昆明巫家坝片区东航项目规划条件审批公示(2020)

昆明巫家坝片区东航项目规划条件审批公示（2020）
1.A1地块：用地面积40047.18平方米（约60.07亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高200米，主要建筑高度不得低于170米。

2.A2地块：用地面积20377.27平方米（约30.57亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高150米，需配建1座公共厕所80㎡。

3.A3地块：用地面积29711.94平方米（约4
4.57亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤
5.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑限高150米。

4.A4地块：用地面积16981.57平方米（约2
5.47亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤5.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高130米，需配建1座邮政所220㎡。

5.A5地块：用地面积27900.03平方米（约41.85亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，居住：商业建筑兼容比例为70%：30%，容积率〉1且≤4.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高130米，需配建1座综合文化活动中心1300㎡，1座卫生站800㎡，1座老年人服务站点1300㎡。

6.A6地块：用地面积17938.46平方米（约26.91亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤
7.0，建筑密度≤45%，绿地率无要求，建筑限高250米，主要建筑高度不得低于210米，需配建1座公共厕所80㎡。

7.A7地块：用地面积10896.51平方米（约16.34亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，居住：商业建筑兼容比例为70%：30%，容积率〉1且≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高120米，需配建1座街道办事处4600㎡，1所9班幼儿园，1座公共厕所80㎡。

8.A8地块：用地面积11258.77平方米（约16.89亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，居住：商业建筑兼容比例为70%：30%，容积率〉1且≤4.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高130米，需配建1座社区服务中心1600㎡，1座生鲜超市1500㎡。

9.A9地块：用地面积20093.89平方米（约30.14亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，商业商务：居住建筑兼容比例为80%：20%，容积率〉1且≤6.0，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高150米。

零星用地相关要求：
10.A10地块：用地面积12826.51平方米（约19.24亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务
/二类居住用地，该地块作为A1地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与A1地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

11.A11地块：用地面积13545.73平方米（约20.32亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，该地块作为A2地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与A2地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

12.A12地块：用地面积14663.26平方米（约21.99亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，该地块作为A4地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与A4地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

13.A13地块：用地面积16434.68平方米（约24.65亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，该地块作为A6地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与A6地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

14.A14地块：用地面积10789.17平方米（约16.18亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，该地块作为A7地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与A7地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

15.A15地块：用地面积6035.69平方米（约9.05亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，该地块作为A8地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与A8地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

16.A16地块：用地面积14057.6平方米（约21.09亩），用地性质B1/B2/R2-商业/商务/二类居住用地，该地块作为A9地块的零星用地，须同步开展零星用地整合工作，并与A9地块统一规划、设计、建设，相关指标一致且在街坊内可相互平衡。

不具备单独开发条件地块：
17.A17地块：用地面积9314.76平方米（约13.97亩），用地性质B2-商务用地，该地块不具备单独开发条件，下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

18.A18地块：用地面积3001.55平方米（约4.5亩），用地性质S42-社会停车场用地，该地块不具备单独开发条件，下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

19.A19地块：用地面积17.06平方米（约0.03亩），用地性质R2-二类居住用地，该地块不具备单独开发条件，下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

20.A20地块：用地面积20156.67平方米（约30.24亩），用地性质A33-中小学用地，该地块不具备单独开发条件，下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

21.A21地块：用地面积11113.49平方米（约16.67亩），用地性质R2/B1-二类居住/商业用地，该地块不具备单独开发条件，下一步需与相邻地块成街坊进行整合开发。

其它用地：
23.B1地块：G1-公园绿地，用地面积9056.74平方米（约13.59亩）；
24.B2地块：S1-城市道路用地，用地面积113465.2平方米（约170.20亩）。

备注：
本公示的详细内容可向昆明市官渡区自然资源局查询。

该地块规划条件涉及到的利害关系人具有陈述、申辩等权利，若对以上内容有异议，请在2020年4月30日至2020年5月12日公示期内致电63194144。

昆明市官渡区自然资源局
2020年4月30日
（非正式文本，仅供参考。

若下载后打开异常，可用记事本打开）。