商品房买卖合同说明文本

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商品房买卖合同(示范文本)5篇

商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体地址为____________________。

房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。

二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。

此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。

2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。

如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。

2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。

四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。

如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。

商品房买卖合同模版5篇

商品房买卖合同模版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房的买卖事项，经过友好协商，达成一致意见，为明确双方权利义务关系，特订立本合同，以兹信守。

一、标的物1. 甲方同意出售位于______市______区______路______号的商品房，房屋面积为______平方米，具体面积以房产证为准。

二、价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方。

（2）甲方交付房屋前，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）。

（3）甲方交付房屋后，乙方应在______日内支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等设施完好，并将房屋钥匙全部交付给乙方。

四、产权登记及税费1. 甲方应在本合同签订后______日内，将房屋的产权证书办理至乙方名下。

2. 产权转移所产生的税费，由甲、乙双方按国家法律法规的规定各自承担。

五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额千分之______的违约金。

逾期超过______日，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权登记，每逾期一日，应向乙方支付总房价款千分之______的违约金。

逾期超过______日，乙方有权解除合同。

六、保修责任1. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。

如因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。

2. 甲方在房屋交付后，对于因使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，应负责维修。

维修期限及费用由双方另行协商。

七、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

新商品房买卖合同示范文本5篇

新商品房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房（以下简称商品房），建筑面积______平方米。

商品房的具体状况以政府相关部门批准的规划设计文件为准。

第二条价格与付款方式一、甲方出售的商品房价格按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。

价格不含房屋二次装修及智能安防等费用。

商品房价格的支付方式为一次性付款或按揭贷款方式支付。

乙方自行选择相应的支付方式。

具体付款方式和时间按照甲方的销售方案和乙方的选择确定。

二、乙方支付的定金和预付款，在双方签订本合同时转为购房款。

在签订本合同时，乙方应支付购房款总额______%（不含已付定金）的房款。

剩余部分按照约定的时间和方式进行支付。

若选择按揭贷款支付方式的，应积极配合银行办理贷款手续。

甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。

第三条房屋交付及产权登记一、房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将商品房交付给乙方使用。

如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。

具体顺延期限以甲方通知为准。

二、产权登记：甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记，并书面通知乙方及时办理房屋产权登记手续。

由于甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。

如因乙方未按时提供办证所需的材料等原因导致产权登记迟延的，责任由乙方承担。

第四条质量与保修责任一、甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑规范和质量标准的要求，符合政府相关部门批准的规划设计文件的标准和要求。

如因甲方原因导致商品房存在质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任和修复责任。

商品房买卖合同示范文本标准6篇

商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。

2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。

2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。

3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。

三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。

四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。

2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。

3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。

第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。

2. 房屋类型：_____________________________________。

3. 建筑面积：_______平方米。

4. 套内面积：_______平方米。

5. 房屋结构：____________________________。

6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。

第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。

2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。

3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。

第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇

商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售位于________________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：第一条合同背景及目的1. 合同背景：鉴于甲方拥有所售房产的合法所有权，并有意出售；乙方有意购买该房产，双方自愿签订本合同。

2. 目的：双方通过本合同的签署，明确买卖双方的权益和义务，确保交易的合法性和公正性。

第二条物业描述1. 物业名称：________________。

2. 物业地址：________________。

3. 物业面积：________________平方米。

4. 物业结构：________________结构。

5. 其他物业状况描述：________________。

（包括附属设施、装修情况等）第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整；（3）余款：通过银行贷款方式支付。

第四条物业交付及过户1. 物业交付时间：自本合同签署之日起______日内。

2. 物业过户时间：双方应在物业交付后______日内完成产权过户手续。

第五条买卖双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）保证所售房产的合法所有权；（2）按照本合同约定交付房产；（3）协助乙方办理物业过户手续。

2024年关于商品房买卖合同例文（四篇）

2024年关于商品房买卖合同例文合同双方：出卖方：____注册地址：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____买受方：【法定代表人】姓名：____, 国籍：____【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：____地址：____邮政编码：____, 联系电话：____根据相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事项达成以下协议：一、项目建设依据出卖方以____方式取得位于____, 编号为____的地块土地使用权，并取得《土地使用权证书》。

该地块土地面积为____, 规划用途为____, 土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。

出卖方经批准在该地块上建设商品房，【暂定名】【现定名】____, 建设工程规划许可证号为____, 施工许可证号为____。

二、商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为____, 商品房预售许可证号为____。

三、商品房基本情况买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】，房号以附件一所示为准，位于合同第一条规定的项目中。

该商品房的用途为____, 结构为____, 层高为____, 建筑层数为地上____层，地下____层。

该商品房阳台的封闭式数量为____个，非封闭式数量为____个。

合同约定建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。

买受人在签订本买卖合需与出卖方或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。

四、计价方式与价款双方约定以下列第____种方式计算商品房价款：1. 预售商品房，按【套】【整层】出售，以【套内】【整层内】建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。

2. 预售商品房，按整幢出售，以建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总金额为（____币）____元整。

商品房买卖合同示范文本(版)3篇

商品房买卖合同示范文本（版）3篇篇1甲方（购房者）：__________________乙方（开发商）：__________________鉴于甲、乙双方就乙方所开发的商品房（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为明确双方权益，特订立此合同，以兹信守。

一、房产基本情况1. 乙方将位于__________________的商品房出售给甲方。

该房产的具体状况详见附件。

二、交易价格及支付方式1. 该房产的总价格为人民币________元整。

（￥________元）。

2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整。

（2）该房产过户手续办理完毕之日起____日内，支付余款人民币________元整。

三、房产交付1. 乙方应当在甲方付清房款后____日内，将房产交付给甲方。

2. 房产交付时，乙方应与甲方进行书面交接，并移交相关物业资料。

四、产权登记及税费1. 乙方应协助甲方办理产权登记手续，相关税费按照国家规定执行。

2. 甲方承担产权登记过程中产生的税费。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权没收甲方已支付的定金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

3. 若因乙方原因导致产权登记手续无法办理，乙方应当承担全部责任，并退还甲方已支付的房款及相应利息。

六、保修及其他服务1. 乙方应按照国家有关规定对该房产进行保修。

保修期限自房产交付之日起计算。

2. 乙方应为甲方提供物业服务等。

具体物业服务的范围、标准等由双方另行约定。

七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致。

任何单方面擅自变更或解除合同的行为均属违约行为，违约方应向守约方支付违约金。

2. 若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。

但遇不可抗力的一方应当在合理期限内通知对方，并在合理期限内提供有关证明。

商品房买卖合同(现售)示范文本3篇

商品房买卖合同(现售)示范文本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方拥有合法授权的商品房销售权利，且愿意将特定房屋销售给乙方；乙方有意愿购买甲方所拥有的该商品房。

为此，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________。

2. 房屋结构类型：____________________________________。

3. 房屋建筑面积：____________________________平方米。

其中套内建筑面积____________平方米，公共部分建筑面积共享分摊面积____________平方米。

具体细节以房地产权证记载为准。

4. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的房地产权证，产权年限为______年。

该房屋不存在产权纠纷和债权纠纷。

甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。

二、买卖条件及价款1. 总房款：人民币（大写）____________元整（小写：______元）。

价格已经双方认可并确认。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金；（2）银行按揭付款；（3）其他方式。

具体时间和金额详见合同附表。

3. 甲方应按照乙方支付款项提供相应的收据及凭证。

三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方使用。

商品房买卖协议书范本推荐6篇

商品房买卖协议书范本推荐6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲、乙双方就位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于____________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，产权年限为______年。

房屋内附属设施包括但不限于______等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）乙方在签订本协议之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）甲方办理完房屋产权过户手续后，乙方在过户手续办理完成之日起______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋产权过户1. 甲方应于本协议签订后______日内提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并积极配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 办理房屋产权过户所需税费由甲、乙双方按相关规定承担。

四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内将该房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证在交付时该房屋没有被司法机关查封、冻结或采取其他限制措施。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定办理房屋产权过户手续或交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为该房屋交易价格的______%。

2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

若因乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，乙方除承担违约责任外，还须承担由此产生的所有损失。

六、其他事项1. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

商品房买卖合同7篇

商品房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方就下列商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房屋基本情况甲方将其位于_______________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

房屋具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件的房产证明文件。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：该房屋的总价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。

此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）该房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋产权及权利保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得其他共有人的一致同意。

2. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权证书等相关文件交付给乙方，并积极配合乙方办理产权过户手续。

四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

交付时，该房屋应无其他任何形式的占用或限制。

2. 交付后，该房屋的风险转移至乙方。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整，并按逾期天数支付滞纳金。

商品房买卖合同示范文本6篇

商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。

2. 房屋类型：_________________________________________。

3. 房屋结构：_________________________________________。

4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。

5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。

6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。

二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。

2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。

3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。

如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。

4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。

5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。

6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。

三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。

商品房买卖合同书示范文本6篇

商品房买卖合同书示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方愿意出售位于______（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、配套设施等。

乙方已经对房屋及其周围环境进行了充分了解并自愿购买。

二、价格与付款方式1. 双方同意，该房屋的总价为人民币______元（大写：______）。

此价格包含房屋本身、配套设施及附属物等。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金______元；______年______月______日前支付房款______元；余款______元在房屋过户后______日内付清。

三、交付与验收1. 甲方应当在乙方付清全款后，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内水、电等设施正常运行，附属物一并移交。

2. 乙方应在接到房屋后进行验收，如有不符合合同约定的情况，应当在交接时提出并妥善解决。

四、违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。

超过约定时间____日后仍未交付的，乙方有权解除合同。

2. 若乙方未按照合同约定支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的____%。

超过约定时间____日后仍未支付的，甲方有权解除合同。

五、产权登记与过户1. 甲方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋产权登记手续，并在取得房产证后的______个工作日内协助乙方办理过户手续。

2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。

六、保修责任甲方在房屋交付后，对房屋的质量问题承担保修责任。

保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

保修范围内的问题，甲方应负责修复。