房屋租赁合同纠纷案代理词
租赁合同纠纷案代理词模板
尊敬的审判员：您好！我依法接受本案原告的委托，作为原告的代理人，就诉房屋租赁合同纠纷一案，参与本案的诉讼。
经过庭审的质证、调查、辩论等，本案的基本事实已清楚，法律关系已明确。
现就本案焦点问题提出如下代理意见：一、被告以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约。
被告在租赁期限内向原告发出解除通知，并于202X年X月X日（被告提供的微信聊天记录202X年X月X日记录本周X即202X年X月X日退房）搬离房屋，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其行为已构成违约，应按照双方合同约定，承担违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实守信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知等义务。
涉案房屋租赁合同是依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
本案中，原、被告于202X年X月X日签订的《房屋租赁合同》是双方协商一致建立租赁合同关系的真实意思表示，其内容也不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告双方均具有约束力。
在被告不愿继续履行合同或者以自己的行为表明不再继续履行合同时，继续履行合同的基础显然已经不复存在，原告的合同目的已无法实现，被告行为显然构成违约。
二、被告提前解除合同，应承担相应的违约责任。
根据双方签订的《房屋租赁合同》第X条的规定，被告提前解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为每月租金的2倍。
本案中，被告在租赁期限内提前解除合同，且未按照合同约定提前通知原告，故被告应承担提前解除合同的违约责任。
原告要求被告支付违约金，符合合同约定和法律规定，应予以支持。
三、原告损失的计算。
被告提前解除合同，导致原告无法按照合同约定获取租金收益。
原告损失的计算，应包括合同履行期间内的租金损失、中介费损失等。
根据合同约定，原告可要求被告赔偿因提前解除合同而产生的损失。
原告损失的计算方法如下：1. 租金损失：合同履行期间（X年）×月租金（元/月）×2个月（违约金倍数）= 租金损失金额；2. 中介费损失：中介费（元）×2（违约金倍数）= 中介费损失金额；3. 其他损失：如有其他损失，原告可提供相关证据，要求被告予以赔偿。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的审判长、审判员：我受XXX律师事务所的指派，担任原告XXX与被告XXX的房屋租赁合同纠纷案的诉讼代理人。
现结合案件事实和相关法律规定，发表如下代理词。
一、事实陈述原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，约定被告将位于XXX的房屋出租给原告使用，租赁期限为一年。
合同签订后，原告依约支付了租金，并对房屋进行了装修和改造。
然而被告在租赁期间擅自提高了租金，并在合同到期后拒绝返还房屋，构成违约行为。
二、诉讼请求基于以上事实，原告提出以下诉讼请求：1. 请求判令被告返还剩余租期的租金；2. 请求判令被告支付违约金；3. 请求判令被告赔偿因房屋装修和改造所造成的损失。
三、事实和理由分析1. 关于租金上涨：根据《房屋租赁合同》第五条：“租赁期间，如甲方需提前终止或变更本合同的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方的书面同意。
甲方应当每月按照合同总租金的百分之X向乙方支付违约金。
”由于被告在租赁期间擅自提高租金，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
2. 关于违约金：根据《房屋租赁合同》第十条：“甲方未按时交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解约条件的，以及乙方未按时支付租金的，应按__________标准支付违约金。
”由于被告未按时返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约金责任。
3. 关于损失赔偿：根据《房屋租赁合同》第九条：“租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的__________倍向乙方支付违约金。
甲方向乙方支付违约金后，乙方有权单方面解除本合同。
”由于被告擅自提高租金并拒绝返还房屋，导致原告遭受了经济损失，因此被告应当承担相应的损失赔偿责任。
四、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”被告在租赁期间擅自提高租金并拒绝返还房屋，违反了合同约定，因此应当承担相应的违约责任。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词法院诉讼代理词原告：（自己的姓名/公司名称/地址）被告：（对方的姓名/公司名称/地址）原告与被告就房屋租赁事宜签订《房屋租赁合同》，经共同协商，双方同意在法律法规的基础上签订本合同。
一、双方基本信息1.1原告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。
（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。
1.2被告基本信息（1）个人：姓名、身份证号码、家庭住址和联系方式。
（2）公司：公司名称、法定代表人姓名、营业执照号码、地址和联系方式。
二、各方身份、权利、义务2.1 原告身份、权利、义务原告是该房屋的合法所有者或者受让人，有权选择租赁对象。
原告应按照合同的约定提供符合安全、卫生、环保等要求的整套房屋，以供被告正常使用。
2.2 被告身份、权利、义务被告是依法取得租赁权利的租赁人，有权合法占用租赁房屋。
被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金，对房屋进行适当的维修保养，并且不得擅自改变房屋的结构和用途。
三、履行方式3.1租金及支付方式被告应按照合同的约定，按时支付房屋租金。
支付方式可以采取银行转账或现金支付的方式。
3.2维修保养双方商定，被告承担租赁房屋日常维修和保养费用。
对于因被告过失或由于其使用不当、违约所引起的房屋设施损坏及财产损失，由被告负责赔偿。
四、期限及违约责任4.1 合同期限本合同自________年___月___日起生效，至________年___月___日止，期限为_______个月。
如租赁期满双方同意继续租赁，租赁期需另行协商。
4.2 提前解约如被告需提前解约，则应在解约前一个月书面通知原告，并缴纳相应的违约金。
4.3违约责任（1）如被告未按时支付房屋租金，应按照每日房屋租金的3%支付违约金。
（2）如被告未按期履行维修和保养责任，原告有权聘请第三方进行维修，并由被告承担维修费用。
五、需遵守中国的相关法律法规本合同的签署、履行、变更和解除，应当遵守中华人民共和国的相关法律法规。
2024版房屋租赁合同纠纷代理词
2024版房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的仲裁员：我代表甲方（出租方）/乙方（承租方）在此房屋租赁合同纠纷案件中提出以下代理词：一、案件基本情况甲方与乙方于2024年1月1日签订了房屋租赁合同，合同编号为[合同编号]，约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租金为[租金金额]，押金为[押金金额]。
二、纠纷事实乙方自2024年[具体月份]起未按照合同约定支付租金，经甲方多次催告，乙方仍未履行支付义务。
此外，乙方在租赁期间未经甲方同意擅自改变房屋结构，违反了合同约定。
三、甲方/乙方诉求甲方/乙方请求仲裁庭依法裁决：1. 乙方支付拖欠的租金[具体金额]，并按照合同约定支付违约金；2. 乙方赔偿因擅自改变房屋结构造成的损失[具体金额]；3. 甲方/乙方请求解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋；4. 甲方/乙方请求乙方支付仲裁费用。
四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方未按合同约定履行义务，甲方/乙方有权要求乙方承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条，乙方擅自改变房屋结构，甲方/乙方有权要求乙方赔偿损失。
五、证据材料甲方/乙方提交以下证据材料：1. 房屋租赁合同原件；2. 租金支付记录；3. 乙方擅自改变房屋结构的证据；4. 催告乙方支付租金的书面通知；5. 其他相关证据。
六、结论基于上述事实和法律依据，甲方/乙方请求仲裁庭支持其诉求，依法作出公正裁决。
此致[仲裁委员会名称]甲方/乙方代理人：[代理人姓名][代理人联系方式][日期]。
租赁合同原告代理词（精选3篇）
租赁合同原告代理词（精选3篇）原告代理词篇1原告：_________________齐某，女，出生于某年某月某日，民族，工作单位(没有的可以不写)，职业，住址，联系方式(尽量写常用的号码)(如原告有诉讼代理人的要写明诉讼代理人的基本情况)被告：_________________某某商场，商场的地址，联系方式法定代表人：_________________姓名，职务诉讼请求：_________________1.请求判被告某某商场承担民事赔偿责任，医疗费，误工费，交通费，(要写明具体数额);2.本案诉讼费有被告承担。
事实与理由(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)。
此致___________人民法院具状人： _______________ 年 _____ 月 _____ 日希望对您有帮助租赁合同原告代理词篇2甲方：乙方：根据租赁项目的批准文件(文号)和乙方的《租赁项目》(编号：)，并依据下述各款规定，甲方接受乙方的租赁委托，代理乙方承租下列物品。
一、租赁物件设备成交单价、总值和其他交易条款，均按第号《订货》规定办理。
二、租赁费及有关条件1、租赁费总额：____(大写：____)租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满个月的当天为第一次支付日，以后每满_____个月支付____次，共支付____次，即租赁期结束。
2、其他有关费用，如本合同附表《估价单》所列。
3、在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。
该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。
三、租赁物件交接1、租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口许可、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承担。
2、乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。
检验无讹后，即可安装使用。
如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日0天前，通知甲方对外提出索赔。
租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告方，就本案租赁合同纠纷提出以下代理词：一、案件基本情况本案涉及原告与被告之间签订的房屋租赁合同。
合同编号为XXXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同约定租金为每月XXXX元，押金为XXXX元。
二、争议焦点1. 被告未按时支付租金，已构成违约。
2. 被告在租赁期间擅自改变房屋结构，违反合同约定。
3. 被告在合同到期后拒绝搬离，导致原告无法正常使用房屋。
三、事实与证据1. 根据合同约定，被告应于每月XX日前支付租金。
但自XXXX年XX 月起，被告开始拖欠租金，至今未支付。
原告已多次催告，但被告仍未履行。
2. 被告在未经原告同意的情况下，擅自拆除房屋内部分墙体，改变房屋结构。
原告提供了房屋原始结构图和现状照片作为证据。
3. 合同到期后，原告多次通知被告搬离，但被告以各种理由拒绝。
原告提供了书面通知和录音证据。
四、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，承租人未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构。
3. 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。
五、诉讼请求1. 请求判令被告支付拖欠的租金XXXX元。
2. 请求判令被告赔偿擅自改变房屋结构造成的损失XXXX元。
3. 请求判令被告立即搬离房屋，并支付逾期占用房屋的费用XXXX 元。
综上所述，原告请求法院依法判决，维护原告的合法权益。
代理人：[代理人姓名][日期]。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词
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根据您的咨询，我们特别为您准备了房屋租赁合同纠纷代理词，以便您在面对合同纠纷时能够更好地维护自己的权益。
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【房屋租赁合同纠纷代理词】。
鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成协议，现因合同履行中发
生纠纷，特委托本律师事务所代理处理相关事宜。
根据相关法律法
规和双方签订的租赁合同，我们认为以下事项应当得到重点关注：
1. 合同履行，根据合同约定，双方应当履行租赁合同中的各项
条款，包括但不限于租金支付、维修责任、使用权利等内容。
我们
将对双方履行合同的情况进行全面调查，确保合同的有效履行。
2. 纠纷处理，如发生租金拖欠、房屋损坏、违约解除等纠纷情况，我们将根据合同约定和相关法律法规，协助您进行纠纷处理，
保护您的合法权益。
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房屋租赁合同纠纷,代理词
千里之行，始于足下。
房屋租赁合同纠纷,代理词尊敬的法庭：我代表我们的当事人，就房屋租赁合同纠纷一案进行陈述。
根据我们的客户提供的证据和相关法律规定，我们将就以下几点进行辩论。
首先，根据我方客户提供的证据，房屋租赁合同是在双方自愿达成协议的情况下签订的。
根据合同的约定，租赁期限为一年，每月租金为3000元，并且租金应该在每月的10号前支付。
我们的客户按时履行了她在合同中的责任，准时支付了租金。
然而，被告方并没有按合同规定的时间接收租金。
这种违约行为导致了我们的当事人不得不承担租金未支付所导致的损失和费用。
其次，根据我方客户提供的证据，被告方并未按照合同规定的标准维护房屋。
合同明确规定，被告方有责任确保房屋处于良好的居住状态，并承担相应的维护和修理费用。
然而，我们的当事人却发现房屋存在漏水和电路故障等问题，并多次向被告方提出维修和更换的要求，但被告方未能及时处理。
这种违约行为导致我们的当事人不得不忍受房屋的不适和生活上的困扰。
最后，根据我方客户提供的证据，被告方未按合同规定退还押金。
根据合同的约定，被告方需要在租赁期满后的30天内退还押金。
然而，我们的当事人在租赁期满后的60天内仍未收到押金的退还。
这种违约行为导致我们的当事人不得不承担额外的经济损失和时间成本。
综上所述，根据我方客户提供的证据和上述辩论，我们强烈要求法庭判决被告方承担如下责任：一是支付租金未支付的部分和由此产生的损失和费用；二是承担房屋维修和修理的费用，并补偿由于被告方未及时维护和修理而导致第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
的损失；三是退还被告方迟迟未退还的押金，并赔偿由此造成的额外损失。
我们期待法庭能对我们的要求做出公正的裁决，维护我们的当事人的合法权益。
特此陈述。
此致代理人。
2025年租赁合同纠纷代理词
租赁合同纠纷代理词一、案件概述本案为甲方房屋租赁合同违约纠纷案件。
甲方作为自然人，持有一套房产用于租赁，被告作为租户应承担租赁合同约定的租金，并于约定期限内按时交付租金。
然而，被告在合同履行期内未能按约定履行付款义务，造成甲方损失。
本案的重点争议焦点为：是否被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任。
二、案件事实甲方和被告于2020年1月1日签订了一份租赁合同，约定被告承租甲方房产一套，并支付租金10,000元/月。
合同期为12个月，自2020年1月1日起至2021年12月31日止。
合同生效后，被告按约在每月的1日前后按时履行租金支付义务，直至2021年5月份，被告未能准时支付5月份租金，并于2021年6月底损坏甲方房产装修等设施，且未及时赔偿。
甲方因此提起诉讼，要求被告赔偿其损失。
三、争议焦点本案的争议焦点主要在于以下两点：1.被告是否构成合同违约，应当承担相应赔偿责任；2.被告在损坏甲方房产装修等设施后，是否应当承担相应的维修费用等支出。
四、代理意见1.被告构成合同违约，应当承担相应赔偿责任根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，合同一方未履行义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担损害赔偿责任。
甲方与被告之间签订了一份租赁合同，约定被告应承担租金支付义务，被告未能按约履行义务，已构成合同违约行为。
2.被告应当承担相应的维修费用等支出被告损坏甲方房产装修等设施，已经影响了甲方的正常生活，严重影响其房产的使用价值。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条规定，侵权造成财产损失的，应当赔偿被侵权人因此所受的直接经济损失。
被告应当对甲方损失承担相应的赔偿责任。
五、诉讼请求1.判令被告支付2021年5月租金10,000元；2.判令被告赔偿甲方损失20,000元，包括房产装修及维修费等；六、诉讼风险说明本案的诉讼风险主要在于是否能够取得有效证据证明被告的合同违约和损害行为。
同时在诉讼过程中，需要甲方出示租赁合同和有关付款等记录，以证明被告违约的事实。
【参考文档】房屋租赁合同(反诉)纠纷案代理词-范文模板 (4页)
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201X年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX物流园的库区B1库房共计1340㎡，租期4年，从201X年2月28日起至201X年2月27日止，押金为5000元，第一年库房租金为201X00元，合计金额共计206000元。
合同签订之日向被告支付第一年租金，以后每年提前一个月交下一年度承包费。
租期内原告违约或中途退出，所余租金不退，并按承租期租金10﹪计收违约金。
遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。
被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10﹪计付违约金”。
合同签订后原告分别于201X年2月9日、201X年2月15日向被告支付了租房押金和第一年的房屋租赁款共计206000元，并于201X年2月15日、201X年2月28日向被告支付了房屋维修费用款2201X元，维修工程款15000元，上述事实有XXX本人出具的四张收条为证。
但在201X年5月4日在原告所租赁的库房仅仅使用了67天之后就被XX市国土资源局XXXX分局强制拆除了，被告并没有按照合同约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告”，也未提前告知原告拆除的原因，导致租赁合同不能履行并给原告造成了巨大的经济损失，我们认为被告的行为已明显违反合同约定，违背了诚实信用原则，已属根本违约，应按照《合同法》第一百零七条和其他法律法规的规定承担违约责任。
房屋租赁合同案件代理词模板
尊敬的法官：我方是根据被告的委托，指派担任本案的一审代理人，依法参加本案的民事诉讼活动。
在此，我方将就原告诉请终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失等诉讼请求，发表代理意见。
首先，我方认为原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应依法判决驳回原告的诉讼请求，并判令原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任。
我方认为，双方签订的房屋租赁合同符合法律规定，是依法成立的，应受法律保护的合同。
被告已按照约定实际、全面履行了自己的义务，且原告已接受租赁物并使用，故双方应继续履行合同。
从证据上看，双方的房屋租赁合同同时满足了生效的约定条件和法定条件，合同已生效。
作为依法缔结的合同，对双方当事人具有法律的约束力，任何一方当事人都应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
被告已全面、适当、协助地履行了自己的义务，不存在足以影响合同目的实现的根本性违约，也没有违反国家房地产租赁管理的有关规定。
其次，我方认为原告的终止租赁合同关系、返还预付金和赔偿经济损失的请求，没有事实和法律依据。
首先，根据合同约定，原告应按期支付租金，但原告未能按时支付租金，已构成违约。
其次，原告未能提供证据证明被告存在违约行为，因此原告的赔偿经济损失的请求缺乏事实依据。
最后，原告请求返还预付金，但根据合同约定，预付金是在租赁期结束后退还，且原告未能履行合同约定的支付租金的义务，因此原告的返还预付金的请求也没有法律依据。
在此，我方恳请贵院依法判决原告继续履行双方的房屋租赁合同，承担违约责任，并支付拖欠的租金。
同时，原告的赔偿经济损失和返还预付金的请求，缺乏事实和法律依据，应依法判决驳回。
最后，我方将积极履行代理职责，为被告争取合法权益。
谢谢。
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词
业主与租客租赁合同纠纷案件代理词尊敬的审判长、审判员：作为本案原告的诉讼代理人，我谨就本案涉及的租赁合同纠纷及押金返还问题，基于案件事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭予以细致考量，并依法作出公正裁决。
一、案件基本事实原告与被告签订了房屋租赁合同，租赁被告房产，租赁期限为1年。
合同约定，原告需支付押金（金额相当于两个月租金），用于保障房屋的正常使用及应对可能发生的退租时费用。
租赁期满，原告依约退租并完成合同规定的各项义务。
然而，被告却以房屋轻微损坏、水电费未结清为由，拒绝退还押金，导致原告遭受经济损失。
二、押金返还的法律依据及事实依据1.押金返还的法定义务根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
本案中，租赁合同已到期，原告已返还房屋且符合合同约定的使用状态，被告应当退还押金。
2.押金返还条件已成就根据合同约定，原告在租赁期间按时支付租金，妥善使用房屋，并履行了合同规定的所有义务。
合同期满后，原告按时退租，房屋无明显损坏，且原告未拖欠任何费用。
因此，押金返还的条件已经成就，被告无权扣留押金。
3.被告扣留押金的无效性被告以房屋存在轻微损坏或日常使用痕迹为由拒绝退还押金，但这些理由不构成法定或合同约定的合理扣款依据。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋因正常使用产生的损耗是合理的，不应作为扣除押金的理由。
被告未能提供有效证据证明原告造成了实质性损失，其扣留押金的行为缺乏法律依据。
三、租客权益的保护1.租客的合法使用权根据《民法典》第七百零三条的规定，原告在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，被告不得以不合理理由干涉原告的正常使用。
原告在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金，并合理使用房屋，其合法权益应得到保护。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词尊敬的法官：我代表原告（姓名/公司名称）在此提起房屋租赁合同纠纷诉讼，请求法院依法判决。
现将案情陈述如下：一、案情概述原告与被告于（签订日期）签订了《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXX），约定原告将位于（房屋地址）的房屋出租给被告。
合同期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。
双方在合同中约定了租金、押金、维修等事项。
在租赁期间，被告按照合同约定支付了租金。
然而，在租赁期届满后，被告未能按照合同约定归还房屋。
原告多次催告被告归还房屋，但被告置之不理。
因此，原告无奈之下诉至法院，请求判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
二、事实和理由1.双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。
2.被告在租赁期届满后未归还房屋，构成违约。
3.原告多次催告被告归还房屋，但被告未能履行合同约定。
4.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
综上，原告请求法院判令被告归还房屋，并支付逾期归还房屋的违约金。
1.《房屋租赁合同》及其附件2.租金支付凭证3.原告与被告的沟通记录4.律师代理词敬请法院充分考虑上述事实和理由，作出公正判决。
原告代理人：其他为一份房屋租赁合同纠纷代理词的示例，供您参考。
您可以根据具体案情进行修改和完善。
如有其他需要，请随时告诉我。
尊敬的法官：在上述案情概述中，我已经陈述了原告与被告之间的纠纷。
现在，我将进一步阐述原告的立场和请求，并提供更多的证据和理由支持。
四、原告的立场和请求1.合同的合法性和有效性：原告提交的《房屋租赁合同》及其附件是双方真实意思表示，且符合法律法规的规定，应被视为合法有效。
合同中明确规定了租赁期限、租金支付、押金退还等条款，双方都有义务遵守。
2.被告的违约行为：被告在租赁期届满后未能按照合同约定归还房屋，这一行为明显违反了《房屋租赁合同》的相关条款。
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合同范本之房屋租赁合同代理词
房屋租赁合同代理词【篇一：房屋租赁合同案代理词】代理词尊敬的仲裁员：四川原则律师事务所律师接受本案申请人曾x的委托,并指派汪良军律师参加本案庭审，经庭审、举证、质证，现发表如下代理意见：一、申请人与被申请人签订的《房屋租赁合同》真实有效。
2004年1月5日，申请人曾x与被申请人徐x签订《房屋租赁合同》，双方约定将建设路建设路20号第五大道b铺面出租给曾x经营德克士快餐。
其中合同：第三条对租用期限约定：租用期限七年，自2004年2月28日至2011年2月28日；第六条对租金缴纳方式约定：按季度缴纳，共计人民币111000元；第七条对保证金缴纳方式约定：乙方在合同签订生效后，应一次性向甲方按3个月房租金额缴纳保证金共计：人民币111000元，待租期结束后退还。
该《房屋租赁合同》于2005年10月17日在成都市仲裁委员会庭审中已经双方质证确认，（2005）成仲案字第36xx号裁决书已确认此合同真实有效。
（见证据15、16）二、申请人曾x所租赁房屋系被申请人徐x与徐xx共有，徐xx委托被申请人徐x与申请人签订租赁合同，并对签订的租赁合同无异议。
徐x与徐xx都是该出租房屋的所有权人,也是该出租房屋的权利人和义务人。
（见证据9、10、11、12、16）1、申请人曾x的申请出庭的证人何xx自签订合同至2010年2月28日一直负责该店的内外工作，他出庭证明证实向申请人交纳了保证金（押金）。
（见证据13）2、被申请人徐x于2005年9月7日向成都市仲裁委员会提交《仲裁申请书》，该《仲裁申请书》第二页第3至4行称：“被申请人按合同约定支付了租金，双方合同现正在履行过程中”。
证明截止到该申请日（2005年9月7日），双方都是履行了合同义务的，也证明承租人曾x按约履行了该《房屋租赁合同》第七条交纳保证金的义务。
（见证据15）3、在该（2005）成仲案字第36xx号仲裁案中，被申请人徐x仅仅对合同的第五条文字内容的理解上的分歧提起了仲裁，如果申请人曾x没有履行第七条保证金缴纳义务，想必被申请人徐x一定要提及申请人曾x该违约事实。
租赁合同纠纷代理词(胜诉)
租赁合同纠纷代理词(胜诉)尊敬的法庭：我谨以原告代理人的身份，就本案租赁合同纠纷一案向贵庭提交以下辩词：事实背景1. 原告（以下简称“甲方”）与被告（以下简称“乙方”）于XXXX年签订了一份租赁合同，甲方出租房屋给乙方使用。
2. 合同明确规定租金支付期限为每月的第五个工作日前。
3. 在租赁期间，乙方多次未按时支付租金，并未提前通知申请延期支付。
4. 甲方多次提出催款要求，但乙方仍未履行付款义务。
简要诉讼请求基于上述事实，原告提出以下诉讼请求：1. 判决乙方立即支付所有拖欠的租金，包括逾期利息。
2. 判决乙方赔偿甲方因违约行为所造成的损失。
诉讼理由1. 违约行为根据租赁合同约定，乙方须按时支付租金。
然而，乙方多次未按时履行付款义务，违反了合同约定。
乙方未能提前通知并申请延期支付租金，进一步加重了违约行为的性质。
2. 合同约定租赁合同明确规定了租金支付期限及相关违约责任。
原告已充分履行合同义务，而乙方却未能履行付款义务，违反了合同约定。
3. 催款通知原告先后多次通过电话、短信等方式催促乙方付款，并提出合理的催款要求。
然而，乙方未对此作出积极回应，导致欠款进一步积累。
4. 损失赔偿由于乙方的违约行为，甲方不得不承担因此造成的损失，如逾期利息、额外催促费用等。
乙方应对这些损失承担赔偿责任。
证据支持原告在庭审中将提供以下证据以支持其诉讼请求：1. 租赁合同的正本及相关附件。
2. 相关支付记录以及催款通知凭证。
结论根据事实和法律规定，乙方违反了租赁合同约定，并未按时支付租金。
因此，本案裁决应支持原告的诉讼请求，判决乙方立即支付所有拖欠的租金，并赔偿原告因此所遭受的损失。
此致，原告代理人日期：XXXX年X月X日。
房屋租赁合同(反诉)纠纷案代理词
房屋租赁合同(反诉)纠纷案代理词篇一：房屋租赁合同纠纷案代理词代理词尊敬的审判长、审判员：西安XXXX有限公司与XXX、XXX房屋租赁合同纠纷一案，我们接受西安滨成商贸有限公司的委托并受陕西XX律师事务所指派，作为本案原告西安XXXX有限公司的代理人参加今天的庭审，根据本案的基本事实，结合庭审情况，依据相关法律规定，现就本案发表如下代理意见：一、本案事实清楚、法律关系明确，二被告已明显违反合同约定，应属根本违约。
20XX年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX物流园的库区B1库房共计1340㎡，租期4年，从20XX年2月28日起至20XX年2月27日止，押金为5000元，第一年库房租金为20XX00元，合计金额共计206000元。
合同签订之日向被告支付第一年租金，以后每年提前一个月交下一年度承包费。
租期内原告违约或中途退出，所余租金不退，并按承租期租金10﹪计收违约金。
遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。
被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10﹪计付违约金”。
合同签订后原告分别于20XX年2月9日、20XX年2月15日向被告支付了租房押金和第一年的房屋租赁款共计206000元，并于20XX年2月15日、20XX年2月28日向被告支付了房屋维修费用款22000元，维修工程款15000元，上述事实有XXX本人出具的四张收条为证。
但在20XX年5月4日在原告所租赁的库房仅仅使用了67天之后就被XX市国土资源局XXXX分局强制拆除了，被告并没有按照合同约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告”，也未提前告知原告拆除的原因，导致租赁合同不能履行并给原告造成了巨大的经济损失，我们认为被告的行为已明显违反合同约定，违背了诚实信用原则，已属根本违约，应按照《合同法》第一百零七条和其他法律法规的规定承担违约责任。
二、二被告应按照合同约定和相关法律规定退还原告房屋租赁款、租房押金和房屋修缮款，支付原告违约金，并赔偿原告的直接经济损失。
房屋租赁合同（反诉）纠纷案代理词-租赁合同-书业网
房屋租赁合同(反诉)纠纷案代理词 - 租赁合同 -书业网篇一：房屋租赁合同纠纷案代理词代理词尊敬的审判长、审判员：西安XXXX有限公司与XXX、XXX房屋租赁合同纠纷一案，我们接受西安滨成商贸有限公司的委托并受陕西XX 律师事务所指派，作为本案原告西安XXXX有限公司的代理人参加今天的庭审，根据本案的基本事实，结合庭审情况，依据相关法律规定，现就本案发表如下代理意见：一、本案事实清楚、法律关系明确，二被告已明显违反合同约定，应属根本违约。
2012年2月5日原、被告双方签订了房屋租赁合同，合同明确约定“原告承租被告位于西安市XX大道XXX号XXX 物流园的库区B1库房共计1340㎡，租期4年，从2012年2月28日起至2016年2月27日止，押金为5000元，第一年库房租金为201000元，合计金额共计206000元。
合同签订之日向被告支付第一年租金，以后每年提前一个月交下一年度承包费。
租期内原告违约或中途退出，所余租金不退，并按承租期租金10﹪计收违约金。
遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告。
被告违约退还原告剩余租金，并按承租期租金10﹪计付违约金”。
合同签订后原告分别于2012年2月9日、2012年2月15日向被告支付了租房押金和第一年的房屋租赁款共计206000元，并于2012年2月15日、2012年2月28日向被告支付了房屋维修费用款22000元，维修工程款15000元，上述事实有XXX本人出具的四张收条为证。
但在2012年5月4日在原告所租赁的库房仅仅使用了67天之后就被XX市国土资源局XXXX分局强制拆除了，被告并没有按照合同约定“遇有被告统盘规划改造须提前三个月通知原告”，也未提前告知原告拆除的原因，导致租赁合同不能履行并给原告造成了巨大的经济损失，我们认为被告的行为已明显违反合同约定，违背了诚实信用原则，已属根本违约，应按照《合同法》第一百零七条和其他法律法规的规定承担违约责任。
租赁合同纠纷一审代理词
租赁合同纠纷一审代理词（正文）法庭代表先生/女士：我代表原告，就租赁合同纠纷一审向法庭提交以下陈述，并希望得到公正的审判。
一、案件概要本案涉及原告与被告之间关于一份租赁合同的纠纷。
根据合同，原告将位于某地的房屋租给了被告，双方应当按照合同约定履行相关义务。
然而，被告未能履行其在租赁合同中规定的责任，故原告提起了诉讼，要求法庭对被告进行追究，并赔偿由此造成的损失。
二、事实及证据1. 原告提供了租赁合同的正本，证实了双方达成租赁协议。
2. 原告陈述了房屋出租的目的和合理期限，证明房屋确实应该由被告进行租赁。
3. 原告提供了租金收据和银行转账记录，以证明被告未按合同约定及时支付租金。
4. 原告提供了多次书面通知的复印件，证明被告拖欠租金并且多次违约。
5. 原告向法庭提交了相关的证人证词，证明被告对房屋的维护责任不履行。
基于上述事实和证据，可以清楚地看出被告明显违反了租赁合同的规定，并给原告造成了经济损失。
三、法律依据根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同是一种特殊的合同关系。
根据合同法第146条的规定，租赁合同的当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
若任何一方未履行合同约定的责任，另一方有权要求其履行或者采取其他合法的处理措施。
同时，根据合同法第155条的规定，当事人违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。
根据上述法律依据，被告应当为其违反合同带来的损失负责并进行补偿。
四、诉求基于以上论述和事实证据，我代表原告做出如下诉求：1. 要求法庭判决被告立即支付拖欠的租金，并按照合同约定的金额继续履行租赁合同；2. 要求法庭判决被告赔偿原告因被告违反合同而遭受的经济损失，包括未支付的租金和其他相关费用；3. 要求法庭对被告进行适当的惩罚，以警示对方及其他相关当事人。
五、总结综上所述，原告充分陈述了本案的事实和证据，并依据相关法律规定提出了合理的诉求。
希望法庭能够公正地审理本案，依法判决，保护原告的合法权益。
房屋租赁合同纠纷代理词
房屋租赁合同纠纷代理词1.2008年7⽉3⽇，反诉⼈通过北京XX房地产经纪有限公司与被反诉⼈签订的房屋租赁合同，将位于北京市海淀区XXXX园XX号楼XX室出租给被反诉⼈,房屋租赁合同第四条第⼀款明确了房屋租⾦、租期和租⾦⽀付⽅式，其中约定租⾦⽀付⽅式为“押⼀付⼗⼀”，即“在签订房屋租赁合同时，承租⼈应向出租⼈交付的押⾦为⼀个⽉的租⾦，交付的租⾦为⼀次性⽀付⼗⼀个⽉的租⾦”。
由于当时被反诉⼈租⾦和押⾦未带⾜够，反诉⼈出于对被反诉⼈的同情和体谅，不仅主动承担了向北京XXXX房地产经纪有限公司⽀付⼀万两千五百元⼈民币(相当于⼀个⽉的租⾦)的全部佣⾦费⽤，⽽且还同意被反诉⼈在未交付租⾦和押⾦的情况下先⾏使⽤，并向被反诉⼈交付了房屋钥匙等⼯具。
这已经说明反诉⼈已经同意被反诉⼈使⽤该处房屋，根本就不是被反诉⼈所声称反诉⼈违反合同规定拒绝交付房屋使⽤的情况。
反诉⼈所做的事情，都是在为被反诉⼈解决实际困难，保障被反诉⼈能够及时⼊住，是积极履⾏合同的⾏为;再者，反诉⼈作为⼀名善良、诚信的守法公民，怎么会去做违反法律和合同规定的事情呢?2.2008年7⽉3⽇，双⽅签订房屋租赁合时，被反诉⼈由于房屋租⾦和押⾦未准备齐全，便向反诉⼈出具了⼀张借条，明确写明了所⽋租⾦和押⾦将于2008年X⽉X⽇和2008年X⽉X⽇向反诉⼈分两次⽀付，每次⽀付七万五千元⼈民币。
但实际情况是：被反诉⼈在持有反诉⼈房屋的钥匙等⼯具后，并没有按照借条的约定时间在2008年X⽉X⽇向反诉⼈⽀付所⽋押⾦和租⾦费⽤。
被反诉⼈的这种⾏为这已经构成违约⾏为。
尽管被反诉⼈违约在先，反诉⼈仍然从善意的⾓度出发，曾多次与被反诉⼈主动联系询问情况，结果都未能联系到被反诉⼈。
由于与被反诉⼈多次联系失败，反诉⼈出于安全⽅⾯的考虑，也为了维护⾃⼰的合法利益，迫不得已才将该出租房屋的房门锁芯进⾏了更换。
反诉⼈在更换房门锁芯后，也多次与被反诉⼈主动联系，想说明相关情况，同样也未能联系到被反诉⼈。
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案情摘要基本案情：某公司于2015年12月向一审法院提起诉讼，请求判决某单位赔偿因不能正常经营直接经济损失4010425元及装修损失180余万元。
某单位于2016年1月提起反诉，请求判令解除合同，腾退房屋，支付所欠租金及违约金600余万元，并自2016年2月28日至实际腾退房屋之日的占用损失（按照合同租金标准计算）。
一审法院经合并审理本诉和反诉后，于2017年6月作出判决（一审由其他律师代理）。
某单位不服一审判决，遂向二审法院提起上诉，要求撤销原判决第一、二、十二项判决依法改支持某单位诉讼请求，驳回某公司诉讼请求。
律师工作情况：一审判决后，某单位认为不能接受一审判决结果，遂与我所建立委托代理合同关系，要求代理其在上诉期内向二审法院提起上诉。
我所指派我作为某单位的代理律师参与本案的二审诉讼程序。
接受委托后，我认真分析整个案情，认为一审法院认定某单位构成违约，判决赔偿某公司损失287万余元的判决，在认定事实方面和适用法律方面均有错误。
且判决某公司支付租金300余万元及违约金、房屋占用费共计382万元的判决亦缺乏事实依据和法律依据，遂向二审法院提起上诉申请，请求：撤销原审法院民事判决书第一项、第二项、第十二项判决，依法改判。
该案在审理中，二审主审法官对涉及到军队房地产租赁关系的案件非常关注，多次和我进行沟通，并要求我对一审判决不服的部分逐条逐句提出我们自己的意见和理由，这样我就有了跟二审主审法官充分沟通和交流的机会，并通过书面意见充分表达了我方的代理观点。
裁判结果：二审法院经审理后判决：一、维持一审法院（2016）陕0104民初411号民事判决第三、四、五、六、七、八、九、十项。
二、撤销一审法院（2016）陕0104民初411号民事判决第一、二、十一项、十二项判决；三、本判决书生效后三十日内，反诉被告某公司支付反诉原告某单位房屋租金3571504.08（2014年1月11日起至2016年2月26日止）及违约金974188.67元，两项共计4545692.86元；四、本判决生效后三十日内，某公司赔偿某单位房屋占有使用费406295.4元及损失2417.46，两项合计408712.86元；五、本判决生效后三十日内，某公司按照每日11608.44元租金计算标准赔偿某单位自2016年4月2日起至返还之日止的损失；六、驳回某公司其余诉讼请求；七、驳回某单位其余诉讼请求。
也就是说二审法院改判为某单位挽回了一千余万元的损失。
代理词尊敬的审判长、审判员：**律师事务所接受上诉人某单位的委托，指派我作为二审诉讼代理人参与本案诉讼。
现根据本案有关的事实与法律发表如下代理意见，请审判庭充分考虑并采纳：根据一审某公司的诉讼请求，从以下几个方面进行分析：一、某公司的经济损失是市场经济形势影响的结果，不应由某单位来承担。
（一）某公司自认造成其经济损失的主要原因是国内经济形势变化。
某单位提交的证据《申请》是某公司向某单位申请下浮租金的请求及申请理由，其主要内容是某公司自述的“因国内经济形势发生巨大变化，我公司多家商户经营困难，亏损严重都出现关停并转的现象，导致在14-15年度难以正常收取基本的房屋租金等费用”。
该份证据证明某公司自认亏损系经济形势变化造成的，一审以证据来源及形式合法予以认定，但对证明目的不予认可，且未说明理由。
一审庭审中某公司声称，造成损失的原因是某单位未及时申领房屋租赁许可证，但没有任何证据予以证明无租赁许可证和其经济损失之间的因果关系，而某单位却举证证明：在取得租赁许可证前，某公司已将四千多平米的房屋转租，且有多家商户以该房屋为住所地办理了工商注册登记。
而在申领到租赁许可证后，之前未出租的房屋依然未能出租，可见租赁许可证的申领与出租房屋之间没有关系。
（二）某公司的经济损失跟某单位没有关系，不应由某单位承担。
1.某单位申领租赁许可证过程不存在违约行为。
首先，某公司未及时足额支付租金的行为阻却了某单位申领租赁许可证的行为。
《军队空余房地产租赁管理规定》第18条、《空军空余房地产租赁管理规定》第34条均明确规定，出租空余房地产，须申领《军队房地产租赁许可证》，申领《租赁许可证》实行先缴费后发证制度。
作为出租人的某单位，在出租了该房屋后，向上级单位进行了报批并申领租赁许可证。
在租赁合同未约定办理租赁许可证的具体时间的情况下，报批该涉诉项目时，必须根据上级单位的规定上交租金收益后，才能申领到租赁许可证，这也是为什么《军队房地产租赁合同》将租金约定按年度付，且在每年的前十日之前交清的原因。
只有承租人按时足额支付了年租金，出租人才能按照总部和空军的规定，及时申领租赁许可证。
因此，某公司未及时足额支付租金的违约行为是无法及时申领到租赁许可证的原因。
其次，根据租赁合同约定某单位申领许可证的期限是“合同期内”。
租赁合同第七条第五项约定“在租赁期内，甲方负责向军队房地产管理部门申领租赁许可证。
”依该条约定，某单位是在租赁期内有“申领”的义务，而并未约定办理好租赁许可证的具体期限，更未约定必须在合同租赁起始日办理好租赁许可证。
2.无租赁许可证跟某公司的经济损失之间没有因果关系。
某公司在拿到租赁许可证之前，出租了大部分房屋，且分租户以涉诉房屋为住所地办理了工商注册登记。
在2015年5月30日之前，某公司将其承租的门面房大部分分租给本案第三人等7户分租户且一直在经营。
第三人某餐饮公司、某某餐饮公司分别于2014年12月15日、2015年4月28日在西安市工商局、西安市工商局莲湖分局办理了注册登记，登记的住所地为该涉诉房屋地址。
如果某公司的分租行为是以办理租赁许可证为条件，那么在租赁许可证申办到之前将大部分房屋已出租给本案第三人某餐饮公司、某银行、某特种设备公司等多家经营户，且在申领到租赁许可证之前以本案涉诉房屋所在地为住所地办理了工商注册登记手续的行为该如何定位？而且一审法院也认为：“《关于加强军队房地产租赁许可证管理有关问题的通知》（总后、国家工商总局联合发）作为部门规章，仅是军队发文部门为规范军队空余房地产租赁行为下发的军队内部管理性文件但非法律强制性规定，军队规章规定的出租房屋必须办理军队房屋租赁许可证也不属于法律、行政法规定的批准或登记手续，不属于法律法规的强制性规定”（一审判决书第14页）。
按照民事诉讼谁主张谁举证的原则，某公司应该就双方之间存在因果关系进行举证证明。
而某单位却用反证证明了申领到租赁许可证之前，本案涉诉的大部分房屋已经出租给了第三人某餐饮公司等多家经营，且以本案涉诉房屋地址为住所地正常办理工商注册登记。
事实上，在办理好租赁许可证后，依然有1000多平米的房屋空置。
那么可以得出明确的结论这二者之间没有因果关系。
3.某单位若在申领租赁许可证的过程中有违约，违约责任也由双方在合同中予以明确约定。
众所周知，意思自治原则是民法，尤其是合同法的灵魂。
本案中，双方对各自的合同义务以及违反合同义务后的违约责任均有明确的约定：合同第七条就某单位应当履行的义务进行了列举：“……(五)负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》；……第十条某单位的违约责任：甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲方应当向乙方支付人民币200000元作为违约金。
”《合同法》第114条第1款明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”也就是说，合同法对于合同双方约定支付一定金额的违约金还是约定违约产生的损失赔偿额的计算方法是不限制的，可以采用任何一种计算方式，且充分尊重当事人订立合同时的意思自治权利。
二、某公司固定资产投资回收的问题双方已在合同中明确约定，且造成合同解除的原因是某公司不按时足额支付租金的违约行为。
（一）某公司提交的固定资产投资的证据不能认定其主张的事实。
某公司在一审时举证证明其固定资产投入共计1810815.86元。
证明以上事实的证据是：某公司自己制成的表格《开办费用【2014】》及固定资产投入的记账凭证、费用报销单、发票等（共计233页）。
1.由某公司出具的《开办费用【2014】》一张，某单位质证认为“由自己总结的清单和表格”无法判断真实性，不能证明某公司的主张，一审判决书第8页最后一行至第9页第一、二行认定“清单与待证事实没有关联，不具有证明力”。
2. 固定资产投入的记账凭证、费用报销单、发票等（共计233页）的证据材料，一审判决书第9页第3-7行认定“证据来源及形式合法，能够证明开办费用、资产投入等事实”，本代理人认为：首先，某公司提供的该组证据，我方通过逐条、逐页相加，全部金额总计约120万元，而被一审法院认可的金额是1810815.86元，那么这组数字又是从何而来？代理人合理怀疑：虽然由某公司自己制作的开办费用【2014】被法院否定，但却照搬照抄了该清单上的金额；其次，一审认定“能够证明开办费用、资产投入等事实”如何理解？是上述证据能证明某公司有“固定资产投资”这样一个事实还是“固定资产投资的具体数额是1810815.86元”这样一个事实？如果只能证明某公司有固定资产投资的事实，那么1810815.86元的数字是怎样得来的？如果能证明某公司的固定资产投资是1810815.86元，那本代理人就围绕某公司的这组证据进行分析和论证：如：P11-P15是接天然气的相关证据材料，其中有预支的，有全部费用，还有天然气公司退回的部分金额，天然气公司的发票恰好和实际发生的费用93148.59元（100000-6851.41）吻合，可某公司却重复计算，且无冲减，得出的结论是130000元，而一审法院却无仔细审核，直接照搬照抄。
P33：手写的《土门备用金》，是谁写的，到底支付了没有，均无相关证据予以佐证，根本不符合证据的“相关性和真实性”。
P34：付款人为某公司，收款人为文炼（某公司负责人）的相关费用，又是用于什么，和某公司的固定投资之间有没有关联？P46-P48：收款联，商品调拨单、销售清单，本来是针对同一批商品的支出，是否进行了重复计算？P114：莲湖国税围墙改建；P115:给建行布线；P135某银行业务费、招待费；P139:罚款；P211：银行使用的材料费等是否具有相关性？P135和P137是同一张单据，是否进行了重复计算？P214:将其他单位的退款计算为支出，是否合适？以上情形不一枚举，那么能被法院认定金额为1810815.86元的固定投资证据，是不是应该一张一张进行质证、并由法院进行审核认定？退一万步将，就算某公司提交的上述证据材料，全部符合证据的三性，能作为定案的依据，最起码还需要计算一下具体金额是多少吧？综上，某公司提交的固定资产投资的证据不能认定其主张的事实。
一审认定某公司固定投资为1810815.86元属于认定事实不清、错误，应该予以改判。