期末案例分析题题库及答案(试卷号2097)
XXX《民法学(1)》期末案例分析题题库及答案(试卷号2097)XXX《民法学(1)》期末案例分析题题库及答案（试卷号2097）案例分析1.某商店有标价1350元绞面机和350元切面机。
售货员甲误将价值1350元的绞面机当350元的切面机出售给顾客乙。
乙当时问：“如有问题，能否退货？”甲答：“商品售出，概不退货。
”乙交款提货。
不久，甲发现错误，找到乙，说明情况并道歉，要求乙补交余款或者退回绞面机。
乙不同意，因为甲说过“商品售出，概不退货。
”问：1)甲乙的行为是什么性质的行为？为什么？答：甲乙的行为是可撤销的民事行为。
甲的行为是因为对标的物发生重大误解。
根据民法通则的规定，重大误解的民事行为是可撤销的行为。
2)乙不同意的理由是否成立？为什么？答：乙的理由不能成立。
根据民法通则，行为可以不撤销，需要乙补齐货款；也可以撤销，该行为从成立时就没有法律效力，双方返还财物。
2.甲是一家大型百货商场，商场内销售各种品牌的电器。
2008年3月经人介绍认识乙公司业务员丙，乙公司是XXX电冰箱的代理商。
经协商由乙供甲海尔电冰箱40台，丙未经单位同意就口头承诺，甲即交丙空白支票一张，丙填写为元。
乙收到支票后两次供货共21台电冰箱，尚欠元货未供，后甲几次催乙供货或退款。
乙以此事是丙所为与其无关为由拒绝。
甲诉至法院。
问；丙是什么行为？合同是否有效？乙是否承担责任？答：(1)丙的行为是无权代理行为，他未经乙拜托就与甲订立购销电冰箱合同，并代乙收货款。
(2)合同有效。
因为民法通则规定，没有代理权只有经被代理人的追认才承当民事义务。
乙对丙支出自己账户的货款未提异议，并两次供21台电冰箱，已履行部分合同，是对丙行为的追认。
3)乙应承担民事责任。
丙的无权代理行为被追认后，该代理行为从开始实施起，就发生有权代理的法律效力。
乙应退余款并赔偿甲损失。
3.甲开了一个专做成人衣服的服装店，乙专门批发布料。
甲向乙借3000元及布料50米，约定钱与布料半年之后一次还清。
法律经典民法案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景甲乙双方于2010年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定甲将其位于某市中心的房屋出租给乙，租赁期限为5年，自2010年5月1日起至2015年4月30日止。
合同约定租金为每月5000元，乙应于每月1日前支付当月租金。
此外，合同还约定了房屋的用途、维修责任、违约责任等内容。
在租赁期间，乙一直按照合同约定支付租金，但于2013年12月1日，乙提出因个人原因需要提前终止租赁合同。
甲表示同意，但要求乙支付提前终止合同的违约金。
乙认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，提前终止合同不需要支付违约金，双方因此发生纠纷。
二、案件争议焦点1. 乙是否需要支付提前终止合同的违约金？2. 双方签订的房屋租赁合同是否有效？三、案例分析（一）乙是否需要支付提前终止合同的违约金根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人一方因不可抗力或者其他原因不能实现合同目的的，可以解除合同，并应当承担相应的责任。
”在本案中，乙提出因个人原因需要提前终止租赁合同，不属于不可抗力或者其他不能实现合同目的的情形。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”甲乙双方签订的房屋租赁合同中并未约定提前终止合同的违约责任。
然而，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担违约责任，但应当符合下列条件：（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的；（二）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方已经或者应当知道其不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定；（三）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求其承担违约责任。
”在本案中，甲因乙提前终止合同而遭受损失，有权要求乙承担违约责任。
案例分析题法律民法(3篇)
第1篇一、案情简介甲、乙二人系邻居，甲因工作调动，欲将位于某市某小区的一套房屋出售，乙有意购买。
双方于2020年3月1日签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋以人民币100万元的价格出售给乙，乙支付定金10万元。
合同签订后，乙按照约定支付了定金。
但甲因故未能按时将房屋过户给乙。
2020年4月15日，甲通知乙，由于甲本人原因，无法按时过户，要求解除合同，并返还乙已支付的定金。
乙不同意解除合同，要求甲继续履行合同，并承担违约责任。
双方协商未果，遂诉至法院。
二、争议焦点1. 甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？2. 甲是否有权解除合同？3. 若合同解除，甲是否应承担违约责任？三、案例分析（一）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。
本案中，甲、乙双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，主体合格，意思表示真实，合同内容合法，合同形式也符合法律规定。
因此，甲、乙之间的房屋买卖合同是有效的。
（二）甲是否有权解除合同？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
本案中，甲因个人原因未能按时过户，并非不可抗力致使不能实现合同目的，也不属于上述法条规定的其他情形。
因此，甲无权解除合同。
（三）若合同解除，甲是否应承担违约责任？根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，甲未能按时过户，构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
民法的法律案例及分析题(3篇)
第1篇一、基本案情原告张某与被告李某于2019年3月1日签订了一份房屋租赁合同，约定李某将其位于某市某区的一套房屋出租给张某，租赁期限为一年，自2019年3月1日起至2020年2月29日止。
合同约定租金为每月3000元，每月初支付，押金为一个月租金，即3000元。
合同签订后，张某向李某支付了首月租金及押金，并于同年3月2日入住该房屋。
在租赁期间，张某发现房屋存在多处裂缝，经询问李某得知，房屋为老旧建筑，存在一定程度的结构性问题。
张某认为李某在签订合同时未告知房屋存在安全隐患，要求李某承担维修责任。
李某辩称，房屋在签订合同时已告知张某存在结构性问题，张某明知故租，不应要求其承担维修责任。
2020年2月29日，租赁期满，张某搬离房屋。
在搬离过程中，张某发现房屋损坏严重，经评估，房屋损坏程度达到重大损失。
张某要求李某承担房屋损坏的赔偿责任，李某不同意，遂引发纠纷。
二、争议焦点1. 李某在签订合同时是否告知张某房屋存在安全隐患？2. 房屋损坏是否应由李某承担赔偿责任？三、法律分析1. 李某在签订合同时是否告知张某房屋存在安全隐患？根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。
当事人一方在订立合同时，有义务向对方如实告知与合同有关的重要情况。
”本案中，李某在签订合同时未告知张某房屋存在结构性问题，违反了诚实信用原则。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百一十四条规定：“当事人一方未履行合同约定的告知义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
”因此，李某在签订合同时未告知张某房屋存在安全隐患，应承担相应的法律责任。
2. 房屋损坏是否应由李某承担赔偿责任？根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定：“因一方当事人的过错，导致合同解除的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
”本案中，李某在签订合同时未告知张某房屋存在安全隐患，导致张某在入住后才发现房屋损坏，给张某造成了损失。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲与被告乙于2019年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定乙将位于某市某区某路某号的一套房屋出租给甲，租赁期限为三年，自2019年5月1日至2022年5月1日，租金为每月5000元，乙方每月支付租金给甲方。
合同签订后，甲按照约定支付了租金，乙也按照约定交付了房屋。
但在租赁期间，甲发现房屋存在质量问题，导致甲的生活受到严重影响。
甲多次与乙协商维修房屋，但乙以房屋已交付为由拒绝维修。
甲无奈之下，将乙诉至法院，要求乙承担维修房屋的义务。
二、争议焦点本案的争议焦点在于：乙作为房屋出租人，是否应当承担维修房屋的义务？三、法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，交付的租赁物应当符合约定的用途，质量合格，没有瑕疵。
出租人未按照约定交付租赁物的，承租人可以要求出租人承担违约责任。
”《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“出租人应当按照约定，保证租赁物的使用安全。
因出租人的原因导致租赁物存在安全隐患的，出租人应当承担相应的责任。
”四、案例分析根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条和第二百二十七条的规定，乙作为房屋出租人，在签订租赁合同时，应当保证房屋的质量合格，无瑕疵，并保证租赁物的使用安全。
本案中，甲在租赁期间发现房屋存在质量问题，导致生活受到严重影响。
乙作为出租人，有义务对房屋进行维修，以保证甲的正常生活。
乙以房屋已交付为由拒绝维修，违反了合同约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”因此，乙应当承担维修房屋的义务。
五、判决结果法院经审理认为，乙作为房屋出租人，在签订租赁合同时，应当保证房屋的质量合格，无瑕疵，并保证租赁物的使用安全。
本案中，甲在租赁期间发现房屋存在质量问题，乙应当承担维修房屋的义务。
乙拒绝维修的行为违反了合同约定，应当承担违约责任。
关于民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲公司（以下简称甲）与被告乙公司（以下简称乙）于2010年签订了一份股权转让协议，约定甲将其持有的某房地产公司（以下简称丙公司）30%的股权转让给乙，转让价格为人民币2000万元。
协议签订后，甲将股权转让给乙，乙也支付了相应的股权转让款。
但在办理股权转让登记手续过程中，乙发现甲所持有的丙公司股权存在重大瑕疵，导致股权转让登记未能成功。
乙遂向法院提起诉讼，要求甲承担违约责任，并赔偿其损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要有两个：1. 甲是否构成违约？2. 若甲构成违约，其应承担何种责任？三、案例分析（一）甲是否构成违约1. 甲的股权转让行为是否合法根据《公司法》第三十一条的规定，有限责任公司股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
本案中，甲将其持有的丙公司30%的股权转让给乙，符合法律规定，甲的股权转让行为合法。
2. 甲是否履行了股权转让义务根据股权转让协议的约定，甲应将其持有的丙公司30%的股权转让给乙，并协助乙办理股权转让登记手续。
然而，甲在办理股权转让登记手续过程中，未能履行协助义务，导致股权转让登记未能成功。
因此，甲未能完全履行股权转让义务，构成违约。
（二）甲应承担的责任1. 违约金责任根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，甲未能履行股权转让义务，应向乙支付违约金。
根据股权转让协议的约定，甲应向乙支付人民币100万元违约金。
2. 损害赔偿责任根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
本案中，甲的违约行为导致乙在办理股权转让登记手续过程中遭受损失，甲应承担相应的损害赔偿责任。
具体赔偿金额应根据乙的实际损失来确定。
本案中，乙在办理股权转让登记过程中，因甲的违约行为而无法完成股权转让登记，导致其无法实现投资目的，遭受了一定的经济损失。
民法的法律案例及分析题(3篇)
第1篇一、案例背景张某与李某系同一小区的邻居，两家房屋相邻。
张某家在李某家西侧，两家之间有一道公共通道。
近年来，随着张某家人口增加，其家庭杂物堆放在公共通道上，影响了李某家的通行。
李某多次与张某协商，要求张某清理杂物，但张某以各种理由推脱。
无奈之下，李某将张某诉至人民法院，要求张某清除公共通道上的杂物，恢复通道畅通。
二、案情概述1. 原告李某的主张：李某认为，张某将杂物堆放在公共通道上，严重影响了其家庭的正常通行，侵犯了其相邻权。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，相邻权人有权要求相邻方清除其妨碍通行的障碍物。
因此，李某请求法院判决张某清除公共通道上的杂物，恢复通道畅通。
2. 被告张某的答辩：张某承认杂物堆放在公共通道上，但辩称这是为了方便其家庭使用，并无恶意。
张某认为，其堆放的杂物并未完全阻断通道，李某仍能通行。
此外，张某表示愿意将部分杂物移至自家院内，以减少对李某的影响。
3. 法院审理：法院审理认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，相邻权人有权要求相邻方清除其妨碍通行的障碍物。
张某将杂物堆放在公共通道上，确实影响了李某的通行。
但张某表示愿意将部分杂物移至自家院内，以减少对李某的影响。
因此，法院判决张某将部分杂物移至自家院内，以确保李某的通行不受影响。
三、案例分析1. 相邻权纠纷的认定：本案中，张某与李某之间的纠纷属于相邻权纠纷。
根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，相邻权人有权要求相邻方清除其妨碍通行的障碍物。
在本案中，张某将杂物堆放在公共通道上，确实侵犯了李某的相邻权。
2. 相邻权纠纷的处理：法院在本案中判决张某将部分杂物移至自家院内，以确保李某的通行不受影响。
这种处理方式既维护了李某的相邻权，又考虑到了张某的实际情况。
这种处理方式符合《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，即相邻权纠纷的处理应当兼顾各方利益，达到公平合理的解决。
3. 相邻权纠纷的预防：为了避免类似纠纷的发生，相邻各方应当加强沟通，相互理解，共同维护相邻关系的和谐。
法律民法法规案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介李某与张某于2019年签订了一份房屋租赁合同，约定李某将位于某市某区的一套住宅出租给张某，租赁期限为三年，自2020年1月1日起至2023年1月1日止。
租金为每月5000元，租金支付方式为每月一付。
合同中约定，租赁期间，张某不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前告知李某并获得其同意。
在租赁期间，张某对房屋进行了装修，并安装了部分家具。
2022年12月，张某因工作调动，需要提前终止租赁合同。
张某与李某协商后，双方达成一致，张某于2023年1月1日搬离房屋，并将房屋恢复原状。
然而，在张某搬离后，李某发现房屋部分设施损坏，经评估，修复费用约为10000元。
李某要求张某支付房屋修复费用，但张某认为，房屋的损坏并非其故意造成的，且李某在张某搬离后未及时通知其进行修复，因此拒绝支付。
双方因此产生纠纷，李某将张某诉至人民法院。
二、争议焦点1. 张某是否应承担房屋损坏的修复费用？2. 李某在张某搬离后未及时通知其进行修复，是否影响其索赔权？三、案例分析1. 关于房屋损坏的修复费用根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定：“承租人应当按照约定的方式使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质或者用途。
因承租人使用不当或者因不可抗力等原因，导致租赁物损坏的，承租人应当承担修复费用。
”在本案中，张某在租赁期间对房屋进行了装修，并安装了部分家具，虽然装修得到了李某的同意，但张某在装修过程中未采取适当措施保护房屋，导致房屋部分设施损坏。
因此，张某应当承担修复费用。
2. 关于李某的索赔权根据《中华人民共和国民法典》第七百一十七条的规定：“承租人提前终止租赁合同的，应当提前通知出租人。
出租人有权要求承租人按照约定的方式恢复租赁物的原状，并赔偿因此造成的损失。
”在本案中，张某提前终止租赁合同，并已与李某协商一致，张某搬离房屋后，李某发现房屋损坏。
根据法律规定，李某有权要求张某恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。
民法法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景甲、乙双方于2010年签订了一份房屋租赁合同，约定甲将其位于某市的房屋出租给乙，租赁期限为5年。
合同签订后，乙按照约定支付了首期租金，甲也向乙交付了房屋。
然而，在租赁期间，甲突然发现乙在房屋内擅自改动房屋结构，导致房屋安全隐患。
甲要求乙停止侵权行为，但乙拒绝配合。
甲遂向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
二、案件事实1. 甲方甲在2010年与乙方乙签订了一份房屋租赁合同，约定甲将其位于某市的房屋出租给乙，租赁期限为5年。
2. 乙在签订合同后，按照约定支付了首期租金，甲也向乙交付了房屋。
3. 在租赁期间，甲发现乙在房屋内擅自改动房屋结构，导致房屋安全隐患。
4. 甲要求乙停止侵权行为，但乙拒绝配合。
5. 甲遂向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。
三、法律分析1. 房屋租赁合同纠纷的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
”本案中，甲、乙双方签订的房屋租赁合同符合合同法的规定。
2. 擅自改动房屋结构的法律后果根据《中华人民共和国建筑法》第四十三条规定：“任何单位和个人不得擅自改动房屋结构。
”本案中，乙在租赁期间擅自改动房屋结构，违反了相关法律规定。
3. 合同解除的条件根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）法律规定的其他情形。
”本案中，乙擅自改动房屋结构，导致房屋安全隐患，已经严重违反了合同约定，甲有权解除合同。
4. 损害赔偿的依据根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司与乙市乙公司签订了一份货物买卖合同，约定由甲公司向乙公司供应一批电子产品，总价款为人民币100万元。
合同中明确约定了货物的交付时间、质量标准、付款方式等条款。
合同签订后，甲公司按照约定时间将货物发送至乙公司。
乙公司在验收货物时发现，部分产品存在质量问题，不符合合同约定的质量标准。
乙公司遂与甲公司协商，要求甲公司承担相应的违约责任。
双方协商未果，乙公司遂将甲公司诉至法院。
二、争议焦点1. 甲公司是否构成违约？2. 若甲公司构成违约，乙公司应如何索赔？三、案例分析（一）甲公司是否构成违约根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，甲公司提供的电子产品存在质量问题，不符合合同约定的质量标准，因此甲公司构成违约。
（二）乙公司应如何索赔1. 要求甲公司承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等补救措施根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等补救措施。
”在本案中，乙公司可以要求甲公司对存在质量问题的产品进行修理、更换或者退货。
2. 要求甲公司承担违约金根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”在本案中，如果合同中约定了违约金条款，乙公司可以要求甲公司支付违约金。
3. 要求甲公司赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
”在本案中，如果乙公司因甲公司的违约行为遭受了实际损失，乙公司可以要求甲公司赔偿损失。
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案情介绍:原告:某县某商场(以下简称商场):被告:某县商业管理局(以下简称商业局).某县某商场是1994年成立的集体所有制商业单位,隶属于该县商业管理局领导.1998年11月,商业管理局举行全局职工先进个人表彰会,从商场购买石英钟,手表,电熨斗,毛巾被等日用品作为奖品,价款共计18000元,商业局经办此事的办公室主任对商场经理说,因商业局最近开支较大,所以此项货款要到明年3月支付给商场,商场经理表示同意,但到了1999年4月,商业局仍未付款,且从未提起此事.5月初,商场派会计索要几次未果.7月,商业局作出决定并通知商场:奖品货款18000元由商场自行消化,双方不再结算.此事在商场职工中反响强烈.9月,商场向某县人民法院提起诉讼,要求法院责令商业局付款,而商业局则以该纠纷系上下级单位内部纠纷,且商业局已对此事作出处理为由拒绝应诉.相关法理知识分析:1,我国《民法通则》第二条规定:中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间,法人之间,公民和法人之间的财产关系和人身关系.2,财产关系:是指人们在物质资料的生产,分配,交换和消费过程中所形成的具有经济内容的社会关系. 人身关系:是指没有直接的财产内容而与人身不可分离的社会关系.包括人格关系(姓名,肖像,名誉等关系)和身份关系(扶养,监护等关系).3,民法的调整对象:(1)民法调整的社会关系发生于公民之间,法人之间以及公民与法人之间;(2)民法调整的社会关系属于上述主体间的财产关系和人身关系;(3)民法只调整平等主体之间的财产关系和人身关系.4,处理本案的关键在于认定商场与商业局之间发生的关于纲款给付的关系是否属于平等主体间的财产关系.作为地位独立的两个法人,他们有着各自的经济利益.本案中他们是地位独立,平等的买卖双方,而不存在行政管理关系中的上级与下级.买卖双方基于买卖这一民事活动产生了各自的民事权利与义务.他属于民法的调整范围.法院经审理认为:本案纠纷属于民法调整的社会关系范围,因此决定受理此案.法院受理本案后,组成合议庭对本案进行审理,并通知商业局到庭应诉,但商业局不应诉,为此地,法院缺席审理了此案,判决商业局支付所欠某商场货款8000元,并支付自1999年4月1日起到判决生效之日止的相应利息.判决下达后,被告商业局以其与原告的纠纷系上下级单位内部的纠纷.不应由法院审理为由提起上诉.二审法院经审理后,认为此案应属平等主体这间的财产纠纷,受民法调整,一审法院受理并对本案作出判决并无不当,遂判决如下:驳回上诉,维持原判.中国工商银行哈尔滨市和平支行诉高延民担保合同纠纷案原文：原告：中国工商银行哈尔滨市和平支行。
住所地：黑龙江省哈尔滨市动力区大庆路 195号。
法定代表人：顾传宝，该行行长。
委托代理人：李海涛、高勇，黑龙江北斗律师事务所律师。
被告：高延民，男，51岁，中国工商银行松花江支行退休干部，住黑龙江省哈尔滨市道里区友谊路。
委托代理人：王丽秋，高延民之妻。
委托代理人：孙丕照，哈尔滨市道里区居民。
原告中国工商银行哈尔滨市和平支行（以下简称和平支行）因与被告高延民发生担保合同纠纷，向黑龙江省哈尔滨市动力区人民法院提起诉讼。
哈尔滨市动力区人民法院以及哈尔滨市中级人民法院对此案作出第一、二审判决后，黑龙江省人民检察院向黑龙江省高级人民法院提出抗诉。
黑龙江省高级人民法院于 2000年 7月 18日裁定，将本案发回哈尔滨市动力区人民法院重审。
原告和平支行诉称：被告高延民为其子高峰岩担保，高峰岩才被原告聘用为合同制干部。
高峰岩在合同未满的见习期间携巨款潜逃，给原告造成巨额财产损失。
为此，诉请判令被告根据合同的约定给原告赔偿 23万元，并偿付此款的利息。
本案诉讼费由高延民负担。
原告向法庭提交的证据有： 1、金融系统经济案件立案登记表，用以证明高峰岩的作案事实； 2、活期存款凭条和黑龙江省公安厅科学技术鉴定书，用以证明储户存款是被高峰岩冒领的； 3、人事部综合计划司〔人计司（1993）18号〕文件、中国工商银行（93）工银劳字第 20号通知、中国工商银行哈尔滨市分行 1993年社会招收工作方案、哈尔滨市工商银行聘用合同制干部担保办法、中国工商银行哈尔滨市分行合同制干部管理办法、哈尔滨市人事局情况说明、中国工商银行哈尔滨市分行合同制干部聘用合同书，用以证明和平支行是按照规定程序聘用高峰岩，高延民为高峰岩担保的事实客观存在。
被告辩称：原告所称的担保合同是无效合同，况且被告也从未与其签订过这个合同。
不同意让被告承担赔偿责任的主张。
被告向法庭提交的证据有： 1、最高人民法院关于劳务输出合同的担保纠纷人民法院应否受理问题的复函，内容是：依行政职权要求的担保，不属于民法调整范畴，人民法院不应受理此类案件； 2、黑龙江省劳动厅对人民来信的复信，内容是：劳动合同不存在担保的提法，任何单位签订劳动合同不能超越法律的规定； 3、最高人民法院关于诈骗犯罪的被害人起诉要求诈骗过程中的保证人代偿“借款”应如何处理问题的复函，内容是：经济犯罪中的保证人不应承担保证责任。
哈尔滨市动力区人民法院在庭审中对双方当事人提交的证据进行质证和分析认定后，查明： 1993年 11月 1日，原告和平支行与被告高延民之子高峰岩签订聘用合同，聘用高峰岩为该行的合同制干部。
合同约定：被招收的合同制干部必须按照《合同制干部管理办法》和《合同制干部担保办法》的有关规定，为自己确定经济担保人。
1993年 12月，高延民在作为聘用合同附件的《合同制干部担保办法》上盖章，同意作高峰岩合同期内的经济担保人。
《合同制干部担保办法》第六条规定：担保人有责任教育被担保人严格履行合同，如发生贪污、盗窃、严重违纪等方面问题，担保人应负连带责任。
被担保人高峰岩在合同期内将储户存款 23万元取出后去向不明，经哈尔滨动力区反贪局立案侦查，高峰岩系重大犯罪嫌疑人，并携款潜逃。
哈尔滨市动力区人民法院认为：被告高延民在庭审中承认，加盖在《合同制干部担保办法》上的私人名章是自己的，因此高延民为其子高峰岩作经济担保人的意思表示是明确的，原告和平支行与高延民之间签订的担保合同成立。
《合同制干部担保办法》第六条对担保人责任的规定，符合《中华人民共和国民法通则》第四条关于“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”、第五十四条关于“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为”、第五十五条关于“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益”、第五十六条关于“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式”的规定，是合法有效的。
高延民在《合同制干部担保办法》上盖章，表示自愿遵守该办法的规定。
至于高延民现在否认其为高峰岩的经济担保人，因不能举证，故不予支持。
民法通则第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。
行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
”高延民应当按照合同的约定，承担担保人的连带民事责任。
据此，哈尔滨市动力区人民法院于 2001年 1月 9日判决：一、被告高延民赔偿原告和平支行经济损失 23万元，于本判决生效之日起 10日内付清；二、被告高延民给付原告和平支行利息 28043. 90元，与上款同时付清。
案件受理费 5960元，保全费 2300元，鉴定费 2300元，由被告高延民负担。
被告高延民不服一审判决，向哈尔滨市中级人民法院提起上诉。
理由是：本案的“担保”不是一般合同的担保，不应当适用民法的规定。
况且犯罪嫌疑人高峰岩现在下落不明，他是单独犯罪还是共同犯罪的罪责也不清楚，“担保人”如何承担连带责任？请求撤销原判，改判驳回被上诉人的起诉。
被上诉人和平支行辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，应当维持原判。
哈尔滨市中级人民法院经审理，确认了一审查明的事实。
哈尔滨市中级人民法院认为：民法通则第八十四条规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系”。
第八十五条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
”《中华人民共和国担保法》第二条规定：“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。
”以上规定明确指出，债是按照合同的约定在当事人之间产生的特定权利和义务。
担保合同作为从合同，只是对因借贷、买卖、货物运输、加工承揽等主合同发生的债进行担保。
这些主合同约定的当然是民事关系。
只有依法成立的合同，才受法律保护。
《合同制干部担保办法》第六条规定：担保人有责任教育被担保人严格履行合同，如发生贪污、盗窃、严重违纪等方面问题，担保人应负连带责任。
根据这一条规定，本案“担保合同”要求上诉人高延民“担保”的，是高峰岩在被上诉人和平支行工作期间的行为。
而和平支行与高峰岩在此期间存在的是单位与职工的内部职务从属关系，不是平等民事主体之间形成的民事关系。
高峰岩在此期间实施的贪污、盗窃或者严重违纪等与职责有关的行为，不是应当由民法调整的民事行为。
对这些行为，和平支行应当按照刑事法律或者行业纪律的规定去寻求解决。
如果把这些应当由刑事法律或者行业纪律解决的问题纳入民法调整，和平支行就会因自己受损的利益已经转嫁到担保人身上，因此怠于追究本单位职工的违法违纪责任，也无需再主动查找本单位存在的制度、纪律方面的问题。
综上所述，本案“担保合同”所指向的“主合同”，约定的不是平等主体之间的债权债务，而是企业内部的管理工作。
“担保”的内容不是要实现债权人的债权，而是要保证“被担保人”的违法违纪行为不损害企业利益。
因此，本案的“担保合同”不符合民法通则和担保法的规定，由此引发的纠纷不应当由民法调整，本案不属于人民法院受理的民事诉讼范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（四）项规定，起诉必须符合“属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”的条件。
原审受理此案是错误的，应予纠正。
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百八十六条关于“人民法院依照第二审程序审理的案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原判，驳回起诉”的规定，哈尔滨市中级人民法院于 2001年 5月 29日裁定：一、撤销一审民事判决；二、驳回被上诉人和平支行的起诉。
一、二审案件受理费 11920元，保全费 2300元，鉴定费 2300元，由被上诉人和平支行负担。
案例1.甲乡人民政府为建造办公大楼，向该乡乙工商银行贷款300万元，后来因为各种原因，到期未能清偿，于是乙银行以甲乡人民政府为被告向人民法院提起诉讼。
答：甲乡政府虽然处于管理阶层，但是其向乙银行贷款属于借款合同法律关系，在这一关系中，二者之间不是管理与被管理的不平等关系，而是平等主体之间的有偿财产流转关系，必须符合民法等价有偿的原则，具备民法调整财产关系的特征，所以二者之间的法律关系应该由民法调整。