解除租赁合同代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。
现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。
一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。
合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。
然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。
二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。
三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。
甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。
”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。
”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。
3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。
甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。
”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
撤销承租合同原告代理词
撤销承租合同原告代理词尊敬的审判长、审判员：作为原告_____的代理人，现依据本案事实和相关法律规定，发表如下代理意见，恳请法庭予以充分考虑。
一、案件背景与争议焦点本案所涉的承租合同签订于_____年_____月_____日，原告_____与被告_____就位于_____的房屋达成租赁协议。
然而，在合同履行过程中，出现了一系列严重影响合同目的实现的问题，致使原告不得不寻求法律途径来撤销该承租合同。
争议的焦点主要集中在以下几个方面：1、被告未能按照合同约定提供符合约定条件的租赁房屋，存在房屋设施损坏、环境恶劣等问题。
2、被告在合同履行期间擅自变更合同重要条款，未经过原告同意。
3、被告存在违约行为，未履行其应尽的维修、管理等义务，给原告的正常使用和经营造成了极大的困扰和损失。
二、原告的主张与理由（一）被告提供的租赁房屋不符合约定条件根据承租合同的约定，被告应向原告提供设施完好、环境整洁的房屋。
但实际情况是，房屋内的水电设施经常故障，卫生间漏水严重，墙壁多处剥落，严重影响了原告的正常居住和使用。
原告多次要求被告进行维修，但被告均未予以理睬。
这种行为明显违反了合同约定，导致原告无法实现租赁房屋的预期目的。
（二）被告擅自变更合同重要条款在合同履行过程中，被告未经原告同意，擅自提高租金，并要求原告增加押金。
这一变更严重损害了原告的合法权益，违反了合同的稳定性和双方的约定。
（三）被告未履行维修、管理等义务合同明确规定，被告有责任对房屋进行定期维修和管理，确保房屋的正常使用。
然而，被告却怠于履行这些义务，使得房屋的问题日益严重，原告的生活和经营受到极大影响。
三、法律依据与适用（一）根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”在本案中，被告未提供符合约定条件的房屋，未履行维修义务，擅自变更合同条款，已构成违约，应当承担相应的法律责任。
2024版房屋租赁合同纠纷代理词
2024版房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的仲裁员：我代表甲方（出租方）/乙方（承租方）在此房屋租赁合同纠纷案件中提出以下代理词：一、案件基本情况甲方与乙方于2024年1月1日签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租金为[租金金额]，押金为[押金金额]。
二、纠纷事实乙方自2024年[具体月份]起未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未履行支付义务。
此外，乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，违反了合同约定。
三、甲方/乙方诉求甲方/乙方请求仲裁庭依法裁决：1. 乙方支付拖欠的租金[具体金额]，并按照合同约定支付违约金；2. 乙方赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失[具体金额]；3. 甲方/乙方请求解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4. 甲方/乙方请求乙方支付仲裁费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方未按合同约定履行义务，甲方/乙方有权要求乙方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方擅自改变房屋结构，甲方/乙方有权要求乙方赔偿损失。
五、证据材料甲方/乙方提交以下证据材料：1. 房屋租赁合同原件；2. 租金支付记录；3. 乙方擅自改变房屋结构的证据；4. 催告乙方支付租金的书面通知；5. 其他相关证据。
六、结论基于上述事实和法律依据，甲方/乙方请求仲裁庭支持其诉求，依法作出公正裁决。
此致[仲裁委员会名称]甲方/乙方代理人：[代理人姓名][代理人联系方式][日期]。
解除房屋租赁合同代理词
解除房屋租赁合同代理词编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________根据甲乙双方在《房屋租赁合同》中的约定及实际需要，经协商一致，甲乙双方同意解除该租赁合同。
现双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下解除房屋租赁合同的协议。
第一条解除合同的背景与原因a. 甲方提出解除合同申请，因_______________________。
b. 乙方因_______________________，未能按照合同约定履行相关义务。
c. 双方在_______________________存在较大分歧，导致无法继续履行合同。
d. 双方经友好协商，达成一致解除合同的决定。
1.2 双方确认解除合同的原因和背景真实，符合法律规定，解除合同不会对双方产生不良后果。
a. 合同解除后，双方均应承担合同解除所产生的所有责任。
b. 解除合同前，乙方应完成所有未结清的租金及费用支付。
c. 甲方在解除合同后应及时退还乙方相应的保证金，按合同约定的条件进行退还。
d. 双方应共同配合，确保解除合同过程中不出现任何纠纷。
第二条解除合同的具体程序与条款2.1 双方约定的解除合同程序如下：a. 乙方在接到甲方的解除合同通知后，立即与甲方沟通确认解除意向。
b. 双方应在____日内签署本解除协议，并按照合同规定的条件完成结算工作。
c. 乙方应在合同解除前_______天，将租赁物返还甲方，并保证租赁物无损坏。
d. 双方应在解除协议签署后，由甲方向乙方退还保证金及相关款项，金额按合同原定条款结算。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
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【房屋租赁合同纠纷代理词】。
鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成协议，现因合同履行中发
生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。
根据相关法律法
规和双方签订的租赁合同，我们认为以下事项应当得到重点关注：
1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。
我们
将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。
2. 纠纷处理，如发生租金拖欠、房屋损坏、违约解除等纠纷情况，我们将根据合同约定和相关法律法规，协助您进行纠纷处理，
保护您的合法权益。
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提前解除租赁合同庭审代理词
提前解除租赁合同庭审代理词
尊敬的审判长、审判员：
依据《中华人民共和国律师法》第XXX条的规定，我接受XX在租赁合同纠纷一案中的委托，担任他的诉讼代理人，为他进行辩护。
在此之前，我已经仔细研究了本诉状，查阅了相关法律法规，并收集了有关证据。
经过深入研究，我了解到原告提出解除租赁合同的理由并不充分。
因此，我代表XX请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
首先，从事实上看，XX与原告签订的租赁合同是合法有效的。
在合同履行期间，XX一直按照约定支付租金并履行合同义务。
因此，XX没有违反任何合同条款，不存在原告所称的违约行为。
其次，从法律上看，《中华人民共和国合同法》第XXX条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
”由于XX并没有违反任何合同条款，原告提出提前解除租赁合同的诉讼请求并不符合法律规定。
最后，从公平正义的角度来看，提前解除租赁合同对XX是不公平的。
XX 已经按照约定支付了租金并履行了合同义务，而原告却单方面要求提前解除合同。
这不仅违反了合同约定，也违反了公平正义的原则。
综上所述，我认为原告提出提前解除租赁合同的诉讼请求并不符合法律规定和事实情况。
因此，我请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
谢谢审判长、审判员耐心听我发表代理意见。
起诉解除租赁合同代理词
起诉解除租赁合同代理词起诉解除租赁合同代理词委托律师：XXXX律师事务所受委托人：XXXX（甲方）（以下简称“甲方”）XXX公司（乙方）（以下简称“乙方”）鉴于：甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份租赁合同（以下简称“合同”），合同期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX 月XX日，租赁的房屋位于XXXX（详见合同附件）。
甲方因XXX 原因需要解除合同并退回租金，但乙方不同意解除合同。
甲方认为合同条款存在XXXX违约行为，依据相关法律规定，甲方有权解除合同并退回租金，但乙方不同意解除合同，因此甲方决定委托律师起诉解除租赁合同，请求法院依法裁决。
根据上述情况，甲方委托律师代理起诉解除租赁合同，现将有关事项如下：一、双方的基本信息甲方：姓名（名称）：住所（注册地）：法定代表人（负责人）：联系方式：乙方：名称：住所（注册地）：法定代表人（负责人）：联系方式：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任（一）甲方1.身份：租赁房屋的租户2.权利：提出解除租赁合同申请并退回租金3.义务：按照合同规定缴纳租金并维护房屋，确保符合合同要求4.履行方式：XXX5.期限：合同签订之日起至合同期限届满6.违约责任：甲方违反合同规定，应承担相应的违约责任（二）乙方1.身份：房屋的出租方2.权利：收取租金并使用租金收益，保障房屋的完好与租赁效果3.义务：提供符合合同要求的房屋，保证房屋的安全、通风、采光、排水等设施正常运行4.履行方式：XXX5.期限：合同签订之日起至合同期限届满6.违约责任：乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任三、需遵守中国的相关法律法规根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同法》等相关法律法规，甲方有权解除租赁合同并退回租金，但必须遵守相关法律法规的规定。
四、明确各方的权力和义务双方应遵守合同规定，履行自己的权利和义务，并为合同的实施提供必要的支持。
五、明确法律效力和可执行性本起诉解除租赁合同代理文书经过甲方与乙方协商，双方均表示认可及遵守本文书所述内容，该文书具有法律效力并可执行。
代理词(租赁合同纠纷—单方解约)
（2017）粤0306民初****号代理词尊敬的审判长：广东**律师事务所接受深圳市**有限公司（以下简称“原告”）的委托，指派张**律师担任其与深圳市**有限公司（以下简称“被告”）租赁合同纠纷一案中的代理人。
本所律师接受委托后，认真查阅了本案的有关证据，充分了解了案件事实，并参与了本案的庭审活动。
经过庭审，本所律师对本案的事实和法律有了全面的把握和认识，现根据有关事实和法律，针对本案的争议焦点问题，发表代理意见如下：一、原告与被告之间的《房屋租赁合同》成立并有效，合同约定为双方真实意思表示，双方均应严格履行合同义务，承担合同责任。
二、根据《房屋租赁合同》，被告提前解除租赁合同的行为属于严重违约，应当承担违约责任并赔偿原告的损失。
双方签订的租赁合同约定租赁期间是自2015年8月4日至2020年8月3日，合同期间为五年，但被告在承租了不到一年半的时间便提前单方解除租赁合同关系，给原告造成了巨大的经济损失。
（一）被告应当承担2017年2月1日至2月6日期间继续占用租赁房屋期间的租金。
被告支付租赁费用截至日期为2017年1月31日，但被告实际占用租赁房屋至2017年2月6日，故被告应当承担其自2017年2月1日-2月6日期间实际占用房屋的租赁费用。
（二）被告应当承担未提前三个月通知解除租赁合同给原告造成的租金损失，即被告应当支付2017年2月7日-3月17日期间的租金。
1、租赁合同第五条明确约定“如一方中途退租，应提前三个月通知对方”，即约定了提前三个月通知的义务。
该约定意思表达清楚，且对双方均有约束，被告签订合同时能明确其合同责任；2、租赁合同约定提前三个月通知条款，是因为双方考虑到：如果原告违约，被告有合理的时间去找新的租赁场地；如果被告违约，因客观上确实存在招租难的事实，原告亦能预留多一点的时间重新招租，减少因房屋闲置产生的租金损失，该条款约定合理合法。
同时，被告亦在法庭上承认：因为其退租的时间较为特殊，给原告另行招租带来很大不便。
房屋租赁合同案件代理词模板
尊敬的法官：我方是根据被告的委托，指派担任本案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。
在此，我方将就原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失等诉讼请求，发表代理意见。
首先，我方认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任。
我方认为，双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同。
被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同。
从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。
作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。
其次，我方认为原告的终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失的请求，没有事实和法律依据。
首先，根据合同约定，原告应按期支付租金，但原告未能按时支付租金，已构成违约。
其次，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，因此原告的赔偿经济损失的请求缺乏事实依据。
最后，原告请求返还预付金，但根据合同约定，预付金是在租赁期结束后退还，且原告未能履行合同约定的支付租金的义务，因此原告的返还预付金的请求也没有法律依据。
在此，我方恳请贵院依法判决原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，并支付拖欠的租金。
同时，原告的赔偿经济损失和返还预付金的请求，缺乏事实和法律依据，应依法判决驳回。
最后，我方将积极履行代理职责，为被告争取合法权益。
谢谢。
解除租赁合同代理词范文大全
解除租赁合同代理词范文大全第一篇：解除租赁合同代理词篇一：租赁合同代理词代理词审判长：浙江****律师事务所接受原告的委托，指派本人作为原告的委托代理人，依法参加本案的诉讼。
根据出庭前对案情和证据的了解，刚才又参与了法庭调查，现发表代理词如下：1、在原告起诉时被告拖欠租金达五个多月，已构成根本违约。
根据双方签订的房屋租赁合同第1条的约定，租金为一年付一次。
因此被告应于2011年4月25日前支付第一年的房租共计54000元，但是被告并没有完全按照合同约定履行支付租金的义务。
仅仅通过银行转账支付了半年的房租27000元后就没有再支付房租。
在此之后原告一直向被告催要所欠的房租，但是被告一直不予理会。
在2011年10月28日在原告报警后，被告出具一份保证书以保证自己会支付房租，但是被告一直没有履行他应该履行的义务。
后于2012年1月18日又出具保证书保证会在2012年1月21日前会支付，但是被告又没有履行。
之后被告就不再接听原告的电话，也不和原告见面协商房屋房租的相关事宜。
2、根据租赁协议书的约定，从2011年4月至2012年4月第一年的房租，共计54000元，被告原本应该在2011年4月全部支付，但是被告仅支付了半年的租金共27000元，剩余的至今没有支付，按照约定第一期未支付的房租暂计6个月，从10月份开始的房屋租金暂计6个月为27000元。
3、原告有权解除房屋租赁合同。
根据房屋租赁协议书约定，如果被告不付租金，原告有权强制另行出租而不负任何责任。
《合同法》第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人预期不支付的，出租人可以解除合同。
所以原告三番五次的向被告催要没有支付的租金后仍不支付租金，所以原告有权解除合同。
综上，本代理人认为，被告拖欠租金达七个多月，已构成根本违约，原告有权解除房屋租赁合同，原告无任何违约行为，被告理应支付原告房租损失及违约金。
出租方单方面解除租赁合同违约代理词
出租方单方面解除租赁合同违约代理词大家好，我今天站在这里，想和大家聊一聊这个看似简单，实则错综复杂的租赁合同问题。
出租方一方解约，按理说应该是双方都得遵循一定的程序，讲究的是公平、公正、合理，结果呢？我们今天的案子，恰恰就是一方单方面决定要解除合同，而这种情况就像是一个本来安安稳稳的日子，突然来了一阵风，把屋顶吹得摇摇欲坠，让人措手不及。
你看，合同这东西，原本应该是双方都认同的协议，大家点头同意之后，就像是捆绑在一起的两条绳子，稳稳当当的。
可是，偏偏有人不按套路出牌，说解就解，不给对方任何准备时间。
大家想想，签合同的时候，出租方可是很慷慨地表示“我们一定会尽全力履行合同，保证租赁关系顺利进行”啊。
可现在，一纸解除通知下去，租客一个个都懵了，突然就没有房子住了，生活的节奏一下子被打乱了。
能不生气吗？能不觉得这是在耍流氓吗？你看看，这出租方单方面解除合同，可不是随随便便说说就算了的事儿。
它牵涉到的不仅仅是租客的生活，还是他们的工作、家庭和未来的计划。
租客大多是奔着租房合同来的，心里明白，租期多少年，自己可以有一个稳定的住所。
可问题来了，出租方如果任性解约，这不就像是你正在吃饭，忽然有人抢走了你的碗筷，说“这饭不吃了”？这么任性，怎么可能不让人心生愤怒呢？。
你要知道，这种一方擅自解除合同，违约的行为，早就违反了合同法的基本原则。
合同就应该讲一个“守信”字，大家约好了啥事儿就做啥事儿，不然就得承担责任。
出租方既然承诺了租期，那就得守信，不能说撂下就撂下，今天一个电话，明天一封邮件就想打破合同的平衡。
再者说，解约这种事儿，不能随随便便做决定。
它不仅仅关乎到双方的权利义务，更多的是一种道义上的约束。
出租方解约不合规，不仅要对租客负责，还得承担应有的法律责任呢。
租客好不容易搬了进来，辛辛苦苦安顿下来了，结果人家突然来了个解约通知，你说，这谁能忍？再说了，租客也是有责任的，谁能在没有通知的情况下，突然让对方搬走？这不是欺负人吗？这种单方面解约的行为，是典型的违约，是让人坐不住的事儿。
租赁合同到期腾退的代理词
租赁合同到期腾退的代理词英文回答：Leasing contracts often come with an expiration date, and when that time comes, it is necessary to vacate the premises and return the property to the landlord. As an agent handling lease terminations, I am responsible for facilitating the process and ensuring a smooth transition for both the tenant and the landlord.One of the first steps in the lease termination process is to communicate with the tenant well in advance of the expiration date. This allows us to discuss their plans and any necessary arrangements for moving out. It is important to provide them with all the information they need, such as the notice period required and the condition in which the property should be left.Next, I assist the tenant in conducting a thorough inspection of the property. This helps identify any damagesor necessary repairs that need to be addressed before the tenant moves out. It is important to document thesefindings and ensure both parties agree on the state of the property.Once the inspection is complete, we proceed with the necessary paperwork. This includes drafting a termination agreement that outlines the terms and conditions of the lease termination. It is essential to clearly state the date of termination, any outstanding financial obligations, and the return of the security deposit.After the paperwork is completed, I guide the tenant through the process of moving out. This may involve coordinating with movers, utility companies, and other service providers to ensure a seamless transition. I also provide them with a checklist of tasks to complete before leaving, such as cleaning the property, returning keys, and canceling any subscriptions or services.Throughout the entire process, I maintain open communication with both the tenant and the landlord. Thishelps address any concerns or issues that may arise and ensures that everyone is on the same page. I strive to provide a professional and friendly service, understanding that moving out can be a stressful time for the tenant.In conclusion, as the agent responsible for lease terminations, my role is to facilitate the process and ensure a smooth transition for both the tenant and the landlord. From communicating with the tenant to completing the necessary paperwork and assisting with the move-out process, I strive to provide a professional and efficient service.中文回答：租赁合同通常都有到期日，当到期日到来时，有必要将房屋腾退并归还给房东。
土地租赁合同解除案件代理词
土地租赁合同解除案件代理词合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同解除的背景a. 合同签署与履行情况概述① 甲乙双方原签订的土地租赁合同是基于双方在________年________月____日达成的共识。
② 合同规定了租赁期为______年，自租赁合同签订日起生效。
③ 合同中的主要条款包括租赁土地的面积、租金支付方式、使用目的等。
④ 根据甲乙双方初步协商的条款，土地应当按照约定用途进行使用，并支付相应租金。
b. 合同解除的原因① 乙方未按时支付租金，超过约定的支付期限。
② 乙方未按照合同规定使用土地，擅自改变土地使用性质。
③ 甲方在合同履行过程中发现乙方存在多次违约行为，导致双方信任严重破裂。
④ 双方协商未能达成解决意见，甲方在没有得到补偿的情况下决定解除合同。
c. 甲方提出解除合同的正当性① 根据合同第_____条，甲方有权在乙方违约时要求解除合同。
② 合同解除不违反国家相关法律法规，符合双方实际情况。
③ 合同解除的请求已通过书面形式通知乙方。
④ 甲方解除合同的决定已根据法律程序行事，确保合法性。
第二条合同解除的法律依据与程序a. 法律依据① 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方可在发生违约行为时解除合同。
② 如果一方未按合同履行义务，另一方有权要求解除合同并要求赔偿。
③ 合同解除应遵循诚实守信的原则，尽量通过协商达成一致意见。
④ 合同解除的正当性与法律后果应依法执行，确保合同的公正性。
b. 合同解除的程序① 甲方应提前书面通知乙方，明确解除合同的理由。
土地租赁合同解除案件代理词
土地租赁合同解除案件代理词关键信息项案件编号：______________代理人信息：姓名：____________________________职业：____________________________联系电话：____________________________律师事务所/公司：____________________________地址：____________________________职务：____________________________当事人信息：原告（请求方）：姓名/单位：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________法定代表人（如适用）：____________________________被告（被请求方）：姓名/单位：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________法定代表人（如适用）：____________________________合同信息：合同编号：____________________________合同签署日期：______年______月______日合同生效日期：______年______月______日合同解除日期：______年______月______日解除原因：解除理由：____________________________具体违约情形：____________________________证据情况：____________________________代理请求：请求事项：____________________________相关法律依据：____________________________要求的具体处理：____________________________案件背景：背景介绍：____________________________合同履行情况：____________________________双方沟通记录：____________________________附件：合同副本：____________________________证据材料：____________________________沟通记录：____________________________代理词内容尊敬的法官：案件基本情况1.1. 案件编号本案的案件编号为______。
授权委托书解除租赁合同5篇
授权委托书解除租赁合同5篇篇1甲方（委托人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________乙方（受托人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：________________________鉴于甲方因故无法亲自处理某项租赁合同的解除事宜，现委托乙方代为办理相关手续。
为明确双方权责，经协商一致，达成如下协议：一、授权委托事项1. 甲方授权乙方代为办理租赁合同的解除事宜，包括但不限于与出租方进行协商、达成解除协议、处理合同解除后的相关事宜等。
2. 乙方应在合法合规的前提下，尽力完成甲方委托的事项。
二、委托期限及权限1. 本授权委托书有效期为自签订之日起至租赁合同的解除工作完成之日止。
2. 乙方在代理甲方处理过程中，应严格遵守法律法规和相关政策，不得擅自越权或损害甲方利益。
3. 乙方代理甲方处理租赁合同解除事宜所产生的法律后果，由甲方承担。
三、甲方责任和义务1. 甲方应提供与租赁合同解除相关的所有资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。
2. 甲方应支付乙方代理费用，具体金额和支付方式双方另行约定。
3. 甲方应及时向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利办理委托事项。
四、乙方责任和义务1. 乙方应本着诚实守信的原则，尽力完成甲方委托的事项。
2. 乙方应及时向甲方报告委托事项的进展情况，如遇到重大问题，应及时与甲方沟通。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密和机密信息，不得擅自泄露或非法使用。
4. 乙方在代理过程中产生的费用，应由乙方自行承担。
五、租赁合同解除的具体安排1. 乙方应与出租方进行协商，就租赁合同的解除达成书面协议。
2. 双方应就租赁合同的解除时间、租金结算、物品交接等事宜进行明确约定。
3. 乙方应在解除协议签订后，及时向甲方报告协议内容，并将协议副本交于甲方保存。
租赁合同到期腾退的代理词
租赁合同到期腾退的代理词协议方信息：甲方（托运方）：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承运方）：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________电子邮箱：____________________________根据双方的协商，甲乙双方就港站货物作业事宜达成如下协议：货物信息1.1 货物名称：____________________________1.2 货物数量：____________________________1.3 货物规格：____________________________1.4 货物包装：____________________________1.5 货物价值：____________________________作业内容2.1 作业地点：____________________________2.2 作业范围：包括但不限于装卸、转运、堆存、分拣等2.3 作业时间：____________________________2.4 作业期间，乙方应按照甲方提供的时间安排和要求进行作业，并及时汇报作业进展和遇到的问题权利和义务3.1 甲方的权利和义务3.1.1 提供准确的货物信息和作业要求，并确保其真实、完整3.1.2 按合同约定的时间和方式支付作业费用3.1.3 提供必要的协助和支持，包括但不限于提供作业所需的设备、工具等3.1.4 监督乙方的作业过程，确保作业质量符合合同要求3.2 乙方的权利和义务3.2.1 按合同约定提供专业的作业服务，保证作业质量和效率3.2.2 妥善处理货物，确保货物在作业过程中不受损害3.2.3 按时完成作业任务，并在作业过程中遇到问题时及时报告甲方3.2.4 遵守甲方的作业要求和标准，确保作业符合安全、环保等相关法规费用及支付4.1 费用标准：____________________________4.2 支付方式：____________________________4.3 支付时间：____________________________4.4 费用调整：若因不可抗力因素或双方协商一致导致费用变动，应以书面形式确认变更合同期限5.1 合同有效期从____________________________开始，至____________________________结束5.2 如需提前终止合同，任一方应提前____________________________天书面通知对方，并说明原因违约责任6.1 甲方违约责任6.1.1 若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止作业6.1.2 若甲方提供的信息不准确或作业条件不符合要求，导致作业延误或质量问题，甲方应承担相应的责任6.2 乙方违约责任6.2.1 若乙方未按合同约定完成作业任务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任6.2.2 若乙方在作业过程中造成货物损坏，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据货物价值及损坏情况确定6.3 违约金：若一方违约，应按照合同约定的违约金标准支付违约金，违约金数额为合同总费用的____________________________%争议解决7.1 争议解决方式7.1.1 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决7.1.2 若协商无法解决争议，双方同意提交至____________________________仲裁委员会进行仲裁7.2 争议解决机构7.2.1 仲裁委员会的裁决为最终裁决，双方应予以遵守其他条款8.1 合同变更：合同的任何变更应以书面形式确认，并由双方签署8.2 合同解释：合同的解释权属于甲方和乙方共同协商，未尽事宜应根据相关法律法规处理8.3 合同附件：合同附件包括技术规范、图纸等，附件与本合同具有同等法律效力合同生效9.1 本合同自双方签署之日起生效，并在履行完毕后自然终止甲方（托运方）：代表人：____________________________签字：____________________________日期：____________________________乙方（承运方）：代表人：____________________________签字：____________________________日期：____________________________请根据实际情况调整上述条款和内容。
拖欠房租解除合同代理词
拖欠房租解除合同代理词拖欠房租解除合同代理词甲方（出租人）：_________________________身份证号码：__________________________住址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（承租人）：_________________________身份证号码：__________________________住址：_______________________________联系方式：___________________________鉴于甲方与乙方签订了一份房屋租赁合同，约定乙方承租甲方所有产权的房屋，协商并约定乙方每月支付租金为______元，并以该合同的签署作为双方之间的有效证据，然而乙方并未按照约定的时间缴纳租金，相应的共计拖欠租金______元。
甲方在租赁合同约定的时间内，多次催促乙方缴纳租金并提出书面通知，但乙方仍未按照约定的时间缴纳租金。
鉴于乙方违反了租赁合同中的根本义务，甲方提出解除租赁合同的申请。
甲方委托律师代理解除租赁合同，按照以下条款：一、此解除合同代理词的效力仅局限于解除租赁合同一事，不包括其他法律事务。
二、合同解除的时间为代理律师与乙方协商，并以书面形式确认的日期。
三、乙方同意协商解除租赁合同，并将房屋原貌归还甲方。
四、乙方应当在租赁合同解除后****天内归还租赁的房屋，房屋应当与原始的交接时相同。
五、在合同解除后，乙方须支付甲方解除租赁合同的违约金。
六、此解除合同代理词所表述的内容，均受到中国相关法律法规的保护。
七、任何一方不履行此解除合同代理词的内容，均承担相应法律责任。
八、此解除合同代理词一经签署，即为合法有效，具有法律效力。
以上为拖欠房租解除合同代理词，双方应当遵守相关的法律法规，并明确各自的权利和义务，确保此代理词的可执行性和法律效力。
关于解除租赁合同的原告代理词
关于解除租赁合同的原告代理词第一条代理词概述a. 代理词目的① 明确原告的诉讼请求；② 阐述原告解除租赁合同的理由；③ 提供相关证据支持原告的主张。
b. 代理词结构① 引入部分：介绍原告的基本情况；② 事实与理由部分：详细阐述原告解除租赁合同的原因；③ 证据部分：列举支持原告主张的证据；第二条原告基本情况a. 原告姓名① 原告姓名：_______________________b. 原告性别① 原告性别：_______________________c. 原告年龄① 原告年龄：_______________________d. 原告职业① 原告职业：_______________________第三条原告与被告租赁合同关系a. 合同签订时间① 合同签订时间：_______________________b. 合同租赁期限① 合同租赁期限：_______________________c. 合同租赁物① 合同租赁物：_______________________d. 合同租金及支付方式① 合同租金：_______________________② 支付方式：_______________________第四条原告解除租赁合同的理由a. 被告违约行为① 被告未按时支付租金；② 被告擅自改变租赁物用途；③ 被告对租赁物造成严重损坏。
b. 原告无法继续履行合同① 原告因工作调动，需迁离租赁房屋；② 原告家庭原因，无法继续租赁房屋；③ 原告认为租赁合同已无法继续履行。
c. 法律依据① 《中华人民共和国合同法》；② 《中华人民共和国城市房地产管理法》。
第五条证据部分a. 证据一：租赁合同① 合同签订时间：_______________________② 合同租赁期限：_______________________③ 合同租金及支付方式：_______________________b. 证据二：被告违约行为证明① 被告未按时支付租金的记录；② 被告擅自改变租赁物用途的证明；③ 被告对租赁物造成严重损坏的鉴定报告。
解除租房授权委托书范文
解除租房授权委托书范文尊敬的XX先生/女士：我在此郑重声明，本人XXX（以下简称“甲方”），与贵公司/个人（以下简称“乙方”）此前签订的《租房授权委托书》即日起解除，授权范围包括但不限于房屋租赁、物业管理和维修等相关事宜。
鉴于甲方在签署《租房授权委托书》时，因乙方承诺提供符合租赁条件的房屋及配套设施，但实际情况与承诺不符，导致甲方无法正常居住和使用。
在此，甲方要求乙方按照合同约定承担相应责任，并解除双方之间的授权关系。
一、授权解除范围1. 甲方授权乙方代表其处理房屋租赁事宜的范围包括但不限于：寻找合适的租赁房源、签订租赁合同、支付租金、押金等相关费用；2. 甲方授权乙方代表其处理物业管理事宜的范围包括但不限于：缴纳物业费、水电费等公共费用；3. 甲方授权乙方代表其处理房屋维修事宜的范围包括但不限于：房屋及配套设施的维修、保养和更换等；4. 甲方授权乙方代表其处理与房屋租赁相关的其他事宜。
二、授权解除原因1. 乙方在租赁期内未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋及配套设施，导致甲方无法正常居住和使用；2. 乙方在租赁期内未能按照合同约定履行维修、保养等义务，导致房屋及配套设施存在安全隐患；3. 乙方在租赁期内未能按照合同约定承担相关费用，导致甲方权益受损；4. 双方在履行合同过程中产生纠纷，经协商无法解决。
三、授权解除后的责任承担1. 乙方应按照合同约定向甲方退还已支付的租金、押金等费用；2. 乙方应承担因未能履行合同约定而给甲方造成的损失；3. 乙方应承担因解除授权关系而给甲方带来的不便和损失；4. 双方在合同履行过程中产生的其他纠纷，按照合同约定和相关法律法规处理。
四、授权解除的生效本授权解除声明自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
本声明一式两份，甲乙双方各执一份。
特此声明！甲方（签字/盖章）：______________________联系电话：____________________________乙方（签字/盖章）：______________________联系电话：____________________________解除授权日期：______________________注：本范文仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
解除租赁合同授权委托书
授权委托书尊敬的XX公司/个人：我（姓名：XXX，身份证号：XXX），作为租赁合同的一方，现委托你（姓名：XXX，身份证号：XXX）代表我解除与XX公司/个人（以下简称“出租方”）签订的租赁合同（合同编号：XXX），该合同位于XXX（地址），租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
一、授权范围1. 你有权利代表我与出租方进行解除租赁合同的协商，包括但不限于商谈解除合同的条件、补偿事宜等。
2. 你有权利签署解除租赁合同的相关文件，包括但不限于《解除租赁合同协议书》、《租赁合同解除证明》等。
3. 你有权利代表我处理与解除租赁合同相关的其他事宜，包括但不限于办理物业退场手续、缴纳相关费用等。
二、授权期限本授权委托书的有效期为自签署之日起至解除租赁合同的相关事宜办理完毕之日止。
三、授权条件1. 你应当具备完全民事行为能力。
2. 你应当忠实于我的意愿，维护我的合法权益。
四、其他事项1. 在授权期限内，你签署的文件视为我本人签署，具有同等法律效力。
2. 你应当遵守相关法律法规，不得利用本授权委托书从事违法活动。
3. 在授权期限内，我对你行使的一切权利和义务不持异议。
特此授权。
授权人（签名）：________________授权日期：________________注：本授权委托书一式两份，授权人和受托人各执一份。
（以下为附件：解除租赁合同协议书样本）附件：解除租赁合同协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就解除双方签订的租赁合同事宜达成如下协议：一、解除合同事项1. 甲乙双方同意自协议签署之日起，解除双方签订的租赁合同（合同编号：XXX）。
2. 甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、补偿事宜1. 乙方应支付甲方人民币XXX元作为解除合同的补偿费用。
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篇一：租赁合同代理词
代理词
审判长：
浙江****律师事务所接受原告的委托，指派本人作为原告的委托代理人，依法参加本案的诉讼。
根据出庭前对案情和证据的了解，刚才又参与了法庭调查，现发表代理词如下：
1、在原告起诉时被告拖欠租金达五个多月，已构成根本违约。
根据双方签订的房屋租赁合同第1条的约定，租金为一年付一次。
因此被告应于2011年4月25日前支付第一年的房租共计54000元，但是被告并没有完全按照合同约定履行支付租金的义务。
仅仅通过银行转账支付了半年的房租27000元后就没有再支付房租。
在此之后原告一直向被告催要所欠的房租，但是被告一直不予理会。
在2011年10月28日在原告报警后，被告出具一份保证书以保证自己会支付房租，但是被告一直没有履行他应该履行的义务。
后于2012年1月18日又出具保证书保证会在2012年1月21日前会支付，但是被告又没有履行。
之后被告就不再接听原告的电话，也不和原告见面协商房屋房租的相关事宜。
2、根据租赁协议书的约定，从2011年4月至2012年4月第一年的房租，共计54000元，被告原本应该在2011年4月全部支付，但是被告仅支付了半年的租金共27000元，剩余的至今没有支付，按照约定第一期未支付的房租暂计6个月，从10月份开始的房屋租金暂计6个月为27000元。
3、原告有权解除房屋租赁合同。
根据房屋租赁协议书约定，如果被告不付租金，原告有权强制另行出租而不负任何责任。
《合同法》第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人预期不支付的，出租人可以解除合同。
所以原告三番五次的向被告催要没有支付的租金后仍不支付租金，所以原告有权解除合同。
综上，本代理人认为，被告拖欠租金达七个多月，已构成根本违约，原告有权解除房屋租赁合同，原告无任何违约行为，被告理应支付原告房租损失及违约金。
因此请求人民法院依法支持原告合理的诉讼请求！
此致
****人民法院
代理人：篇二：租赁纠纷案的代理词
房屋租赁纠纷代理词
尊敬的审判员：
云南南广律师事务所接受本案原告委托，指派我作为原告代理人参加原告诉被告房屋租赁纠纷一案。
现根据本案事实、法律及庭审情况发表如下代理意见：
一、原被告双方对其于2010年10月所签订的门面租赁合同书之真实性、合法性均不持异议，故该门面租赁合同书合法有效，应对原被告产生约束力。
在合同履行中，原告先后向被告支付了2010年11月1日至2012年4月1日的租金和水电费，并交纳了保证金8000元。
二、被告确认，其已经于2012年4月把原告向其承租的门面房另租给他人，以实际行为违约，应承担按合同约定的违约责任。
被告以原告未付租金为由，径自单方面解除合同，既与事实不符也无法律依据。
1、在2012年3月，原告与被告商谈2012年4月1日至2013年3月31日房租支付一事，被告明确告知不再把房屋租给原告，并要求原告及时搬走。
因被告岳母去世占用了门面房一定时间，被告同意把2011年4月1日至2012年3月31日的租期延长6天到4月6日；在4月1日至6日，原告仍然与被告协商承租事宜，被告称房子已经另租给隔壁卖服装的老板，不可能租给原告。
因被告实际的不履约行为，4月6日，原告被迫搬离承租门面。
原告未能向被告支付租金完全系被告违约所致，不能成为被告解除合同的理由。
2、退一步说，根据《合同法》第２２７条之规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付”。
也就是说，做为出租方即使在承租方无正当理由未支付租金的情况下，也必须给承租方留有合理的支付期限。
即使如被告所说原告未按时支付租金，在未给原告确定合理的支付期限的情况下，于2012年4月7日就把门面房另租他人，悍然违约，既不符合法律规定也不合乎情理。
且本案中原告未交纳租金是因被告不收，显然不属“无正当理由”。
并且在2011年4月1日至2012年4月1日的房租支付中，双方都达成了可缓缴的口头补充协议。
5、“鼓励交易原则”为合同法的一项基本原则。
该原则严格限制了解除合同的条件，根据该原则，并不意味着一旦违约都可导致合同解除，解除从实质上来说是消灭一项交易，一旦宣告合同解除，既不利于保护非违约方的利益，也不能体现合同的鼓励交易的目的。
合同法规定，只有在一方根本违约时才能宣告合同解除。
本案原告多次主动向被告履行交付租金的义务而原告对此不闻不问，一味回避不理，其行为与合同法规定的“诚信原则”背道而驰。
三、原告诉求被告返还保证金8000元并赔偿装修折旧损失25000元，有事实依据和法律依据。
1、因被告违约把房另租他人，致使原告与被告的租赁合同实际不能履行；新承租人又拆毁原装修装饰，致使原告装修全部丧失。
按双方《门面租赁合同书》第六条、第九条“乙方租赁期间，甲方保证乙方门面的正常经营活动的使用。
甲方不得把门面另租给他（她）人。
如有，甲方赔偿乙方所有的损失”的约定，被告应承担返还及赔偿责任。
2、据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持”，本案中，被告应赔偿剩余租赁期内装饰装修费32050元的残值损失即25000元。
3、退一步说，即使原告在合同履行中有小过错，因被告毁约另租房给他人是导致合同不能继续履行的根本原因，据上述第（三）款“因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任”的规定，被告也要承担退还保证金和赔偿装修损失的责任。
综上，被告以另租他人的实际行为违约，造成了原告继续使用承租房屋不能，被告应承担违约责任。
以上代理意见，请法庭予以充分考虑并采纳。
云南南广律师事务所律师
申开光
2012年月日篇三：宋建军租赁合同纠纷一案代理词
代理词
尊敬的审判长、陪审员：
我接受宋某某之委托，依法作为其代理人参与裴某某与被告租赁合同纠纷一案的一审诉讼活动，通过必要的调查及阅卷和今天的庭审，兹就本案根据事实和法律提出如下代理意见：
中心意见
根据法律规定，租赁物产生的补偿、孳息等应当归所有权人所有；原告租赁被告车辆鲁ut3771经营时间没有十个月之久，实际经营时间只有一个月左右；原告主张的燃油补贴、交通费、误工费等无事实和法律依据。
综上，原告要求被告返还财政燃油补贴4099.09元的请求于法无据，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
一、关于燃油补贴是否应当发放给替班司机人员的问题。
原告认为，燃油补贴是政府按车发放的，是发放给替班驾驶员的，并不是补贴给车主的。
第一、原被告是汽车租赁合同关系，租赁的标的物是鲁ut3771车辆，该车所有权属于被告。
根据法律规定，租赁物产生的补偿、孳息等应当归所有权人所有，因此燃油补贴的享有者只
能是车辆的所有者被告宋某某。
第二、政府在公开的文件中从未明确规定燃油补贴是发放给替班司机的，原被告之间也未就燃油补贴的分配做过任何约定。
二、关于原告实际驾驶出租车鲁ut3771车辆的时间问题。
原告认为，原告从2009年10月29日到2010年7月19日近九个月每天从早上六点到下午四点在鲁ut3771车辆上运营。
原告没有提出具体的证据以证明其在出租车鲁ut3771车辆上实际驾驶时间，事实上，由于原告自身原因，其在该出租车上的实际驾驶时间只有1个月左右。
三、原告诉请的赔偿数额存在的问题。
原告主张的交通费、误工费均没有事实和法律依据，因此原告的诉求于法无据。
以上意见，供审判长参考!
山东德衡德衡律师事务所
律师：王晓蕾王晓蕾 2011年10月14日。