保安接管的解决方案.doc

接管预案

一、人员配备：

按照工程图纸及现场的实际情况设置保安岗位

1、在写字楼的出入口设置保安岗，负责检查进入写字楼人员及车辆的初

步查验、进出车辆的登记及指挥、对外出车辆载物的检查。写字楼共

计1个出口，配备3-4名保安员。每日分三班时即：早、中、晚班，

24小时执岗。（要求：1.75米、聪明、身体健康，费用每月每人1150

元）

2、设置写字楼的左侧设置保安岗，负责写字楼左侧的范围内情况及地面

的车辆停放、指挥。保安岗共计3-4人，每日24小时执岗，早、中、

晚班，24小时执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用

每月每人1150元）

3、设置写字楼的右侧设置保安岗，负责写字楼右侧的范围内情况及从地

下车库车辆的指挥。保安岗共计3-4人，每日24小时执岗，早、中、

晚班，24小时执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用

每月每人1150元）

4、设置中控室及监控室保安岗，其中监控部分由3名保安员负责职守，

早、中、晚班，24小时执岗。中控部分由于需要持证上岗所以建议

外招下岗持证（北京市）人员4人名，24小时执岗。（保安员要求：

1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元，中控室要

求：40-50岁之间身体健康、有责任心，费用每月每人700元）

5、设置地下车场岗，负责车辆的存放管理、指挥及巡逻地下停车场。保

安岗共计6-8人，每日24小时执岗，早、中、晚班，24小时执岗。

（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，费用每月每人1150元）

6、设置巡逻岗，负责对写字楼内部及外围的夜间巡逻，保安岗共计2人，

每日每晚20：00至次日7：00执岗。（要求：1.73米以上、聪明、

身体健康，费用每月每人1150元）

7、设置自行车库管理岗，负责对写字楼自行车库车辆停放、码放工作，

保安岗2人，24小时执岗。（要求：1.73米以上、聪明、身体健康，

费用每月每人1150元）

另：设置写字楼大厅门岗，负责写字楼大堂内安全、对物业及业主方领导的问候、外出带物的检查及相关事项，设置4人分4班3运转方式上岗。（要求北京市户口、身高1.75米、20-25岁之间有酒店保安员经历或保安员为身高1.75米、20-25岁之间、相貌端正，（退伍军人）。

二、机构建立

1、设立“项目安保部”由一名安保经理、一名消防主管、及保安队长及

保安班长1-2人共同组成。

2、负责处理项目部安全保卫各项工作，同时配合项目部其它部门做好工

作。

3、安保经理全面负责写字楼的安全管理工作，每周主持召开例会总结上

周的工作传达项目部例会内容及安排本周工作，消防主管负责写字楼

的消防安全工作接受安保经理的工作指派、检查写字楼内的消防设备

的完好状况同工程部相关人员协助完成全面的消防工作，保安队长负

责保安队的训练、考核、工作检查协助安保经理管理写字楼的安全工

作，保安班长负责对保安员思想及工作状态的第一检查人发现问题及

时上报同时做好带头兵的作用。

三、工作中设备、设施的配备

1.对讲机需配备10，安保部1部，保安队长1部，各保安岗各1部。

中控及监控室两部，便于问题点的检查及联络。

2.保安员登记用的文件夹、登记本、笔。

3.强光灯10部，雨鞋10双，雨衣10件。

4.办公桌椅及电脑、电线插座。

5.制作车辆出入证及自行车停放证的工具及相关物品。

6.各岗所需要佩带白手套。

四、岗位职责、管理制度

安保部工作职责

1、维护写字楼区域内的治安秩序及消防安全工作；

2、负责写字楼区域内发生的刑事案件和违法事件的初步处理及现场保护，并

配合公安机关调查、侦破案件；

3、负责写字楼内消防管理工作；

4、负责写字楼区域内消防设施、器材的更换、维修、保养计划的制定等；

5、定期检查监督写字楼区域内的防火安全情况及防火隐患的整改情况；

6、对写字楼区域内的重大消防安全隐患有权发放《消防安全隐患通知单》，

并责令限期整改；

7、负责写字楼区域内中控室的保安监控及消防报警的运行值班工作，并及时

处理火灾、盗窃以及刑事案件等突发性事件；

8、建立健全消防组织机构，开展防火宣传教育工作；

9、负责制定和健全有关治安保卫及消防方面的各项规章制度，并监督执行；

10、负责写字楼区域内保人员的管理及培训工作；

11、负责重要接待任务的保卫工作；

12、负责地下机动车库及自行车库的管理工作；

13、负责义务消防员的组织和培训；

14、负责消防演习方案的制定。

保卫部经理岗位职责

工作范围：负责写字楼内安全保卫全面工作

1、在项目经理的领导下，全面负责写字楼区域内的安全保卫工作及消防工

作。负责安保部内部及项目内各部的协调工作，带领安保部全体人员认真完成项目部及上级领导交给的各项工作；

2、贯彻执行国家、市政府及项目部有关治安保卫、消防工作的法规、法令、

条例和制度；

3、组织、安排写字楼区域内日常的保安和消防工作，落实各项安全措施及各

项制度，保障写字楼的安全；

4、熟悉并掌握紧急事件处理程序，组织调动保安人员对火灾、刑事案件等进

行紧急处理；

5、积极配合公安部门调查写字楼区域内发生的各类案件并与公安部门保持

良好的工作关系。

6、制定写字楼区域内的制安、消防工作的各项规章制度并监督组织实施并不

断完善。