株洲旧城区城市更新规划样本

一、项目基本情况

规划地段位于株洲市区城市中心区, 西临湘江, 西北以白石港为界( 另包

括石峰区的桥梁厂和电厂区域) , 东北至红旗路, 东到东环大道, 东南至庆云

山路、芦淞路、株醴路。是旧城的中心和株洲第三产业发展的主导区域, 担负着城市最重要的产业功能。

规划区涉及芦淞区建宁办事处、建设办事处、庆云办事处、龙泉办事处、贺家土办事处, 荷塘区茨菇塘办事处、月塘办事处和石峰区响石岭办事处等, 现状常住人口约30.4万人, 现状用地19.05平方公里。

二、规划重点

1、贯彻《株洲市城市总体规划》( -2020) 对中心区的要求和功能定位;

2、合理配置用地资源, 调整现状不合理用地, 适当减少居住用地, 外迁工业企业, 增加商业( 务) 金融用地;

3、改进环境及服务功能, 增加绿地及公共设施用地, 提高区内环境质量和公共服务水平;

4、完善道路交通系统, 增加市政基础设施用地。

三、规划理念—城市系统织补

1、织补的目标

创造富有活力、生态环境良好、具有文化特色、充满情趣、可持续发展的宜居城市中心区, 成为建设长株潭资源节约型和环境友好型社会的重要手段。

2、织补的对象

株洲的城市织补应与株洲城市发展特点密切相关, 对象是基于城市结构的各个城市系统, 包括: 城市生态系统、城市功能系统、城市交通系统、城市空间系统、城市社会系统。

3、织补的原则

从城市经济发展和社会建设两个方面统筹, 对株洲旧城区进行整体性、系统性织补。主要包括6个原则:

1) 以生态织补为先导, 充分利用和改进现有环境资源, 突出地方环境特色;

2) 以产业、用地调整为契机, 尊重现实, 逐步优化城市格局;

3) 以交通基础设施织补为重点, 逐步构筑公交优先、步行舒适的道路与交通系统;

4) 以公共服务设施织补为带动, 整体改进城市日常生活服务网络;

5) 以城市项目为突破, 织补和延续城市的肌理与文脉, 构建富有都市氛围和地方建筑文化的城市场所与形态。

6) 以社会织补为目标, 建设和谐、包容的城市社区。

四、城市结构

功能结构框架: 一轴一带构功能、两楔一带连空间、一核三心筑活力、设施成带利服务。

城市级别的大型公共设施、商业、商务设施集中于一轴一带, 呈十字形态服务整个旧城; 白石港和建宁港两个绿楔经过湘江风光带的连接, 形成开放空间的主体构架; 中心商圈是城市商业商务内核; 白石港-湘江节点、火车站跨线

节点、红旗广场城市副中心构成具有一定区域影响力的主要发展中心; 片区级别的公共服务设施向铁东路、服务环集中, 形成带状服务, 与城市住区的接触面最大化。

五、功能引导区的划分

株洲旧城分为17个功能引导区。

1、按照与结构的关联度, 可分为两类: 重点功能引导区——与结构相关的片区, 共9个。普遍功能引导区——与结构关联较弱, 强调自我完善, 共8个。

2、按照功能分, 17个功能引导区分为5类:

a、以商业、商务和公共设施为主的引导区2个, 分别是中心商圈、特色商业聚落。

b、以绿化休闲为主的功能引导区2个, 分别是体育休闲区、生态休闲区。

c、以市场为主的功能引导区3个, 分别是市场限定区、红岗路市场区、洙醴路市场区。

d、居住与其它功能复合型引导区6个, 分别是工业遗迹的文化复兴区、SOHO式生活聚落、教育居住社区、商务型城市副中心、商业商务混合区、 601厂区及生活区。

e、居住为主的功能引导区4个。

功能引导区划分图

六、用地规划

1、居住

按照城市总体规划的要求, 适当疏散并重新分配中心区人口, 缓解中心区的压力, 以提高居住质量为目标; 本片区规划控制31万人左右。

2、公共配套设施

公共服务设施以人口为基础分三级进行配置, 分别为城市级、片区级和社区级, 规划区划分13个片区、 60个社区, 各级别公共服务设施配套如下:

分级类别序号

用地面

积(ha)

所处位置备注

市文化01.千金影都0.32中心广场现状