2015年下半年安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试试题上课讲义

2015 年下半年安徽省土地估价师《管理基础法规》：耕地占

用税考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题

意）

1、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于。

A:有形资产损耗

B:有形损耗

C:无形资产损耗

D:无形损耗

E: 土地

2、地籍按功能分有__。

A •税收地籍

B •产权地籍

C. 多用途地籍

D •数字地籍

E.城镇地籍

3、是保险的派生职能。

A :融通资金

B:经济补偿

C:理财服务

D:分散风险

E: 土地

4、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。

A :市场比较法

B:收益还原法

C:成本逼近法

D:基准地价系数修正法

E:时间因素

5、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。

A:城市中心的商业用地

B:公益设施用地

C:城市中心的综合用地

D:待开发住宅小区用地

E:时间因素

6、甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳__。

A •土地增值税

B. 营业税

C. 印花税

D. 契税

7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。

A :反比

B:正比

C:互补

D:不相关

E:时间因素

8、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。

A :估价基准日

B:估价目的

C:估价收费标准

D:估价程序

E:时间因素

9、土地执法监察的方法有__等方法。

A .跟踪检查方法

B. 超前控制方法

C. 协作处理或公开处理方法

D. 目标管理方法

E. 滞后控制方法

10、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。【2008 年考试真题】

A:计算建筑密度

B:估算土地开发费用

C:估算建筑成本

D:确定土地最佳利用方式

E:时间因素

11、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。

A :该宗土地规划许可的用途

B:该宗土地规划的容积率和建筑密度

C:该宗土地开发周期

D:该宗土地开发完成后房地产可能的售价

E:时间因素

12、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000 元/平方米时，某地房地产市场需求量为100 平方米，若价格下降10%，需求量为__平方米。

A. 100

B. 110

C. 120

D. 200

13、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。

A •数字地籍

B .城镇地籍

C. 初始地籍

D. 产权地籍

14、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。

A .级差

B. 矿山

C. 契约

D. 经济

E ．绝对

15、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。

A ．以路线价取代比较实例价格

B. 适用于大多数建筑物估价

C. 以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正

D ．是替代原理和区位论的具体运用

E. 以变动原则为基础

16、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。

A :增加

B:减少

C:不变

D:无法确定

E:时间因素

17、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】

A :数量指标

B:质量指标

C:数量标志

D :品质标志

E: 土地

18、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。

A: 十^一届三中全会

B：十二大

C:十三大

D:十四大

E: 土地

19、还原利率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原利率。

A :土地

B:建筑物

C:综合

D:其他

E:时间因素

20、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30 万元以上的，处（）年以下有期徒刑或者拘役。

A．3

B．4

C．5

D．7

21、土地估价机构的基本组织形式包括__。

A .集体企业

B. 有限责任公司

C. 合伙制企业

D. 股份有限公司

E. 无限责任

22、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。

A. 自然供给

B .社会需求

C. 经济支持

D. 计划和规划

23、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。

A .实地调查

B. 统计报表调查

C. 遥感监测

D. 专项定点监测

E. 理论调查

24、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。【2009 年考试真题】A:明确估价目的

B:明确估价对象

C:明确估价时点

D:明确估价收费具体数额

E:时间因素

25、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【2004年考试真题】

A :替代原则

B:变动原则

C:协调原则

D:收益原则

E:时间因素

二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或2个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）

1、剩余法估价时，各种费用的计息期为__。

A .整个开发期

B. 1/2 开发期

C. 销售期

D. 因费用的不同而不同

2、经营性企业在经营过程中的总费用包括__。

A. 销售成本

B •销售费用

C •销售税金

D•经营利润

3、下列__不属于地籍管理的内容。