商业服务网点及小型商业建筑设计要点

北京帝景欧陆风情街 The ROYA Street
定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5km长，10万㎡欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重
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国外商业街的建筑细节表现——挑檐、雨 蓬、铁艺、壁灯、旗帜、招牌装饰构件
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青岛午山1+2
一层平面图
进深：16m 开间：７m 卫生间：给水点 楼梯形式：封闭楼梯间 空调：一层顶部
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二层平面图
午山(青岛)
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午山(青岛)
风格：art-deco 层高：4.5/4.5 店招：一二层之间 空调：一层顶部
海达(胶州)
一层平面图
进深：15m 开间：4.2m 卫生间：洗手盆、蹲便、拖布池 楼梯形式：封闭楼梯间 采暖形式：分体式空调
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二层平面图
海达(胶州)
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海达(胶州)
风格：art-deco 层高：4.5/3.9 店招：一二层之间 空调：不重要立面、阴角处、屋面
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商业采暖一般会采用的形式
进深比较大的商业服务网点、小商业主要会采用： 1、分体式空调：由室内机和室外机组成，分别安装在室内和室外,中
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潍坊万达（方案）
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潍坊万达（方案）
风格：art-deco 层高：5.4/4.2 店招：一二层之间 空调：雨棚上方
“ArtDeco ”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，在上世纪20年代的美 国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角。但是夸张失调的柱式、笨重繁复的线条在高耸的大楼上显得矫揉 造作。相反，Artdeco适应变化，易于商应业用服，务潜网在点的及巨小大型象商征业能建力筑，设高计耸要的点造型，使纽约成为了世界Artdeco艺术的中心。
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楼梯
楼梯
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目录
一、定义 二、建筑设计 三、消防设计 四、无障碍设计 五、节能设计
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(一)商业服务网点
1、平面设计 2、立剖面设计
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潍坊万达（方案）
进深：16—21m 开间：4.2m 卫生间：洗手盆、蹲便 楼梯形式：开敞楼梯 采暖形式：分体式空调
午山项目崂山审图办要求：1+2形式的商业服务网点，一层与二层要上下对应起来。（目的防止一家多买，打 通楼板，导致超300㎡，引起消防疏散等问题。）
建议商业服务网点层高不宜大于4.5。小型商业用房的层高不宜大于4.5m，当大于4.5m时，其室内的疏散距离 应按本章规定的各类指标减少3.0m。（江苏省商业建筑设计防火规范）
辅助用房组成。
商业服务网点 commercial serving cubby 居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、
储蓄所、理发店等小型营业性用房。该防火单元建筑面积不超过300㎡， 采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h且无门窗洞口的 隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部 分的安全出口、疏散楼梯应分布独立设置。
一层平面图局部
进深：9-12m 开间：4.2-8.4m 卫生间：洗手盆、蹲便 楼梯形式：开敞楼梯、封闭楼梯间
空调：不重要立面、阴角处、屋面
商业服务网点及小型商业建筑设计要点
宝龙8#(烟台)1+2/1+3
二层平面图局部
A大空间：区别商业服务网点，摆脱主体结构的限制，柱网更为合理，空间利用率大。 B小商铺：目前山东地区没有商业建筑设计防火规范，参考执行商服的有关规定。
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宝龙8#(烟台)1+2/1+3
三层平面图局部
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一层与二层商业空间均利用标高4.500处空调板放置 室外机，容易导致空调冷凝管漏在外面，影响立面 。
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宝龙8#(烟台)
A风格——中式传统建筑风格，历史文化与建筑风格的传承 B层高——4.5（一层商业）/4.0（二层商业）/3.6（办公） C店招——一二层之间 D空调——层高处设单独的空调商机业服位务网点及小型商业建筑设计要点
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主要参考江苏省商业建筑设计防火规范DGJ32/J67-2008 该讲座仅适用于青岛地区，具体详个别项目
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目录
一、定义 二、建筑设计 三、消防设计 四、无障碍设计 五、节能设计
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商业建筑 commercial building 为人们进行商业活动提供空间场所的建筑类型之统称。通常由营业厅和
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（二）小型商业
1、平面设计 2、立剖面设计
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宝龙1#(烟台)
进深：9-12m 开间：4.2-8.4m 卫生间：洗手盆、蹲便 楼梯形式：开敞楼梯、封闭楼梯
商业服务网点及小型商业建筑设计要点
宝龙1#(烟台)
A大空间：区别商业服务网点，摆脱主体结构的限制，柱网更为合理，空间利用率大。 B小商铺：目前山东地区没有商业建筑设计防火规范，参考执行商服的有关规定。
商业服务网点及小型商业建筑设计要点
宝龙1#(烟台) 1+2/1+2+3
A风格——中式传统建筑风格，历史文化与建筑风格的传承
B层高——4.5（一层商业）/4.0（二层商业）/3.6（办公）
C店招——一二层之间
D空调——屋顶平台
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内院
内院
内院
宝龙8#(烟台)1+2/1+2+3
设计原则
✓ 历史文化与建筑风格的传承 ✓ 天际线 ✓ 外立面 ✓ 建筑细部及材质的运用（元素、符号）
地面铺装 门窗 雨蓬 挑檐 灯具 栏杆
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