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城市规划调查提纲[精选]
![城市规划调查提纲[精选]](https://img.taocdn.com/s3/m/cb1780024a35eefdc8d376eeaeaad1f3469311bc.png)
城市规划调查提纲[精选]第一篇：城市规划调查提纲[精选]城市规划调查提纲一、政府办公室（1）获取城市及城市影响区域内的历史背景、经济社会发展概况；（2）城市经济社会发展的趋势、计划和政府近年的工作报告情况的资料，全市经济和社会中长期发展规划和政策。
二、城建部门（1）获取城市和区域规划或区域城镇体系规划以及城市影响区域内的市、镇、村的建设概况资料。
（2）公共事业（各政府职能部门办公地等）设施的建设资料；（3）环卫及公用事业管理（污水处理、垃圾处理、人防设施、防洪设施等）设施的建设资料。
三、交通部门（1）全市公路建设、交通运输、水路交通的发展规划和实施计划。
其内容包括：高等级公路现状（等级、宽度及长度）及规划设想；铁路及城市轨道现状及交通规划设想；主要客运站场的布点、用地面积以及主要货运站场的布点、用地面积；(2)全市公路、交通运输、水路交通发展规模、速度和比例.四、国土部门（1）获取城市土地利用现状图，土地分类图，功能分区图，绿地现状分布图以及城市和周围1：5000或1：10000地形图等资料。
（2）统计各类用地（公共设施用地、居住用地、工业用地、仓储用地、道路广场、特殊用地等）面积、所占比例并制作记录表格。
五、经委（经济和信息化委员会）（1）全市工业经济运行态势及工业、通信部门的发展规划；（2）工业布局调整规划、工业产业结构调整规划；（3）本市国民经济和社会发展总体规划和产业发展的计划及市区工业园区设想。
六、农业部门获取城市农业发展现状及中长期发展规划，包括农业经济状况，农业总产量及比重，农业在三个产业中的竞争情况，及农业中的类型分类和相应的比例。
七、水利部门获取城市给排水情况，水资源利用和发展情况，防洪设施等资料，其中包括城市给排水供应能力和相关工程；也包括江河流量、流速、水位、水质、地下水储量和可开采量、地下水质、水位等，特别注意江河湖的洪水位对城市及周边地区的影响以及洪水淹没范围的变化情况，同时也包括了水源地点、水质等级、水源保护现状；用水量现状、供水普及率、供水压力；现状水厂布点、用地面积、地址；线状配水管网的分布、管径。
城市规划—适用于建筑行业 房地产 城市规划设计类PPT演示
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NARRATIV
BOARYT
随着计算机技术的发展
随着计算机技术的发展 及印刷技术进步，平面
及印刷技术进步，平面
设计在视觉感观领域的 表现也越来越丰富，这 也是真正的对今天的挑
02
随着计算机技术的发展及印刷技 术的进步，平面设计在视觉感观 领域的表现和应用也越来越丰富。
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随着计算机技术的发展 及印刷技术的进步，平 面设计就在视觉感观领 域的表现和应用。
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随着计算机技术的发展及印刷技 术的进步，平面设计在视觉感观 领域的表现和应用也越来越丰富。
房地产城市地图研究报告
房地产城市地图研究报告
根据房地产城市地图研究报告，以下是一些重要的研究结果：
1. 人口增长：房地产城市地图研究显示，人口增长是影响房地产市场的主要因素之一。
人口的快速增长将刺激住房需求，并推动房价的上涨。
2. 地理位置：地理位置对房地产市场也起到重要的影响。
具有战略地位和便利交通的城市往往更受投资者青睐。
此外，毗邻自然资源或旅游景点的城市也有较高的投资潜力。
3. 经济增长：作为经济发展的指标，国内生产总值（GDP）
的增长率对房地产市场有直接影响。
经济增长通常伴随着就业机会的增加和个人收入的提高，这将刺激购房需求。
4. 政府政策：政府的房地产政策对房地产市场的稳定和发展起着关键作用。
政府政策的变化可能会增加或减少对房地产的投资。
5. 基础设施建设：良好的基础设施建设对于一个城市的房地产市场至关重要。
良好的交通网络、水电供应和通信设施可以增加房地产的吸引力。
6. 学校和医疗服务：有高质量的学校和医疗服务的城市通常对家庭和投资者更具吸引力。
这些因素将推动房地产市场的需求。
7. 法律和法规：法律和法规对房地产市场的稳定和发展至关重
要。
透明的法律和法规将增加投资者的信心，并促进房地产市场的增长。
综上所述，房地产城市地图研究报告的结果涵盖了人口增长、地理位置、经济增长、政府政策、基础设施建设、学校和医疗服务以及法律和法规等因素。
这些研究结果对于了解和评估房地产市场的发展和投资潜力非常重要。
城市总体规划图绘制ppt课件
9．创建各类用地 根据规划方案，分别在不同的用地边界层上，创建相
应的公共设施用地、居住用地、工业用地、仓储用地、绿 地、道路广场用地等规划建设用地的面域对象（region)。
精选2021版课件
12
10．计算各类用地面积并检查用地平衡情况 在不同的用地层上计算、统计各类用地面积，并计算
4.规划范围界限划定 在地形图或规划底图上确定规划范围界线，并绘制规划
区范围。
精选2021版课件
9
5．基础地理要素的绘制 主要有山体等高线以及河流边界的提取或勾绘。对于矢量
地形图，一般山体等高线以及河流边界在现状图中已有绘制， 可以通过块插入或外部引用的方式将其导入后再按规划要求进 行适当修改即可。
精选2021版课件
4
相关界限要素 包括各类行政边界、规划用地界线、城市中心范围等， 一般参考下表绘制各类界线。
精选2021版课件
5
总图绘制流程
1.新建总图文件 新建一CAD文件，并将其保存为命名为“规划总
图．DWG”。
2．图层设置 在新建的CAD文件添加一些新图层，以便于规划设计
时对图形按特征进行统一管理。应添加的新图层一般包括 地形层、道路层、各类用地边界层、各类用地填充层、文 字标注层、标题标签层等。图层的颜色宜按照用地色彩要 求来设置。
2、形象比例尺。存在规定的数字比例无法满足图面效 果的情况，需要加绘形象比例尺，即比例尺以图形形式 表现。通常绘制在风玫瑰下方货图列下方。
精选2021版课件
11
7．道路网绘制 根据规划设计方案在地形图上确定道路中心线，绘制
城市道路骨架，并对道路交叉口进行修剪。
8．地块分界线 在规划区域内完成道路网后，根据规划方案绘制区分
城市的地域结构--城市的合理规划PPT课件
A
CD练习来自业1、集中紧凑式和分散疏松式两种城市布局形式各有何特点？2、在协调城市工业用地和生活用地的关系时,应注意哪些问题？
编辑本段市场需求市场份额形式经营管理企业经营 点子营销方案 市场调研 兰何水生武功市场策划营销策划广告策划产品策划房地产策划
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读“黄河沿岸某城市示意图”(左图),回答1--4题
1．该城市空间布局形态呈狭长形,城市功能分区布局形式为( )A.集中紧凑式 B.多核心式 C.同心圆式 D.分散疏松式2．导致上述状况的主要自然原因是( )A.地形、河流 B.地形、气候 C.气候、河流 D.光照、地形3．若要在石化工业区和其他功能区之间设立防护带,则可以作为防护带的是( )A.铁路、滩地 B.两侧山地 C.滩地、黄河 D.黄河、铁路4．防护带内可以设置的部门有 ( )A.医院 B.运动场 C.疗养院 D.仓库
看课本P40图及P41表格完成:
结合三方案的比较,你认为选择哪个方案更为合适？ 并说明理由。
(向西向北发展的方案3为衡水镇的规划发展方案。 因为方案3占用少些良田,对居住区污染也较少,远 期发展余地大;考虑到要充分保护有限的耕地, 创造一个与自然和谐的城市环境,以利于城市的 持续发展,确定方案3为规划发展方案。)
一、城市规划的含义和意义
二、城市的布局形式
1、城市布局形式的含义
城市布局形式是指城市用地布置的外部形态,即城市用地是集中布置还是分散布置,以及组合的形式和规模。它直接关系到城市内各功能区的用地状况,故又称为城市功能区布局形式。
2、城市布局形式的种类
分为集中紧凑式与分散疏松式两类
城市布局形式主要是受自然条件(如地理位置、地形、矿产等)的制约,但归根到底取决于生产力发展水平,一个城市的布局形式只能是一定历史条件下各种影响因素综合作用的产物。
《城市规划》课件
案例三：某市交通规划优化
要点一
总结词
要点二
详细描述
便捷高效、绿色出行、智能交通
该案例针对某市交通拥堵问题，提出便捷高效、绿色出行 和智能交通的规划理念。通过优化交通网络布局，提高道 路通行能力和公共交通服务水平，降低交通拥堵现象。同 时，积极倡导绿色出行方式，鼓励市民使用公共交通、骑 行或步行，减少私家车出行。此外，借助智能化手段，提 升交通管理效率，为市民提供更加便捷、安全的出行环境 。
城市景观与建筑设计
城市景观与建筑设计是城 市规划的重要方面，它涉 及到城市的形象和风貌建 设。
城市景观与建筑设计需要 注重建筑的功能、形式和 材料，以创造宜人的城市 空间。
ABCD
城市景观与建筑设计需要 考虑城市的历史、文化和 地理因素，以塑造独特的 城市形象。
城市景观与建筑设计还需 要加强景观设计和管理， 以保护和提升城市的景观 价值。
参与意义
公众参与有助于提高城市规划的科学性和民主性，增强规划方案的可接受性和实 施效果。
城市规划的实施与管理
实施主体
政府和相关职能部门负责城市规划的实施与管理，确保规划 方案的落地。
管理措施
制定相关法规、政策和管理规定，对城市规划的实施进行监 督、检查和评估。
城市规划的评估与调整
评估内容
对城市规划的实施效果进行评估，包 括经济发展、社会效益、环境质量等 方面。
THANKS
谢谢
城市规划的基本原则
可持续性原则
城市规划应考虑生态环 境、社会和经济可持续
性，实现长期发展。
人本原则
城市规划应以人的需求 为出发点，满足居民的
生活和工作需求。
公平原则பைடு நூலகம்
2024年城市规划与房地产行业培训资料
土地利用效率低下
部分城市土地利用效率低下，存在大 量闲置和低效利用的土地，浪费了宝 贵的土地资源。
空间布局优化原则和方法探讨
空间布局优化原则
空间布局优化应遵循整体性、协调性 、可持续性等原则，确保城市发展与 土地利用相协调，实现经济、社会和 环境的综合效益最大化。
空间布局优化方法
空间布局优化可采用定性与定量相结 合的方法，如GIS空间分析、多目标决 策分析等方法，对城市空间布局进行 科学规划和优化。
建议加强城市规划与房地产行业之间的合作与协调，形成良性互动关系。城市规划应充分考 虑房地产行业的发展需求和市场变化，为房地产行业提供有力的指导和支持；同时，房地产 行业也应积极参与城市规划的制定和实施过程，共同推动城市的可持续发展。
建议加强人才培养和引进工作，提高城市规划和房地产行业的整体素质和水平。通过加强专 业培训、引进高端人才等措施，推动行业不断创新和发展。
技术应用展示
详细介绍智慧社区/园区中采用的各种技术手段和应用场景，如物 联网设备接入、大数据分析应用、人工智能辅助决策等。
创新亮点总结
总结智慧社区/园区在规划、设计、建设、运营等方面的创新亮点 和成功经验，为其他类似项目提供借鉴和参考。
06
总结回顾与展望未来发展趋势
本次培训重点内容总结回顾
城市规划原理与实践
THANK YOU
感谢聆听
房地产行业现状与趋势
介绍了城市规划的基本理念、原则和方法 ，通过案例分析探讨了如何制定科学合理 的城市规划方案。
深入剖析了当前房地产市场的特点、问题 和挑战，展望了未来发展趋势和机遇。
绿色建筑与可持续发展
城市规划与房地产行业的互动关系
阐述了绿色建筑的概念、标准和实践，强 调了可持续发展在城市规划和房地产行业 中的重要性。
城市规划模板
城市规划模板城市规划是指对城市空间布局、建设及发展的统筹和引导，旨在提供一个宜居、宜业、宜游的城市环境。
本文将按照城市规划的一般步骤，分为以下几个方面进行论述。
一、城市背景与分析1. 城市地理位置、人口与面积2. 产业结构、经济发展水平3. 自然环境、气候特点4. 历史文化、城市形象二、城市规划目标与原则1. 规划目标的确定及背景分析2. 城市规划的总体原则3. 城市功能区划的基本原则4. 可持续发展理念的引入三、城市功能布局1. 商业与市中心区规划- 商业设施的布局与定位- 交通便捷性与商业发展的关系- 建筑高度与旧城改造的平衡2. 居住区与生活配套设施规划- 住宅区规模与密度的合理设计- 公共服务设施的布局- 健康、教育及文化设施的规划与建设3. 工业区与就业机会规划- 工业用地的选择与布局- 生产设施与环境保护的协调- 就业机会的提供与疏导4. 公共交通与交通网络规划- 公共交通线路的设立与优化- 道路网络的规划与扩建- 骑行及步行交通的推广与改善四、城市空间形态设计1. 城市景观规划- 城市绿化与生态保护设计- 公园与休闲空间的规划- 文化遗产与历史建筑的保护与利用2. 城市建筑风格与外立面规划- 城市建筑物的高度与体量控制- 建筑风格的选择与指导- 建筑外立面的统一性与艺术性3. 道路与交通空间设计- 道路宽度与交通流量的匹配- 行人道与自行车道的设置- 市区交通拥堵疏导策略五、城市环境治理1. 水环境治理与保护- 河流、湖泊及水源地的保护- 污水处理与排放标准的控制- 水资源的合理利用与节约2. 空气质量管理- 工业污染的预防与治理- 交通尾气排放控制- 空气质量监测与改善措施3. 垃圾处理与循环利用- 垃圾分类与收集措施- 处理设施的建设与管理- 循环利用与资源回收经济六、城市更新与可持续发展1. 旧城改造与历史遗产保护- 旧城更新的规划与设计- 历史建筑的保护与利用- 文化传承与城市形象的提升2. 生态保护与绿色发展- 生态空间的划定与保护- 绿化水平与生物多样性保护- 可再生能源的利用与推广3. 社会公平与城市包容性- 社区规划与社会服务设施的配置 - 弱势群体的需求与关怀- 公共空间的开放性与多功能性七、城市规划实施与评估1. 规划实施时序与阶段目标2. 监测与评估指标的确定3. 规划实施中的法律与管理措施4. 规划调整与更新的机制结语本文按照城市规划的一般步骤，对城市规划中需要考虑的各个方面进行了总结和论述。
城市地图成果大纲(060406版)
城市地图成果大纲1、城市基本面分析（发展空间研究）1.1、城市规划研究1.1.1、城市规划布局及结构1.1.2、城市交通规划包括高速公路、轨道交通、快速路等对地产有重大影响的交通规划，并按照已建成、已开工建设、已规划分类说明；1.1.3、城市产业规划城市的产业布局及规划，包括高新技术重点规划区域、大学城、及传统产业的搬迁方向等；1.1.4、人口迁移趋势分析说明人口的分布，外来人口主要聚集区，人口迁移流动的方向及趋势，根据各一线公司数据获取的程度，选择作定量或定性分析；2.5、居住用地规划分布城市规划的居住用地分布，以及土地存量的大致判断；2.6、新城建设等特殊性规划事项新城镇建设、政府搬迁、旧城区域改造等未来特殊规划事项分析。
针对规划，建议各公司要形成自己的判断，不要照搬政府的规划文本，要对其规划的可实施性作认真的评估。
3、房地产市场研究3.1、房地产市场总体研究包括全市近几年的住宅市场表现。
近几年销售面积、销售额，房地产市场走势分析等3.2、房地产市场布局城市内各区域房地产市场情况；4、土地资源分布与土地市场研究4.1、土地资源存量分析城市土地存量分析，各一线公司可以根据所在城市该项数据获取的实际情况，采用定量或定性形式进行分析4.2、土地市场出让研究统计分析该城市近几年内土地出让情况，出让方向，做出未来出让方向判断；4.3、土地市场趋势判断结合土地存量及近几年出让情况及政府意向得到出让趋势分析。
一、城市板块划分及重点板块确定1、城市板块划分依据研究需要、城市历史、客户认知、传统定义、市场发展、数据获得等方面将城市划分成若干板块，根据各一线公司实际情况灵活掌握；2、城市板块属性根据城市经济、城市规划、房地产市场、土地资源存量及出让趋势等因素，结合各公司已有战略对已划分板块做出细分，确定板块属性，以下提出一些参考性的板块属性分类建议：2.1、重点板块为各项市场指标情况良好，土地存量丰富，为城市规划发展的重点区域，为一线公司拟计划在该区域持续发展的板块；2.2、机会板块为各项市场指标良好，配套成熟，为城市已发展的成熟区域，但土地存量较少，只能等待机会进入发展的板块区域；2.3、排斥板块市场表现较差，非规划发展区域，与公司战略有明显不符或相反，已决策暂不进入投资的板块。
城市规划与房地产项目布局
地理位置
自然资源与环境
地理位置对房地产项目布局的影响主要体 现在地块条件、周边环境、交通便捷性等 方面。
自然资源如土地、水、矿产等以及环境质 量如气候、空气质量、水资源等也是影响 项目布局的重要因素。
房地产项目布局的策略与技巧
差异化策略
根据市场需求和竞争态势，制定差异化的产品定位和布局策略，以满足不同消费 者群体的需求。
城市规划的目的
城市规划的目的是指导和调控城市的发展，优化城市的空间布局和土地资源配 置，促进城市的经济、社会和环境的协调发展。
城市规划的原则与要素
城市规划的原则
城市规划应遵循科学性、前瞻性、整 体性、可持续性和公众参与性等原则 。
城市规划的要素
城市规划的要素包括土地利用、交通 、环境保护、公共服务设施、市政基 础设施、历史文化保护等方面。
集中化策略
将项目资Байду номын сангаас集中于某一特定区域或地段，实现规模效应和品牌效应，提高市场竞 争力。
房地产项目布局的策略与技巧
• 协同发展策略：注重项目内各功能分区的协同发展，实现 资源共享和优势互补，提高整体效益。
房地产项目布局的策略与技巧
合理规划功能分区
01
根据项目特点和市场需求，合理划分住宅区、商业区、休闲区
公共服务设施建设
房地产项目在开发过程中会建设相应的公共服务设施，如商业、教育 等，对城市公共服务设施的完善和发展有积极贡献。
城市规划与房地产项目布局的互动发展
01
02
03
协同发展
城市规划和房地产项目布 局应相互协调、协同发展 ，共同推动城市的可持续 发展。
动态调整
随着市场变化和城市发展 ，城市规划和房地产项目 布局应进行动态调整，以 适应新的发展需求。
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商业 6 20% 30% 5% 20% 20%
医疗 8 20% 5% 20% 40% 10%
教育 6 15% 0% 50% 0% 30%
交通 9 5%
总分 39
8.15
40%
8.3
20%
7.2
20%
8.2
20%
7.6
以上比例均为参考
结论：Ｄ１６组团根据客户匹配最适宜的细分人群为社会新锐
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Ｄ１６组团影响因素分析——医疗设施
人民医院 心血管医院
中心城区内 省、市级医院
区级医院 其他
最低4分 10 8 6
影响范围定 义为20分钟 步行路程
组团医疗设施得分：10分
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组Ｄ团１影６响组因团素影分响析因素分析——商业设施
东门商圈 沃尔玛购物广场 万佳百货经典PPT模版 欢迎下载 Nhomakorabea思考
客户细分
战略的八个方面
要素调查、分析 客户匹配
城市战略
产品发展策略
片区、组团发展策略
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～ＥＮＤ～
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１、２房（小户型） 15
平层6500、复式9300 2005-7-2
由烂尾楼改造，精装修
注：鸿业苑项目１、２期的数据暂缺。
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疑问
1. 缺少各类因素影响范围界定的科学手段；
2. 商业同医院的情况是类似，不同客户对商业的最佳 距离有不同的选择
3. 景观的影响很难确定，而且对于不同的客户景观和 文体设施的影响可能重叠，带来矛盾。
Ｄ１６组团——土地市场分析
１、近三年Ｄ１６组团内没有土地出让记录。 ２、组团内目前没有存量土地。 ３、教育新村内房屋破旧，有可能在未来被政府列为旧改项目。
教育新村
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Ｄ１６组团——商品房市场分析 近年内销售项目有鸿业苑和银汉国际公寓。
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Ｄ１６组团——商品房市场分析
4
盐田
4
距离
10分钟步行 15分钟步行
地铁站点（包
10
8
括规划中）
组团交通设施得分：８分
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Ｄ１６组团影响因素分析——景观条件
翠竹公园 罗湖文化公园 儿童公园 怡景花园
组团景观条件得分：６分
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Ｄ１６组团影响因素分析——教育设施
翠园小学 翠园中学（省重点） 明珠中学 幼儿园 螺岭中学
Ｄ１６组团详图
翠竹苑
竹园宾馆
市 人 民 医 院
儿童公园
市公路局商住楼
京基·东方华都
孙 逸 仙 医 院
·
翠园小学
银汉公寓
翠园中学 （省一级）
园林农科研究院
鸿业苑
明珠学校 （国有民办）
鸿业苑
怡景花园
教育新村
木头龙住宅小区 酒店、银行等配套
俊园
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Ｄ１６组团影响因素分析——要素分布 医疗设施 商业设施 景观绿化 教育设施 地铁站点
10分
华强北商圈
8分 1000m
6分 500m
沃尔玛超市
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城市地图 组团模型示意：Ｄ１６组团
俊园
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最终成果概况——各因素影响范围叠加图 由各种要素影响范围叠加形成，用于划分片区和组团。
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最终成果概况——片区组团划分图
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城市规划
城市发展战略研究
目标城市的经营目标 内部因素分析 城市经战典略PPT模版片欢区迎、下组载团发展策略
评分标准
✓评分标准解决的是对要素点的影响程度和影响范围的评价。 ✓影响程度指要素点之间横向比较而形成的在其影响范围内的最高得分， 是对要素点的综合评价。 ✓影响范围指要素的对于客户的影响距离，或者说辐射能力。 以下以商业要素为例说明：（具体使用方法将在模型中详细介绍）
城市地图——模型介绍
深圳地产项目发展部
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城市地图与战略
✓仅由客户细分导出的城市地图只能回答：哪里？适合做什么样的项目？这是狭义的城市地图。 ✓狭义城市地图的制做过程是外部因素收集和分析的过程，是城市战略形成的重要组成部分。 ✓城市地图制作过程可以兼容其它六个方面，进而回答：我们的外部环境如何？地图概念得到了扩展。 ✓外部环境+内部环境，结合企业目标，利用战略管理工具，最终形成城市战略。（广义的城市地图） ✓广义的城市地图就是城市战略。
项目名称 开发商 占地面积 容积率 建筑面积 总户数 车位 户型 层数 价格 开盘时间 备注
鸿业苑３期 深圳鸿基房地产有限公司
1.475 7.8 12.02 544 380 普通住宅 30～32 8000 2003-11-1
银汉国际公寓 深圳银汉外商国际俱乐部有限公司
0.3695万 3.6
1.31万 363 120
公园
景观
富贵之家 √ 健康养老 √
富贵之家 × 文体设施
健康养老 √
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建议
1. 设计指标的时候应该考虑不良的影响，它们可能对 于目标客户来说是要减分的，因此指标的权重应该 既有正也有负。
2. 规划和基础设施不是静止不变的，在成熟片区做客 户分析地图具有指导意义，但是在不成熟片区制作 地图的变数太大，建议个性案例个性分析，最多做 一个概图。
行政区最低得分
罗湖
4
福田
3
南山北环以南
3
南山北环以北
2
距离
商圈 大型卖场 商业点
商圈内
10 6 6
10分钟步行 15分钟步行 20分钟步行
8
6
6
6
6
-
6
-
-
组团商业设施得分：６分
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Ｄ１６组团影响因素分析——交通设施
地铁３号线站点
行政区最低得分
罗湖
6
福田
6
南山北环以北
3
南山北环以南
省、市重点小学+省、市重点初中 10
省重点小学或初中
9
市重点小学或初中
8
组团教育设施得分：９分
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Ｄ１６组团——客户匹配
组团编号：Ｄ１６－１０－６－８－６－９
编号说明：行政区－片区－医疗－商业－交通－景观－教育
指标 D16 富贵之家 社会新锐 望子成龙 健康养老 经济务实
景观 10 40% 25% 5% 20% 20%
宏观经济、人口
政府资源
土地分布
城城市市规规划划
战略
目标和内部环境
商品房市场
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竞争对手 客户细分
城市地图形成过程
客户细分
要素1 景观图
要素2 医疗图
……
要素n XX图
土地分布图
楼盘分布图
评分标准 片区、组团划分图
评分标准
客户细分
土地市场 商品房市场 竞争对手
分析
分析
分析
宏观经济、人口 规划、产业 政府资源 目标和内部因素
客户匹配
……
片区、组团存量土地
地
土地市场
片区、组团商品房市场
图
目前我们的商工品作房集市中场 在第二部分，以客户细分为基础进行数据收集、
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宏观经济和人口
城市地图
(客户匹配)
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发展战略
城市地图提纲
地图说明
城市地图制作的目的 研究的方法 使用方法
项目发展的工具 客户细分 形成城市战略
客户细分
评分标准
片区、组团划分及客户匹配
城 市
交通和基础设施建设 各要素分布及影响范围 片区、组团划分和客户匹配
医疗要素分布图 医疗要片素区影、响组范团围介图绍