西宁住房公积金贷款指南
买房用公积金贷款流程
买房用公积金贷款流程
买房是许多人一生中的大事，而公积金贷款是一种常见的购房方式。
下面将为您介绍买房用公积金贷款的流程。
首先，申请公积金贷款需要满足一定的条件。
一般来说，申请人需为本地城镇户口，且在本地连续缴纳公积金一定年限。
此外，申请人的年龄和信用记录也会对贷款申请产生影响。
其次，申请公积金贷款需要准备相关的材料。
一般来说，需要提供身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、银行流水等材料。
此外，还需要提供购房首付款的来源证明，以及银行贷款申请表等文件。
接着，申请人需要向所在单位提出贷款申请。
单位将会出具一份工作证明，证明申请人在该单位工作的情况，以及收入状况等。
此外，单位还需提供申请人的社保缴纳证明，以及公积金缴纳证明等。
然后，申请人需要到当地公积金管理中心进行贷款申请。
在办理贷款过程中，需要填写相关的申请表格，并提交以上所述的各种
材料。
公积金管理中心将会对申请人的资格进行审核，并根据申请人的情况来确定贷款额度。
最后，一旦贷款申请获得批准，申请人就可以选择合适的银行进行贷款发放。
在贷款发放之前，申请人需要与银行签订相关的贷款合同，并缴纳相应的贷款手续费等。
之后，银行将会将贷款款项划入购房款项，申请人就可以顺利购房了。
总的来说，买房用公积金贷款的流程并不复杂，但是需要申请人准备充分，并且在整个过程中需要耐心等待。
希望以上内容能够帮助到您，祝您购房顺利！。
公积金贷款的条件及流程
公积金贷款的条件及流程公积金贷款的条件及流程公积金贷款的条件目前，各城市基本上都制定了相关的公积金贷款条件，而且各城市间基本上大同小异。
以国内某城市为例，其条件主要如下：第一，具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;第二，申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;第三，具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;第四，有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;第五，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;第六，公积金中心规定的其它条件。
公积金贷款的申请流程申请的基本流程：提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。
)缴费借款人依据审核通过的.《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。
担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
《西宁市公积金贷款管理办法》8月1日实施
《西宁市公积金贷款管理办法》8月1日实施法律之星西宁消息：西宁市政府依据国家有关法律法规修改、完善了《西宁市公积金贷款管理办法》，该办法将从2005年8月1日起正式实施。
新办法主要内容如下：1、贷款对象范围扩大至全省新《办法》明确规定，凡在西宁市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按规定缴纳住房公积金的本省职工，均可申请个人住房公积金。
从今年8月1日起，这种情况将得到根本改观，鉴于过去借款人范围局限于西宁市缴存公积金的职工，不能考虑到州县职工，并不利于发挥西宁市对全省社会经济发展的“辐射、带动、示范、支撑”作用。
新《办法》扩大了贷款对象范围，允许在西宁购建自住房的州县职工集体贷款。
将《暂行办法》规定的贷款对象仅限于向“中心”缴纳住房公积金的职工，修改为所在单位正常缴纳住房公积金的本省职工。
即在本省范围内，职工只要按规定在当地管理中心正常缴纳公积金，不管是缴存到州县中心，还是缴存到西宁中心的分中心或分支机构，在西宁地区购建自住房时，均可向西宁中心申请获得贷款。
我省由于地理条件、气候等方面的特殊原因，人们居住比较集中于西宁市，许多州县的职工在退休时希望能在省城购买到一套舒适的住房，改变过去的居住条件、生活条件，这一点的改动无疑为州县缴纳公积金的职工创造了新的安居条件。
2、还款方式更方便将要施行的《办法》规定，贷款人在按月还贷的基础上，可提前偿还全部或部分贷款，提前还贷时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。
过去实行的是“等额本息”还款法，按月等额偿还或一次性偿还。
按照新的规定满足了借款人提前偿还全部或提前偿还部分贷款的需求，使借款职工根据自身的经济状况可以随时作出方便自己、节约资金的选择，以减轻利息支出方面的负担。
3、放宽年龄限制 贷款额度更科学新《办法》中的另一新利好消息是，今后，只要身体状况良好、收入稳定的即将退休的职工，可放宽贷款年限。
如过去男性59岁贷款，依照以前的规定贷款期限不能超过法定退休年龄，就只能贷一年，就算条件好的也一样。
申请公积金贷款流程
申请公积金贷款流程
公积金贷款是实现城市居民的购买梦想的重要途径，当你决定申请贷款时，就要开始学习公积金贷款的申请步骤了。
首先，你需要完成公积金贷款资格认证，你必须按照银行要求提交一些资料，如本人证件照、身份证、营业执照，银行将进行资格审核，只有经过审核通过并符合相关要求，才能提交公积金贷款申请。
接着，你需要准备申请贷款所需的资料，通常情况下，抵押贷款时应当提供抵押的房屋的房产证明和不动产可行性分析报告，准备好这些资料后，可以开始申请贷款。
然后，将自己准备的资料提交给贷款银行，由银行来审核资料完整，如果必要，银行还会进行实地调查，进行风险分析，确认贷款是否有可行性，只有当贷款完成风险控制的条件后，才能申请贷款。
最后，一旦贷款被批准，你就可以签订合同，了解支付方式，收到贷款并开始还款；在偿还贷款的过程中，请务必牢记宗旨，跟按时偿还款，避免造成坏境。
公积金贷款是不容小觑的，因此在申请之前，请务必充分了解银行贷款规定，把握贷款自己所需资料要求，根据自己的具体情况来挑选最佳的贷款方案，再审慎做出最终决定。
公积金贷款怎么贷
公积金贷款怎么贷公积金贷款怎么贷?要办理公积金贷款，按如下手续流程走即可：第一步：选好房，与房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议，支付买房首付款。
第二步：准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明(比如银行流水、工资单)、公积金卡、购房合同协议和首付款收据等相关资料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请，领取申请表填写，再将填好的表连同资料一并提交上去。
第三步：当地住房公积金管理中心接收贷款书面申请后会根据客户提供的资料展开审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户(若审批通过会核定贷款金额)。
第四步：收到审批通过通知后及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理抵押等相关手续。
第五步：受托银行根据当地住房公积金管理中心的指示发放贷款资金(一般会先放款至客户的个人账户当中，然后再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里)。
而要想成功办理公积金贷款，以下几点条件必须满足：1.年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息。
3.拥有合法、稳定的经济收入****，具备按时偿还贷款本息的能力。
4.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(若购房所在地支持异地公积金贷款，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行)。
5.申请当月住房公积金账户处于正常状态(如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款)。
6.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(若申请过一次公积金贷款，需要将贷款还清，然后才能申请新的公积金贷款;若已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款)。
公积金贷款审批要多久?公积金贷款需要一个月才能审批下来。
《住房公积金条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
西宁住房公积金管理中心关于西宁住房公积金提取使用的通知
西宁住房公积金管理中心关于西宁住房公积金提取使用的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2013.12.27•【字号】•【施行日期】2013.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文西宁住房公积金管理中心关于西宁住房公积金提取使用的通知各缴存单位：根据《青海省人民政府办公厅＜关于住房公积金使用管理若干问题的意见＞的通知》（青政办〔2013〕254号）精神和省住房和城乡建设厅的相关要求，按照西宁市住房公积金管理委员会《关于西宁住房公积金提取使用通知》（宁公管委〔2013〕5号）精神，结合实际，就住房公积金提取使用的相关事宜通知如下：一、正常缴交住房公积金的职工，购买首套自住住房的，在提取本人和配偶的住房公积金账户余额不足以支付房款的情况下，经本人父母、子女（以下简称“父母、子女”）同意后，可以申请提取父母、子女名下的住房公积金。
申请提取总额不得超过所购住房价款总额。
所需要件：1、加盖父母、子女单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》；2、提供职工购买自住住房的相关购房资料；3、提供本人及父母、子女的身份证明、户口簿（原件、复印件）；4、非同一户口的提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明；5、父母、子女不能亲自办理的，提供同意提取的公证书；6、不在本中心缴交住房公积金的父母、子女需提供所在公积金中心出具的个人公积金缴存明细。
二、职工本人患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重肝硬化、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术的，可以提取本人账户内的住房公积金余额。
合计提取金额不得超过住院费扣除医保报销后的个人负担部分。
一年累计提取一次。
所需要件：1、加盖职工所在单位公章的《西宁地区职工住房公积金提取转移审批表》；2、县级以上医疗机构确认的住院病案首页（复印件）；3、医疗保险机构报销凭证的原件、复印件；4、提供开户银行名称及本人银行账号。
办理公积金贷款攻略
办理公积金贷款攻略第一步：办完房照的无论一手房还是二手房（未办房照的一手房看第三步），应由房屋所有权证上的“房屋所有权人”本人持身份证及房屋所有权证到本地房产交易中心档案管理部门申请提档（这里的提档是指由档案室打印出所需要的档案打印件由房屋所有权人带走，现在一般不存在纸质档案，都是电子档案，所以只能提出打印件）一手房提档一般不会出现太大问题，二手房买主需注意所提档案中应该包括原房主房照、所购房屋原始档案，否则无法申请公积金贷款。
第二步：（一手房一般不用评估，但我建议咨询一下，有的也要求评估，最好向公积金问清楚）二手房提档之后我建议先拿着所提的档案先到房产评估事务所进行房子的价值评估，拿到评估报告单（该报告单一式两份，一份给公积金，一份给房产交易中心）。
这一步一般是不能省略的，有的人见这一步要花好几百元且自己购房大票上的金额按照一手房70%。
二手房50%的比例能贷到足够的钱就想省去这一步，但到了公积金一样不能通过，所以还不如提前办好，省得跑冤枉路。
第三步：未办房照的一手房持房屋买卖合同及预交款收据（微机打印）领取贷款申请表即可。
需要提档的持第一步所提房产档案到公积金领取贷款申请表，领到申请表最关键的不是填写，而是把那上面要盖的章盖全，一般就是夫妻双方(也就是抵押人和共有人，这里说一下抵押人就是房屋所有权人，就是平常所说的房证上写的谁的名就是谁，共有人就是另外一方，这在房证上都写得很明白)工作单位的法人章和公章，（单身的盖自己的就行了）盖在申请表第一页下方的单位收入证明那一部分的相应位置就可以了，注意申请表是两张，两张都要盖，这一点切记。
然后将申请表该填写的按要求填写上就好。
（注意每月还贷额和你的工资要满足一定的比例关系，这个关系到网上去查，也就是人家要看你每月还了贷款还得生存啊，不能超过某一比例，否则会认为你不具有偿还能力，所以你在确定贷款额和还款期限时要考虑到这一点。
）第四步：汇总所需资料，办理贷款申请。
公积金 贷款 流程
公积金贷款流程公积金贷款流程。
公积金贷款是指职工将自己的公积金作为抵押向银行贷款的一种方式。
公积金贷款流程相对较为复杂，需要经过多个步骤才能最终完成贷款。
下面就来详细介绍一下公积金贷款的流程。
首先，申请人需要前往所在地的公积金管理中心进行咨询和了解相关政策。
在咨询时，申请人需要准备好个人身份证、户口本、工作单位的营业执照和组织机构代码证等相关材料。
公积金管理中心的工作人员会根据申请人的情况进行初步的审核，并告知申请人是否符合贷款条件。
接下来，符合条件的申请人需要准备相关的贷款申请材料，包括但不限于购房合同、购房发票、房产证等。
申请人需要将这些材料提交给公积金管理中心进行审批。
审批通过后，公积金管理中心会出具贷款批复通知书，告知申请人可以向银行申请贷款。
然后，申请人需要根据公积金管理中心提供的贷款批复通知书，前往指定的银行进行贷款申请。
在办理贷款申请时，申请人需要携带个人身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证等相关材料。
银行会根据申请人的信用情况和贷款额度进行审批，审批通过后签订贷款合同。
最后，银行会根据签订的贷款合同向申请人发放贷款款项。
申请人需要按照合同约定的方式进行还款，通常是每月还款一次。
在贷款期间，申请人需要注意及时偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录。
总的来说，公积金贷款流程包括咨询了解政策、准备贷款申请材料、向公积金管理中心申请贷款、向银行申请贷款、签订贷款合同和按时还款等步骤。
在整个流程中，申请人需要耐心等待审批结果，并且要严格按照相关规定提供真实材料和信息。
希望以上内容能够帮助申请公积金贷款的人顺利完成贷款流程。
公积金贷款流程
公积金贷款流程流程步骤如下：1、客户签订认购协议后，置业顾问写清客户办按揭需要提供的按揭资料，在规定时间内要求客户前来交完首付款并签订《商品房买卖合同》（7份），提供按揭所需资料。
按揭资料如下：①、夫妻双方身份证复印件（6份）；②、户口本复印件（主页、户主页、本人页2份）；③、首付款收据复印件（4份）；④、婚姻证明（单身证明/结婚证/离婚证3份）；⑤、收入证明（2份）；⑥、海东地区职工政策性住房贷款申请审批表（2套）；⑦、住房情况承诺书（夫妻双方各2份）；⑧、借款人房屋情况调查表原件（2份）；⑨、抵押申请登记表（2份）；⑩、私章。
2、合同专员拿着客户所签的所有《商品房买卖合同》去房管局进行合同备案（每份合同中要有身份证复印件、首付款收据、单身需要单身证明原件各一份且加盖原件无异审核章及房地产权属登记受理通知单、商品房预售备案申请表、项目预售备案登记表各一份）。
3、合同备完案后，由按揭专员准备公积金贷款资料：①夫妻双方身份证复印件（2份）；②、户口本复印件（主页、户主页、本人页2份）；③、首付款收据复印件（2份）；④、婚姻证明（单身证明/结婚证/离婚证2份）；⑤、收入证明（2份）；⑥、海东地区职工政策性住房贷款申请审批表（2套）；⑦、住房情况承诺书（夫妻双方各2份）；⑧、借款人房屋情况调查表原件（2份）；⑨、抵押申请登记表（2份）；⑩、私章。
4、合同专员拿着备案后的《商品房买卖合同》夫妻双方身份证复印件、首付款收据复印件、单身需要单身证明原件、房地产权属登记受理通知单、预购商品房预告登记申请表、项目预告登记表去房管局办理预告登记手续。
5、按揭专员带齐客户所有资料到互助县公积金中心将资料交给贷款审批申报员申请所有客户公积金贷款。
6、公积金处对贷款客户审批通过后，通知客户到公积金处面签。
（客户面签时按揭专员到房产局开公积金办理贷款证明并盖章）。
7、公积金处贷款通过者，贷款者到公积金中心指定银行签字放款并留还款卡号。
公积金贷款流程
个人住房公积金贷款买房的流程听语音•浏览：1655• I•更新：2016-04-19 09:23现在房子价格越来越贵，人们很少会付全款，住房公积金可以减少人们买房贷款的利息，但是具体流程是什么？很少人知道，请往下看看吧。
方法/步骤1.公积金贷款买房流程及条件如下：—、住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
: 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
2.二、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
2022年买房申请公积金贷款的条件和流程
2022年买房申请公积金贷款的条件和流程公积金贷款申请使用条件公积金贷款利率比商业贷款低很多，是城市居民购买商品房的一项福利性政策。
今天，京心为大家总结了2022年公积金贷款申请条件、申请流程和放款时间。
01申请住房公积金贷款的条件在申请公积金贷款前，申请人务必确认没有以下此类贷款不予批准的情形。
1. 所购房屋的建筑结构为砖木结构、混合结构；2. 申请公积金贷款用途为非居住用房及低密度商品住房；3. 已使用两次住房公积金贷款。
如无以上情况，申请使用个人住房公积金贷款，应具备以下所有条件：1. 申请人需为中华人民共和国公民，持有二代居民身份证件（在有效期内）；2. 申请贷款时已连续足额缴存住房公积金1年以上（不同地区可能有不同要求，需咨询当地公积金管理中心）；3. 从申请住房公积金贷款至放贷期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。
4. 申请时，需要提交签完的购房合同或协议，能够正常办理抵押或保证担保手续；5. 购买的房屋已按规定支付完首付款；6. 申请人应具有完全民事行为能力，征信良好，有稳定职业和收入，有偿还贷款本息能力；7. 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
以上就是个人申请使用公积金贷款的条件。
02公积金贷款申请流程公积金贷款可以由个人申请也可以由中介经纪人协助完成。
1. 提交资料首先申请人（或者同中介一起）需要到本人缴纳公积金的管理中心所属管理部提交材料。
申请时，选择担保中心的，应提交全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本（集体户口需要带红章的首页复印件和个人页），结婚证（离婚证），购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
具体清单务必和中介经纪人确认好，提前备好材料。
2. 审核通知单公积金管理中心管理部对公积金贷款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3. 审批担保中心对担保申请进行审核，如申请人符合条件，担保中心开具《担保申请审批意见书》；申请人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
住房公积金的贷款步骤有哪些
住房公积金的贷款步骤有哪些一、怎样用公积金贷款一、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身世分量证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
二、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
五、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
总结：并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件也就是城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。
那以上就是具体的公积金贷款买房流程了，希望能给大家带来帮助。
二、如何办理公积金贷款买房法律常识：办理公积金贷款买房分八步：首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。
法律依据《《住房公积金管理条例》》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
西宁住房公积金贷款指南
西宁住房公积金贷款指南如下新政贷款条件变化已实施改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地西宁连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月含以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
西宁市已正式实施新政策的内容，详情如下：1、具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;2、有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;3、购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;4、有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;5、同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;6、法律、法规规定的其他条件。
推荐阅读：公积金新政策关注热点1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。
取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
西宁住房公积金异地贷款指南住房公积金异地贷款政策热点解读贷款材料1、合法的身份证明;2、住房公积金缴存证明;3、借款人婚姻证明;4、家庭经济收入状况证明;5、购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30%的首期付款证明或自筹资金证明;6、购买住房合同及相关资料，建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关资料;7、他需提供的相关资料。
贷款流程1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提供贷款材料。
住房公积金贷款办理指南
住房公积金贷款办理指南本文由网（）编辑 admin 精心整理，可为2019年写作与“贷款,住房公积金,住房,范文”有关的文章提供参考，需要更多范文资料请进民政福利栏目，我们为您准备了更丰富实用的最新资料，或从右侧的搜索框重新搜索，会有更多发现。
住房公积金贷款办理指南住房公积金贷款是指以住房公积金为来源，发放给住房公积金缴存人定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。
一、贷款条件职工申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件：（一）凡正常足额连续缴存住房公积金一年以上；（二）住房公积金帐户封存的缴存人，须帐户启封并重新连续足额缴存一年以上；（三）具有城镇常住户口或其他有效居留身份，并信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）所购住房是在XX市辖区内，且购房合同须在房管部门备案登记；（五）借款申请人应在签订合同之日起一年内提出住房公积金贷款申请，借款申请人应为定向购房合同属名一人，购房合同内需注明申请公积金贷款；（六）同意按XX市住房公积金管理中心认可的担保方式办理担保。
二、贷款额度（一）住房公积金贷款实行限额制度。
职工家庭住房公积金单笔最高贷款限额为30万元，购买第一套住房首付款不得低于房屋价值总额的30%，购买第二套住房首付款不得低于房屋价值总额的50%；（二）具体贷款额度由住房公积金管理中心根据职工申请、以及家庭还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、所购住房状况和房价等因素确定；（三）职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款。
组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
三、贷款期限贷款期限最长为20年，且不得超过申请人的法定退休年龄。
四、贷款利率贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
公积金贷款流程
个人住房公积金贷款买房的流程听语音∙浏览：1655∙|∙更新：2016-04-19 09:23现在房子价格越来越贵，人们很少会付全款，住房公积金可以减少人们买房贷款的利息，但是具体流程是什么？很少人知道，请往下看看吧。
方法/步骤1.公积金贷款买房流程及条件如下：一、住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
2.二、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
西宁公积金贷款委托书
西宁公积金贷款委托书
尊敬的西宁公积金管理中心：
本人系西宁市市民，现申请办理西宁公积金贷款事宜，并特此委托如下相关事宜：
1. 委托办理贷款手续：本人特此委托西宁公积金管理中心的工作人员代为办理贷款手续，包括贷款申请、审批、放款等相关手续。
2. 提供相关材料和信息：本人承诺如实提供与贷款申请相关的材料和信息，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋产权证明等。
3. 接受相关调查和核实：本人同意西宁公积金管理中心对提供的材料和信息进行调查和核实，包括征信查询、就业情况核实等。
4. 还款方式和期限：本人同意按照西宁公积金管理中心规定的还款方式和期限进行贷款还款，并确保按时足额还款。
5. 承担贷款责任：本人明确承担由贷款产生的一切责任和义务，包括但不限于按时还款、相关手续和费用等。
以上委托事项，本人特此确认并同意执行。
申请人：
姓名：[申请人姓名]
身份证号码：[申请人身份证号码] 联系电话：[申请人联系电话]
日期：[申请日期]。
住房公积金个人贷款业务操作流程
住房公积金个人贷款业务操作流程为进一步优化个人住房公积金贷款业务操作流程，提高工作效率，有效防范和控制业务风险，明确责任、规范管理，根据《公积金管理条例》和《西宁市公积金贷款管理办法》，结合具体实际，特制定本操作流程。
第一章贷款申请受理[人员]受托银行贷款业务经办员。
（以下简称贷款经办员）[职责]向借款申请人提供业务咨询，受理贷款申请，收集贷款申请资料。
审核贷款资料是否完整、真实、有效。
[操作基本要求]一、接受咨询贷款经办员接受个人客户的贷款申请咨询，说明申请贷款应具备的条件和应提交的资料。
二、贷款申请受理贷款经办员按照个人公积金贷款业务的规定，要求借款申请人按贷款管理规定提供申请资料，主要包括：1．西宁住房公积金管理中心（以下简称中心）贷款审批表；2．有效身份证件：(含身份证、军官证、护照等)；3.户籍证明(户口簿)；4．婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等)；5．收入证明（工资存折或工资条）；6、首付款收据；7．商品房买卖合同或单位集资建房协议书和集资建房的证明；8、一方为个体法人的提供本公司或经营场所的营业执照、税务登记证及近期的税票；9．有第三方担保的提供担保人收入证明、身份证及担保人担保承诺声明；10、出具在其它中心交纳的公积金和银行交缴证明及明细清单；11、购买二手住房的提供上述材料外还应出具房屋买卖契约、契税发票、房屋评估报告及过户后的房产证、土地证（三个月内有效）。
贷款经办员根据借款申请人提供的资料，判断贷款申请是否符合中心规定的贷款条件，判断要点包括：1、借款申请人公积金交纳是否正常；2．借款申请人年龄是否符合所申请贷款年限的要求；3．借款申请人能否提供合法有效的身份证明和收入证明；4．贷款资料是否完整、真实、有效。
第二章贷款调查[人员]贷款经办员、中心信贷员。
[职责]对借款申请人及贷款申请资料进行调查，调查实行双人调查，调查人对贷款资料的真实性负调查责任，参与客户谈话，签署调查意见。
2022青海西宁洗浴严打_2022-2022年青海西宁公积金贷款购房条件及流程
2022青海西宁洗浴严打_2022-2022年青海西宁公积金贷款购房条件及流程金融网权威发布2022-2022年青海西宁公积金贷款购房条件及流程，更多2022-2022年青海西宁公积金贷款购房条件及流程相关信息请访问金融网。
2022-2022年西宁公积金贷款购房青海新闻在省外购房也可以用住房公积金了!9月6日，记者从西宁住房公积金中心获悉，在之前的公积金贷款实现省内异地购房的基础上，西宁中心缴存职工即将实现通过公积金贷款在省外异地购房。
这一新政策的实施，标志着西宁市缴存职工在西宁地区以外异地购房不再是难事。
西宁住房公积金管理中心认真践行干在实处、走在前列的要求，致力于服务全市住房公积金缴存职工，积极向全国先进水平看齐，不断提高住房公积金服务水平和服务效率。
去年以来，全国住房公积金政策进行相应调整，西宁住房公积金管理中心根据缴存职工需求和国家住建部、省住建厅的相关要求，积极建议市住房公积金管理委员会对市民利用住房公积金购房的政策进行大幅度松绑。
今日，晚报记者就市民关于住房公积金使用的相关问题进行详细解读。
【问题一】能不能在省外异地购房市民疑惑：王先生夫妇单位都在西宁，孩子大学毕业后在外地上班，如今孩子已经有了自己的家庭，为了方便照顾孙子，王先生夫妇想利用住房公积金购买一套外地住房，住房公积金能否实现省外异地购房西宁住房公积金管理中心解读：目前，西宁住房公积金管理中心的异地贷款业务，主要覆盖了在西宁购房的本省缴存职工和户籍在西宁的外省市缴存职工。
近年来，选择在省内外尤其省外异地购房的我市缴存职工日益增多，为确保我市缴存职工充分享受住房公积金贷款优惠政策，9月2日，市住房公积金管理委员会对西宁市的住房公积金贷款政策进行调整，通过住房公积金贷款支持西宁中心缴存职工在省内外异地购房，贷款担保方式为抵押担保，抵押物为职工在西宁地区的自有住房。
相关操作细则，西宁住房公积金管理中心已制定完毕，现即可办理。
【问题二】二套房公积金首付多少市民疑惑：一套住房少则50万，多则百万，工薪阶层只能利用住房公积金实现新房梦，那么按照最新的住建部的政策，西宁市民买二套住房，利用住房公积金首付最低付几成西宁住房公积金管理中心解读：9月1日，国家住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发出通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，住房公积金贷款最低首付款比例降至20%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
西宁住房公积金贷款指南
西宁住房公积金贷款指南如下
新政贷款条件变化(已实施)
改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地西宁连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房
贷款。
西宁市已正式实施新政策的内容，详情如下：
1、具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;
2、有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
3、购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、
大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;
4、有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;
5、同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
6、法律、法规规定的其他条件。
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并
计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地
商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款
额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。
取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收
费项目。
西宁住房公积金异地贷款指南
住房公积金异地贷款政策热点解读
贷款材料
1、合法的身份证明;
2、住房公积金缴存证明;
3、借款人婚姻证明;
4、家庭经济收入状况证明;
5、购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30%的首期付款证
明或自筹资金证明;
6、购买住房合同及相关资料，建造、翻建、大修自住住房合同
或协议及相关资料;
7、他需提供的相关资料。
贷款流程
1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请，
填写个人住房公积金贷款申请表并提供贷款材料。
2、借款人应将个人住房公积金贷款申请表和前款规定的资料交
公积金中心委托的受托银行，受托银行在收到申请及符合要求的各
种资料后及时转送公积金中心。
3、公积金中心应当对借款人有关情况进行贷前审查，并在受托
银行收到贷款材料后的15个工作日内做出准予贷款或者不准贷款的
决定。
15日内未办完手续的，经公积金中心负责人批准的，可以延
长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
4、经公积金中心审核并准予贷款的，由借款人与受托银行签订
借款合同及相关协议。
7、贷款手续办理完毕后，公积金中心根据受托银行出具的证明，开具贷款划拨通知书。
受托银行凭贷款划拨通知并按照借款合同的
时间、金额和帐户，发放贷款。
西宁住房公积金贷款担保方式
新政策贷款费用规定(已实施)
改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。
据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可
达8‰。
现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度及利率
新政贷款额度变化(已实施)
改革前：个人住房公积金贷款额度根据购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金帐户存储余额等情况综合确定，但不得高于
所购建房价格的70%。
现行中：西宁市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。
贷款额度：
1、职工购买首套自住住房的，最长贷款期限放宽到25年。
2、对申请住房公积金贷款购买首套普通商品住房的家庭，首付
款比例下调至20%。
贷款利率：
西宁公积金贷款利率及贷款期限
贷款偿还
1、借款人应按照借款合同约定，按期偿还住房公积金贷款本息。
贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息;贷款期
限在1年以上的，采用等额本息还款方式按月等额偿还贷款本息。
2、借款人可在按月还贷的基础上，可提前偿还全部或部分贷款，提前还贷时，按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。
3、借款人逾期偿还贷款本息的，按照中国利率管理的有关规定
加收利息。
4、借款人还清贷款本息后，受托银行将质押的有价证券退还借
款人或到房地产抵押登记部门办理注销抵押手续。