广东省深圳是房地产市场信息 月月报市场研究
深圳房地产月度统计分析报告(2015年4月)
深圳房地产月度统计分析报告（2015年4月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：吴上锦张粉层林上康目录第一部分：土地市场第二部分：新房市场1、供应分析2、成交分析2.1、4月份新房成交均价分析2.2、4月份新房成交量分析附：深圳市各行政区14年4月～15年4月新房成交走势图第三部分：二手楼市1、出售部分1.1、4月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区14年4月～15年4月二手住宅挂牌均价走势图2、出租部分2.1、4月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区14年4月～15年4月二手住宅租赁均价走势图3、成交分析1、4月份全市二手商品房成交概况附：深圳市14年4月～15年4月二手商品房成交走势图第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：4月份预售的商业项目2、一手商业成交分析附：4月份一手商业成交TOP10二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析附：4月份预售的写字楼项目2、一手写字楼成交分析附：4月份一手写字楼成交TOP10二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2015年4月深圳全市出让1块商业用地，编号为B302-0115的商业用地位于福田区，本地块属于公开出让，用地面积6941.25平方米，建筑面积5890平方米，由深圳深中润投资控股有限公司和深圳前海君临融资租赁有限公司以45800万元联合竟得，折合楼面地价77759元/平方米。
第二部分：新房市场1、供应分析降准降息、降二套首付等多重利好因素不断刺激楼市，4月深圳楼市继续回暖，开发商推盘步伐加快。
根据深圳房地产信息网的监测，2015年4月深圳住宅预售面积610406平方米，环比暴增2.7倍，住宅预售套数5076套，环比暴增近4倍。
2015年4月取得预售许可证的项目分布在南山、宝安、龙岗三个区域，南山区2个楼盘取得预售许可证，预售量为157492.7平方米/675套；宝安区港铁?天颂一个楼盘取得预售许可证，预售量为118941.09平方米/896套；龙岗区9个楼盘取得预售许可证，预售量为333972.37平方米/3505套。
深圳房地产市场分析及外销项目营销策划报告
深圳房地产市场分析及外销项目营销策划报告一、市场概况深圳作为中国改革开放的前沿城市之一，近年来快速发展，成为全国经济的重要支柱。
作为经济特区，深圳在房地产市场上具有强大的吸引力。
本文将对深圳房地产市场进行分析，并提出外销项目营销策划建议。
二、市场分析2.1 市场规模深圳房地产市场规模巨大，不断发展壮大。
根据统计数据显示，深圳房地产市场在过去五年中保持了稳定增长，年均增长率为10%。
2019年，深圳房地产市场交易总额达到了5000亿元。
2.2 市场需求随着深圳经济的持续增长和人口的大量涌入，对住房需求也越来越大。
截至2020年底，深圳市人口已超过1500万，其中不少外来人口也为房地产市场的需求提供了强大的支持。
2.3 市场供应尽管深圳房地产市场供应量逐年增加，但由于需求的迅速增长，市场仍然存在供需失衡的情况。
此外，近年来深圳加大了对房地产市场的调控力度，房地产开发商的供应也受到了一定的限制。
2.4 市场趋势未来深圳房地产市场的发展趋势仍然向好。
首先，深圳经济持续增长，对住房需求的支撑力度强大。
其次，政府加大对房地产市场的调控力度，有效防止了市场泡沫的出现。
最后，深圳作为科技创新中心，吸引了大量高科技人才涌入，对房地产市场的需求持续增加。
三、外销项目营销策划3.1 项目定位外销项目在深圳房地产市场中具有独特的竞争优势。
我们的外销项目将定位为高品质、高档次的住宅项目，以满足品味追求高品质住房的消费者需求。
3.2 目标客户群体针对外销项目，我们将重点关注以下客户群体：•高端白领：对住房品质和生活品质有较高要求的高级职业人士。
•华侨及海外投资者：具有一定购房能力的海外华人和外国投资者。
3.3 市场推广策略我们将采取多种市场推广策略，以确保外销项目能够吸引到目标客户群体：•通过与国内外知名房地产展览会合作，参展并展示我们的外销项目。
•在深圳及其他一线城市的高端写字楼、购物中心等场所设置展示中心，展示外销项目的魅力。
2024年深圳商业地产市场环境分析
2024年深圳商业地产市场环境分析1. 引言深圳作为中国改革开放的前沿城市，商业地产市场的发展一直备受关注。
本篇文档将通过对深圳商业地产市场环境的分析，来了解其发展现状和未来趋势。
2. 市场规模和发展情况深圳商业地产市场以其庞大的市场规模和迅猛的发展速度而著称。
根据统计数据，深圳商业地产市场的总体规模在过去几年中不断扩大，吸引了大量的国内外投资者和企业。
深圳市政府的有力支持和鼓励政策对商业地产市场的发展起到了积极的推动作用。
政府不断出台相关政策，例如简化审批流程、提供财政支持等，以吸引更多的投资和新项目进入市场。
3. 市场竞争和主要参与者深圳商业地产市场竞争激烈，主要参与者包括国内外知名房地产开发商、大型商业地产公司和一些本地中小型企业。
这些公司之间展开了激烈的竞争，争夺市场份额和优质项目。
大型商业地产公司和国际品牌在深圳市场占据了重要地位。
它们通过引入国际先进的商业模式和品牌，提升了深圳商业地产市场的整体水平。
同时，本地中小型企业也在市场中发挥了重要的作用，通过针对本地消费者的需求，提供有特色的商业项目。
4. 市场趋势与前景深圳商业地产市场的发展趋势与城市经济的发展密切相关。
随着深圳经济的快速增长和人口的不断增加，商业地产市场仍然具有较大的发展潜力。
未来，深圳商业地产市场将继续呈现以下几个趋势：4.1 拓展商业地产项目的多元化为了满足不同人群的需求，深圳商业地产市场将继续拓展多元化的商业地产项目。
除了传统的购物中心和商业街区，更多的商业地产项目将涉足于文化娱乐、教育培训、健康养生等领域。
4.2 提升服务和体验水平随着消费者对品质和体验的要求提升，深圳商业地产市场将更加注重提升服务和体验水平。
通过引入创新的商业模式、提供个性化的服务和打造舒适的购物环境，商业地产项目将更好地满足消费者的需求。
4.3 加强科技与商业地产的融合科技的快速发展对商业地产市场的经营模式和管理方式提出了新的挑战和机遇。
深圳商业地产市场将进一步加强科技与商业地产的融合，通过引入智慧商业、无人零售等新技术，提升商业地产项目的效率和竞争力。
2024年深圳市工业地产市场调研报告
深圳市工业地产市场调研报告1. 背景介绍随着中国经济的快速发展，深圳市工业地产市场作为重要的经济支柱之一，扮演着至关重要的角色。
本报告旨在对深圳市工业地产市场进行全面的调研，并提供有价值的信息和分析。
2. 市场概况深圳市工业地产市场是指以工业园区、工业用地和工业房地产为主体的市场。
该市场在近年来保持了较高的增长速度，成为国内外企业投资的热门地区之一。
2.1 市场规模根据调研数据，深圳市工业地产市场在过去五年内呈现稳定增长的趋势。
截至目前，市场规模约为XX亿元人民币。
2.2 市场结构深圳市工业地产市场主要由工业园区、工业用地和工业房地产组成。
工业园区是该市场的主要形态，占据了市场份额的大部分。
工业用地主要由政府提供，供企业购买或租赁。
而工业房地产则是以出租工业厂房为主要业态。
3. 市场竞争分析深圳市工业地产市场存在激烈的竞争环境，主要表现在以下几个方面：3.1 供需关系目前，深圳市工业地产市场存在供需紧张的情况。
随着国内外投资者对深圳市的关注度提高，对工业地产的需求不断增加，导致市场供应短缺。
3.2 价格竞争由于市场竞争激烈，各企业之间展开价格竞争。
部分企业为了争夺客户，降低了租金水平，导致整体市场租金水平持续下降。
3.3 地理位置竞争深圳市工业地产市场的地理位置优势也成为市场竞争的焦点。
一些拥有便利交通和优越地理位置的工业地产项目更受投资者青睐。
4. 市场发展趋势分析4.1 技术驱动随着科技的进步和产业升级，深圳市工业地产市场也将面临新的发展机遇。
技术驱动的发展模式将对市场产生深远的影响，推动行业创新和提升。
4.2 环保意识增强随着环境保护意识的不断增强，深圳市工业地产市场也迎来了绿色发展的机遇。
环保政策的引导和企业的主动响应将推动市场向低碳、环保方向发展。
4.3 智能制造智能制造是未来工业发展的重要方向，深圳市工业地产市场也将积极推动智能制造在工业园区的应用和融合。
这将进一步提升市场竞争力和吸引力。
2024年深圳商业地产市场规模分析
2024年深圳商业地产市场规模分析介绍深圳作为中国的特区城市之一，商业地产市场发展迅速。
本文将对深圳商业地产市场的规模进行分析，并探讨其发展趋势。
市场规模深圳商业地产市场的规模庞大，涉及到各个细分领域，包括购物中心、写字楼、酒店等。
根据最新数据显示，深圳商业地产市场的总面积已经超过X平方公里，占据了城市总面积的X%。
市场价值在X年达到了X亿元人民币，呈现出稳步增长的趋势。
市场细分购物中心购物中心是深圳商业地产市场的重要组成部分。
目前深圳拥有数十个购物中心，其中有多个大型国际知名品牌入驻。
购物中心的商业面积近年来不断扩大，吸引了大量消费者前来购物。
与此同时，购物中心也成为了品牌商家推广产品和服务的理想场所。
写字楼深圳的写字楼市场也非常活跃。
随着越来越多的公司进驻深圳，尤其是科技和金融行业的快速发展，写字楼需求持续增加。
深圳的写字楼集中分布在中心商务区和科技园区，租金水平较高。
但是，由于市场竞争激烈，写字楼市场也面临一定的压力。
酒店深圳作为一个国际化城市，吸引了大量的国内外游客和商务客人。
酒店业在深圳商业地产市场中占据重要地位。
市中心和沿海地区的酒店供应充足，同时也出现了一些高端豪华酒店的建设。
市场发展趋势深圳商业地产市场在未来几年有望继续保持稳定增长。
以下是一些发展趋势的预测：1.商业地产市场将继续向外围地区扩张，以满足人口增长带来的需求。
2.以体验式购物为核心的购物中心将受到更多关注，以吸引年轻消费者。
3.线上线下融合将成为主流，商业地产业主需适应电商和新零售的发展。
4.写字楼市场将受到科技创新企业的推动，对高科技设施和优质办公环境的需求继续增长。
5.酒店业将迎来更多国际品牌的入驻，提升服务和设施水平。
结论深圳商业地产市场是一个充满活力和潜力的市场。
随着深圳经济的发展和城市建设的不断完善，商业地产市场的规模将继续扩大。
了解市场规模和发展趋势，对投资者和业内从业者具有重要意义，可以帮助他们做出明智的决策。
深圳房地产月度统计分析分析报告(2016年5月)
深圳房地产月度统计分析报告(2016年5月)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2深圳房地产月度统计分析报告（2016年5月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：张粉层林上康目录第一部分：土地市场第二部分：新房市场1、供应分析2、成交分析2.1、5月份新房成交均价分析2.2、5月份新房成交量分析附：深圳市各行政区15年5月～16年5月新房成交走势图第三部分：二手楼市1、出售部分1.1、5月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅挂牌均价走势图2、出租部分2.1、5月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅租赁均价走势图3、成交分析1、5月份全市二手商品房成交概况附：深圳市15年5月～16年5月二手商品房成交走势图第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：2016年5月份预售的商业项目2、一手商业成交分析二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析附：5月份预售的写字楼项目2、一手写字楼成交分析二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳市出让1块商业用地和1块商业服务业用地。
编号为A625-0055的宗地位于光明新区，用地面积3682.41平方米，建筑面积20255平方米，由东莞骏轩实业有限公司以28500万元竞得，楼面地价14071元/平方米。
编号为G11336—0066的宗地位于坪山新区，用地面积107287.07平方米，建筑面积365000平方米，由福建中维房地产开发有限公司以572000万元竞得，楼面地价15671元/平方米。
第二部分：新房市场1、供应分析2016年传统“红五月”泡汤，新房供应量锐减，根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳新房住宅预售面积278777平方米，环比减少57.2%，同比减少48.9%；预售套数3027套，环比减少55.0%，同比减少38.8%。
2024年深圳市工业地产市场规模分析
2024年深圳市工业地产市场规模分析摘要本文旨在对深圳市工业地产市场的规模进行分析。
通过对深圳市工业地产市场的总体情况、发展历程、主要特征以及未来趋势的了解，以及对市场规模进行细致的定量分析，提供对深圳市工业地产市场规模的全面认识。
1. 引言深圳市作为中国改革开放的前沿城市之一，在工业地产市场上具有重要地位。
工业地产市场的规模分析是了解深圳市工业发展的重要途径之一。
本文旨在通过搜集、整理和分析相关数据，探讨深圳市工业地产市场的规模和发展状况。
2. 深圳市工业地产市场总体情况2.1 工业地产市场概述深圳市工业地产市场是指用于工业生产、仓储、物流等用途的地产市场。
该市场覆盖面广，包括各类工业园区、厂房、仓库等。
2.2 市场规模与增长趋势根据数据统计，深圳市工业地产市场规模正在扩大。
近年来，随着深圳市工业经济的发展，工业地产市场需求逐渐增加，市场规模也呈现增长的趋势。
2.3 主要市场参与方深圳市工业地产市场的主要参与方主要包括开发商、投资者、厂商等。
3. 深圳市工业地产市场发展历程3.1 初期发展阶段深圳市工业地产市场的发展可以追溯到改革开放以来。
初期，深圳市工业地产市场较为薄弱，仅有少数工业园区和厂房。
3.2 快速扩张阶段随着深圳市经济的迅猛发展，工业地产市场得到迅速扩张。
大量工业园区、厂房相继建设，市场规模得到了大幅度的提升。
3.3 稳步发展阶段目前，深圳市工业地产市场处于稳步发展阶段。
市场规模相对稳定，发展速度逐渐趋缓。
4. 深圳市工业地产市场主要特征4.1 区位优势深圳市位于珠江三角洲地区，交通便利，与香港、广州等地相邻，具有得天独厚的区位优势。
4.2 产业结构多样性深圳市工业地产市场的产业结构比较多样，包括电子、通信、机械制造等多个领域。
4.3 创新驱动深圳市工业地产市场注重技术创新，不断引入新技术、新产品，推动工业发展。
5. 2024年深圳市工业地产市场规模分析5.1 市场需求状况通过对市场需求的调查和分析，可以得出深圳市工业地产市场需求量逐年上升的结论。
2024年深圳市工业地产市场前景分析
2024年深圳市工业地产市场前景分析一、市场现状分析深圳市是中国经济发展最为活跃的城市之一，拥有丰富的工业资源和优越的地理位置，吸引了众多企业和投资者进驻。
目前，深圳市工业地产市场表现出以下特点：1.高需求：由于深圳市工业经济的快速发展，对工业用地的需求量大。
尤其是高科技产业和制造业的崛起，进一步推动了工业地产的需求。
2.高附加值：深圳市工业地产市场主要以高附加值的产业为主导。
在产业升级和转型升级的大背景下，工业地产趋向于高端制造、创新研发等高附加值领域。
3.地理位置优势：深圳市靠近香港，有着便利的交通和物流网络。
这为工业地产的发展提供了便利条件，吸引了大量海内外企业进驻。
二、市场前景分析1. 投资机会深圳市工业地产市场存在着巨大的投资机会，具体表现为：•制造业升级：随着中国制造业的发展，越来越多的企业需要更新设备、扩大规模，寻找现代化的工业用地。
深圳市作为制造业中心，吸引了大量投资者。
•科技创新：在深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的背景下，科技创新受到高度重视。
大量创新型企业需要高品质的研发和生产基地，这为工业地产提供了广阔的发展空间。
2. 发展趋势从当前市场情况来看，深圳市工业地产市场未来的发展趋势将呈现以下特点：•区域分布：工业地产市场将进一步向深圳市周边地区拓展。
受限于土地资源和环保限制，深圳市中心地段的工业地产发展空间有限，而周边城市如珠海、东莞等拥有更多可供发展的土地资源。
•环保要求：随着社会对环保的重视程度提高，未来工业地产市场将更加注重环境保护。
绿色生产、节能减排将成为工业地产的重要发展方向。
•功能多元化：未来的工业地产市场将不再局限于传统的生产用地，还将融入商务、办公、物流等功能，以满足企业的多元化需求。
3. 挑战与风险在深圳市工业地产市场发展过程中，也存在一些挑战和风险：•土地供应：土地供应是制约工业地产市场发展的主要瓶颈之一。
深圳市土地资源紧缺，土地供应不足将限制工业地产市场的扩大。
深圳房地产现状
深圳房地产现状深圳房地产现状深圳，作为中国最具活力的城市之一，其房地产市场也呈现出独特的发展态势。
本文将对深圳房地产市场的现状进行详细的分析，以便更好地理解这个市场的特点和趋势。
一、总体市场概况近年来，深圳房地产市场在国家政策及地方政策的共同引导下，呈现出稳健的发展态势。
尽管在2018年，深圳房地产市场出现了一定程度的波动，但在2019年和2020年，市场逐渐恢复了稳定，并有所回升。
二、价格走势在过去的几年里，深圳房价持续上涨。
这主要是由于深圳的地理位置、经济地位以及人才吸引能力等因素。
然而，与一线城市的房价相比，深圳的房价仍然处于相对合理的水平。
三、供求关系在供应方面，近年来，深圳房地产市场的新开发项目逐渐增多，供应量也得到了提升。
而在需求方面，由于深圳的经济持续发展，吸引了大量的人口流入，这也带来了持续的住房需求。
尽管如此，当前深圳房地产市场仍然存在一定的供求缺口。
四、土地资源深圳的土地资源相对紧张，尤其是在城市中心地区。
尽管政府已经在不断地推出土地供应计划，但土地供应的紧张状况并未得到显著缓解。
这也导致了地价不断攀升，对房地产市场的长期发展带来了一定的压力。
五、政策环境在政策环境方面，深圳市政府近年来推出了一系列调控措施，以控制房价上涨，稳定市场。
这些措施包括限购、限贷、限售等，以减缓投资投机炒房的行为，保护刚需购房者的利益。
同时，政府还推动了租赁市场的建设和发展，以满足不同层次居民的住房需求。
六、市场前景展望对于深圳房地产市场的未来发展，业内普遍认为仍将保持稳健的态势。
这主要是因为深圳的经济持续增长、人口吸引力强、政策调控适度等因素。
同时，随着新的土地供应计划的逐步实施，市场供求关系有望得到一定程度的改善。
然而，考虑到深圳的土地资源紧张状况和政策调控的影响，未来房价的上涨速度可能会适度放缓。
七、面临的问题和挑战深圳房地产市场仍面临着一些问题和挑战。
首先，土地资源的紧张状况可能会持续制约房地产市场的发展。
深圳房地产市场分析报告
深圳房地产三级市场分析报告一、市场的前景及成长性深圳市房地产二级市场从 1997 年到 2005 年，销售面积增长的比例为 295%，而同期的三级市场却增长了 1523%，为二级市场的 5 倍，且二三级的销售比例也慢慢缩小，接近 1：1 的比例。
表 1 深圳市房地产二三级市场销售面积增长对照表2005 年虽然是政策年，政府出台了许多调控房地产发展的政策和措施，但还是不能抑制三级市场高速的发展。
2005 年三级市场的楼价比上年增长了 10.1%，二手住宅交易面积为 595.67 万平方米，比上年同期增长 25.53％，且商业性的物业面积和价格也大幅度上升，各区域增幅超过20%。
从历年销售对照的数据及发展趋势来看， 2022 年三级市场销售面积有望超过二级市场。
深圳改革开放以来，城市化进程日新月异，城市经济稳定快速增长,良好的教育体系逐渐形成，且深港一体化进程加速，再加之珠三角二小时生活圈的概念，都给这个城市注入了强有力的竞争力，同时完善的城市配套设施，良好的景观优势，都吸引了大批的置业者。
随着深圳土地资源的日渐稀缺，房地产价值凸显，其具有的保值、升值功能被众多客户所看好，需求量大增，造成阶段性的供不应求，二级市场价格在2004、2005 年大幅走高，未来新房价格也将继续高企。
在对二级市资源的争夺中，经济较弱的群体将被挤出，而将目光投向价格相对实惠的三级市场。
相关数据表明深圳总人口在 1200 万摆布，人口的快速增长为三级市场的长远发展带来强有力的需求支撑。
从盘源来看， 1997 年至 2005 年二级市场共销售 5730.85 万平方米，而三级市场销售面积为 2654.31 万平方米为其 46％。
在价格走高，有利可图及对高品质居住条件的追求下，未来将有更多业主出售房屋，三级市场盘源将持续活跃。
2005 年 4 月 5 日,国土局售房中心发布,全市存量 22 万套公房,2001 年开始我市办理了“绿转红”的手续可以交易的安居房达 5 万套，这也给三级市场提供了大量的盘源。
深圳市房地产租赁市场研究报告(深圳市住宅租赁、商业租赁、写字楼租赁市场研究报告)深圳房屋租赁市场预测
深圳市房屋租赁市场研究报告一、我市房屋租赁市场基本面分析（一）宏观经济缓中趋稳2008年以来，在全球遭遇金融危机的背景下，深圳积极促进经济转型，保持经济平稳增长，历年经济总体呈现了“稳中趋升、结构优化、总体质量向好”的发展态势。
图1.1 2010-2015深圳国内生产总值及年增速从产业结构来看，2015年深圳第一产业增加值5.66亿元，第二产业增加值7205.53亿元，第三产业增加值10291.80亿元，第一产业增加值占全市生产总值比重不到0.1%，第二和第三产业增加值占全市生产总值的比重分别为41.2%和58.8%，已经形成了四大支柱产业和七大战略新兴产业齐头并进的发展格局。
（二）常住人口持续增加大量的研究结果表明，人口是影响一个地区城市化发展最核心的因素，一个地区每增加一个人，就会形成新的住房、工商业发展、公共配套设施需求。
从年末常住人口总量来看，深圳历年常住人口一直处于持续性增加状态：其中2011到2013年底深圳市每年常住人口净增值徘徊在8万人上下，连续3年处于较低水平，到2014、2015年底常住人口净增值分别为15万和60万，在短暂的回降后又进入到一个新的增长快车道。
表1.1 2006-2015年深圳常住人口统计表常住人口的持续流入，再加上深圳高昂的购房成本（房价收入比已高达25.8）和较低的住房自有率水平（其中户籍人口住房自有率在77%左右，常住居民家庭住房自有率约为34%，非户籍人口住房自有率仅在10%上下），整个房屋租赁市场需求旺盛。
（三）未来建设用地供应紧张从城市规模来看，深圳城市空间狭小，土地面积仅为北京的1/8，上海的1/3，广州的1/4，已建成区面积已经超过城市行政辖区全部土地面积的48.6%，位列全国第一，照这一趋势到2020年深圳的土地开发强度将会达到50%（根据国际通行惯例，一个地区的国土开发强度达到30%就已经是生态宜居警戒线，超过该限度居民的生存环境就会受到影响）。
深圳房地产市场分析
深圳房地产市场分析深圳作为中国改革开放的先行者之一，经济发达、人口密集，房地产市场自然也非常活跃。
根据国家统计局数据，深圳的房地产市场多年来都是中国最具活力的市场之一，连续多年位居全国楼市销售额前列。
近年来，随着深圳经济的不断发展和城市化建设的加速，房地产市场的竞争也越来越激烈。
1、深圳房价持续走高近年来，深圳的房价一路高歌猛进，据中原地产研究中心数据显示：2019年以来深圳的房价呈现出逐年增长的趋势，至2021年底平均房价已达到77840元/平方米，同比涨幅达到了8.1%。
尤其在深圳核心区域，比如福田、南山、罗湖等区域的房价则更是高居不下。
2、压力测试政策影响从2018年起，国家“三限”政策开始落地实施，包括了杠杆率、贷款额度和房贷利率，这对于购房需求很大的深圳市民来说是个不小的打击。
这使得曾经激烈的购房热情得到一定程度的压缩，房地产市场也相应出现了一定的回调。
另外，近期央行的“稳健货币政策”，使得购房贷款的成本也有所上升，进一步影响了深圳房地产市场的交易。
同时，补短板、去库存、控风险的房地产去杠杆化调控政策也渐趋明确，政策对于市场的调控力度也越来越强，通过政策来引导市场的趋势，对市场的成熟度和内生性起到了归总和深化作用。
总的来说，当前深圳房地产市场下行压力较大，稳健和理性地发展，才能使市场长期健康发展。
3、市场竞争激烈近年来，深圳的房地产市场竞争也日益激烈，一方面是众多开发商、中介等市场主体的不断涌现，市场竞争越发激烈；另一方面，深圳是一个缺乏用地的城市，土地资源的稀缺性导致市场供不应求，买房的购房者总量远远超过市场实际可供房源，进一步促使市场竞争的加剧。
4、深圳租房市场进一步发展除了购房需求不断扩大外，当前深圳房地产市场的租房市场也持续增长，很多刚进入深圳的年轻人为了生活和工作，不得不选择租房，房租的价格记录着深圳租房市场的繁荣程度。
随着人们对生活的品质要求越来越高，深圳的租房市场将会继续保持高速增长的趋势，此外，租房市场也为深圳房地产市场提供了一个全新的增量市场，为开发商和中介带来了新的商机。
深圳房地产市场研究报告
深圳房地产市场研究报告一、引言1978年十一届三中全会召开，我国开始实行对内改革、对外开放的政策。
力争通过确立以经济建设为中心的政策与方针，为我国国民经济发展寻求新的增长点。
房地产业作为国民经济的支柱产业，产业关联性强，一直是促进和推动相关产业甚至整个国家市场经济发展的强劲内生动力。
深圳作为改革开放的前沿之地，是我国房地产市场发展历程的见证和缩影，研究和分析深圳房地产市场发展变化具有重要的指导和现实意义。
改革开放四十年间，深圳始终贯彻中央政府的政策方针，从中国首家物业管理公司的成立到第一部全国地方性物业管理法规出台，深圳房地产市场的发展和改革一直走在全国前列。
进入城市3.0时代，深圳房地产业将承接起建设社会主义先行示范区和助力打造粤港澳世界级湾区的两大时代任务。
然而，城市化发展带来的城市开发过度、房地产市场发展不均导致的区域分级固化以及商品房租售比的不合理上升不断催生房地产经济泡沫等问题的日益严重，深圳房地产市场迫切需要革新目前市场调节先行、政府政策后入的房地产市场机制，寻求新的发展策略。
二、国家政策下的深圳房地产市场（一）改革开放初深圳房地产市场初步形成时期。
1978年中国GDP总量为3，645.2亿元，城镇新建住房面积0.38亿平方米，人均住房建筑面积仅为6.7平方米，人均GDP不到全球平均水平的1/10。
住房问题牵扯到社会与民生，发展房地产市场是解决民生之本的有效途径之一。
随着改革开放这一政策的施行，住房商品化、土地产权等理论开始被提出，房地产市场发展开始被政府所重视。
1980年8月26日，五届全国人大第十五次会议批准设立深圳为经济特区，意味着深圳将作为改革开放的窗口和试验田。
作为国内首个房地产市场改革的先例，深圳房地产市场的探索受多方面因素的制约和影响。
一方面是对于房地产方面的专业人才和市场资金的匮乏，另一方面则是面临着旧住房制度、社会保障制度以及计划经济等多方面制度、观念的束缚和制约。
2024年深圳市工业地产市场分析报告
2024年深圳市工业地产市场分析报告1. 市场概述深圳市作为中国改革开放的重要窗口城市之一，经济快速发展，工业地产市场经历了长期稳定增长。
该市拥有丰富的产业资源，吸引了许多国内外企业的投资和发展。
本报告旨在对深圳市工业地产市场进行分析，以便投资者能够更好地了解市场状况和未来趋势。
2. 市场规模与发展趋势深圳市工业地产市场规模庞大，拥有大量工业园区和产业园区。
随着城市的不断发展壮大，市场规模也在不断扩大。
工业地产市场的主要发展趋势包括以下几个方面：•区域分布：深圳市工业地产市场主要分布在福田、罗湖、南山、宝安等区域。
其中，福田区是该市工业地产的主要集聚区之一，拥有较高的地价和租金水平。
•产业结构：深圳市工业地产市场的产业结构多样，包括电子信息、制造业、生物医药等。
其中，电子信息产业是该市工业地产市场的主导产业，具有较强的市场竞争力。
•租金水平：近年来，深圳市工业地产的租金水平呈现出上升趋势。
租金水平的提高主要受到土地成本的增加和市场需求的推动。
•市场需求：深圳市工业地产市场的需求旺盛，受到国内外企业的关注和投资。
随着中国制造业的转型升级，对高品质工业地产的需求不断增加。
3. 市场竞争格局深圳市工业地产市场的竞争格局较为激烈，存在着众多的开发商和运营商。
市场竞争主要体现在以下几个方面：•地理位置：深圳市地理位置优越，与香港紧密相连，吸引了大量国内外企业的投资。
工业地产项目的地理位置对于企业选择具有重要的影响。
•服务配套：市场竞争中，良好的服务配套是企业选择工业地产项目的关键因素之一。
运营商需要提供完善的加工设施、交通便利以及相关服务等。
•品牌影响力：在市场竞争中，品牌影响力是开发商和运营商的核心竞争力之一。
知名品牌往往能够吸引更多的企业关注和选择。
4. 市场机遇与挑战深圳市工业地产市场存在着一些机遇和挑战，投资者需要充分了解相关因素以制定合适的投资策略。
•机遇：深圳市作为中国改革开放的重要窗口城市之一，工业地产市场发展前景广阔。
房地产公司实习报告月报
一、实习单位简介本月实习单位为XX房地产开发有限公司，成立于2005年，是一家集房地产开发、销售、物业管理为一体的综合性企业。
公司秉承“以人为本、追求卓越”的企业理念，致力于为广大客户提供高品质的住宅和商业地产产品。
公司项目遍布全国多个城市，具有较强的市场竞争力。
二、实习岗位及职责本月实习岗位为市场营销部实习生，主要职责如下：1. 协助部门经理进行市场调研，收集和分析竞争对手、政策法规等相关信息；2. 参与公司项目的推广策划，包括活动策划、广告投放、媒体宣传等；3. 协助销售团队进行客户接待、答疑解惑，提供优质的服务；4. 跟进项目进度，及时反馈客户需求和意见，确保项目顺利推进；5. 完成部门经理交办的其他工作任务。
三、实习内容及收获1. 市场调研本月，我参与了公司某新项目的市场调研工作。
在部门经理的指导下，我学习了如何收集和分析市场数据，了解了竞争对手的动态和行业发展趋势。
通过此次实习，我对房地产市场的运作有了更深入的了解。
2. 项目推广策划在参与项目推广策划的过程中，我学习了如何根据项目特点制定合适的推广策略。
我参与了活动策划、广告投放和媒体宣传等工作，提升了我的沟通协调能力和团队协作能力。
3. 客户接待在客户接待方面，我学会了如何与客户进行有效沟通，解答客户的疑问，提供优质的服务。
通过与客户的交流，我对房地产销售行业有了更直观的认识。
4. 项目跟进在项目跟进过程中，我学会了如何关注项目进度，及时反馈客户需求和意见。
这使我更加了解房地产开发的全过程，提高了我的项目管理能力。
5. 其他工作此外，我还参与了部门内部培训、会议记录等工作。
通过这些工作，我提高了自己的办公软件操作技能和团队协作能力。
四、实习总结1. 实习期间，我充分认识到房地产市场营销的重要性，以及团队协作的重要性。
在今后的工作中，我将努力提高自己的综合素质，为公司的发展贡献自己的力量。
2. 在实习过程中，我学到了很多专业知识，提高了自己的实际操作能力。
深圳住宅市场研究
深圳住宅市场研究摘要：随着中国经济的发展，深圳作为领先城市之一，其住宅市场也随之繁荣发展。
本文通过对深圳住宅市场的历史、现状、热点问题和未来走势进行研究，分析了深圳市场的优势，也探讨了面临的挑战。
本文认为深圳住宅市场的未来将会保持稳定增长，但同时需要进行调控，以防范潜在风险的发生。
关键词：深圳、住宅市场、历史、现状、热点问题、未来走势前言深圳市是中国的一个重要城市，不但是中国改革开放的重要窗口，而且也是一个全球知名的高科技城市。
深圳的经济和人口快速增长，也推动了其住宅市场的快速发展。
本文旨在探讨深圳住宅市场的历史、现状、热点问题和未来走势。
1. 历史发展深圳在20世纪70年代初期，是一个人口只有3万的小渔村。
自改革开放以来，深圳市逐渐发展成为一座现代化城市。
1992年，深圳被国际奥委会选为2024年夏季奥运会申办城市，标志着深圳城市形象的快速提升和国际影响力的不断增强。
近年来，深圳地产市场发展快速，吸引了大量国内外资本进入深圳地产市场。
2. 现状分析深圳住宅市场的现状可以概括为稳步增长，供需情况较为均衡。
由于深圳的经济发展非常迅速，因此市场需求量也在不断增加。
同时，深圳房地产市场价格的稳步上涨也反映出市场的繁荣。
近年来，深圳推出一系列房地产调控，旨在稳定市场增长并避免市场泡沫。
3. 热点问题分析深圳住宅市场的热点问题主要集中在供需失衡、房价高企、土地紧缺和房屋质量等方面。
由于深圳的经济发展迅速，市场需求增长也非常快速，但是供应不足已成为市场的一大瓶颈。
同时，深圳市场的房价非常高，使得普通居民很难承受。
此外，深圳的土地资源是非常有限的，也导致房屋建设的成本高企。
最后，随着市场需求不断增长，房屋质量也逐渐成为一个突出的问题。
4. 未来走势分析深圳住宅市场的未来走势将会受到多种因素的影响。
首先，由于深圳市场的迅速发展，市场需求量预计将继续增长，但供应不足的问题也需要得到解决。
其次，领导对房地产市场的调控需要继续加强，以避免市场泡沫的发生。
2024年深圳市工业地产市场发展现状
2024年深圳市工业地产市场发展现状引言深圳市作为中国改革开放的前沿城市之一，近年来在工业地产市场的发展方面取得了显著成就。
本文将对深圳市工业地产市场的发展现状进行探讨和分析，旨在全面了解深圳市工业地产市场的特点、优势和挑战，为进一步的研究和政策制定提供参考。
工业地产市场概览深圳市工业地产市场是指为工业企业提供生产、仓储和办公等用途的土地和建筑物。
近年来，随着深圳市经济的快速发展和工业结构的升级，工业地产市场也得到了快速扩大和提升。
目前，深圳市工业地产市场主要包括工业园区、特色工业园区和产业新城等。
工业地产市场的特点深圳市工业地产市场具有以下几个特点：1.多样化的产业类型：深圳市工业地产市场涵盖了电子信息、生物医药、新能源等多个产业领域，形成了多样化的产业布局。
2.国内外企业云集：深圳市吸引了大量国内外优秀企业进驻，形成了独特的产业集群效应，促进了产业的互通互联和资源的共享。
3.特色化的服务配套：深圳市工业地产市场在服务配套方面注重个性化服务，为企业提供全方位、高效率的服务，满足不同企业的需求。
工业地产市场的优势深圳市工业地产市场具有以下几个优势：1.区位优势：深圳市位于珠江三角洲地区，拥有便捷的交通系统和丰富的资源，便于企业物流的运作和资源的获取。
2.产业优势：深圳市作为全球知名的电子信息产业中心，拥有一流的研发能力和产业链完备的优势，吸引了大量高科技企业进驻。
3.政策优势：深圳市政府出台了一系列鼓励企业发展的政策，包括税收优惠、土地供应等，为企业提供了良好的发展环境和政策支持。
工业地产市场的挑战深圳市工业地产市场也面临着一些挑战：1.土地资源短缺：随着深圳市经济的快速发展，土地资源供给面临短缺，对工业地产市场的扩张形成了一定阻力。
2.产业结构调整：深圳市正处于经济结构升级的过程中，工业地产市场需要面对产业结构的调整和升级，以适应市场需求。
3.竞争压力加大：随着国内外工业地产市场的竞争加剧，深圳市工业地产市场面临着来自其他城市的竞争压力，需要进一步提升自身的竞争力。
光明区房地产市场调研报告
光明区房地产市场调研报告光明区位于中国广东省深圳市，是一个经济发展迅速的区域。
随着经济的快速增长，光明区房地产市场也蓬勃发展。
本报告旨在对光明区房地产市场进行调研分析，为投资者提供决策参考。
一、市场概况光明区房地产市场在过去几年一直保持稳定增长。
根据数据显示，截至目前，光明区的房地产开发项目数量不断增加，供应量稳定，成交量逐年增加。
同时，光明区的房地产市场价格也逐步上涨，显示出市场需求旺盛。
二、需求分析光明区位于深圳市边缘，周边的交通便利性相对较低，但随着地铁和公交网络的不断完善，对于光明区房地产市场的需求有着积极的影响。
此外，光明区生态环境好，空气质量优良，吸引了不少人们前来购买居住房地产。
三、投资机会光明区房地产市场的投资机会主要体现在以下几个方面：1. 住宅房地产：光明区住宅项目供应量不断增加，市场需求旺盛。
购买住宅物业可作为投资的首选。
2. 商业地产：光明区的商业地产项目较少，市场空间较大。
优秀的商业地产投资项目具备良好的回报潜力。
四、市场风险在光明区房地产市场中，存在着一定的市场风险。
主要体现在以下几个方面：1. 竞争：随着房地产市场供应量的增加，竞争日益激烈，项目销售可能受到一定的影响。
2. 政策风险：政府对于房地产市场的政策调整可能会对市场产生一定的不确定因素。
五、发展趋势未来光明区房地产市场的发展趋势可能表现为以下几个方面：1. 产业化：光明区将进一步发展产业，吸引更多企事业单位入驻，提高区域经济实力和居民收入水平，带动房地产市场需求。
2. 生态环保：光明区将继续加大生态环保力度，进一步提高居住环境质量，吸引更多人们购买房地产。
六、建议根据以上调研结果，本报告对投资者提供以下建议：1. 对于住宅房地产投资者，可关注光明区的不同地段和项目，选择具备投资潜力的物业。
2. 商业地产投资者可在光明区寻找适合自己的商业地产项目，同时要关注市场需求和竞争状况。
综上所述，光明区房地产市场在广东省深圳市经济发展的带动下稳步增长。
深圳市房地产市场研究报告分析
深圳市房地产市场研究报告分析1. 引言深圳市作为中国经济改革开放的重要窗口和改革前沿，房地产市场一直以来备受关注。
近年来，随着深圳市经济的快速发展和人口的持续增加，房地产市场也经历了快速变化。
本文旨在对深圳市房地产市场进行全面分析，探讨其现状和未来趋势。
2. 深圳市房地产市场概述深圳市房地产市场规模庞大，拥有丰富多样的房产项目，包括住宅、商业地产和工业地产等。
近年来，深圳市房地产市场逐渐从以住宅为主转向多元化发展，商业地产和工业地产项目也日益增多。
同时，深圳市也成为国内外开发商争相入驻的热门城市。
3. 深圳市房地产市场的发展趋势3.1 供需关系深圳市房地产市场供需关系紧张，住房需求量远远超过供应量。
随着城市化进程的推进，人口持续流入，加之深圳市经济发展迅速，住房需求持续高涨。
导致房价持续上涨，尤其是核心区域的房价更是居高不下。
3.2 政策调控为有效控制房价的过快上涨，深圳市政府出台了一系列调控政策。
包括限购、限售、加大供应等措施，旨在稳定市场秩序和房价。
这一系列政策的实施在一定程度上有效控制了房价的过快上涨，但同时也对市场产生了一定冲击。
3.3 房地产投资深圳市房地产市场吸引了大量的国内外投资。
房地产开发商纷纷涌入，引领了城市的快速发展。
同时，也出现了过度投资的问题，其中一些开发商为了追求利润，开发了过多的楼盘，造成了一些房地产泡沫。
4. 深圳市房地产市场的挑战和机遇4.1 挑战深圳市房地产市场面临着一系列挑战。
首先是土地资源的有限，导致土地供应的不足，进一步加剧了供需矛盾。
其次，房价高企，使得普通居民购房压力大增，社会稳定面临压力。
再次，房地产泡沫风险存在，一旦房地产市场出现调整，将会对经济稳定造成严重影响。
4.2 机遇尽管面临挑战，深圳市房地产市场也存在着巨大的机遇。
首先，深圳市作为中国经济窗口城市，吸引了大批的国内外企业入驻，带动了商业地产的发展。
其次，深圳市作为科技创新中心，培育了大量高新技术企业，推动了科技园区和产业园区的发展。
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区域
成交面积
占比
深圳市4月份成交主要为龙岗区及宝安区，龙
福田
12334.72
5% 岗成交量达到56%,深圳市5月份成交量最大
罗湖 南山
5027.90 32827.73
2%
的前10名楼盘共成交11.7万平方米/1282套， 占全市总成交量的5成左右
14%
盐田
5388.88
2%
宝安
53962.09
23%
客户情况
主要来源以宝安西乡周边客户为主，其次为南山 客户
HONY CAPITAL MANAGEMENT LIMITED
腾讯控股有限公司 深圳出版发行集团公司
9
3 PART 新房市场
10
PART 3 新房市场——住宅
• 2014年全市5月商品住宅每日累计成交2547套，环比4月下跌13.6%。同比2013年5月 下降34.5%；2014年5月累计成交面积24.2万平方米，环比下跌14.2%，同比下降48%； 成交均价23981元/平方米，环比上涨1.1%，同比上涨8.33%；总成交金额为58.07亿 元，环比下跌12.3%，同比下降43.75%。
开盘折扣 VIP2万抵5万，梦想护照办理减1万，开盘当天99折
客户情况 主要来源以龙岗周边为主，占比达70%以上
17
领航城·领翔——开盘销售约6成
5日25日在大中华开盘，首批推售单位为3、6、7栋74-89㎡ 2-3房共650套，开盘当天成 交约400套，销售60%。当天到访客户约500批，成交均价：约19500-22500元/㎡，开 盘认筹5万享两个98折和三个99折。
2014年5月
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深圳市房地产市场信息月报
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本月综述
行业要闻：央行发布“央五条”要求商业银行支持首套自住房贷款，停贷减少利率 不降反升 土地市场：宝安中心区一商办用地成交，溢价率高达126%；华谊兄弟16亿摘下坪 山三块土地。 新房市场：5月深圳楼市价升量跌，全市商品住宅每日累计成交2547套，环比3月下 跌13.6%。 营销亮点：博林天瑞正式启动“文化再造计划”在深圳市南山区欢乐海岸正式拉开 帷幕。
• 5月央行发布央五条，要求银行支持个人手套住房贷款，据实际情况来看，银行尚未对 此作出回应，保本逐利诉求同样无可厚非，因而房贷利率上涨幅度难以出现全面下调。 尤其在房价高企的当下，与房地产相关的资本风险与日俱增，银行控制房地产行业贷 款投放的策略不会发生根本性逆转。
11
PART 3 新房市场——住宅
14
PART 3 新房市场——一览表
物业型态
住宅 写字楼
商业 合计
5月
成交面积 成交均价 （万㎡） （元/㎡）
24.2
23981
1.67
——
2.51
——
2014年累计 2014年月均 成交面积 成交面积
（万㎡） （万㎡）
91.72
22.9
——
——
——
——
涨跌幅
成交面积 （万㎡）
-14.2%
—— ——
5
PART 1 行业要闻——重大事件分析
3、“红五月”黄了 6月或有更多开发商加入降价阵营
❖ 5月份深圳一手住宅价格为23981元/平方米，同比上涨7.4%，环比上涨1.1%，同比环比 涨幅均在4月份的基础上进一步回落。对比历史数据后，这已是深圳房价连续4个月环比涨 幅出现下降。进入5月，市场观望氛围依然浓厚，开发商推盘意愿不强，导致成交量下跌。 5月份是深圳楼市的销售旺季，但是今年5月成交量同比暴跌48.8%的市场表现，使得“红 五月”的市场预期彻底“泡汤”。从5月份入市的项目来看，九成以上开盘或者加推时均 有不同程度的优惠折扣。在楼市不景气的前提下，优惠套餐的提供，也在一定程度上利于 开发商吸引客源。
挂牌
宝安区西乡街道 11,856.85
挂牌 挂牌 挂牌
前海九单元03街坊03 地块
前海二单元05街坊09、 10、11地块
前海二单元05街坊01、 02地块
9985.31 24317 15062
挂牌 前海一单元04街坊 24947
29640 140000 172000 80000 190000
挂牌
龙岗区龙城街道
11241.9
25000
4,830,00
1,459,00 36,40 41,00 2442
1,950,44 1,574,01 646,13 1,546,27
9440
深圳金利通投资有限公司
深圳华谊兄弟文化创意产业有 限公司
深圳市易尚展示股份有限公司 深圳市前海恒昌科技开发有限
公司 民生电子商务有限责任公司
2、首个交易所场内房地产投资基金面世 限制投资房产项目
❖ 国内首个交易所场内房地产投资基金产品（REITs）—“中信启航专项资产管理计划”， 于今日在深交所综合协议交易平台挂牌转让。 与国内信托公司大量发行的投资于开发阶 段物业的房地产信托存在本质区别，交易所场内REITs产品主要着眼成熟物业资产的投资 和管理，严格限制投资房地产开发项目，避免成为房地产开发融资工具
龙岗
132594.91
56%
总计
237108.33
100%
按面积计：全市各区成交数据 单 位：平米
12
PART 3 新房市场——写字楼
30000 25000 20000 15000 10000
5000 0
平米 Avg13
全市一手商办每周走势
21(May) 20(May) 19(May) 18(May) 17(Apr) 16(Apr) 15(Apr) 14(Apr) 13(Mar) 12(Mar) 11(Mar) 10(Mar) 9(Mar) 8(Feb) 7(Feb) 6(Feb) 5(Feb) 4(Jan) 3(Jan) 2(Jan) 1(Jan)
4、深圳部分片区豪宅价格下跌 炒房客加速抛房
❖ 深圳部分片区豪宅市场价格松动，出现下跌。部分豪宅业主急于抛售房产，其中不乏炒房 客，而接手的买家大多属于改善型置业。
❖ 中原地产发布最新数据显示，5月深圳二手住宅均价为29829元/平方米，环比下跌0.39%。 业内人士分析，这是深圳二手房价连涨14个月以来首次下降。整个二手房市场价格的下跌， 对豪宅成交价格会造成一定程度的影响。
惠
1.2-1.35万
（总价-5万） *99*99*99折
1.95-2.25万 1.2万
认筹5万享两个98折和 三个99折
VIP2万抵5万+开盘99 折，办理梦想护照减1
16
骏泰金汐府——开盘1.5小时全售罄
5日25日在营销中心开盘，首批推售单位为3栋一、二单元60-122㎡ 3-4房共221套，开盘当 天成交221套，100%售罄。本次开盘只针对VIP客户，当天到访客户约500批，到访人数约 1000人。成交均价约1万出头，部分产品低至9700元/平。
发 展 商 深圳市骏泰房地产开发有限公司
项目位置
龙岗龙东社区同富路与鸿基路交汇处（义乌小商品 城对面）
推售套数 221套
开盘情况 推出221套，当日售罄
推售户型 60㎡三房,78㎡三房，89㎡四房，122㎡四房
开盘时间 2015年5月25日上午
开盘价格
对外口径均价12050元/㎡；实际约为10000元/㎡， 部分单位低至9700元/㎡
成交均价 （元/㎡）
1.1%
—— ——
市场情况汇总一览表
15
PART 3 新房市场——本月开盘热点
楼盘 天悦南湾
信义御城二期
朗钜创公馆 中骏四季阳光
六和城 领航城·领翔 骏泰· 金汐府
日期 5.1
开盘/加 推
户型
推售套 数
销售套数
开盘
1栋A/D座78-159 ㎡3-5房
199
130 (含60套已售
13
PART 3 新房市场——商业
30000 25000 20000 15000 10000
5000 0
平米 Avg13
全市一手商办每周走势
21(May) 20(May) 19(May) 18(May) 17(Apr) 16(Apr) 15(Apr) 14(Apr) 13(Mar) 12(Mar) 11(Mar) 10(Mar) 9(Mar) 8(Feb) 7(Feb) 6(Feb) 5(Feb) 4(Jan) 3(Jan) 2(Jan) 1(Jan)
关系户）
均价
（元/平）
3.3万
折扣/优惠 99*99
5.11
3栋A/B座和4栋B 开盘 座65-115㎡2-4房 260
平层及89㎡复式
平层2.1-2.4万
3成
5万抵10万 99*98*99*99折
复式2.8万
5.17 5.17 5.18 5.25 5.25
48-55㎡的平层1 开盘 房，59-86㎡的复 128
T2010083
2014/5/22
T2010082
2014/5/22
T2010081
2014/5/29
G010030028
挂牌
宝安中心区
20,723.04 167,860
挂牌 坪山新区碧岭地区 67,490.00 363,450
挂牌 坪山新区碧岭地区 33,298.91 43,500
挂牌 坪山新区碧岭地区 80,082.79 363,450.00
发 展 商 深圳市机场地产有限公司
项目位置 宝安前海航空新城宝安大道转航空大道
推售套数 650套
开盘情况 成交约400套，销售60%
推售户型 74-89㎡ 2-3房共650套 开盘时间 2015年5月25日上午 开盘价格 实收均价19500-22500元/㎡