关于规范消防验收工作的通知

关于规范消防验收工作的通知

今年，随着一批工程的陆续竣工，各项目的专项验收工作（消防、人防、幕墙、建筑节能）也在不断推进中，从最近进行的总部消防验收、大厂苏宁电器广场消防验收的情况看，验收前的准备工作不充分。为了使项目的消防专项验收顺利进行，工程管理中心对消防专项验收的相关工作做了规定，现下发《苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南》，望各项目遵照执行。

工程管理中心

2011年7月20日

苏宁置业工程项目消防专项验收工作指南

一、目的：规范消防验收工作的开展推进消防验收的顺利进行，提高消防验收的通过率。

二、验收阶段划分。消防验收工作份两个阶段进行：内部预验收和外部正式验收。

三、内部预验收

1、工程项目完成所有消防施工任务后，在进行正式消防验收前，必须进行内部的预验收工作，通过内部预验收及时发现存在的问题，并整改完善，以确保正式验收的顺利通过。未组织并通过内部预验收的项目，不得进行消防的正式验收。

2、预验收的条件：

（1）在进行消防预验收前，所有消防施工任务必须全部完成；

（2）所有消防设施的单点及联动调试工作已完成；

（3）所有验收资料已收集、填写、整理完毕。

3、参加预验收人员：

我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建、安装工程师、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。

消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。

土建单位：项目经理、现场施工管理人员。

监理单位：总监、现场专业监理工程师。

设计单位：项目负责人、专业设计师。

4、预验收程序：

（1）符合预验收条件的，我项目部组织内部预验收；

（2）项目部提前3天发预验收通知，确定时间及参加预验收人员；

（3）项目负责人组织各方人员到场验收；

（4）听取施工单位汇报、对照图纸说明施工任务完成情况，消防系统调试情况；

（5）参加验收人员查验工程实体；

（6）参加验收各方人员对验收情况提出意见和建议，形成内部验收意见。

（7）针对预验收存在的问题，项目部安排施工单位在规定时间内整改，监理单位跟踪监督整改情况。施工单位对整改部位再次进行系统调试。

（8）同步完善验收资料的收集、填写、整理、盖章等工作。

5、内部预验收重点检查内容

（1）结合通过消防审查的施工图纸，核对施工图上防火分区范围与实物不符及错漏之处，核对消防施工所用材料与图纸是否一致。

（2）检查防火卷帘的损坏情况、点动联动情况。

（3）检查消防设备、管道、控制箱、配电箱的施工质量情况。

（4）检查自动报警系统的施工质量情况。

（5）检查系统的联系情况。

6、预验收检查用表格，见附件。

四、外部正式验收

1、、消防验收前资料的准备

通过内部预验收，正式进行消防验收前，必须将所有验收资料收集整理盖章后，经监理、责任负责人、工程管理中心审核后，由前期人员报窗口，等待安排验收。消防验收报送窗口的资料目录、消防验收资料用表见附件二、附件三。

（1）消防验收资料整理目录，见附录二。

（2）消防验收资料用表，见附件三。

2、验收条件：

（1）在进行消防正式验收前，所有消防施工任务必须全部完成，并通过内部验收且进行了相应整改完善；

（2）所有应进行消防单点及联动调试工作已完成；

（3）取得消防电气设备检测和消防设施检测（电检和消检）的检测合格证书；

（4）所有验收资料已通过消防支队的核查，并明确了验收时间。

3、参加验收人员：

我方人员：项目负责人、与消防施工有关的土建安装工程师、前期开发中心、规划设计中心、工程管理中心、成本管理中心。

消防施工单位：项目经理、现场施工管理人员。

土建单位：项目经理、现场施工管理人员。

监理单位：总监、现场专业监理工程师。

设计单位：项目负责人、专业设计师。

消防大队：政府部门验收人员。

4、验收程序

（1）现场实物和资料符合正式验收条件的，由前期向消防支队提出验收申请，验收资料进窗口并安排验收时间。

（2）消防支队确定验收时间后，项目部向参加验收单位、人员发出验收通知。

（3）召开正式验收预备会议，落实安排各相关专业的对接工作，安排钥匙、行走路线、主要设备的点动联动的准备工作。

（4）验收当日，项目部组织验收，并根据消防支队验收人员的分组，安排施工单位及我方人员跟踪对接。

（5）消防大队验收人员检查现场实体质量，各单位相关专业人员陪同并适时解释。

（6）消防支队验收人员给予验收意见。

（7）若一次验收通过，则由前期与消防支队对接，尽快取得消防验收合格证。

（8）若验收意见要求继续整改，则项目部必须在验收结束后当天，召集施工、监理单位落实安排整改工作。在规定的时间内完成整改工作。

（9）整改结束后，项目部通知前期。前期人员与消防支队联系，安排复查。复查通过，领取消防验收合格证。

工程管理中心

2011年7月20日

建设工程消防验收基本情况记录表

消防验收人员：_____________________ 建设单位负责人：______________________ 年月日

消防验收人员：___________________ 建设单位负责人：___________________ 年月日

消防验收人员：_________________ 建设单位负责人：___________________ 年月日

消防验收人员：______________________ 建设单位负责人：________________________ 年月日