资产租赁系统操作手册V1

资产租赁系统操作手册资产租赁系统架构

一、面积管控系统

1、面积管控

面积管控系统是用于管理项目铺位以及铺位面积的独立系统，所有的铺位面积导入、变更、合铺、拆铺、失效、生效都在此系统操作，审批完成后，结果将传给“租赁系统”

注：面积管控系统规则：每个项目首次导入时，应选择“新增”，后期的都必须通过“变更”

来操作

具体操作：

➢通过EKP进入面积管控系统（OA页面的左侧）：

面积管

控系统

资产租

赁系统

➢品牌库管理

➢商机管理

➢招商通知管理

➢租金分解管理

基础信息

租费

管理

报表

台账

1、此系统

为独立系

统；

2、此系统

为管控项

目铺位、面

积；

1、将合作的品牌入库；

2、将商户的信息维护系统；

3、将项目指标录入系统（主

次力店+一般铺位（楼层）；

4、一般铺位：通过面积系

统传过来的铺位进行，进行

一铺一价录入；

1、合同管理是指上商

业的铺位合同录入、

变更、转租、续租的

基础录入操作；

2、多经管理：通过规

划项目点位，进行审

批项目的多经商务条

件，审批完成后，进

行合同审批管理

1、定期账单+应

收账单=合同内

的应收金额；

2、提成商户管理

3、财务收退款管

理

1、收缴率统计：资金

口径数据汇总（租金、

管理、多经）

2、权责收据统计：根

据资金账单进而统计

合同的权责应收、已

收；

3、其他台账：水电费、

保证金类等；

➢进入页面后，鼠标放在“面积管控-面积管控”处，单机，选择筹备或者营运期；

➢首次导入，由信息部门设置项目楼层，然后将招商通知数据维护到系统中（此步骤由总部操作：

➢后期的面积变更、新增、合铺、拆铺、铺位生效、失效，都选择“变更”