中信信诚济南鲁鼎国际广场专项资产管理计划
2023年济南市优化金融服务十条配套措施
2023年济南市优化金融服务十条配套措施随着我国经济的不断发展，金融服务作为支撑实体经济的重要基础，对于一个城市的发展起着至关重要的作用。
在这样的背景下，济南市提出了优化金融服务的十条配套措施，以推动济南市经济的快速发展。
一、加大金融创新力度，鼓励金融机构开展创新业务，支持金融科技企业发展，推动智能金融和数字货币发展。
二、加强金融监管，建立健全风险防范机制，提高金融服务的安全稳定性，防范金融风险。
三、深化金融体制改革，推动多层次资本市场建设，加快推进股权融资工具创新，支持民营企业发展。
四、优化金融服务，推进金融机构互联互通，提高跨境金融服务水平，增加外资金融机构在济南设立分支机构的便利性。
五、促进信贷投放，扶持中小微企业发展，鼓励金融机构扩大信贷投放，创新金融产品，提高小微企业贷款融资便利性。
六、加大金融扶贫力度，支持贫困地区和贫困裙众获得金融服务，推动金融扶贫工作深入开展。
七、加快金融科技应用，在支付清算、风险管理、客户服务等方面推进金融科技与实体经济深度融合。
八、深化金融开放合作，推动金融机构之间的合作共赢，积极开展国际金融合作，吸引更多外资金融机构在济南投资兴业。
九、强化金融用户保护，建立健全金融纠纷调解机制，保护金融服务用户合法权益。
十、加强金融人才队伍建设，推动金融人才培养机制改革，培养更多高素质金融人才，为济南金融服务发展提供人才保障。
以上是2023年济南市优化金融服务的十条配套措施，这些措施将有力地推动济南市金融服务的发展，提升金融服务的水平，为济南市经济的稳健发展提供坚实支撑。
相信随着这些措施的逐步落实，济南市的金融服务将在未来取得更大的成就。
随着2023年济南市优化金融服务的十条配套措施的逐步实施，济南的金融服务体系正在迎来新的发展机遇。
下面我们将对其中的几项关键措施进行深入解读，并展望这些措施在未来的实施中可能带来的影响和成果。
关于加大金融创新力度和鼓励金融机构开展创新业务的措施。
写字楼招商方案
写字楼招商方案目录一、前言 (2)1.1 编写目的 (2)1.2 预期效果 (3)二、市场分析 (3)2.1 行业概况 (5)2.2 市场需求 (6)2.3 竞争格局 (7)三、目标客户定位 (8)3.1 客户群体特征 (9)3.2 客户需求分析 (10)3.3 客户价值分析 (11)四、招商策略 (12)4.1 产品策略 (13)4.3 渠道策略 (15)4.4 推广策略 (16)五、招商执行计划 (17)六、风险评估与应对措施 (19)6.1 市场风险 (19)6.2 竞争风险 (20)6.3 法律风险 (21)七、招商效果评估 (22)7.1 招商成果量化 (23)7.2 招商过程监控 (24)7.3 招商效益评估 (24)八、招商策略优化建议 (25)8.1 调整产品策略 (27)8.2 优化价格策略 (28)九、总结与展望 (30)9.1 实施效果总结 (31)9.2 发展战略展望 (32)一、前言随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，写字楼市场日益成为投资领域的热点。
为了满足市场需求，提高写字楼的招商效果，本方案旨在明确写字楼招商的目标、策略和实施步骤，为项目的顺利推进提供有力保障。
本方案将围绕写字楼的市场定位、目标客户群、品牌形象等方面展开，通过深入分析客户需求、优化产品品质、提升服务水平等手段，实现写字楼的高效运营和可持续发展。
本方案还将关注行业动态和市场变化，及时调整招商策略，以应对各种挑战和机遇。
通过本方案的实施，我们期望能够为投资者创造更大的价值，为租户提供更优质的服务，为社会经济发展做出积极贡献。
1.1 编写目的本招商方案的编写目的在于明确阐述写字楼的招商策略和目标，确保招商工作的顺利进行，实现写字楼的商业价值和经济效益最大化。
通过本方案的制定和实施，旨在吸引优质企业入驻，共同打造高品质的商务环境，提升写字楼的知名度和竞争力。
本方案还将详细阐述招商的具体步骤和措施，为招商团队提供明确的指导方向，确保招商工作的有序开展。
信用社专项资产管理部2024年度工作计划2篇
信誉社专项资产管理部2024年度工作方案信誉社专项资产管理部2024年度工作方案精选2篇〔一〕信誉社专项资产管理部2024年度工作方案随着我国金融改革的不断深化，我国金融市场逐渐开放，资本市场也越来越繁荣。
信誉社作为我国金融市场中的重要组成局部，在将来的开展中也将发挥更加重要的作用。
为此，信誉社专项资产管理部在2024年度将制定一系列工作方案，加强专项资产管理，提升效劳质量，为信誉社的开展保驾护航。
为更好地施行专项资产管理工作，信誉社专项资产管理部将进一步完善工作机制，完善管理体系，在岗位配置、流程管理、信息平安、风险控制等方面进展全面晋级。
此外，信誉社专项资产管理部将加强对员工的培训和学习，不断提升员工的专业素养和管理程度，为更好地履行职能，提供更优质的效劳打下坚实的根底。
专项资产的质量是专项资产管理的核心问题。
为此，信誉社专项资产管理部将制定科学化的专项资产管理方案，明确专项资产的风险等级划分标准和分类管理制度，建立更加完善的质量评估机制，进步专项资产的质量和管理程度。
同时，还将加强对专项资产披露和信息公示，实在进步信息透明度，增强业务的公信力和可靠性。
信誉社专项资产管理部将不断加强客户效劳，为客户提供更加全面、高效、专业、便捷的效劳。
结合信誉社自身优势，利用先进技术手段，积极拓展一流效劳渠道，以实现从线下到线上的全方位效劳。
同时，还将积极推进金融普惠，适度拓展小微企业信贷，为社会经济开展打造更加优质、高效的金融效劳。
随着技术的不断开展和金融市场的变化，信誉社在专项资产管理业务上也需要保持创新。
信誉社专项资产管理部将根据市场需求和客户需求，通过不断创新金融产品、拓展业务领域，寻找新的市场时机。
建立与产业链和 supply chain finance closely linked 休戚相关的产业金融生态系统，与客户共同成长、共同分享。
在专项资产管理业务中，依法合规经营是根底。
信誉社专项资产管理部将实在加强对政策的研究和把握，严格按照国家法律法规和金融监管要求开展业务，在规定的范围内有效地控制风险。
奥克斯财富广场资产支持专项计划说明书
奥克斯财富广场资产支持专项计划说明书一、专项计划概述奥克斯财富广场资产支持专项计划（以下简称“本专项计划”）是一项旨在实现资产证券化、优化资产结构和提升资产流动性的金融创新举措。
本计划以奥克斯财富广场的相关资产为基础，通过结构化设计，将资产的未来现金流转化为可在资本市场上交易的证券。
二、基础资产本专项计划的基础资产为奥克斯财富广场的租金收入、物业管理费收入以及其他相关经营性收入。
奥克斯财富广场位于具体地理位置，是一个集商业、办公、住宅等多种功能于一体的综合性建筑群。
其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，吸引了众多优质租户和消费者。
三、交易结构1、原始权益人原始权益人为原始权益人名称，其将基础资产转让给专项计划。
2、计划管理人计划管理人名称担任本专项计划的计划管理人，负责专项计划的设立、运作和管理。
3、托管银行托管银行名称作为托管银行，负责专项计划资金的托管和监督。
4、增信措施为了提高专项计划的信用评级和保障投资者的利益，本计划采取了以下增信措施：（1）优先/次级分层结构：将专项计划发行的证券分为优先级证券和次级证券，优先级证券享有优先受偿权，次级证券为优先级证券提供信用支持。
（2）超额覆盖：基础资产产生的现金流预计将超过证券的本息支付金额，为投资者提供额外的保障。
（3）差额补足承诺：差额补足承诺人名称提供差额补足承诺，在基础资产现金流不足的情况下，补足差额以确保优先级证券的本息按时足额支付。
四、发行情况1、证券类别本专项计划发行的证券包括优先级证券和次级证券。
2、发行规模优先级证券的发行规模为具体金额，次级证券的发行规模为具体金额。
3、发行期限专项计划的存续期限为具体期限。
4、预期收益率优先级证券的预期收益率为具体收益率，次级证券不设固定收益率，其收益取决于基础资产的实际表现。
五、风险因素1、基础资产现金流风险基础资产的现金流可能受到宏观经济环境、市场竞争、租户经营状况等因素的影响，存在现金流不稳定或不足的风险。
济南市投资促进局、济南市发展和改革委员会、济南市财政局关于进一步规范外资奖励政策有关事项的通知
济南市投资促进局、济南市发展和改革委员会、济南市财政局关于进一步规范外资奖励政策有关事项的通知文章属性•【制定机关】济南市发展和改革委员会,济南市投资促进局,济南市财政局•【公布日期】2023.05.25•【字号】济投促发〔2023〕2号•【施行日期】2023.05.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】外资利用正文济南市投资促进局、济南市发展和改革委员会、济南市财政局关于进一步规范外资奖励政策有关事项的通知济投促发〔2023〕2号各区县(功能区)投资促进、发展改革、财政部门:为贯彻《关于进一步规范外资引进政策的通知》(鲁商字〔2022〕138号)和《济南市人民政府办公厅关于做好2022年市级财政重点绩效评价问题整改的通知》(济政办函〔2023〕3号)精神,落实省审计厅对济南市外资高质量发展政策落实情况审计调查的整改要求,进一步规范我市外资奖励政策,发挥政策正向激励作用。
现结合工作实际,就《济南市积极利用外资奖励政策实施细则》(济投促发〔2020〕15号)有关内容进行调整规范,具体事项通知如下。
一、严格奖励对象在济南市已完成设立登记,具有独立法人资格,依法经营的外商投资企业(不含房地产业、金融业、类金融业及“两高”项目)。
二、规范奖补标准各区县(功能区)要将投向项目建设、形成实物工作量的外资实际支出金额作为奖励标准,对到账外资无实际生产经营或资金流向外地的项目不进行奖励。
不简单将外资到账、数据纳统作为企业享受优惠政策、参与评比表彰和资格认定的依据,特别是不得在项目落地前事先予以奖励或者承诺奖励。
三、监督和管理申报外资奖励的企业应当对所提交材料的真实性、完整性、有效性和合法性负责,并接受有关部门的监督检查。
对申报企业利用虚假材料和信息申请的,取消其申请资格。
拟申报奖励的企业法定代表人或者主要负责人需书面承诺,获取奖励后,五年内如有减资、撤资、转内资情形,退回奖励资金。
四、其他事项(一)对实际到账资金支出部分原则上应在一个奖励年度内申报;对当年未支出或部分支出的项目,原则上可延迟一个年度申报,每个项目仅可申报一次。
济南市商务局、济南市财政局关于印发《济南市促进会展业高质量发展的若干措施及资金管理实施细则》的通知
济南市商务局、济南市财政局关于印发《济南市促进会展业高质量发展的若干措施及资金管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】济南市商务局,济南市财政局•【公布日期】2023.10.31•【字号】济商务字〔2023〕50号•【施行日期】2023.09.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文济南市商务局、济南市财政局关于印发《济南市促进会展业高质量发展的若干措施及资金管理实施细则》的通知济商务字〔2023〕50号各区县（功能区）商务主管部门、财政部门，各有关部门、单位:为贯彻落实《济南市人民政府办公厅关于印发济南市促进会展业高质量发展的若干措施的通知》(济政办发〔2023〕9号)要求，进一步优化会展业发展环境，培育壮大市场主体，促进我市会展业转型升级，创新发展，制定《济南市促进会展业高质量发展的若干措施及资金管理实施细则》，现予印发，请遵照执行。
济南市商务局济南市财政局2023年10月31日目录第一章总则第二章奖补标准、支持方式和申报条件第三章申报及审批程序第四章绩效评价与监督管理第五章附则济南市促进会展业高质量发展的若干措施及资金管理实施细则第一章总则第一条为落实《济南市人民政府办公厅关于印发济南市促进会展业高质量发展的若干措施的通知》（济政办发〔2023〕9号)，特制定本实施细则。
第二条为促进全市会展业高质量发展，由市级预算安排支持会展业发展扶持资金。
第三条支持会展业发展扶持资金的使用和管理，应遵循公开、公平、公正、规范的原则。
第四条支持会展业发展扶持资金由市商务局、市财政局按照职责分工进行管理。
（一）市商务局负责编制支持会展业发展扶持资金年度预算和具体执行，组织项目的申报、审核及评审，研究提出资金分配方案。
对资金使用绩效以及安全性、规范性负责。
（二）市财政局负责组织支持会展业发展扶持资金预算编制与审核，按照资金分配方案下达拨付资金，负责预算资金的绩效管理。
济南“第一高楼”折翼 启德国际金融中心将被拍卖
济南“第一高楼”折翼启德国际金融中心将被拍卖原标题：济南“第一高楼”折翼在启德国际金融中心的运作中，离不开一个人，他就是启德置业的实际控制人张辉。
张辉及其兄弟张浩共同控制多家地产企业，其开发的楼盘有些存在着严重的问题◆导报记者王延锋王迎波济南报道318米，建成后将是济南第一高楼，这曾是启德国际金融中心闪闪发光的名片。
现如今，这张名片正在褪色。
因为，启德国际金融中心的开发商资金链已经断裂。
济南市中级人民法院日前公告，启德国际金融中心所在地块的使用权及在建工程将于本月20日拍卖，参考价合计9.98亿元。
经济导报记者了解到，启德国际金融中心项目之所以将被拍卖，缘于中国重汽集团旗下山东鑫海投资有限公司（下称“鑫海投资”）对开发商山东启德置业有限公司（下称“启德置业”）的追债，涉及债权本金8.45亿元、到期利息1.06亿元以及逾期利息。
启德国际金融中心项目将被拍卖的消息，不仅在业内引起震动，也引发买房者的紧张：项目被拍卖了，买房者的权益如何保障？项目被拍卖1月27日，农历腊月二十七，正在为春节忙活的李岩收到一个坏消息：他已经交了50%房款的启德国际金融中心要被拍卖了。
当日，济南市中级人民法院公告称，将于2月20日举行拍卖会。
拍卖标的分为两部分，共包括三宗国有土地使用权及地上的在建工程、在建物，参考总价9.98亿元。
根据评估报告，拍卖标的正是启德国际金融中心所占国有土地使用权及其在建工程、售楼中心等。
公开资料显示，启德置业在2010年10月12日以8亿元的价格拿下了上述三宗土地。
该地段位于济南东部CBD 核心地区，规划建设四栋超高层建筑。
其中，一栋高度为121米，两栋高度为193米，另外一栋为主体建筑，高度达到318米。
318米的高度，超越了当时在建的绿地中心，成为“济南第一高楼”，直到2012年底高度为500米的恒大国际金融中心开建。
启德置业在拿下该项目后进展缓慢，当时即有传言称开发商资金链紧张。
至2012年9月，启德国际金融中心终于开工建设。
济南市人民政府办公厅关于印发2022年度市级重点项目安排的通知-济政办字〔2022〕1号
济南市人民政府办公厅关于印发2022年度市级重点项目安排的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南市人民政府办公厅关于印发2022年度市级重点项目安排的通知各区县人民政府，市政府各部门（单位）：2022年度市级重点项目安排已经市委、市政府同意,现印发给你们，请认真组织推进。
济南市人民政府办公厅2022年1月28日2022年市级重点建设项目安排（260个项目）一、产业项目（153个）1.浪潮智能计算产业园项目2.济南智能传感器产业基地项目3.山东省大数据产业基地项目4.山东蓝海领航大数据中心二期项目5.北斗导航信息产业园一期项目6.国家级大数据产业基地二期项目7.山东数据湖产业园一期项目8.国际联合智力创新园一期项目9.山东省数字经济创新科技园及相关配套项目10.水发·信息产业园项目11.圣丰软件智谷项目12.算谷产业园项目13.数字服务出口基地项目（龙盛大厦）14.国网山东电力生产检修建设基地二期项目（应急救援、大数据中心）15.山东致群物信融合产业研发基地项目16.山东高速智能网联高速公路测试基地项目17.山钢莱芜分公司新旧动能转换系统优化升级改造及配套提升项目18.济南吉利智慧新能源整车项目19.山东产研纳米电子产业基地项目20.齐鲁高速（山东）装配有限公司智慧交通产业基地项目21.平阴山水水泥有限公司5000t/d水泥熟料生产线暨500t/d协同处理城市垃圾工程22.中科院济南科创城产业园泰山生态环境研究所项目23.中电建核电装备智造基地项目24.中国科学院理化技术研究所先进激光研究院（济南）一期项目25.山东运联智能制造科技有限公司高空作业车、升降作业平台项目26.山东海冠产业园集团有限公司新建年产100套新型智能变电站成套设备项目27.伊莱特能源装备股份有限公司核电深海工程高端装备科创产业园项目28.国舜绿建低碳和钢智能科技示范产业园项目29.移动智地·济南智能科技产业园项目30.长清区绿色建材智慧产业园项目31.济南轨道交通产业园项目32.济南江河绿色智能制造中心及企业总部项目33.国家重型汽车工程技术研究中心（智能化研发车间）项目34.智荟瓴智造科技城项目35.山东闽鲁智能家居物联网产业基地项目36.济南帝森克罗德智能电力产业园项目37.济南中科数控设备智能制造产业基地项目38.临工智能装备产业园项目39.济南海耀新能源设备有限公司低热值煤制清洁能源燃料节能环保项目40.斯凯孚（济南）轴承与精密技术产品有限公司1200万套轴承智能制造升级项目41.钢城区汇赢实业有限公司装配式建筑产业园项目42.临工集团济南重机有限公司超大型挖掘机及新能源矿车项目43.金雷科技股份公司海上风电及高端装备智能制造项目44.山东北申智能装备城项目45.智造云谷产业园项目46.北航天汇机器人产业园项目47.商河县印刷包装产业园项目48.中国科学院空间应用技术济南研究院工程49.山东茂盛管业有限公司智慧管网研发及智能管道生产应用项目50.济南市莱芜辉煌铸造机械有限公司500万支智能化高强度双金属汽车制动鼓项目51.济南玛钢钢管制造有限公司智能化高端流体管道工厂项目52.幸福连城·光电创新园项目53.幸福连城·国际激光谷项目54.山东太古飞机维修新厂区项目55.中国重汽集团济南商用车有限公司智能网联重卡智能涂装生产线项目56.山东旭天标识工程有限公司山东省标识创意文化产业园二期项目57.济南弗迪动力电池一期项目58.济南易通城建绿色建材研发生产基地项目59.创伟绿色建筑新材料产业园项目60.明士新材料有限公司高性能聚酰亚胺材料项目61.东展混凝土预制构件生产二期项目62.少海汇科创绿建产业园项目63.济南泰德包装科技有限公司年产2万吨EPP珠粒及制成品、2万吨EPE制成品、60万平方米石墨烯膜及配套模具、设备制造生产项目64.山东华凌电缆有限公司中白新材料产业园项目（山东先进材料联合研究院）65.中交四公局济南装配式建筑研发生产基地项目66.国家（山东）暨山东自贸试验区(济南)食品药品医疗器械创新和监管服务大平台项目67.齐鲁制药有限公司生物药超大规模制备技术产业化项目68.山东嬴城宏济堂中药生产项目69.山东红日康仁堂药业有限公司中药配方颗粒智能制造项目70.明湖国际细胞医学产业园项目71.银丰生物城二期项目（6、7号地块）72.凯美科技生产基地项目73.江中医药研发生产项目74.山东科新药业有限公司原料药生产基地项目75.明湖国际生物制药生产基地项目76.山东国欣颐养集团智慧医药仓储物流产业园项目77.山东汉方制药有限公司扩建中药制剂产业园项目78.世界透明质酸谷项目79.中海华山开发建设项目80.绿地山东国际金融中心项目81.华润济南万象天地项目82.雪山商业综合发展项目83.东王城中村商业综合体项目84.环宇城项目85.济南鲁茂金融商业综合体项目86.历下区甸柳商业地块项目87.高铁黄金广场产业园项目88.复星CBD商业综合体项目89.铅笔厂A地块商业办公楼项目90.中央商务区A1、A2地块项目91.平安济南中央商务区项目92.经十一路商业综合体项目93.招商蛇口盛福片区商业A、B地块项目94.万科南北康B6地块项目95.保利中科创新广场项目96.国际金融城北区项目97.济南东总部基地项目98.长清区双创产业平台基地项目100.济南中信泰富中央商务区项目101.宏程国际广场（商业部分）项目102.汉峪片区商业A地块项目103.国际金融城南区项目104.嬴昊财富广场项目105.鲁商凤凰广场二期项目106.济南加州东部世界城B-5地块项目107.济南合盛顺泰置业有限公司合盛汇城市广场项目108.中国铁建汇智广场项目109.水发国际物流园及铁路专用线项目110.山东鑫方盛电子商务有限公司新建工业品互联网电商产业总部项目111.大宗能源商品总部产业园项目112.济南加州·通达国际冷链物流中心项目113.平阴物流总部基地项目114.山东怡亚通供应链产业园一期项目115.山东高速“齐鲁号”欧亚班列（济南）集结中心项目116.山东能源集团总部基地项目117.国惠科创中心项目118.山东大学国家大学科技园项目119.山东战略新兴产业城项目120.山东产业技术研究院高科技创新园项目121.山东智谷创业园有限公司龙山数字经济产业园项目122.中国航天科技园（济南）项目123.济南新旧动能转换起步区数字经济产业园项目124.鲁澳中医药产业研究院（综合实验楼）项目125.山东高等技术研究院主院区项目126.时代未来科技城项目127.明水古城国际泉水旅游度假区项目128.济南融创文旅城项目130.大众数字文化创意产业园及相关配套项目131.稼轩文旅城项目132.济南宋风古城项目133.山东德云文化广场项目134.文旅产品研发体验中心项目135.长清马山金港产业园项目136.章丘万达广场项目137.钢城区文体中心项目138.华皓领邦建设项目139.山东高速·畅和苑A5地块项目（万汇中心）140.红星檀宫城市综合体商业项目141.济南明府城文旅精酿啤酒生产项目142.济南新旧动能转换起步区大桥片区总部经济区E-2地块项目（山东船员评估中心）143.医疗硅谷项目144.树兰（济南）国际医院项目145.历下医养结合中心B地块项目（明湖国际槿椿颐养中心）146.银丰医疗广场项目147.鲁澳中医药科技园项目148.济南融创文旅城国际医院项目149.扁鹊健康基地一期项目150.济南精准医学产业创新中心项目151.山东施尔明国际眼科与眼视光临床中心项目152.山东未来畜禽种业国家现代农业产业园项目153.海梅霖调味蔬菜(姜蒜)精深加工及保鲜果蔬冷链物流项目二、城市建设项目（107个）154.济南老年人大学校区二期项目155.轨道交通集团安置租赁住房项目156.济南新旧动能转换起步区崔寨片区安置房建设项目157.商河县城市更新项目158.济南古城（明府城片区）城市更新项目159.天桥区城市更新项目160.城市投资集团租赁住房试点项目161.城市建设集团安置租赁住房项目162.商河县教育强县项目163.山东省实验中学鹊华校区项目164.市中区安置房建设及老旧小区改造项目165.山东第一医科大学唐冶（国际）医院项目166.山东大学附属中学（龙山校区）项目167.北湖核心区南侧地块、东侧片区B地块和C地块安置房项目168.章丘区明水街道山阳（东、西）、浅井、湛汪城边村改造安置房建设项目169.莱芜区凤城街道城中村（棚户区）改造安置项目170.山东大学齐鲁医院急诊综合楼项目171.平阴县城市建设发展有限公司棚改安置项目172.盛福片区租赁安置住房及刘智远B7地块安置房项目173.济南新旧动能转换起步区保障性租赁住房项目174.济南护理职业学院新校区及大健康技术技能产教融合实训基地项目175.商河县公共卫生应急中心项目176.山东省公共卫生临床中心（济南市传染病医院二期）项目177.济南市中心医院东院区项目178.山东深泉技师学院项目179.山东特殊教育职业学院新校区一期项目180.钢城区城市综合体项目181.章丘区圣井街道杨家庄、张官庄等原村址场地采空区治理项目182.平阴县农产品批发市场项目183.济南市第三人民医院应急医学中心综合楼及医疗康养综合楼项目184.山东大学第二医院济南新旧动能转换起步区新院一期项目185.历城区彩石高中项目186.山东省肿瘤防治研究院公共停车、连廊及科研教学用房项目187.自贸区高端人才公寓项目（历城区A3地块租赁住房试点项目）188.商河县玉皇庙镇全域土地综合整治试点项目189.济南市厨余垃圾处理项目190.历城区市民中心项目191.山东省立医院病房综合楼一期项目192.济南高新区公共卫生临床中心项目193.济南市精神卫生中心项目194.山东省妇幼保健院儿童保健综合楼项目195.新建济南市应急救援储备中心项目196.山东大学第二医院教学科研楼扩建一期项目197.济南市中医医院东院区项目198.济南市疾病预防控制中心迁建项目199.济南市妇幼保健院新院区项目200.新建济南至莱芜高速铁路项目201.黄河体育会展及科技智造园区基础设施（黄河大道一期）工程202.济南高新区市政配套道路项目203.济南轨道交通4号线一期工程204.济南轨道交通6号线工程205.黄河体育及科技园区基础设施一期工程206.郑州至济南铁路（济南段）项目207.济广高速公路济南至菏泽段改扩建工程208.商河县基础设施配套建设项目209.济南绕城高速公路小许家至港沟段改扩建工程210.济南至潍坊高速公路（济南段）工程211.高青至商河高速公路（商河段）工程212.济南绕城高速公路二环线西环段工程213.济钢片区经贸生态港项目214.国网济南供电公司220千伏及以下电网建设工程215.黄河战略济南国际生态港PPP项目216.济南国际机场二期改扩建工程217.章丘区圣井街道孟家坞等原村址高压线落地迁改项目218.济莱高铁车站前广场及配套基础设施项目219.山东重工·中国重汽百万整车整机绿色智造产业城基础设施配套项目220.济南轨道交通8号线一期工程221.新建至济阳区（济南新旧动能转换起步区）有轨电车项目222.济南绕城高速公路二环线北环段工程223.济南至高青高速公路工程224.S103济枣线市中红符路口南至济南泰安界段旅游公路工程225.2022年济南市供热、供气及配套设施项目226.医学中心市政项目227.京台高速改扩建（济南到泰安段）工程228.济南绕城高速东线小许家枢纽至遥墙机场段改扩建工程229.济泺路穿黄北延隧道工程230.济南轨道交通3号线二期工程231.春暄路（春秀路至经十东路）道路建设工程232.新能源乘用车及零部件产业园区基础设施一期工程233.聊泰铁路黄河公铁桥及公路连接线工程234.G104京岚线济南黄河公路大桥扩建工程235.长清产业新城PPP一期项目236.济南至滨州铁路（济南段）工程237.章丘区云湖水厂供水一期工程238.国电投商河100MW风电场二期项目239.钢城区大汶河及支流水环境综合治理项目240.平阴县锦水河西支综合治理工程241.市中区市政道路提升项目242.章丘区生活垃圾焚烧发电二期项目243.章丘区农村饮水安全巩固提升一期、二期项目244.济南市东部水源四库连通调水工程245.小清河复航（济南段）工程246.国电恒罡商河白桥风电二期项目247.济南临港经济开发区园区综合开发建设运营一期项目248.华能莱芜储能电站一期项目(100MW/200MWh)249.黄东联络线项目250.章丘区东巨野河综合治理工程251.山东管网西干线项目252.医疗大数据中心公交枢纽项目253.济南市公共饮水安全综合提升示范项目254.玉清湖水库至鹊华水厂调水工程255.轨道交通集团道路提升及景观廊道建设项目256.济南港主城港区一期项目257.济南港章丘港区一期项目258.华能莱芜新能源有限公司北王庄光伏电站项目259.济南市卧虎山水库至锦绣川水库连通调水工程260.济南综保航空服务有限公司济南飞机服务基地项目2022年市级重点预备项目安排（240个项目）一、产业项目（169个）1.中国移动（山东济南）第三通信枢纽中心项目2.济南未来信息科技产业园项目3.济南市国家级互联网骨干直联点项目4.泰钢不锈钢产线5G+工业互联网平台项目5.山钢钢铁深加工产业基地项目6.山东重工大型工程机械制造基地项目7.金雷科技股份公司年产30万吨海上风电核心部件数字化制造基地项目8.济南高端装备产业园项目9.济南临港智能传感器信息技术项目10.亚士创能综合制造基地和区域总部项目11.济南临港智慧能源产业园项目12.山东赖氏家具股份有限公司新建年产10万套实木家具项目13.卧龙电气（济南）电机有限公司智能制造产业园技术改造项目14.莱芜高新投资控股有限公司先进材料（不锈钢）智能制造产业园一期项目15.智能网联特种车项目16.凯傲（济南）C2H二期项目17.山东济南智慧交通产业园标准厂房建设项目18.山东宝鼎金属材料有限公司铁路专用线改扩建工程19.申链科技总部及智能仓储设备研发生产运营项目20.山东力创科技股份有限公司年产200万台高性能水资源计量装备项目21.鑫华烨科技(山东)有限公司不锈钢管道及智能供水系统研发应用项目22.卓高总部大厦及家世界智造基地项目23.威马股份智能无杆油气举升成套装备产业化项目24.山东华光光电子股份有限公司半导体激光器外延、芯片及器件产业化项目25.森峰年产30000台激光装备项目26.山东高速新材料科技有限公司绿色智能制造项目27.山东神州调味食品有限公司扩建年产3万吨果蔬净菜及5万吨复合调味品中餐标准化项目28.山东德源电力智能设备研发及生产项目29.山东常荣新材料有限公司年产30万吨高速公路护栏项目30.山东中彩环保设备集团股份有限公司固废资源利用项目31.济南新旧动能转换起步区崔寨片区数字经济产业园二期项目32.新加坡丰树（济南）国际食品智造产业园项目33.山东京莱电力科技有限公司磁控电抗器研发生产项目34.济南百惠凯希汽车零部件有限公司发动机排气系统控制阀项目35.济南黑山建材智能线智能储存库项目36.山东三兴砼业有限公司高端智能装配式建筑产业基地项目37.华上包装环保智能产业园项目38.山东环邦智慧物联网产业化应用一期项目39.嘉能嘉特医特膳食品工业园项目40.山东鸿运新材料科技有限公司医疗器械及医用耗材生产项目41.济南锅炉集团有限公司新旧动能转换一期项目42.山东伟斯德智能家居生产基地项目43.山东中安新能源科技有限公司年产40万吨车桥用管二期项目44.瑞赢资产管理有限公司高端智造产业园项目45.山东秉恬信息科技有限公司新建年产210万台智能仪表项目46.连城·济北智能制造产业园扩建项目47.山东山歌食品科技股份有限公司鲁中粮油储备中心项目48.山东智鑫医疗科技有限公司博科智造产业园项目49.山东华曼商用汽车制造有限公司10万台汽车车身及20万台汽车配套件项目50.济南盛世阳光机械零部件有限公司新能源汽车装备部件智能制造项目51.济南常铭数控设备有限公司新建年产1000套专用机床项目52.山东科迈隆智能装备有限公司新建年产1200台高速多功能数控机床项目53.山东旭新智能科技有限公司年产汽车发动机水泵500万套和转向系统800万套、2000套激光机设备、2000套雕刻机设备项目54.固旺建筑材料有限公司绿色环保智能装配式建材产业化基地二期项目55.山东华卿包装制品有限公司液体食品包装制品及包装设备生产基地项目56.翔宇航空建设项目57.山东润金重工科技有限公司大型高端精密锻件精深加工项目58.山东大炜生物科技有限公司智能心电产业化基地项目59.山东大学鑫光力学与智能制造研究院项目60.巨博（山东）环保科技发展有限公司高端环保装备项目61.世纪联华餐饮管理有限公司学生营养餐生产配送及数字化运营总部基地项目62.中驱（山东）智能装备有限公司新建年产43.2万套工业控制自动化系统项目63.山东嬴昊城市投资建设集团有限公司山东线缆智造产业园二期项目64.山东百昌汽车零部件有限公司临港智能数字产业园项目65.山东国辰实业集团有限公司海水淡化设备生产基地项目66.山东赢郎电子科技有限公司年产50万套车灯及配套项目67.山东弗洛瑞仕废旧汽车拆解循环利用项目68.山东雷德数控机械股份有限公司智能数控工业自动化设备研发生产项目69.山东联讯电子有限公司新建汽车电子生产基地项目70.济南中联新材料有限公司新型建材工业园项目71.哈德斯特（济南）轨道交通装备有限公司新建年产智能轨道交通装备2000台（套）项目72.山东建科科技产业园项目73.华柴动力科技（山东）有限责任公司发电设备组装项目74.山东明天机械高端风机智造、环保节能装置产业升级项目75.济南四建绿色建筑产业项目76.山东鲁银新材料科技有限公司年产8万吨高端金属粉末生产线系统升级改造项目77.山东济电德能电气设备有限公司新建年产4000套智能化中压开关成套设备项目78.山东泰金斯锻造有限公司年加工1万吨叉车属具系列产品项目79.山东鑫仁和印务有限公司印刷包装技改扩建项目80.济南兄弟作物科学有限公司植物保护制剂项目81.环球洪浩（山东）新能源车业有限公司新能源汽车零部件制造项目82.济南华佳表面科技有限公司扩建年产8000吨粉末涂料和迁建年产5500吨粉末涂料项目83.山东德尔姆科技发展有限公司智能仪器仪表及气体传感器制造基地项目84.山东岫樽建筑发展有限公司装配式钢结构深加工项目85.德迈国际创新创业科技产业园项目86.山东莱钢磁浮列车轨道工程有限公司10万吨钢材精深加工项目87.山东水发瑞乾置业有限公司年产20万吨无机纤维保温岩棉项目88.山东博航建筑工程有限公司年产1亿平方米医用不锈钢装护材料项目89.山东蓝海晶体科技有限公司年产6万吨高纯纳米级单晶体纤维项目90.山东鑫森新型材料有限公司年产35万平方米新型建筑材料生产项目91.考利亚高分子防水材料（山东）有限公司高分子材料项目92.明湖国际细胞医学产业园二期项目93.齐鲁安替制药有限公司高端制剂项目94.山东海王医药健康产业园项目95.山东德润华生物科技有限公司年产5万吨赤藓糖醇、100吨透明质酸钠项目96.力维士（山东）生物科技有限责任公司兽用生物医药生产基地项目97.科兴制药生物谷二期三号楼及辅房项目98.山东御林健康科技有限公司医药产业基地项目99.国际贸易中心（济南）项目100.黄金产业金融中心项目101.济南黄河金融服务中心项目102.西客站片区中轴线B-6地块项目103.中良控股集团银桥商业综合体项目104.济南西客站TOD综合体项目105.西客站片区会展中心南侧、二环西路西侧C地块二期项目106.万虹中心项目107.自贸区文化创意产业园项目（潘田商业保障房）108.济南汉峪金融商务中心B01地块综合楼及附属设施项目109.中德智汇中心项目110.西客站片区中轴线B-5地块（地下一层）项目111.济南市公益性农产品冷链物流项目112.山东闽源国际农产品物流产业园项目113.济南零点国际供应链产业园项目114.山东佳怡物流企业集团物流产业园项目115.巴夫洛（济南）智能制造智慧供应链产业园项目116.安博济南新旧动能转换起步区智慧供应链枢纽项目117.中国北方生活消费品（济南）分拨中心项目118.钢城区钢材交易及现代物流产业园项目119.山东永昌供应链总部基地项目120.山东盖世智慧供应链枢纽项目121.普洛斯济南智慧汽车综合产业园二期项目122.复星国药济南医药营运中心项目123.乐歌济南智慧供应链中心项目124.山东载信智慧物流园项目125.山东高速（济南）智慧供应链产业园项目126.国网山东省电力公司济南供电公司物资供应中心项目127.山东锦鲤跨境电商产业园项目128.维尔康国家骨干冷链物流基地项目129.公共卫生技术研发转化平台项目130.中国重汽（莱芜）科技研发中心项目131.明湖国际科技创新中心项目132.济南新旧动能转换起步区崔寨片区新材料产业园青创街区项目133.山东港口（济南）总部项目134.山东大生命科学工程产业技术研究院一期项目135.智慧医学应用推广中心项目136.历下区智能创新产业园项目137.济南国际标准地招商产业园基础设施（济南新旧动能转换起步区片区）智能检测产业园项目138.山东高速交通科技产业园项目139.粟山北新能源新材料产业项目140.法国阳狮建设项目141.零碳智慧创新运营中心项目142.山东产业技术研究院科创基地项目143.北京中材人工晶体研究院有限公司迁建项目144.天齐·科创智造谷项目145.济南新旧动能转换起步区中国北方国际种业产业园项目146.中德产业创新中心项目147.粤浦科创中心项目148.北京大学（济南）新型环保产学研一体化产业基地一期项目149.济南五峰山文旅国际康养综合度假区项目150.济南埠村国际综合旅游度假区项目151.长鹿白云湖旅游休博园项目152.大辛庄考古遗址项目153.中华嬴秦文化园一期项目154.山东广播电视台辅中心（大型综合演播室及节目制作中心）项目155.山东新媒体经济文化产业园项目（携程度假农庄）156.望岳路创意设计产业园项目157.长清崮云湖康养一期项目158.泰康之家·儒园项目159.济阳·海天智慧健康产业园项目160.特医食品城启动区项目161.山东省肿瘤发展研究院技术创新及临床转化平台二期项目（重离子放疗中心）162.国家健康医疗大数据产业园项目163.山东丽山投资控股有限公司槿椿泺园项目164.济南数字农业与装备产业园项目。
山东新金融产业园：璀璨绽放2016
文/窦玉生图/宗爱迪山东新金融产业园：璀璨绽放2016Shandong New Financial Industrial Park: Glittering in the Year of 2016辞旧迎新。
山东新金融产业园整装再出发。
变化如此之大。
一年之前，这里还是一片冰冷的水泥森林。
一年之后，通过采取“政府引导参与、市场主体运营、园区管理服务、企业互联共赢”的运作模式，这里已是活力四射的新金融产业聚集区和创新创业孵化器。
中信逸百年资本、上海复星集团、上海天地资本、广发合信（北京）等４０余家国内知名股权投资机构陆续入驻，产业园以股权投资为主体的新金融产业链已经成形，即将迎来企业开业热潮。
“我对这里充满信心。
”率先在山东新金融产业园开业的中粮期货济南营业部总经理张程说，开业两个多月以来，他们举办了走进山东及大宗商品形势报告会，实现了良好开局。
▲ 山东新金融产业园整装再出发。
Shandong New Financial Industrial Park is ready for new achievements.“这里营造的是新金融生态圈。
”金融产业的发展关键在于营造良好的金融产业生态圈。
几经考察之后，山东大学经济学院教授李铁岗将自己参与打造的济南文创股权投资基金落户于此，正是看中了这里的创新思路和深远潜力。
再踏征程。
２０１６年是济南市中区“拉开框架、拓展空间、构筑网络、强化支撑、城乡统筹、全域发展”的关键一年，也是“十三五”规划的开局之年。
山东新金融产业园将砥砺而行，为做强市中中部拓展区再书浓墨重彩的发展之笔。
新金融，新形象山东新金融产业园已经深入人心。
沿着八一立交桥一路向南约４公里，在济南市的中轴线英雄山路上，１０座楼宇群错落而立，将现代商务范儿诠释得淋漓尽致。
园区建设，自身形象打造是首要工作，２０１６年将是提升园区形象、完善内部功能的一年。
“根据区委、区政府关于提升新金融产业园外观、景观及内部功能，充分展示园区特色的工作要求，我们将整合业内最优质的资源，精心设计策划，打造园区良好形象。
2024年生产管理中心资产盘活及清欠工作方案
2024年生产管理中心资产盘活及清欠工作方案就在以下内容中详述：
在当下经济形势下，资产盘活及清欠工作显得尤为重要。
资产盘活是指通过有效运用资产，提高资产利用率，实现资产的增值。
而资产清欠则是指清理债务，减少资产损失，保障企业经营稳定。
为此，生产管理中心制定了以下工作方案，以有效实现资产盘活及清欠的目标。
首先，要加强对资产的管理和监督，建立健全的资产管理体系，确保资产的安全及有效利用。
中心将建立资产盘点制度，定期对各项资产进行盘点核对，及时发现问题并加以解决。
此外，还将建立资产流转审批制度，规范资产的流转过程，确保资产使用符合规定，避免资产闲置浪费。
其次，要加强资产价值评估工作，合理评估资产价值，科学确定资产净值，为资产盘活提供依据。
中心将委托专业评估机构进行资产评估，确保评估结果公平公正、科学合理，为资产盘活及清欠工作提供可靠的数据支持。
同时，中心将加强资产处置工作，及时处置闲置资产和不良资产，有效盘活资金。
对于闲置资产，中心将采取拍卖、转让等方式进行处置，实现资产变现；对于不良资产，中心将积极与债务方沟通协商，寻求解决方案，尽快清欠。
最后，中心还将加强风险控制，建立风险防范机制，避免资产盘活及清欠工作出现问题。
中心将加强内部监督，建立健全的内部控制制度，加强对风险的识别和应对，确保资产盘活及清欠工作稳步推进。
通过以上工作方案的实施，生产管理中心将有效实现资产盘活及清欠的目标，提高资产利用效率，保障企业经营稳定。
境外工程承包项目的全生命周期财务管理
境外工程承包项目的全生命周期财务管理目录一、项目概况 (2)1.1 项目背景及目标 (3)1.2 项目规模及合同内容 (4)1.3 项目组织架构及人员配置 (6)二、项目立项阶段财务管理 (8)2.1 投资估算及预算编制 (10)2.1.1 成本分析与预测 (11)2.1.2 资金需求计划 (13)2.2 融资方案及风险控制 (14)2.2.1 融资渠道探索及选择 (16)2.2.2 风险评估与应对措施 (18)2.3 合同条款与风险控制 (19)三、项目前期阶段财务管理 (21)3.1 项目启动资金管理 (22)3.2 采购、物资管理及成本控制 (24)3.3 人员薪酬及社会福利管理 (25)四、项目施工阶段财务管理 (27)4.1 工程成本核算与控制 (29)4.1.1 成本分类及核算标准 (30)4.1.2 成本监控与分析 (31)4.2 款项收付管理 (32)4.2.1 施工进度支付流程 (34)4.2.2 预付货款管理 (35)4.2.3 应收款项管理 (37)4.3 税费及汇率风险管理 (37)4.4 资金周转及安全管理 (39)五、项目完工阶段财务管理 (41)5.1 竣工验收与结算 (42)5.2 工程变更协调及成本调整 (44)5.3 资产清算与转移 (45)5.4 税务申报及结清 (47)六、项目后期阶段财务管理 (48)6.1 项目验收报告及财务审计 (49)6.2 项目总结及经验教训总结 (51)6.3 合同履约保守与风险管控 (53)一、项目概况境外工程承包项目全生命周期财务管理是企业对外工程项目运营的重要组成部分，旨在确保项目在可行性研究、设计、施工、运营以及回收等各个阶段内的资金高效且科学地流动与运用。
在这里将介绍项目的管理团队、资质、经验和以往的成功案例等背景信息。
这些细节对于了解项目方的专业水平和以往项目的管理经验至关重要。
包括对当地经济发展状况、法律体系、税收政策、货币汇率及政治稳定性等重要因素的分析。
凯信后湖商业地产专项资产管理计划
凯信后湖商业地产专项资产管理计划100万12个月收益10.5%联系人李女士：137188666814产品名称中信信诚资管•凯信后湖商业地产专项资产管理计划发行日期2013-10-17募集规模 54800万元万付息方式按年付息期限 12月投资门槛 100万产品类型资管产品产品状态在售发行机构中信信诚资管投资收益 10.5%投资方向用于支付武汉后湖片区A地块的土地出让金,后续建设由企业自有资金投入；风险控制还款来源：1，项目销售收入，预期项目销售收入15.5亿元。
2，土地抵押，土地出让价款即达5.16亿元，相较优先级资金抵押率低于50% 3，集团旗下小贷公司坐拥7亿自有现金资源，承担无限连带还款责任。
风险控制：（1）项目公司后湖A地块土地抵押，低于50%抵押率；（2）项目公司80%股权过户，剩余20%股权质押；100%股权控制（3）凯信小贷连带责任保证担保，自有资金7亿，现金流充裕；（5）中信集团下属公司中信工程全程深入监控，保证项目安全运行（4）凯信地产及凯信小贷实际控制人周起宏连带责任保证担保。
产品说明项目优势：1、中原正中心城市武汉市核心地段，两条主干道黄金交叉点，商业不限购：后湖板块被规划为城市副中心，规划起点高，政府关注度高；项目位于武汉市三环线内，紧邻市民便民中心，属武汉政府规划核心地段商业，周围地王频出，价值凸显；项目三面临街，处于两条主干道交叉点，商业优势突出，项目优势高企；预计项目销售收入超过15亿元，足以覆盖2.5亿资管计划还款。
2、融资方旗下资产包括地产和金融，凯信小贷和典当行是武汉行业龙头，自有资金非常充裕，超过7亿，承担无限连带还款责任担保，现金流表现优异，还款有保障。
凯信小贷现有约7亿元自有资金对外发放短期贷款。
该部分资金完全属于公司控制人自有资金。
凯信小贷目前是凯信地产实际控制人的主要利润来源。
2012年，小贷公司累计发放短期贷款20亿元，平均期限三个月，平均月利率3%。
RCREIT快报丨全国首单多城市购物中心组合CMBS成功发行！
RCREIT快报⼁全国⾸单多城市购物中⼼组合CMBS成功发⾏！近⽇，全国⾸单多城市购物中⼼组合CMBS“渤海汇⾦-云城投银泰城资产⽀持专项计划”成功发⾏，发⾏总规模33亿元，该项⽬由云南城投置业作为项⽬发起⼈和原始权益⼈，云南城投集团系增信担保主体，渤海汇⾦资管作为计划管理⼈和主承销商，该项⽬也是云南城投置业⾸次将其核⼼资产“银泰城”商业购物中⼼品牌引⼊资产证券化领域。
在海外市场，单⼀物业抵押CMBS占⽐并不⾼，抵押资产的分散化亦可为国内CMBS发展的趋势。
作者⼁RCREIT（REITs研究中⼼）近⽇，全国⾸单多城市购物中⼼组合CMBS“渤海汇⾦-云城投银泰城资产⽀持专项计划”成功发⾏，发⾏总规模33亿元，该项⽬由云南城投置业作为项⽬发起⼈和原始权益⼈，云南城投集团系增信担保主体，渤海汇⾦资管作为计划管理⼈和主承销商。
该项⽬是云城投置业⾸次将其核⼼资产“银泰城”商业购物中⼼品牌引⼊资产证券化领域，希望与投资⼈共同分享“新零售”时代下的实体购物中⼼的风险收益。
在海外市场，单⼀物业抵押CMBS占⽐并不⾼，抵押资产的分散化亦可为国内CMBS发展的趋势。
▌项⽬亮点：云城投置业旗下的战略资产—中国长三⾓经济圈的优质商业物业“银泰城”组合1、云城投置业的商业板块的核⼼品牌资产本次项⽬是云城投置业⾸次将其核⼼资产——“银泰城”商业购物中⼼品牌引⼊资产证券化领域，希望借此项⽬与投资⼈共同分享“新零售”时代下的实体购物中⼼的风险收益。
2、中国长三⾓经济圈的优质商业物业本项⽬标的物业是：杭州西溪银泰城、宁波奉化银泰城以及浙江台州银泰城。
标的资产均为长三⾓经济圈内的经济强市。
作为各⾃城市的重要商业品牌，优质的城市经济为资产的价值安全与提升奠定基础。
3、城市地域分散化的资产组合本次项⽬的标的物业分别物业杭州市（西溪新区）、宁波市（奉化区）、台州市，分散化的资产组合，有利于总体现⾦流稳定，⼀定程度上增加资产池的总体安全。
静安大融城资产支持专项计划说明书
静安大融城资产支持专项计划说明书1. 引言静安大融城资产支持专项计划是为了支持静安大融城项目的发展而设立的一项资产支持计划。
本说明书旨在全面介绍该计划的背景、目标、组织结构、运作方式以及风险管理措施等内容。
2. 背景静安大融城项目是位于中国某地的一项重要房地产开发项目。
为了满足该项目的资金需求，特设立了该资产支持专项计划，以吸引投资者参与并提供所需资金。
3. 目标本资产支持专项计划的目标是通过吸引投资者参与，为静安大融城项目提供稳定可靠的资金来源，加速项目建设进程，并确保投资者能够获取合理的回报。
4. 组织结构4.1 资产支持专项计划管理人本计划设立一个独立的资产支持专项计划管理人，负责整个计划的组织、运营和管理。
管理人应具备丰富的经验和专业知识，确保计划能够顺利进行。
4.2 投资者投资者是本计划的参与主体，他们通过购买资产支持专项计划的产品来提供资金支持给静安大融城项目。
4.3 静安大融城项目方静安大融城项目方是受益于本计划的主体，他们将获得从投资者处筹集到的资金用于项目建设，并承担相应的还款责任。
5. 运作方式5.1 资金募集投资者通过购买由管理人发行的资产支持专项计划产品，将其投入到静安大融城项目中。
管理人负责组织募集活动，并确保募集到足够的资金用于项目建设。
5.2 资金运用募集到的资金将由静安大融城项目方用于项目建设。
项目方应按照约定使用所筹集到的资金，并确保合理、高效地运用这些资金。
5.3 还款方式静安大融城项目方应按照约定向投资者偿还其所投入的本金和利息。
还款方式可以根据具体情况而定，可以采取分期偿还或一次性偿还等形式。
6. 风险管理为了保障投资者的权益，本计划设立了一系列风险管理措施，包括但不限于： -严格的项目审查和风险评估，确保项目方具备充分的还款能力； - 建立风险准备金，用于应对可能出现的不良资产或违约情况； - 定期监测和评估项目进展和风险情况，并及时采取相应措施以防范风险。
济钢项目经理负责制及风险抵押管理实践
部 排 出 的工期 计 划 、质量 目标 和 投 资控 制 目标 ，所 有 单位 和 成 员
钢 确 定 的工 Leabharlann 水 平 、 资 、 量 、 投 质
经 理 为 主要 承包 人 。具 体 的管 理
工 期 目标 进行 全 面有 效 地控 制 和 办法 约 定如 下 ：
济钢项 目经理 负责 制
风险抵 押 管理 实践
口文 ／济 南钢 铁 集体 总公 司 欧 晓鸥
亿 ＿ 济 南钢 铁 集体 总公 司 （ 称 工 程 投资 在 １ 元 以 内 ４ ６人 ， 简 济 钢 ）为 了加 强 对工 程 项 目建 设
１ 刖 舌 ．
多年 来 ， 金 企 业 针 对 自己 冶
给 企业 的发 展 增添 了 活力 。
项 目经 理 部 全体 成 员 ，从项 目实施 到 达产 阶段 ，以个 人 部分
２项 目经理负责制及风 ． 险抵押 管理模 式
２ １组 建 项 目 经 理 部 ．
收 入对 甲方确 定 的工 期 、 量 、 质 投
资作出承诺 ，承诺兑现后获得奖
励 ， 承 诺 不能兑 现 ， 若 则按 相 关 比
负 责 。项 目经 理 由企 业分 管 副 总
（） １ 乙方 完 成 风 险抵 押 合 同
围绕这 个 中心开 展 工作 。 因此 ， 此 经 理提 名 ，工 程 项 目建设 领 导 小 全 部 内 容 ， 一 次 试 车成 功 ， ３ 并 在
举 有效 减少 了企业 内部各 职 能 部
组 审定 。项 目副 经理 和专 业 技 术 个 月 内达产 ，经工 程建 设 领 导小
１ —２亿 元 的 ６＿ ＿８人 ，－５亿 元 ２
合富辉煌济南市名仕大厦项目发展提案PPT
一、写字楼市场供需分析
4、济南写字楼市场迎来新发展：
新城市规划及“十一五”战略带动发展。济南市东拓、西进、中疏、南控、北跨的城市规划发展战略，新的商业经济增长点以市中心为基点，“东西两翼”展开，此发展战略提升了济南市房地产的总体升值潜力，为济南写字楼市场提供了更多的机会。房地产投资势头强劲，带动写字楼市场的增长。房地产投资平均每年以20%左右的速度增长，写字楼近几年的投资趋势有小幅回落，2005年的投资势头看好，对于以二、三产业为主力产业的城市来说，经济的迅猛发展和房地产投资的不断增长，势必会为写字楼市场带来新的发展空间。需求空间较大。数据显示，目前济南的写字楼市场销售率和租赁率较高，需求市场具有较大空间，随着济南宏观投资环境的优化，写字楼市场将迎来新的发展。
宏观投资环境
第二部分 市场解读
- - - - “交换一个苹果,各得一个苹果;交换一个思想，各得两个思想”。
提案框架
市场解读
第一节 济南市房地产市场概况
第二节 济南市写字楼市场分析
一、济南写字楼市场供需分析
二、济南在售写字楼楼盘特征
三、济南写字楼市场板块划分及对比分析
房地产市场概况
中疏，对泉城核心商务圈的影响
泉城核心商务圈以泉城广场 为中心，是泉城的特色标志 区，环境优美，经济交流频 繁，是体现泉城特色的商业 中心、旅游中心和经济文化 中心。
泉城核心商务圈拥有良好的人文环境、优美的自然环境，是商业投资之首选区间。便利的道路交通情况为核心商务圈的又一特大优势。“中疏”战略将促使泉城核心商务圈的房地产投资向低密度开发转变，避免了市中心的过度开发与产品的无差异化建设。
宏观投资环境
居民收入与消费情况
小结： 城市居民消费能力不断增强，购房需求加大，但由于市场、政策、消费心理等多种因素影响，住宅市场存在调整，刺激了商业地产投资的力度。
希格玛国际金融大厦项目施工总承包单位
希格玛国际金融大厦项目施工总承包单位希格玛国际金融大厦项目作为我国重点工程项目，备受社会各界关注。
该项目的施工总承包单位是一家具有丰富经验和高度专业素质的企业，为项目的顺利推进提供了有力保障。
本文将从项目背景、施工总承包单位简介、项目进展、质量管理与安全保障以及项目对社会经济的贡献等方面进行详细介绍。
一、项目背景及重要性希格玛国际金融大厦项目位于我国某大城市核心区域，总投资约XX亿元，总建筑面积达到XX平方米。
项目包括写字楼、购物中心、酒店等多种功能，旨在打造一个世界级的金融商务中心，提升城市形象和综合竞争力。
该项目对于推动城市经济发展、改善区域产业结构具有重要意义。
二、施工总承包单位简介施工总承包单位是一家成立于上世纪末的大型建筑企业，拥有多年的建筑施工经验，业务范围涵盖房屋建筑、基础设施建设、市政工程等多个领域。
企业本着“质量第一、用户至上”的经营理念，先后承建了一大批知名工程项目，赢得了广泛好评。
三、项目施工进展情况自项目开工以来，施工总承包单位严格按照工程计划和施工标准，组织精干力量，确保项目稳步推进。
截至目前，已完成基础工程、地下室工程等阶段，预计未来几年内完工并投入使用。
四、项目质量管理及安全保障措施为确保项目质量，施工总承包单位采取了一系列质量管理措施，如定期开展质量检查、设立质量管理小组等。
同时，单位高度重视安全生产，建立健全安全管理制度，对施工现场进行严格监控，确保项目安全顺利进行。
五、项目对社会经济的贡献希格玛国际金融大厦项目建成后，将吸引国内外众多知名企业入驻，带动区域经济发展，提升城市整体实力。
此外，项目在建设过程中还创造了大量就业岗位，为当地居民提供了更多就业机会。
总之，希格玛国际金融大厦项目在施工总承包单位的优质服务下，正朝着预期的目标稳步推进。
以诚信开拓市场 用真情服务济南——记中信银行济南分行
以诚信开拓市场用真情服务济南——记中信银行济南分行佚名
【期刊名称】《济南市人民政府公报》
【年(卷),期】2011(000)003
【摘要】<正>中信银行济南分行成立于1994年5月,位于济南市泺源大街150号中信广场,目前下辖淄博、济宁、东营三个二级分行和12家同城机构,是总行直属省级管辖行。
【总页数】1页(P34-34)
【正文语种】中文
【中图分类】F832.33
【相关文献】
1.济南市教育局济南市社会管理综合治理委员会办公室济南市公安局济南市民政局济南市卫生和计划生育委员会济南市食品药品监督管理局济南市机构编制委员会办公室济南市工商行政管理局关于进一步促进民办幼儿园发展的意见 [J], ;;;;;;;;
2.济南市人民政府办公厅转发人民银行济南分行营业管理部关于贯彻落实从紧货币政策和有保有压信贷政策促进济南市经济科学发展和谐发展率先发展的指导意见的通知 [J], ;
3.济南市人民政府办公厅转发人民银行济南分行营业管理部关于贯彻落实稳健货币政策促进济南市经济又好又快发展的指导意见的通知 [J], ;
4.济南市人民政府办公厅转发人民银行济南分行营业管理部关于贯彻落实稳健的货币政策促进济南市经济持续快速健康发展的指导意见的通知 [J], ;
5.济南市人民政府办公厅转发中国人民银行济南分行营业管理部关于进一步落实稳健的货币政策促进济南市经济持续快速健康发展的意见的通知 [J], ;
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项目名称：
济南鲁鼎国际广场专项资产管理计划
募集规模 2.35 亿元资金门槛100 万元付息方式：半年付息资金投向地产类
产品期限：18/24个月付息方式：半年付息收益说明100万起，10.3%；100万至300万10.8%
资金用途偿还信托贷款本息及济南鲁鼎国际广场项目开发建设。
产品说明一、“济南鲁鼎国际广场”位置绝佳
1 、未来天桥区最大的商业综合体——地标性建筑
项目规划用地总面积1.2万平方米，建筑面积约7.9万平方米。
规划有大型商业购物中心、商业步行街、酒店式公寓、甲级商务写字楼、高级住宅等功能区，整个项目计划一次性开发。
项目建成后将是济南市天桥区最大的城市综合体项目，将成为天桥区的地标性建筑。
2 、项目地理位置绝佳
项目用地紧靠济南市主干道北园高架路（无影山中路），位于济南核心商圈（火车站、汽车站商圈）的核心位置，毗邻济南长途汽车站（直线距离约200米），该地块交通极为便利，周边专业市场林立，商业气氛浓郁。
3 、未来规划利好，投资前景佳
济南市地铁线路R-3地铁出口规划于本项目C地块与B地块之间，届时本项目人气将进一步提升，本项目商铺、写字楼等物业未来投资前景看好。
二、资产管理人专业能力强
资产管理人是隶属于中信集团的专业管理团队。
公司依托中信集团、中信信托的优势资源以及中信集团下属地产、金融等管理经验，可以有效地开展各类业务协同。
三、还款来源覆盖率充足
鲁鼎国际广场项目销售回款：项目本身地理位置绝佳，销售去化确定性强，还款来源对专项资管计划本金收益覆盖率达2.2倍以上。
即便销售去化下跌50%的情况下依旧能够覆盖本息。
预约电话400-800-1801。