建设工程补充合同

建设工程施工合同补充协议

工程项目名称：

建设单位：

施工单位：

签订日期：

建设工程施工合同

补充协议

发包人：（以下简称甲方）

（以下简称乙方）承包人：

甲乙双方本着真诚合作、互惠互利的原则，就建设工程施工合同中的未尽事宜、欠详条款和有关约定，经充分协商，达成一致意见，签订本补充协议。

一、承包方式与范围：

1、承包方式：总承包。

2、承包范围：厂房的房屋土建和安装工程、附属工程。

二、质量目标和奖赔措施：

1、质量目标：一次性验收合格。

2、奖赔措施：合同签订5日内乙方须向甲方交纳工程质量保证金万

元人民币。工程质量一次性验收合格后的三十天内甲方（不计利息）退还工程质量保证金。工程质量验收达不到一次性验收合格的，甲方没收工程质量保证金，乙方必须返工整改至合格为止，返工的费用和工期的责任均由乙方承担。

三、工期目标和奖赔措施

1、本工程合同工期为：

。开工日期为具备通水、通电、

通路的条件，竣工日期为工程完全具备竣工验收和满足交付使用的条件。本工程的工期除不可抗力外均不考虑其它任何影响施工的因素，乙方必须无条7

/ - 1 -

件执行。由于甲方原因影响施工进度的经签证认可的竣工日期相应顺延。

2、本合同签订后5日内乙方向甲方交纳工期保证金

工程竣工验收交付使用和完成竣工资料备案工作后的5

日内，甲方退还（不计利息）工期保证金（与本条第

3款关联执行）。双方约定竣工资料备案工作由乙方办理，完成时间为竣工验收后的30天内。

3、阶段性工期目标和奖赔措施：

（1）。

（2）不能按期完成的乙方赔偿甲方元人民币，每延期

一一天乙方赔偿甲方2万元人民币。

（3）上述奖金已含税金，乙方应开具工程税务发票向甲方领取，奖金在

工期目标完成后即可支付，赔偿金在工期保证金中扣除，赔偿金超过工期保证金的在工程款中扣除。

（4）各阶段目标完成结果由甲方代表、总监、项目经理在阶段性目标完

成后的5日内共同签证认可后并以书面形式上报甲方公司。

四、工程款的支付

1、工程款总额暂估算万元人民币。合同签订后的日内付工程预付款万元人民币。

2、甲方支付的材料款或直接支付供应商的材料款和垫付的施工水电

费在支付相应的工程进度款中抵扣。

3、竣工决算的办理：乙方向甲方提交竣工结算报告，甲方需在9个月内

会同审计部门完成审计。审计报告下达后15天内付至工程决算造价的97%，留存3%作为工程质量保修金。

7

/ - 2 -

4、工程决算核减或校增在5%以内的审计费用由甲方承担；超过5%的，

超过部分的审计费由乙方承担。

五、质量保修金的数额和返还，维修费用的支付：

1、工程质量保证金的数额为工程决算总造价的3%。

2、工程质量保修期满三年不计息返还1.5%，满八年不计息返还1.5%。

3、保修期内维修责任和费用由乙方承担和支付。

4、当工程需维修时，甲方通知乙方维修，乙方必须在48小时内到达现场维修，乙方不能及时维修影响房屋正常使用的，甲方可委托他人维修，费用由甲方垫付，在保修金中扣除。

六、结算依据及让利条件、费用约定

1、按照施工图纸、设计变更及现场签证单按实结算。结算依据为《XX 省建筑安装工程费用定额》（1994），《XX省建筑工程预算定额》（1994）

及补充定额，《全国统一安装工程预算定额》[XX省单位估价汇总表]（1994），

（其中钢材和商品砼的价格）。

2、双方约定本工程的按三类工程取费。

3、双方约定乙方按结算总造价下浮让利给甲方，让

利。甲乙双方约定以金额形式的签证费用（含税）不取费、不让利。

4、双方约定乙方无偿提供甲方、监理单位办公室、宿舍及厨房餐厅并承担水电费。

5、特殊分包工程的施工：供水、供电的设备、设施，弱电、电话、宽带综合布线、有线电视由地方性专营公司承包施工，乙方提供技术支持、服务和配合及成品保护，甲方支付乙方配合费万元人民币。上述工程进度7

/ - 3 -

影响竣工验收的责任由甲方承担。

七、设备采购和有关约定：

1、电梯由甲方采购，甲方付给乙方配合费每台元（含税）。配合工作内容：技术支持、管理和服务、提供施工和调试的电源并承担电费、设备拆封前的保管、电梯成品保护、砂浆（砼）封堵、轿厢衬板保护、提供办公、仓库和生活场所。

八、材料采购和有关约定：

1、本工程的钢材、水泥、商品砼、红砖、砂石料、电线、水管由乙方采购。由乙方上报几家厂家，由甲方确定。

2、墙地砖、花岗岩、各种栏杆、内外墙涂料、耐磨地面、玻璃、界面剂等材料双方共同确定品牌、厂家和价格，但最终经甲方确定后由乙方

采购，甲方按所确定的到货价的5%补贴给乙方，该补贴含采保费、卸货费、配合费等，上述材料价格作为组价之列入工程直接费。

3、特殊材料的采购双方协商确定采购方案。

九、施工管理特殊约定：

1、本工程甲方委托监理，乙方应服从监理公司对工程施工全过程的监理。

2、本工程必须使用散装水泥和多孔砖，乙方应根据义乌市墙改办的有关要求，及时向甲方提供散装水泥和多孔砖的正式发票和运输发票及有关资料，以利甲方退还押金，由于乙方资料欠缺原因造成押金不能如数退还的损失由乙方负责。甲方委托乙方办理退还墙改办押金的手续，甲方补贴乙方元人民币，双方同意该押金作为工程进度抵付。

7

/ - 4 -

3、所有钢材进场时必须及时上报监理、甲方验收，并及时取样送检。如发现有其它杂牌钢材的，必须立即清场，并处罚款每吨元人民币。

4、未经甲方商定或未经甲方确定的材料，乙方擅自使用非标材料和替代材料的，一经发现必须立即拆除、更换或返工，甲方处罚乙方每次元人民币。

5、混凝土模板：为了结构安全，满足质量和工期的要求。配置模板，要几层。

6、混凝土底模拆除：雨蓬、大跨度的梁、板底模（参照施工和验收