房地产金融复习题库

单选题

房地产金融的核心是（ B ）

A.房地产金融市场体系

B. 房地产金融业务体系

C.房地产金融机构体系

D. 房地产金融体系

房地产受信业务不包括

．．．（ C ）

A.吸收房地产储蓄存款

B.吸收住房基金

C.房地产投资

D.发行房地产证券

房地产授信业务不包括

．．．（ A ）

A.房地产保险

B.房地产开发经营贷款

C.住房消费贷款

D. 房地产投资

目前，我国房地产金融机构基本形成了以中国人民银行为领导、以( B )为主导、以其他银行和非银行房地产金融机构为补充的多层次、多形式的房地产金融体系。

A.住房储蓄银行

B.商业银行房地产信贷部

C.住房合作社

D.住房信贷保险机构

在我国现行的房地产金融机构体系下，兼营房地产金融业务的机构不包括

．．．（ C ）A.商业银行 B.保险公司 C.住房合作社 D.信托投资公司

房地产金融市场的主体构成要素包括政府、企业、( B )和银行等金融机构。

A.中介公司

B.居民

C.监管机构

D.房地产企

业

房地产金融市场的客体要素为( C )

A.中介公司

B.政府

C.资金

D.房地产企业

( C )是房地产金融资产初始交易市场，是房地产金融市场的基础部分。

A.资本市场

B.货币市场

C. 一级市场

D.二级市场

( D )是房地产金融资产再交易、再融资的市场，是房地产金融市场的核心部分。

A.资本市场

B.货币市场

C. 一级市场

D.二级市场

按市场交易方式不同分类，房地产金融市场可以分为（ C ）

A.资本市场和货币市场

B. 一级市场和二级市场

C.协议信用市场和公开市场

D.房产金融市场和地产金融市场

房地产信用包括房地产的开发、经营和消费过程中发生的（ B ）和房地产交易中的预付和赊销行为。

A.政府贷款

B.货币借贷

C.分期付款

D.银行贷款

我国现阶段房地产信用的最主要形式是（ C ）

A.商业信用

B.国家信用

C.银行信用

D.民间个人信用

房地产银行通过（ B ）来筹集资金，形成银行信贷资金的主要资金来源，是银行日常经营的基础。

A.授信业务

B.受信业务

C.信托业务

D.贷款业务

房地产银行受信业务按存款受信人分类，不包括

．．．（ B ）

A.企业存款

B.商业性存款

C.储蓄存款

D.其他存款

下面关于住房储蓄贷款的陈述不正确

．．．的是（ C ）

A.住房储蓄贷款是支持居民购买、建造住房，推进住房商品化

B.零存整取、借整零还的期限分为1年、2年、3年、4年和5年等

C.零存整取和整存整取的储蓄到期后仍需继续存储

D.零存整借和整存整借的储蓄到期后仍需继续存储

对个人的征信调查的内容不包括

．．．（ D ）

A.个人品行状况

B.偿债能力

C.担保品

D.国际信用分析

可以衡量房地产企业获利能力的指标是（ D ）

A.资产负债率

B.流动比率

C.速动比率

D.销售利润率

在偿债能力指标中，（ A ）是国际公认的衡量企业长期偿债能力和经营风险的重要指标。

A.资产负债率

B.流动比率

C.速动比率

D.现金比率

在偿债能力指标中，（ C ）表明企业流动资产中可以立即用于偿付流动负债的能力。

A.资产负债率

B.流动比率

C.速动比率

D.现金比率

按照国际惯例，房地产企业信用等级一般分为（ A ）

A.4等10级

B.3等10级

C.3等9级

D.4等9级

( A )表示企业资信水平较高。

A.AA

B.A

C.BBB

D.BB

在贷款五种分类中，（ C ）贷款本息损失的概率在30%－50%。

A.正常类

B.关注类

C.次级类

D.可疑类

下列哪个房产可以用于抵押贷款( D )

A.幼儿园教学楼

B.医院门诊大楼

C.职工宿舍

D.工

厂厂房

下列哪个财产可以作为抵押物( C )

A.学校教学楼

B.耕地使用权

C. 交通运输工具

D.土

地所有权

下列哪个财产不可作为抵押物( B )

A.正在建造的建筑物

B.耕地使用权

C. 交通运输工具

D.

生产设备

下列可设定抵押权的房地产的是（ D ）

A.权属有争议的房地产

B.列入文物保护的建筑物

C.被依法查封的房地产

D.依法获得的房屋期权

下列关于设定房地产抵押权的陈述不正确

．．．的是（ C ）

A.以出让土地使用权设定抵押权的，抵押权设定前原有的地上房屋及其他附属物应当同时抵押；

B.以出让土地使用权地块上的全部房屋设定抵押权的，该房屋占有范围内的土