海雅缤纷城调研报告
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本层服饰/类租金（按建筑面积计）600-800元/㎡/月。
本层原规划引进一众奢侈品，但实际招商成果与原品牌落位有较 大出入，目前奢侈品区域大多未进行品牌围挡，据其招商人员称 已与彩虹、俊思等奢侈品代理集团达成招商意向。 Ralph Lauren：套内面积503㎡ ANNA SUI：套内面积61㎡ Marc Jacobs：套内面积205㎡ Y-3：套内面积160㎡ Chioe：套内面积162㎡ 国际名品区规划套内面积以120-250㎡为主 黄金珠宝品牌：套内面积100㎡左右 海雅百货：以化妆品、钟表专柜为主，套内面积20-30㎡为主
备注
铺位划分套内面积区间统计
35
平面业态布局—2F
海雅百货
米兰登 歌 力 思 Versino D&S
洗手间
3F大剧院独 立洗手间
3 4 5 合计 大剧院3F 影院4F 总计
WC WC
WC
WC WC
WC
4F影院独 立洗手间
每层洗手间的设置略有不同： B1：2组 1F：2组 2F：4组 3F：5组 4F：4组 5F：3组 地块北侧洗手间布点偏少，最远步 行距离约100米，略有不便； 根据统计，男女蹲位比例约为 1:1.54（不含便池），男女比例约为 1:0.84（含便池）。 洗手间蹲位配比约为1个/700㎡ 在目前整体开业率70%的情况下， 餐饮楼层女厕已接近饱和，预计未来 正式开业后将出现拥挤现象。 以上统计均不含大剧院与电影院的 独立洗手间。
客流，提升周边商店到客率。
21
平面设计布局
• 内部支动线较多，人流可达性一般， 后期商户经营会有压力，同时显得 购物中心内商业分布较凌乱。
缺点
优点
• 主动线明显，视野开阔，较好引导 人流循环。
特点
• 主动线与支动线组成回路，在一定 程度上延长人流在商场内停留的时 间，增加购买机会。
22
垂直交通—扶梯
备注
铺位划分套内面积区间统计
33
平面业态布局—1F
光大 银行
JOHN RICHMOND
DIRK BIKKEMBERGS
海雅百货
欧洲名匠名鞋店 Fusion Colletion Blumarine Byblos
欧钻石 世家
Pollini
Swarovsik Chloe
BRAUN FUFFEL Booksfield
了满足各业态商家 的需求，采取了支 动线的处理方式，
使各区域铺位面积
区间大幅降低，坪 效得以大幅提升； 问题：在购物中 心规划时，是坚持 单一动线原则，还 是为了坪效采取类 似的折中处理手段？
18
平面设计布局
地下一层出现多个小循环动线，同时通过大体量的餐饮带动支动线区域人流循环。 两端呈哑铃状布局超市主力店及服饰次主力店吸引人流。
士多 啤梨
PUPU 乐
32
楼层
B1
业态
超市、特色餐饮、快时尚、配套
代表品牌
Buy it 超市、H&M、ZARA、UNIQLO、HOTWIND、STRADIVARUS、Pull and Bear、Bershka、西遇、鲜芋仙、西贝、御江南、喜多、星巴克、亚马 逊巴西烤肉、长滨面食、麻辣香锅、禾绿、元气、金牌小笼、大家乐、和民、 马拉爸爸、士多啤梨、Mother Care、妍丽 本层套内面积约19000㎡，使用率50%，建筑面积约38000㎡； 共规划76个商家，目前开业率约40%。
海雅缤纷城步行10分钟距离内有多个公交站、几十条公交线， 辐射范围近乎深圳宝安、南山、龙岗、福田、罗湖多个区及东 莞部分镇区； 项目距地铁站较远，目前最近的灵芝站距离1.1公里；规划中的 地铁10号线宝安中学站为未来周边最近的站点。 缤纷城在南头关处即可清晰看到，昭示效果极佳。
驾车路线
建安一路与新圳路
本层服饰/配套类租金（按建筑面积计）400-500元/㎡/月； Buy It 超市原签约品牌为华润旗下blt超市，blt租金按建筑面积 计80元/㎡/月，开业前几个月华润全线退出，后海雅自营超市。 Buy It 精品超市：套内面积3658㎡ H&M：套内面积2023㎡ ZARA：套内面积1340㎡ UNIQLO：套内面积1400㎡ 特色餐饮铺位：大多套内面积约200-300㎡
万达 影城
海雅 宴会厅
9
商场出入口
项目设有3个主出入口，均设置在项目临路侧客流顺方向；另在百货及大剧院下方各设一个次出 入口，整体客流导入性强。
10
停车场出入口ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
P3 P4
P2
共四个地下停车场出入口，每个出入口宽约8米； P4为住宅专用出入口； 出入口统一限高为2.8米； 每处入口均有显示牌显示剩余车位，目前未启用； P2处停车场出口与室外广场入口有交叉，稍显混乱。
东入口
北入口
口设置大
型LED屏， 整体建筑 外立面现 代感强， 线条柔美。
14
外墙广告
项目在三侧均有较佳的沿街展示面，在主要出入口及沿街展示面良好的地方设置广告位，广告
位数量适中，不影响外立面整体感观，广告的宣传商家以餐饮、服饰、娱乐、珠宝为主。
15
16
三、室内建筑布局
17
平面设计布局
因项目面积大，为
大剧院 上空 大剧院
儿童/家居/服务
少淑女装/内衣/时尚休闲男装/精品 大女装/商务男装/精品
国际名品/服饰/珠宝精品/银行
精品超市
快时尚
特色美食/咖啡饮品
停车场 停车场
服饰/配套
31
平面业态布局—B1F
和民
满 记 佳田 咖啡
西贝 御 江南 喜多 鲜 芋 星巴克 仙 OYSHO 元气 寿司 Mother Care 热 风 马拉 蜀 大家 爸爸 风尚 乐 禾绿 金牌 小笼 亚马逊 巴西 长滨 麻辣 烤肉 面食 香锅 妍 丽
住宅落位相对独立，动线与商业区分，塔楼设置未对商业造成影响。
8
外部人车流动线
海雅缤纷城的客流到达主
要集中在南北两侧：
海雅 大剧院 海雅 百货
通过107国道方向到达 的客流（以市区及宝安 中心区、宝安其他区域 为主）主要通过南广场 到达进入； 宝安老城区客流主要通 过北广场到达，利用海 雅百货在宝安老城区的 影响力吸引进入。
28
采光
中庭未采用大面积玻璃穹顶，以侧面采光为主。
各入口处楼上各层并未设置中空，但也未设置店铺，而是设置展示区/休息区/活动
区，通过玻璃将自然光引入室内。
29
四、购物中心业态布局
30
垂 直 业 态 布 局
7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1F B2F B3F
海雅宴会厅 海雅宴会厅 大剧院 上空 电影院 美容 上空 电影院 餐饮 顺电 餐饮 空中花园 数码/ 服务 餐饮 真冰场 上空 真冰场 海雅百货 （运动休闲） 海雅百货 （皮鞋皮具） 海雅百货 （化妆品/精品）
Rolls Gallup Iceberg Ralph Lauren
Y-3
FREEO
Marc Jacbos
ANNA SUI
Class Roberto Cavalli
Just Cavalli
Frankie Morello
34
楼层
L1
业态
海雅百货、国际名品、服饰、珠宝精品、银行
代表品牌
Y-3、Marc Jacobs、ANNA SUI、Ralph Lauren、Chloe、SWAROVISKI、 金大福、金至尊、周生生、老凤祥、欧钻石世家、ALEXANDER DE PARIS、 欧洲名匠国际名鞋综合店、雅漾、Burberry、欧莱雅、兰芝、玫瑰人生、 The Face Shop、佰草集 本层套内面积约 10000㎡，使用率50%，建筑面积约 20000㎡； 共规划62个商家（不含百货），目前开业率约25 %。 百货有33个商家，目前开业率95%。
25
中庭
共一个大中庭（1-5F），一个小中庭（1-5F），四个 扶梯中庭（两端为B3-5F，一处1-5F，一处B1-5F），均 采用水炮进行消防 大中庭为不规则椭圆形，各楼层略有错形，约600800㎡，中庭周边柱子略倾斜
大中庭设5个挂钩，目测偏少，小中庭设3个挂钩
小中庭为圆角方形，约150㎡
地铁站 环中线：灵芝站、翻身站
6
二、室外建筑布局
7
建筑整体
中国首个水景文化生态购物中心
时尚购物 主力 溜 百货 冰 住 场 宅 住 宅
宴会 厅
电影 院 大剧院
海雅缤纷城地块呈不规则形状，建筑整体由2栋塔楼和购物中心组成。
购物中心地下一层，地上五层，主动线贯穿地块西北至东南角，主力店分布在项目三个主要节点。
效果图
住宅
停车位 开业时间
实景图
5
公交路线
1）宝安交通局 311路 320路 323路 327路 331路 337路 356路 356区间路 362路 367路 794路 M209 路 M241路 M370路 长19路 长28路 长58路 2）沁园公园 311路 382路 602路 603路 605路 610路 615路 629路 M209路 M210路 M245路 M370路 M379路 M380路 3）宝安万佳 310-315环路 311路 323路 327路 331路 337 路 356路 362路 367路 368路 382路 794 路 M240路 M241路 M242路 M249路 M355 路M70路 M371路 M375路 M381路 长19 路 长28路 长58路 凤凰山假日专线2号 高峰26 号专线 高峰30号专线 高峰9号专线 4）甲岸村 395路 603路 606路 610路 704路 B803路 M235路 M379路 5）建设银行 606路 610路 704路 6）濠江酒店 629路 高峰9号专线
4.5m
19
平面设计布局
1F最佳展示面（南广 场侧）给予国际名品， 塑造项目整体形象 海雅百货布置在东北 角，位于宝安老城区主 要客流方向，利用海雅 百货在宝安的影响力， 拉动客流进入。 1F也规划有2处洗手 间。
9m 5m
20
平面设计布局
通过电梯穿插解决2层以上支动线人流可达较弱的问题，同时将服饰次主力店布局于区位较弱处， 吸引人流到达，提升上部价值 剧院及百货布局与两端，但未来剧院的人气凝聚力有待市场检验，支动线造成较多死角位 四层以上通过大主力店弱化支动线带来不利影响，通过影院、溜冰场、大剧院、大型餐饮等带动
海雅缤纷城 调研报告
策划管理部 2013年2月
2
目 录
一、项目概况 二、室外建筑设计 三、室内建筑设计 四、购物中心业态布局
五、室内装修设计
六、宣传推广
七、综合总结
3
一、项目概况
4
项目 位置
海雅缤纷城
深圳市宝安中心区 建安一路与新圳路交汇处 占地面积 4.24万㎡ 容积率 3.39 用地年限 50年（2008.3.14起） 总建筑面积 26.1万㎡ 总投资 28亿 地上建筑面积 14.51万㎡ 地下建筑面积 11.59万㎡ 19.8万㎡ 商业 楼层：B1-5F，局部6-7F 3.5万㎡，2栋7-27层126户 公寓“君誉”，50-80㎡的 1-2房，122-157㎡的3-4房， 均价：2.6万/㎡（毛坯） 总2098个 其中住宅280个 2013.1.19试营业 计划2013.5.1正式开业
26
层高
B2层（停车场）层高约4.5米 B1层至5层净高约4.5米，层高预计6米 整体层高感觉舒适，空间感好
27
楼层 B1 1 2 女厕蹲位 23 17 34 34 27 27 162 17 12 191 男厕蹲位 14 10 24 24 17 16 105 10 6 121 男厕便池 11 11 19 19 14 14 88 10 8 106
P1
11
室外广场
下沉广场
通过南北两端两个下沉式广场将客流直接引入负一层商业，同时结合水幕及喷泉营造出较强亲水
及空间感，广场周边规划布置为轻便餐饮等休闲类业态。
12
室外广场
项目的广场的设置有喷泉水景，同时配合春节设置 相应烘托节日气氛小品。
13
外立面
南入口日景/夜景
海雅缤纷 城外立面 色彩斑斓， 凸显缤纷 特质，南 北两侧入
扶梯布置均匀合理： 主动线扶梯布置较为松散，约 60米布置一组扶梯； 次动线扶梯较为紧凑。 每万平方米扶梯4组
B1北广场处扶梯有明显高差
23
垂直交通—直梯
中庭处三部观光梯效果好 直梯昭示性弱，使用率低 每万平方米垂直电梯7.2部
观光梯
直梯
宴会厅 专用梯
24
垂直交通—货梯
货梯均匀分布在各个方位 均配有后勤通道，有些地方的 后勤/消防通道相当宽阔，4.5米 左右 除宴会厅旁货梯外，其余每一 处仅一部货梯 每万平方米货梯2.7部
本层原规划引进一众奢侈品，但实际招商成果与原品牌落位有较 大出入，目前奢侈品区域大多未进行品牌围挡，据其招商人员称 已与彩虹、俊思等奢侈品代理集团达成招商意向。 Ralph Lauren：套内面积503㎡ ANNA SUI：套内面积61㎡ Marc Jacobs：套内面积205㎡ Y-3：套内面积160㎡ Chioe：套内面积162㎡ 国际名品区规划套内面积以120-250㎡为主 黄金珠宝品牌：套内面积100㎡左右 海雅百货：以化妆品、钟表专柜为主，套内面积20-30㎡为主
备注
铺位划分套内面积区间统计
35
平面业态布局—2F
海雅百货
米兰登 歌 力 思 Versino D&S
洗手间
3F大剧院独 立洗手间
3 4 5 合计 大剧院3F 影院4F 总计
WC WC
WC
WC WC
WC
4F影院独 立洗手间
每层洗手间的设置略有不同： B1：2组 1F：2组 2F：4组 3F：5组 4F：4组 5F：3组 地块北侧洗手间布点偏少，最远步 行距离约100米，略有不便； 根据统计，男女蹲位比例约为 1:1.54（不含便池），男女比例约为 1:0.84（含便池）。 洗手间蹲位配比约为1个/700㎡ 在目前整体开业率70%的情况下， 餐饮楼层女厕已接近饱和，预计未来 正式开业后将出现拥挤现象。 以上统计均不含大剧院与电影院的 独立洗手间。
客流，提升周边商店到客率。
21
平面设计布局
• 内部支动线较多，人流可达性一般， 后期商户经营会有压力，同时显得 购物中心内商业分布较凌乱。
缺点
优点
• 主动线明显，视野开阔，较好引导 人流循环。
特点
• 主动线与支动线组成回路，在一定 程度上延长人流在商场内停留的时 间，增加购买机会。
22
垂直交通—扶梯
备注
铺位划分套内面积区间统计
33
平面业态布局—1F
光大 银行
JOHN RICHMOND
DIRK BIKKEMBERGS
海雅百货
欧洲名匠名鞋店 Fusion Colletion Blumarine Byblos
欧钻石 世家
Pollini
Swarovsik Chloe
BRAUN FUFFEL Booksfield
了满足各业态商家 的需求，采取了支 动线的处理方式，
使各区域铺位面积
区间大幅降低，坪 效得以大幅提升； 问题：在购物中 心规划时，是坚持 单一动线原则，还 是为了坪效采取类 似的折中处理手段？
18
平面设计布局
地下一层出现多个小循环动线，同时通过大体量的餐饮带动支动线区域人流循环。 两端呈哑铃状布局超市主力店及服饰次主力店吸引人流。
士多 啤梨
PUPU 乐
32
楼层
B1
业态
超市、特色餐饮、快时尚、配套
代表品牌
Buy it 超市、H&M、ZARA、UNIQLO、HOTWIND、STRADIVARUS、Pull and Bear、Bershka、西遇、鲜芋仙、西贝、御江南、喜多、星巴克、亚马 逊巴西烤肉、长滨面食、麻辣香锅、禾绿、元气、金牌小笼、大家乐、和民、 马拉爸爸、士多啤梨、Mother Care、妍丽 本层套内面积约19000㎡，使用率50%，建筑面积约38000㎡； 共规划76个商家，目前开业率约40%。
海雅缤纷城步行10分钟距离内有多个公交站、几十条公交线， 辐射范围近乎深圳宝安、南山、龙岗、福田、罗湖多个区及东 莞部分镇区； 项目距地铁站较远，目前最近的灵芝站距离1.1公里；规划中的 地铁10号线宝安中学站为未来周边最近的站点。 缤纷城在南头关处即可清晰看到，昭示效果极佳。
驾车路线
建安一路与新圳路
本层服饰/配套类租金（按建筑面积计）400-500元/㎡/月； Buy It 超市原签约品牌为华润旗下blt超市，blt租金按建筑面积 计80元/㎡/月，开业前几个月华润全线退出，后海雅自营超市。 Buy It 精品超市：套内面积3658㎡ H&M：套内面积2023㎡ ZARA：套内面积1340㎡ UNIQLO：套内面积1400㎡ 特色餐饮铺位：大多套内面积约200-300㎡
万达 影城
海雅 宴会厅
9
商场出入口
项目设有3个主出入口，均设置在项目临路侧客流顺方向；另在百货及大剧院下方各设一个次出 入口，整体客流导入性强。
10
停车场出入口ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
P3 P4
P2
共四个地下停车场出入口，每个出入口宽约8米； P4为住宅专用出入口； 出入口统一限高为2.8米； 每处入口均有显示牌显示剩余车位，目前未启用； P2处停车场出口与室外广场入口有交叉，稍显混乱。
东入口
北入口
口设置大
型LED屏， 整体建筑 外立面现 代感强， 线条柔美。
14
外墙广告
项目在三侧均有较佳的沿街展示面，在主要出入口及沿街展示面良好的地方设置广告位，广告
位数量适中，不影响外立面整体感观，广告的宣传商家以餐饮、服饰、娱乐、珠宝为主。
15
16
三、室内建筑布局
17
平面设计布局
因项目面积大，为
大剧院 上空 大剧院
儿童/家居/服务
少淑女装/内衣/时尚休闲男装/精品 大女装/商务男装/精品
国际名品/服饰/珠宝精品/银行
精品超市
快时尚
特色美食/咖啡饮品
停车场 停车场
服饰/配套
31
平面业态布局—B1F
和民
满 记 佳田 咖啡
西贝 御 江南 喜多 鲜 芋 星巴克 仙 OYSHO 元气 寿司 Mother Care 热 风 马拉 蜀 大家 爸爸 风尚 乐 禾绿 金牌 小笼 亚马逊 巴西 长滨 麻辣 烤肉 面食 香锅 妍 丽
住宅落位相对独立，动线与商业区分，塔楼设置未对商业造成影响。
8
外部人车流动线
海雅缤纷城的客流到达主
要集中在南北两侧：
海雅 大剧院 海雅 百货
通过107国道方向到达 的客流（以市区及宝安 中心区、宝安其他区域 为主）主要通过南广场 到达进入； 宝安老城区客流主要通 过北广场到达，利用海 雅百货在宝安老城区的 影响力吸引进入。
28
采光
中庭未采用大面积玻璃穹顶，以侧面采光为主。
各入口处楼上各层并未设置中空，但也未设置店铺，而是设置展示区/休息区/活动
区，通过玻璃将自然光引入室内。
29
四、购物中心业态布局
30
垂 直 业 态 布 局
7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1F B2F B3F
海雅宴会厅 海雅宴会厅 大剧院 上空 电影院 美容 上空 电影院 餐饮 顺电 餐饮 空中花园 数码/ 服务 餐饮 真冰场 上空 真冰场 海雅百货 （运动休闲） 海雅百货 （皮鞋皮具） 海雅百货 （化妆品/精品）
Rolls Gallup Iceberg Ralph Lauren
Y-3
FREEO
Marc Jacbos
ANNA SUI
Class Roberto Cavalli
Just Cavalli
Frankie Morello
34
楼层
L1
业态
海雅百货、国际名品、服饰、珠宝精品、银行
代表品牌
Y-3、Marc Jacobs、ANNA SUI、Ralph Lauren、Chloe、SWAROVISKI、 金大福、金至尊、周生生、老凤祥、欧钻石世家、ALEXANDER DE PARIS、 欧洲名匠国际名鞋综合店、雅漾、Burberry、欧莱雅、兰芝、玫瑰人生、 The Face Shop、佰草集 本层套内面积约 10000㎡，使用率50%，建筑面积约 20000㎡； 共规划62个商家（不含百货），目前开业率约25 %。 百货有33个商家，目前开业率95%。
25
中庭
共一个大中庭（1-5F），一个小中庭（1-5F），四个 扶梯中庭（两端为B3-5F，一处1-5F，一处B1-5F），均 采用水炮进行消防 大中庭为不规则椭圆形，各楼层略有错形，约600800㎡，中庭周边柱子略倾斜
大中庭设5个挂钩，目测偏少，小中庭设3个挂钩
小中庭为圆角方形，约150㎡
地铁站 环中线：灵芝站、翻身站
6
二、室外建筑布局
7
建筑整体
中国首个水景文化生态购物中心
时尚购物 主力 溜 百货 冰 住 场 宅 住 宅
宴会 厅
电影 院 大剧院
海雅缤纷城地块呈不规则形状，建筑整体由2栋塔楼和购物中心组成。
购物中心地下一层，地上五层，主动线贯穿地块西北至东南角，主力店分布在项目三个主要节点。
效果图
住宅
停车位 开业时间
实景图
5
公交路线
1）宝安交通局 311路 320路 323路 327路 331路 337路 356路 356区间路 362路 367路 794路 M209 路 M241路 M370路 长19路 长28路 长58路 2）沁园公园 311路 382路 602路 603路 605路 610路 615路 629路 M209路 M210路 M245路 M370路 M379路 M380路 3）宝安万佳 310-315环路 311路 323路 327路 331路 337 路 356路 362路 367路 368路 382路 794 路 M240路 M241路 M242路 M249路 M355 路M70路 M371路 M375路 M381路 长19 路 长28路 长58路 凤凰山假日专线2号 高峰26 号专线 高峰30号专线 高峰9号专线 4）甲岸村 395路 603路 606路 610路 704路 B803路 M235路 M379路 5）建设银行 606路 610路 704路 6）濠江酒店 629路 高峰9号专线
4.5m
19
平面设计布局
1F最佳展示面（南广 场侧）给予国际名品， 塑造项目整体形象 海雅百货布置在东北 角，位于宝安老城区主 要客流方向，利用海雅 百货在宝安的影响力， 拉动客流进入。 1F也规划有2处洗手 间。
9m 5m
20
平面设计布局
通过电梯穿插解决2层以上支动线人流可达较弱的问题，同时将服饰次主力店布局于区位较弱处， 吸引人流到达，提升上部价值 剧院及百货布局与两端，但未来剧院的人气凝聚力有待市场检验，支动线造成较多死角位 四层以上通过大主力店弱化支动线带来不利影响，通过影院、溜冰场、大剧院、大型餐饮等带动
海雅缤纷城 调研报告
策划管理部 2013年2月
2
目 录
一、项目概况 二、室外建筑设计 三、室内建筑设计 四、购物中心业态布局
五、室内装修设计
六、宣传推广
七、综合总结
3
一、项目概况
4
项目 位置
海雅缤纷城
深圳市宝安中心区 建安一路与新圳路交汇处 占地面积 4.24万㎡ 容积率 3.39 用地年限 50年（2008.3.14起） 总建筑面积 26.1万㎡ 总投资 28亿 地上建筑面积 14.51万㎡ 地下建筑面积 11.59万㎡ 19.8万㎡ 商业 楼层：B1-5F，局部6-7F 3.5万㎡，2栋7-27层126户 公寓“君誉”，50-80㎡的 1-2房，122-157㎡的3-4房， 均价：2.6万/㎡（毛坯） 总2098个 其中住宅280个 2013.1.19试营业 计划2013.5.1正式开业
26
层高
B2层（停车场）层高约4.5米 B1层至5层净高约4.5米，层高预计6米 整体层高感觉舒适，空间感好
27
楼层 B1 1 2 女厕蹲位 23 17 34 34 27 27 162 17 12 191 男厕蹲位 14 10 24 24 17 16 105 10 6 121 男厕便池 11 11 19 19 14 14 88 10 8 106
P1
11
室外广场
下沉广场
通过南北两端两个下沉式广场将客流直接引入负一层商业，同时结合水幕及喷泉营造出较强亲水
及空间感，广场周边规划布置为轻便餐饮等休闲类业态。
12
室外广场
项目的广场的设置有喷泉水景，同时配合春节设置 相应烘托节日气氛小品。
13
外立面
南入口日景/夜景
海雅缤纷 城外立面 色彩斑斓， 凸显缤纷 特质，南 北两侧入
扶梯布置均匀合理： 主动线扶梯布置较为松散，约 60米布置一组扶梯； 次动线扶梯较为紧凑。 每万平方米扶梯4组
B1北广场处扶梯有明显高差
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垂直交通—直梯
中庭处三部观光梯效果好 直梯昭示性弱，使用率低 每万平方米垂直电梯7.2部
观光梯
直梯
宴会厅 专用梯
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垂直交通—货梯
货梯均匀分布在各个方位 均配有后勤通道，有些地方的 后勤/消防通道相当宽阔，4.5米 左右 除宴会厅旁货梯外，其余每一 处仅一部货梯 每万平方米货梯2.7部