机器设备评估工作底稿指引
机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)
机器设备评估工作底稿指引(doc 102页)机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组二○一三年六月目录一、机器设备定义……………………………………………………二、机器设备主要分类………………………………………………三、机器设备评估对象和范围………………………………………四、机器设备评估方法………………………………………………五、机器设备评估价值类型…………………………………………六、机器设备评估假设………………………………………………七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿……………………八、机器设备评估相关工作用表……………………………………九、附录（一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编……………………………………………1、重置成本法评估船舶的案例……………………………………2、重置成本法评估小型轿车的案例………………………………3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例………4、重置成本法评估进口设备的案例………………………………5、重置成本法评估发酵罐的案例…………………………………6、市场法评估普通车床的案例……………………………………7、收益法评估设备租赁价格的案例………………………………机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
二、机器设备主要分类1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输设备。
2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。
B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。
机器设备评估工作底稿指引d
机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组二○一三年六月目录一、机器设备定义……………………………………………………二、机器设备主要分类………………………………………………三、机器设备评估对象和范围………………………………………四、机器设备评估方法………………………………………………五、机器设备评估价值类型…………………………………………六、机器设备评估假设………………………………………………七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿……………………八、机器设备评估相关工作用表……………………………………九、附录（一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编……………………………………………1、重置成本法评估船舶的案例……………………………………2、重置成本法评估小型轿车的案例………………………………3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例………4、重置成本法评估进口设备的案例………………………………5、重置成本法评估发酵罐的案例…………………………………6、市场法评估普通车床的案例……………………………………7、收益法评估设备租赁价格的案例………………………………机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
二、机器设备主要分类1、按固定资产经管分类规范，分为机器设备、电子设备、运输设备。
2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。
B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。
资产评估-底稿整理注意事项-2023
底稿整理注意事项最新底稿目录见附件管理类（管理类目录-法院类-2023-更新），目录不要隐藏：1、首页：“本册含”注意标记，项目“共册”“第册”，注意填写2、管理类目录：“是否适用”注意标记（不涉及不用标记），，“所在册”注意填写3、G-1:鉴定委托书：原件（带红章）放报告里，此处可以放复印件，也可不放，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;4、G-2:六“项目风险综合评价”，注意填写5、G-3---G-5,资料注意根据目录区分放置，G3是“材料清”；G4是对应G3的资料；G5是7、G-7.注意签字及签发日期，必须为评估报告日之前或当天。
8、G8-一审、二审、三审注意签字及日期，日期必须为征求意见稿之前（尽量不要放在同一天）。
征求意见稿之后，报告修订意见可以增加为“签发意见”，日期为报告日之前。
9、G9，签收单注意签字盖章，如邮寄，可附发件记录（建议放签收单）。
10、G10，按模板整理打印。
11、G11，注意放完整征求意见稿，含附件。
12、G12，有就放，没有不放。
13、G13，评估报告（定稿）：注意日期填写，机构公章（重点报告附件），报告附件必须放红章原件。
14、G14，原件在报告G13里，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13;15、G15,,注意盖章页，旧版说明模板里：第一部分、第二部分、评估结论，如涉及评估机构名称，注意盖章。
新版说明模板，无需盖章。
16、G16,除上述资料外，可放此处。
例如：发票、缴费通知、承诺函等17、G17，按模板整理打印。
操作类（操作底稿目录-实物资产-法院-2023-更新）：1、目录放“管理类目录”后面。
2、存货类，目录仅需隐藏不涉及小分类，如评估范围仅有产成品，具体目录如下图：（1）涉及“-出入库单（CZ9/3）”“盘点表-现场勘查记录（CZ9/2）”,按目录顺序放置，如涉及需引用其他目录资料的，目录“工作底稿标题”栏，写明索引号：例如：见G13; （2）原材料、在库周转、委托加工物资、在用周转材料等，按目录放置相关资料，如：发票、询价记录等，并注意现场勘查是关注是否存在“残、次、冷、背”情况。
《资产评估—机器设备》评估总结
《资产评估—机器设备》评估总结第一篇：《资产评估—机器设备》评估总结《资产评估—机器设备》评估总结一、总体情况说明1.评估特点: 1)本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产2)本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
3)机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合.4)在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
5)应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
2.评估主要内容1)注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。
包括：继续使用或者变现；原地使用或者移地使用；现行用途使用或者改变用途使用。
2)注册资产评估师对需要改变使用地点，按原来的用途继续使用，或者改变用途继续使用的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位或者改变用途对其价值产生的影响。
3)应当对机器设备进行现场逐项调查或者抽样调查，确定机器设备是否存在、明确机器设备存在状态并关注其权属。
4)注册资产评估师通常可以通过现场观察，利用机器设备使用单位所提供的技术档案、检测报告、运行记录等历史资料，利用专业机构的检测结果，对机器设备的技术状态做出判断。
必要时，注册资产评估师可以聘请专业机构对机器设备进行技术鉴定。
5)注册资产评估师应当关注机器设备的权属，要求委托方或者相关当事方对机器设备的权属做出承诺。
注册资产评估师应当对机器设备的权属相关资料进行必要的查验。
6)注册资产评估师应当通过恰当方式获得机器设备的市场信息，并对其真实性、可靠性进行必要的判断。
3.评估需注意的重要事项1)根据评估的机器设备选择适当的评估方法，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。
机器设备评估工作底稿指引
机器设备评估工作底稿指引1. 简介机器设备评估是指对各种类型的机器设备进行评估和检测，以确定其性能、可靠性和安全性是否符合要求。
本文档为机器设备评估的工作底稿指引，旨在提供指导和规范评估工作流程，确保评估结果准确可靠。
2. 评估目标机器设备评估的主要目标是评估机器设备的性能、可靠性、安全性和使用寿命等方面的特征，以确定其是否能满足特定的要求和预期的使用环境。
评估目标可以包括但不限于：•机器设备的工作能力和效率评估•机器设备对环境的适应性评估•机器设备的可靠性和安全性评估•机器设备的维修和维护需求评估•机器设备的使用寿命和耐用性评估评估的目标应根据实际情况和要求进行具体确定，并在评估过程中保持一致。
3. 评估方法机器设备评估可以采用多种方法，包括实地测试、实验室测试和数据分析等。
根据评估目标和要求，选择合适的评估方法，并确保评估过程的准确性和可靠性。
具体评估方法示例：3.1 实地测试实地测试是通过现场观察和操作，对机器设备进行直接评估的方法。
实地测试可包括以下步骤：1.准备评估所需工具和设备。
2.根据评估目标，选择相应的测试点和测试方法。
3.进行实地测试，记录测试数据和观察结果。
4.对测试数据和观察结果进行分析和总结，得出评估结论。
3.2 实验室测试实验室测试是将机器设备置于受控环境中进行评估的方法。
实验室测试可包括以下步骤：1.准备评估所需的实验室设备和测试工具。
2.根据评估目标，设计和安排适当的实验。
3.进行实验，记录测试数据和观察结果。
4.对测试数据和观察结果进行分析和总结，得出评估结论。
3.3 数据分析数据分析是通过对机器设备相关数据进行统计和分析，来评估其性能和可靠性的方法。
数据分析可包括以下步骤：1.收集机器设备相关的数据，包括工作记录、维修记录等。
2.对数据进行清洗和整理，去除异常和错误数据。
3.对数据进行统计和分析，寻找规律和趋势。
4.根据数据分析结果，得出评估结论。
4. 评估报告评估报告是机器设备评估的重要成果，应在评估完成后及时编写和提交。
机器设备评估底稿(操作类)(2016.07)
• 《资产评估准则—机器设备》第二条将机器设备 的定义为，机器设备是指人类利用机械原理以及 其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的 有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、以及 附属的特殊建筑物等资产。
一、共用底稿
• 机器设备评估共用底稿在此仅指，在进行机器设备评估时 无论采用何种评估基本方法和具体技术路径均可能使用到 的工作底稿。公用工作底稿表格中主要包括：程序表、方 法匹配性分析表、汇总表。 • 机器设备评估操作程序表
• 机器设备评估准则第十五条规定，资产评估师执行机器设 备评估业务，应当根据评估目的、评估假设等条件，明确 评估范围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包 括软件、技术服务、技术资料等无形资产。 • 从其价值构成的角度分析一般包括设备本体价值和附属成 本价值，有时某些特殊的资产还可能包括特定无形资产的 价值。但是在具体评估目的约束下，并非每一评估项目均 会包括设备本体价值、附属成本价值和无形资产价值。这 就要求资产评估人员在从事具体机器设备评估业务时必须 考虑具体评估目的条件下，由评估的目的、评估假设条件 直接制约甚至决定的机器设备的评估范围，评估人员应当 进行评估的目的、评估假设条件与评估范围的匹配性分析 ，并在工作底稿中明确记录。
• 机器设备评估准则第二十一条规定，资产评估师执行机器 设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集 情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产 评估基本方法的适用性，并恰当选择。资产评估的基本方 法即成本法、市场法和收益法分别有其具体的适用范围和 条件。不同的评估目的、评估对象的具体状态、价值类型 的选择、所收集资料限制等，直接决定或者制约着评估方 法的选择，反映了评估目的、评估对象、价值类型、资料 收集情况与评估方法选择之间的内在联系。评估人员在选 择评估方法时，上述各要素之间的匹配关系是否真正的反 映其内在联系对评估结论科学性程度影响极大。 • 正是基于机器设备评估准则的上述要求，在机器设备评估 工作底稿中设计了项目评估结论匹配性分析表。在该表中 体现了三方面的内容：评估目的与评估具体假设匹配分析 ；评估目的与评估范围匹配性分析；评估目的、假设与评 估方法匹配性分析。
机器设备评估操作实务
机器设备评估操作实务首先，评估人员需要对机器设备的使用说明进行仔细阅读，了解机器设备的基本参数、使用方法以及安全注意事项。
然后，需要对机器设备进行外观检查，包括外壳是否有破损、接线是否完好等。
接着，需要对机器设备的功能进行测试，确保设备能够正常启动、运行、停止以及进行必要的调节操作。
在评估操作过程中，要特别注意观察设备的工作状态，包括运行时是否出现异常噪音、振动或异味等情况。
同时，还要测量并记录机器设备的运行参数，如温度、压力、电压等，以便后续分析。
除了对机器设备本身的评估，还需要对相关的环境条件进行评估，如机器设备所在的工作场所是否符合安全标准、有无潜在的危险因素等。
最后，评估人员需要将评估结果进行详细记录，并根据评估结果提出改进建议，以便维护机器设备的正常运行。
如果发现了严重的安全隐患或设备故障，需要及时通知相关部门进行处理。
总之，机器设备评估操作实务是一项细致而重要的工作，只有经过认真的评估操作，才能确保机器设备的安全运行并提高设备的使用寿命。
机器设备的评估操作实务对于维护设备性能、确保生产安全以及延长设备的使用寿命具有非常重要的意义。
因此，在进行机器设备的评估操作实务之前，评估人员需要依据相关的规范和标准，制定详细的评估计划，并按照计划依次开展评估操作。
在实际操作中，评估人员通常要进行机器设备的基本检查、功能性测试、运行参数测量、环境条件评估等工作，下面我们将对这些工作逐一进行详细的介绍。
首先是机器设备的基本检查。
在进行任何操作之前，评估人员需要对机器设备的外观进行仔细的检查。
他们需要检查设备表面是否有明显的损坏、裂纹、磨损等情况，以及设备的接线、连接是否完好。
如果发现明显的损坏或者松动现象，需要及时通知相关维修人员进行处理，以避免因为这些问题导致设备的故障或安全事故发生。
接着是机器设备的功能性测试。
评估人员需要按照设备的使用说明书，对设备进行启动、运行、停止等测试，确保设备能够按照预期的功能进行操作。
资产评估准则——不动产机器设备工作底稿评估报告评估程序word资料11页
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第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。
第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。
第六条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
第七条注册资产评估师执行资产评估业务,可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务，评估程序受到限制且无法排除，经与委托方协商后仍需出具评估报告的，应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响，并明确评估报告的使用限制。
机器设备评估工作底稿指引
机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组二O—三年六月目录一、............................................... 机器设备定义二、............................................... 机器设备主要分类三、............................................... 机器设备评估对象和范围 ............................................四、............................................... 机器设备评估方法五、............................................... 机器设备评估价值类型六、............................................... 机器设备评估假设七、............................................... 机器设备评估程序及相应的评估工作底稿 ...............................八、............................................... 机器设备评估相关工作用表 ...........................................九、附录（一） ........................................... 评估报告参考格式 ............................................（二） ........................................... 机器设备评估技术说明的参考格式...............................（三） ........................................... 设备评估案例选编1、重置成本法评估船舶的案例.......................2、重置成本法评估小型轿车的案例...................3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例4、重置成本法评估进口设备的案例..................5、重置成本法评估发酵罐的案例....................6、市场法评估普通车床的案例7、收益法评估设备租赁价格的案例机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
资产评估工作底稿编制规则
工作底稿编制规则工作底稿是指注册资产评估师在执行资产评估业务过程中形成的评估工作记录和获取的资料。
为规范本公司评估人员工作底稿的编制行为，特制定本规则。
第一章概述一、资产评估工作底稿的种类和内容资产评估工作底稿分为管理类工作底稿、备查类工作底稿、操作类工作底稿三大类。
（一）管理类工作底稿管理类工作底稿侧重于项目的组织管理过程和评估报告最终结果的质量控制。
管理类工作底稿由评估项目负责人编制。
是在评估过程中，为计划、安排、控制和管理评估工作并发表评估意见所形成的工作记录。
（二）备查类工作底稿备查类工作底稿主要包括资料清单、评估依据来源相关资料以及由客户提供需列入资产评估报告书备查文件和评估人员核查记录。
这类底稿大部分需作为备查文件附在评估报告后,可根据评估项目的具体情况并入管理类和操作类底稿.（三）操作类工作底稿操作类工作底稿侧重于汇总和记录单项（或单科）资产评估的作价过程。
操作类工作底稿由评估执业人员编制，反映评估人员在执行具体评估程序时所形成的评估工作成果。
二、资产评估工作底稿编号、标识资产评估工作底稿的编号是实现对评估工作底稿管理的有效方式，而评估标识则是评估工作的表达方式。
（一）评估工作底稿的索引编号、顺序号与交叉索引评估工作底稿一般采用活页式装订。
编制时，由不同评估人员分工完成。
如果不对每一张工作底稿编号，就无法将分散的工作底稿连成整体，也无法汇集成评估档案，难以有效使用。
因此，评估工作底稿应有索引编号及顺序编号。
相关项目评估的各种底稿之间，应保持清晰的勾稽关系。
相互引用时，应交叉注明索引编号。
工作底稿索引编号范例如下:1．管理类工作底稿（G类）2、备查类工作底稿（B类）固定资产进口设备评估原值测算表建筑物类自制、非标设备评估原值测算表固定资产房屋建筑物评估操作表设备运杂、基础、安调费率表房屋建筑物、构筑物分类统计表设备成新率评定表房屋建筑物评估勘察表生产线（成套设备）成新率评定表房屋工程示意图生产线市场法评估测算表单层工业厂房勘验记录生产线收益法评估测算表房屋建筑物重置成本测算表固定资产设备类电子设备评估操作表土建工程直接费测算表电子设备状况调查表资金成本测算表电子设备（计算机）各配置（部件）询价表建筑物评估价值计算表固定资产车辆评估操作表房屋建筑物成新率评定表车辆状况调查表建筑物经济耐用年限表车辆评估价值测算表建筑物（钢筋混凝土结构）勘验及完损等级评定表车辆成新率评定表建筑物（砖混结构）勘验及完损等级评定表在建工程建筑物（砖木结构）勘验及完损等级评定表在建工程土建工程评估操作表建筑物（简易结构）勘验及完损等级评定表在建工程（土建）查证测算表建筑物询价记录表在建工程设备安装工程评估操作表房地产调查评价表在建工程（设备）查证测算表房地产市场比较法评估测算表固定资产清理设备类固定资产清理评估操作表固定资产设备类机器设备评估操作表待处理固定资产净损失机器设备状况调查表待处理固定资产净损失评估操作表锅炉状况调查表压力容器状况调查表电梯状况调查表设备及车辆询价记录表设备评估原值测算表货币资金存货货币资金现金评估操作表存货原材料（库存商品）评估操作表库存现金盘核表存货在途物资（材料采购）评估操作表货币资金银行存款评估操作表存货在库低值易耗品评估操作表银行存款余额调节表存货包装物（库存物资）评估操作表银行往来询证函存货产成品评估操作表货币资金其他货币资金评估操作表产成品销售价格测算表短期投资产成品评估若干参数测算表短期投资股票投资评估操作表存货在产品（自制半成品）评估操作表短期投资债券投资评估操作表存货分期收款发出商品评估操作表有价证券盘点核对表存货在用低值易耗品评估操作表应收票据存货委托加工材料（物资）评估操作表应收票据评估操作表存货委托代销商品评估操作表应收票据盘点核对表存货受托代销商品评估操作表应收款项存货抽查结果汇总表应收帐款评估操作表存货抽查情况表预付帐款评估操作表存货询价记录表其他应收款评估操作表外购存货价格查验及测算操作表往来询证函短期借款函证情况统计表短期借款评估操作表帐龄分析表应付票据评估基准日前若干会计期间坏帐核销记录查阅表应付票据评估操作表可疑债权预计坏帐损失分析测算表应付帐款可疑债权调查表应付帐款评估操作表待摊费用预收帐款待摊费用评估操作表预收帐款评估操作表待处理流动资产净损失其他应付款待处理流动资产净损失评估操作表其他应付款评估操作表长期投资应付工资长期投资股票投资评估操作表应付工资评估操作表长期投资债券投资评估操作表应付福利费长期投资其他（股权）投资评估操作表应付福利费评估操作表长期投资其他（债权）投资评估操作表应交税金长期借款应交税金评估操作表长期借款评估操作表其他应交款应付债券其他应交款评估操作表应付债券评估操作表预提费用应付债券查证和评估值计算表预提费用评估操作表长期应付款应付利润（应付股利）长期应付款评估操作表应付利润（应付股利）评估操作表（二）评估工作底稿标识评估标识即评估符号，是注册资产评估师用以表达各种评估含义的书面符号。
资产评估-机器设备价值评估PPT转Word版本
资产评估-机器设备价值评估PPT转Word版本第三章机器设备评估本章学习目的和要求：1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响2．掌握机器设备评估的程序3．掌握成本法在机器设备评估中的应用第一节机器设备评估概述（一）机器设备的含义：资产评估中的机器设备是泛指所有代替人类体力劳动和辅助人类智力劳动的人造物。
评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等。
（二）机器设备的特点1）机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。
2）价值补偿和实物更新不一致。
3）涉及专业门类多，工程技术性强。
（三）机器设备评估的特点1）机器设备评估是以技术检测为基础的2）机器设备在评估时的存在形式和使用方式将影响机器设备的评估价值3）机器设备所包含的技术性无形资产应酌情考虑统一评估或分别评估4）机器设备通常是以单台、件为标的进行评估二、机器设备的种类（一）按国家固定资产分类标准分类(1)通用设备;(2)专用设备;(3)交通运输设备;(4)电气设备;(5)电子及通信设备;(6)仪器仪表、计量标准器具及营具、衡器。
(7)文艺、体育设备（二）按现行会计制度规定分类(1)生产经营用机器设备;(2)非生产经营用机器设备;(3)租出机器设备;(4)未使用机器设备;(5)不需用机器设备;(6)融资租入机器设备。
（三）按机器设备的组合程度分类(1)单台设备(独立设备);(2)机组,如组合机床、柴油发电机组等;(3)成套设备(包括生产线),（由若干不同设备按生产工艺过程,依次排序联结,形成一个完成全部或主要生产过程的机器体系）。
（四）按机器设备的来源分类机器设备按来源划分,通常可分为自制设备外购设备三、机器设备的评估程序（一）接受委托阶段（二）评估准备阶段（三）现场工作阶段（四）评定估算阶段（五）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿阶段（六）评估报告的审核和报出阶段四、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。
机器设备评估实践教学(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，各类机器设备在工业生产、科研教学、日常生活中扮演着越来越重要的角色。
机器设备的性能、状态和寿命直接影响着生产效率和产品质量。
因此，对机器设备进行科学、合理的评估具有重要意义。
本报告针对机器设备评估实践教学，从理论教学和实践操作两方面进行阐述，旨在提高学生对机器设备评估的认识和技能。
二、理论教学1. 机器设备评估概述首先，介绍了机器设备评估的定义、目的和意义。
机器设备评估是对机器设备的性能、状态和寿命进行综合分析和评价的过程。
其目的是为了了解机器设备的现状，预测其发展趋势，为设备更新、维护和管理提供依据。
2. 机器设备评估方法介绍了常用的机器设备评估方法，如：经验评估法、统计分析法、故障诊断法、专家评估法等。
通过比较这些方法的优缺点，使学生了解各种方法的适用范围和操作步骤。
3. 机器设备评估指标体系阐述了机器设备评估指标体系的设计原则和具体指标。
主要包括：设备性能、设备状态、设备寿命、设备经济性等指标。
4. 机器设备评估案例分析选取了具有代表性的机器设备评估案例，分析了评估过程、评估结果和改进措施。
通过案例分析，使学生掌握机器设备评估的实际操作方法。
三、实践操作1. 实验室设备评估在实验室，学生分组进行实验室设备的评估。
首先，根据设备类型和功能，确定评估指标体系；其次，收集设备相关数据；最后，运用评估方法对设备进行评估。
2. 工业现场设备评估组织学生到企业进行现场设备评估。
学生需根据企业提供的设备信息，结合现场观察和访谈，确定评估指标体系，收集设备数据，进行评估。
3. 案例分析针对某一具体案例，学生分组进行评估。
在评估过程中，需运用所学理论知识和实践技能，分析设备现状，提出改进措施。
四、实践效果通过机器设备评估实践教学，学生取得了以下成果：1. 提高了学生对机器设备评估的认识，掌握了评估方法和技巧。
2. 培养了学生分析问题、解决问题的能力。
3. 增强了学生的团队合作意识和沟通能力。
机器设备评估工作底稿指引
机器设备评估工作指引重庆市资产评估协会评估课题小组二O—三年六月目录一、............................................... 机器设备定义二、............................................... 机器设备主要分类三、............................................... 机器设备评估对象和范围 ............................................四、............................................... 机器设备评估方法五、............................................... 机器设备评估价值类型六、............................................... 机器设备评估假设七、............................................... 机器设备评估程序及相应的评估工作底稿 ...............................八、............................................... 机器设备评估相关工作用表 ...........................................九、附录（一） ........................................... 评估报告参考格式 ............................................（二） ........................................... 机器设备评估技术说明的参考格式...............................（三） ........................................... 设备评估案例选编1、重置成本法评估船舶的案例.......................2、重置成本法评估小型轿车的案例...................3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例4、重置成本法评估进口设备的案例..................5、重置成本法评估发酵罐的案例....................6、市场法评估普通车床的案例7、收益法评估设备租赁价格的案例机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
资产评估工作操作规范手册
资产评估工作操作规范目录流动资产评估长久投资评估房屋建筑物评估机器设备评估递延资产评估无形资产评估整体资产评估负债评估一、流动资产评估1、货币资金（1）评估过程◆用货币资金申报明细表与基准日会计报表中旳货币资金项目进行核对（如没有会计师审计旳情况下, 还需与货币资金总帐及明细帐核对）。
◆对现金进行实地盘点, 并填制现金盘点表。
假如帐实不符, 应查明原因并作出统计或作合适调整。
若有充抵库存现金旳借条、未提现支票、未作报销旳原始凭证, 需在“盘点表”中注明或作出必要旳调整, 并要求企业提供文字阐明（署名、盖章）。
◆索取全部银行帐户基准日时旳银行对帐单及银行存款余额调整表, 对全部旳银行帐户进行函证。
◆用银行对帐单、银行存款余额调整表与银行存款明细帐进行核对。
◆对银行存款余额调整表中旳未达帐项逐项了解其原因, 对三个月以上旳未达帐项要求企业出具文字阐明（署名、盖章）。
（2）向企业索取旳资料和在评估过程中形成旳工作底稿①向企业索取旳资料◆货币资金申报明细表,◆银行对帐单、银行存款余额调整表◆对银行余额调整表中三个月以上旳未达帐项出具文字阐明（署名、盖章）◆有关银行旳函证地址、等资料若有充抵库存现金旳借条、未提现支票、未作报销旳原始凭证, 需在“盘点表”中注明或作出必要旳调整, 并要求企业提供文字阐明（署名、盖章）。
②在评估过程中形成旳工作底稿◆现金盘点表◆银行询证函填制函证情况表, 并写出函证情况阐明, 主要写出函证成果不符旳原因及处理情况2、短期投资（1）评估过程◆用短期投资申报明细表与基准日会计报表中旳短期投资项目进行核对（如没有会计师审计旳情况下, 还需与短期投资总帐及明细帐核对）。
◆了解投资种类、变现能力及其他需要了解旳特殊事项。
对无法变现旳有价证券, 要求企业出具文字阐明（签字、盖章）。
◆对上市旳有价证券, 应根据其在评估基准日旳收盘价、持有量计算有价证券在评估基准日时旳价值。
◆对非上市旳债券, 应根据票面利率或约定利息率、面值计算债券在评估基准日时旳本息和。
评估工作底稿 讲解
（四）稳健性与超前性相协调
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四、工作底稿准则制定的主要内容
第一章“总则”对工作底稿的制定目的、制定依 据、定义及适用范围做出规定； 第二章“基本要求”对工作底稿的真实性、详略 程度及存储介质等做出规定； 第三章“工作底稿的内容”对工作底稿的分类及 主要内容做出规定； 第四章“工作底稿的编制和管理”对工作底稿的 编制、审核、归档、保管、使用做出规定； 第五章“附则”对准则生效的日期作出规定。
便于查阅，适用面广。 本条规定，工作底稿可以是电子文档，电子文档或其它 介质形式的重要工作底稿，应当同时形成纸质文档。 其它介质形式指的是录像、照片等形式。
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（五）工作底稿的分类及定义
第九条 稿。 管理类工作底稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中， 为计划、安排、控制和管理评估业务所形成的工作记录及相关 工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底
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五、工作底稿准则制定中几个争议问题
（一）工作底稿分类及依据 主要有以下三种意见： 第一、根据工作底稿的来源和作用，将工作底稿分为 管理类工作底稿、操作类工作底稿、备查类工作底稿 三类。 第二、将工作底稿分为管理类工作底稿和操作类工作 底稿两大类。其中，管理类工作底稿又分为综合类工 作底稿、备查类工作底稿和复核类工作底稿三类。 第三、将工作底稿分为管理类工作底稿和操作类工作 底稿两大类。但是，管理类工作底稿不再细分。
（二）收集的评估资料
1．市场调查及数据分析资料；
2．相关的历史和预测资料；
3．询价记录；
4．其他专家鉴定及专业人士报告； 5．委托方及相关当事方提供的说明、证明和承诺。
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（三）评定估算过程记录
1．重要参数的选取和形成过程记录；
《资产评估学》教案4-机器设备评估
三、机器设备评估的基本程序 （一）评估准备阶段； （二）现场工作阶段； （三）评定估算阶段； （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿； （五）评估报告的审核和报出阶段。
四、机器设备评估方法的适用性
（一）重置成本法的适用范围 重置成本法适用于继续使用前提下不具备 独立获利能力的单台或其他设备的评估。 （二）现行市价法的适用范围 现行市价法主要适用于单项机器设备变现 价格的估测，它的运用必须具备两个前提条 件，即首先必须以市场为前提；其次，它还 必须以可比为前提，这包括两方面内容：
2、某项被评估资产1990年购建，账面原 值为100000元，1999年进行评估，已知 1990年和1999年的该类资产定基物价指数 分别为100%和150%，试确定被估资产的 重置成本。 3、某重置全新的一台机器设备价格60000 元，年产量为5000件。现已知被评估资产 年产量为4000件，试确定其重置成本。
（2）综合年限法：该法适用于机器设备投资分次完成， 或经过大修理、技术改造和追加投资等情况。公式为： 尚可使用年限 成新率= 加权投资年限 尚可使用年限
100 %
加权投资成本 其中：加权投资年限= 投资成本
加权投资成本=已使用年限 例：P87
投资成本
例：被评估设备购建于1985年，原始价值20000元， 1990年和1993年进行两次更新改造，主要是添置 一些自动化控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该资产进行评估，假设从1985 年至1995年每年的价值上升率为12%，该设备的尚 可使用年限经检测和鉴定为6年，求取该设备的投 资成本、加权投资成本、加权投资年限及成新率。
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 1、单位价值大，使用寿命长，资金投入量大，回收期长。 2、价值补偿和实物更新不同时进行。 3、价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值具有同发性。 4、机器设备属有形的固定资产，具有动产的性质。它数量大、 品种多、分布广、技术性强、情况复杂。
机器设备评估的步骤【范本模板】
机器设备评估的步骤1、签订评估委托协议2、指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料；待评机器设备清册及分类明细表的填写，待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。
3、分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案;要落实人员安排，并设计主要设备的评估技术路线.4、广泛搜集与评估相关的资料,为机器设备的评定估算做好准备。
5、现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类当被评估设备种类、数量较多时，为了突出重点，以及发挥具有专长的评估人员作用，可对待评设备进行必要的分类。
一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类法，把单位价值大的重要设备作为A类;把单位价值小且数量多的设备作为C类;把介于A类和C类之间的设备作为B类.根据委托方对评估时间的要求，对A、B、C三类机器设备投入不同的精力和时间进行评估。
另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备,以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员.6、对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定这是现场工作的重点：对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。
判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。
对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等.对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。
对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗,以及无形损耗等.现场工作要有现场工作记录，特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。
这是评估设备的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。
7、确定设备评估经济技术参数评估的目的、评估的价值类型和运用的评估方法不同，评估所需要的经济技术参数也有区别。
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机器设备评估工作指引XX市资产评估协会评估课题小组二○一三年六月目录一、机器设备定义……………………………………………………二、机器设备主要分类………………………………………………三、机器设备评估对象和X围………………………………………四、机器设备评估方法………………………………………………五、机器设备评估价值类型…………………………………………六、机器设备评估假设………………………………………………七、机器设备评估程序及相应的评估工作底稿……………………八、机器设备评估相关工作用表……………………………………九、附录（一）评估报告参考格式……………………………………………（二）机器设备评估技术说明的参考格式…………………………（三）设备评估案例选编……………………………………………1、重置成本法评估船舶的案例……………………………………2、重置成本法评估小型轿车的案例………………………………3、重置成本法评估气流粉碎机组等常见通用设备的案例………4、重置成本法评估进口设备的案例………………………………5、重置成本法评估发酵罐的案例…………………………………6、市场法评估普通车床的案例……………………………………7、收益法评估设备租赁价格的案例………………………………机器设备评估工作指引一、机器设备定义本指引所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
二、机器设备主要分类1、按固定资产管理分类标准，分为机器设备、电子设备、运输设备。
2、按产权持有者机器设备的重要程度分为ABC三类A类设备为产权持有者拥有的精密、大型、高价以及重要的进口设备，此类设备除成套性、联动性很强，或有若干同类设备可编组进行评估之外，需逐台进行评估并编制评估工作底稿。
B类设备为产权持有者大量使用，工作原理与结构相同或相近，使用环境与使用频率相近的设备，可以分类进行评估并编制评估工作底稿，此类设备还可以在分析产权持有者设备特点后采用其他分类标志，如购置时间、加工方式等进一步分组评估并编制评估工作底稿。
C类设备为单台价值量较小，广泛使用于各类企业，市场行情及价格容易把握，可单独分类（或进一步分组）进行评估并编制评估工作底稿。
三、机器设备评估对象和X围1、机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合。
单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。
机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。
机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。
2、资产评估师应在评估报告中评估对象部分，对机器设备的情况进行详细描述，一般包括机器设备的数量、类型、安装、存放地点、使用情况及机器设备的物理特征、技术特征和经济特征等。
3、注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估目的、评估假设等条件，明确评估X围是否包括设备的安装、基础、附属设施，是否包括软件、技术服务、技术资料等无形资产。
对于附属于不动产的机器设备，注册资产评估师应当合理划分不动产与机器设备的评估X围，避免重复或者遗漏四、机器设备评估方法资产评估的方法主要有成本法、市场法和收益法。
注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。
（一）成本法1、成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣除各种贬值作为资产评估价值的一种方法。
采用成本法的前提条件有：（1）评估对象处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；（2）可以调查取得购建评估对象的现行途径及相应的社会平均成本资料。
2、采用成本法进行评估，即根据设备现行购置价格、运杂费、安装调试费、基础费及其他合理购建费用计算重置全价，再结合设备新旧程度和使用维护状况综合确定成新率，相乘后得出评估值。
设备评估值=设备重置全价×成新率A、重置全价确定（1）对于国产设备设备重置全价=设备购价+设备运杂费+设备安装调试费+设备基础费+资金成本+其他费用（2）对进口设备设备重置全价=设备离岸价+海外运输费+海外保险费+关税+增值税+公司及银行手续费+国内运杂费+设备安装费+设备基础费+其他费用（3）对于电子办公设备该类设备安装调试费、运费较低，可忽略不计，因此设备重置全价=设备购价（4）对于运输设备重置全价=车辆购价（含税）+车辆购置税+牌照手续费+其他费用依据《财政部、国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号），自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可根据《中华人民XX国增值税暂行条例》（国务院令第538号）和《中华人民XX国增值税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第50号）的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。
因此，评估人员应依据评估目的、评估对象以及产权持有者的实际情况确定重置全价是否包括增值税进项税额和进口设备增值税。
B、成新率的确定一般采用观察法和年限法综合确定。
①观察法确定成新率评估人员应依据现场勘察和了解的情况分部位鉴定打分并确定②年限法确定成新率成新率=设备尚可使用年限/（设备尚可使用年限+设备已使用年限）×100%③评估人员根据观察法和年限法综合确定该设备的成新率，再结合设备的具体情况，考虑各种方法的适用性，分别取各种方法的权重，综合确定成新率。
综合成新率=观察成新率×权重1+年限成新率×权重2其中：权重1+权重2=1对于正常使用设备，评估人员应考虑法律法规、部门规章以及国有资产监督管理部门对最低成新率的要求限制，对于拟报废处置的设备，直接以拟报废设备可变现净值作为评估净值，不确定成新率。
3、注册资产评估师运用成本法评估机器设备时，应当：（1）明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等。
注册资产评估师应当合理确定重置成本的构成要素；（2）明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本。
注册资产评估师应当优先选用更新重置成本；（3）了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，合理估算各种贬值；（4）了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法。
（二）市场法1、市场法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价值的一种方法。
其使用的基本前提有：①存在一个活跃的公开市场；②公开市场上存在可比的或经过修正后可比的资产及其交易活动。
2、市场法的基本公式市场法是指利用参照物的交易价格，以评估对象的某一或者若干基本特征与参照物的同一及若干基本特征直接进行比较，得到两者的基本特征修正系数或者基本特征差额，在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到比准价格，再以各比准价格为基础，以算术平均、加权平均等方法计算得出评估对象价值的一种方法，比准价格的基本计算公式为：比准价格=参照物成交价格×修正系数1×修正系数2×…×修正系数n或者比准价格=参照物成交价格±基本特征差额1±基本特征差额2±…±基本特征差额n运用市场法评估，通常应选择三个以上（含三个）参照物，分别经过上述比较后得到三个以上比准价格，再采用算术平均或者加权平均法等方法将参照物的比准价格转换成评估对象的评估价值。
（1）算术平均法评估对象评估值=(比准价格1+比准价格2+…+比准价格n)÷n（2）加权平均法评估对象评估值=比准价格1×权重1+比准价格2×权重2+…+比准价格n×权重n其中：权重1+权重1+…+权重n=13、注册资产评估师运用市场法评估机器设备时，应当：（1）明确活跃的市场是运用市场法评估机器设备的前提条件，注册资产评估师应当考虑市场是否能够提供足够数量的可比资产的销售数据以及数据的可靠性；（2）明确参照物与评估对象具有相似性和可比性是运用市场法的基础，应当使用合理的方法对参照物与评估对象的差异进行调整；（3）了解不同交易市场的价格水平可能存在差异。
注册资产评估师应当根据评估对象的具体情况，确定可以作为评估依据的合适的交易市场，或者对市场差异作出调整；（4）明确拆除、运输、安装、调试等因素对评估结论的影响。
（三）收益法1、收益法是通过预测设备的获利能力，对资产带来未来期间的净利润或现金流按一定的折现率折为现值，作为被评估资产价值的评估方法。
应用收益法必须具备的基本前提有：（1）评估对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币衡量；（3）评估对象预期获利年限可以预测。
2、收益法的基本公式3、注册资产评估师运用收益法评估机器设备时，应当：（1）明确收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力可以量化的机器设备；（2）合理确定收益期限、合理量化机器设备的未来收益；（3）合理确定折现率。
（4）注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
五、机器设备评估价值类型机器设备评估中的价值类型，是指机器设备评估结果的价值属性及其表现形式。
机器设备评估的价值类型取决于评估特定的目的、市场条件和评估对象的使用状况，注册资产评估师在执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。
机器设备评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
在资产评估实务中，常用的市场价值以外的价值类型主要有：1、在用价值。
在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者资产要素，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额。
而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。
2、投资价值投资价值，是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值。
3、清算价值清算价值，是指资产处于清算、被迫出售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。
4、残余价值残余价值，是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值的估计数额。