“百大标杆商业项目研究”之上海月星环球港
环球港
环球港项目介绍Global Harbor Project ProfileMasterpiece in the heart of Shanghai48万平方米全业态商业综合体480,000m 2Business Complex上海月星环球商业中心-Shanghai Yuexing Universal Commercial Centre上海月星环球港汇聚世界名牌, 时尚精品与国际美食, 配合独有的建筑风格, 欧式艺术感设计结合现代元素, 简洁与别具气派, 三大中空将各区细分, 采用弧形玻璃穹顶, 拓大自然菜采光空间, 更节能与环保, 商业面积多达32万平方米。
二幢塔楼分别为甲级写字楼与五星酒店, 更添豪华与气派。
Project Profile Global Harbor gathers a wide range of international brands and world-class cuisines which perfectly match the Centre’s European style architecture. Especially the dome design can create a natural shopping environment and be environmental friendly at the same time.北广场效果示意North Square Rendering南广场效果示意South Square Rendering Project Profile室内效果示意InteriorRendering Project Profile室内效果示意InteriorRendering Project Profile室内效果示意InteriorRendering Project Profile项目技术参数Technical Specification总建筑面积Gross Floor Area :480,000 ㎡占地面积Site Area :66,000 ㎡建筑总高度Building Height :245 m办公楼层数Office Building Levels:46层/Floor商业楼层数Commercial Levels :6层/Floor停车位Parking Space :约2200辆购物中心Shopping Mall(B2-4F):320,000㎡商务办公Office(7F-45F):40,000 ㎡五星级酒店5-Star Hotel (7F-25F) :40,000 ㎡服务式公寓Service Apartment:80,000 ㎡Project Profile5层停车场更备有VIP 专享区域,为贵宾提供停车点与休息区，可以通过商场靠近中山北路一侧的汽车坡道到达。
月星环球港案例分析
视线效果
• 竖向视线效果 • 纵深视线效果 • 横向视线效果 • 上下品牌可见度
视线效果
• 竖向视线效果 • 纵深视线效果 • 横向视线效果 • 上下品牌可见度
视线效果
• 竖向视线效果 • 纵深视线效果 • 横向视线效果 • 上下品牌可见度
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
特殊装置的效果
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
特殊装置的效果
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
南北广场和下沉广场
• 空间尺寸 • 人流的组织 • 广场的功能 • 下沉广场的位置和功能
垂直动线的效果
• 如何把人推向上层 • 垂直交通的最佳位置和距离 • 自动扶梯的利弊 • 观光电梯的功能
垂直动线的效果
• 如何把人推向上层 • 垂直交通的最佳位置和距离 • 自动扶梯的利弊 • 观光电梯的功能
特殊装置的效果
• 设计时的考虑的功能 • 灵活性和预留的空间 • 增加体验型空间
特殊装置的效果
月星环球港
业态分布情况
• 主动线的完整性带来租金均衡 • 重要节点位置适中使主力店基本满足要求 • 每一层都有提升租金的亮点 • 没有百货是一个很大的遗憾 • 有几个不利的过深区域
业态分布情况
• 主动线的完整性带来租金均衡 • 重要节点位置适中使主力店基本满足要求 • 每一层都有提升租金的亮点 • 没有百货是一个很大的遗憾 • 有几个不利的过深区域
• 地下停车视线控制 • 商业入口设计 • 标示系统设计
停车场
月星环球港商业中心招商简介
升降台 大型升降台，可从地下B1直 升至L1，各类大型文艺表演、 主题晚会、节庆活动……都 将在此绚丽登场
户外广告展示区
北广场巨型罗马柱，气势宏 伟壮观。巨幅户外广告都将 在此，尽情展现。
空中花园
国内唯一1300㎡天台式空中 花园，景观叹为观之，可举 办各类艺术沙龙、奢侈品发 布会、名媛派对。
地下溜冰场
Completed projects： 弘基集团 策划经理 HUGE Enterprises Group Market Manager 香港协和集团 企划部经理 CONCORD GROUP(HK) Market Manager
Bonnie Ying
Current position： 招商经理 Leasing Manager Completed projects： Yunda 房地产开发有限公司 招商部经理 Leasing Manager
理公司(原城建学院监理公司)， 于1999年9月强强联合，改制重组而组成。是中国开展建
设监理最早的单位之一。
世贸滨江新城 世贸佘山会议中心
月星—核心管理团队
Huiping Xie Current position：
月星集团 副总裁 Vice President 事业部总经理 General Manager of The Yuexing Group
客梯 TEXI下车点出入口 穹顶、中庭 地铁出入口 人流动线
B2 欢聚：体验欢愉时光
主力百货 Sports
休闲餐厅、国际餐饮 生活配套、家居饰品
生活超市 轻便美食、咖啡茶点
化妆品、彩妆饰品 快速时尚服饰
B2 电梯、出入口及动线展示
出入口 手扶梯 客货两用梯 观光梯 货梯
客梯 TEXI下车点出入口 穹顶、中庭 地铁出入口
上海月星环球港
大食代
各楼层业态及品牌—B1
各楼层业态及品牌—1F
黄金珠宝饰 品区
国际品牌
餐饮-甜品
COACH
江苏银行
餐饮-咖啡 零售中高档 品牌旗舰店
ATTOS
宝缇嘉
各楼层业态及品牌—1F
各楼层业态及品牌—2F
设计师品牌
零售区 NOVE
XEBIO 体育用品
MUJI 休闲餐饮
MARKS& SPENCER
各楼层业态及品牌—2F
把商铺进行街坊式布置，类似于老上 顶层设计 顶楼引入商业街模式：在顶层“环球港” 海里弄，打造情景式休闲商业街。
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港是一座位于上海市静安区的大型综合性购物中心，是国内首个以“时尚、潮流、文化”为核心主题的大型时尚综合体。
本次调研报告将对上海环球港的规模、经营模式、品牌组合、消费者定位、竞争优势等方面进行分析和评估。
一、规模及经营模式：上海环球港建筑面积达到10万平方米，内设有国际一线时尚品牌、高端餐饮、娱乐等多个业态，是一座综合性的购物中心。
与传统购物中心不同的是，上海环球港采用了“主题式购物街区”的经营模式，将各类店铺按主题进行了有机组合，充分满足消费者的购物需求。
二、品牌组合：上海环球港拥有众多国际一线品牌的旗舰店，如LV、GUCCI、DIOR等，同时也引进了一些新兴设计师品牌。
此外，还有一些知名的国内品牌和本土设计师的店铺进驻，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
三、消费者定位：上海环球港主要面向中高端消费者群体，这一定位从其引进的品牌及其价格定位可以看出。
与此同时，上海环球港还通过主题化的购物街区设计，将各类店铺有机地组合起来，吸引更多的消费者前来体验。
四、竞争优势：1.地理位置优势：上海环球港位于上海市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，吸引了大量前来购物的消费者。
2.多元化的品牌组合：上海环球港引进了大量国内外一线品牌，形成了一个多元化的品牌组合，满足不同消费者的购物需求。
3.创新的经营模式：上海环球港采用了主题式购物街区的经营模式，将各类店铺按主题进行有机组合，提供独特的购物体验，吸引越来越多的消费者。
4.多样化的娱乐设施：上海环球港还设有娱乐设施，如电影院、儿童游乐区等，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。
五、发展趋势及建议：上海环球港作为上海市乃至全国的一座知名购物中心，未来的发展前景广阔。
然而，随着竞争的加剧和消费者需求的变化，上海环球港需要不断进行创新和改进。
1.不断引进新的品牌：持续引进新兴的国内外品牌，满足消费者对时尚潮流的需求。
2.加强线上线下的融合：建立完善的线上线下购物体系，提升消费者的购物体验。
上海环球港调研报告
上海环球港调研报告上海环球港是上海市的一家大型综合性商业综合体，位于浦东新区陆家嘴地区，是集购物、餐饮、娱乐、文化等多种功能于一体的商业综合体。
作为上海市新兴的购物中心，我对其进行了调研，并撰写了以下报告。
一、上海环球港概况上海环球港占地面积约270,000平方米，总建筑面积约544,000平方米，分为地下两层和地上九层的商业综合体。
环球港内部设有超过400个商铺，包括国际奢侈品牌、国际快时尚品牌、大型百货公司、餐饮娱乐等，以满足不同消费者的需求。
二、上海环球港特色1. 多元化品牌选择：上海环球港为消费者提供了从奢侈品到快时尚品牌的多种选择，满足不同消费群体的需求。
2. 独立设计师品牌：环球港开辟了一些专门为独立设计师提供销售场所的空间，让消费者有机会接触到更多独特的设计和时尚潮流。
3. 文化和娱乐活动：环球港通过举办各种文化和艺术展览、音乐表演等活动，为消费者提供了一个全方位的购物娱乐体验。
4. 智能化服务：环球港通过智能设备和系统，为消费者提供了一系列便捷的服务，如购物导览、快递存取等。
三、上海环球港的优势与问题1. 优势：（1）地理位置优越：上海环球港位于浦东新区的核心地带，周边有多个高档写字楼、住宅区和旅游景点，吸引了大量的消费者。
（2）商户多样性：上海环球港聚集了大量国际品牌和本地知名品牌，给消费者提供了丰富的购物选择。
（3）品牌质量可信：环球港内的品牌大多是有口碑和知名度的，消费者购物时可以更加放心。
（4）购物环境优雅：上海环球港建筑风格时尚而典雅，内部设计时尚简约，环境舒适宜人。
2. 存在问题：（1）价格较高：由于环球港内的很多品牌都是国际奢侈品牌，价格往往较高，一些中低收入群体可能无法负担。
（2）餐饮选择有限：环球港内的餐饮品牌相对较少，种类不够丰富，消费者在用餐方面可能缺乏选择。
（3）人流拥挤：由于环球港在周末和假日吸引了大量的消费者，人流较为拥挤，购物体验可能受影响。
（4）租金高昂：环球港位于浦东新区核心地带，租金较高，这使得一些小型商户可能无法负担。
06月上海月星环球港创意分享PPT课件
【模式价值】
以国际商业模式，向全球CBD致敬
“商旅文”一站式模式，代言上海商业新高度，展现亚洲时尚文化生活
作为跨行业、全方位的国际巨型Shopping Mall，引进诸多世界顶级品牌、各国特色餐饮、健身中心、大型超市、豪华影院、儿 童娱乐中心、商务会所。一站式满足消费者购物休闲娱乐的需求，代言了上海商业新高度，彰显中国购物中心发展
同样，大部分广告公司都会选择的策略：
【地标】
地标=高？
地标=大？
但是 上海中心、中国尊、央视裤衩、长沙天空之城、生命之环…
中国不缺规模和高度，在世界级综合体试验场的 中国天空竞赛中，我们用什么撬动地球的支点？
择高处立 寻平处住 向宽处行
打开格局，方见价值
在【世界坐标】体系下 理解城市价值
兔首 国家文物 古董 圆明园报时钟文化艺术装饰构件 ……
椅子 爱尔兰设计师elieen grey（这是谁？） 1917年的作品 （有点历史） ……
荣耀或者是表现，真正的王者洞悉 “别人看不到的价值”
今天，我们如何找到环球港【写字楼】
的“别人看不到的价值”
一个市场背景：供应井喷、去化压力大、产品同质化
【品牌价值】
以品牌实力，向全球CBD致敬
月星集团，20余载致力打造中国国际级地产品牌
月星集团，20余载不断进步，不断汲取世界最先进的运营经验，拥
有强大的资源整合能力，致力于打造国际级大型城市多功能综合体。
【规模价值】
以城心综合体之冠，向全球CBD致敬
以48万方体量，成就全球中心城区最大城市综合体
创邑观点：
环球港写字楼的价值是基于环球港的大规划之上 环球港有价值，则写字楼有价值 环球港有影响力，则写字楼有影响力
上海月星环球港
美丽的夏威夷Beauty of Hawaii地处中山北路宁夏路口，一个集“商、旅、文”为一体的城市综合体jngao2013.7.8上海月星环球港*上海月星环球港一艘商船*南广场北广场太阳大厅中央广场画廊西大街花园东大道花园中庭中山北路画廊东大街花园西大道上海月星环球港国内唯一欧式风格的shopping mall，由英国著名Chapman Taylor建筑事务所设计。
商船内嵌甲级办公、五星级凯悦酒店、大型购物中心、精品超市、奢侈品直营、特色餐饮、D Max影院、溜冰场、健身房、SPA馆等，“上船”即可船达世界，尽览全球流行，一站式满足从休闲到商务各种需求。
南大门门厅中的画太阳大厅的穹顶太阳大厅的观光电梯太阳大厅穹顶处的画太阳大厅有很多名牌商店或展览有很多名牌商店或展览中央广场中央广场的观光电梯中央广场的大理石过道中央广场的玻璃过道中央广场的玻璃过道胆小的可别过喔！中央广场的穹顶画中全是威尼斯的景色中央广场的底层花园大道也分东西两大道，有很多名牌商店或展览花园大道的穹顶花园中庭花园中庭的穹顶与观光电梯花园中庭的穹顶花园中庭四楼的影城花园中庭的底层老上海的景色五楼平台上的景色上海月星环球港7月5日试运行，开业那天人山人海。
第二天我们也去轧闹猛，进门就后悔了，因为未带相机与摄像机，当时便决定晚上再来。
本来晚饭后在师大园里散步，现在改到环球港，十来分钟便到，于是我们连续两个晚上来摄影与摄像。
制作成的ppt可能有错，供各位参考。
打*号的为下载的图片，图片上的注释是我加的。
月星环球港项目资料
Key Index项目参数
Gross Floor Area总建筑面积: 480000 ㎡ Site Area 占地面积 : 66000 ㎡ Buiice Building Levels办公楼层数 : 46 层/Floor Commercial Levels商业楼层数 : 5 层/Floor Parking Space停车位 : 约 2200 辆 Shopping Mall购物中心 (B2-4F) : 320000 ㎡ Office商务办公 : 80000 ㎡ 5‐Star Hotel五星级酒店 (7F-25F) : 40000 ㎡ Apartment公寓 : 40000 ㎡
专属会所 Exclusive Chamber 41F-46F 酒店式公寓 Service Apartment 32F-40F
甲级办公 Grade A Office 5F-30F
Headquarter Office总部办公
The height of the headquarter office is 4.2m, which can broaden your heart and let you enjoy the prosperous world adequately. The unitized curtain wall, LOW‐E glass and central air‐condition will create a comfortable environment. High‐speed elevators and well‐decorated public area with the good sanitary fitting which can compare with the five‐star hotel. 高达4.2米的总部办公层高，令您心胸开阔，繁华世界一览无遗。单元式幕墙、LOW-E 玻璃、中央空 调，创造舒适环境。高速电梯、精装公共区，卫生设施媲美星级酒店，提升企业形象。
玩转月星魔方——记月星环球港缔造者丁佐宏
在上海，没有人不知道月星环球港。
这，就是丁佐宏缔造的总面积达48万平方米的全球最大中心城区购物中心，也是这个国际化大都市最吸睛的地标建筑之一。
19岁离家，26岁办厂，32岁资产过千万，41岁建“环球港”，60岁坐拥百亿资产……40年，月星集团董事长丁佐宏从小木匠一路跨界成了蜚声国际商圈的“超人”。
小木匠的闯关路“可以说我的成长经历，以及月星集团的发展历程，都得益于改革开放的大背景，也是改革开放的一个缩影。
”多年之后，丁佐宏再次回忆起自己当年的经历，少了些苦涩、多了些平实的心境。
但客观来看，他的起步实在说不上容易。
1981年，19岁的江南农村娃丁佐宏木工学徒期满。
他揣着5元钱，与师兄一同来到常州做木匠活。
他们全部的家当，仅有一把斧子和一把锯子。
第一次进城的丁佐宏对外面世界是那么的好奇，“记得第一次坐公交，无比兴奋，坐在车上感觉自己的未来一片光明。
”起初，他们只能接到零散活。
虽然独自走街串巷，进百家门，吃百家饭，但丁佐宏感觉自己浑身上下都有使不完的劲儿。
1988年，丁佐宏将自己一点一点攒下的3000元积蓄全部拿出，与7个兄弟一起成立了“茶山月星木器厂”，开始工厂化加工家具。
4年后，丁佐宏筹资1000万元，上马聚酯家具生产线，实现大规模工业化生产。
尔后，丁佐宏开始“两条腿走路”，在常州光华路创建月星家具大厦，开启了前店后厂的经营模式。
到了1994年，丁佐宏的资产已经从起初的3000元涨到1200万元，6年时间里翻了4000倍。
就在月星赚得盆盈钵满时，丁佐宏看到世界发达国家都在专注做高端家具。
反复考量后，他决定“自砍摇钱树”，逐步将聚酯家具生产线转为实木家具生产线，并把重点放到酒店家具里。
于是，丁佐宏带着月星走出常名见经传ELITE国企管理2022.872Copyright博看网. All Rights Reserved.铺出租率一直保持在95%以上，人流量、销售数据每年都在稳步上涨。
一年后，丁佐宏将环球港的版图扩展到千里之外的喀什和沈阳。
(推荐)上海月星环球商业中心招商简介PPT资料
甜
品
见面谈 翻斗乐园
天家
咖 女装：JNBY，ON&ON，Lapalette， 啡 Roem，D’zzit等
新旺
朵馥苑
精品餐饮 精品餐饮是本层特色，满足整个项目及周边人群消费特点
拜耳齿科 novo
地面四层商业业态
Floor Plan- L4
影院 主力影院带动人流，满足娱乐心理 需求
Floor P其la他n- B配2 套设施
50, 000平方米
待项目办公楼租户入驻后，客流的消费力将进一步增强。
主体商业裙房及两栋44层办公楼组成的一站式商业综合体
女装：JNBY，ON&ON，Lapalette，Roem，D’zzit等
开发商业体量
精品餐饮是本层特色，满足整个项目及周边人群消费特点
合计： 440,000/平方米
周边设施： 地块东西两侧以居民住宅为主，西 南面为华东师范大学。
项目周边主要商圈
住宅区域
长风公 园商务
区
中山公 园商圈
曹家渡 商圈
项 目 技 术 参 数〔一）
项目具体技术参数：
总建筑面积： ㎡ 商业体量： ㎡
440，000 221，000
建筑总高度： 办公楼层数： 商业楼层数： 4F) 停车位： 5F)
珠宝饰品类
江苏 银行
服装精品：Coach，Red Valentino，Juicy Couture， Club Monaco，Kate Spade，DKNY，
Y-3等
配饰：Fossil，Fascinez 等
车展 BV,Attos
南广场大门 主入口
电子品体验区装 避免市场品牌同质化，增加体 验式消费，带动客流消费
餐饮区
上海月星环球商业中心
上海月星环球商业中心上海月星环球商业中心是上海市的一座标志性商业综合体，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心区域，紧邻中国最高的建筑——上海中心大厦。
作为上海市的地标建筑之一，月星环球商业中心是一个集商业办公、酒店、购物中心和娱乐设施于一体的综合性地标建筑。
这座商业中心占地面积约10万平方米，总建筑面积约为30万平方米。
它由两座高层建筑组成，分别为星光大厦和月亮大厦。
星光大厦共有88层，高度达420米，是上海市第二高的建筑，拥有先进的商务设施和现代化的办公环境。
月亮大厦共有67层，高度达320米，是商业中心的核心区域，拥有豪华的商场、娱乐设施和五星级酒店。
商业中心内的购物中心是该地区最大的购物天堂之一，拥有各类国际品牌的时尚精品店、奢侈品专卖店和大型超市。
购物中心还设有各式餐馆和咖啡厅，提供各种美食和饮品选择。
商业中心内还设有电影院、游戏中心和儿童乐园等娱乐设施，为前来的游客和顾客提供全方位的娱乐体验。
月星环球商业中心不仅仅是一个购物和娱乐的场所，还是上海市重要的商务中心之一。
商业中心内设有大型的会议和展览中心，提供高质量的商务服务和会议设施。
商业中心还拥有现代化的办公空间，为众多国内外知名企业和机构提供办公场所和商务支持。
作为一座独特的商业综合体，月星环球商业中心注重可持续发展和环境保护。
商业中心采取了一系列节能减排措施，如利用太阳能发电、雨水收集和再利用等。
商业中心的设计还融入了生态景观，打造了一个绿色和宜居的商业空间。
除了商业和办公区域，月星环球商业中心还拥有豪华的五星级酒店，提供高品质的客房和卓越的服务。
酒店内设有多个餐厅和酒吧，提供各式美食和饮品选择，为顾客带来舒适和便利的住宿体验。
总的来说，上海月星环球商业中心是一座极具现代气息和国际化标准的商业建筑。
它集商务、购物、娱乐和住宿于一体，为上海市乃至整个华东地区带来了独一无二的商业体验。
作为上海市的地标之一，月星环球商业中心标志着上海作为一个国际大都市的地位，并为来自世界各地的游客和商务人士提供了一个展示和交流的平台。
初探上海月星·环球港
上海月星· 环球港项目总建筑面积近50万平方米 （其中地上部分近30万平方米、 地下部分近20万平方 米），建筑总高度为248米。本项目地处中心城区静安、 长宁、普陀三区结合处。东接凯旋路，北临白兰路，南 侧为宁夏路。上海月星环球港与轻轨3、4号线金沙江 路站及正在建设的地铁13号线实现无缝对接；向西连 接金沙江路并与中环线（真北路）和外环线相贯通，交 通四通八达。包含五星级酒店、甲级办公、高档公寓、 32万㎡ 高端情景商业的48万㎡的城市综合体。
太阳广场底部大厅
太阳广场底部大厅雕塑
仰视太阳广场穹顶
区别于大多数商业消费的购物中心，环球港以建筑 为文化载体，设有室外南北广场、3个中庭广场、4楼 文化区域和屋顶花园广场，而把更多的商业空间释放给 公共文化。其中，四楼文化区域设有4D电影院、博物 馆、美术馆、展览展示区、公共演艺空间、剧院等。它 们与众多秀场相结合，让艺术走出演艺厅，渗入商业空 间。上海“环球港”地处静安、长宁、普陀三区结合处， 具有无可比拟的区位优势，与内环高架双向匝道近在咫 尺，紧贴内环双匝道出入口。更难能可贵的是，“环球 港”身处内环紧邻中环，东北处直通轨道交通3、4和 13号线，11号线、14号线亦在数步之遥。由于规划超 前，轻轨、地铁客流可直接进入环球港的“船体”，实 现真正的无缝衔接。
上海“环球港”由英国著名Chapman Taylor 建筑事务所设计，是国内唯一欧式风格的 shopping mall。将现代设计元素融入了欧式 建筑风格中，并以各具特色的中庭造型把宏伟 的建筑塑造得错落有致、层次分明。细微处更 以弧形玻璃穹顶，采自然之光，赋予了建筑生 命、阳光和活力。身临其境，倍感文化与商业 的精彩碰撞。欧式内装从局部到整体，都经过 精雕细琢，将怀旧的浪漫情怀与现代人对生活 的需求融合；特有的“欧式穹顶”与“廊道设 计”相结合，显得宏伟宽阔，采光充分兼雍容 华贵、典雅与时尚现代，呈现出新古典主义现 代风格。
上海月星环球港市场调研分析
目录
背景资料 构造划分
分析总结
上海月星环球港分析
背景资料
项目定位
上海“环球港”启动于2008年，旨在对大型商业综合体进行全新定义，首次全面提出“商、 旅、文”三大中心功能概念奠定其商业地位，满足新时代消费提升，为消费者提供一个展示世界 东西方文明和高档生活品质的绚丽舞台。该项目作为集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于 一体的全业态城市中心商业综合体，总建筑面积达48万平方米，商业面积近32万平方米，高级 办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米，以特大型综合购物中心为主题，辅之以甲级 办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角，连接全球市场。这 座全球中心城区最大的商业综合体呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所，更将成为 引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。
项目3.5公里范围住宅
月星环球港附近住宅楼： 附近一共有22个住宅小区
项目3.5公里范围人口结构
项目3.5公里范围人口结构
项目3.5公里范围人口结构
项目3.5公里范围人口结构
人流量分析
10分钟人流统计
十分钟的人流量在250-300人之间。
人流量分析
10分钟人流统计
构造划分
•
加强自身建设，增强个人的休养。2020年12月1日下 午12时 47分20.12.120.12.1
•
追求卓越，让自己更好，向上而生。2020年12月1日 星期二 下午12时47分 50秒12:47:5020.12.1
•
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年12月 下午12时47分20.12.112:47December 1, 2020
2、休息场所非常多，老人和小孩坐在位置上，年轻人去购 2、未来周边大型商务区给本案带来的庞大人
上海月星环球港商业中心有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海月星环球港商业中心有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海月星环球港商业中心有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海月星环球港商业中心有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业批发业-其他批发业资质增值税一般纳税人产品服务售：化妆品、日用百货、五金交电、家具、针1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
上海环球港
上海环球港——全球中心城区规模最大的购物中心
lizy摄制
2013年7月
全球中心城区规模最大的购物中心——“环球港”，盛大开幕。
由月星集团斥巨
资打造的环球港，是一座以欧式建筑艺术
为特色，商业、旅游、文化三位一体，旨
在全方位提升消费体验的超级购物中心。
它的落成与开业，将为上海商业立标杆，为城市旅游添景点，为外滩建筑继文脉，
为都市生活增光彩。
环球港，坐落于上海市静安、长宁、普陀3区交界处，东接凯旋路，西邻中山北路和内环高架，南靠宁夏路。
轨道交通3号、4号、13号线直达环球港，附近还有11号、14号线地铁站和内环高架双向匝道。
同时，由于中山北路和内环高架是南京方向和杭州方向旅客通往上海两大国际机场的重要干线，内联外通的交通条件，使得环球港成为集聚人流的综合交通枢纽。
环球港作为上海规模最大的购物中心，总面积48万平方米，并拥有上海最大的屋顶花园（3万平方米），同时也是配置停车位最多的购物中心（2200个）。
与靠地段大牌上位，或者店大货全取胜的shopping mall不同，环球港独具的“商、旅、文”三位一体的商业模式，更为消费者创造了购物之外的诸多价值。
大商业定位
环球港定位大商业，涵盖时尚品牌、精品餐饮、文化休闲、娱乐健身、甲
级办公、五星酒店、展览演出等，还
引入4D影院、剧场、溜冰场、健身房、spa、书店、儿童游乐场等，共同构成了完整的购物体验消费链和商旅文结
合联动发展的大平台。
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“百大标杆商业项目研究”之上海月星环球港
上海“环球港”启动于2008年，旨在对大型商业综合体进行全新定义，首次全面提出“商、旅、文”三大中心功能概念奠定其商业地位，满足新时代消费提升，为消费者提供一个展示世界东西方文明和高档生活品质的绚丽舞台。
该项目作为集“商业、旅游、文化” 三大中心功能于一体的全业态城市中心商业综合体，总建筑面积达48万平方米，商业面积近32万平方米，高级办公楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米，以特大型综合购物中心为主题，辅之以甲级办公、展览、娱乐、餐饮、休闲与健身等配套功能，立足上海，辐射长三角，连接全球市场。
这座全球中心城区最大的商业综合体呈现给人们的绝不仅仅是一处普通的消费购物场所，更将成为引领都市最新时尚文化生活概念的风向标。
上海月星环球港项目基本数据
开发商月星集团总建面48万平方米
购物中心32万平方米占地面积 6.6.万平方米
停车位2200个开业时间2013.7.5
项目地址上海市普陀区中山北路3300号
项目动态
上海月星环球港“商旅文”三位一体网友吐槽商业形态不完
善
·上海月星环球港地下车库停车架升降机失控五辆车受损
·上海环球港：“商旅文”经营模式接地气才有人气
·上海宜家、环球港等新店人气火爆线下商业大有机会
·美特斯邦威上海月星环球港店开业店铺升级兼顾个性
·乐购超市上海第25家店月星环球港开业生鲜面积3千㎡
·H&M中国首家男装店上海月星环球港开业快时尚调整策略上海月星环球港项目区位分析
地理位置：本项目位于内环以内的市中心地段，被多条主干道
所环绕，西临内环高架的中山北路段，交通便利，同时临近著
名的长风公园生态区和中山公园商区。
便利的交通：5条轨道交通环绕整个项目区域
3、4号线连接本项目
11、14号线临近本项目
13号线直通本项且
本项目位于3 区人口交汇处
静安寺人口：25 万人
长宁区人口：69 万人
普陀区人口：129万人
预计项目人流量年超过6000 万人次
上海月星环球港项目规划图
上海月星环球港项目动线分析上海月星环球港项目客流分析
地铁人流：地铁3号、4号、11号、13和14号线，五条轨道交通环绕整个项目，交通优势明显，将带来大量的消费人群。
商务人士：酒店式公寓、高级会所和甲级写字楼，将会使这里成为商务人士和白领精英的集聚地。
游客：五星级酒店将为购物中心带来大量的观光游客和商旅人士。
居民：项目周边缺乏大型全业态的购物场所，此地大量的居民会成为长期的消费群。
上海月星环球港项目业态组合
上海月星环球港项目建筑特色
上海“环球港”项目由英国著名Chapman Taylor建筑事务所设计，是国内唯一欧式风格的shopping mall。
别具匠心的创意，将现代设计元素融入了欧式建筑风格中，并以各具特色的中庭造型把原本宏伟的建筑塑造的错落有致、层次分明。
细微处更以弧形玻璃穹顶，采自然之光，赋予了建筑生命、阳光和活力。
身临其境，倍感文化与商业的精彩碰撞。
欧式内装从局部到整体，都经过精雕细琢，将怀旧的浪漫情怀与现代人对生活的需求融合；特有的“欧式穹顶”与“廊道设计”相结合，显得宏伟宽阔，采光充分兼容华贵典雅与时尚现代，呈现出新古典主义现代风格。
它将区别于国内大部分以现代简约建筑为表现形式的shopping mall，使顾客即便不消费，也能在这座精致的艺术建筑内消磨一整天。
月星集团
作为中国民营500 强和中国最大的千家企业集团之一，月星综合发展及成长指数始终处于中国民营经济体的前列，业务覆盖范围已遍及我国绝大部分省、市、自治区，海外业务到达世界38 个国家和地区，集团员工万余名。
近几年来，月星在其“重塑转型”和“大商业”战略的强力推动下，企业内核已经产生重大的裂变效应，集团的主要业态从传统的家居连锁和工业制造向资本投资、商业地产、金融矿产、国际贸易等更广阔的领域拓展。
目前，月星集团整合产业资源，旗下组建了投资集团、商业集团、家居集团、工业集团四大产业集团，以适应集团健康、快速发展的需要。
在二十多年积累沉淀的基础上，月星集团于2010年3月正式启动月星家居“百店计划”。
目前，月星家居连锁已在全国进行商业布局，发展步伐进一步加快，“百店计划”正健康持续推进中。
以拥有“商业、旅游、文化”三大功能的上海环球港、常州月星环球港以及江苏、辽宁、安徽、新疆等地超大型城市综合体项目的投资建设为重要标志，月星集团迎来了新一轮快速发展的高潮。