房地产开发企业会计科目表及注释

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房地产开发企业会计科目表

房地产开发企业根据《企业会计准则应用指南》的统一规定,并根据

上表列示的82个会计科目就是房地产开发企业所使用的会计科目.其中绝大部分都是各类企业通用的会计科目,只有个别科目属于房地产业专用的会计科目。表中所列示的会计科目中,有些会计科目一般企业可能不需要,如“应付债券”科目,只有发行债券的企业才使用,还如“持有至到期投资”科目,只有购买了长期债券,才能使用本科目.企业如果没有相关的业务,就不必要设置相关的科目。

成本类科目,这类科目有三个,即:“开发成本"、“开发间接费用”和“研发支出”。其中前两个科目是房地产开发企业特有的科目,是用于进行房地产企业成本核算的科目。如果房地产企业本身也有施工队伍,有施工业务,那么还需要在成本类科目中增设“工程施

工”和“施工间接费用”、“工程结算"、“机械作业"等科目。

许多会计科目需要设置明细科目,以便设置明细账,更明细地反映有关会计信息.如房地产开发企业在“原材料"总账科目下可设置“设备”、“钢材”、“水泥”等二级科目,以对库存的各种不同的建筑材料和设备分别进行核算和反映.在二级科目下,还可以按钢材的品种,设备的种类设置三级科目核算,如在“原材料-设备"二级科目下还应设置“照明设备”、“安全监控设备”等三级科目,以更详细反映各种不同设备和各种不同钢材的情况。

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